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从20**年的情况看,卫浴发展的外部环境也发生了根本改变。除了辐射标准出水量的控制外,还有取消出口退税房地产销量下降销售的压力急剧加大等因素,国家对耗能等方面的硬性限制,对发展而言更是雪上加霜。国家的这些政策对内20位以外的企业压力更大。另外由于原材料价格的不断上涨等原因,导致全国各地的卫浴产品的价格战再次掀起。
二、调查结果详述
1、郁金经营思路分布
2、郁金当前市场环节的货物走动情况分布
3、郁金目前行情评价
李晓桐李泽健
关于我校奶茶市场问卷调查统计的小组报告
一、调研背景介绍
随着饮料市场的不断丰富,奶茶等饮品也逐渐成为一种时尚。当瓶装饮料不再是学生们课后唯一的选择,当奶茶不再只是作为一种解渴的饮料,而成为一种当代大学生乐活主义的生活方式时,奶茶市场潜力无限,于是奶茶店也逐渐在大学周边迅速兴起。一家接一家的奶茶店相继选址在大学校园附近。而由此引发的市场竞争也是越来越激烈。众所周知,奶茶成本低廉,但是喜欢奶茶的大学生却还那么多,那么到底奶茶店以何种元素能最大化的吸引学生眼球?日趋红海的奶茶市场又是否能迎来新的一片蓝海?新的奶茶市场龙头企业又会花落谁家?
为此,本调研小组展开了此次关于大学生奶茶市场的调研计划,同时以山科大后街皇家奶茶店为例,具体调研其在山科附近奶茶市场的竞争地位以及优劣势。并与其竞争对手进行研究比较分析。
以下是避风塘-皇家奶茶店的有关情况简介:
皇家奶茶店隶属于避风塘奶茶有限公司,是一家以绿色健康休闲饮品为主打的特许经营连锁机构,至力于打造全新的饮品形态,将传统奶茶与健康文化溶合一体,为消费者提供更健康、更具活力的特色饮品。
二、调查人员:孙道帅张晶刘国龙李晓桐李泽健
三、调查对象:山东科技大学校内美食街皇家奶茶
四、调查时间:2018年11月15日——2018年11月24日
五、调查目的:
对校内及周边奶茶店的市场现状和投资可行性进行调查分析,为奶茶店投资和更好发展做好导向工作。
六、调查方式:问卷式、访谈法、资料法、观察法等。
附件一:eba创意管理大赛问卷调查表
附件二:访谈内容
七、调查内容:
1、奶茶店销售现状调查
2、奶茶店销售环境调查
3、消费者对奶茶或奶茶店的相关看法调查
4、奶茶店投资分析调查
八、实施过程及各成员分工
(组长)孙道帅:策划活动进程及活动任务分工,定期召集成员讨论研究,并将各成员的获得的数据资料汇总分析,制作成型调查报告。
(组员)张晶:搜集调查问卷和调查报告的格式及内容方面的有关资料,并结合实际情况引入格式。
刘国龙:主要负责宣传方面的内容,如门面、宣传方式等方面的调查。并调查各项物品的市场价格,统计分析销售收入问题。
李晓桐:负责调查问卷填报和统计的实施及对店主进行访谈,并对奶茶店的相关情况进行调查。
李泽健:对奶茶店物品准备及投资情况做了相关统计,通过观察法对其销售现状调查。
九、调查结果与分析
(一)销售现状
1、经营模式:即产即销型。
优点:保证产品质量,博得顾客好感与放心,减少浪费。
缺点:效率低。
2、销售方面的分析:
优点:
(1)该奶茶店是避风塘连锁机构,属知名品牌,具有较强的品牌效应。
今年以来玉米价格以小幅度调整为主,但供需价格波动不定。2018年我国临储玉米去库存效果明显,市场供应量增加,玉米量充盈,使供需交易和销售价格低迷。
自去年非洲猪瘟疫情爆发以来,涉及到全国32个省区,生猪存栏率一路走低。据农业部数据统计,今年上半年生猪存栏(折算24206万头)比上年同期下降26%;能繁育母猪存栏(折算2376万头)比上年同期下降26.7%,并且猪瘟疫情仍在蔓延,养殖业存栏不容乐观,饲料玉米需量下降,使玉米市场购销疲软。
中美贸易战是一个中长期的过程,一波未平、一波又起,美国宣称将从9月1日起,对中国价值3000亿美元的产品加征10%的关税,并进一步威胁将新关税税率提高到25%以上。中美贸易不断摩擦升级,使进口玉米和替代饲料的农产品受到限制或交易夭折,利于国内玉米市场升温。但目前受猪瘟疫情肆虐影响,上半年养殖业持续低迷,玉米饲料消费不及以往预期水平,并且还有可能走低。
玉米深加工企业产能需求未能有效合理化解,利润指标下行、亏损叠加。工业消费短期难有大幅增长,扩展经营进程滞缓,拉动玉米市场的需求乏力。以上背景将使国内玉米交易和价格在中短期内维持弱势震荡的格局。
二、四川、重庆养殖业和玉米市场行情
自2018年8月沈阳第一起非洲猪瘟疫情公布以来,11月份以后才开始真正影响市场,疫情发展趋势迅猛,从东北到华北及其长江以北,年后发展至长江以南,包括广东,福建、广西等地。自今年5月以来,东北、四川、重庆、湖南、湖北等地疫情集中爆发,生猪存栏大幅下降,降幅约三分之二。截止今年8月份,国内生猪市场和饲用玉米市场,供需交易形式和结构发生了巨大变化,饲料用玉米销量从温火到秋凉或许还将持续下行。
1.养殖行业情况
2018年度四川省的生猪出栏在6638.3万头,稳居全国第一。散养户和大型养殖场的生猪各占四川、重庆生猪养殖的一半。今年5月份以来,非洲猪瘟疫情在四川、重庆集中爆发,对养殖行业造成毁灭性的打击,小型散养户受灾较为严重,大型养殖场各方面条件较好,防范措施得力,未造成严重的后果。由于大量的猪死亡和提前出栏,造成四川、重庆生猪存栏下降为70%(其中一半是死亡,一半是提前出栏),现大部分散养户猪舍已关停。基于猪瘟疫情的影响,猪肉销售不容乐观,市场供需矛盾突出,养殖户深陷亏损。
目前生猪、母猪存栏均处于历史最低水平,饲料终端消费受到很大抑制。据实地考察了解,大部分散养户表示,目前不会补栏,只有国家疫苗研制成功,或有市场安全佐证的前提下,才会恢复补栏,养殖户信心恢复,需要一个较长的对市场认可的过程,养殖行业需2-3年才能恢复。
2.饲料加工企业状况
由于猪瘟疫情影响,上半年生猪和能繁母猪存栏量大幅下降,极大限制下半年玉米饲料的消费。加工企业开机率陆续下滑,饲料企业举步维艰,小型饲料企业大都已关停,中大型饲料企业产能大幅下降,部分企业以增加禽类饲料生产来维持正常运转,主流营销方式按需采购、随用随买。前期有部分饲料企业采购的玉米,由于产能大幅下滑,为了减少损失,降价销售余存的饲用玉米,整个饲料行业对玉米需求大幅下降,采购欲望消失,玉米进入有价无市的状态。
青龙场是粮油、饲料、家禽、畜牧养殖、农产品等交易集散地,之前养殖业繁荣时期,青龙场的玉米、饲料、农产品交易旺盛、门庭若市,而今受猪瘟疫情的影响,市场萧条、门户冷清,大部分商户关张休业,部分贸易商降价处理玉米,交易模式也发生了根本性的转变。以前是赊销,而现在必须先款后货,加强了风险管控。
三、云南养殖业和玉米市场行情
据考察了解,云南猪瘟疫情较为乐观。政府高度重视,采取封锁、扑杀、无害化处理,同时设置检查检验站,禁止生猪及其产品调出、运入封锁区,由于措施防范控制有力,有效控制了疫情蔓延。其次云南属于山地高原地貌,年平均气温5~24度左右,日温差大,气候偏向干燥,对疫情扩散起到了抑制作用,因此非洲猪瘟疫情对云南影响较小,生猪存栏下降幅度为30%,玉米饲料市场仍持续交易。
1.养殖业情况
在走访昆明市官渡区、金马村周边饲料加工企业及云南省级、昆明市级储备库获悉,昆明、曲靖周边猪瘟疫情对散养户有一定影响,处于养殖风险补栏率较低,但大型养殖企业,由于防治措施有力,抗风险能力强,受全国猪肉市场价格有望看涨的趋势,特别是天气转凉,疫情便于控制,又临近年终岁末,目前是补栏大好时机,各大养殖企业都在有计划的积极补栏。另外,由于当地地形广阔,山林较多,鸡、鸭禽类养殖业发展迅速,当地饲料加工企业产量和销售比较稳定,玉米饲料市场波动不大,销售量较去年同期并未下降。
2.玉米饲料行业情况
①经走访考察昆明市官渡区、金马村周边饲料加工企业及云南省级、昆明市级储备库了解到,鸡、鸭禽类养殖饲料对玉米质量要求较低,当地禽类饲料厂多以采购东北二等玉米为主,借海铁联运价格优势(锦州港~防城港、2000元/吨,防城港~饲料企业运费100元/吨)到厂价2100元/吨; 猪饲料用粮多以采购东北、新疆等地一等玉米,到厂价2230~2270元/吨,
②安宁市周边饲料行业,经走访了解,该地区主要饲料企业有:正大饲料、昆明华港饲料有限公司、昆明湘大骆驼等饲料企业。这些企业以种猪饲料为主,月采购量在3000吨左右,采购玉米质量要求较高,主要采购山西、新疆、甘肃等地一等玉米,到站价(桃花村站)2270~2300元/吨。
③宜良县工业园区,该园区共有大小饲料企业24家。经实地走访,园区饲料多以禽类饲料为主。如、滇农饲料有限公司、安佑饲料加工厂,由于当地蛋、禽类养殖饲料需求旺盛,饲料销售量稳步增加。安佑饲料厂,七月份销售量较六月份增加了3000余吨。玉米采购多以东北二等玉米为主,到站价2130元/吨。而广维大、正邦、联合等猪饲料企业,实行集团式采购,主要采购甘肃、宁夏、新疆、东北等地一等玉米,到站价2280元/吨。
④云南大理地区,经实地走访了解,各饲料加工企业多以采购本地玉米及东北玉米为主。山西、新疆玉米到站价2280元/吨,东北玉米盖车到站价(祥云西)2230元/吨。在与国有收储企业访谈中了解到,有的加工企业将消化不了的东北定量包装玉米,销售给当地猪、禽散养户赚取差价,大理地区的养殖户大都喜好采购定量的包装玉米。目前中储粮大理有限公司轮换出库的本地玉米为2320元/吨;祥云、洱源国有收储公司销售给禽类养殖户,2018年产的本地玉米为2600元/吨,洱源收储公司销售轮换出库的宁夏玉米为2340元/吨。
四、综述及建议
通过本次考察调研,结合四川、重庆、云南等地区的养殖业和玉米市场行情,综合分析可以看出:
1.中短期内国内玉米价格将持续弱势波动,主要是2018年我国临储玉米去库存以及今年上半年,贸易商留守待价的囤积玉米先后上市,市场玉米数量增加,虽然供需量宽松,但市场交易滞缓,价格低迷。再则现在是八月,一个多月后黄淮和华北地区的玉米将很快收获, 随后东北及其他产区的玉米将集中上市。今年饲料消费大省又遇猪瘟疫情肆虐,玉米市场交易下滑、价格低迷。区内市场消费有限、需求力较弱,不能满足全区玉米存量的消化。由此今年玉米价格大有落后于去年秋季的高点,玉米市场将维持弱势运行。建议:要认真研判市场,准确掌握市场信息,选择优质客户,加强资金安全管理。
总体看,XX年我县房地产需求增长速度将低于XX年,房地产供求形势进一步改善,房地产价格涨势将趋向相对稳定。今年以来,随着国家抑制房地产非合理需求的力度加强,增加中低价位普通商品住房等调控措施的实现以及二级市场的扩大,我县房地产市场供求形势和房地产市场结构将进一步得到改善。主要消费需求是外来经商务工人员、乡镇机关工作者及刚参加工作的大中专毕业生,他们成为购房的主力军;同时,个体从业者、私企老板及企业中的中高级管理人员对高档住宅的需求也将有所增加。商品房购买对象以个人购买为主,投资商尚未大量出现。房地产市场是否健康,一个重要标志是看市场化程度如何(特别是个人购房比例)以及投资性购房的比例。XX年,从购房者购房的动机来看,我县城区购房者中,购房用于自己居住的比例达到93%,以投资为目的占7%,而纯属投机炒作购房的比例尚不到2%,说明我县整个房地产市场并未出现大量投机者,整个销售市场处于自然销售状态。
(二)房地产市场发展存在的主要问题
1、住房供应结构不够合理。中高档住房供应量过大,中低价位的普通商品房供应偏少。90平方米左右的普通商品房供应量不足三成,严重供不应求。由于近年来我县商品房价格上涨较快,而居民的实际收入增幅远赶不上房价的涨幅,广大低收入群体只能望楼兴叹,希望能多推出经济适用房以及小户型楼房,以满足部分弱势群体的购房需求。
2、房地产市场监管力度不够。房地产市场信息系统,包括商品房预售和销售、二手房转让、房屋权属登记、房屋租赁备案、开发项目立项、土地出让、开发经营许可、规划许可、建设许可、开发建设条件与施工许可、房地产信贷等。房地产业涉及的十多个税种,由国税、地税、财政分别征收,计税方式复杂,征管难度大。建立房地产信息系统,一是能够很好地解决开发企业与购房者、管理者信息不对称的状况,增加透明度,为政府和有关部门实行监测市场运行的动态变化提供依据,有利于调控市场,规范交易行为,实现房地产市场监督科学化;二是以房地产交易中心为平台,以房地产信息为依托,实现信息共享,通过部门配合、环节控制,推动房地产税收征管精细化管理,达到先缴税、后办证的要求,以促进税收征管科学化。我县的房地产信息系统还没有建立,相关部门信息沟通、资源共享的机制尚未形成,不利于及时便捷地对市场进行监测分析,同时也造出市场信息不对称、透明度不高,不利于合理引导房地产投资和消费。
4、部分开发商重视商品房建设,轻视配套设施建设的思想还很严重。相当项目配套设施水平低,配套不完善,开发项目整体功能差,造成消费者使用不方便,也给社会带来一些隐患。如绿地、公厕、幼儿园、超市、健身场、物业用房等这些基础配套设施多数小区没有或根本达不到设计要求。
5、违规开发的历史遗留问题有待解决。以前旧村改造和部分企事业单位自建房过程中,除还建本村居民和本单位职工住房外,还对外销售了许多手续不完备的房屋,驻城村街中也有个别住户在建房过程中少批多建,并将多建的住房违规出售,这些违规开发行为造成了房地产税费流失和不公平的市场竞争,对商品房市场带来很大冲击;也导致大量的房屋因手续不完备而不能确权和上市交易流通,影响了房地产市场的健康发展和社会的稳定。
二、关于规范发展我县房地产市场的几点建议
1、引导普通商品房建设,推行安居工程(经济适用房和廉租房),调整住房供应结构。经济适用住房是指土地由国家划拨,各种税费减半征收,出售价格实行政府定价,按保本微利原则确定,主要面向社会上的中低收入家庭出售,是具有保障性质的政策性商品住房。我县目前为止未开发经济适用住房。XX年11月,由县房管局牵头,统计局、民政局等6部门参与组织了一次低保家庭住房状况调查。结果显示,我县低保家庭户主属三无、下岗、失业人员的约占97%,低保家庭无房户约为三分之一,有住房的用户,平均建筑面积小于45平方米的约占二分之一,且大多住房设施不全。所以,实施经济适用房和廉租房工程是广大中低收入者的迫切需求,是政府义不容辞的责任。另【XX】37号文件已经要求,自XX年6月 1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积在90平方米以下的住房(含经济适用房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。
2、注重规划,加快步伐,搞好城中村改造。城中村改造是加快我县城市化进程的重要举措。根据我县的旧城情况,待开发的区域很多,前景是好的,因此加快旧城改建工作将是大势所趋,势在必行。要以建设临沂卫星城为战略目标,坚持新区开发和旧城改造相结合,正确处理经营城市和旧城改造的关系,继续大力推进旧城区改造,力争在未来五年内,县城规划区基本消除危陋棚户区和贫民窟住房。严格控制企事业单位自建自用和零星插建性开发,改变过去那种局部改造、见缝插针的做法,实施地段开发与周边环境相协调的开发模式,对影响城市道路景观的危旧平房进行大面积拆迁。按照经济效益、环境效益、社会效益相统一的原则,实行统一规划,合理布局,综合开发,配套建设。坚持成区连片开发,开发一片,配套一片,完善一片,宁缺勿滥。建议县政府成立旧城改造领导小组,领导小组由县政府分管领导负责,县房地产管理局、县计划局、县建设局、县国土资源局、县物价局、临沭镇政府等单位负责人为成员。旧城改造项目实行挂牌公示制度。旧城改造拆迁安置补偿费和承担的城市市政公用设施建设费用可据实从该土地使用权出让金中补偿。要做好模拟拆迁:即先做被拆迁人的思想工作,处理解决好拆迁工作中的相关问题,后拆迁公告,最后签订拆迁协议,
4、加强农村房屋权属登记工作,建立城乡一体的房屋权属登记和档案管理制度。禁止其他部门发放不具法律效力的房产证,以维护正常的房地产市场秩序。
二、城区规划背景(XX新城:未来XX的城市副中心)
XX新城区在基础设施建设上已累计投资近百亿元,完成了宁南北路、天童南北路、嵩江路、钱湖北路、鄞州大道等三纵三横的主要交通道路。其中,沿鄞州路以南河道的两岸布置的东西轴,为休闲文化商业景观轴,今后将建设高档酒店、单身公寓、艺术展览馆、酒吧区、中西式餐饮区、演艺中心、健身中心及适合不同年龄段人群的活动场地等。南北轴则沿平行于天童南路的河道设置,办公楼、入口广场和一批住宅小区将落户其间。在两轴的交会处,即鄞州路和天童北路交叉口西南的一个区块,是大型的城市公园。
根据规划,XX新城区空间环境特色可概括为:一心,即鄞州新城区的中心,为区行政办公大楼所在区域,它不仅在功能上是城市行政商业区,在空间景观上也是视觉中心,它的特殊性将通过控制建筑高度、建筑风貌及城市肌理、景观介质变化和视觉走廊设计体现;两轴,即新城区核心区域内的南北和东西向两条绿化轴;三环,即通过整合现状河流绿化,形成3道以核心区为核心的绿环;四廊,即利用现有4条主要河流,形成宽约100米的空间通廊;三十六点,即在绿环、绿廊相交点、城市出入口以及其他主要景观节点,布置城市公园。
三、已建成楼盘:
1、华泰剑桥:由XX华泰股份公司开发,北靠四明路,东临钱湖北路,建筑面积30余万平米。分多层、复式多层、高层、联体别墅和单体别墅,以120130㎡的三房两厅为主。内设高级会所、学校、超市、美容美发室等。在小区门口步行两分钟即可到达公交车站,交通比较便捷。
3、半岛名邸:由XX光大置业开发,位于天童北路与华裕路口,总建筑面积6万平米。东面和北面是自然河,由8幢多层和4幢小高层组成。小区内有喷泉,活动室,健身房等,需步行1015分钟方可到达公交车站。
4、东湖花园:由雅戈尔置业开发,位于中兴路与麦德龙交叉口,建筑面积70万平米。由多层、高层、小高层和别墅组成。以120㎡的三室二厅二卫为主。内有五星级会所、大型运动场、室内游泳池和东湖小学。离麦德龙超市三分钟步行路程,离市区十分钟车程,小区附近设有公交站点,是居住和休闲的首选地。
四、在建楼盘:
3、小城花园:由百隆房产开发,位于天童北路,杉杉工业城南面,总建筑面积7万平米。由8幢多层、4幢小高层、3幢高层组成,共828户。预计开盘价6200元/㎡左右。
调查项目:艺术作品、画廊
今天一大早我们就赶去上海,天气很闷,还一直下着雨,去的匆匆忙忙,但回来的时候收获还是很大的,调查做的很好。
第一站到达的是上海美术馆,在里面看了许多艺术家的作品,这对我们学艺术的人来说,像是得到了甘露,那些艺术家的作品对我们而言是一种情操的陶衍。在美术馆看每个书法家或是画家的作品的时候,我都想从中去寻找他们自己的风格,想看懂那些画的价值在什么地方,借此来提高自己对画的观赏能力。而这里令我感到遗憾的是,我没能看到现代艺术的展览,我想像我们现在这样的年轻人对现代艺术应该多少都会有点兴趣,我希望下次去的时候能看到这样的展览(题外话了)。其中,我对一个摄影师里的作品感到很不可思议,我不知道为什么那样的作品也可以展览,因为我觉得我也可以拍出那样的东西。当然,这是因为我对摄影了解甚少,所以不知道它的可看之处,我也不知道它真正有的“东西”是什么?
1、经营业态多样化,品种丰富多彩:综合性高中档酒店、饭店、专业饭店、酒楼,以及大众快餐、自助餐、休闲餐、沙龙餐饮、娱乐餐饮、美食街、美食城、特色餐饮、地方小吃店,甚至庄户饭店等应运而生,并迅速发展,形成多层次、多样化经营格局。
过去,餐饮业经营是以地方菜和少数份额的北方菜为主,现在是鲁菜、川菜、京菜、沪菜、粤菜、东北菜等应有尽有;日本料理、韩国料理等外国餐饮,麦当劳、肯德基等洋快餐也逐渐被人们所接受和青睐,形成了花样繁多、丰富多彩,南北菜系大合唱、中西餐饮大交流的局面。
2、餐饮企业经济成分和网点结构发生了深刻变化:随着经济体制改革的深化和酒店餐饮市场发展的需要,行业的经济成分发生了深刻变化。以国有经济为主的时代已成为历史。社会上各种经济成分的酒店餐饮企业,诸如多种形式的股份制、私有制酒店、饭店迅速发展。据调查,现有的全部餐饮业网点中,非公有经济性质的企业都占80%以上,但在餐饮大店中国有经济仍占较高的比重。
酒店餐饮业的网点结构呈现两极分化的趋势。过去是以中、小规模为主,大规模、高档次的酒店很少。现在是新建、扩建的大型、豪华、多功能、高档次和具有品牌特色的饭店、酒店不断增加;各种方便大众消费、具有经营特色的小餐馆、小吃店更是雨后春笋般的发展。与此相反,中等规模、档次的餐饮企业发展缓慢,有的甚至逐步减少。
3、市场竞争激烈,酒店餐饮企业盈利能力减弱:该行业已成为市场化程度极高的行业,竞争激烈,优胜劣汰,重新洗牌的程度加大。竞争促进了餐饮质量和服务水平的提高,推动了行业的发展。但多数酒店餐饮企业盈利水平偏低。从调查情况来看,淡旺季节明显,甚至在某些时候呈现供过于求的局面,部分酒店的客房入住率不足30%,加剧了市场的竞争,企业的盈利能力减弱。
二、餐饮业发展中存在的主要问题:
1、行业自律和行业协调服务:没有行业标准和行业规范,特别是一些私营小企业缺乏诚信,违规违法经营的现象时有发生,损害了消费者的利益,影响了行业形象。
2、经营观念转变慢,研发创新不够:随着餐饮业发展,大部分酒店、饭店整体素质和经营管理水平有了很大提高,但相当数量的酒店、饭店在经营理念、经营模式、管理技术等方面还没有摆脱传统的影响,企业经营管理落后,科学技术应用程度不高,软硬件不配套,经营管理人员整体素质和管理水平还比较低。
三、本单位在行业中所处地位及现状:
1、经营方式的转型困难:由于本处的背景,我们不能向其他同行那样承揽多种商业性活动,导致许多慕名而来的商户转投他家,从而造成了本处在经营形式上的缚手缚脚。但同时,该背景也给我们带来了较大的行业影响力,应该更好的利用这种影响力来拉拢客户。
全市目前气源供应充足,据了解,目前芜湖市需要加气的车辆集中于公交车和出租车,而芜湖市公交车和出租车车辆最多不过4000辆。芜湖市区目前有8座加气站在运营,一个加气站每天至少可以给500辆车加气。理论上说,目前芜湖市现有加气站,已基本能够满足全市车辆加气的需求。8座加气站日供气能力可达16万立方米,可供近500辆次公交车、3500辆次出租车加气。为什么理论上能够满足需要,现实中却是出租车加气经常要排长队等候?其主要原因在于:大部分出租车每天加气集中在上下午交班的两个时段,在这两个时段内,蜂拥而至的出租车,超过加气站的最大承载能力,导致排队长龙出现。另外,出租车驾驶员为图方便,集中在市中心地带的一些加气站加气,导致市中心地带加气站超饱和,而此时,稍偏远的加气站业务并不忙。公交公司的三个加气站,都是加气子站,站内的天然气是靠专用车辆输送的,一旦运送天然气的车辆遇上交通拥堵等现象,不能及时送达,也可能导致等待时间延长。眼下正值盛夏酷暑,气温很高,出租车运营过程中,天然气的消耗量比其它季节增大,增加了加气的频率,一定程度上加剧了排队现象。尽管目前不少出租车驾驶员抱怨加气经常要长时间排队,但像大桥镇、弋江南路、火龙岗等这些地方的加气站,每天的业务并不忙。所以在加气站投资过程当中的气站选址尤为重要,选择在城区车辆较为集中的地区为佳。
投资加气站存在的风险:加气站和加油站的工作程序不同。加气站给车辆加气,先要完成天然气压缩等一系列工序,这个过程自身要消耗不少能源。作为加气站,希望每天有足够的车辆来加气,那样可以减少重复压缩的工序成本。否则,加气车辆少,每来一辆车都要进行加压工序,高额的成本消耗将会导致加气站无利可图甚至亏本。何况,现在建设一座新的加气站,除去土地费用不算,至少也要400万元到500万元,加气站的成本是不能不考虑的问题。
(一)市场主体快速成长。工业企业方面,自我县施行“双百”工程以来,市场主体迅速成长。年,全县工业企业“小进规”增加了14家,全县规划以上企业到达56家,年上半年,共有15家规划以下企业被纳入到规划以上企业行列,这是迄今为止我县企业一次性“进规”最多的一次。估计到年末,全县规划以上企业将到达83家。商贸流通企业方面,我县依据市计算局、市商务局要求,年上半年已将符合前提的9家企业纳入限额以上商贸企业行列进行治理,全县限额以上商贸企业总数已达18家。估计到年末,全县限额以上商贸企业总数可达25家。外贸出口企业方面,我县大力培养出口主体。支持企业自营出口,实时为企业申办进出口自营运营权,当前有自营进出口权的企业逐年增加,估计年新增自营出口企业3家,外贸出口从“十二五”初期的1家企业,发展到当前14家企业。个别工商户继续快速发展,截止年末,全县共有个别工商户4996户,当前个别工商户的数目已占全县市场主体总量的86%,为我县经济的发展起到了主要增补效果。
(二)城乡网络初步构成。贸易城区以中百仓储和雅斯等大型贸易企业接踵落户远安后,带动了一多量品牌专卖店、加盟店开店业务。乡村流通网络随着“万村千乡市场工程”的顺利推进初步构成,年末,万殷商业连锁超市和宜昌市农业生产材料公司两家承建龙头企业,在全县7个乡镇累计新建和改建农家店107家,占“十二五”规划目的100家的107%,农家店乡(镇)、村(居)覆盖率辨别到达100%。家电下乡、汽车(摩托车)下乡、家电以旧换新等惠民工程在我县有序推进,全县共立案注销家电下乡、家电以旧换新销售网点67家。
(三)物资流通有序发展。当前,全县已注销物流企业2家,贸易配送企业5家,货品运输企业2家,个别货运信息部、货运部8家,个别运输户近2000户,货品运输车辆达3000多辆。年,全县共完成货运量250万吨,货品周转量3.1万吨公里。2008年,远安县万美物流仓储有限责任公司落户远安,标记着我县物流平台设备建设完成了大打破。物流业全体规划逐年扩展,出现出微弱、快速的优越态势,基本构成以工业品物流、消费品物流和农产品物流为特点的货品集散、贸易配送和信息服务系统。
(四)企业质量不断提高。近五年来,四大产业龙头企业东圣化工集团、花林新型建材集团、远安永安车桥有限公司、楚园春酒业有限公司迅速强大,产业带动才能日益加强。年,东圣化工迈入销售收入过20亿元企业行列。年,四家龙头企业估计完成工业总产值40亿元,占县属规划以上工业总产值的52%,曾经成为全县工业发展的中坚力量。还,中小企业快速发展,新增销售收入过亿元企业9家,总数到达10家。当前,全县曾经基本构成了龙头企业支持、中小企业跟进的工业发展格式。
二、我县市场主体在发展中存在的问题
近年来,我县中小企业成长工程虽然获得了必然成果,但与兄弟县市比较,仍有必然差距,存在以下问题:
(一)领军企业的规划不够。全县具有中心竞争力的大企业、大集团不多,短少基地型、旗舰型行业龙头企业,推进产业集群快速发展的带动才能还不够强。四大产业龙头企业家数和规划不够,我县拥有的大集团仅有东圣化工集团、广原化工集团、花林新型建材集团3家,且仅有东圣化工一家销售收入过10亿元。
(二)进规企业规划较小。年末,全县70家规划以上企业中,40家为矿山企业,本年上半年新增的15家规划以上工业企业多为矿山企业,上半年完成产值2245万元,仅占县属规划以上工业总产值30.8亿元的0.73%,企业个数的大幅增加没有发明与企业个数相顺应的工业产值。
(三)“小进限”发展潜力乏力。当前我县仅有限额以上商贸企业18家,上半年完成社会消费品零售额1.1亿元,占全县社会消费品零售总额的12.1%。限额以下商贸企业数目少、规划小,使得我县在坚持社会消费品零售总额快速增进上面对很大压力。我县的商贸流通企业规划遍及较小,能纳入限额以上治理的均已纳入,发展潜力严格不足。
(四)企业创新才能不足。工业企业较大水平地依靠对资源的耗费,以自立创新为主引擎的经济增进形式尚未构成,企业的科技创新才能与信息化程度还比较低,技改投入和研发投入比重不高;很多中小企业都起步于国有企业和乡镇企业改制,家族式运营治理理念仍然存在,质量品牌治理相对粗豪,现代企业准则建设尚未真正坚持,企业运营者本质需求进一步提高。
三、关于培养状强市场主体的对策建议
(一)加速调整工业构造。一是优化产业构造。强势推进产业构造战略性调整,加大传统产业革新力度和高新技能产业培养力度,推进主导产业从低加工度向高加工度提高,努力提高高产业条理、高技能含量、高附加值加工制造业比重。抓好招商引资,着力引进先进制造业,构成新兴产业区,完成外力推进型的产业升级。突生产业招商,吸引龙头企业和协作配套企业集聚,促进产业链延长。二是优化企业构造。推进企业集聚发展,完善企业组织方法,着力构成以大企业为龙头、中小企业为基本、专业化分工协作为纽带的企业组织构造。重点施行大企业大集团发展战略,构成一批主业突出、拥有自立品牌和自立常识产权、中心竞争力强的优势企业。完善专业化分工协作系统,建筑严密关联的产业链,培养“专、精、特、新”的“小型巨人”企业。三是优化市场构造。在指导企业开辟国内市场的还,鼓舞企业大力拓展国际市场,加强企业自营出口才能。支持企业勇敢“走出去”发展,在境外设立分支机构、运营窗口和商业网点,推进我县外向型经济的发展。
(二)大力施行“双百”工程。一是切实增强招商引资。坚持以大开放促进大发展,全方位对外开放,多条理招商引资,尤其注重在引进大企业、大集团、大项目上下功夫,培养重生力量,加强中小企业成长的自动力。充分应用沿海产业梯度转移历程提速和矿山企业战略转型措施加速两大历史时机,结实坚持“县外等于外”的思想,对外突出招商引资,对内促进二次创业和全民创业。全年力争引进投资规划超越1000万元的项目30个以上。二是增强人才队伍建设。加大人才引进力度,坚持健全工业企业人才引进政策支持系统,继续履行“大学生企官”准则,鼓舞引进职业司理人;充分发扬人才交流中心的中介效果,采取组团参与各类人才雇用会等办法,协助企业引进各类人才,完善人才培育系统,健全人才鼓励机制,大力发展职业教育,增强企校结合办班培训工作,努力培养一支优异的企业家队伍、一支企业专业技能人才队伍和一支高本质的技能工人队伍。