建筑工程造价动态管理及控制

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建筑工程造价管理本身就是一个动态的过程，并非一成不变。特别是在如今的市场经济背景下，工程造价也会随着市场经济的发展而不断变化。所以，建筑单位必须要加强对工程造价的管控，通过动态的管理手段展开科学管理，并将工作贯穿于整个工程当中，本着先结算后施工的原则，针对变更内容估算造价，有效控制，避免造价失控。

1建筑工程造价动态管理的重要性

建筑工程造价是影响建筑项目投资效果的关键因素，动态管理可以对整个建设投资活动展开全方位的监督与管理，工作内容贯穿工程设计、决策、实施等各个阶段，具有较强的专业型与技术性。加强工程造价动态管理，不仅可以实现对资金的合理把控，在最大程度上提高建筑单位的经济效益；还可以在管理过程中对建筑市场的秩序进行规范，推动建筑市场健康、有序发展。

2建筑工程动态管理的有效策略分析

2.1结合限额设计与价值工程动态控制

工程造价管理工作当中，限额设计是一种较为常见的手段，即参考批准的设计任务书进行初步的投资估算，之后结合初步设计的总概算展开施工图设计，并将之前设计批准的投资额与工作量分配给个专业，再分配到分布工程当中。各专业在在确保工程的整体质量的基础上，在根据投资限额进行筛选与控制设计，从而确保实际造价部超出投资限额。限额设计虽然可以对工程的造价起到一定的控制作用，但仅仅如此还是远远不够的。在限额设计的过程中，往往会由于过分强调对投资额度的限制却忽略了对工程功能的控制，导致很容易发生设计成果与业主需求不相符的现象，导致运营维护成本增加。价值工程即对产品的功能分析，力求在最大程度上降低成本，并发挥出产品的必要功能，提高产品的使用价值。价值（V）=成本（F）/功能（C）将限额设计与工程充分结合。在上述等式当中，成本也就是限额。在等式当中可以了解到，价值工程受成本与功能两个方面的影响。一方面，在设计阶段，需要通过价值分析才能够实现对生产成本的有效控制，从而控制整体造价；另一方面，基于工程功能，设计者各抒己见，提出不同的设计方案，之后经过分析小组的仔细分析，即可找出最佳方案。

2.2提供合同的编制与动态管理的重视程度

施工合同是联系建筑单位与承包商的关键纽带。但就目前来看，我国施工合同中存在诸多问题：如对合同内容缺乏详细规定、合同条文不严谨、编制人员素质不高等等。这都给工程施工造价控制带来了很严重的不利影响。现阶段，加强对合同的编制与管理已经成为建筑行业必须重视的一项问题。建筑单位应充分结合工程对具体状况，包括工程规模、复杂程度、设计深度以及工期等等，并制定出预期相符合的合同。在专用条款的制定方面，还需要对一些较为特殊的内容进行明确规定，如价格调整、计量调整、工程变更、以及对合同争议等等。比如说在施工阶段，出现物价上涨的状况，是否可以对造价进行适当的调整；如果可以，调整的幅度应控制在多少范围内等。加强对合同编制与管理的重视，可以在很大程度上减小工程索赔率。

2.3在材料方面严格把关

与主体建筑不同，建筑工程所使用到的材料种类繁多，且价格参差不齐。因此其价格采集需要由切实的依据，必须将其控制在主管部门公布的价格范围内之内。对于其中一些价格差异较大的材料与设备，应对其品牌、型号、规格、功能等信息细致描述，并在施工之前，想承包方出现样品，确保合格后方盒投入使用，避免发生材料以次充好的现象。

2.4提高施工人员的素质

施工人员的综合素质也是影响建筑工程造价的一个关键因素。当前，我国建筑行业中普遍存在一种状况：施工单位为降低施工人员的工资成本，聘用大量的农民工，工人素质参差不齐，专业素质普遍较低。由于没有过硬的专业技术，在施工过程中，存在较多工资人员违反造作规定的行为，给建筑工程带来了很大风险，导致工程施工造价控制更加复杂。面对这样的状况，建筑单位必须要尽可能的提高施工人员的专业素养，选择经验更为丰富的承包单位进行施工。并且承包商也要加强对工程人员的专业技能培训，有效提高工人的业务水平。

2.5面对不可抗力灾害的动态造价管理

我国国土广阔、地质多变，在不同的气候以及地址状态下，工程基础设施对地质勘探要求也存在差异。施工中，地下、水下变化均可能会对工程量造成一定影响，从而影响到工程造价。因此必须要重视水文地质评价与危害的预防，确保工程进度。在施工单位承包工程项目时，往往只将重点放在资金投入量上，却忽略了地质问题。现代工程建设必须要将自然灾害的造价管理控制在风险管理范围内。而降低风险的方法主要包括以下两种：规避风险与转移风险。规避风险需从竞标阶段开始。在制定预算方案与竞标计划书时，就需要对工程的标的进行细致的地质分析，对不同地质状况的低于进行抗灾或减灾的详细分析，制定出详细的资金投入可行性报告。

3结语

总而言之，建筑项目投资内容繁多，并容易受到很多因素影响，在造价管理过程中，必须要对相关影响因素展开全方位的分析，合理管控，这样才能够发挥出投资管控的具体意义，做到针对市场体系来开展活动，通过科学的关公办法，提高利润，降低不必要的损耗，推动我国建筑事业蓬勃发展。

参考文献

[1]蒋培培.建筑工程造价动态管理[J].科学大众（科学教育），2013，（02）：162.

[2]孙晓东.建筑工程造价动态管理体系问题研究[J].科技创新导报，2016，（21）：38-39.

作者简介：张建华（1966—），女，汉族，山东肥城人，大专，工程师，研究方向：建筑工程管理。