屋面防水施工方案汇总十篇

序论：好文章的创作是一个不断探索和完善的过程，我们为您推荐十篇屋面防水施工方案范例，希望它们能助您一臂之力，提升您的阅读品质，带来更深刻的阅读感受。

篇（1）

中图分类号：TU714 文献标识码：A

随着经济体制的改革，经济发展突飞猛进，人民生活水平不断提高，商品市场的竞争也越发激烈，然而经济的快速发展满足了人民丰富的物质需要，相关的文化却发展缓慢，不能满足社会发展的需要，出现了负面影响，如大头娃娃事件、三鹿三聚氰胺事件等等，在房地产市场上的竞争中，同样如此，为了获得市场的生存空间，不得不牺牲相关消费者的利益，制造出质量不过关的产品，威胁到人民的生活生产环境，而通过对屋面防水施工技术的研究构建和谐的市场竞争环境，对维护稳定房地产市场秩序，使市场和谐稳步发展具有重要的时代意义。

1 基于安全理念屋面防水施工技术研究意义

通过基于安全理念下对屋面防水施工技术的研究，有助于企业和政府相关部门加强对防水施工作业的管理力度，加强对施工单位的监管，为构建和谐居住环境具有重大的意义。

1.1 有助于施工单位对屋面防水施工技术的改进，提高屋面防水施工的质量

通过基于安全理念屋面防水施工技术研究，使屋面防水施工的重要性引起相关管理部门的重视，为相关部门查明原因，解决屋面防水施工技术所出现的问题奠定基础。通过研究有助于施工单位对所处环境进行综合考虑，找出屋面防水施工质量出问题的主要原因和次要原因，在条件允许的情况下进行相应的调整，改进自身企业对屋面施工的防水技术，提高施工单位屋面防水施工作业的质量。

1.2 有助于提高房屋的安全性

通过基于安全理念屋面防水施工技术研究，有助于企业发现屋面防水施工技术中存在的问题，分析产生问题的原因，改进相关的防水施工技术，提高房屋防水施工的质量。依法施工，依法监工，减少屋面渗漏问题的发生，保障人民的居住条件，提高房屋居住的安全性，构建和谐的居住环境。

1.3 有助于施工单位提高市场竞争力

通过基于安全理念屋面防水施工技术研究，转变施工单位的施工及其管理理念，端正施工态度，在实现企业利润最大化的同时，考虑如何提高消费者的效用。通过对屋面防水施工的研究，有助于企业对屋面防水的重视，制定和实施相关的改进措施，提高施工单位屋面防水施工的质量，在房地产行业为企业自身塑造良好的形象，提高施工单位施工质量及施工技术的知名度，增强施工单位的市场竞争力。

2 基于安全理念完善屋面防水施工技术的措施

2.1 转变企业人员的施工理念

正所谓物质决定意识，意识反作用于物质。这就说明了人的观念对人的行为过程所起的作用何等重要，促使企业在考虑应用优秀的人才的同时，也要考虑其观念，使企业的相关人员的理念由利润最大化转变为企业和消费者的“双赢”理念，在获得利润最大化的同时兼顾消费者的效用或满意度的提高。对于屋面施工单位来讲，为了获得市场的生存空间，不得不转变相关人员的施工理念，建立市场需求为导向的施工观念，按照市场需求来进行施工，提高屋面防水施工的质量，提高房屋的居住安全性，满足市场的需求。为了转变企业相关人员的施工理念，一方面可以通过采用相关的培训，如采用管理方格理论研究，集体决策等等，转变相关人员的管理和施工理念，树立正确的价值取向，制定双赢的施工战术；另一方面是采用企业间的交流，通过交流可以使员工获得相关的反馈信息，如相关的评价，施工技术的更新，施工理念的转变等等，从而对相关员工思想的刺激，加强施工安全理念的灌输，既要安全施工也要提高房屋的安全性，提高屋面防水施工的质量。

2.2 加强施工单位相关人员的屋面防水施工技术培训

为了提高施工单位的整体技术水平，提高施工单位屋面防水施工质量，增强施工单位的市场竞争力，企业不得不加强企业内部的人力资源管理，一方面通过按照国家相关的施工技术标准，先培训，后持证上岗，灌输相关的安全理念，保证了相关施工人员的质量，为提高屋面防水施工质量奠定了基础；另一方面是采用相关的培训，加强相关人员的职业道德，提升员工的职业素养，让施工人员认识到屋面防水施工的重要性，对房屋的居住具有何等重要的意义，他们的施工工作是何等的重要，责任是如此的重大等等。通过培训不仅让施工人员掌握和学到相关的技术和专业知识，提高施工人员的整体素质，而且使施工人员塑造正确的价值观，具备良好的职业素养，为提高屋面防水施工质量提供了前提。

2.3 加强施工设计管理

屋面防水施工的前期工作就是设计。通过设计为屋面施工技术人员的施工提供了依据，所以加强施工单位的设计管理，对提高施工质量，减少屋面渗漏的发生具有重要的现实意义。这就要求企业的设计人员在设计之前，必须实地了解相关的环境，具体问题具体分析，避免对相关的屋面及相关的施工环境缺乏必要的了解而进行闭门造车，容易引发不必要的矛盾和问题的发生，通过实地了解，结合相关的材料，结合相关的理论知识，设计出科学合理的施工方案，避免设计不当造成了屋面施工中各方面受力不均而导致屋面渗漏问题的发生，加强施工前期的管理工作，提高屋面防水施工的质量，为人民提供一个和谐的生活生产环境。

2.4 提高施工单位的专业化和专门化

篇（2）

中图分类号：U215.14文献标识码： A

随着现在新材料、新技术的应用以及对建筑节能的要求，结合实际施工时的可操作性，屋面保温越来越多的采用了聚氨酯保温防水一体化材料。某住宅小区6层的住宅楼全为斜屋面，表面挂平瓦，斜屋面起坡度为29.28°，且屋面南北两侧均有露台，屋面有出屋面排气管及烟风道等管道，屋面防水及保温采用的为聚氨酯保温防水一体化材料。

一、聚氨酯保温防水一体化材料组成及优点

聚氨酯硬质泡沫（简称PU硬泡）是由聚醚多元醇（简称A料）和异氰酸酯（简称B料）混和而成的一种高分子合成材料。它优良的绝热和质轻特点，还有一定的机械强度，隔声性能，耐化学腐蚀性能和对电的绝缘性能。与其它泡沫材料相比还具有无异味、气泡均匀、耐温、耐老化等特性，并对金属材料、玻璃、砖石、纤维等有很强的粘合性。因此应用范围十分广泛。在建筑行业中PU硬泡主要是做为绝热保温材料，与其它保温材料相比它还具有防水、施工方便等优点，经化工部证明是目前公认的较好的隔热、保温、防水、堵漏材料。

二、聚氨酯保温防水一体化材料施工

1、施工工艺

1.1、施工工艺流程

清理、验收基层—装喷涂设备—喷涂发泡—工程验收—保护层。

1.2、施工要求

1.2.1、基层要求

1）、基面必须清理干净，不得有尘土、杂物、油污等，避免影响粘和。

2）、基面必须干燥，不得有积水潮湿，基面湿度应控制在10%以内。

3）、基面所有预留孔均应明显标出，并做好防护。

4）、凡是应避免喷涂上聚氨酯的部位及设备装置应做好遮盖保护。

5）、突出屋面结构的交接处以及基层的转角处均应做成圆弧形，圆弧半径不应小于50mm。

1.2.2、天气要求

施工环境温度不得低于10℃，风力不大于3级，不得雨天施工，风力大于3级时，应在四周做好防风措施，以免影响喷涂质量，四级以上不得施工。

1.2.3、施工

1）、施工前对喷涂设备进行调试，先喷涂三块500×50mm、厚度不小于50mm的试块，进行材料性能检测。

2）、基面清理干净后，喷涂设备根据喷涂面的高度可放至地面或由物料提升机（双笼电梯）运上楼顶，两种原料采用镀锌铁桶包装。A组份：200kg/桶；B组份：250kg/桶。

将管线及喷枪拉到作业面施工，聚氨酯的两种原料组合聚醚和异氰酸酯按1：1配比，经过设备高压由管线输送到喷枪喷涂，作业时，喷头与施工基面间距为800－1200mm，并按一定顺序先打好1-2遍的基础，增加基面与聚氨酯保温层的粘结力，在喷完基础层后，保温防水层施工。喷涂时，每遍厚度不得大于15mm，防水保温层按设计要求分层、分遍喷涂到位，且当日的施工作业面必须在当日连续喷涂施工完毕。在施工中需做好防护措施，做到文明施工，减少对环境的影响。

同时可用钢丝做好的厚度测量尺，扎刺聚氨脂泡沫来测量厚度，如未达到厚度可继续加喷一遍，直到达到要求厚度。

3）、如有上人的露台屋面采用豆石混凝土、块体材料等做保护层，保护层与硬泡聚氨酯之间应铺设隔离材料。若面积较大时，豆石混凝土保护层应留设分隔缝，其纵、横向间距宜为6m。

1.2.4、细部构造做法

1）、室外露台发泡聚氨酯在墙体处收头做法：

在发泡聚氨酯保温施工前，先在墙面500高，地面转角处300宽的部位满刷1.5mm厚JS水泥基复合防水涂料防水层。待防水层固化后进行发泡聚氨酯保温施工，该部位实现防水层与保温层的交圈。

2）、出屋面的烟风道及管道处做法

在烟风道等各种出屋面管在出屋面部位周圈先涂刷一道防水附加层，在屋面喷涂施工时，将出屋面管道管身全部喷涂包裹。

3）、屋面斜窗周圈

斜屋面的威卢克斯斜窗在洞口四边均做100mm高反沿，上侧宽250，下侧宽200，左右两侧宽均为100。在反沿部位需加设卷材防水，卷材在屋面宽度不小于250mm，用后喷聚氨酯做保护层，反沿上部用豆石混凝土做保护层，做法如下所示：

2、技术准备

2.1、试验要求

参照国家GB50404-2007《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范》做好材料各项性能的检验，具体检验项目及标准如下表（Ⅲ型）：

3、施工质量保证措施

3.1、工程所用材料必须符合设计要求的品种规格和相应的质量标准，应有相应材料的检验报告、合格证及复试检测报告。

3.2、做好技术交底，施工前，技术负责人向班组操作人员进行技术交底，使每个人做到心中有数，避免蛮干，造成差错。

3.3、各部位发泡做法应符合设计要求。

3.4、发泡工程施工中应做好分项工程的交接检查验收，不得进入下道工序施工。

3.5、聚氨酯发泡施工中，每完成一部分后由专人检查验收，合格后方可进行下一步施工。

4、验收标准

参照聚氨酯硬泡体GB50404-2007标准。

4.1.喷涂后的保温表面均为密实，平整，无漏喷、空鼓、开裂翘边、收头不严等现象。并符合各项技术指标。

4.2.保温层的厚度为不小于既定标准，每百平方米抽查5个点，测量厚度。同时可用钢丝做好的厚度测量尺，扎刺聚氨脂泡沫来测量厚度，如未达到厚度可继续加喷一遍，直到达到要求厚度。

5、成品保护

因聚氨酯保温防水为一体化材料，局部破损都可能影响它的保温防水效果，所以，必须要保证它的整体性，必须做好成品保护。

5.1、硬泡聚氨酯保温防水施工完毕后，稳定及固化时间约需15min,故规定施工后20min内不能上人，防止损坏保温层。

5.2、硬泡聚氨酯保温防水稳定及固化后，应及时作好凝土保护层，浇筑砼保护层时，运送砼的小车的铁腿根部必须用橡胶卷材垫好，并要捆扎牢固。保温层表面的石子、沙浆颗料应清扫干净。

5.3、发泡完工后，应及时做好保护层，在浇注混凝土之前，应检查保温层是否被钢筋破坏，若有破坏，应派专人检查修复。

5.4、发泡施工过程中，操作人员均穿软底鞋，严禁穿钉子鞋入现场，以免损坏保温层，如发现在破损的应及时修复。

5.5、作好发泡后，穿墙管道不得损伤或变动位置。

6、其它施工注意事项

6.1、施工现场必须配备灭火器，并制定出防火措施。

6.2、施工时根据需要戴好防护手套及口罩。

6.3、在闷热天施工时，必须定时轮换作业，以免发生中毒。

三、应用效果

以上述住宅小区的住宅楼屋面施工为例，聚氨酯防水保温一体化材料的实际效果如下：

1、加快了屋面防水保温的施工速度，节省了屋面的施工时间。按照以前的屋面施工顺序，需先施工完成屋面保温后，才能进行屋面防水的施工，时分两个程序进行的，施工时间较长，而且受供需施工的影响。按此施工，能比常规做法节省至少2/3的时间。

2、减轻了屋面的荷载，聚氨酯防水保温材料每平米仅有不到5kg。

3、能很好的满足屋面的防水要求，在整个小区的十几栋屋面上，经过喷淋试验及下雨等现场检验，未发现渗漏等现象。

4、有很强的粘接力，可疑避免如卷材防水等出现的屋面局部整体滑移等的质量问题。

5、根据小区的现场实际施工，在基层不够干燥时，聚氨酯保温防水一体化与原结构面层的粘接效果较差，在某栋楼东单元施工时，就因前一天下雨导致结构面层不够干燥，在喷涂后，不论是喷涂后的发泡效果还是与基层的粘接效果均较差。最后此单元不得不采取将已经喷涂部位全部清除，在基层干燥满足要求后，重新喷涂。但如果工程工期较紧或面层仅有局部不满足干燥要求时，可采取用粘贴卷材时的喷灯进行烘烤，以达到施工的目的。

6、在操作面风大时，将严重影响施工质量。因该材料出喷枪时为水雾状态，而且枪头均施工面还有一定的距离，风大时，喷枪喷出的材料根本无法达到指定部位，随风乱飞。现场实际是在风较大时，仅有1/3能够到达操作面，其余均被风刮走，不但浪费材料还影响操作人员施工。

四、结语

篇（3）

引言：建筑物的屋面层直接接触具有腐蚀性的雨水与大气，屋面的施工质量与防水保温效果直接影响到整个建筑功能的实现。采取优质的防水材料与施工工艺，避免屋面层出现砂眼裂缝孔洞等，避免因长年风吹日晒，霜冻雨淋而发生风化或出现裂纹，维护屋面瓦层的整体性，对整个建筑功能的实现具有不言而喻的重要意义。

一、工程概况

无锡鑫畅国际公寓C、D栋屋面大部分为250坡屋面，部分为上人露台，斜屋面饰面材料采用“拉法基”系列平瓦。

二、屋面的防水施工工艺

（一）屋面找平层施工

无锡鑫畅国际公寓中，彻底清理原有的屋面结构板，所有浮灰及粘接的异物必须清理干净，根据施工要求做出控制表面平整度的灰饼。用水湿润原有混凝土结构面，采用C20细石混凝土进行找平并收光。平屋面部分找平层位于混凝土找坡层上面，用1：2水泥砂浆进行找平，厚度控制在20。所有铺贴卷材部位的阴角全部应做成弧形。

（二）含水率的确定

找平层已做完隐蔽工程验收，平整、干燥，含水率不得大于5%，含水率可用以下简单测法：用一块1×1m的油毡，平铺在找平层表面上，静置3-4小时后翻起，如覆盖油毡的基层表面和周围相同（无明显水印），则可认为含水率符合要求；管根、阴阳角等部位做成50mm的小圆弧；雨水口处按设计坡度值计算后再低10-20mm，以保证局部无积水。

（三）坡屋面的SBS防水层卷材施工工艺

防水卷材采用SBS改性沥青卷材，厚度为3；控制找平层含水率小于5%后，进行冷底子油涂刷2度。

1.弹基准线

在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位。用高压喷灯与卷材和基层的夹角处均匀加热，待卷材表面熔化后把成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上。

2.卷材铺贴顺序

卷材应沿长方向铺贴，使之与垂直于流水方向，顺水搭接。先铺设高跨屋面，后铺设下层的屋面，先铺设排水比较集中的部位（如排水、檐口、天沟等处）按标高由低向高的顺序铺设。卷材的配置应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与流水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。坡屋面从檐口方向开始横向铺贴，按标高由低向高顺序铺贴。

3.卷材铺贴工艺

卷材的搭接长边方向为100、短边方向为150；采取满粘搭接方法，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好。

铺贴平面和立面相接的卷材防水层，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。平面与立面相连接的卷材，应先铺贴平面然后由下向上铺贴立面，并使卷材紧贴阴角，不应有空鼓的现象存在。

用高压喷灯对卷材和基层的夹角进行均匀加热，待卷材表面溶化后向前滚铺，使其粘结在基层面上；卷材的接缝加热至边缘溢出热熔的改性沥青为宜，然后用喷灯进行均匀热熔搭接缝，同时用专用抹子将边缘抿缝抹平；天沟、女儿墙等部位，应先铺贴一层附加层，再进行大面积铺贴。

4.接缝处理

施工时要防止卷材在阴角处进行接缝处理，接缝部位必须距离阴角中心200mm以上，并使阴角处设有增强附加层。

每铺完一层卷材后，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材一端开始朝横方向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材与基层之间的空气，使其粘结牢固。

5.复杂部位的加强处理

对于复杂部位必须进行加强处置；立面和平面交接处的阴阳角、排气孔、排水口，先做附加层，而后才能大面积施工。

管根、阴阳角等防水薄弱部位事先作好附加层，进行局部增强处理。加铺一层粘贴附加层，在屋面的防水层完成之后，将两层卷材头对齐，压人预留的槽内进行收头，并用胶粘剂进行密封，最后用砂浆进行固封；由于伸出屋面管道较难处理，首先要用水泥砂浆对管道与屋面结构间的空隙进行填补，在上口处留出20mm宽的凹槽，然后填满防水材料。将防水材料剪出大约800mm的方块，从中间剪出与管道相同直径的米字形，套在管道上，与管道贴好，其余部分平贴于基层面上，然后再用另外一条尺寸合适的卷材将管道包裹好并粘贴密实。

（四）平屋面的自闭树脂防水涂膜施工工艺

本工程用于平屋面及天沟部分，涂刷厚度为1.3，主要材料为PARATEX原液、混合材、无纺布；彻底清除混凝土浮浆，混凝土凹凸不平处用水泥砂浆进行平滑处理；渗透剂涂刷，采用原液加水（1：19）进行充分搅拌，用毛刷或滚筒在基层面上进行均匀涂布，阴角及管道部位用原液加混合材（1：3）胶泥状材料进行加强处理，渗透材料涂抹后，应保养30～120分钟（视干燥情况）再进入下道工序施工；无纺布粘贴，按工作面范围，将无纺布铺开，布与布之间的接口应重叠100，使用原液进行粘接；防水层涂刷，按原液与混合材1：0.67的比例配制防水层材料，用刷子进行均匀涂刷，涂刷后必须保养24小时后，方可进入下道工序施工。

三、屋面保温层的施工工艺

除了确保屋面的防水效果之外，屋面的保温施工也应当与之并举。确保保温板的厚度，平屋面上铺设的保温板应拼接严密，确保保温效果。钢筋网片的绑扎，注意不得损坏保温板，在保温板铺设后，应立即进行钢筋绑扎及保护层混凝土的浇筑。

（一）坡屋面施工工艺

采用30×30木条作为顺水条，顺坡面方向按500～600间距，用2钢钉钉入屋面找平层；对水泥沙浆找平层的要求：平板瓦（“砚”系列）屋面：平整度的允许偏差±2mm；顺水条与挂瓦条拟用松木或杉木，并用水柏油作防腐处理；用25厚聚苯乙烯挤塑板按顺水条间距，挤压在顺水条之间。

（二）上人屋面施工工艺

采用30厚聚苯乙烯挤塑板铺贴于SBS防水卷材上，要求铺贴紧密，保温层上用40厚钢筋混凝土作保护层。

四、挂瓦屋面施工方法工艺

顺水条铺钉前应弹出定位线，用钢钉固定时应确保有效钉入找平层混凝土内，顺水条间距不得大于600。挂瓦条应从檐口开始起排，拉通线控制挂瓦条的平直。瓦片应从下而上，从右向左顺序铺挂，阴角部位的瓦片必须根据排版后弹线切割。

（一）顺水条与挂瓦条安装工艺

顺水条与挂瓦条安装如图1所示，顺水条规格30×30，安装间距500mm；挂瓦条规格30×30，安装间距不能大于345mm；顺水条采用50mm的水泥钢钉入保护层内间距80cm；挂瓦条用50长镀锌圆钉或镀锌螺钉固定；挂瓦条接头处应该放在顺水条上方。

图1顺水条与挂瓦条安装示意图

（二）铝箔安装工艺

在顺水条上满铺覆易卷材，铝箔（反射率高的）表面朝上，或使用双面铝箔；屋面瓦片和铝箔卷材之间确保50～75毫米的空隙层；铝箔卷材重叠搭接宽度：横向≥100mm，纵向≥150mm；所有搭接缝须用铝箔卷材密封条封严；铝箔卷材密封条为48mm×30m/卷。

（三）平瓦安装工艺

主瓦安装是自右向左，自下向上铺设；上下排的咬接可错缝，上下排瓦1/2错缝搭接；瓦片的固定：所有屋面的周边檐口两排瓦均用主瓦快牙螺钉固定平瓦安装工艺如图2所示。

图2平瓦安装示意图

（四）斜脊处主瓦切割

每面坡的主瓦应对齐斜脊线，弹线后切割，拼缝宽度应尽量弥合。被切割下的主瓦，可在上面钻孔，用钉子或截瓦搭扣固定，填在空缺处，如图3所示。

图3斜脊处主瓦切割示意图

（五）屋面节点与细部处理

柔性泛水防水效果显著，施工方便，美观屋面。施工为干法，只需手铺配以普通工具即可成型。适用于屋面泛水处，如山墙，烟囱，其他突出屋面结构，如老虎窗，雨蓬等。屋面与墙体结合部的处理工艺如图4所示。

与墙体结合部处理（一）

与墙体结合部处理（二）

五、结语

在无锡鑫畅国际公寓工程中，改性沥青防水卷材充分发挥了其弹性好、低温柔性优良、耐高温、抗拉强度高、延伸率高、抗疲劳、超强耐老化性能好等优点，防止雨水进入保温层内降低保温性能，自闭树脂防水涂膜施工工艺实现了显著的防水效果。屋面保温层的施工与挂瓦屋面施工方法，确保了屋面的封闭性与严密性，保温节能和防水环保效果十分理想。本文对这一成功案例的分享，希望能为今后此类坡屋面防水与保温工程的施工与质量管理提供一定的借鉴与参考。

篇（4）

中图分类号： TU111.4+1文献标识码： A 文章编号：

现阶段硬质聚氨酯泡沫主要用于一般防水保温屋面和高要求防水保温隔热的工业与民用建筑。

特点

1．1硬质聚氨酯防水保温系统在材料和施工工艺上将防水和保温有机统一，采用现场无接缝喷涂，具有粘接性强、无冷热桥现象。

1．2质量轻、强度高、绝热效果好。

1．3隔声、防震、耐热、耐寒。

1.4施工方便、使用寿命长。

1.5维修方便。

2、工艺原理和特点

2.1硬质聚氨酯泡沫是以异氰酸酯和聚醚多元醇为主要原料，在发泡剂、催化剂、阻燃剂等多种助剂的作用下，通过专用设备混合，经高压喷涂现场发泡而成的高分子聚合物。 其导热系数低，仅0.022～0.024W／（m·Κ），是目前保温材料中导热系数最低的。

2.2硬质聚氨酯泡沫防水性能好，泡沫孔是封闭的，封闭率达95% ,雨水不会从孔间渗过去。现场喷涂，形成整体防水层，没有接缝。

2.3粘结性能好。能够和多种材料粘结，非常牢固。

2.4施工简便速度快。

2.5经济效益好。如果把保温层和防水层分开，造价高同时工期长。

3、屋面整体式聚氨酯发泡体工艺流程和操作要点

3.1 屋面整体式聚氨酯工艺流程：

基层验收—组配、喷涂—检查修补—保护层施工—验收

3.2气候条件

聚氨酯防水保温系统施工时现场的大气温度不宜低于8℃，空气相对湿度不宜大于90％，风力宜小于5级。

3.3基层条件

3.3.1聚氨酯现场发泡体对基层最基本的要求是干燥和平整。基底含水率按国标验收规范15％控制。

3.3.2基层的排水坡度要求：基层坡度不小于2％，天沟纵向找坡不小于1％，水落口周围500mm范围内坡度不小于5％；

3.3.3出屋面的基层管道在喷涂施工前应设置防水套管，并以砂浆以“R”式做法；管道上喷涂高度不低于300mm，收头用卡箍卡紧。

3. 3.4横向落水口底部与基层面距离为10mm，内侧与墙面平；竖向落水口的上部略高于基层面5mm。

3. 3.5屋面和山墙、女儿墙、天沟、檐沟以及突出屋面结构的连接处（阴阳角）应做成圆弧形，其圆弧半径为R＝80～100mm；泛水部位的防水保温层一般用水泥砂浆覆盖，当中设钢丝网，钢丝网采用保温钉固定，保温钉在喷涂前胶粘于泛水基层面上。

3.4喷涂操作

3.4.1喷涂前须提前1天对有落水口及管道出屋面的金属和塑料构件部位进行石油沥青聚氨酯涂料涂膜处理，使细部处理更可靠。

3.4.2聚氨酯硬泡体防水保温材料必须在喷涂施工前配制好，同时根据施工条件作适当的调整。喷涂前对基层进行清灰处理。

3.4.3现场喷涂使用专用设备，喷涂应连接均匀，每一个工作面至少分两次喷涂完成，每层为10mm～15mm左右，每一次喷涂形成一道表皮，增加其防水性能。整体完工后聚氨酯泡沫体厚度不应低于20mm。喷涂操作时应时刻掌握好喷涂方向、与施工面的距离、喷涂角度、喷出压力、以及发泡厚度、均质性等要求。施工后30分钟内严禁上人，防止损坏，完工24小时后即可作保护层。

3.4.4保温层厚度选择

屋面防水保温系统中硬质聚氨酯厚度，应按屋面所需传热系数K值（W/m²．k）计算确定，一般厚度为20-40mm,根据需要最大厚度可达80mm；不需保温部位（山墙、女儿墙、突出屋面结构等），硬质聚氨酯厚度不小于20mm；硬质聚氨酯长度在60m以上时设变形缝，变形缝宽≥20mm，用防水涂膜或聚氨酯密封膏填补。

4、材料

4.1聚氨酯硬泡体主要成分是由多元醇（Polyol）和异氢酸酯（MDI）两组分液体原料以及发泡剂等添加剂所组成，多元醇和异氢酸酯均为密封桶装液体。

4.2整体式聚氨酯（PURF）发泡体的性能指标要求：

⑴密度：≥55 Kg/m3（H型）；≥35 Kg/m3（M型）

⑵尺寸稳定性：≤1.0%

⑶不透水性：0.3 MPa，30min不透水

⑷吸水率：≤3％

⑸氧指数：26%

⑹抗拉强度：≥0.5 MPa（H型）；≥0.2 MPa（M型）

⑺粘结强度：≥0.2 MPa

⑻导热系数：≤0.027 W/(m.k) （H型）；≤0.025 W/(m.k) （M型）

⑼抗压强度：≥0.3 MPa（H型）；≥0.15 MPa（M型）

备注：H型用于上人屋面防水保温；M型用于墙体和不上人屋面防水保温。

5、施工机具

空压机、垂直和水平运输设备、聚氨酯发泡机、电动搅拌器、各种抹子、拌料桶、刮板、滚刷、铁锨、錾子等。

6、质量要求

整体式聚氨酯发泡体防水保温系统的质量验收标准参照执行现行国标准《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑节能工程施工质量验收规范》、《屋面工程质量验收规范》和《CR聚氨酯硬泡体防水保温工程技术规范》，同时还须满足以下几点：屋面防水保温层不平整度应小于10mm；整体式聚氨酯发泡体应与基层粘结牢固，其表面不的有破损、脱层、起鼓、起壳、孔洞及裂缝；防止重物撞击屋面保温系统。

7、安全措施

7．1 整体式聚氨酯发泡体防水保温系统必须由专业单位施工，主要操作人员要持证上岗。施工时应配有必要的口罩、手套、工作服等劳保用品。

7.2加强施工用电安全，不可违章操作，防止发生以外事故，确保工程顺利进行。

7.3加强施工机械管理和维护。

8、环保措施

8.1保温材料、胶粘剂、稀释剂和溶剂等使用后，应及时封闭存放，废料及时清出室内。

8.2禁止在室内使用有机溶剂清洗施工用具。

8.3施工现场噪声严格控制在90db以内。

9、效益分析

1整体式聚氨酯发泡体防水保温屋面能大大延长防水保温层的使用寿命，增大了防水层更新周期，节约了维修费用。

9．2施工简单，大大地提高了工效和工程质量。

9．3屋面整体式聚氨酯（PURF）发泡体防水保温系统与传统工艺施工法比较，其有许多有优点，具有很大的经济效益，具体如下：

⑴整体式聚氨酯发泡体防水保温屋面：

保温层导热系数0.023W/(m·k)，防水层使用年限25年，防水保温层造价65元/㎡，施工速度600㎡/工日，现场施工的整体性以及与基层的有效粘结可确保无渗漏。

⑵高分子防水卷材防水层、聚苯乙烯板保温层屋面：

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1.材料性能要求

1.1具有可靠的防水功能

聚氨酯硬泡体拥有连续致密的表皮及闭孔率高达95%以上的互联壁高强度蜂窝结构，具理想的不透水性和良好的水蒸气渗透阻，吸水率≤1%，采用现场直接喷涂技术，可在建筑物屋面形成一层完整的连续不透水层，从根本上杜绝了水沿缝隙渗入的可能性。另外，与基层粘结牢固，其粘结强度可超过泡沫体本身的撕裂强度，不会与基层脱离，避免了水沿层间渗漏。

1.2保温节能效率高

聚氨酯硬泡体是结构致密、封闭的非连通孔隙，其硬泡微孔中封闭有导热系数极低的发泡剂气体，几乎没有对流作用的影响，所以导热系数低于0.022W/（m・k），远远低于传统的保材料，保温隔热性能佳，节能效果明显。

1.3粘结性能强

该材料具有优良的粘结性能，对混凝土、金属、砖石、木材、玻璃、纤维等基面均有较强的粘接强度，粘接强度应≥100kPa，对混凝土和砖石的粘结强度可高达240kPa，作为屋防水保温层具有极强的抗风性。

1.4耐化学腐蚀性强

聚氨酯硬泡体在苯、汽油等一般溶剂和稀浓度的酸、碱、盐溶液等环境作用下具有良好的化学稳定性，不会发生霉变和腐烂。

1.5强度

取决于它的原料、配方、密度、结构及成型工艺，在其它因素相对不变时，密度决定着强度，SPF硬泡密度>55kg/m3时，其抗压强度可≥300kPa，抗拉强度可≥500kPa具有良好的抗冲击性能。

1.6高品质的环保产品

SPF 泡在使用中无有害物质的挥发，对周围环境不构成污染，其化学性能稳定，有良的耐蚀性能，不分解、不霉变。

1.7良好的耐温性和防火性能

1.8断裂延伸率高

喷涂聚氨酯硬泡体经过改性处理后，延伸率高达13%以上，成功地克服了建筑物因基础不均匀沉降和环境温差变化造成的防水保温层断裂现象。

1.9易于施工，施工周期短

SPF泡防水保温层可现场喷涂、操作方便、一次成型、施工快捷，材料固化速度很快，喷涂后20min即可上人，简化了整体施工工序，缩短了施工周期。

2.施工准备

2.1基层条件

基层表面应平整、牢固、干燥（含水率小于9%），无油污并清扫干净。平屋面的排水坡度大于或等于2%天沟、檐沟的纵向排水坡度不应小于1%基层与山墙、女儿墙、管口等突出屋面结构部位的转角处应为圆弧形，其圆弧半径不小于100mm有组织排水的落水口周围应做成略低的凹坑。伸出屋面的管道、设备或预埋件等，均必须在喷涂聚氨酯硬泡体保温防水保温层完工后，应避免在其上凿孔打洞。聚氨硬泡体防水保温层上凿孔开洞时，应由聚氨酯专业施工队进行修补。

2.2气候条件

施工现场的气温应不低于10℃。当气温低于10℃时，应采取可靠的技术措施。空气相对湿度宜小于80%，否则会影响工程质量，降低施工效率和固化时间。风力宜小于3级，否则，聚氨酯硬泡体泡沫在风力作用下会四处飞扬，影响施工现场的周围环境和喷涂施工，无法保证聚氨酯硬泡体喷涂层表面呈现连续的、均匀的喷涂波纹，严禁在雨天、雪天和三级风及其以上时施工。

2.3施工机具

包括移动式发泡机、空压机、料桶和防护面具、防护工作服等。施工机具应具有可靠的计量装置，并能保证配料准确，喷枪宜采用高压回旋式喷头，工作时泵压力不宜低于0.4MPa。每次施工完成后，应及时清洗机具的喷头、泵体和管路等。

2.4物料准备

异氰酸酯与聚醚多元醇应为密封桶装液体，在热反应过程中不应产生有毒气体。发泡剂等添加剂不应含氟并无毒。阻燃剂应为长效阻燃剂。现场存放的物料应码放整齐，严防雨水渗透和日光暴晒。

2.5文件审批

技术部门负责图纸审核、方案编制，报请监理工程师审批后执行。

3.施工操作方法

3.1工艺流程

施工准备基层验收SPF防水保温层喷涂检查验收成品保护。

3.2基层验收

基层表面应平整，表面压光，结构找坡应符合设计要求，以便控制现场喷涂SPF 防水保温层的厚度。

3.3试喷

正式喷涂作业前先试喷，试喷时应先启动空压机，打开压缩空气开关，再启动发泡机料泵，待喷出的料液为黄色时再开始正式喷涂施工。

3.4喷涂

（1）移动式发泡机自动计量装置应能保证A、B料液配比准确无误，其误差应≤4%。

（2）喷枪宜采用高压回转式喷头，工作时输料泵压力应调整至10MPa，压缩空气压调整至0.4MPa。

（3）开喷前应将设备空运转3～5min，确认机械运转安全可靠后方能进行喷涂。

（4）喷涂作业时，应先通压缩空气，再启动物料泵，开始时的物料应放弃，待料液配正常后方可正式喷涂作业。

（5）施工喷涂的第1枪应从女儿墙转角处始喷，喷枪倾斜角度应保持在45～60°左右喷枪头距作业面的距离≤00mm，喷枪移动的速度应均匀。

（6）施工厚度利用50mm高塑料贴饼钉控制，喷涂作业应控制在4～5层成型。

（7）第一层施工应沿屋面结构层的纵向（或横向）略喷SPF薄面一层，厚度约2～6mm，作为SPF与屋面基层的温差接应，同时给第二层SPF提供相融性的基层，以保证第二SPF发泡均匀。

（8）第二层施工应在前一层SPF固化后进行，喷涂施工方向与第一层相互垂直，同时填补第一层SPF的“砂眼”。

（9）第三、四层施工方法同上。喷涂作业完成后的20min内，聚氨酯硬泡体上严禁上人行走或受压。喷涂作业应随时检查发泡质量，发现问题时立即停机，查明原因并纠正故后方可重新作业。当暂停喷涂作业时应先停物料泵，待喷枪中物料吹净后才能停压缩空气。在喷涂作业中，应喷涂一块500mm×500mm×50mm试块，以备材料的性能检测。

（10）喷涂作业完成后的30min内，聚氨酯硬泡体上严禁上人或受压。

3.5清洗发泡机

喷涂作业完毕，应先关物料泵，停止送料，用压缩空气吹净残存在料管中的物料，然后将喷枪零件卸下浸泡在酮溶剂中，并彻底清洗干净。若24h之内继续使用，料桶及料泵可不清洗，但必须采取措施，保证泵内与外部空气隔绝。隔绝方法是将喷枪从供料管（下转第296页）（上接第142页）拔下，根料管分别插入各自料桶内的液面以下后将料桶盖严。正常情况下，使用3～5d要彻底清洗一次物料泵。

3.6细部构造节点增强处理

（1）适时调整组合聚醚配比，加强施工操作监控，以确保SPF的延伸性能。

（2）屋面与女儿墙间的聚氨酯硬泡体防水保温层应直接连续地喷涂至泛水高度，且应≥250mm。

（3）伸出屋面的管道要根据泛水高度要求连续地直接喷涂，最低应≥250mm。

（4）增加1～2遍SPF喷涂层数以保证节点处确实得到增强。

4.质量验收

（1）材料进场时，应该向监理提品质量证明文件、检查材料的品种、规格等是否符合现行国家产品标准和设计要求，经监理审核合格后方可进场使用。

（2）聚氨酯硬泡体的厚度、密度、热导率以及强度、吸水率必须符合现行国家产品标和设计的要求。

（3）聚氨酯硬泡体防水保温层应按配比准确计量，发泡厚度均匀一致，厚度的允许偏差：-5%～10%。

（4）聚氨酯硬泡体防水保温层不该应有渗漏、起鼓、断裂等现象，表面应该平整，最大喷涂波纹应

（5）平屋面、天沟、檐沟等处的表面排水坡度应符合设计要求。

（6）屋面与山墙、女儿墙、天沟、檐沟以及突出面结构连接处的连接方式与结构形式应该符合设计要求。

（7）SPF防水保温层不应有起鼓、断裂现象，表面应平整。

5.成品保护

SPF施工完毕后，高出部位锯掉，低洼部位补喷，将现场垃圾、下脚干净，然后用1：3水泥砂浆做20mm厚保护层。

【参考文献】

[1]常燕，罗贤标.屋面聚氨酯硬泡体防水保温层的应用[J].施工技术，2007（05）.

篇（6）

屋面防水工程是保证建筑物防水性能的重要施工环节，能够有效解决屋面渗漏现象。目前，在建筑工程屋面防水施工过程中还存在一些问题，必须不断提高屋面防水工程的施工技术，在建筑施工过程中制定切实可行的施工方案，采用新型防水材料，对施工质量进行严格把控，切实提高建筑工程的防水性能。

1.屋面防水工程现状分析

就我国屋面防水工程质量现状来说，还存在很严重的问题。在管理层面，对于屋面防水工程的建设缺乏完整的管理体系，无法对工程方案设计、工程施工以及后期的管理维护进行有效的监督控制。甚至一些施工单位还未充分意识到防水工程建设的重要性，严重影响了工程项目的质量。在材料层面，屋面防水工程所用的防水材料还是以廉价材料为主，在性能方面远不能满足建筑施工的要求。虽然越来越多的新型防水材料应用到屋面防水工程建设的过程中，但是材料价格过高，施工技术不够完善，在实际施工中应用还比较少。在施工操作方面，具体的施工过程中还存在操作不规范行为，未按照相应的规范标准进行施工，影响了屋面防水工程的施工质量。

2.屋面防水的施工技术要点分析

2.1施工前的准备

（1）基层处理。在正式施工开始之前，需要对屋面基层进行处理，保证基层质量能够满足施工要求。处理工作主要包括两个方面：第一是对基层的清理工作，清理基层的垃圾杂物，对于基层的坑洼地带进行填平作业，保证基层的平整度，方便后续施工程序的进行；第二是对基层缝隙的处理，屋面防水工程的施工基层是预制混凝土板时，当缝隙小于20mm，可用混凝土进行灌缝处理，当缝隙大于20mm则应按照相关施工技术规范进行钢筋混凝土的浇筑。屋面防水工程的施工基层是钢筋混凝土板时，板内裂缝用填料进行灌注即可。

（2）技术交底。施工单位组织专门技术人员对施工方案进行复核，在复核过程中充分考虑施工现场的实际情况，及时发现方案中存在的问题，完善施工方案。在开始施工之前，组织技术人员进行技术交底，加强对对施工人员的技术培训，规范施工操作行为，提高屋面防水工程的施工质量。

2.2找平层施工

找平层设置在屋面结构层与防水层之间，在施工过程中要保证找平层的牢固平整。采用直尺测量的方法对找平层的平整度进行检测时，找平层与直尺之间的缝隙不能超过5mm。一般情况下，还应设置分格缝以避免找平层受外界因素的作用出现裂缝。找平层施工完成之后，按照要求涂抹基层处理剂，冷底子油是目前较为常用的基层处理剂，也可以根据防水卷材的不同，选取与之相应的底胶作为处理剂。涂抹处理剂的主要目的是为了避免防水卷材受到腐蚀，加强防水卷材与基层的粘合程度。

2.3防水卷材铺贴

防水卷材的铺贴是屋面防水工程施工中的关键步骤，铺贴的质量直接决定着建筑工程屋面的防水性能。卷材铺设的方向由屋面的坡度决定，当坡度小于3%时，采用平行铺贴的方法，卷材与屋脊保持水平状态。坡度处于3%-15%之间时，对铺设方向没有太大的要求，可以采取平行铺贴，也可以选取垂直铺贴。坡度大于15%则使用垂直铺贴法。铺贴时，若采用平行铺贴的方法，按照由远及近的顺序进行粘贴；若采用垂直铺贴的方法，则按照由高及低的方法进行粘贴，保证已经铺贴完成的部分不会因施工操作造成破坏。在具体施工过程中，采用搭接的方式进行防水卷材的铺贴，应注意对搭接缝的控制，综合考虑水流及坡度，确定搭接缝的走向，相邻的搭接缝应错开。

2.4卷材收头处理

在工程屋面与墙体的垂直交接地带做好卷材处理，防水卷材应在垂直墙面上卷，上卷高度大于250mm。在防水卷材进行收头处理时，一定要保证其严密性，防止水分进入防水层，影响防水性能。在完成防水卷材的收头作业之后，用泥浆对收头部位填平，保证建筑工程屋面的平整度。

2.5卷材的保护工作

防水卷材的铺贴工作完成之后，应加强对卷材的保护。具体的保护措施为：首先进行隔热块的铺设，减少高温对防水层的伤害；其次是进行水泥层的铺设，根据工程项目所在地的降水情况，选取合适的摊铺厚度，一般以3cm为宜。为了保证防水层的稳定程度，可在水泥摊铺层的内部设置钢丝网，加强防护作用，在保护层也需要分格缝，避免保护层在外力作用下出现裂缝。

3.屋面防水施工的质量控制

3.1加强防水材料的质量控制

在屋面防水工程施工过程中，加强防水材料的质量控制能够有效提高屋面的防水性能。在进行施工之前，应对材料的防水性能进行质量检测，确保防水材料能够满足施工要求。目前我国对于防水材料质量还没有明确标准，因此在进行检测的过程中，要综合多种因素选取能够满足建筑工程要求的防水材料。另外，随着科技水平的不断提高，在建筑行业也出现了一些新型防水材料，这些新型材料具有更好的防水性能，施工单位可以根据施工现场的实际情况，使用新型防水材料，提高屋面防水工程的施工质量。

3.2提高方案设计的科学性

施工方案对于整个施工流程具有积极的指导作用，因此必须要提高施工方案设计的科学性。按照防水施工标准进行方案设计时，保证防水层的建设能够满足行业标准；根据建筑工程所在地的气候、工程等级等因素，制定科学合理的施工流程，选取相应的防水卷材，保证屋面的防水性能。建筑单位拿到施工方案之后，通过实地勘测进行施工方案复核，通过复核作业及时发现施工方案中存在的问题和不足之处，组织技术人员对设计方案进行修改和完善。

3.3加强人才队伍建设

工作人员是屋面防水工程施工的主体，工作人员的施工技术和施工操作直接决定了屋面防水工程的施工质量，因此，施工单位需要不断加强人才队伍建设。在施工开始之前开展技术培训，确保参与施工的工作人员充分了解屋面防水工程的施工技术，规范施工操作行为，未经培训人员禁止上岗，保证建筑工程的屋面防水性能。

3.4注重屋面防水工程的后期维护

篇（7）

在房屋建筑工程中，屋面防水施工质量是极其重要的一个环节，是房屋卫生条件、使用环境的一项基本内容，其质量的好坏会直接影响建筑物、构筑物的使用寿命和使用功能。随着市场经济制度的不断完善，经济发展是日新月异，人们的生活水平有了大幅度的提高，同时也显著促进了城市建设，使得城市规模不断扩大，各种住宅小区、办公楼、综合楼以及其它公共设施建筑如雨后春笋，纷纷拔地而起。然而，由于一些客观、主观因素，建筑物的屋面渗漏问题愈发的凸显出来，成为在房屋建筑工程中困扰建筑设计方、建筑施工方和建筑业主的一个质量通病。

1 房屋建筑发生渗漏现象的原因

针对日益严重的房屋建筑渗漏现象，笔者通过多年的实践经验和总结分析，认为屋面渗漏原因主要由以下几个方面造成：设计存在问题，未能严格按照建筑工程中的屋面防水设计规范进行设计；使用的施工材料不合格，直接导致建筑屋面防水出现质量问题；施工方管理能力和施工工人技术水平差，施工粗糙；在房屋使用中，建筑用户未能及时发现裂缝、渗漏等问题，导致维修不及时，致使防水破坏更加严重等。

2 房屋建筑工程中的屋面防水施工质量控制要点

通过分析房屋建筑物发生渗漏现象的特点，以及以上笔者总结的几点房屋建筑发生渗漏现象的原因，要有效地实现建筑屋面防水工程不渗漏，可重点遵循以下若干控制要点。

2.1 严格遵循屋面防水施工质量设计标准是前提

房屋建筑工程相关设计人员应该熟练掌握屋面防水施工质量设计规范，如《屋面工程技术规范》等。屋面防水施工质量设计标准是在设计房屋建筑屋面防水系统上首要参考的标准，当然，各地区因建房特色以及地理环境方面存在客观差异，具体在设计房屋屋面防水系统用时应具体的结合当地建设主管行政部门制定的地方规程、细则、推荐方案，在此基础上通过具体的标准化程度从而不断地提高屋面防水系统的设计水平。

2.2 屋面防水材料质量的控制是关键

在房屋建筑屋面防水施工中，严格遵循质量设计标准是前提，关键因素还在于高品质的屋面防水材料。材料认证部门必须坚持遵循对屋面防水材料质量使用严格认证检测制度，确认在本地区推荐使用的屋面防水材料是安全、可靠、放心的。在进行材料认证过程中，必须要采用国家制定的标准或者各个地方行政部门的规定，坚持严格执行行业技术认定标准。由于目前对于屋面防水材料质量标准的制定还处于初步探索阶段，虽然有一些相关的行业规定，但是由于屋面防水材料因地而异，种类繁多，还没有一个统一的标准可以参考。与此同时，在材料认定执行上，由于一些人为因素，例如，材料认定人员执行力不强，建筑方与施工方因为利益的一致性进行相互勾结,等不规范的行为,都会或多或少的给准确的材料认证工作带来问题。

对于施工方，选择屋面防水材料必须和施工方案设计及具体的施工条件要求相统一。如：当建筑工程中可能出现变形裂缝等情形时，施工人员应优先考虑选用具有高强度、高抗压、高延伸率的材料。当采用材料延伸率较低时，应考虑在操作上以点粘法、条粘法或空铺法进行最大限度的弥补。另外，对于“外防内贴”的地下屋面防水工程，应该杜绝屋面防水涂料，优先考虑使用冷作业施工方法。

另外，相关质检部门还要加强抽样检测屋面防水材料的力度，坚决杜绝使低劣及残次品混用于屋面防水施工工程中。根据目前普遍认可的行业标准，屋面防水材料的保证期一般在10年以上。

2.3 新型屋面防水材料是补充

随着科学技术的发展，在屋面防水材料方面，各种新型的屋面防水材料已经层出不穷，大大取代了传统屋面防水材料的固有缺陷。目前，在市场上新型的屋面防水材料种类繁多，分别具有不同的特性以及各自的应用范围，这些材料并依据功能、特质等形成了不同的价格档次。

对于新型屋面防水材料的使用，可以在一定程度上增加房屋建筑屋面防水系统的效果。在新型屋面防水材料的选择上，应该遵循“因地制宜、综合治理、刚柔结合、按需选材”的原则，结合本地区实际的环境，并依据所用建筑物的构造、功能、性质、等级等特点，同时还要适应具体结构工程设计的需要和特点。比如，如改性沥青屋面防水卷材以及高分子屋面防水卷材，对于地下及屋面屋面防水工程就特别适合；一些耐老化性能好的材料则是针对外露工程使用的；新型的屋面防水涂料固化后，可以形成整体的无接缝屋面防水层，适用于形状复杂的屋面防水工程。

2.4 具体的屋面防水施工方案是基础

在施工前，建筑施工人员需要制定具体的屋面防水施工方案，因为对于一般的屋面防水工程设计文件，仅仅会对屋面防水工程设计的总体要求以及使用屋面防水材料进行说明。关于屋面防水施工方案的制定，需要很据建筑施工现场具体的情况，如施工顺序、气候条件、环境条件、具体部位操作、屋面防水要求等进行综合考虑，并按照计划严格履行实施。

2.5 专业的屋面防水队伍是保障

屋面防水系统施工人员是建筑工程屋面防水施工的主要参与者，其技术水平的好坏直接决定着施工适量的好坏。由于建筑屋面防水施工作业的要求较高，专业性较强，技术上要过硬，所以屋面防水施工必须要由专业的作业人员来进行。屋面防水施工人员必须经过专业培训，以多重考核为手段，如结业考核、绩效考核、选拔考核等，使施工人员正确掌握和理解屋面防水工程施工的要领。另外，屋面防水施工人员要端正态度，持证上岗，使屋面防水施工质量得到保证。

2.6 屋面防水工程的保修制度是责任

屋面防水系统的使用寿命是和工程施工结构、体系等紧密联系的，在房屋使用中，还要经常进行屋面防水系统的检查、发现问题及时处理，以延长其使用寿命。对于施工单位，需要完善屋面防水工程的保修制度，一般在屋面防水工程竣工后，按照规定屋面防水保修期不能低于5年，5年以内出现渗漏现象，施工单位必须负责保修，并且费用由责任方负责。

房屋建筑工程中的渗漏问题已然成了日益严重的屋面防水通病，毋庸置疑的，其严重影响了房屋业主的正常使用，然而，渗漏问题并不是不可避免的。只要我们遵循“因地制宜、综合治理、刚柔结合、按需选材”的原则，执行屋面防水施工质量设计规范，严格控制屋面防水材料质量，准确慎重使用新型屋面防水材料，制定好具体的屋面防水施工方案，培训专业的屋面防水队伍，完善屋面防水工程的保修制度，必定能达到预期的目标。

参考文献：

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随着建筑科学技术的不断提高和完善，建设工程规模也逐渐增大。随着当前社会发展过程中人们对自然环境认识的不断加深，自然资源的利用在建筑设计和施工中成为一种可再生形式。可再生能源在建筑中的利用不但降低了环境污染，更有利于建筑施工过程中对材料的浪费。在建筑过程中，人们在对建筑各种屋面措施进行处理的过程中更加注重屋面的美观设计和抗自然灾害能力。屋面防水是其主要的质量保证。

1 前期准备工作的控制

1.1 熟悉和审查施工图，组织好图纸会审

屋面工程施工前，总监理工程师要组织业主、各专业监理人员、施工单位技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，了解屋面防水设计的主导思想，审查图纸标明的防水等级和设防要求是否满足设计规范和强制性标准条文，屋面施工及验收规范和质量标准等依据是否明确。

1.2 认真审查防水工程施工方案

要求施工单位编制屋面卷材防水施工方案，制定针对不同部位的防水施工方法、工艺及质量标准，质量保证措施。监理工程师要对施工方案进行认真审核。施工方案要有针对性、可行性、合理性及符合性，重点和关键部位的防水施工技术措施及质量保证措施是否可行，有无防渗漏质量通病的措施和应急预案等。

1.3 认真考察施工队伍严格审查施工人员

屋面工程的防水必须由专业防水队伍和持有上岗证的防水工施工，不得由没有资质等级的单位承包，严禁无上岗证的防水工进行屋面工程的防水施工。在确定施工队伍前监理部要组织业主、总包单位对分包队伍进行认真考察、严格审查，主要审查其资质、业绩、主要作业人员的上岗证持证情况。

1.4 防水材料质量的控制

防水材料进场前，监理人员要认真审查屋面工程所采用的防水材料的质量证明文件：出厂合格证和出厂检验报告单，并记录生产日期、批号、规格、名称，确保其各项技术指标符合要求；产品必须有国家有关部门的使用证书，认证资料齐全。防水材料进场后，要求施工单位严格按照见证取样送样制度取样复检，在监理单位见证员见证下，由施工单位取样员在现场抽样，共同送到具有国家认可相应资质的试验室进行试验。经复检合格，提交复检试验报告单后方可在工程中使用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现即刻全部退场。安全负责人，有名无实，操作人员缺乏安全保护意思。施工中违章操作，组织者很少对操作人员的安全知识教育。安全人员没有给操作人员进行安全技术交底。

2 防水卷材施工程序的控制

施工中要求施工单位按施工工序、层次进行质量的三检制度，做好施工记录向监理单位报验，监理单位按照设计图纸和施工规范做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。积极推广先进施工技术和先进的机械化设备。即使有很好的组织施工，手工操作的滞后仍会影响工程质量的提高，与先进的施工技术不可比拟。

3 屋面防水施工质量控制

3.1 施工环境要求

为保证施工操作及卷材铺贴的质量，高聚物改性沥青及高分子防水卷材不宜在负温下施工，热熔法铺贴卷材可在-10℃以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气不宜露天作业，否则要采取相应的技术措施。

3.2 屋面找平层的要求

找平层是铺贴卷材防水层的基层，要坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，当用2米长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不得超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处，要做成圆弧或钝角。

3.3 基层处理剂的要求

为了加强防水卷材与基层之间的粘结力，保证整体性，在防水层施工前，预先在基层上涂刷基层处理剂。常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶（基层处理剂），选用时与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。

冷底子油、基层处理剂喷、涂前要确保找平层干燥、清扫干净，然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理，而后才能大面积喷、刷。喷、刷要薄而均匀，不能够漏白或过厚起皮。冷底子油在铺贴前1～2天涂刷，基层处理剂涂刷干燥后才可铺贴卷材。

3.4 卷材铺贴的要求

卷材的铺贴方向要根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。由檐口向屋脊一层层地铺设，各类卷材上下要搭接，多层卷材的搭接位置要错开，上下层卷材不得垂直铺贴。防水层施工时，先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位。平行于屋脊的搭接缝要顺水流方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝要顺当地主导风向搭接。

4 做好旁站监理，控制好屋面卷材防水的施工质量

防水施工前屋面混凝土含水量不要过大（覆盖卷材30分钟卷材上不出现水珠为宜），表面要清理干净，清除表面浮尘和浮渣，经监理人员验收合格后方可进入下道工序施工。找平层表面要压实、平整，基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处，均要做成圆弧形；找平层要预留分割缝，并嵌填柔性防水材料。基层处理剂要喷涂均匀；卷材铺贴要按“先低后高、先远后近”的原则进行，要做好节点和排水比较集中部位防水处理。严格控制细部构造防水做法：山墙女儿墙、泛水部位、落水口、檐沟、屋面天沟、穿过屋面管道、变形缝等处是造成屋面渗漏的主要部位，严格要求施工单位按设计图纸和规范施工；严格监督施工单位卷材防水附加层的施工。

5 注意事项

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建筑防水工程是建筑工程中的一个重要组成部分，尤其是在住宅中防水工程更显示出它的重要性，住宅中渗漏问题是建筑施工中较为突出的质量通病，也是近年来居民反映最为强烈的问题之一。防水工程做不好可以引发多种建筑疾患，比如：屋面漏水、墙壁渗漏、粉刷层脱落等问题。这些问题日益积累，可严重破坏室内环境、侵蚀结构、损害家具等，严重影响居住者的身心健康。因此，作为工程质量监理人员必须严格、认真地按照建筑防水工程技术规程要求做好住宅楼得防水工程监理工作。

一、施工前的工作要点

（一）施工方案的审查

项目监理部门在施工前应该要求施工单位编制 “无渗漏”施工方案，对住宅中容易产生渗漏的部位，如屋面、外墙面、外门窗、厨卫等,制定有关施工工艺方面的具体要求和施工方法。监理部门应该委派专业的给排水监理师，按照《建筑防水工程技术规程》对施工单位提交的“无渗漏”专项施工方案进行审查,对施工方案中欠妥或不足之处提出修改建议,由施工单位进一步补充完善。确定各专项施工方案符合要求后方可施工，在施工过程中，施工监理师应对操作中存在的问题及时发现及时解决，做好“无渗漏”的质量监控工作。

（二）施工人员资质的审查

目前很多施工单位由于利益驱使，常雇佣无资质或低资质的人员进行特殊工种的施工，无法保证施工质量。因此，作为施工监理部门应该对施工对进行专业技术资质审查，室内防水施工人员必须持证上岗。

（三）材料质量控制。

坚持实行防水材料质量使用认证检测制度，防水材料是防渗漏的关键,具体要核查产品出厂合格证、使用说明书以及检查产品防伪标志灯光。选用新型防水材料要注意技术配套，应优先选用具有配套辅料、施工工具、施工操作规程及质量标准的产品。杜绝低劣、假冒材料的入场，一般要求防水材料的保证期不低于10年。

二、具体防渗漏部位监控要点

（一）屋面

1. 找平层施工前监理人员应督促施工人员清理基础面的杂物和浮灰，之后对清理面进行24小时蓄水，确定无渗漏方可进行下一步施工。

2. 防水材料施工监理要点

卷材防水层：施工前确定基面的清洁和干燥。卷材的施工要点是接缝的处理，施工监理人员要严格检查卷材间搭接尺度是否合格，接缝黏贴是否严密牢固。收头必须压入槽内固定,凹槽距屋面找平层高度不得小于250mm。

涂膜防水层：检查施工设备和工具是否满足施工要求，涂膜不允许一次完成，涂膜厚度必须保证达到设计要求厚度的80％以上。特殊结构处用多涂几遍增加防漏系数。

3. 监理人员要提示督促施工单位做好屋面结构的养护工作。要求施工单位蓄水进行渗水检查，合格后方能按照按照《屋面工程质量验收规范》进行工程验收。监理人员有责任提醒业主对防水层进行保护。

（二）外墙面

监理人员应按照设计标准和要求严格控制防水施工质量，外墙面是整个住宅的屏障，受外界影响最大，如果防水不过关，将直接影响居住者的身心健康和建筑寿命。

1.外墙找平层抹灰施工中，监理人员应监督施工符合下列标准：墙体为现浇混凝土且表面较平整的可直接做防水层，其它墙体材料的防水层必须先做水泥砂浆找平层；混凝土面应采用混凝土界面剂，可使混凝土或砌体与粉刷层粘接牢固，防止空鼓，提高防水性和耐久性；砂浆不得采用掺粘土类的混合砂浆，砂浆强度不应低于M7.5。

2. 外墙防水层施工中，监理人员应监督施工符合下列标准：防水砂浆层应留置分格缝，缝的纵横间距不宜大于、3M，宽度宜为10mm，深度为防水层厚度，并嵌填5～8mm高弹性密封材料。采用憎水性材料的防水层表面不应粘贴其它饰面材料。防水砂浆抗压强度等级不应低于M7.5。

3. 外墙饰面层施工中，监理人员应监督施工符合下列标准：面材胶结层要采用聚合物水泥砂浆或水泥浆，并且不宜过厚；饰面砖拼贴中应留5mm左右拼贴缝；分格缝应与防水层对齐，缝宽宜为8～10mm并嵌填高弹性密封材料。

4.脚手洞等用掺入膨胀剂的混凝土内外两面嵌填密实,确保不开裂,不渗漏；阳台、雨蓬、空调板等处应做出排水坡度,防止倒水或积水；门窗安装调整后与墙体间隙用软性材料填嵌密实，并在缝隙处表面5～8mm槽口,清除净表面垃圾进行防水密封膏。

（三）外门窗

1. 在门窗的制作过程中，监理人员要对门窗制作尺寸进行监督，不符合尺寸的不得进入安装工序。避免因安装不严出现渗水问题。

2. 安装时,门窗框四周应用聚氨酯发泡剂先里后外、均匀连接，窗框四周应留5～8MM深的槽口，用高弹性防水密封胶封填。认真做好淋水试验。

3. 浇筑混凝土窗台时应控制好泛水坡度，内高外低，不小于3%的向外排水坡。金属或塑料窗框内缘高度不应小于30mm。外下沿需设置滴水槽，与墙面交角处应做成直径100mm的圆角,防止雨水向墙内渗漏。

4. 金属或塑料门窗的拼缝处，螺丝固定处以及铝合金材料接口处，均应嵌填高弹性密封材料。

（四）厨卫防水

厨房和卫生间因其特殊的使用功能，上下水管较多，而且经常用水。因此，防水工程在此显得尤为重要。

1. 监理工程师在施工当中应针对施工中容易产生渗漏的部位、节点，事先提出有关施工工艺方面的具体要求，设立防渗漏的质量控制点。

2. 跟踪检点工序是否符合要求。对违规操作、不符合质量要求、存在渗漏隐患的，应立即通知施工方进行整改，做好监理整改记录。

3. 严格检查每道工序，坚持上道工序未经检查验收不准进行下道工序施工的原则，督促施工单位做好对成品的保护措施，防止后续工序施工对已完成品的污染和损坏。

篇（10）

Abstract: the article from refining merit proposals, get the key control target of focuses on the construction project each place making excellent project proposals points, with strong practicality and operationality.

Keywords: making excellent project; Key objectives; Key points of

中图分类号： TU71文献标识码：A 文章编号：

1、创优工作的前期准备

1.1编制创优措施提纲包括：目标管理；精品策划；过程控制；阶段考核；持续改进。

1.2完善管理制度包括：会诊制度；追根制度；奖惩制度等

1.3强化“全员质量意识”，充分认识工程质量的“社会影响”，建立牢固的“质量第一”的坚定信念，增强主动性和自觉性，将创优目标的落实融入日常工作中。

2、创优方案的编制

2.1总体要求

创优施工方案应从面面俱到的施工方案转向对重要目标的控制策划、质量标准的策划。

当前不少装饰、安装方案都是规范要求和施工工艺的翻版，面对这样“全面正确，有案可查”的施工方案，是不可能创出优质工程的。

施工方案应有明确的重点控制目标，这种重点控制目标是基于对工程的特点和环境因素的分析而得到的。没有重点目标的方案，极易造成泛泛而谈的方案，其可行性和有效性值得怀疑。

精品工程策划目的是完善精品工程预控能力，增强项目管理能力，按照目标管理创优策划过程监控阶段考核持续改进的创优方式进行展开分析工程的难点、重点，进一步规范现场的施工作业程序和标准，保证工程质量，使管理水平科学化、规范化，提高建筑施工的技术含量，达到“计划目标明确技术措施保驾质量体系严密施工方法得当工序流程控制严格检查验收及时准确”这一科学化、规范化、标准化的施工管理目标。

施工方案应措施得当，图文并茂。主要应体现在“准确、扎实、周密、有序”的上。“准确”是指方案的目标、指标必须明确，各种控制手段必须简易可行。“扎实”是指方案中的措施必须可行，且应落到实处。“周密”是指对各种措施要周密布置，将影响观感效果和安全及使用功能的所有方面尽可能的考虑周到。“有序”是指一旦开始施工，就可以有序的进行，是否有序是方案成败的关键，无序施工，会使前期策划前功尽弃或造成严重的损失。

2.2方案策划编制要点

2.2.1三条原则和十二条属性：

A、三条原则：（1）先谋后施，不应先施后修；（2）工序过程控制，不要秋后算帐；（3）要特色突出，不要平平淡淡。

B：十二条属性：（1）满足规范的基本性；（2）建筑的对称性；（3）平、齐归一性； （4）方、垂归一性（不要破活或少出破活）；（5）鲜、明标识性； （6）建筑艺术性； （7） 施工的精细性；（8）牢固耐久性；（9）防空杜裂性；（10）功能的完备性；（11）人文环保性 ；（12）与时俱进性。

2.2.2在主体施工前，主体施工方案就应考虑外墙砖排砖对门窗洞口的影响，应与甲方提前沟通，当排砖模数与结构尺寸不相符时，就应考虑对门窗口进行适当的位移或改变门窗尺寸来解决，否则会对后期的装饰施工带来无法弥补的缺陷或遗憾。楼梯施工时应考虑平台上、下踏步留出装饰时的结构尺寸问题，否则会出现平台上跑踏步最后一步与下跑踏步第一步不在一条线上，装饰边尺寸不一。

围护墙或隔断墙施工时应考虑房间方正，以利吊顶和地板砖的施工，才能保证不出楔子，特别是楼梯间平台、电梯前室方正问题较为突出。同时还应考虑卫生间的净空尺寸控制，按排砖模数给出卫生间主体施工的净空尺寸（减去贴砖基层抹灰厚度和贴砖厚度的尺寸），当净空尺寸设计结构尺寸不相符时，可通过设计考虑隔断墙位置的适当调整。

主体施工时应对全高垂直度进行控制，以防全高垂直度偏差过大，会对外墙面砖施工带来困难，在立面出现排砖不够模数或砖缝上下宽度不一致。

2.2.3屋面：

屋面应考虑排气孔的设置位置，排气管的形状、尺寸、造型设计及横竖成行、高低一致的要求；屋面避雷墩的形状、尺寸、造型设计；屋面护毡层的形状、尺寸、造型设计；屋面雨水口的处理及雨水箅子、水簸箕的形状、尺寸、造型设计；屋面设备基础的防水收头、护毡层、排水坡的形状、尺寸、造型设计，应与屋面保护层配套、协调；屋面抽气管的管根防水处理、防水收头及管根护墩的形状、尺寸、造型设计；屋面细部处理，如女儿墙压顶坡向、坡度、护栏高度、与墙连结点的处理设计等。找平层、防水层、护毡层、排、抽气管质量企业控制标准设计。

2.2.4外墙：

外墙排砖应考虑梁、柱、沿及不够排砖模数部位墙体的排砖；外墙砖与粉刷面交界部位处理做法的设计；外墙窗口、管道孔洞的排砖；分格缝、板材缝的形状、尺寸、设计；外墙应考虑装饰效果、变形缝盖板的形状、尺寸、造型设计；幕墙上、下口部位施工处理方法、造型的设计；避雷引下线在外墙上的位置，检测盒的形状、尺寸、造型设计；门窗滴水、窗台排水的形状、尺寸、造型设计；大台阶、踏步护楞、栏杆与地面交界处及与墙交接处的处理（扣碗形状、尺寸、造型或其他处理方法）设计；散水分格缝位置的设置、分格缝灌缝的材料、施工质量要求；沉降观测点、避雷检测点的形状、尺寸、造型设计；墙面、台阶、踏步、护栏、散水质量企业控制标准设计。

2.2.5吊顶：

吊顶内管道、线槽、线管、风道的布局设计；吊杆间距、双向弹线要求、吊杆后置时角码方向的要求及焊接位置（朝向）及焊接长度的要求；吊顶灯位、消防喷头位置、烟（温）感、风口、检查孔位置的设计 ；吊顶板与地砖的关系及吊顶板周边布局的设计；吊顶质量企业控制标准设计。

2.2.6卫生间：

管、墙根防水做法的设计；墙、地砖的排砖设计（排砖的同时应考虑大便器、小便斗与墙砖的关系及墙、地砖对缝的要求）；墙砖与顶棚、地面交接部位做法的设计；大便器、小便斗、地漏位置的设计（地漏尽量采用方形篦子，以便套割施工，观感效果也好于圆形蓖子）；各种管道支架位置、形状、造型设计；大便器、小便斗隔断的形状、尺寸、造型设计；过顶、地、墙管根部处理的设计；开关、插座位置的设计；管道在套管内居中的施工方法及填塞要求；墙面、地面质量企业控制标准设计。

2.2.7地面：

大面积地面垫层分格与面层分格位置的设计；板块地面排砖、水磨石地面分格设计；不同地面交接部位做法的设计；地面检查口及镶边做法的设计；地漏部位、阻水台的形状、尺寸、造型设计；地面质量企业控制标准设计。

2.2.8内墙：

用水房间（盥洗间、浴室等）墙、地砖排砖设计；墙砖与顶棚、地面交接部位做法的设计；不同墙面过墙套管根部控制设计；箱体与墙面交接部位的控制设计；阴阳角控制设计；成品保护措施设计（污染、碰撞、风力损坏门窗、地面保护、玻璃防护等）；墙面、门窗安装质量企业控制标准设计。

2.2.9水、电：

支、托架的形状、尺寸、造型设计；水、电、通风管道在吊顶内分布的设计；箱内配线的设计；管道、线路标识方法的设计；避雷接地引下线检测点装饰设计；水、电安装质量企业控制标准设计。