工程监理工作要点汇总十篇

序论：好文章的创作是一个不断探索和完善的过程，我们为您推荐十篇工程监理工作要点范例，希望它们能助您一臂之力，提升您的阅读品质，带来更深刻的阅读感受。

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2建筑工程施工在监督管理中的要点

2．1对建筑工程设计和规划质量的监督

业内人士对建筑工程的设计，还有其规划的质量的监督管理工作都非常清楚，其对整个工程质量的重要性是不言而喻的。同时这些内容也是工程在建设实施过程中所要遵循的大纲，它的根本性作用也很清楚，就是对工程的质量进行有效的技术设计和姓名规划，是工程在未来的施工建设当中的标准和依据。要想做好对其这部分的监督管理工作，就要对设计的施工图进行有效的审核监督。主要内容包括以下几个方面，第一点，对审核的内容做好监督管理工作，这部分内容包括了对建筑工程的施工现场，还有其周围的地质环境的勘察，完成后需要以报告的形式进行提交和审核，对施工的图纸和施工文件所涉及的安全内容和公众利益，也要进行严格的审核工作。第二点，对审查过程还有审查结果的监督管理工作，在这部分内容中又包括了对审查的相关人员，机构，还有审查程序和结果的监督管理内容，第三点，对审查的内容，还有对审查的结果进行有效的监督和管理，对这些内容的监管，不仅能揭示和反应各个主体在勘察的设计中，其行为质量情况，还反应了活动结果和运行状况的问题。

2．2对设计质量的监督

在对建筑工程的结构进行设计时，漏，错，碰是设计中非常容易出现的问题，在严重的情况下，还很有可能影响到建筑整体结构的质量和安全情况。一般的情况下，这些问题的通病只有专业施工的技术人员才会发现。所以在进行大型的工程项目建设中，监理人员必须要从设计阶段就开始进行管理，而与之对应的监理公司，要及时的组织专业技术人员，对施工的设计方案，还有施工的设计图纸进行全面的检查工作。针对一般的建筑项目，专业的监督人员在监督管理中，对施工的图纸必须进行仔细的核查工作，对设计图纸中所涉及到的公众安全事项，还有隔音内容，防火，环保和节能问题都要仔细的进行审查和核实，必要的时候还要组织有关人员对该建筑工程的设计结构，进行关于工程力学方面的检测。

2．3对工程合同的监督管理

对工程合同进行监督管理的时候，因为这部分内容是受法律规范所约束的施工主体行为，所以在监督的过程中一定要予以重视。在法制化和规范化对质量的监督管理中，也绝对不能离开科学，完整，而有效的合同管理，以及合同约束。而同样的道理，质量管理也必须通过合同来规范主体的行为和质量。

3在建筑工程施工中监理的要点

3．1加强土建监理人员的业务素质

在建筑工程监理人员的选拔上，必须选拔一些业务技能强，职业素养高的人员来担任:而在落实监督管理工作之前，必须要制定出科学而合理的职责分工和任务安排，与此同时，还要制定出一个比较完善的施工审批流程，这些都是有效保证监督管理质量的重要内容。在一般情况下来说，建筑工程的监理人员，一定要做好施工现场的纪律工作和收集有关数据资料的工作，然后在管理监督中，如果发现了问题，就要及时的向有关部门提出意见和证明材料，证明材料的提出是非常重要的。同时相关的总监理负责人，对建设工程中的各种文件，要进行及时的审核和签发，并最终提出审批的意见，如果遇到了重大或者比较特殊的工程项目问题时，需要把审批的有关材料，报告到有关的主管部门，或者是建筑单位，在得到批复后再进行签发工作。建筑工程的监理人员，在对信息数据的资料进行收集和管理的时候，一定要做到详细，因为只有充分可靠的信息数据才能保证计量的结果是正确的，如果在收集和整理数据资料的过程中就出现了混乱的情况，那么要想保证正确的计量工作是很难的。

3．2加强施工人员的职业素质

在目前有很大一部分建设施工单位，在聘用工作人员的时候，其职业素质和业务的水平要求都比较低，无论是技术人员还是施工人员在一些岗位上都没有履行好其职责，甚至还有很多的技术人员，对自己负责的施工环节，就连一些基本的常识都不不清楚，那专业的施工技术也就无从谈起了，这样的施工人员和技术人员在建设的岗位，不出现错误是不可能的，所以想要提高工程建设的质量，一定要制定出一个严格入职岗位制度，对这些工程人员进行相关的技术考核，对可以入职的员工，还要做一些有针对性的职业技术培训，最终达到这个岗位和岗位要求无缝对接。

3．3建立健全工程施工的质量管理制度

在进行建筑工程施工中，在保证施工进度的前提下，施工的质量就是这个过程中的重中之重了。因此要想保证建筑工程的施工质量水平，相关的施工建设单位首先是要建立比较完善的施工质量管理体系，比如在工程质量的责任和事故报告的处理方面，就要建立良好的制度流程，同时把建立的制度内容都扎扎实实的落实到施工过程的各个环节，这样在具体的施工中，就可以充分的发挥出其有效的监督作用，从而确保施工的质量要求。在土木工程施工建设中，人在任何一个工程建设当中都是最基础的因素，其不仅是项目的操作者，同时也是施工的组织者，不仅可以有效的控制施工质量的，同时也是被控制的对象之一，同时还是建筑工程事故和质量问题的源头，所以一定要建立管理制度的时候，明确施工人员和监理人员的权利和责任，把对质量的要求落实在每一个员工身上。

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中图分类号U411 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2013）91-0051-02

0引言

国际通行的FIDIC管理模式在我国公路系统推广应用多年，国家“建筑法”也规定强力推行工程监理制。笔者从事公路监理工作几年，深知国家推行工程监理制的必要性和重要性，现将在监理工作中的一些做法和想法写出，供与同行交流，并请专家领导指正。

1 做好工程监理应具备的基础条件

自1988年我国试行建设监理制至今已十五年，随着经济发展，建设监理行业也得到了蓬勃发展，监理队伍不断壮大，监理企业之间的竞争也随之展开，监理企业经营管理的水平也愈来愈显重要，若想在市场中立于不败，实现可持续发展，应具备如下基本条件：

1.1有良好的职业道德

要求监理人员除必须具备专业知识外，还必须具有高尚的职业道德，吃苦耐劳的敬业精神，敢于负责的强烈责任感。为保证每位监理都能认真履行职责，做到：思想廉政、公正无私、廉洁奉公、实事求是、诚实待人，监理代表处明确规定几项纪律：1）监理人员吃、住与施工单位分开。费用由监理方承担；2）监理人员不准参加施工单位的宴请；3）监理人员不得与施工单位有任何合同规定之外的经济往来，并与每位监理签订监理服务质量条约，对监理人员定期指标考核，实行动态管理，要求监理工程师竭诚服务于工程，决不允许监理不履行职责而影响工程的现象发生，否则，严肃处理。

1.2有合理的人员结构

实行建设监理企业管理的科学化，正确选择企业管理的组织形式，组织科学合理的人员组成结构，注意人员年龄结构配设合理，专业结构组合，专业素质和层次结构的组合，做到各类人才基本配套，有所侧重而不面面俱到，以高级技术管理人员为主体，以各类中级技术人员为骨干（懂经济、技术。管理、法律等方面的中青年），并配有一定数量的具有专业水平的年青人，形成“”型的层次结构，对各合同段的监理负责人配置考虑负责合同段施工单位项目经理，总工的业务水平、管理水平及施工企业的业绩、体制等要素。

1.3不断提高从业人员的业务素质

监理是个新兴行业，监理行业是一种智力密集型的行业，监理人员应是T型人才，专业要精、知识面广，并具有丰富的工作经验及相当的组织管理能力。由于历史原因，目前监理队伍的组成来源不一，从目前国内监理队伍来看，主要有三类，一是返聘的离退休人员约占25%。二是在职人员约占40%。三是才从学校毕业的大中专毕业生约占35%。从组成看，离退休人员一般来说责任感较强，工作经验丰富，但对监理程序往往了解不深，凭主观意志处理问题。

1.4有精良的技术设备

监理的技术装配也是监理服务质量的一个强有力辅助，在科学发达的今天，要做好科学管理，就必须具有先进的手段，先进的设备，对于一个监理企业来说，技术设备是必不可少的，结合工程建设内容应主要具备：1）计算机，用于信息管理、办公自动化、数据收集及分析，以提高工作效率及质量，做到“一切以数据说话，以文字为证。”；2）工程测量仪器、设备，保证监理工作的独立性；3）先进的检测仪器设备，用于帮助控制施工现场质量，原材料等检测，利用现场监理对施工质量作出正确的判断；4）交通、通讯设备：如汽车、摩托车、自行车、电话等。以适应高效、便捷工作需要，及时掌握现场动态，及时处理现场问题；5）声、像设备：它是监理的记忆、判断手段，为事后分析、查证作以记载。

1.5建立、健全标准化工作体系，做好信息管理、合同管理

严密的规章制度是实行标准化管理的基础，为提高监理工作的整体水平，我们监理部在建立十五年来，及时总结、规范了一整套完整的工作体系，在项目管理上制定了“各级监理人员岗位责任制”，“施工质量监理程序”，“试验工作监理程序”，计量支付和设计变更、索赔，缺陷工程管理等程序，工程月报、快报、统计制度、工程用表等一系列指导性文件。将监理服务质量管理和质量保证标准与国际接轨，积极采用和贯彻国际ISO9000标准，对工作程序进行量化和细化，采取纠正和预防措施，减少和消除质量问题，把技术、管理、人员有机的控制起来，定期抽查工作质量，及时予以纠正、指导、杜绝出现监理工作的随便性、主观性，做到规范化、标准化的管理工程，提出监理服务质量方针：“公正监理，规范服务”和质量目标：“完全履行合同赋予的职责，圆满实现业主期望的目标”。

2 怎样做好工程监理工作

2.1确保工程建设质量

监理工作的内容是“三控、两管、一协调”，公路建设作为国家基本建设，其投资大、应用面广、经济效益高，是一个高投入、高产出的产品，一旦出现质量问题，不仅造成经济损失，还会造成社会不良效应，将无法向国家、向人民交待，因此施工监理重中之重首抓工程施工质量，为此我们采取以下措施：

1）从讲政治的高度提高全员质量意识

高速公路是个系统工程，确保工程质量需要参建各方的共同努力，需要每一位参建者都具有强烈的质量意识和强烈的责任感，要求首先从制度上完善三级质量保证体系，经常强化每位参建者的质量意识。

2）加强事前控制，做好过程监督，事后验收

一名合格的监理不仅能杜绝不合格的产品流入下一道工序，还要具备对工程施工能予先采取措施，防止和减少不合格产品的产生，因此要求一是认真领会设计意图，熟悉设计图纸，发现不完善的设计及时向业主和设计单位反馈，二是把开工前准备工作关，各分项工程开工前，认真审查施工单位的人员素质、施工机具、设备、工艺、技术措施及原材料质量、质量保证体系，对于不具备上述条件的监督改至达到要求。

工程质量是施工过程中形成，这就要求我们首先制定监理计划，采取巡视、旁站、平行抽检相结合，对重点部位、隐蔽工程做到全过程、全方位旁站，在施工过程中强调施工单位首先做好自检再报验，监理做到独立抽验、独立试验，以保证每道工序都合格，不留质量隐患。

3）利用科技手段，克服质量通病

对于质量通病，与有关专家、院校联合组成科技攻关小组，采用先进技术、先进材料予以防治、治理。

4）现场通知单制

监理工作的特点就是一切以文字往来，充分利用这一约束手段，对问题给予书面通知，要求承建项目负责人签收，引起重视，并限期整改、反馈，得以纠正、制止不合格工程产生。

2.2 科学制订合理施工工期

对于一个项目的施工工期安排，要以科学为出发点，合理制订。工期安排要充分考虑各种因素，例如：各工序的施工条件、气候条件、机械合理配置、前、后工序衔接等，而不反应主观主义，干拍脑袋工程和献礼工程，历史的经验已告诫我们凡是违背科学的，必将受到历史的惩罚。作为监理工程师，要为业主提供优质服务，协助业主科学制订施工工期，并保证工程按期完工，就要做好以下工作：

审查施工单位所编制计划的合理性和可行性。

及时跟踪计划的实施，收集数据，准确分析，及时提醒业主、施工单位采取措施，落实计划。对于工序滞后工期的、及时查找原因，深入现场，参加施工单位现场生产调度会，了解情况，从组织实施，机械，人员上科学的制订调整分项工序，保证总工期，不能盲目赶工期，忽视质量为代价。

2.3把好投资关

在投资费用控制上，以确保工程质量，进度的前提下，做到合理投资；以科学公正的原则，协调处理业主和承包商的收支行为，着手抓以下几个方面：

首先，严格质量、科学控制，在熟悉图纸，领会图纸意图的前提下，协助施工单位制订科学的施工方案，减少不必要的支出；其次，有效控制索赔，通过对承包商事迹进度检查，及时修正实际进度与计划进度的偏差，对可能引起费用变更，增加的及时向业主提醒，与业主共同深入现场调查、落实、解决，避免和减少索赔发生；最后，公正、公平、公开解决费用变更，要求监理一切按合同、按规范办理计量，明确计量工程师与项目工程师的职责、程序，杜绝不良倾向发生。

2.4主动协调好施工各方关系

鉴于中国模式的菲迪克，作为监理一方，为保证监理工作的顺利进行，必须要有良好的外部环境，主动协调好，处理好于业主、施工单位、政府监督、设计单位等的工作关系。明确监理单位与业主是被委托与委托关系，监理单位依据与业主签订的监理服务合同独立地开展工作，不仅贯彻业主的意图，还要替业主积极出主意、想办法，及时与业主沟通。

3 推行工程监理制度尚需要解决的问题

监理代表业主进行现场管理，工作中必须首先维护业主单位合法权益；监理与施工单位间坚持依据合同，坚持清正廉洁，正确理解“严格监理、热心服务”及“公正监理、规范服务”的含义。做到即严格监理又公正监理，鉴于合同给予监理的角色，监理是中立的，是独立体，一定要站在公正、独立的立场上，对业主和承包商的利益处理要公正、公平、公开，严格监理的原则是建立程序上不能放松，严格执行合同赋予的任务。监理的产品是服务。服务要做到既热心又规范，热心服务指在服务时间、期限和施工工艺指导方面做到主动热情。规范服务指在为业主及承包商符合合同规定的服务范围，做到有法可依、有章可循、尽职尽责，把监理工作做的更好。

监理是工程的保证，但它不能成为工程的保险，因此一个优质的工程是施工出来的，监理质量好坏是指监理服务质量的优劣，以前有一种观点认为工程质量好坏是监理企业监理好坏的标志，这种观点不正确。因为国家建筑法明确界定监理单位仅对其指令错误、验收错误、谋取非法利益等负全部或连带责任。

4 结论

综上所述，做好监理工作的要点贯穿于监理工作中的各个方面。首要要有职业素质过硬的具有资质证书的从业人员开展工作，在工作中时刻牢记自身职责所在。作为监理体系中的管理人员，要不断完善监理人员管理制度，切实落实执行，推进行业的规范化前进。

参考文献

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1、园林工程监理的特征

1.1 建设监理制度的由来

建设监理制度来源于西方，建设监理的诞生标志着设计专业化、生产社会化及监督独立化的发展趋势，使得建设监理不断的得到发展和完善。目前在西方发达国家，已经形成了一套较为完善的建设监理体系和运行机制。

1.2 建设监理在中国的发展

我国建设监理制度正式试行已有二十多年时间，通过国家及各级政府的大力推动，监理从业人员已达58万之众，考取国家注册监理工程师资格人员有10万多人。监理行业担负着建设工程质量、安全监理之重，从无到有，从小到大，在经过无数监理人的艰苦工作及潜心摸索下不断发展、成熟和完善。

1.3 开展园林工程监理业务现状

作为建设项目的重要组成部分----园林工程，随着我国推行绿色建筑、绿色施工国策的力度加强，建设单位对建筑环境工程（园林工程）也越来越重视，投入一年比一年多，对环境营造提出了更高的要求，这就对园林监理工作提出了更高的要求。然而，相比建设工程监理业务的开展情况，园林工程监理工作起步更晚，甚至是监理工作的边远地带。随着人民生活水平的提高，在物质条件丰富的情况下，人们越来越重视环境的水平，随着人们对高品质生活的追求及现代城市规划的发展，园林工程已不单单只是种种几棵树，做做几个亭，修修几条路，对于建设工程无关紧要的小配角了。越来越多的房地产开发商在园林工程投入的资金占总工程比重上在不断增加，有越来越多的政府把环境绿化美化工作作为政府重点工程。这些都要求了园林工程监理人员不断的与时俱进，学习新技术、新知识，紧跟园林工程发展的趋势，才能更好的为社会主义建设添砖加瓦。

1.4 园林工程监理工作特点

园林工程目前已发展成一个集园林土建（园林土方、园林理水、园林筑山、园林建筑小品、园林小品、园路广场工程）、绿化工程（种植工程）、园林供电照明、园林给排水、雕塑工程、园林喷灌等多工种交叉施工的综合性工程，这就对工程监理人员的各专业知识及现场管理经验提出了更高的要求。

同时园林工程在景观小品、植物配置、古典建筑等方面则更讲究艺术性，其效果要给人以格外美的感受。而这一点在某些设计部位可能难以达到，需要通过现场工程技术人员创造性的劳动，去实现设计的最佳理念与境界。比如假山堆叠、黄石驳岸、微地形处理、植物的拼种等，同一张设计图纸，由于施工人员技能、熟练程度不同，出来的艺术效果、气势就完全不同，观感反差较大。这就给工程监理人员提出了专业上的深层次要求和对于园林艺术美的特殊处理要求。

另外在园林工程中有大部分实物都是有生命体不同特征的活物，工程中通过大量各种色彩植物、花卉、树木草皮的栽植与搭配，利用各种苗木的特殊功能，来达到清洁空气、吸尘降温隔音，营造与美化生活环境。这些都不同名称，规格形态各异的植物加大了工程监理人员的工作难度。在日常工作中工程监理人员不仅需要熟记不同植物名称还需知道植物的属性来判断种植的合理性。还需在图纸之外判断植物种植的摆向是否符合现场环境，监测植物是否有病虫害等等。

在我国华南地区普遍全年开工、工期紧张的现状下，园林工程面临着大量反季节种树的现象。其不仅仅考验着工程监理人员对反季节植树技术的管理水平，也考验着工程监理人员后期养护技术的管理要求。俗话说“三分靠种，七分靠养护”，工程期间的养护直接影响着工程结束后的施工效果。工程监理人员在植物养护期间不仅需要管控和监督树木支撑工作，防止树木倾斜后台风天气树木吹倒引起安全事故，还需要督促施工单位进行合理水肥管理及病虫害防治工作。

2、园林工程监理工作要点

2.1 园林工程监理的施工准备

园林工程施工准备工作对于工程施工是否能顺利开展至关重要，工程监理人员应按规定和要求监督管理施工单位做好开工前的各项准备工作。

（1）做好技术准备

1）熟悉设计图纸和技术要求，及时组织图纸会审和设计院图纸交底；

2）现场的测量基准点资料审查和复核；

3）涉及园林工程的现行规范、标准、资料及监理用表的收集和准备；

4）核查施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准；

5）审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施；

6）测量放线准备工作：园林绿化工程园路比较复杂，园路及广场、小品等布置变化较多，在建筑物周边应多设坐标控制网点，对施工单位的引测进行复核，同时检查用于测量放线的仪器是否年检有效；

7）完成园林工程监理实施细则及相关监理文本的编写等。

（2）督促做好技术管理

查验施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工能否顺利进行的重要环节；监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核和查验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。

（3）督促做好材料准备

施工单位拟用于本工程的材料，必须遵循先做好报验合格才能使用的原则，监理人员是否同意材料进场或使用应签署明确审核意见。同时要对进场材料按规范要求做好现场见证取样送检、试验工作，试验报告未给出试验结果的，报验材料不得在工程上使用。

（4）督促做好施工现场准备

施工现场应能满足园林绿化施工条件的需要。园林绿化工程往往作为建设项目的附属工程，也最多是一个分部工程（纯园林绿化工程除外），开展施工通常依附于建设项目主体建筑的总承包单位，施工场地和施工界面划分都应有详细考虑和计划。因此，施工前要与工程其他施工单位之间协调并做好场地平整，按平面布置图的要求做好施工现场的施工道路、供水供电、施工临时设施安置、材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排。并应逐级进行施工技术及安全生产和现场管理要求等交底，并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中。

2.2 园林工程监理的质量控制

“百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针。工程质量关系到生产、使用效果，关系到人民生命财产的安全，因此确保工程质量是工程的重要环节。而影响园林工程施工质量的因素主要有：园林工程施工人员、园林植物材料及构配件、园林施工机械及环境因素，这就决定了监理人员必须设法使影响工程质量的人、机、料、法、环等因素处于受控状态，实现监理的质量控制目标，从而推进监理工作的顺利开展。要做好园林工程的施工质量监控，主要应从以下几方面着手：

（1）督促做好土壤检测及控制

土壤是植物生长的根部，直接影响到植物的成活及长势情况。督促施工单位按施工图纸要求选择肥沃、疏松、排水良好的种植土壤，对于不适合树木生长的栽植土应进行换土。

（2）严把材料关

对于园林工程上使用的材料应严格把关。监理工程师需严格根据设计图纸要求进行验收，特别把控工程中石材的品种规格，隐蔽工程的管件规格，以及植物的品质、形态、规格、数量等。

（3）园建工程的监控

做好园林工程的园路、园林小品中钢木结构，大型跌水水景，水池的施工质量的监控也是确保园林工程质量的要点之一。监理人员应事先对木材的树种、材质、含水率、防腐、防虫、防火和钢木结构采用的钢材及附件的材质、型号、规格以及水景的防水材料，施工工艺进行监控，对不符合设计要求和施工规范规定的一律不得采用。

（4）深刻领会设计意图

作为工程监理人员，不能仅停留于一般的熟悉图纸，按图施工，还必须根据工程情况，了解与掌握在某些设计领域难以深化的部位，深刻领会设计意图，督促施工单位针对这一部位制订详细的施工方案，采取切实有效的解决办法，认真监督把好艺术关，力求达到最好的环境艺术效果。

（5）加强工程监理力度

工程监理人员作为业主的代表，监督整个工程施工的进展，应认真细致的开展监理业务。做到四勤（脑勤、嘴勤、手勤、脚勤）监理，狠抓三大环节（抓源头，抓过程，抓整改）的控制及五种监理手段（旁站监理，“全天候”监理，取样抽检试验，指令性文件，样板引路）的使用，确保监理工作到位，全力推进工程进展，在监理工作的力度，强度，深度，广度，精度上努力做得更好。

（5）认真做好工程验收及审查竣工结算

园林工程验收涉及的工序及分项工程多的难题。园林工程施工中应按施工质量验收的顺序划分为检验批、分项、分部（子分部）和单位（子单位）工程（仅适用于纯园林绿化工程），工程监理人员应明确园林建筑、园林工程、园林土建工程的区别，便于工程施工质量指标的设定和工程量的统计及选用相关标准进行工程质量验收。工程竣工验收通过后，按照监理合同条款约定，依据工程竣工图、中标单价分析表、工程变更通知书、质量验收合格单等相关资料，以及现场核验的数量对施工单位申报的竣工结算进行审核，书面提交监理机构审核的工程竣工结算报告。

（6）跟踪后期养护管理

积极做好园林工程责任缺陷期内的监理工作。园林工程施工阶段栽植苗木只完成全部工作量的一部分，最终能否达到设计效果，更关键的还要看接下来的苗木后期养护管理。这就要求监理单位继续对工程进行督查、考核，直至最后竣工验收。这一阶段主要包括修剪、治虫、除草、浇水、松土、施肥、扶正等工作，可依据国家及当地主管部门制订的园林绿化植物养护技术规定以及相关行业要求，采取百分考核制进行考核，并将考核结果与最终工程结算造价挂钩。

面对我国建设事业的继续高速发展。绿色、环保、低碳的理念亦已成为全国上下的建设宗旨，绿色、低碳、节能减排更是我国的又一基本国策和可持续发展的要求。这些都对园林工程监理或者乃至整个工程建设监理者提出更高的要求，只有了解园林工程的特点，熟悉园林工程监理要点，确保监理工作到位，不断提高园林工程监理技能和水平，有理由相信在工程监理人员和施工人员的辛勤劳动下，我国环境建设会变得更绿色更环保更低碳。

参考文献：

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工程监理作为工程施工管理的重要环节，其在保障工程建设质量及成本效益方面具有极其重要的作用。所以说，我们对房屋建筑工程监理工作要点及具体实践展开探讨是非常有必要和有意义的。

1 房屋建筑工程监理的内涵及重要作用分析

1.1 房屋建筑工程监理的内涵

工程监理具体指的是：通过采用一系列有效的管理方案和措施，对工程建设施工的行为进行监督、指导和评价，从而确保工程建设活动符合相关法律法规、工程设计、施工合同中的标准要求，防止建设行为过于随意和盲目，以促进工程建设质量、进度和造价按照既定的计划方案实施并实现，从而保障工程建设顺利完工，并实现预期建设收益和社会效益。

1.2 房屋建筑工程监理的重要作用

房屋建筑工程监理不仅仅是施工监理，其职责还包括：就工程建设中的重大问题向建设单位提供方案和决策建议，从专业的角度协助建设单位进行工程勘测、设计以及设备、施工的招标，监督监管工程设计、设备供应以及施工合同的签订，管理与控制工程的进度和质量，科学控制投资支出和工程款项支付等。

在市场经济条件下，企业的经营管理目标是实现利润最大化，这也促使部分不法施工企业和房产开发商企图通过偷工减料、降低工程建设质量等违法行为来实现高额的工程建设利润，从而造就一批劣质工程，严重的还会引发工程安全事故，造成人员伤亡和财产重大损失，而有效的工程监理能够从根源上减少或杜绝这些不法行为的发生，为工程建设质量提供坚实的保障。

2 房屋建筑工程监理工作的要点及实践

2.1 材料质量监管

建筑材料是工程主体的主要构成部分，因此材料质量能够直接影响到工程的整体质量，所以在工程监理过程中，加强材料质量监管，有助于提升工程建设质量。具体措施有：（1）强化材料采购时的质量检验工作，尽量选择经济实力雄厚、信誉良好、资质健全的材料供应商，并对材料的产地证明、合格证书、质量验证以及实验证明材料等严加审核。（2）做好材料性能试验检测工作，通过物理、化学实验，对建筑材料各方面性能（比如说混凝土强度、钢筋抗拉能力、板材的厚度等等）进行精确的检测，不合格的一律不准进入施工现场。（3）在尊重承包商自主选择建筑用材料的基础上，监理人员应当全面了解并掌握材料的性能、质量，同时与工程建设技术标准相比对，严格按照合同要求进行质量、性能检验，并且还应当向施工项目负责人申明工程材料的重要性，尽量劝说施工企业采用较高质量标准的建筑材料。此外，监理人员还应当加强材料进场前的质量、性能检验或试验工作，对于质量不达标、性能不符合标准的材料坚决不予进入施工现场；对于在建设过程中发现的材料不合格问题，应责令施工单位限期整改，否则不予验收。

2.2 施工进度控制

施工进度不仅关系着工程建设是否违约，同时还与工程质量、造价等息息相关，所以加强进度控制也是工程监理工作的重要一环，具体措施有：（1）对施工过程进行统筹规划，建立总施工进度计划，并将其按照年、月、周、日进行详细划分。（2）严格按照施工进度计划落实工程建设工作，并对施工过程及进度进展情况进行严格监管，尽量提前完成进度计划，落后要尽快赶回来。（3）对于由自然因素、设计缺陷等承包商不可抗力因素造成的工期延误，监理工作人员应当根据实情办理签证，同时向建设单位提交报告申明原因，并且还应会同施工方尽快制定新的进度计划和方案。

2.3 施工质量监管

质量是建筑工程的生命线，也是监理工作的重中之重，具体的监管措施主要包括：（1）强化工程用机械设备及材料的质量检验工作，因为它们都直接关系着建筑工程的施工质量。（2）加强施工人员的岗前培训及岗位监管工作，以有效提升施工人员的职业素养和专业技能为前提，并确保他们将各项工程作业活动落实到位，以此为工程整体建设质量提供保障。在此过程中，监理工作人员应当严格按照施工规范和技术标准各工序、各细节的施工工作严密监管，不合格或者不达标的工序一律不准开展下一工序的工作。（3）加强施工重点环节的监理工作，比如说混凝土浇筑、主体结构建设、预埋件安放、幕墙施工等等。

2.4 工程造价监理

工程造价直接影响着建设单位、施工单位的经济收益，如果因为造价监管不力还会导致建筑成本上扬，并最终影响房屋销售价格。做好造价监理工作的措施有：（1）材料采购时，除了要对材料质量实施控制之外，还应当将其价格控制在一定范围内，尽量选择性价比较高的材料与机械设备。（2）加强统筹与监管，做好质量、造价、进度、安全等各方面的监管与落实工作，尽量减少不必要的事故或损失，以免上扬工程造价。

2.5 施工安全监理

工程监理工作应始终将安全工作放在首位，必须采取系统、高效的安全监管工作，确保施工安全及施工环境安全，为施工人员及周围居民的人身安全提供保障，具体措施包括：（1）每次施工前，都应当对工程用机械设备进行检验检修，确保安全无虞后，才准许投入工程建设使用。（2）对于易发安全事故的工序和项目进行严格的监管，比如说机电安装工程、高空作业项目。（3）通过宣传教育、安全培训、落实安全制度、配备安全设备等有效举措，全面提升施工人员的安全意识和能力，并严格吩咐施工人员务必要按照施工规范进行作业。

3 结语

房屋建筑工程建设是一项周期长、投资大、影响因素众多的施工作业活动，因此想要保证工程工期、质量及成本效益，就需要相关工作人员加强管理。工程监理作为管理的重要组成部分，所以做好监理工作至关重要。在具体开展工作时，相关工作人员应当找准工程监理工作的要点、关键点，认真按照国家相关规定标准及合同要求进行监理作业，以控制好工程的建设质量与安全。

参考文献

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中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号：

引言

工程建设监理指的是通过对工程，就是通过对工程建设人员的行为进行相应的监控、督导以及评价，并通过采取相关管理措施来提高保证工程建设行为可以符合国家法律、法规的有关政策，以此来制止在建设中的随意性和盲目性，使得工程建设的费用、进度以及质量都能够按照计划施行从而来确保工程建设的有序推进，从而达到节约费用、保证质量、高效运作的目的。

1监理工作的问题

1.1 监理工作人员自身素质的问题

当前，监理人员大多为转业而来,无“专业”监理人员。目前我国监理从业人员主要来源为设计单位的设计人员、施工单位的施工人员和基建单位的管理人员，对当前实行的规范标准不够了解，就不得不在一部分人员的思想上对监理产生片面的认识，即指注重质量监管。再加上如今的建立工作人员大部分都只懂得工程技术，缺乏了经济、管理、法律等方面的相关知识，在监理工作的要求上还具有相当大的差距。

1．2工程监理招标中存在的恶性竞争

《中华人民共和国招标投标法》第三条规定，符合条件的建设工程监理必须实行招标。引入竞争机制对整个行业发展的前景来看是必须的，但是在工程监理招投标时，存在的价格竞争似乎成了最重要的行业手段，目前工程监理费的收取普遍低于收费标准。在很多地方的项目中仍然采用旧的收费标准，过低的费用只能造成到场的监理人员素质偏低，服务质量的下降，严重影响了工程监理效果，影响了整个监理行业的形象。

1．3监理队伍素质有下降的趋势

这么多年来，监理收费普遍偏低、监理一直处于尴尬地位，使得监理行业成了“鸡肋”，高智能的综合人才不愿进监理公司或者不愿从事监理工作。监理工程师的收入在注册工程师中处于底微位置，几乎只达到其他注册工程师的一半工资水平，这就决定了真正从事监理工作的只有两类人：老工程师、技师和刚参加工作的大中专毕业生。既有注册证书，又有工作能力的人往往选择一边挂靠证书，一边从事其他领域的工作。

1.4 建设单位对监理单位的认识存在误区

首先，有些业主对监理单位的工作性质不是很了解，无法深刻理解双方鉴定的监理合同。不够充分了解监理工程师按合同约定的委托和授权认知度。虽然双方签订了合同但也只是形式主义，业主心存疑虑，会经常派甲方代表亲自做些属于监理业务的工作，他对监理工程师工作不配合和不放心，担心监理方与承包商联合起来损害其切身利益。当然，在当前监理行业中确实有一部分人利用职权，与承包商一起弄虚作假，也大大侵害了业主的利益。其次，有些业主认为监理单位是万能的，把一些不该是监理能力范围的工作也会交给监理单位去处理，这样会大大影响监理单位的正常工作。

2、监理工作的主要任务

《中华人民共和囡建筑法》中明确定义：实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及权限，书面通知被监理的建筑施工企业。建筑工程监理应依照法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和建筑工程承包合同。对承包单位在施工质量、建设工期和资金使用等方面，代表建设单位实施监督。在工程建设项日中，目前监理工程师只是进行施工阶段的监理工作，而这一阶段主要是质量控制。

2．1 监理单位应具备招投标工作的能力

施工招投标工作的好坏，其质量的优劣，直接关系到业主{能否选择到优秀的承包商，能否得到先进的施工技术和施工方案。如果监理单位能从施工招投标阶段就介入建设项目，则它对工程建设项目就很了解，对业主选定的承包商也很了解，对工程建设承包合同很熟悉，它的监理工作很容易开展和实施。另外，监理单位应该定期对每个监理人员进行一系列相关的学习和培训，提高监理人员的各项专业知识，从而提高工作效率。

2．2对工程承包合同的管理

以法律为准绳，以合同为依据是监理工程师做好监理工作的原则。监理工程师终所要做的就是对工程承包合同的管理。集国际和国内工程管理的经验和教训，熟练掌握《FIDIC土木工程施工合同条件》，只有熟悉合同文件才能管好工程，使工程建设项目总目标得以实现。

3强化监理工作的几点建议

3.1 加强工程监理的标准化水平

监理标准化管理是：三控制、两管理、一协调。并使得每一项每一步工作都有统一规定、统一要求，都有标准依据，都有定性、定量的衡量标尺。我国目前的监理现状只做到了质量和进度控制，组织协调。譬如，监理工程师把工程质量、进度计划、实施和控制三者结合的图表制定出来，施工承建单位按照监理制定的标准化管理内容要求去实行，可由于监理人员是有责无权，使得所制定的进度计划无法有效积极实现，导致工期延后，无法按时交工。业主、

施工、监理三方应共同合作交流，来一起解决工程拖后的原因，监理工作者同时要严格记录

好监理日记，在监理例会上提出对上一周的总结和对下周工作内容的相关的建议，并能够积极协调好施工方同业主之间的关系状况。

3．2加强建筑监理人员的职业道德风范

建筑监理应当自觉遵守宪法和相关技术标准、法律、法规及规范。始终维护建筑监理事业的荣誉、尊严和地位，为顾客提供精心勤勉的建筑工程监理服务。在从业过程中应当掌握和了解专业技术、经济、管理、法律、金融、保险等多方面的知识，并能结合具体的建筑工程监理服务项目熟练运用，能果敢地处理问题、并协调组织和综合判断可能发生的情况；如实向委托方申明自己所具有的执业能力，不对自己执业能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传，并且不承接不能胜任的业务：充分发挥应有的技能，增强竞争、创新、时效、保密等意识；坚持独立、客观、公正的职业理念，坚持深入实际追求真理的职业精神，公正地提供专业建议、判断或决定等建筑工程监理服务内容：坚持独立、公正、科学的咨询原则，不出具含有虚假、严重不实、有偏见的或具有误导性的分析或结论的监理报告等资料；不应以任何名义索要、接受和借用任何不适当的钱物或参加商务活动，不接受任何有碍独立判断的酬谢：遵守基本的行业惯例，不擅自离岗位或擅自接受其他监理任务。监理人员只有具备高尚的职业道德，才能真正的实施建筑工程质量监督。

3.3 业主要对监理单位进行正确定位

当前工程监理中经常出现的一些问题多是由于业主何监理之间的相互认识不足引起的。

在业主的眼中，监理的一切行为都必须符合业主意愿。而实际上，业主和监理间是委托和被

委托的关系，通过委托合同，监理去代表业主进行勘察工作，而业主是无权干涉监理工作的，

很明显，如果干预了监理的工作，就造成了侵权的行为。而监理也应当明确好自己的责任，

还要敢于坚持公正公平的原则。从而来维护业主和承包商之间的合法正当利益。因此，对业

主、监理以及承包商都应当实行监理意识的培训工作，也能够对监理单位的独立化、社会化

以及专业化起到积极的作用。

3．4正确处理建筑工程监理工作中的所面临的几个关系

由于涉及的单位较多，监理法规不健全；行政干预，施工等单位对监理认识的肤浅，监理队伍参差不齐等原因，在监理工作中总会出现监理与业主、监理与设计和施工单位之间的矛盾。这些矛盾尤以监理与业主的矛盾最为突出，影响更大。如解决不好，必然影响工程建设的顺利进行。监理工程师与业主的关系本质上是平等主体之间的关系，在工程建设项目中是合同关系，是委托与被委托、授权与被授权的关系。监理委托合同一旦签订，其监理工程师的权利、义务和责任就确定了。监理合同一经确定，就不能随意的解除和撤销。在行使合同赋予的权利时，应具有独立性、业主或施工单位均无权干预。工程监理制已经成为建设管理体制中的一项基本制度，应坚持和完善这一制度，继续深化对监理重要性的认识，提高监理的社会地位和工作地位，摆脱监理行业生存和发展的困境，使建设监理事业健康发展。

参考文献

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现阶段，大部分建筑施工单位都认识到了桥梁工程管理的重要作用，但是我国桥梁工程管理起步较晚，在桥梁管理的科学性和有效性方面还有很大的提升空间，存在着较大的问题，要想提高桥梁工程的发展，就要不断提高桥梁工程管理的发展与提高。

一、工程监理对工程安全管理的促进作用

在科学技术和施工技术的不断变化、发展态势之下，桥梁安全管理技术也随之不断变化，给建筑施工企业的安全管理水平带来了更高的要求和挑战，因此我们应不断发展安全管理技术，以适应快速发展的新要求。根据时代的发展需求和我国企业的基本情况，对于现阶段桥梁工程的安全监理，有如下几个方面的建议：

1.提高施工人员的安全素质

施工人员的安全素质与自我防护意识对于桥梁工程监理来说有着重要的作用，因此，监理人员要从多个渠道对施工人员进行安全教育培训，使施工人员具备正确的安全态度，并对安全隐患有着一定的判断能力，能够预先对工程进行一些防范工作。由于桥梁工程的工期较长、环节复杂，因此施工人员的组成也比较复杂且流动性大，这就需要监理单位在施工人员进入施工现场的初期就对其进行安全教育培训，在当前一些中小企业中往往对于安全培训较易忽略，很容易在施工过程中产生安全问题，威胁到施工人员的人身安全。因此，通过安全教育，能够使施工人员具备保护自己和保护工程安全的能力，从而更好地保障施工质量和进度。具体来说，首先，我们要对施工人员进行安全知识教育和培训，在施工现场树立基本的安全防范意识，使施工人员具备安全施工的基本能力，从而降低安全事故的产生。其次，是要完善安全施工的各项制度和标准，促使施工人员被动地落实各项安全标准，从而保障施工的安全。

2.加强政府和社会方面的监督管理

桥梁工程的安全监管不仅是企业的责任，还需要政府和社会的共同监督和管理。可以利用政府公示信息平台将桥梁工程与社会监督联系在一起，从而督促执法人员坚守自己的岗位，发挥监督和管理的岗位作用，从而监督企业按照国家安全标准进行施工。由于当前施工现场还比较混乱，因此政府需要采用强有力的措施，对市场中的各种行为进行监管，辅助企业促进建筑市场的稳定发展。同时，应对桥梁工程监理方面的法律法规进行完善和补充，利用法律的力量对建筑企业的安全管理行为进行规范和管理，对于曾经发生过特大安全事故的企业和常常发生安全事故不予重视的企业，应勒令其整改，并且对其进行一定程度的惩罚，促使政府监督体系向着完善、高效的方向发展。

二、解决桥梁工程监理问题的措施

1.加强监理工作的安全职责

工程监理不应只是对桥梁工程质量的检查，应该对整个工程的安全问题也有着一定的责任。在进行监理的时候，要全面检查所有生产器械的安全性，检查施工单位以及承包单位的资质，检查桥梁工程的安全技术措施，并对生产过程中的安全隐患提出解决方案，加强对安全设备的建议并督促企业进行整改。工程监理单位应于工程管理人员共同承担监理的责任，并将监理的安全责任进行细化。要整合现场的所有人员形成统一的安全生产力量，形成质量安全监督的统一阵队，实现全员的安全生产监督。监理单位要全方位对施工过程进行控制，并且实施全天候的实时监控，确保施工过程的安全性，并在出现安全问题的时候及时进行处理。

2.全面提高施工现场人员的安全意识

目前的施工人员总体文化素质过低、安全防护意识较差，并且缺乏自我保护的能力。作为桥梁工程单位和监理师要充分利用各种资源，对施工人员进行安全意识教育。例如，可以鼓励施工人员参加民工学校、技术培训等专业培训机构进行学习，通过统一的教育课程来对施工人员的建筑基础知识和安全意识进行培训，也可以通过人才市场等正规的人力资源机构来招聘施工人员，而不采用零散人员作为施工人员。并且，可以将工程承包给不同的承包单位，形成总承包、专业分包、劳务分包的分工模式，使得建筑企业的结构分类更加合理，专业分工也更加的完善。并且在项目进行过程中，可以定期展开相关的安全意识培训，讲解安全施工事故的实例，警戒施工人员，使其产生安全意识，加强对施工人员的安全教育。

3.加强对施工前期的勘察管理

在桥梁施工开展之前，由于有很多因素会对施工过程中的安全性产生影响，因此设计单位、监理单位、施工单位应共同到施工现场去进行勘察，针对当地的水文、地质、环境等因素，研制出安全监管紧急预警，对其中可能产生的安全问题进行分析，及时对可能产生的安全隐患进行分析，将可能产生的安全问题提前消除在萌芽状态。

三、结语

桥梁工程的施工是一个长期且艰巨的过程，其中的安全管理是维护社会稳定、促进企业长远发展的关系，需要我们长期进行监督和管理。因此，作为桥梁工程的监理人员，要注重对整个桥梁施工过程中的全方位管理，通过对科学监理方法的使用，并且联合政府和社会力量，共同对桥梁工程的安全性进行管理，确保桥梁工程能够向着更加快速、稳定、安全的方向发展，为社会经济发展和人们的生活安定贡献力量。

参考文献

篇（7）

为了有效的确保建筑工程施工质量，不让任何一个环节出现问题，才能有效的保障建筑工程行业健康发展，促使社会安全稳定的发展。在建筑工程的施工阶段，监理作为工程施工质量监督的重要环节，是加强工程质量控制的重要因素，起着十分重要的作用。

一建筑工程施工现场监理工作的问题

随着我国建筑工程行业的监理工作初步形成，在一定程度上促进了我国工程建设项目管理新发展，有效地提升我国建筑工程的质量与成本投资控制，遏制住我国建筑工程中的不良作风，为我国经济建设做出了贡献。但是，在现阶段，我国建筑工程建设监理工作还存在着问题，还需建筑监理行业加强管理，提升建筑工程施工现场监理质量。

1.建筑工程监理人员质量意识薄弱

建筑工程的监理工作主要功能在于及时的规范建筑工程行业秩序，结合实际情况，对建筑工程行业所涉及的各项法律法规进行完善，进而有效的提升建筑整体工程的建设水平，使得建筑工程满足国家标准与业主的要求，确保建筑施工质量安全。但是，在现阶段，我国建筑工程的监理工作还普遍存在着监理人员的施工质量意识较为薄弱。在进行实际施工阶段，对建筑工程质量安全不够重视，在工作中不严格检查影响建筑质量的材料、施工设备，造成了工程施工阶段存在着较大的安全隐患问题，很多的建筑工程监理人员监督工作的不到位，监理人员专业素质不符合工作的需求，施工现场的监督管理不到位，很多应该检查的项目也没有及时的检查，对关键部位与工序都没有进行有效的控制，在施工现场也不能及时发现问题，解决问题，造成了工程施工质量的难以控制。

2.施工材料监理问题突出

施工材料质量的好坏对于建筑施工来说，有着极其重要的作用，而质量监理的好坏将直接的影响到建筑工程的建设。目前，大多数的施工企业所采用的都是粗放式的施工监理模式，最终造成对施工材料的监督不到位，使得材料产生了较多的安全隐患。除此之外，一些企业片面的追求经济利益，在进行施工材料的选择和供应商的选择上，并没有进行严格的把关，同时材料的检查工作也没有做到位，导致施工监理工作的不过关，最终造成安全事故的发生。

二加强提升建筑工程施工现场监理工作质量

建筑工程的施工现场监理工作直接影响到整个建筑工程质量，所以，我们必须加强建筑工程施工监理质量，提升整个建筑工程建设质量。在提升建筑工程的施工现场监理工作质量的时候，不仅需要加强对建筑工程监理人员管理，提升监理人员自身综合素质，还要积极的改善建筑工程行业监理人员管理，提升监理人员的自身综合素质及其专业水平，积极改善建筑工程行业的监理工作制度规范，建立健全行业规章制度，按照相关标准进行工作，进而有效的提升建筑工程施工现场的监理质量。

1.建立健全监理工作的规章制度

在建筑工程施工现场监理过程中，若想使得现场监理工作更加的规范化、有序化，就需要建立健全监理工作的规章制度，按照建筑过程施工要求，加强监理单位管理，明确监管人员职责范围，并且严格要求监理单位与监管人员按照相关的规章制度，遵守监理规章要求，担负起自己的工作职责，敢于维护业主、承包商的利益。监理人员还需加强施工人员控制，落实建筑安全的监理责任制，明确分工，将其监理施工安全、质量等落实到实处，层层有专人进行负责。在建筑工程的施工现场监理过程中，需要严格按照监理工作标准进行执行，建筑过程监理标准化主要是将“四控制、两管理、一协调”三方面监理内容，从形式到内容都转化为标准管理，使得各项工作都得到统一规定，有工作标准。在建筑工程的施工阶段，我们必须严格按照相关标准，对其工程施工各项工作进行检验，对不符合质量要求、技术准备的工作，都有权要求重新施工，加强对工程施工质量安全的检验。除此之外，监理人员在施工现场监理的时候，需要及时发现问题，并且进行处理，坚决避免因疏忽引起的质量安全问题出现。

2.加强提升建筑监理人员业务水平

在建筑工程施工现场管理阶段，监理人员工作是必不可少的，监理人员在施工现场进行监理，能够及时的发现施工中所存在的问题，并且进行及时处理，杜绝因为人为因素引起的偷工减料，使用劣质的材料问题，并且能够有效督促工程施工进度，合理的协调各工种之间合作。监理单位在进行监理人员选用的时候，需要培养监理人员业务水平、综合素质，提升监理人员的专业水平。

3.施工单位积极与业主保持良好的沟通

在工程施工中，对于业主的需要作为工程目标，所以需要随时和业主保持良好的联系，了解业主对于工程各个阶段的要求，并合理的做好工程调整。对于工程出现质量问题时，需要和业主取得联系，并告知相应的处理手段，进而以积极态度首先取得业主对于监理工作的支持。进而对于承包商进行监理交底工作，在实际施工中需要定时的对工地进行查巡，对于工程做到事先控制，进而可及时的提醒承包商在施工期间需要注意出现质量问题的有关工序。发现问题工程中出现一些问题，并要督促承包商及时的对于施工进行现工程施工监理的工作要点问题分析贾敬杰上海智通建设发展股份有限公司上海200126场改进，尽量的避免返工现象的出现。

总而言之，作为建筑工程的监理工程师需要时刻的牢记：“遵法、诚信、公正、科学”的工作原则，进而需要具备度的责任心，做到干一行爱一行。在工程实际监理中要严格的依照相应的法律法规进行管理，在此相应监理人员还需要不断加强自身的监理能力，提升自己的专业技术能力和监理业务水平，最终实现建筑施工的高效率和高质量。

作者:贾敬杰 单位:上海智通建设发展股份有限公司 

参考文献：

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中图分类号：TU201.5 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2013）06-（页码）-页数

1.节能建筑理念及现状

节能建筑是指建筑物在规划、设计、建设和使用的过程中，严格执行节能标准，并通过采用节能材料、设备、施工技术，以及利用太阳能、风能、地热等自然资源而形成的建筑。

在我国，建筑节能主要是先体现在住宅建筑的的保温节能工程中，主要是针对建筑物的围护结构进行，而后逐渐拓展到公用建筑的保温节能工程中。目前，我国在建筑节能工程中逐步制度了相应的法律、法规、规范、规定、标准、管理办法等，而且当前的建筑建材市场也涌现了大量的新型节能材料、设备以及工艺技术等等，这在很大程度上缓解了我国国内的源短缺与社会经济发展之间的矛盾，对我国建设资源节约型和环境友好型社会，保障我国的可持续性发展具有十分重大的意义。

2.建筑节能工程施工前的监理工作要点

施工准备阶段是建筑节能工程监理控制工作的重中之重，监理工程师通过做好施工准备阶段的控制工作，可以减少工程实施中产生的返工现象，提高对人力、物力、财力等方面的综合利用，提高工程的质量水平。

（1）首先，监理单位自身要先对监理人员进行培训，提高其对建筑节能工程的认识、专业技术水平和自身素质。监理工程师所履行的职责是守法、诚信、公正和科学，监理工程师对工程项目应进行全方位、全过程的监控，以合同管理为基础，信息管理为手段，协调工作为主线对项目的质量、进度、成本、安全进行控制，这就要求监理工程师不仅仅是技术上的行家，而且是管理行家、合同行家，甚至在某种意义上讲应是公共关系的行家，所以抓好监理队伍的自身建设是非常重要的。（2）应配备相关的国家和地方建筑节能法规以及对工程建设施工现场的节能强制性标准。当前，在现场的项目监理机构设置时，一般都按照习惯的内容配置来电气、土建、给排水、通风与空调专业监理工程师负责本专业监理工作，鉴于《节能验收规范》与其他相关验收规范协调一致，互相补充的关系，一般由各个专业的监理工程师承担本专业的建筑节能监理工作。但建筑节能工程与一般的土建工程不同，是一项比较新颖的工作，监理单位应结合工程的特点对各个专业的监理人员进行节能知识的培训，并及时关注建筑节能的国家及地方新法律、法规、规范、规程的情况，以便落实到各个专业的工作上。（3）加强对设计文件的熟悉和节能设计的审查，节能工程中的施工图必须是经审查机构批准合格的，要查验保证设计文件审查结论的合格，并审查建筑节能设计认定和备案（含设计变更审查和备案）情况。合理划分节能工程中各个分项工程并确定质量检验标准，按照《节能验收规范》，建筑节能工程包括：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、检测与控制系统等，《节能验收规范》1.0.4规定：建筑节能工程施工质量验收除应执行本规定外，还应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、各专业工程施工验收规范和国家现行有关标准的规定。对此，监理单位通过组织监理人员熟悉设计文件，进行施工图会审和设计交底，有利划分出节能分项及其该项的验收规范，确定建筑节能工程质量检验标准。（4）审查建筑节能施工技术方案，保证施工单位提供的方案符合节能标准，在此基础上编制节能监理的实施细则，对于各个专业的监理工程师要分工明确，以确保工程中所包含的节能工程监理工作职责落实到人。（5）要求承包商编制建筑节能内容的《试验检测计划》。监理应审核检测内容、检测频次是否符合《节能验收规范》或国家及地方相关专业验收规范或检测试验规范要求，并应审查承担建筑节能工程检测试验的检测机构是否具备相关的检测资质。

3.建筑节能工程施工中的监理工作要点

（1）节能原材料控制——常用的墙体节能保温材料有：灰砂砖、粉煤灰砌块、陶粒混凝土砌块、复合轻质隔墙板、加气混凝土等等。对于进入施工现场的材料，监理工程师必须进行其质量的检验，如：进场材料应具备齐全的生产许可、性能检测证明、合格证书等等；砌体材料的外观、密度、规格等要符合设计时的要求；材料进场后的储存方式以及对其的防火措施要符合规范要求等等。对于没有取得监理单位的检验验收或是不合格的原材料等，监理人员要严格控制，杜绝让施工单位将其适用于本工程中。

（2）施工质量控制——对于隔热保温墙体的施工，监理工程师所要监控的关键点一般在于砌体与结构柱的连接处，如：按设计所要设置的拉筋要到位；门窗连接处的混凝土块预埋准确到位；砌体与梁板连接处要预留10～25mm缝隙，待墙体砌筑完成14d后再进行填充施工。施工中监理人员要对有预埋件的施工部位进行检查，并要求施工单位按照隐蔽工程要求报验；陶粒混凝土砌块或轻质隔墙的施工中容易出现门窗洞上角过梁端等部位的裂缝问题，因此要检查施工单位是否设有涂有防锈漆的钢丝网片，并同样按隐蔽工程报验。

对于墙体的外保温施工，监理工程师要监督施工单位严格操作，控制好施工工艺流程和工序，要对每一道工序进行验收，如不合格不得允许进行下一工序的实施。监理控制关键点在于：墙体基层控制，墙面必须清洗干净，无浮土、无油渍、空鼓及松动，风化部分剔掉，界面拉毛均匀，保证粘接施工的牢靠性；贴面材料施工控制，材料本身符合环保标准要求，一般外墙贴面需作经防锈防腐处理的网片托架辅导，要求贴面材料与墙体基层粘贴牢固、密实、平整、无空鼓，经保养其厚度偏差符合设计要求；隔热保温层控制，基层通常为110mm厚度混凝土，上履盖防水层，监理控制要点为基层与防水层结构牢固，要求基层混凝土屋面处理应达到表面清洁、平整、坚实、粗糙并保持表面潮湿、防水层施工前应作找平层处理，要求防水层铺设或粘贴平整、密实，接缝连接牢固尤为重要，特别是防水卷材，粘贴表面不应有皱折、空鼓、翘边、气泡、脱皮或滑动等缺陷，经自检并报监理复检合格方可进行上层隔热保温层材料的施工；抗裂砂浆的厚度控制，抗裂砂浆层厚度为8mm～10mm，墙面无明显接茬、无明显抹痕，墙面平整，门窗洞口、阴阳角垂直、方正。

其他节能隔热保温材料包括：门窗、空调暖通、水电安装等。此类产品监理控制的要点是产品的质量，通过检查审验产品的说明、性能、质量，选用产品性能及规格等是否符合设计要求，选用的塑钢窗、门一般要求通过相关机构进行“三性”试验合格方可使用，其他产品设备安装调试执行现行相关施工规范及验收标准。

（3）施工进度控制——首先监理单位要督促施工单位制定符合合同要求的施工总进度计划以及各个分项工程的进度计划，然后监理单位对其严格认真审查，对于不符合合同要求以及工程实际情况的进行计划要提出修改意见。在工程的实施过程中，要求施工单位定期进行进度计划和实际进度的对比，如果出现进度后置现象，监理单位要协助施工单位进行进度调整，如提高某些分项项工程的进行，以保证总的施工进度得以实现。

4.建筑节能工程竣工时的监理工作要点

建筑节能工程的竣工验收关及其重要，监理工程要严格控制质量验收工作，杜绝工程的的任何一个安全隐患、质量隐患的发生。在节能工程的施工完成后，施工单位首先应对工程进行自检，然后提交质量验收申请给监理单位再进行验收，监理工程在进行质量验收时，如果发现不合格的部分要及时发出书面整改通知单，要求施工单位整改并复验，最终要确认工程的合格率达到90%以上才给予签字认可。对于某些重要部分的节能工程要进行专项质量评估，并经项目总监理工程师和监理单位有关负责人审核、签字、盖章，做好建筑节能监理工作总结。最后要做好建筑节能有关工作用表及资料的收集、整理以及归档工作。

5.结语

通过对以上建筑节能工程监理工作要点的总结，认识到监理工程师发挥的重要性，作为一名监理工程师，自身必须要对建筑节能充分认识，并在实际工作中不断学习积累节能专业知识，提升自我技术水平，才能在以后的建筑节能工程项目的指导和协助施工单位共同完成这一目标，实现节能工程的发展和延续。

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引言

建筑工程监理制通过委托监理合同和相关建筑工程合同对参与方的行为进行监督约束，规范建筑工程参与方的建设行为，最大限度地避免发生不当建设行为，或最大限度地减少其不良后果。另外，监理单位可以向建设单位提出合理的建议，从而避免建设单位的不当建设行为的发生，起到一定的约束作用。但是监理企业必须首先规范自身的行为，并接受政府的监督管理。

一、建筑工程项目施工监理概述

建筑工程项目施工监理是依据建设单位的委托，具有工程项目监理资质的监理企业对某部分项目进行管理，同时代表委托企业控制承建企业的建设施工行为的管理服务活动。工程监理企业进行建筑工程监理应当在获得建设企业委托后进行，并同该单位签订书面委托合同，明确监理的责任、义务、权利和内容，然后在相应范围内进行管理。因此，监理企业的主要业务内容就是接受建设企业的委托，对工程进行造价、进度、质量控制。与此同时，项目中的监理工作贯穿于工程的前期准备期、施工期、竣工期，而对工程进行质量控制的核心环节是对施工期的质量控制。

二、工程建筑施工过程中监理工作的意义及作用

经济的高速发展和社会的急剧进步直接为我国建筑行业的发展创造了良好的客观环境，而对于建筑领域来说，只有做好建筑工程监理工作，才能促进施工的顺利进行，施工质量和施工进度以及利润才能从最大程度上得到保证。建筑工程监理工作并不是一项阶段性的工作，它存在于建筑工程项目的全过程，施工的每个阶段、每个环节都会得到鲜明的体现，为什么我们如此的强调建筑施工工程监理工作呢？通常来说，建筑工程的施工质量是评价一个工程项目是否成功的主要指标之一，而建筑工程的质量依靠的就是建筑施工工程监理工作，只有现场的监理工作做到位，工程质量才能得到保证，才能增强建筑工程施工单位的核心竞争力，为其谋求更大的市场份额，在竞争如此激烈的建筑市场立于不败之地甚至是处于领头羊的地位，实现经济效益和社会效益。

三、建筑工程中的监理工作要点

1、建筑工程施工现场质量监理

建筑工程施工质量关系到企业的生存、发展和经济效益。作为企业管理工作的重要环节，建筑工程的施工现场质量的监理对于企业来说是至关重要的。所以，企业要建立和完善施工现场质量的管理体系。在质量监理的管理工作中，加强对施工现场的材料检验管理，加强施工现场材料存放管理，来确保建筑工程施工材料符合工程施工要求。

2、建筑工程施工现场成本监理

施工成本监理是对企业经济利益进行有效管理的一项关键工作，建筑工程施工企业要结合施工成本的因素从而对施工现场的成本进行管理。做好现场监理管理工作，必须合理安排现场施工材料的数量和时间，适当地减少施工材料存放管理费用，尽量避免存放不当从而影响材料质量、材料采购进度不能满足施工进度导致成本增加。在施工现场中，必须对机械设备进行科学的养护管理，才能确保施工的顺利进行。在施工过程中，施工现场管理人员要进行对施工人员的监督与管理。

3、建筑工程施工现场技术监理

建筑工程现场施工技术监理作为施工企业管理工作的关键，对建筑工程施工的影响非常明显。在施工现场监理管理工作中，施工企业技术人员要根据施工技术的重点来进行管理，达到提高技术管理工作的效果，确保工程的顺利发展。施工现场技术人员必须依据施工设计方案的要求来进行管理施工中的技术参数，监督施工设备操作参数，才能保证施工技术是符合设计方案的要求，满足工程建设质量的需求。

4、建筑工程施工现场安全监理

建筑工程施工现场的安全管理作为现场监理管理工作的重要环节，这与施工人员的生命安全、施工设备的安全有着密切的联系，一旦安全监理管理工作不到位，企业的损失将会很惨重。施工企业要制定和健全安全管理制度来确保施工人员的安全，避免因设施设备不完善导致的安全事故，尽量减少因安全事故带来的成本增加。施工企业要正确认识安全管理的重要性，完善设施设备，引进新技术来减少安全事故的发生，对施工现场进行临电管理、对施工现场设施设备的严格检查、严格要求施工作业人员在工作中必须佩戴安全帽，才能确保施工人员的生命安全。在确保施工现场安全的同时，提高人员施工安全性，避免施工安全事故的发生。

四、我国建筑工程监理的发展趋势

1、向全方位、全过程的工程项目管理发展

目前我国工程监理主要是以施工阶段监理为主，表现为“三控二管一协调”。监理企业要从单一的施工阶段监理向全方位、全过程的工程项目管理发展和从单一的质量控制向投资、质量、进度、安全控制发展，应用现代项目管理理论，采用先进的项目管理方法和技术手段，为建设单位提供全方位、全过程的项目管理咨询服务。

2、项目管理人才将成为监理企业竞争的核心

在激烈的国际市场竞争中，由于缺乏大量优秀的熟悉国际相关法律、操作规范以及国际通行惯例的国际化项目管理人才，我国工程咨询设计企业在海外业务拓展中遇到很大的障碍和困难。为迎接竞争日益激烈的国际市场和知识经济时代的到来，培养复合型、高素质的项目管理人才已成为我国政府和企业刻不容缓的艰巨任务。新时期的工程监理人员应是既懂工程技术又懂经济、管理和法律并具有丰富实践经验和良好职业道德的复合型、高素质项目管理人才。

3、建筑工程监理市场竞争将更加激烈

监理企业不仅要与来自不同行业的更多的竞争者竞争，而且要受到越来越多的国外工程咨询公司进入我国建筑市场所带来的挑战。与国外知名工程咨询公司相比，不管是在经营理念、经营范围和经营规模上，还是在管理理论、管理手段和管理方法等方面，我国工程监理企业均远远落后。国外工程咨询公司将在建设市场与我们展开激烈的竞争，尤其是人才竞争。因此，在未来相当一段时期内，建筑工程监理市场竞争将更加的激烈。

结束语

总而言之，只有健全和完善监理制度、做好管理工作，才能使建筑工程的施工顺利实施。加强现场施工监理管理工作，不仅工程施工质量有保障，施工企业的经济利益也会得到保障。现场监理管理工作在技术上、质量管理和人员素质上进一步提高，对管理人员进行相关的培训，来提高企业施工现场监理管理水平。

篇（10）

中图分类号： K826.16文献标识码：A 文章编号：

智能建筑是建筑工程监理的重要内容，然而，智能建筑的监理与其它分部工程存在很大的不同。主要表现为：一是工程的外部环境不同。智能建筑技术具有应用新技术和新产品多、技术进步多、专业性强等特点，且在国内普遍推广的时间不长，相应的技术标准和规范还不完善，各地区、各企业的技术水平很不平衡，同时缺乏有效的质量监督和保证体制。二是行业管理方式不同。其它分部工程的规划设计、施工、验收管理基本上都是由建设行政主管部门统一管理，而智能建筑的各子系统涉及多个行业条块分割管理。三是智能建筑的工程验收程序和要求与其它分部工程有明显的不同。智能建筑工程质量检测和验收过程分为工程实施及质量控制、系统检测和竣工验收三个阶段，而且在第一阶段除综合布线、电源与接地和环境三个系统外，其余各系统应在调试投运完成后规定一定的试运行周期，作为系统检测必备的条件。以下是笔者进行智能建筑工程监理的一些认识和体会。

1 首先要做好设计图纸会审或实施方案审查

智能建筑分部工程设计是完成工程项目的第一步，也是非常关键的一步，而任何一个工程项目，设计的正确和合理与否，都将直接关系着整个工程的实施。设计既要符合业主要求，又要符合工程标准规范要求。而在监理的过程中我们发现，智能建筑的设计不完善，等级不符合《智能建筑设计标准》GB/T50314 的设计等级要求、甚至无设计的现象屡见不鲜。监理人员必须做好设计图纸的审查工作，对工程实施方案进行充分的研究，达到设计完善、业主理解。一是要审查设计是否与业主提供的《设计任务书》相符。《设计任务书》是业主根据自己的需要，将工程应有的总体功能、技术性能、技术指标、所用设备的数量、型号、工作环境情况、传输距离、控制要求等各方面的要求以文字形式写出，并作为设计的基本依据、工程验收的要求。在没有《设计任务书》的情况下，监理人员应认真弄清业主的建设意图和运行的管理方式，协助业主编制或完善工程实施方案。二是要审查设计是否符合国家和行业相关的标准。正因为智能建筑工程涉及多个相关行业，应注意相关行业标准的要求。如安全防范系统工程涉及的标准有十多种，涉及的国标有《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB50198-1994) 、《安全防范工程技术规范》(GB50348-2004)等，涉及的行标有《视频安防监控系统技术要求》GA/T367、《安全防范系统验收规则》GA308、《入侵报警系统技术要求》GA/T368等。三是审查智能分部与其它分部的接口、交叉情况，避免接口不清、交叉干扰。建筑智能化系统工程跨越诸多专业技术领域，在工程实施中又有许多相关工程的配合协调要求，在施工准备监理阶段，划清接口界限，有利于保证工程进度和质量，有利于下一步监理工作的协调。智能化系统在投入运行后信号极易受到干扰，要解决干扰的关键在于工程设计时就要认真采取抗干扰措施，如管线敷设、系统接地、线缆的屏蔽、系统供电等均应按照有关规范执行。四是审查设计的经济合理性。智能设计应以简单、实用、可靠为原则，以人为本。如安防系统既要避免监视的盲区，又要避免监视点过多重叠。

2 必须加强分包单位资质管理

智能建筑工程大多以分包的形式选择施工队伍，施工队伍的素质直接影响工程质量。目前比较突出的问题是：具有智能建筑施工资质的企业相对较少，许多项目的施工单位搞资质挂靠，给工程质量带来隐患；有的施工队伍是从事 IT 行业人员，对有关建筑工程方面的建设规范知之太少，搞系统集成比较专业，但施工安装水平实在难以恭维，且与其它专业配合生疏；业主为了压缩投资，直接发包给资质较差的施工队伍，甚至默许其搞资质挂靠。监理人员应积极争取业主的支持配合，协助业主选好施工队伍，加强对智能建筑工程分包单位的资质管理，严格分包资质审查，督促施工单位建立健全质量保证体系、质量管理体系。重点审查智能建筑分部工程的人员配备和项目负责人、技术负责人及操作工的资质情况。施工过程中要严格监督相关人员到岗到位。

3 督促施工单位规范施工，及时完成隐蔽工程随工验收

智能建筑工程隐蔽工程多，大量的电缆敷设、电线、电缆导管埋设、防雷接地系统等对系统功能、性能影响大，而且隐蔽工程往往处于关键线路上，对整个项目进度影响较大。因此，及时完成隐蔽工程随工验收，不但是质量控制的基础，也是进度控制的主要环节。监理人员应加强巡视和旁站 ，督促施工单位按 《建设工程监理规范》(GB50303)及相关专业规范的有关规定严格执行，有特殊要求时应按设计文件的要求执行；对施工单位报送的工序质量验收材料及时处理，及时深入现场检查，从而保证项目的顺利进行。

4 积极做好协调工作

首先，施工过程中监理人员应积极做好智能工程与相关专业的协调配合，特别是关键线路上的分项工程应及时跟踪协调，以免延误工期。智能工程的各个系统常常由多家队伍同时施工，特别在平行发包的模式下，没有总承包单位的管理协调，监理工程师的协调尤其重要。监理人员对各专业配合的协调一旦滞后，往往造成返工和浪费。监理人员应结合整个项目的进度计划，编制智能分部工程监理的进度计划，利用工地例会和专题会议等手段及时协调，及时修正进度计划，做到事前、事中、事后控制相结合。第二，在工程试运行前，协调设计、施工单位配合业主建立系统值勤、操作和维护管理制度，督促设计、施工单位对建设方有关人员进行操作技术培训，使系统主要使用人员能独立操作，并做好培训记录，为系统试运行做好准备。第三，系统工程安装调试完成后，协调业主按规范要求的时间及时进行系统试运行，做好试运行记录，试运行期结束后由业主写出系统试运行报告。报告内容包括：试运行起讫日期；试运行过程是否正常；故障产生的日期、次数、原因和排除状况；系统功能是否符合设计要求以及综合评述等，作为工程竣工验收的必备条件。最后，试运行结束，协调业主及相关单位进行系统检测和竣工验收，保证工程按期移交。

5 系统检测阶段应注意的问题

智能工程系统检测，是指在工程竣工验收前对设备、施工质量和安装环境、系统功能、系统性能、系统安全性、可靠性等项目进行的检验。检测是对工程的一种客观技术评价，是工程竣工验收的重要资料。监理人员在系统检测阶段应注意以下问题：( 1 )要切实做到施工单位先自检、再报检。(2)要求施工单位提供工程建设合同、设计施工方案(包括：设计变更文件，系统的组成概况、系统主要设备的安装位置、系统原理图或方框图)、工程操作说明，同时要求建设单位提供试运行记录，作为检测的依据。(3)要求设备材料供货单位和安装单位提供工程所使用的主要仪器、设备和器材清单(包括产品名称、制造厂名称、数量、产品单价)及工程所使用的主要仪器、设备的出厂合格证、产品检测合格报告、ISO 认证证书、3C 认证证书及进口产品商检合格证等资料以便与工程实际对照检查。(4)建设单位、设计、施工单位要派专人配合，与业主有单独设备供货关系的单位，也应派专人参与检测。(5)需要按行业规定应由国家或行业授权的检测机构进行检测的，如银行工程的安防系统检测，由专业检测机构检测。(6)系统检测主控项目有一项不合格，则系统检测不合格；一般项目有两项或两项以上不合格，则系统检测不合格。系统检测不合格应督促施工单位限期整改，然后重新检测直到合格，重新检测时抽检数量应加倍。

6 总结

建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，技术性强、跨专业多、与其它分部工程配合广泛，对监理工作提出了更高的要求。监理人员必须在项目的设计会审、业主协调、施工过程控制和系统检测等方面进行科学管理、细致服务，才能保证建设项目的质量控制、进度控制、投资控制目标的实现。

参考文献