民用建筑工程汇总十篇

序论：好文章的创作是一个不断探索和完善的过程，我们为您推荐十篇民用建筑工程范例，希望它们能助您一臂之力，提升您的阅读品质，带来更深刻的阅读感受。

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1.2进度工程管理想要对民用建筑的施工进程有一个直观的了解和详细的掌控，我们就必须在民用建筑施工的进度工程管理中强化工作执行力，我们在施工中，要结合现有施工的建筑实际情况，来对项目本身进行切合实际的指导，推进，只有这样才能使民用建筑在施工过程中有序的展开，每一步都按照事先计划的施工方案进行。这里就针对进度在工程中的管理办法来提几点建议：（1）在民用建筑施工过程中，要有专人来负责业主，施工方和设计单位的沟通与协调，要让他们三者随时掌握在建工程的进度情况，一旦在施工过程中发现影响施工进度或者质量因素，就必须马上通知上述三方，集中起来讨论对策，以免耽误施工的工期，影响工程的施工质量；（2）在工程进行到相应的工作段时，业主应该及时的按照合同规定的节点进行相应工作节点的工程款的支付工作，确保项目的施工正常化，不要出现因为项目资金问题产生的工期延误的现象；（3）在项目施工的过程中，有关部门要确保建筑用的材料及时足量的得到供应，不要出现因为项目建筑用材料问题产生的工期延误现象，这里需要强调的是，不论现场的施工工期多么紧张，我们都要对进场的建筑材料进行质量检查，要保证进场的建筑材料的质量达到我们设计给出的施工要求，不要因为建筑材料的质量问题而影响工程的质量及工期。

1.3验收工程管理作为民用建筑的工程施工的最后的一个步骤，工程的验收和管理就显得尤为重要，这一步骤分为三种类型来说明，这三种类型分别是：工程的分项工程验收施工；工程的分部工程验收施工；工程的单位工程验收施工。（1）工程的分项工程验收施工。这一部分的施工验收就是相关施工单位牵头组织协调相关的项目管理人员进行分项工程的验收，做完分项工程的验收以后，我们要做好验收记录，交由现场施工的监理人员，由他进行这次检查的最终意见确定；（2）工程的分部工程验收施工。在现行的民用建筑施工中，土建施工单位会把施工的部位按照功能划分给通过招标工作招到的中标施工单位来进行施工作业，这一部分的工程验收就是在工程的分项工程的验收基础之上，检验各个施工单位的施工质量情况，这一步骤还是比较简单的；（3）工程的单位工程验收施工。在这一验收工序中，首先应该由现场施工企业来组织本企业的相关施工人员和技术人员进行施工的自检工作，经相关人员确定自检合格后，通报现场专业监理人员，由专业的监理人员在施工企业的自检基础上来进行复查，与此同时也要协调组织各个有关部门，例如设计院，业主等进行现场的共同验收确认，经过现场的共同确认来认定现有的施工是否按照施工计划进行施工，是否达到了施工的标准要求，是否合格。

2民用建筑在工程施工管理中出现的问题分析

在施工管理中施工质量问题和施工的安全问题是最常遇到的两个工程管理问题，下面来详细的叙述一下。

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2民用建筑在中清水混凝土施工技术的要点分析

2．1清水混凝土的施工测量分析

在清水混凝土施工的过程中，测量放线是非常重要的环节，混凝土结构的表面平整度和外形尺寸会直接受到测量放线的位置和尺寸等准确性的影响。因此，要做好施工测量工作，首先要根据原设测控点来引射到民用建筑上，从而落实相关保护工作，并且对测量的控制点与中心线等进行复测控制，从而确保其准确性。其次，在对民用建筑的控制点进行放样定位的过程中，采用三角形网对平面控制进行布量，而其三角网边可以是控制板的中轴线。在底板上部立模处进行点位放样，可以直接以轴线控制点将底板与孔中心线测放出来，其误差应该小于2毫米。

2．2清水混凝土模板工程分析

首先，模板可以和外部混凝土直接接触。

在对模板进行选材与设计时，要严格控制面板材料，厚度一般都不会小于5毫米，其型号至少是Q235A。在切割钢板之后，应该对其进行抛边处理。在进行模板设计的过程中，要注意其拼缝必须最小，不宜采用明缝。而除了板底模板和梁之外，模板的设计应该是拼装或者整体式大模板。除此之外，还应该根据混凝土浇筑情况和拉螺栓的布置来对模板背部进行合理的计算，从而确定其设计值。

其次，就是模板安装。

在进行模板安装之前，应该在面板上将无色轻机油涂刷上去，其吸水率应该适中，而且其厚度要均匀。同时，需要对其进行不断擦拭，直到流状液体不再出现为止。在模板的拼缝间，应该设置15mm×2mm双面泡沫胶带，还要注意其脐带不应该露出面板，从而使得拼缝具有一定严密性。根据放样图来对模板进行编号，从而可以在安装的过程中对号入座，然后定位使用。相邻的两个模板间，其高差不应该低于1毫米。另外，柱和墙模板的脚下不能出现漏浆。因此，要在模板的周边采用比例为122:的水泥砂浆来进行找平，而找平层顶面应该和模板处于相同的标高位置，从而避免落差。再在找平层上将弹性塑料铺垫上去，而且要在模板地步进行下脚限位的布置。因此，可以在预留短钢筋上焊接上50毫米的L50×5限位角钢，而且每一边都不应该少于两块。

最后就是拆除模板。

在这个方面，需要考虑气温条件。当混凝土在浇筑完成18小时至24小时之后，就可以将模板拆除。而在拆除模板之前，还需要检测混凝土强度，并且制定拆除转向方案，再严格执行其相关要求。在拆除模板之后，要采用涂刷养护剂对其进行养护。对于梁侧模板和墙体来说，其混凝土在浇筑完成7d之后，可以将模板拆除，再将其表面的混凝土浆液进行及时清除，或者将其表面的油污进行及时清洗。在选用混凝土原材料时，其粗细骨料和水泥都应该符合相关规范的要求。除此之外，混凝土配合比应该符合其设计强度，并且符合耐久性的技术要求。同时，混凝土配合比还需要达到泵送和色泽一致的相关要求。在对混凝土进行试配之后，还需要根据配合比来对外加剂和掺和料的掺量和品种进行配置，不能随意对其配合比进行改动。混凝土在进场之前，需要具备出厂合格证，要确保混凝土拌合物的工作性能较佳，并且检查混凝土的和易性及其外观。混凝土拌合物外观的颜色应该保持一致，不能出现分层现象和离析现象。在运输混凝土时，每辆车的混凝土坍落度检测应该达到相关要求。除此之外，试验人员应该在施工现场根据相关规定对混凝土外观进行检查，还要检验坍落度，并且在现场取样制作。

3清水混凝土施工的质量控制对策分析

在民用建筑工程中，清水混凝土施工的质量控制内容主要有三种，即钢筋工程控制、清水混凝土的原材料控制及其浇筑控制。第一，在对钢筋工程进行控制时，应该确保其钢筋表面都没有出现污渍、锈斑等现象，避免对混凝土造成污染。不能外露绑扎钢筋的铁丝，否则会导致混凝土表面出现锈蚀污染现象。因此，应该将铁丝向钢筋骨架中间折好，避免锈蚀现象的发生。如果要使得钢筋保护层的厚度不出现变形，则应该在混凝土保护层布置比较均匀的塑料垫块。第二，在清水混凝土原材料的控制方面，要优先选择使用硅酸盐水泥，而其批号和强度等级都一致，生产厂商应该为同一家，确保清水混凝土没有差异。粗骨料的规格、颜色和产地也都应该相同，其粒径范围应该为5毫米至25毫米。同时，还要有较高的强度和较好的连续级配，含泥量至多是0．8%。粉煤灰的细度和供应厂商应该一致，而且不含任何杂物。除此之外，要严格根据试验来确定清水混凝土的生产投料比例，对水灰比与搅拌时间进行严格控制。当气候出现变化时，应该对砂子和碎石等进行抽验，确定其含水率，从而对用水量进行及时调整。第三，在清水混凝土浇筑的控制过程中，应该根据相关规定来对现场组织措施和施工技术保证措施进行落实。而且要对运输的混凝土坍落度进行逐车测量，确保每个批次的清水混凝土都可以保持一致。要对每次下料的厚度与高度进行严格控制，分层厚度至多是30厘米。振捣操作要正确，不要过振或者漏振。在一次振捣不够充分的情况下，可以采用二次振捣法，确保清水混凝土的均匀性，也能够将其表面气泡减少。除此之外，还要对振捣时间进行严格控制，其振捣棒在插入下一层混凝土时，其深度范围一般都是5厘米至10厘米。振捣时间通常都是十五秒，避免清水混凝土的表面出现气泡问题和翻浆下沉现象、

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一、引言

民用建筑工程造价控制是一项系统和复杂的工作，它牵涉到多个方面，加强造价控制工作具有重要的现实意义。文章主要结合民用建筑工程施工的实际情况，提出了加强造价控制的策略，希望能够引起人们对这一问题的进一步重视，能够对加强民用建筑工程造价控制的实际工作提供借鉴和参考。

二、民用建筑工程造价控制的意义

对民用建筑工程施工来说，造价控制是施工管理工作的重要组成部分，加强造价控制工作具有重要的作用，具体来说，表现在以下几个方面。

1、促进民用建筑施工的顺利进行。民用建筑工程施工项目规模大，周期长，投入资金多，为了使工程施工顺利完成，提高施工效益，必须制定相应的造价控制计划，并严格按照计划进行施工和建设。如果忽视造价控制工作，必然会导致民用建筑工程施工项目不能顺利进行，影响民用建筑工程施工建设的质量和综合效益。

2、降低民用建筑工程施工成本。加强民用建筑工程造价控制工作，能够保证民用建筑工程施工顺利进行，对施工中出现的问题及时采取措施进行处理，避免不必要损失的发生，有利于降低民用建筑工程的造价。

3、提高民用建筑工程建设的综合效益。民用建筑工程造价控制与工程管理目标的顺利实现息息相关，它直接影响到施工项目的成本，只有加强造价控制工作，才能保证民用建筑工程项目能够在预定的时间内交付使用，有利于提高民用建筑工程项目建设的综合效益。

三、民用建筑工程造价控制存在的问题与不足

在民用建筑工程建设中，为了充分利用各种资源，提高工程建设效益，施工单位往往重视各种策略的采用，加强造价控制工作。民用建筑工程造价控制是指在工程建设的各个阶段，采取相应的方法和措施，将工程的造价控制在合理的范围之内，以保证项目管理目标的实现，对人力、物力、财力进行充分合理的利用，从而提高民用建筑工程施工项目的综合效益。然而，由于受到多方面因素的影响，当前，民用建筑工程造价控制工作中仍然存在着一些问题与不足，总的来说，表现在以下几个方面。

1、思想认识的不足。相关人员对工程造价控制工作不重视，忽视采取相应的造价控制策略，影响民用建筑工程造价控制的实际效果。

2、施工材料管理的不足。民用建筑工程施工需要大量的材料，为了保证施工质量和施工的顺利进行，必须加强材料管理工作。然而，在材料管理的过程中，往往出现不到位的情况，例如，忽视对材料供应商情况的调查，使得采购的材料不合格；忽视对材料的进场检查，使得不合格的材料进入施工现场；在对材料进行抽样检查的时候，没有严格执行相关的规定，往往只是出于形式，使得不合格的材料被运用到民用建筑工程施工建设中，影响工程建设和造价控制工作。

3、造价控制人员的不足。很多施工单位忽视造价控制的团队建设，难以实现对工程造价控制人员进行有效管理，对于提高相关人员素质方面的培训工作开展不足，既影响了正常的施工，也影响了民用建筑工程造价控制工作。

四、民用建筑工程造价控制的策略

在民用建筑施工中，加强造价控制具有重要的现实意义。今后在实际工作中，我们需要重视采取相应的策略，加强造价控制。结合民用建筑施工的实际情况，笔者认为可以采取以下策略来加强造价控制，提高工程建设效益。

1、做好民用建筑工程建设的招投标工作。一般来说，民用建筑工程采用招投标的方式选择施工单位，在公平竞争的环境下，通过招标、开标、评标、定标等程序选择最优施工单位，最后与中标单位签订合同，明确双方的权利义务。需要注意的是，招投标工作必须严格按照相关的规范和程序进行，保证公正、公平、公开进行，防止暗箱操作，选择最优的施工单位。只有这样，才能实现对民用建筑工程造价的有效控制。

2、合理组织民用建筑工程施工。合理组织施工看似与造价控制没有什么联系，但是对施工进行合理安排，能够充分利用各种人力物力资源，保证施工的顺利进行，在一定程度上也会节省成本。因此，要根据民用建筑施工项目的特点，结合施工的具体要求，对施工材料、施工所使用的机械、资料、人员进行合理的调度，为施工的有序进行做好准备。同时，正确安排施工工序，从民用建筑施工项目的总体目标出发，根据项目的具体要求，合理安排施工工序，保证民用建筑施工项目连续、均衡、有序的进行，避免重复性工作，避免因重复性工作而带来人力物力财力不必要的浪费，降低施工项目成本，控制工程造价。

3、保证民用建筑工程施工材料的质量。要做好材料的采购工作，加强与材料供应方的沟通，选择质量可靠，价格合理的材料供应商，保证材料供应及时到位，不允许在施工中发生因材料短缺而停工的现象。同时，加强对材料入场的检测，对于不合格的材料一律不能进入施工现场。要注意节约材料，避免材料浪费，防止因材料浪费而增加民用建筑工程项目成本。重视对新材料的运用，因为一般来说，新材料不仅性能良好，而且造价低廉，在民用建筑工程施工中运用能够收到良好的效果，不但有利于工程的顺利完成，还能够保证民用建筑施工项目的质量，赢得施工单位和社会的认可。

4、重视新技术、新工艺、新材料的运用。实践表明，在民用建筑施工中，运用新技术、新工艺、新材料不仅能够提高工程质量，还能够保证施工进度，降低施工成本，具有良好的经济社会效益。目前在民用建筑施工领域，新材料不断被研发出来，新技术、新工艺不断被运用到施工项目中，我们应该积极利用这些材料，技术和工艺，以提高民用建筑施工项目的质量，降低民用建筑工程施工项目成本，实现对工程造价的有效控制。

5、加强民用建筑工程施工的现场管理工作。加强施工现场管理能够保证各项工作按照规定顺利进行，保证每道工序都符合施工要求，避免返工现象的发生，避免增加额外的成本。事实上，施工现场常常会发生设计变更、施工干扰、工程分包或者转包现象，这些情况的发生不仅会影响民用建筑施工项目质量，还会延误工期，浪费原材料，增加工程成本。因此，必须加强对民用建筑施工现场的管理，做好各项协调工作，充分发挥业主、施工方、设计方、监理方的作用，认真履行自己的职责。建立现场管理责任制，明确各方的职责和权限，将责任落实到各个部门和个人，使他们在各自的权限范围之内认真履行自己的职责。此外，还要加强对原材料、半成品、设备以及隐蔽工程等的质量验收工作，做好对施工现场的管理工作，保证民用建筑工程施工的顺利进行。

6、积极进行变更索赔。民用建筑工程施工周期长，容易受到各方因素的影响，使工程建设中不可避免会出现索赔的情况。例如，设计变更、合同文件缺陷等等，都可能会导致索赔情况的发生。因此，在施工中应该详细收集和整理与索赔项目有关的各种资料，按时报送索赔文件，积极进行变更索赔，以实现民用建筑工程效益的最大化，全面加强造价控制工作。

五、结束语

总之，加强民用建筑工程造价控制具有重要的现实意义。今后在施工中，我们需要认识造价控制存在的问题，并采取相应的策略。只有这样，才能将民用建筑工程造价控制在合理的范围之内，提高整个民用建筑工程建设质量和效益。

参考文献：

[1]季红英.建筑工程造价控制存在在问题及对策探析[J].门窗，2013（5）

[2]陆风叶.建筑工程全过程造价控制对策分析[J].中国科技博览， 2011（32）

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1.前言 随着时代的发展，人们的生活水平日渐提高，对于民用建筑的

质量要求也越来越高，由于土地需求越来越大，而许多民用建筑建 设于软地基之上。由于近年来民用建筑额的施工方案不断复杂化， 民用建筑的荷载也越来越大，因此民用建筑基础受到更大的荷载压 力，特别是在软地基之上，其稳定性较低，承载能力较差，为了增 加原有基础的承载力，必须采取措施对民用建筑软地基基础进行加 固。本文将对民用建筑地基处理的几种方式进行探讨，并且对基础 加固措施进行分析。

2.软地基处理方案比选

2.1 搅拌桩 上世纪发展起来的搅拌桩技术是一种有效的地基处理方案，其

主要施工工艺是通过深层搅拌机，以水泥为固化剂，将水泥固化剂 与深层软土进行拌合，使得软土提高硬度加强地基稳固性，由于固 化水泥与软土搅拌成为整体性和水温性更强的加固体，对于民用建 筑工程软地基所处的地基强度有着很大的提高，其土地防渗性能有 着显著提升，并且在施工完成后可以很快投入使用，并且采用搅拌 桩技术可以缩短工期，对于环境的影响也较小，大大的节约了施工 成本。

2.2 旋喷桩 上世纪七十年代中叶兴起的旋喷桩技术，通过对于高压喷射注

浆法进行改进，形成了一种对于余力、淤泥质土等地质可以有效提 高地基稳定性的处理技术，因为其对于多种复杂地质具有较为良好 的处理效果，目前已被我国列入地基基础施工规范。其主要工艺是 通过钻机将喷头置于桩底，按照一定的比例配置浆液，通过浆管将 配置好的水泥浆以高压旋转的方式喷入土层，喷射速度很高，液流 具有较大的能量，作为一股能力高度集中的液流，可以对土层产生 破坏性，对于淤泥、粉土、黄土等地基有较好的处理效果，在喷射 中边提升钻杆并且不断的进行旋转，使水泥浆液与土层充分搅拌， 并且形成柱状固结体，使得地基的稳定性和可靠性大大提高。这种 方案一般有两个工序，其一是先钻孔，接着进行喷射，其二是进行 提升旋转搅拌，保证搅拌均匀性。

2.3 袖阀管注浆 起源于上世纪五十年代的袖阀管注浆技术，其主要装置是一种

只能向外喷浆而不能逆向反浆的单向闭合管道，其施工流程主要包 括下地下钻孔，安装袖阀管，包括壳套料等，并且进行封口施工； 接着要对注浆头进行安装固定，并且将管理进行连接；根据一定的 比例配置水泥固化剂，包括水、水泥和缓凝剂；开始进行注浆操作， 开启注浆机，吸收混合过后的水泥浆，根据步距提灌，注浆结束后 进行清洗、除杂。在施工中要注意如下几点要求：钻孔要保持其垂 直度，对套壳料、袖阀管等一定要根据实际情况进行比例配置，在 下袖阀管前一定要将孔内泥浆置换完毕。保障袖阀管的连接密实， 避免出现断裂的现象。严格控制注浆头的质量状况，确保单向阀的 运行状态良好，及时清洗管路确定管路的通畅。对于将要注射的浆 液要根据施工现场工程师的配比进行制作，符合相关要求，对于锌 管的提升要做到用力均匀，快速及时，保持一定的步距。

2.4 方案选择 搅拌桩、旋喷桩和袖阀管注浆都是比较成熟的地基处理方法，

但是也具有一定的局限性，在高压塔地基处理中，由于搅拌桩机的 设备高度限制，往往不能满足当地垂直安全高度的要求，而旋喷桩 和袖阀管注浆则可以满足这一要求。而对于旋喷桩和袖阀管注浆的 选择，根据其特点，由于旋喷桩的成本较高，而袖阀管注浆的成本 根据不同低层而不断改变，如果民用建筑工程软地基地基具有较厚 的沙层，扩散性较强，则应该选择旋喷桩，反之，则应该选择袖阀 管注浆。

3.基础加固方案比选 由于不断加大的民用建筑工程软地基城中荷载，因此需要采取

措施来加固民用建筑工程软地基的基础，由于民用建筑工程软地基 基础一般都经过较长时间的使用，再加上需要承载明显增加的负载， 必须选用是以的加固方案，本文将对几种民用建筑工程软地基加固 方案进行比选。

3.1 振动密实法 将直径、长度和质量都固定的震动头深震进入需要压实的土壤

中，通过震动使土层加实。根据民用建筑工程软地基基础的实际情 况，如果需要振实的深度较大，则可以加长震动头的长度。震动头 的电动机一般采用小型汽油机作为驱动，在作业过程中，震动头需 要由吊车进行悬挂，在震动过程中要保持垂直下降，由震动头的自 重逐步震入土中，在需要时可以在震动的过程中向孔内注射压缩空 气或压力水。在作业完成后，在孔内添加碎石，形成碎石柱，有利 于改善杆塔的地质环境。碎石柱的配比和布置应该根据所增加的负 载和土壤比重进行计算。

3.2 压力注浆法 首先要按照配比方案配置由水泥和粉煤混合而成的水泥浆，在

土中打入直径一定的套管，其长度应该与地基埋深相同，接着将水 泥浆通过下排口注入管底四周的土中，要注意操作流程的顺序，首 先要进行注浆，逐渐增加压力直至水泥浆从相邻的管中溢出。对于 输浆管的上端要用膨胀性能较好的塞子加以密封，在加压时有助于 水泥浆深度渗透。注浆的时限一般为三到四个小时，完成后即可拔 出套管，使水泥浆留于土中。

3.3 螺旋片地锚法 这是一种借助多螺旋片地锚这一特殊工具的基础加固方案，将

锚固置于基础以下的土中，并且地锚线要保持一定的倾斜角度，一 般为三十度，保证地锚与基础底板之间的距离。要保持好五个螺旋 片之间的距离，最好相隔一米。根据设计要求，地锚的强度适应其 所处的深度，根据实验结果进行确定。将螺旋片地锚置入土中可以 借助吊车或者其他拧入装置，地锚与民用建筑工程软地基主柱在地 面上用花蓝螺丝连接，以便进行抗拔实验。

3.4 方案比选 上述三种基础加固方案各有优劣。如果采用振实法和压浆法，

其实际抗上拔力能够增加至少百分之三十以上，并且对于回填土的 改善效果较为显著，而螺旋片地锚法的效果主要取决于民用建筑工 程软地基基础的自然土质情况和地锚片基础之间的连接情况。这三 种基础加固方案，应该根据民用建筑工程软地基所处的不同土质条 件和基础深度进行灵活应用，对于回填土已经很密实的条件，可以 采用螺旋加固法，不仅可以提高抗拔能力，而且显著的增加了基础 承受下压的能力。并且对于原油基础与地锚之间，加设连接装置， 使基础承受上下压力都能传递给原有的承载基础和新添加的螺旋地 锚。

结语：民用建筑工程软地基加固对于公民的生活有着非常重要 的作用，对于建筑物的正常使用有着关键性影响。而民用建筑工程 软地基的地基处理和基础加固可以显著的提高民用建筑工程软地基 的稳定性和安全性，本文对于地基处理的三种方案和基础加固的三 种方案进行比选，分析其各自的施工流程，对于各自的优劣进行对 比，根据实际情况选择最适宜的作业处理技术。对于民用建筑工程 软地基的稳定性操作中可以起到一定的促进作用。

参考文献：

[1] 魏宇.论述房屋建筑工程软地基处理[J]. 民营科技.

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中图分类号：7U19　文献标识码：A　文章编号：1000-8136(2010)-15-0052-02

在各类建筑地基基础设计中，为保证其安全必须同时满足两个技术条件：①地基强度条件，即保证地基稳定性，不发生剪切破坏或滑动破坏；②地基变形条件，即沉降量、沉降差、倾斜、局部倾斜都不超过地基允许变形值。

地质勘察报告是建筑工程设计的重要依据，是保证满足上述两个技术条件的必备资料。科学的地质勘察报告不仅能提高建筑设计质量，还可节省下程量，减少投资，从而带来较大的经济效益。

1 当前工程地质勘察中存在的问

当前在民用建筑丁程地质勘察中存在着一定问题，主要表现在以下两个方面：

1.1 地勘部门提出的地勘报告，质量不高，并不乏错误

现某些地勘报告其内容简化到不提供土丁试验指标，不作评价，不作明确的结论和提出建议性工程处理意见等。一些报告中该省略的不省略，不该省略的却省略了；不该附图的附了，需要的表格又没有；文字不多，却废话连篇。其做法是蒙哄不懂专业的管理人员和去迎合部分设计人员只要提供地基承载力这一个指标。

1.2　勘探方法不对

一些勘察部门用所谓的静载荷试验压裂探坑两侧土层为准来确定承载力，其做法是一种误导，是不科学的。试想，压裂较浅和较深的两侧土层所需的压力大小都不一样，究竟选用哪一压力定值来作为地基承载力。另外，压裂两侧土层，又怎能替代或者说明该压力值就是竖直方向土层地基持力层的承载力。

2 确定地基承载力的方法和取值问题

地基承载力决不是用一种方法就可确定的。而需以下5种方法：①根据《规范)表格确定；②按静载荷试验方法确定；③按动力或静力触探方法确定；④根据土的强度理论计算确定；⑤根据邻近条件相似的建筑物经验确定。由上述5种方法得到承载力后，再经分析，综合取值才能得到地基承载力。

在上述方法中，一般以野外鉴别、土的物理力学性质指标查《规范》表、动力静力触探方法和理论公式计算方法为主要的确定方法。目前。质检部门承认的现场静载荷试验法是当遇到地质条件复杂，土质很不均匀或遇到重大工程时才采用的一种方法，但在一般不具设备条件和压力达不到的情况下，很难实施此方法。

用现场静载荷试验确定地基持力层的承载力其正确的方法有3种：①强度控制法，即以比例界限Po值作为地基土承载力。它适用于硬塑一坚硬的黏性土、粉土、砂土和碎石土；②相对沉降控制法。根据沉降量和承压板宽度的比值s／b确定，对于粘性土采用sYo~

3　地基土的承载力及其与变形的关系

(1)作为设计部门设计人员，不仅要会设计，还要会阅读和充分利用地勘报告，要能对报告中提供的内容进行分析，对其中存在的问能提出质疑，不应只需要承载力值。即使需要地基土承载力(或地耐力)值，也不只是这一种值。《地基基础设计规范》(GFJ7－89)绐承载力提出了3种值：①地基承载力基本值fo；②地基承载力标准值fx；③地基承载力设计值f。基本值f0是由大量工程实践得出的经验值。《规范)各表列出的各种土类的值是依据现场荷载试验、标准贯入试验、轻便触探试验和室内土工试验数据，对相应的地基土承载力进行统计、分析而得出的。当根据室内物理力学指标平均值确定地基承载力标准值时，应按表中承载力基本值乘以回归修正系数而得fk。即众：IVo(flf为回归修正系数L当实际：[蔻的基础宽度召’3m，基础埋深D’0，5m时。承载力值还要提高，即要进行宽度和深度修正，修正后才得设计值L地勘报告中一般提供的是承载力标准值。设计人员在使用时不能直接用标准值来设计，而要经基础宽度和埋深修正后得承载力设计值进行设计。当前许多设计人员直接用标准值进行设计是不科学的。

(2)采用承载力设计值来设计，是为了确定建筑物基础底面和剖面尺寸，通过公式爿：s／f―YGD计算来满足P2s；[P]要求，这只考虑了满足地基强度条件要求。但设计人员在设计中很少考虑变形条件要求，这也是造成地勘报告中不提供丁程建议性处理意见的后果。

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新时期，建筑施工企业要注重技术管理，培养技术人才，合理运用管理的职能与科学的方法，才能在市场竞争中占有一席之地。

1 注重技术管理的重要意义

提高施工技术管理水平对企业经营好坏与否具有非常重要的意义。

1.1 技术管理工作的好坏，很大程度上决定了企业的经营效益、企业信誉乃至企业存亡的问题。今天的建筑工程施工必须具备一定的技术条件和技术装备，而这些技术条件和技术装备需要企业的技术力量、技术管理水平支撑和实施。

1.2 建筑施工有其特殊性。众所周知，建筑的类型、样式繁多，规模要求各不相同，施工作业受天气影响较大，而复杂的多工种交叉施工、各项技术综合应用、工序搭接较多，在这些生产过程中都需要我们加强技术管理，从而保证我们施工正常有序地进行，以达到预期的质量要求、使用功能要求和降低建筑成本要求的目标。

1.3 随着建筑业的发展，新工艺，新技术、新材料、新装备不断地出现，同时承担的新工程可能结构更复杂，功能更特殊，装修更新颖，从而促使生产技术水平再提高，技术装备再先进，技术管理要求更高，这也就使得施工技术管理显得更加重要。

2 完善施工技术管理的几点建议

2.1 设计科学的施工组织

科学的施工组织是施工过程有效顺利开展的基础。现场施工需要施工组织设计进行指导，全面布置施工生产活动、控制施工进度和保证工程质量的安全问题都是施工组织设计中需要涉及的部分。如果没有科学的施工组织设计，这些问题都将按照毫无章法的状态进行，另外，调整劳力和机械的基本依据也是科学施工组织设计。科学的施工组织设计中应该包含着施工过程中每一阶段、每一工种都可能出现的技术和难题，并且提出有效的符合施工现场实际施工方案的技术措施，来解决施工过程中有可能出现的难题，这些是在工程开始前在施工组织设计中就应该考虑到的。科学合理的施工组织设计不仅能有效的指导施工循序发展，有条理、有秩序的展开，还可以保证工程的质量和进度，能保证工程的每一步都能按照预先的计划有序进行，进而能在规定的时间内完成工程的同时还能保证其质量。

2.2 明确技术管理的职责，注重技术水平的提升

首先应坚持以法治企，强化落实。建立和健全各级技术管理机构和技术责任制，明确各级人员的权、职、责。组织全体员工，特别是技术干部学习现行规范，尤其是对施工及验收规范的学习，明确施工中各个分项、分部施工技术要求、施工方法和质量标准等要求，并以此来组织施工、检查、评定和验收。其次，学习先进的管理方法和管理经验，组织技术学习、技术培训、技术交流，不断提高企业管理水平和员工技术业务素质，从而预见性地发现和处理问题，把技术和质量事故隐患消灭在萌芽之中，保证工程施工质量。最后，通过技术管理，探索、研究与推广新技术的应用，在行业中占据优势地位。

2.3 建筑工程质量保证体系建立

质量保证体系内容质量保证体系是为适应外部质量保证要求，在企业质量管理体系基础上建立起来的质量体系，它的建立主要包括以下几个方面的内容。

2.3.1 任命企业质量保证总工程师；

2.3.2 任命项目质量保证工程师；

2.3.3 选定质量保证模式；

2.3.4 质量体系要素分解和质量职能展开；

2.3.5 编制质量保证体系文件；

2.3.6 建立项目质量保证机构；

2.3.7 各项配套管理制度的建立或完善。质量保证组织方案的确定对于工程项目的质量保证机构及其管理系统，选择如下设置方案：

（1）质量保证工程师。

（2）质量检查员。在质量保证工程师的直接领导下，设质量检查站，派驻质量检杳员，实行全面的质量监督和检查。

（3）试验管理员。设置专职试验管理员，负责原材料和成品的试验工作。

（4）计量管理员。建立计量组，设专职计量管理员。

2.4 不断加强对技术工作的管理

技术管理工作需持之以恒，因此，要不断地加强对技术工作的管理力度。具体而言，主要包括以下几点：

2.4.1 依据国家和上级主管部门颁发的各项规范、规程、标准和规定，并针对企业特点，适时地制订、修订和贯彻各项技术管理制度，在生产实践中不断地完善和补充。严格做到技术工作有章可循，有法可依。

2.4.2 对技术管理工作建立定期检查制度，按建制开展施工项目的总结评比，达到肯定成绩，以利再战的目的。

2.4.3 实行行政和经济手段相结合的方法，大力培养和提拔技术业务人员，充分调动技术人员和技术工人的积极性。

2.4.4 注重人才，培养人才是提高管理技术水平的基础。我们现在有些企业不注重人才培养，导致管理水平的下降，只有不断地发现人才，挖掘人才，同时不断地对现有人才的培训、学习，提高他们的生活待遇，才能使管理水平更上一个台阶。

2.5 技术资料的整理必须规范化

工程资料整理工作是工程建设过程中不可或缺的一项重要工作，是一项系统工程，是涉及各个专业技术部门、贯穿整个施工过程的一项复合性工作。要保证工程竣工资料真实、准确、完整、规范、齐全，真实地记录和反映施工及验收的全过程，就必须不断加强业主、监理和施工单位的管理水平，只有这样才能保证形成一流的工程施工资料，从而为建设一流工程项目提供资料方面的保证。工程技术资料必须基本齐全，除真实、准确、完整外，还必须规范，具体要做好以下几个方面：签字要齐全，字迹清晰，无代签现象，统一使用A4纸进行装汀，保持纸面整洁，无污染；必须用碳素墨水书写；分类分项要明确，封面、三级目录、各种材料的汇总清单资料应齐全，逐页编码，排列有序；设计变更单、施工现场签证单及技术核定单必须收集齐全，图纸中结构、外观、形式、工艺发生重大变化的，按照实际情况重新绘制，竣工图设计变化不大的，可将变更部分标注在原施工图上并注明标注人及标注时间，另竣工图章加盖在图签右上方空白处，竣工图编制人、技术负责人、总监理工程师及现场监理应逐张签字，并保证图纸无油污、无磨损、图字清晰。

2.6 不断加强技术创新

技术创新的实质是，企业应用创新的知识和新技术、新工艺、新装备，采用新的生产方式和经营管理模式，提高产品的技术含量、附加值和市场竞争力，占据市场并实现市场价值。项目施工管理只有在强有力的创新技术的支持下才能得以顺利实施，才能保证施工的质量和进度，才能获取最大经济效益；而且只有掌握了相关的核心技术才能占领相应市场使企业立于不败之地，同时技术创新还为体制创新、结构创新和机制创新提供支持和保障，是项目施工管理创新的基础。

总之，建筑工程施工技术不但要充分结合国内外建筑行业施工技术的经验，还要积极吸取世界各国先进的建筑工程施工技术措施和方法，进而有效地促进我国建筑行业技术应用水平，以及行业整体科技含量的显著提升和进步。

参考文献

[1]曾肇金.民用建筑施工技术要求和质量控制[J].技术与市场.2011（8）

篇（7）

2工业与民用建筑工程的安全管理

在施工现场，安全最重要。在工业与民用建筑工程的安全管理中，一定要将安全施工放在第一位，同时，这也是所有建筑工程应该重视的问题。因为只有施工人员自身安全，才会用自己的身体去工作，才会继续为建筑工程发挥自身的价值。所以，只有制定完善的安全措施与安全制度，保证施工人员的生命安全，最大限度降低安全事故发生率，才会确保施工进度。在施工现场，施工技术人员一定要佩戴施工安全帽，杜绝一切安全事故的发生。在施工管理中，要专门成立一支安全检查小组来随时检查施工现场，对于不按照施工安全制度执行的施工技术人员要给予严格处分，这样时间一长，所有施工人员自然而然就会形成一种安全意识。所以说，只有建立一支重视施工安全意识的施工团队，才会保证工业与民用建筑工程的顺利进行。

3工业与民用建筑工程的进度管理

首先，在工业与民用建筑工程的进度管理中，一定要确定设计方、施工方、投资方的合作关系，同时还要理清各方的职责，当出现问题时，要及时对其出现的问题采取完善、合理的解决措施，这样才能确保工程进度。其次，要保证施工材料的质量。建筑工程在施工过程中离不开施工材料的使用，因此，必须有合格标志的施工材料才可以进入施工现场，杜绝不符合规定标准的施工材料进入施工现场。与此同时，更要确保配有合格证、说明书的建筑材料能够及时送入现场，保证工程施工顺利进行。最后，确保资金投入。作为投资方一定要及时支付工程款，在工程建筑的过程中，肯定会需要很多资金的投入，因此会出现资金周转不开的现象，作为投资方只有及时支付工程款，才能确保工程进度。

4工业与民用建筑工程的验收管理

工程建筑的最后一道程序就是验收管理，这项工作很重要。在工程竣工后，施工单位要组织施工人员自检，然后将检查结果注明，同时还要向监理单位申请一份验收申请单。监理单位接到验收申请后，经核实，组织监督检查人员进行现场验收检查，若检查验收结果一致，则表示施工质量符合标准并同意验收。

篇（8）

1 建筑物用途下工业与民用建筑工程质量管理

1.1 建筑物用途

建筑物是指供人类生活、居住、学习、工作，以及从事生产和文化活动的房屋。按用途划分可分为三大类

1.1.1 民用建筑

民用建筑指的是供人们工作、学习、生活、居住等类型的建筑。包括居住建筑和公共建筑两大部分。

1.1.2 工业建筑

工业建筑指的是各类生产用房和为生产服务的附属用房。包括单层工业厂房、多层工业厂房和层次混合的工业厂房等。

1.1.3 农业建筑

农业建筑指各类供农业生产使用的房屋，如化肥库、拖拉机站等。

1.2 工业与民用建筑工程质量管理

1.2.1 质量管理

工业与民用建筑工程的施工过程就是质量形成的过程，对于工程量的管理要坚持事前控制，防范于未然，把质量问题放在工程管理的首位。

1.2.2 管理强化

工业与民用建筑工程的质量管理要注意以下几点：

1.2.3 技术支持

无论是工业建筑，还是民用建筑，工程本身都是由许多环节构成的。在工程质量管理中，每一环节的设计与具体实施都需要足够的技术支持。缺乏了技术的支持，工程的质量必然难以保证，而且各工序之间的衔接也要有相应技术的支持。

1.2.4 严格技术标准

为了保障工程质量，任何工程项目都有严格的技术标准。工程技术标准是由专业技术人员和工程师共同研究和制定的，具有科学性、客观性、可操作性的特点。只有工程各环节都严格按照技术规范施工，才能保证工程的整体质量。

1.2.5 严格检查隐蔽工程

在工业与民用建筑工程施工中出现很多隐蔽工程，对于隐蔽工程的管理也是工程质量管理的重要环节之一，国内已经有很多成熟的、科学的管理理论和方法，只有工程管理者加强监督和监理，才能有效保证隐蔽工程的质量。

2 工业与民用建筑工程的进度管理

2.1 工业与民用建筑工程进度管理

工程的进度管理是工业与民用建筑工程的主要管理内容之一，工程的进度不是单方面就可以保障的，而是需要设计方、施工方、投资方的通力合作，才能保证工程的整体进度。工程进度就是工程从立项、设计、预算，到施工、验收等步骤所需要的全部时间。

2.2 管理强化

工业与民用建筑工程的进度管理，应注意以下几方面：

2.2.1 加强各方联络，认真落实工程进度

在工程进度管理中，设计方、施工方、投资方要随时进行沟通与交流，各方要及时了解工程的具体进展情况，一旦发现问题，必须马上研究对策和解决方案，严格保证工程的进度。

2.2.2 要严格保证建筑材料的供应

工业与民用建筑工程的施工都离不开建筑材料，建筑材料的供应一旦出现问题，工程的进度就必然会受到影响。因此，施工单位必须按约定将自己所负责采购的建筑材料、机械设备及时运送到工程现场，并及时提品合格证、使用说明书和检测报告等，确保工程进度不受影响。

2.2.3 投资方要按时支付工程款

工程款是确保工业与民用建筑工程正常运转的前提，如果出现资金流转不畅，必然导致无钱购买建筑材料、工人罢工等现象，施工就难以进行。所以，为了保证工程进度，投资方一定要按时支付工程款。

3 工业与民用建筑工程的验收管理

工业与民用建筑工程项目的验收是工程管理的最后一道工序，一般可分为分项工程验收、分部工程验收、单位工程验收等几类。

3.1 分项工程验收

在工业与民用建筑工程验收中，一般分项工程由施工单位组织有关人员进行检查验收，并将验收记录提交监理单位，由监理单位核查确认。对于重要的分项工程和关键部位的分项工程，施工单位在自检合格的基础上，由建筑工程管理人员根据设计、图纸、规范和质量标准进行检查验收。

3.2 分部工程验收

工业与民用建筑工程的施工，常常需要分别承包给不同的部门来进行。分部工程一般是由施工单位各施工队组织有关人员在该分部工程所包含的分项工程验收的基础上，按分部工程的质量标准进行验收。对于重要的和关键的分部工程，在施工单位自检的基础上，由监理单位组织验收。

3.3 单位工程验收

工业与民用建筑工程在单位工程完工后，首先由施工单位自检，在自检合格的基础上，向监理工程师提出验收申请。监理工程师在接到施工单位的验收申请后，应对单位工程的质量保证资料进行审查，并组织建筑工程管理人员、设计单位、施工单位、建设单位、质量监督部门的人员进行现场检查，并将检查结果与合同、规范、标准相对照，最后判断该单位工程的质量是否达到规定要求，是否同意验收。

4 管理创新

4.1 传统管理辨正

目前，我国工业与民用建筑工程的管理已普遍实行科学的管理制度和方法，但是方法多是照搬、照抄其他行业的科学管理方式，并不完全适应工程管理工作的实际需要，在实际操作中，很多弊端和缺点都逐渐暴露出来，如果长期的硬性坚持下去，必将不利于整个建筑行业中的发展和进步。我们必须在现有工程管理方法的基础上，加以适当的创新，以满足建筑行业的整体发展需求。工程管理方法的创新需要从以下几点做起：

4.2 在吸收和借鉴中加以创新

一些发达国家的建筑行业发展历史较悠久，在长期的管理工作中，早已形成一套完善的工程管理理论和方法。国内的工程施工单位要注重对国外先进管理理念的吸收和借鉴，但绝对不是全部将其拿过来，直接应用于国内的工程管理工作中。而是要对外国的工程管理经验做充分的分析与研究，并坚持“去其糟粕，取其精华”的学习原则，结合国内工建筑行业的现状和行业发展需求，加以适当的创新，逐步形成符合中国建筑行业市场，并行之有效的管理方法。

4.3 提高管理人员素质中引导创新

建筑工程管理人员的素质决定了工程的质量和进度等诸多问题，因此建筑工程管理方法的创新关键在于建筑工程管理人员的素质高低。建筑工程管理人员只有具备了丰富的工程管理知识、工程施工常识、工程管理法律知识等基本技能，才能更好的完成工作，并对工程施工提供可行性、客观、有价值的意见。只有高素质的建筑工程管理人员积极参与到建立管理方法的创新工作中，才能有效改善国内工程管理方法较落后的现实。

4.4 在总结经验的基础上创新

我国工程管理工作虽然起步较晚，但是在多年的工程管理工作中，管理人员也积累了很多经验。建筑工程管理人员的工作经验是一笔宝贵的财富，是工程管理发展与进步的基石。建筑工程管理人员只有在不断总结经验、教训的基础上，对管理方法进行更新和完善，才能保证工程管理方法的不断创新。

参考文献：

[1] 本、胡海清.当代工业建筑的现状及发展前景[M].中国建筑工业出版社，2007 .

[2] 李峰岚.现代工业建筑行业发展趋势的探讨[J].工业建筑，2007(11) .

篇（9）

作为世界上人口最多的国家，与人口居住密切相关的建筑行业是一个有着巨大潜力的消费市场。正因为如此，建筑行业在我国近年来的发展突飞猛进，尤其是工业与民用建筑，已经当仁不让地成为了我国国民经济增长的一项重要产业。但是，我们也应当看清楚我国建筑行业当前所面临的一系列挑战和所存在的问题，尤其是要正视当前建筑行业存在的发展无序、 竞争恶劣、 市场混乱等现象。不过从总体上来说，我国在近些年来，尤其是改革开放以来工业与民用建筑的腾飞速度几乎就可以用奇迹来形容。其不管是在建筑的施工工艺及技术方法方面，还是在建筑的施工机具及劳动力的配置方面，都已经取得了质的突破。 而作为工业与民用建筑工程中的一项非常重要的环节，工程的管理对整个工程的工程质量起到了不可忽视的作用。

1 工业与民用建筑工程质量管理的影响因素

1.1 人为因素

（1）整个工程施工单位的管理人员和技术人员必须具备较高的思想素养和专业素养;（2） 施工单位管理人员必须具有科学合理的施工方法和质量监督管理体系; （3） 每个施工人员都要有高度的责任感, 要始终把工程质量放在首位, 严格按照施工项目规范施工;（4）工程负责人员要认真接受监理工程师的监督和建设单位的检查,确保施工工程质量。

1.2 材料因素

做好材料质量的控制必须做到以下几点：首先采购人员应具备良好的思想道德素质和较强的业务素质，熟悉掌握建筑材料的基本性能，具备一定的材料质量鉴别能力。随时掌握材料造价信息，招标优选供货厂家。按照合同和施工进度的要求能及时组织材料供应，确保工程施工的正常进行。严格执行材料试验、检验程序，杜绝不合格材料进场。

1.3 环境因素

施工企业在工程开始前要充分考虑建筑工程项目的环境因素，环境因素对建筑工程质量的影响非常大，主要表现为复杂性和多变性等特点，有利的环境要充分利用，不利的环境要考虑到，可以避免或者减少不利影响的要尽量采取措施，重在预防和防治，防治措施要得力有效。

1.4 装备因素

施工单位拥有装备的先进程度是确保建筑工程质量的有力保障，建筑施工企业的机械化水平不仅代表着施工企业的实力品牌，而且也代表了施工企业的施工水平，同时也体现了施工企业的管理水平。建筑单位和施工企业必须综合考虑施工设计方案、建筑技术和设备水平等因素，合理选择机械类型和性能参数。

1.5 安全条件

安全生产是建筑工程质量有效控制的重要保证，要制定完善的安全生产制度体系，认真落实各项制度，配备安全设备和安全管理员，文明施工；建筑单位和监理单位要经常检查监督，健全施工管理制度。只有抓住施工过程的安全生产才能稳定施工队伍，不影响工期，确保建筑工程质量的有效管理。

1.6 技术因素

不管是工业建筑还是民用建筑, 工程本身都是由很多环节所构成的,在工程质量管理上, 每个环节都需要足够的技术支持, 技术水平的高低对工程质量的好坏起到非常重要的作用，缺乏了技术做支持,工程质量就难以保证, 所以任何工程项目都有各自严格的技术标准, 技术标准具有科学性、客观性和可操作性能特点。只有在各个环节上都严格按照规范的要求来施工, 工程的整体质量才能得到保证。

2 工业与民用建筑工程的质量管理

建筑物不仅为人们的生活提供了居住的环境，而且为人们的工作和学习提供了必须的场所。安装建筑物的用途可以将其分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。民用建筑，指的是供人们工作、学习、生活、居住等类型的建筑。包括居住建筑和公共建筑两大部分。工业建筑，指的是各类生产用房和为生产服务的附属用房。包括单层工业厂房、多层工业厂房和层次混合的工业厂房等。农业建筑，指各类供农业生产使用的房屋，如化肥库、拖拉机站等。工业与民用建筑工程的施工过程就是质量形成的过程，对于工程量的管理要坚持事前控制， 防范于未然，把质量问题放在工程管理的首位。工业与民用建筑工程的质量管理要注意以下几点:

2.1 技术支持。技术对于任何行业都是必备的，技术水平的高低直接影响到行业的发展状况，也关系到行业从业人员的工作能力。所以无论是工业建筑，还是民用建筑，工程本身都是由许多环节构成的，在工程质量管理过程中，每一环节的设计与管理工作与工程具体实施都需要足够的技术进行支持。缺乏了技术的支持，工程的质量必然难以保证，不仅如此，整个工程中各工序之间的衔接也要有相应技术的支持。只有掌握了先进的技术，企业才能在激烈的竞争中占据优势，也只有掌握了先进的技术，企业员工才能顺利保质保量完成工作任务，进而确保整个工程的按时保质保量完成。

2.2 严格技术标准。任何行业都要有自身的行业规范以及完善的行业技术标准，工业与民用建筑行业当然也不例外。为了保障工程质量，任何工程项目都有严格的技术标准。工程技术标准是根据技术水平的发展状况以及社会的需求状况由专业技术人员和工程师共同研究和制定的，具有科学性、合理性、客观性、可操作性的特点，施工单位和施工人员必须严格按照技术标准进行工程施工，只有工程各环节都严格按照技术规范施工，才能保证工程的整体质量。

2.3 严格检查隐蔽工程。在工业与民用建筑工程施工中出现很多隐蔽工程，对于隐蔽工程的管理也是工程质量管理的重要环节之一，国内已经有很多成熟的 科学的管理理论和方法，只有工程管理者加强监督和监理，才能有效保证隐蔽工程的质量。

笔者在认真阐述工业与民用建筑工程相关理论的基础上，结合专业知识与自身的实际施工经验，对工业与民用建筑工程质量管理的影响因素与工业与民用建筑工程的质量管理问题进行阐述，提出了工业与民用建筑工程的质量管理的重要性，希望可以为同行提供一定的参考。

参考文献

篇（10）

工业与民用建筑工程对国家经济的发展和人民的安定生活有着举足轻重的影响，加强对其的管理工作意义重大。经验来自于长期的实践积累，在工业与民用建筑建设的过程中要针对出现的问题以及相应的解决对策加以总结，这样能够积累丰富的实践经验。在工业与民用建筑工程中，工程质量管理问题、工程进度管理问题、工程验收管理问题是应密切关注的三大管理问题，下面对这三个管理问题进行详细的分析。

1工业与民用建筑工程中的质量管理

工业与民用建筑工程的质量直接关系到人们的生命安全，把握好建设过程中的质量管理问题，以确保建筑物的质量，才能有效地为人们服务，并树立良好的职业口碑，同时推动建筑行业的快速发展。

1.1管理人员的综合素质

尽管随着科技的不断发展，使得更多的高新技术应用在管理方面上，但是人在各种管理工作中依旧担当着最重要的角色，管理人员的综合素质也同样影响着整个建筑工程的质量。首先，由于当前管理人员的综合素质偏低，对于工业与民用建筑工程的施工管理体系认识不够全面，无法建立规范化的管理制度，因此在施工管理过程中以经验处理的事情比较普遍，难免会有所疏漏；管理人员缺乏责任意识，导致管理工作只浮于表面，真正发挥不了任何作用。其次，管理人员缺乏与现场工作人员的沟通与交流，导致出现的问题没有得到合理解决，进而严重影响了建筑物的质量；而且相关的管理人员缺乏相应的专业知识，在管理工作中没有做到专业知识与实践经验的有效结合，只是单纯运用传统的管理方法，以至于不能很好地迎合时代的发展需要。最后，管理者应端正自己的工作态度，加强自身的专业知识，在管理工作中充分地发挥自己对于工作的热情，为工作的开展创造良好的条件。

1.2材料问题

材料是建筑物的主要组成部分，材料的质量问题决定了建筑物的质量，有很多建筑物在质量方面不过关大多是因为选材方面存在一定的问题。选择合适的建筑材料是一项很重要的工作，但是由于采购员本身的专业素质不高或工作不认真，就会导致所选的材料出现质量问题，不利于工程的顺利实施。因此在招聘采购员时，就要使他们熟练地掌握各种材料的性能并且具有较强的辨别材料能力。同时还应该有很强的应变能力，面对施工现场的建设情况能够随时为建筑工程准备好材料，做好顺利开展工程的保障者。

1.3设备问题

设备的安全性和先进性可以使工业与民用建筑工程在建筑行业中拥有更大的优势，具有较强的竞争力，并且显示出强大的生命力。在建筑物建设的过程中要注重高品质机械的使用，提高施工的机械化水平，促进建筑行业机器设备的优化升级，同时要做好设备的维护工作，保证它们的正常运行。

1.4环境问题

环境因素是多变的，管理人员如果不考虑环境因素或者是缺乏对环境变化的应对能力，就会对建筑物的质量造成影响。在施工过程中，相关的负责人员要充分地分析环境因素，针对施工中有利的环境因素要加以利用，而不利的环境因素就要采取一定的防范措施加以克服。

2工业与民用建筑工程中的进度管理

工业与民用建筑工程建设时相关的问题可以在短时间内进行有效解决，从而保证工程的进度，这是对建筑物使用者的绝对负责。

2.1建筑工程各方之间的相互配合

建筑物的建设是一项牵涉多方的工作，从现在的实际情况来看，各方面的工作并没有做到有效的统一。具体表现在相关的各个方面没有进行及时的沟通，在有关问题上存在着很多的矛盾，最终影响了工程的整体进度。面对这样的情况，施工企业应加强与各方的联络，建立相关的平台可供各方进行及时有效的沟通，这样施工方也可以采纳使用者的建议，在各方的相互配合下不仅可以提高使用者的满意度，而且还能够促进工程的整体进度。

2.2材料供应方面的相关情况

如果材料不能及时供应，那么再好的施工理念、再好的施工计划都难以实现，这些方面的无缝配合才是顺利施工的基础保证。在材料的供应方面，由于施工企业所找的供应商不可靠，在材料的供应链中出现缺口也是很容易发生的事情。为此在选择材料的供应商时，要严格地查看材料的合格证书和检测证书等，同时还要签订有法律效应的相关文件以确保所用材料的及时供应。除此之外，还应做好材料短缺时的应急方案，做好多方面的准备工作。

2.3投资方投资方面的管理

工程建设资金不能按期到位，使得下达的工程任务无法按时完成。除此之外，由于企业的拖欠，就出现了挂空账、打白条等现象，影响了工作人员的积极性，最终影响到工程的正常进度和建设质量。所以，在工程建设过程中，投资方一定要按照最初的协定，履行在资金方面投资的承诺并按时支付工程款。投资方所提供的资金要保证工业和民用建筑工程的正常运转，能够保证可以及时地购买工程中所需的材料以及其他各方面的经济支出。还有最重要的一点，就是要及时给工作人员发放工资以激发他们的工作热情，为工程的建设贡献出自己最大的力量。

3工业与民用建筑工程的验收管理

验收管理是庞大的工程体系中最后一项工作，在顺利通过验收工作之后，建筑物才算是一件完美的作品。验收管理也分为很多类型，下面将对其中的三种类型加以介绍：

3.1分项工程验收

既然质量是工业与民用建筑工程的口碑，那么工程的验收管理工作就一定要严格，一定要做到有层次、有条理。分项工程的验收是一个逐级验收的过程，首先由专业知识过硬的工作人员对建筑物进行全面的检查，在进行了相关的记录之后将总结的结果提交到监理单位，最后由监理单位进行最后的验收确认。

3.2分部工程验收

就复杂的工业与民用建筑工程来说，为了缩短施工周期，需要将工程承包给不同的施工部门，所以在验收过程中需要采用分部工程的验收方法。这种验收方法一般是由各部门安排工作人员按照分部工程的相关质量要求来对自己所负责的项目进行验收，然后向监理单位提交验收的结果。

3.3单位工程验收

工业与民用建筑工程在单位工程完工后会向监理工程师提出验收申请，监理工程师收到验收申请后会进行一系列的验收工作来确保建筑物的质量。监理工程师会对单位工程上交的质量保证资料进行严格的审查，这样有利于下一步检查工作的开展。监理工程师会组织审查人员到现场对质量保证资料上的内容进行核实，然后根据对结果的分析决定是否同意验收。

4结语

完善工业与民用建筑工程的管理体系可以让建筑行业得到更好的发展机会，通过现代化手段加大管理力度，能够提升工作效率，增加建筑行业的可持续发展能力。因此，建筑企业的管理层应制定合适完善的管理机制，要加强自身的创新能力，只有这样才会打造出高品质高标准的建筑群体。与此同时，工作人员也要不断提升自身的综合素质，以适应现代建筑行业的发展需求。

参考文献

[1]王湘进．浅析工业与民用建筑工程管理的几个问题[J]．价值工程，2011，（1）．