装配式建筑成本控制探索

序论：好文章的创作是一个不断探索和完善的过程，我们为您推荐一篇装配式建筑成本控制探索范例，希望它们能助您一臂之力，提升您的阅读品质，带来更深刻的阅读感受。

经济社会的不管发展和建筑建造技术的不断成熟发展，建筑业的发展空间越来越大。人们生活水平的提高，对于建筑的质量、建筑周期等都有了更高的要求。需要在更短的时间内提供质量更好地建筑。而装配式建筑是预先在工厂内进行预制件的制作，然后将其运输到工地内直接进行组装。由此可见，装配式建筑的工程周期非常短，建造速度快。

1装配式建筑工程造价成本高的原因及成本构成分析

装配式建筑的主体是大量的PC预制构件，这些预制构件在工厂里被生产出来，而工厂距离工地的距离比较远运输成本也比较大。另外在预制件生产的过程中，首先在现阶段PC预制件的在建筑物的使用比例比较大，而其PC预制构件率必须要在53%，在原来22%基础上提升的比较多，生产预制件的工厂比较少，就造成了一定程度市场垄断，市场监管体制不健全，PC预制件的价格偏高。其次装配式建筑的预制件的体积、重量都比较大，在运输上有一定的困难，所以运输成本比较高。最后因为装配式建筑的使用率不高，预制件不能批量生产所以单个成本提高，又抑制了市场的扩展，最终形成了恶性的循环。规模生产的效率和成本都将大大降低，从而扩大市场占有率，从而进行良性循环。装配式建筑的工艺流程、技术操作与现场施工相比技术要求等均有很大的不同，制作运输环节的增加，让装配式建筑的建筑流程有所不同。

1.1设计阶段

在设计阶段装配式建筑的设计图对细节的设计更加规范，有些建筑还需要对墙面和框架进行装修。设计师在设计构图的时候，需要对预制件的设计进行的延伸设计、细节设计、图纸的设计和设计时的技术要求都比较高。另外在进行建筑图纸上的二次设计的时候需要对建筑图纸进行拆分设计，平面拆图、构建拆分等，还要进行细致的构件制造说明，增大了设计成本和难度。

1.2制作阶段

在预制件的制作过程中需要制造工人根据图纸的需求，进行建造。PC预制件的原材料、制作设备的投入都比较大。另外现阶段精通预制件建造的技术工人十分短缺，需要引进专门得人员对工人进行培训山岗操作，增加的培训成本属于隐形成本，管理费用也随之提升，而且预制件订单的数量少，成本得不到合理的分担。

1.3运输阶段

制作好的预制件因为其工厂本身距离较远，需要用交通工具将预制件运输到工地进行组装。运输成本主要包括车辆使用费用、专用托架费用。为了避免构件之间摩擦和碰撞，构件与构件之间的距离要足够，否则影响了构建的质量要重新加工。一般运输使用的车辆的数目非常多，大的构件药单独运输。

1.4安装阶段

安装阶段的成本主要包括：安装人员和设备的费用，工人工资、吊车等设备的费用；安全设施费用，保护网、保护用具；构件管理费用等。首先对于人工成本的增加主要是因为装配式建筑的技术要求高，要对施工工人进行前期一定时间的培训。其次场地管理费用的增加主要在于装配件的体积大，不能一次性安装完的构件要在现场进行管理，防止损坏。

2装配式建筑成本的控制措施

关于装配式建筑成本控制的讨论有很多，上述已经讨论了装配式建筑成本较高的原因，根据原因提出了以下几个有效措施：

2.1缩短建筑周期

装配式建筑的优势在于可以缩短建筑物的建设周期，主要是因为在预制件的制作过程中已经做好了建筑的相应配套工作，减少了建筑物现场施工的配料、晾干等一系列费时的施工。在技术进一步成熟的基础之上，在提高建筑效率，进一步缩短建筑周期就是在节约成本。因为缩短的工期可以让建筑物提前投入使用，如果是公租房可以尽早获得一部分租金收入，商品房早日出售就使得生产商的成本资金快速回流，这就是一种成本降低的方式大大减少财务压力。另外减少的工作周期在人员成本、场地管理成本方面都有所节约。并且技术的成熟、标准化程度增高、工人熟练程度增加也可以让工期缩短的潜力大大增加，成本的节约也是有很大的潜力。

2.2推进造价部门计费依据调整

现阶段的装配式建筑预制件制作的工厂较少，装配式建筑应用不够广泛，在造价部门的定价过程中可以参考的企业不多。定价体系中价格的定额与工程直接费为参与取费，因为预制件的工艺复杂、混凝土之间的成本高，造成了价格高。若预制构件安装类属设备安装定额，以直接工程费中的人工费为基数参与取费，便能较大程度降低成本。

2.3推进EPC在产业化住房建造中的应用

对于装配式建筑来说，各个施工阶段的不衔接也是成本较高的原因之一。可以大力推行EPC模式，即设计施工一体化模式，在缩短周期、减少成本方面会有更大的作用。以主承包商为主导，设计人员可以在设计、施工、管理等各个方面进行指导，施工人员也可以方便和设计人员、生产人员进行有效的沟通避免浪费。高效率统筹分配资源，这样精准管理有效对接，可以使资源的利用率最大化，整体利益最大化。另外整合性企业的发展离不开政府的大力支持，政府应在政策方面加以支持，出台相应的管理、招标、施工标准型的文件，以规范市场的进行，提高市场管理度。

2.4提高预制构件生产效率

目前我国预制件制作的发展时间很短，技术水平上还有所欠缺，技术不够成熟。因此在现阶段应该着重注意预制件制作水平的提高、提高生产效率、提高预制件的质量，着力通过提升自我能力来降低生产成本。通过提高机械化程度，来降低人工成本等。

2.5加强装配式专业人才培养

在装配式建筑的施工过程中各个阶段都离不开技术人员的指导和工作。在构建生产和安装过程中的工作人员非常的短缺，技术要求高、精度大，普通工人和技术人员的素质水平不达标就限制了工程的进度和质量的提高。例如竖向构件的浇筑安装就比横向构建的施工复杂的多，安装质量等也和技术人员的工作水平密不可分，所以要抓紧培养一批高端的技术人才，弥补现阶段人员不足的劣势，可以节约人工成本、施工现场管理成本等。经过研究讨论，制约成本的主要还是技术问题，目前国家对装配式建筑的大力推行政策、补贴政策一定程度上缓解了现阶段的成本压力，从根本上解决还需要各方的通力合作。

3结论

装配式建筑在未来的发展中具有良好的前景，但是现阶段发展中因为成本因素所造成的瓶颈需要尽快的被打破。目前依赖政府补贴和鼓励的政策只能在一定程度上缓解成本压力，更为重要的是在政府、开发商、施工方等努力下，可以形成更为成熟的装配式建筑的产业链，以技术的提高推动行业的蓬勃发展。

参考文献

[1]贾磊.基于系统动力学的装配式建筑项目成本控制研究[D].青岛理工大学，2016.

[2]贾宏俊，许云萍.基于AHP的装配式建筑成本管理研究[J].建筑经济，2018，39（07）：79-83.

[3]王玉龙.浅议装配式建筑成本控制与对策分析[J].低温建筑技术，2018，40（08）：125-128.

[4]黄端.装配式建筑构件生产成本控制问题与措施研究[J].建设科技，2018（07）：63.

[5]毛宁宁，蔡彬清.装配式混凝土建筑成本控制分析

作者:侯蕾 单位:青岛滨海学院