物业公司合同汇总十篇

序论：好文章的创作是一个不断探索和完善的过程，我们为您推荐十篇物业公司合同范例，希望它们能助您一臂之力，提升您的阅读品质，带来更深刻的阅读感受。

篇（1）

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定经甲、乙双方自愿协商，达成以下租房协议，此协议具有法律效力。

一、甲方自愿将座落在西安市曲江雁南五路雁鸣住宅小区11号楼二单元一层西户的住房一套出租给乙方。

二、租期暂定为陆个月（2009年2月20至2009年8月20日），月租金壹仟零贰拾元整(￥：1020元)，半年租金共计陆仟壹佰贰拾元整（￥：6120元），凭合法有效票据一次付清。自2009年2月20日起计算房费。

三、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋不退租金及押金。

1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。

2、利用房屋进行非法活动、损害公共利益的。

3、乙方到规定期限不付租金的。

四、乙方应自觉遵守小区规定和短期公约，服从小区管理；自觉防火防盗，注意安全；爱护房内一切设施，如有损坏照价赔偿。

五、物业管理(水、电、治安、设施、有线、垃圾等)费用及电话费用由乙方自行承担并自觉缴纳。其中有线电视收视费不足一年的按一年收取。

六、未经甲方同意乙方不得随意改动室内各项生活设施及原房屋结构，否则造成的后果由乙方负责。甲方房屋内以下物品归甲方所有，乙方可使用，但应保护好甲方房屋内的设施和物品，如有损坏，照价赔偿。

七、租赁期满后，如乙方要继续租用，须提前1月通知甲方，甲方在同等条件下必须优先考虑乙方，但必须重新签订合同。在合同期限内，任何一方如要求解除合同，应提前一个月通知对方，否则违约方应赔偿对方的损失。

八、乙方向甲方交纳押金壹仟元整（￥：1000元），不违反前第三、五款情况下，退房时退还。

九、甲方接到乙方租金，保证乙方的合法使用权不受侵犯，并协调有关物业管理事宜。

十、甲方须保证房屋产权无任何纠纷，如有纠纷由甲方负责。

十一、甲、乙双方在租赁期间一旦发生纠纷由甲乙双方自行协商解决。其它未尽事宜，甲、乙双方友好协商解决，以上条款甲乙双方共同遵守。

十二、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

篇（2）

甲方因经营需要,经考核,录用乙方×××(姓名)为×××(工种名称)工人,遵照国家有关劳动法律

法规

,经双方协商,签订本合同。

第一条 甲方录用乙方从事×××(工种名称)。

第二条 劳动合同期限从××年×月×日起至××年×月×日时止。其中试用期限为××个月,至××年×月×日止。

第三条 甲方的基本权利和义务是:

一、根据生产经营的需要和本单位的规章

制度

及本合同的各项条款对乙方进行管理。

二、保护乙方的合法权益,按规定付给乙方工资、奖金、津贴以及保险福利和其他政策性补贴。

三、做好乙方上岗前的

培训

工作并提供符合国家安全标准的劳动作业卫生条件。

四、依照国家有关规定对乙方进行奖惩。

第四条 乙方的基本权利和义务是:

一、享受×××待遇(写明待遇的内容)。

二、遵守国家法律法规和甲方的规章制度。

三、完成甲方分配的生产任务和经济指标。

第五条 工资待遇(要明确具体)。

第六条 工作时间(每周不超过多少小时)。

第七条 劳动保险及福利待遇。

第八条 劳动合同的变更和解除。(要写明变更和解除的条件。如双方可以规定,合同生效后,甲乙双方无正当理由不得提前解除合同。任何一方解除合同,须提前××天通知对方,方能解除合同,并办理有关手续。)

第九条 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,报鉴证机关存留一份。本合同自双方签字之日起生效。

篇（3）

    被告：海南龙港物业发展有限公司（下称龙港公司）。住所地海口市金融贸易区椰城大厦6楼。

    第三人：海南中商经济技术发展公司（下称中商公司）。住所地海口市龙昆南路泰和园别墅C3栋。

    第三人：海口市房屋建设开发公司（下称房建公司）。住所地海口市龙昆里62号。

    1987年10月6日，海口市国土规划局（下称国土局）行文批准，将位于海口市龙昆北路和龙华路交叉处的1.3亩土地，划拨给申请人房建公司作建办公楼用地。后因龙华路扩宽使该地面积缩小，房建公司经申请，国土局于1989年7月13日行文批准，将位于龙昆路和龙华路十字路口东南角的1.38亩土地增划拨给房建公司用于建办公楼。该批文明确规定应“严格在红线范围内控制用地，不得擅自超越，不得随意改变土地使用性质”。房建公司取得上述两块土地的批文后，于1990年7月5日向海口市城建局申报建8层办公楼，该局于1991年12月28日下发了《施工任务通知书》，批准房建公司在批准的土地上建8层办公楼。房建公司取得施工许可证后，即开始施工。在完成了8层楼房的打桩基础工程后，其改变原建设方案，改为在此建23层的龙园大厦，并于1992年7月开始拆除原基础工程，进行龙园大厦的基础建设，但未按规定办理龙园大厦施工报建手续。1992年12月16日，房建公司与中商公司签订《龙园大厦销售合同书》，约定：房建公司将龙园大厦预售给中商公司，用地面积2779平方米（合4.17亩），总建筑面积20520平方米，每平方米售价人民币4200元，共计8618.4万元，分6期付清；付第二期房款后，房建公司把所有文件及红线图、土地使用权证等正本交给中商公司保管；交付使用时间为1994年9月30日。合同还规定了违约责任等。签约次日，中商公司依约向房建公司付定金100万元，后于1993年1月8日付1200万元，4月22日付800万元，三次共付2100万元。1993年3月10日，中商公司将龙园大厦期房转售给龙港公司，双方签订的合同约定：中商公司将龙园大厦除第22、23层外全部转售给龙港公司，用地面积4.17亩，建筑面积19720平方米，每平方米售价人民币4900元，共计9662.8万元。合同还对分期付款和红线图、土地使用权证、大厦的交付时间及违约责任等作了约定。签约当天，龙港公司付给中商公司定金人民币1千万元，3月19日付房款2千万元，4月30日付996万元，5月31日付174.4万元，四次共付4170.4万元。中商公司收款后，只出具了收据，未依规定开具发票。1993年4月22日，龙港公司又将龙园大厦转售给中原公司，双方合同约定：龙港公司将龙园大厦除第22、23层外售给中原公司，用地面积4.17亩，建筑面积19364平方米，每平方米售价人民币5300元，共计10262.92万元。合同还约定了分期付款和红线图、土地使用权证、大厦交付时间等项内容。同年4月24日，中原公司付给龙港公司定金人民币1026万元，6月9日付房款2052万元，两次共付3078万元。龙港公司收款后，只出具了收据，未按规定开具发票。合同履行中，中原公司发现龙园大厦手续不完备，工程不能正常施工，经与龙港公司协商解除合同未果，遂向海南省海南中级人民法院起诉，并申请诉讼保全。海南中级人民法院冻结了龙港公司的银行存款，后依据级别管辖分工将案件移送海南省高级人民法院。海南省高级人民法院在审理中，根据龙港公司的申请，依法追加房建公司、中商公司为第三人参加诉讼。

    中原公司起诉称：与龙港公司签订售房合同依约付定金和第一期房款后，4个多月工程基本没有动工。经了解该大厦手续不完备，又经过三手炒卖，合同是违法的。要求解除合同，由龙港公司返还已付款并赔偿损失。

    龙港公司答辩称：本公司与中原公司是在自愿基础上签订的售房合同，中商公司、房建公司对此转售行为无异议，因此，双方签订的售房合同是有效的。签约后施工从未间断，原告起诉内容不实，应予驳回。案件审理与中商公司、房建公司有利害关系，应当追加为第三人参加诉讼。

    中商公司在庭审时辩称：中原公司与龙港公司签订的转售房合同是有效的，本公司不应作为本案第三人。

    房建公司在庭审时辩称：本公司与中商公司签订的预售合同，形式和内容都是合法的。本公司与本案转售房没有法律关系，不应作为本案第三人。

    「审判

    海南省高级人民法院经审理还查明：房建公司系三级房地产开发公司，只具有开发12层以下楼房的资格。

    海南省高级人民法院认为：房建公司经申请和批准，取得1.3亩划拨土地使用权，后因公路建设占地，又经申请和批准取得1.38亩划拨土地使用权，两次共计2.68亩，用于建办公楼。但其建造龙园大厦却使用了4.17亩土地，超出部分属非法侵占国家土地。房建公司与中商公司签订商品房预售合同，随房转让4.17亩土地使用权的行为，是隐瞒事实的欺诈行为。房建公司擅自改变土地使用性质，将政府批准其建办公楼的用地非法用于商品房开发，未补办出让手续而转让了该地的使用权，违反了国家和海南省有关国有土地使用权有偿出让和转让的规定。房建公司开发龙园大厦超越其开发经营权限，实施建设又未办理施工报建手续，即开始预售房屋，其行为均属违法。因此，房建公司与中商公司签订的龙园大厦销售合同应认定为无效。中商公司与龙港公司、龙港公司与中原公司签订的龙园大厦转预售合同，则因房建公司与中商公司的合同无效而无效。房建公司对其违法行为造成的当事人经济损失，应负主要过错责任。中商公司、龙港公司在商品房转预售活动中，收到购房款后不开具作为纳税凭据的发票，且在跨年度后仍未缴纳税费，是逃避税收、损害国家利益的倒买倒卖行为，两公司因此对合同无效造成的损失也应承担相应责任。房建公司、中商公司、龙港公司依据无效合同分别取得的购房款，应根据公平原则返还和赔偿。根据实际支付情况，债权人可在其债权范围和债务人应返还的数额内，向各债务人直接追偿。依照《中华人民共和国经济合同法》第七条、第十六条第一款的规定，于1994年5月8日判决如下：

    一、房建公司返还中商公司购房款2100万元，赔偿利息按本判决第二项执行。中商公司返还龙港公司购房款4170.4万元及利息，龙港公司返还中原公司购房款3078万元及利息，利息均按月利率16‰计息，计息时间从收到每笔款之日起至本判决生效之日止。

    二、房建公司按国家银行同期流动资金贷款利率4倍计算，承担2100万元房款利息损失的赔偿责任，计算时间从收到每笔款之日起至本判决生效之日止。从收到每笔款之日起到1993年4月22日的赔偿额由中商公司受偿，1993年4月23日到5月31日的赔偿额由龙港公司受偿，1993年6月1日至本判决生效之日止的赔偿额由中原公司受偿。房建公司如未按上述时间履行义务，此后应承担的赔偿额由实际债权人受偿。

    三、房建公司、中商公司、龙港公司应承担的款项，限于判决生效之日起20天内付清，逾期则加倍支付迟延履行期间的利息。

    房建公司不服一审判决，向最高人民法院提起上诉称：其经两次批准共取得2.68亩土地使用权，其后又与拆迁公司换得1.5亩土地使用权，因此，龙园大厦占地并非超出批准面积。因海口市总体规划要求该地应建20层以上楼房，故其改建23层龙园大厦不属擅自改变土地使用性质。其与中商公司的房屋销售合同有效，应继续履行，中商公司应支付延期付款利息并赔偿损失。

    中原公司答辩称：其与龙港公司签订合同后至发生诉讼期间，龙港公司未依合同交付土地使用权证和红线图。房建公司只有1.38亩土地使用权，却占地4.17亩，且未经批准擅自改变土地用途，将批准建8层办公楼改为建23层商品房，故合同应认定无效。

    龙港公司、中商公司未作答辩。

    一审审结后，上诉审审理期间，房建公司于1994年12月补交了1987年划拨的1.3亩土地的地价款，海口市国土局批准该地可用于商品房开发。1994年12月29日，海口市国土局向房建公司颁发了1838.38平方米（合2.758亩）土地的使用权证。二审中还查明，房建公司与拆迁公司换取的1.5亩土地未依法办理使用权变更登记手续。

    最高人民法院审理认为：房建公司在合同中约定的龙园大厦用地面积4.17亩，超出了国土局两次批准的面积，也超出了国土局1994年12月29日颁发的土地使用权证确定的面积。房建公司在建龙园大厦使用的土地中，用1989年取得的1.38亩出让土地用于商品房开发，属违法行为；与拆迁公司换取的1.5亩土地，不享有使用权。房建公司用上述土地建龙园大厦，违反了国家和海南省有关使用国有土地的规定，因此，其与中商公司签订的龙园大厦销售合同应认定无效。中商公司与龙港公司、龙港公司与中原公司签订的龙园大厦销售合同，亦因房建公司与中商公司签订的合同无效而无效。对此，房建公司应承担主要责任。中商公司、龙港公司、中原公司在签订合同中亦有一定过错，应各自承担相应的责任。房建公司的上诉理由不成立，依法不予支持。原审法院认定合同无效，房建公司返还中商公司购房款及利息，中商公司返还龙港公司购房款及利息，龙港公司返还中原公司购房款及利息，是正确的，但按照银行利息的4倍赔偿不当。依据《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第（五）项、第六十一条第一款，《中华人民共和国土地管理法》第十条、第十九条第（三）项，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条之规定，最高人民法院于1995年4月24日判决如下：

    一、房建公司与中商公司、中商公司与龙港公司、龙港公司与中原公司分别签订的龙园大厦销售合同无效。

    二、变更一审判决第一项为：房建公司返还中商公司购房款2100万元并支付该款利息；中商公司返还龙港公司购房款4170.4万元并支付该款利息；龙港公司返还中原公司购房款3078万元并支付该款利息。上述款项利息按月利率16‰计算，计息时间从收到每笔款之日起至本判决生效之日止。限于本判决生效之日起一个月内一次付清，逾期加倍支付迟延履行期间的款项利息。

    三、撤销一审判决第二项、第三项。

    「评析

    一、本案的关键，首先在于房建公司转让龙园大厦时随附转让的龙园大厦4.17亩土地使用权的违法性上。其一，龙园大厦用地面积4.17亩，超出了国土局两次批准划拨的土地面积，也超出了国土局于1994年12月29日颁发的土地使用权证所确定的面积，房建公司对超出部分未依法取得土地使用权，当然就不具备转让超出部分土地使用权的资格。其二，房建公司与拆迁公司换取的1.5亩土地，因未依法办理土地使用权变更登记手续，故房建公司对这部分土地也不享有使用权，也就不具备转让这部分土地使用权的资格。其三，房建公司对批准面积内的土地虽依法取得了使用权，并具备了转让资格，但其违反规定，擅自改变土地使用性质，将用于建办公楼的土地用于商品房开发，是一种“不按批准的用途使用”土地的严重违法行为，按《中华人民共和国土地管理法》第十九条第（三）项的规定，土地管理部门有权收回用地单位的土地使用权，注销其土地使用证。房建公司的这种违法行为，使其丧失了转让这部分土地使用权的资格。其四，按照《中华人民共和国土地管理法》第十条的规定，改变土地使用权的，依法“必须办理土地权属变更登记手续，更换证书”。这是强行性规定，而不是任意性规定。房建公司转让土地使用权未依法办理土地权属变更登记手续，违反了强行性法律规定，也是一种违反法律的行为。其次在于当事人之间的转让具有炒卖土地的性质。因为依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是有条件的，即必须进行投资开发、利用土地后才能转让。本案当事人之间的转让不符合这个条件，就属炒卖土地的性质，是不允许的。正因为上述原因，房建公司销售龙园大厦的行为是一种违反法律的行为，依民法通则第五十八条第一款第（五）项的规定，就是一种无效的民事行为，其与中商公司签订的合同也就无效，从而导致随后的合同无效。

篇（4）

法律常识：

这是一起因的效力而发生的纠纷。在本案中，被告某纺织公司的业务员李某的行为构成表见。所谓表见，是指无权人的行为客观上有使相对人相信其有权的情况，且相对人主观上为善意且无过失，因而可以向被人主张的效力。表见的构成要件如下：1.无权人并没有获得本人的授权。2.相对人主观上须为善意、无过失。所谓主观上是善意的，是指相对人不知道或不应当知道无权人实际上没有权，相反，从外部现象上可以使其有理由相信行为人具有权。所谓无过失，是指相对人的这种不知道并不是因疏忽大意或懈怠造成的。3.无权人与相对人所订立的合同，本身并不具有无效和应被撤销的内容。

业务员李某的行为符合表见的构成要件：

篇（5）

中图分类号：D63文献标识码：A文章编号：1006-0278(2012)04-061-01

党务思想工作在企业的发展中，发挥着很极其重要的作用，交通行业的党务思想工作更应该从实际出发，加强思想政治工作管理，为构建和谐企业多做贡献。近几年，国有企业进行了一系列重大改革，有些员工在思想、情绪、行为和价值取向上产生了很多的困惑，党务思想工作者要根据实际出发，用科学的发展观引导他们，让他们走出误区，用更积极的心态来面对工作和生活。

一、当前党务思想工作存在的主要问题

要想使党务思想工作能够适应企业的发展需求，促进企业物质文明与精神文明的协调发展，我们必须解放思想，提高认识，找出阻碍党务工作的问题，并认真加以解决，做好交通行业的党务思想工作。下面我们先谈一谈党务工作存在一些的问题：

（一）思想认识不到位，忽视党务工作的作用

现如今，经济建设蓬勃发展，一些单位和部门只注重经济建设，不重视思想政治工作，认为谈思想政治工作已经过时了，经济利益可以主导一切，还有一部分干部认为，思想政治工作是领导和党务、政工干部的事情，其他管理人员没必要重视思想工作，党务思想工作可以用物质利益来代替，认为物质文明可以取代精神文明，物质上给予更大的利益，同样可以调动企业员工的积极性，思想政治工作没有太大的意义。

（二）党务思想工作手段单一，不能够与实际工作相结合

有些单位和部门，在做党务思想工作时，不注重细节，只注重形式，思想政治工作方法单一，不能够把党务思想工作与实际工作相结合，更不能运用思想政治工作来解决员工的实际困难，开展党务思想工作，只是为了应付检查，没有把新形势下的党务工作，与企业的发展，员工的个人前途和命运紧密的联系在一起。

（三）对政策理解不深，对员工思想工作不到位

道路交通行业由于属于国有企业，多年来稳定的工资和优越的待遇使一部分员工风险意识和忧患意识不强，习惯于养尊处优，在新的形势下，对于国有企业的一些改革措施理解不够，难以接受新的思维理念，而党务工作者也没有正确贯彻落实党的路线、方针和政策，使得部分员工思想认识不足，担心自身利益受到损害，从而影响了企业的稳定和发展。

二、新形势下，做好交通行业党务思想工作的建议

随着社会经济的不断发展，物质生活和精神生活的不断改善，人与人之间的交流也发生了一些改变，交通行业员工的思想和文化素质也出现了多层次性和不均衡性，这些都给我们党务思想工作提出了更高的要求，下面就如何做好交通行业的党务思想提出几点建议和看法：

（一）发现新问题，解决新矛盾，认真做好思想政治工作

随着国有企业改革的不断深化，损害了一些人的眼前利益，慢慢滋生了不满的情绪以及失衡的心理，给企业带来了一些不稳定因素，影响了企业文化的建设以及企业经济的发展。因此面对新形势下的种种矛盾，我们党务工作者更需要提高认识，加强思想政治工作建设，发挥党务工作者思想政治工作的重要作用，解放思想，提高认识，从企业发展和切身利益出发，做好各项思想政治工作。

（二）联系实际、拓宽视野，提高思想认识

就目前来说，一些人对于企业改革认识不足，认为改革就会影响到企业的“和谐”，于是对于国有企业改革有抵触情绪，这些思想在一定程度上影响了改革的进程。作为党务思想工作者，我们要加强思想政治工作，理论联系实际，拓宽视野，从企业的长远根本利益出发，使员工清醒的认识到国有企业改革，能给企业的发展带来长远利益，从思想上解除员工的思想误区，认清形势，明确发展目标，为企业更好的发展，而履行自身的职责。

（三）实事求是，切实抓好思想政治工作

做党务思想工作要实事求是，理论联系实际，思想工作要从大局出发，着眼交通行业的长远目标，为人民服务，为交通事业服务。党务思想政治工作要贴近实际、贴近基层、贴近群众。另外，党务思想工作者，也要加强自身的锻炼和修养，为企业多做一些实质性的贡献，党务思想工作还要从实际出发，建立领导责任制，制定相关的监督制度和工作考评。思想政治工作要真正深入基层，与员工交心、交友，从思想上改变员工的落后意识，提高员工的政治觉悟，在群众中坚持讲真话、办实事，不搞形式主义和空中楼阁。在新形势下，要求思想政治工作要谋在高处，做在低处，逐步引导员工的思想和情绪向着正确的方向发展，切实解决员工的思想、生活、工作中的实际问题，使我们的党务管理更加规范化、合理化、人性化，党务思想工作在交通行业中获得实实在在的效果，促进企业的和谐发展。

三、结语：

交通行业做好党务思想工作，必须从实际出发，在思想上认真贯彻党的路线方针和政策，用科学的发展观来解放思想，坚持思想政治工作贴近实际、贴近群众、贴近生活，从群众的根本利益出发，急群众之所急，想群众之所想，在思想和行为上换取群众的信任和支持，使我们的思想政治工作真正做到理论与实际相结合，开创交通行业思想政治工作的新局面。

篇（6）

法定代表人（委托人）：

乙方（劳动者）姓名：

性别：

出生年月日：

民族：

文化程度：

籍贯：省市县（区）乡（镇）村（街）

身份：农业人口（）；非农业人口（）

身份证号码：

现在住址：

甲方因生产（工作）需要，招（雇）乙方为本企业职工。根据《中华人民共和国私营企业暂行条例》、《私营企业劳动管理暂行规定》和有关劳动法规，甲乙双方在自愿基础上，经平等协商，同意签订本劳动合同。

第一条合同期限

本合同期从年月日起至年月日止，共年。其中试用期从年月日起至年月日止，共个月。

第二条生产（工作）任务

甲方安排乙方从事工作。

乙方同意按甲方生产（工作）需要，在岗位，承担任务，担任工种。

乙方应完成岗位所规定的数量指标和质量指标：

第三条劳动（工作）安全、卫生条件

1.甲方必须执行国家有关劳动安全与卫生的法规标准，采取劳动保护措施，改善劳动条件，建立安全生产规章制度，保证安全生产和职工健康。

2.甲方应根据国家有关规定，给乙方发放劳动保护用品：，保健食品费:元。

3.甲方应对乙方进行安全教育和技术培训，乙方从事特种作业的，必须经专业训练，并经劳动行政部门考核合格发证后，持证上岗操作。

4.甲方应对从事有毒有害工作的乙方定期体验。

5.甲方不得安排未成年工（16岁－18岁）不宜从事的工种。

6.甲方应定期对生产场所、危险设置进行安全检查，消除事故隐患，纠正违章。

第四条劳动管理

1.甲方必须严格执行劳动政策和有关劳动管理的法律规定，并根据国家有关规定建立、健全劳动制度及各项规章。

2.甲方有监督乙方遵章守纪、安全生产、职业道德及生产任务完成情况的权利。

3.乙方应严格遵守劳动纪律和规章制度，服从甲方管理，积极完成所从事的工作。

第五条工作时间和劳动报酬

1.甲方应实行每日不超过8小时工作制，因生产需要确需延长工作时间的，须经乙方本人同意，并发给乙方加班工资。日加班不得超过3小时，连续加班不得超过3天。乙方如为未成年工（16岁—18岁），孕期、哺乳期女工，甲方不得安排其加班加点。

2.甲方依照国家法律和有关政策规定，同乙方协商确定的具体工资标准和工资形式以及奖金、津贴、补贴如下(职工最低工资不得低于当地同行业集体所有制企业同等条件工人的最低工资水平)。

3.甲方应当每月按期给乙方发放工资。每月日为发薪日。超过当月规定发薪日期的，从第六日起每天按拖欠乙方本人工资额的%赔偿乙方损失，直至支付工资之日止，与工资一并发给乙方。

4.法定节日加班工资为元，公休假日加班工资元，平日加班工资元，从事夜间(22时至次日6时)工作的，每班发给夜餐津贴元。

5.甲方应当根据企业的生产发展及乙方的技术熟练程度、劳动效率、逐步提高乙方的工资水平。

第六条保险和福利待遇

1.甲方按乙方工资总额的百分之，乙方按本人当月工资的百分之，按月向当地劳动行政部门所属的社会劳动保险机构缴纳退休养老金。

甲方没有按规定为乙方向社会劳动保险机构缴纳退休养老金的，乙方在退职、解除合同或被辞退时，甲方应按国家规定的标准如数发给本人退休养老金。

2.因第七条第2款第(2)项、第(4)项和第3款规定而解除劳动合同的，甲方应按乙方工作每满一年(满半年不满一年的按一年计算)发给乙方一个月标准工资的生活补助费。同时，如合同期未满，甲方应发给乙方合同期内的失业补偿费，标准为：距合同期满，每相差一年发给相当于乙方标准工资一个月的补偿费，生活补助费、补偿费分别合计最高不超过12个月的乙方标准工资。

3.乙方因工负伤或患职业病，治疗期间工资照发，所需医疗费用由甲方支付。医疗终结，经市(县)医务劳动鉴定委员会鉴定，确认为残疾的，由甲方发给残疾金。乙方因工残疾或患职业病死亡，由甲方发给丧葬费和供养直系亲属抚恤费。残废金、丧葬费和供养直系亲属抚恤费的标准，按照《劳动保险条例》和有关规定执行。

4.乙方患病或非因工负伤，甲方应按其工作时间长短给予3个月至6个月的医疗期。在医疗期间发给不低于本人原工资60%的病假工资。

5.乙方为女职工，其孕期、产假和哺乳期的待遇按《女职工劳动保护规定》及有关规定执行。

6.按国家法律、法规规定，乙方应享受法定节日及婚、丧假。法定节假日及遇乙方婚、丧假期，甲方必须将乙方按规定所休天数视为有薪假期。乙方如超假，经批准可作事假处理；否则，按旷工处理。

第七条合同的变更、解除、终止和续订

1.甲方因转产、调整生产项目，或者由于情况变化，经甲乙双方协商同意，可以变更合同的相关内容。

2.在下列情况下，甲方可以解除合同：

(1)乙方在试用期内经发现不符合用工条件的；

(2)乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作又无法安排其他工作的；

(3)参照国务院《国营企业辞退违纪职工暂行规定》，乙方属于应予辞退的；

(4)甲方歇业、宣告破产，或者濒临破产处于法定整顿期间的。

3.在下列情况下，乙方可以解除合同：

(1)甲方违反国家规定，无安全防护设施，劳动安全、卫生条件恶劣，严重危害乙方身体健康的；

(2)甲方无力或不按照本合同规定支付乙方劳动报酬的；

(3)甲方不履行合同或者违反国家政策、法规，侵害乙方权益的；

(4)乙方应征入伍或经甲方同意，自费考上中等专业以上学校学习及本人有正当理由要求辞职的。

4.乙方被劳动教养，以及受刑事处分的，合同自行解除。

5.在下列情况下，甲方不得解除合同：

(1)合同期未满，又不符合本条第2款规定的；

(2)乙方患有职业病或因工负伤并经医务劳动鉴定委员会确认的；

(3)乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的；

(4)乙方在孕期、产假和哺乳期间的。

6.甲乙双方任何一方解除合同，须提前10天通知对方，并办理解除合同的手续。甲方按照《国营企业辞退违纪职工暂行规定》辞退乙方而解除合同的，以及试用期内应解除合同的，不需要提前通知对方。

7.甲方解除合同，应征求本企业工会组织的意见。

8.甲方解除合同，应报当地劳动行政部门备案。

9.合同期限届满，应即终止执行。由于生产、工作需要，甲乙双方协商同意，可以续订合同。

第八条双方认为需要约定的事项

第九条违反劳动合同应承担的违约责任

1.甲乙双方任何一方违反合同时，应向对方支付违约金，违约金标准是。

2.甲乙双方任何一方违反合同，给对方造成经济损失的，应根据后果及责任大小给予赔偿。

3.甲方出资培训乙方，应事先与乙方商定在本企业的服务期限。乙方服务期未满，欲辞职或另谋职业的，应支付甲方培训费元。

第十条劳动争议处理

甲乙双方发生劳动争议后，应先行协商解决。协商不能解决的，可在法定申诉时效内向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

第十一条本合同未尽事宜以及与法律、法规、政策等有抵触的条款，按国家现行的法律、法规、政策执行。

第十二条本合同自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。本合同涂改、未经合法授权代签无效。

篇（7）

前言

当今世界是一个信息大爆炸的时代，所有前沿的领域必须进入信息化时代，那么通信公司的综合业务管理就必须更加关注这样的问题，一定要让自身适应信息化的时代，提高为客户服务的效率。满足客户的需求，为方便客户和减少成本努力寻找方法，这个方法就是可以选用虚拟专用网，这个虚拟专用网可以实现性价比非常高的异地连接，是一个非常理想的网络问题解决方法，我们称为vpn方法。通信公司社区综合业务管理要升级数据处理软件以完成一些问题，如障碍处理。

与此同时，该系统的设计还能完成业务需求和工单自动生成电子版，这样可以使企业自身有很强的竞争力，在市场中拥有自己的优势，同时也减少了客户的处理时间，也为企业自身减少了成本。

一、准备工作

首先要进行客户的需求分析，只有明确客户的需求才能够有设计大体方向。根据以往的经验，那些落后的管理方式不能保证管理信息能及时传递，服务的质量也不能保证能符合要求，如果这些问题不能保证的话，我们设计的系统就不会有很好的市场，所以我们必须从实际出发，通过明确客户的需求，确定系统的功能。

管理流程也应区别以前落后的形式，应该把取其精华，去其糟粕。现代的管理更应该灵活随意，不要出现有的问题很多人管，而有的问题没人管的现象，这样即会造成资源的浪费，又会影响工作的效率。最重要的就是明确每个人的职责，做到事事有人负责，事事不乱。

通过数据统计，各项开销一目了然，根据实际的情况分析消耗的是否合理，一定要制度采购安排，对于不合理的消费一定要减少，这样可以有效的控制成本。建立完善的售后服务，多个部门联手，共同制定执行规则，同时也要有奖惩制度，这是提高服务质量的重要的保障，也是吸引客户的一个重要的手段。

二、虚拟专用网

虚拟专用网简称是vpn，它是通过开放的ip网络而设计的个人数据输送通道，将我们与客户联系起来的专用网络技术，在这个网络中心我们采用了，将远程分支机构 、商业伙伴 、移动用户等安全连接起来的一种专用网络技术.我们在中心社区采用vgw3000，而在分社区部署了比较小的机器即vgw2500[ 1]。各个社区通过软件安全包来连接中心社区，这样一来，各个社区就联系起来，构成了一个虚拟专用网，用户在这个局域网的平台上可以自由的互相访问。

三、系统的设计和主要功能

通信公司社区综合业务管理系统的设计主要根据的是客户的需求功能来设计的，首先要根据实际情况将涉及的电信综合业务弄清楚，明确整个流程。在本次设计中我们根据已经有的数据库来进行服务，提高服务质量和工作的效率，这样做的目的是可以使得综合业务更加完善，实现整个过程的现代化、信息化和自动化。

这个系统的主要的功能就是可以满足各个社区通信顺畅，各个社区的电子工单的传递和各个分社区的查询、对装等等要求，这个系统要实现的就是通信公司社区的综合业务管理和控制的全面自动化。

四、设计原则

通信公司的社区综合业务管理系统的设计有如下几点要求。

第一、这个系统必须就有很好的安全性能，这样可以保护客户的信息以防被盗。

第二、必须要遵循软件开发原则，这样开发出来的软件才能够很好的被使用。

第三、这个系统要能完成电子工单的自动生成和派单，这样可以提高工作效率和减少人们时间的浪费。

第四、这个系统要有比较好的浏览界面，这样可以满足人们的使用需求，提高人们使用的兴趣。

第五、这个系统要有丰富的代码。

第六、这个系统要有保密性，这一点也是配合第一点而来的，同样是为了保护客户的信息安全。

第七、这个系统要有一致性，这样才可以使人们使用起来更方便[ 2]。

五、系统维护

通信公司社区综合业务管理系统的维护是一项非常重要的过程，可以通过设置系统参数来达到维护的目的。除此之外，还可以定期的检查系统是否合理使用，是否存在一些问题。每一个细小的问题都要注意，因为任何一个细小的问题都会慢慢变成一个大大的问题。发现问题后要及时处理，以防止有更大的问题发生。除此以外，还可以设置用户权限来实现系统的维护。

六、查询统计

这个部分是该系统在考核时使用的，主要是中心与各个部分的各种查询统计等等，如已接受和未接受、已返回和未返回等等统计。

七、存在的问题

因为这个设计还是处于在研究和实验的阶段，需要有很多改进的地方，在实际应用的过程有很多需要改良的部分，通过发现问题才可以使这个系统会越来越好。这个系统目前有如下几点问题。

第一、数据的问题。数据可靠性不能保证、数据的内容和质量都有待于提高，信息内容尤其是外线数据少之又少，我们急需要更多的数据供我们研究。只有大量的数据存在，才可以使我们的设计更贴近生活，更全面。

第二、数据的分析能力不足。我们本来拥有的数据就非常少，但是我们的分析能力又很不足，导致对数据的利用非常的不足，这样就使得我们的决策会出现误判，影响以后的使用[ 3]。

第三、对于数据的维护上，我们还有很多要做的事情，可以进一步的完善。在功能的确认处理再的过程也有可以提高的地方。

第四、在保证安全性的基础上，开发的力度不够，我们应该进一步的开发，这样才可以使使用的效果更好[ 4]。如果我们的完善不够好，就会影响我们的正常的使用。

八、结束语

虚拟专用网技术在ip传输上会有一个加密隧道，必须通过这个隧道，在用公网传送内部专网的内容的同时，首先要保证内部数据的安全性，这样一来才可以实现中心与各个分支机构之间的数据、话音 、视频业务互通。这个技术的优点还是有很多的，成本很低且操作实施简单，不仅如此，安全性也是比较高的。

正是因为这些原因导致目前这个技术非常的流行，具有非常广阔的前景。该系统的投入使用使得客户对固定电话、宽带的使用得到满足，不仅如此满足了许多实际的需要，还使得上网有很好的运行效果。可以投入到学校、企业、物流公司等等行业。新的有效的管理方式非常适应现代社会的发展，不断的具有新的适应领域，尤其是它的优点，使它在以后的发展过程中会更加美好。.

参考文献：

[1] 叶忠杰.局域网应用技术教程―――21 世纪高职高专规划教材[ m] .北京清华大学出版社，2006.9.

篇（8）

煤炭上市公司需要改变成本核算对象同时针对原煤和商品煤的通行做法，统一以商品煤进行成本归集。这种核算方法的创新，彻底改变了各煤矿与洗煤厂由于利益分配不平衡而产生的矛盾，形成了更加科学的煤炭企业的成本预算、核算、分析、考核管理体系，为企业推行全面质量控制建立了基本保障。

二、专项资金统一核算与管理

首先，对专项资金实行分散提取、统一上交、集中使用的办法。各煤矿根据国家政策和规定的标准在成本项目里提取折旧、井巷维简基金、大修理费用、安全技术费、绿化费，并按月向财务部划转上交。公司根据年度计划安排各项支出。

其次，专项资金管理的基本原则：一是专项资金实行项目管理、单独核算、专款专用的原则，任何单位和个人不得挤占、截留和挪用。除大修理费用外，专项资金年度结余资金允许结转下年度使用。二是专项资金的使用要坚持先提后用、量人为出、重点突出、统筹安排、讲求效益的原则。三是专项资金实行分级分类管理的原则，除设备购置外，根据项目类型、性质、投资额度，将专项资金项目分为重大项目和一般项目两大类。四是专项资金的使用贯彻自下而上、上下结合的原则。各生产经营单位根据资金实际需要，上报本单位专项资金需求计划，由计划部组织有关部门进行审查和综合平衡，经公司总经理办公室会议研究后，以公司正式文件下达。各相关部门及单位根据公司下达的专项资金计划组织安排专项工程的施工购建，最终根据项目单位、计划部、造价事务所审定的竣工决算到财务部报账。

最后，对专项资金的管理流程作出规定。从立项审批、方案确定、设计审查、设计变更与工程量核定、项目招标、施工组织设计和合同条款审核、开工报告与采购计划审批、组织项目竣工验收到造价结算等，明确了各部门的职责，科学制定专项资金管理制度，密切监视专项资金的使用情况，发现问题及时解决。

三、 统一基建项日核算

首先，为实现基本建设管理的“关口前移”，所有建设项目均组建了相应的建设项目经理部，项目经理部对项目建设进行专业化全过程管理。通过组建建设项目经理部，将基本建设管理由煤矿分离出来，矿工可以集中精力进行生产管理。

其次，煤炭上市分公司基本建设项目资金实行公司财务部集中统一核算。各单位不再设置基建财务人员，而是由煤炭上市公司财务部统一设置基建财务岗位负责基建项目的核算与管理，从基建概预算审查、工程招投标到验工计价、竣工结算，财务人员全过程参与，基建项目部负责报账即可。此举不仅减少了核算人员，核算效率大大提高，而且通过统一融通基建资金，基建工程的工期、造价与质量等方面也获得足够的保障。

最后，为规范基本建设管理，煤炭上市公司所有重点工程全部通过招投标引进具有相应资质的专业化队伍施工，财务人员参与招投标管理的全过程。

四、 统一物资采购核算

有计划、分步骤进行的。物资集中采购与核算真正实现了公司统一采购、统一配送、统一仓储、统一核算。煤炭上市公司已经形成一套完整的采购制度，采购物资按公开招标、集中采购、分级审批的原则进行，每月至少一次招投标。对于应付采购物资款，每月由物资供应中心专门研究并形成《会议纪要》上报分公司动力部和基建部审批后，由财务部根据资金情况下达付款计划，公司总经理授权物资供应中心主任审批。如确因业务需要，出现计划外支付应付采购物资款，必须报请公司分管经营领导或总会计师批准，待财务部下达补充资金计划后，由供应中心主任审批支付。任何单位和个人都不得自行采购材料，确因特殊情况需要采购且技术性很强的材料资金支出，由分管领导审批执行。统一物资采购核算不仅提高了工作效率，节约了大量采购资金，更重要的是体现了公司内部控制制度相互制衡的理念。

五、 统一会计核算制度

统一会计基础工作。煤炭上市公司对全公司的会计基础资料包括会计凭证格式、凭证装订封面及装订方式、账簿格式、会计报表（包括报送报表种类、会计报表附注和财务情况说明书内容格式）、会计档案（包括凭证、报表、预算、盘点表、对账单、票据登记簿）、内部收据、报销单格式（包括支款申报单、差旅费报销单、借领款单、出差审批单等）等逐步进行了统一。

其次统一会计科目、账簿报表体系。煤炭上市公司为了满足投资者的需求和证券市场监管的要求，在原有财务会计制度的基础上，对原有的会计科目及账簿进行修订，形成了煤炭上市公司范围内统一的会计科目和账簿体系。

最后统一业务核算流程。主要包括生产业务部分、基建业务部分和国际准则部分，其中生产业务部分包含了公司所有生产单位、生产辅助单位、经费单位及各类特殊业务的会计处理办法；基建业务主要是基本建设业务处理流程及业务标准；结合公司上市的要求，增加了国际准则下会计报告的编制流程。统一业务核算流程后所有同类型的单位执行统一的核算流程和账务处理标准，提高了会计核算效率。更为重要的是，业务核算流程的统一也是内部控制的重要一环，保证了企业营运的效率与效果、财务报告的真实可靠以及相关法令和规章的贯彻实行，从制度和程序上杜绝了会计数字和经营情况被人为粉饰的行为，也为生产经营决策及时提供了依据。

参考文献:

篇（9）

一、课题研究背景及意义

随着IT技术的不断进步，信息产业飞速发展，计算机信息系统已经广泛地渗透、应用于各个行业中。保险行业作为金融经济体系构成的龙头行业近年来快速发展壮大，保险业当前管理的保险客户数量、有效保单都以亿计。因此，保险行业在信息化时代中若想保持稳步、快速、持续地发展，在整个国民经济中继续发挥重要作用，就必须借助信息技术的力量实现跨越转型和可持续发展。然而随着信息技术日益广泛、深入的应用，由于系统设计缺陷、海量数据处理效率、系统安全性等原因带来的系统问题也逐渐暴露并日益增多。

本课题以本人参与的一项大型核心业务系统上线实施以及后期运维、优化工作作为研究对象，基于ISO9126模型的理论和方法，运用操作系统监控优化、Java虚拟机优化配置、WebLogic中间件的优化配置、Informix数据库优化等方法和技术，综合论述如何提高在线生产信息系统的系统性能、提升系统安全性、降低系统设计存缺陷，实现对系统优化的过程改进。

二、信息系统结构分析

（一）信息系统结构概念

信息系统体系结构是信息系统各要素按照确定关系构成的系统框架。信息系统体系结构主要包括信息系统的概念结构、基础设施架构、信息资源结构和软件架构等。在本课题中我们重点关注的是信息系统的软件架构。

信息系统的软件架构是信息系统中用来管理信息资源，面向企业业务和管理服务的软件结构，指应用程序、技术和数据的相应选择和投资组合的定义，硬件、软件和通讯的配置等[1]。

（二）X保险公司系统结构模式分析

X保险公司核心业务系统基于B/S架构，用户通过web浏览器访问X保险公司核心业务系统的F5负载均衡访问地址，对于各类客户请求服务器通过浏览器将处理结果反馈给用户。

三、X保险公司软件系统性能评价指标体系

1.X保险公司软件系统性能评价体系

X保险公司软件系统性能评价指标体系包括主机系统评价指标和应用软件用户体验评价指标两部分。（1）主机系统评价指标及评价方法：（2）应用软件用户体验评价指标及评价方法：

2.X保险公司软件系统性能评价指标分析

（一） X保险公司核心系统质量问题汇总

系统上线运行两年的时间内，系统管理员通过对系统监测、调研以及使用JIRA工具收集到的问题进行分析，将X保险公司核心系统存在的主要问题归类为：功能性问题、可靠性问题、效率性问题。

（二）导致X保险公司核心系统质量问题的因素分析

1.功能性问题因素分析。导致软件系统功能性问题的原因主要包括设计、开发、测试等方面的因素。功能性问题的产生，多是由于在软件研发过程中错误的、不符合要求的编码操作，引入了能够导致质量问题的隐患并被传递下去而最终触发。

X保险公司核心系统功能性质量问题的产生存在2个主要因素：问题的引入和问题的传递。问题引入阶段包括：项目需求、方案设计、代码编写；问题传递阶段包括：审查、测试、评审验收等。

2.可靠性、效率性问题因素分析

（1）操作系统。在操作系统的应用中，当用户或系统请求对某种资源的需求超过它的可用数量范围时，就会出现资源瓶颈。

（2）Java虚拟机及应用配置。①Java虚拟机介绍。②Java虚拟机垃圾回收机制（GC：Garbage Collection）：当一个对象不再被引用的时候， JVM的一个系统级线程会自动释放它占领的空间，以便空间被后来的新对象使用。

（3）中间件BEA weblogic。Weblogic 服务器集群将一组服务器整合到一起协同工作，以提供稳定、高效、灵活的应用服务品该。服务器集群对于客户端的用户提供统一、简单的服务地址和端口；在后台则管理了多台服务器并行地为客户提供服务，提高了系统的整体处理能力，具备了高可扩展性和冗余能力。

（4）informix数据库。Informix数据库是美国InfomixSoftware公司研制的关系型数据库管理系统。InforMix公司最初在关系式数据库管理系统（RDBMS）刚刚建立时推出的商业化数据库产品RDSQL就是领先于市场的，特别是在unix平台上。 [2]。

（5）Sql Explain 命令。SQL 语句的性能对数据库应用系统的影响至关重要。某条 SQL 语句性能低下，可能会导致整个数据库系统的性能变差。Informix 11.5 中，提供了set explain 命令，用以监控数据库系统中 SQL 语句的性能。

（6）数据库索引。索引可以优化数据查询效率，提升数据库性能。建立合理的索引，可以通过扫描少量的索引页和数据页而取得结果，从而避免全表扫描。

（7）统计更新 （update statistics）。INFORMIX数据库针对每个查询操作制定优化策略的依据是保存在sysmaster数据库里的统计信息，主要包括记录数量、记录的长度、字段值的分布情况、索引情况等相关信息。根据以上信息，INFORMIX数据库可以帮助查询的执行者制定出优化的SQL 执行策略，例如：数据表的查询顺序、索引的使用等。

四、X保险公司核心业务系统功能性问题处理方法和改进方案

（一）功能性问题处理方法

要解决软件开发中由于黑箱开发方法导致项目失败的问题，需要建立系统质量审计制度，提升项目开发的透明度。高效的解决办法是，企业的层面上建立一套SQA（软件质量保证）制度和小组。[3]

为解决由于版本测试不充分、异常等原因而导致的系统功能问题，X保险公司CCB改进了版本测试、管理办法。基于Firefly工具，对验收测试、试点运行、版本、补丁下发的流程的操作进行了明确定义，规范了版本号命名规则，还对权限控制实施了更加管理。

（二）可靠性、效率性问题处理方法和改进方案

1.可靠性、效率性问题改进方案

X保险公司的可靠性、效率性问题的主要涉及操作系统、JVM、中间件、数据库四个方面，因此相应的改进方案也主要从这四个方面提出。

2.操作系统性能优化方案

结合X保险公司核心系统操作系统层面常见问题以及对以上监控方法的描述，得到以下系统性能问题监控、优化的运维改进方案：

针对X保险公司核心系统各业务主机周期性出现主机空间不足而导致的服务异常问题，将系统监控系统化，设计磁盘信息自动监控、报警程序如下：

程序脚本中定义了监控主机的IP地址、文件系统、监控报警的两个安全级别5Gb和2.5Gb，即avail不足5Gb时会发出WARNING警告、当avail不足2.5Gb时会发出URGENT警告；警告由主机通过邮件发到管理员电子邮箱。

监控程序通过crontab Ce 命令设定为每天8时执行一次。

针对X保险公司核心系统各业务主机在业务高峰时段经常出现CPU idle值偏低的问题，根据的各主机操作系统运行情况经验值，将系统监控系统化，设计处理器运行自动监控、报警程序如下：

程序脚本中定义了监控主机的IP地址、监控报警的两个安全级别70和50，即%idle不足70%时会发出WARNING警告、当%idle不足50%时会发出URGENT警告；警告由主机通过邮件发到管理员电子邮箱。

监控程序通过crontab Ce 命令设定为每天的业务高峰时段9-17间，每半小时执行一次。

文件碎片化是指文件无规则地分散在一个或多个磁盘上，读取和更新这些文件需要多个磁盘头运动，延长了响应时间。因此主机操作系统性能优化方案中还包括使用 fsadm工具对文件系统进行碎片整理：

每天21点对/home文件系统中的所有盘区和目录进行碎片整理。

3.JVM优化方案

设置JVM参数的原则是要根据面临的主要问题调整参数配置取值，从而得到解决问题最合适的配置。

A X保险公司核心系统JVM原配置结果

java CXmx1800m CXms1800mCXss128k -XX：+UseParallelGC-XX：ParallelGCThreads=16。其他采取默认设置。

CXmx1800m CXms1800m 配置尽量大的Java Heap来充分利用系统内存，-Xms设置与-Xmx相同，以避免每次垃圾回收完成后JVM重新分配内存。

-Xss128k 降低默认最大线程栈取值，尽量保证为进程对虚拟内存空间的需求

-XX：+UseParallelGC采用并行垃圾收集器收集年青代进行。

-XX：ParallelGCThreads=16 减少垃圾收集线程的配置值，配置与处理器数目相等。

4.中间件性能优化方案

对于Connection not established问题，通过在JDBC的URL配置中增加IFX_ USE_STRENC参数解决。

修改前配置为：

jdbc：informix-sqli：//ip：port/testdb：informixserver=serverX；NEWLOCA LE=zh_CN，zh_CN；NEWCODESET= gb2312，8859-1，819；

修改后配置为：

jdbc：informix-sqli：//ip：port/testdb：inf ormixserver=serverX；NEWLOCALE=zh_ CN，zh_CN；NEWCODESET=gb2312，8859-1，819；IFX_USE_STRENC=true

关于Initial Capacity和Maximum Capacity的设置，首先需要考虑能够分配给某应用的connections总数量，再分配到各个受管server，从而得出Initial Capacity和Maximum Capacity取值。在数据库connection资源充分的情况下，Initial Capacity和Maximum Capacity配置为相同值，Capacity Increment配置为0，即在数据源初始化时即将资源全部分配到位，降低容量增长Capacity Increment造成的资源消耗。

5.Informix数据库性能优化方案

通过sql监测、分析结果，可以看到创建索引对于优化sql性能的显著效果，不同条件下对于系统资源和时间的消耗相差数万倍。因此X保险公司针对不同功能模块的运行环境、数据量、访问量等情况，建立了大量数据索引。

在合理创建索引的基础上定期对数据库执行统计跟新：对表中不带索引的字段执行update statistics medium，每个表执行一次。一般情况下缺省参数；对表中带有索引的字段执行update statistics high，每个字段执行一次；对表中带有复合索引的字段执行update statistics low，每个表执行一次；对每一个小表执行update statistics high。

五、论文主要工作总结

（一）论文的主要工作

作者在课题研究期间，主要分析、论述了X保险公司核心业务系统的系统结构；对其存在的系统质量问题重点从功能性、可靠性、效率性、安全性四个方面进行了论述、分析，通过对操作系统、informix数据库、Java虚拟机、weblogic中间件的优化理论进行分析和实践，研究了unix、linux、jvm、weblogic、informix的配置参数和性能调优原则、方法，论述了对于该系统优化过程，针对不同类型问题给出了优化方案，并组织实施了X保险公司核心业务系统优化调整工作。

（二）存在的不足及工作展望

本文只是从结合实际工作，从运维的角度，根据系统改进的理论原则，对系统存在的质量问题的分析解决过程进行概述。但实际上各种涉及系统效率性和可靠性的Unix＼Linux、Weblogic、JVM或Informix调优技术方法，都是基于完整、复杂的体系理论支撑的。要从以上方面做好信息系统的优化、改进工作，需要掌握多个门类的专业知识和理论方法来指导实`，在实践过程中验证理论积累经验，逐步得到优化和改进系统的科学方法。

随着计算机信息系统深入、广泛地应用，优化工作逐渐成为其高效、稳定运行的基础和重要保障。在现代的高科技环境下，操作系统、数据库、中间件、硬件设备等平台和工具都在飞速地升级、换代，因此系统优化、改进工作的内容也必将发生日新月异的变化，并被赋予更重要使命。

参考文献：

篇（10）

3月15日，新浪联合环球、索尼BMG、华纳、百代以及滚石等五大唱片公司共同打造的“新浪乐库”正式上线。

此次上线的“新浪乐库”囊括了国际四大唱片公司以及台湾滚石唱片公司的几乎所有音乐版权资源，同时包括4AD等一些海外独立唱片公司的音乐版权资源。

德意志银行分析师包威廉表示：“新浪乐库协议的达成，对唱片业和新浪都是好事。预计这种做法将在中国市场形成新潮流，其他企业今后将陆续跟上。”他对新浪股票的评级为“买入(Buy)”。

新浪乐库的成立，成了继仿“苹果”模式的A8、爱国者音乐超市、太合麦田音乐文化发展有限公司（简称“太合麦田”）发起的数字音乐发行联盟，以及SONY、华纳共同成立基于手机平台的服务提供公司，百度和百代打造广告分账模式之后，数字音乐试探走出的又一条路。

暂不考虑收费

新浪方面表示，希望借此打造一个最全面的海量正版音乐资源库来吸引乐迷。但在提供的服务中，目前只有在线视听和歌曲搜索，在线下载并不在服务之列。而收益则来自两个方面，除了包括彩铃、铃声以及IVR等无线付费服务之外，还有相关的广告分成。

对于在线下载这种服务模式，新浪方面表现得非常谨慎，称不排除将来会做相关的尝试。新浪CEO兼总裁曹国伟称，虽然收费音乐业务目前在中国还没有多大起色，但音乐市场的需求量很大，因此可以考虑通过其他方式来获利。

而唱片公司方面则表达得更为直率。华纳唱片的相关负责人告诉《IT时代周刊》，以目前的互联网环境，做付费下载其实收效甚微，甚至还可能令网友产生抵触。

一些尝鲜的网友肯定了新浪乐库的规模，他们认为其他门户网站曲库规模没有这么大，尤其是海外作品方面。但同时也指出了一些不足――“试听速度有待提高，页面层次也可以更清楚”，“内地的本土唱片公司支持度不够，比如布仁巴雅尔专栏里面没有《吉祥三宝》，而李宇春专栏里面只有《loving》一首歌”。

歌迷们表示，更喜欢选择免费下载的服务而不是在线试听，“毕竟可以放在mp3上到处走”。另外他们指出，“如果在易用性上不是特别出色，而且也不像QQ那样有用户端黏性的话，这种下载模式不太会成为我们的日常选择。”

分析人士认为，此举对于互联网和唱片公司乃是“双赢”：门户网站可借机进一步打造网络广告平台，并有望扭转无线业务持续下滑之势；而不断遭受盗版侵蚀利润的传统唱片业也可同步漂亮转型，牢牢控制住数字音乐的内容生产环节。

去年，全球合法音乐下载的数量达到了7.75亿首，这个数字比前年同期增长了89%。有数据显示，2010年数字音乐市场收入将会从目前占音乐市场总收入的12%增长到40%左右。但在更广的范围内，包括中国在内的搜索引擎、P2P免费音乐下载的使用者数量更为庞大。

正因如此，分析人士认为，新浪乐库近期将以“免费”打响品牌、凝聚人气为主要战略，下载收费服务将是较远期的计划。

网络平台的报表“很有用”

与目前的一团和气相对应的是，不久前，唱片公司与提供音乐服务的网络公司之间，还是一副水火不容的架式。

2006年，百代、索尼BMG、华纳及环球等唱片公司百度MP3搜索服务侵权，同年11月法院判定百度没有侵权，原因是认为百度并没有直接提供盗版音乐下载。上述唱片公司随后表示将上诉。百代今年1月与百度达成了一项合作协议，并表示将不再针对去年11月的法院裁决进行上诉。

滚石唱片中国区总经理王坚鸿表示：“以滚石唱片的立场来看，现在论数字音乐的结果还太早。我们比较看重它的发展。举个例子，去年国际唱片业协会（IFPI）台湾分会和当地两大P2P的业者达成和解，和解对数字音乐有很正面的帮助，除了从它们身上可以分配到版税外，更积极的是能了解到很多市场资讯。”

除了打官司受挫影响了唱片公司的信心之外，网络平台那巨大的用户群引发的市场商机，也是唱片公司不得不低头的重要因素。

在2006年全球数字音乐销售达20亿美元，但传统音乐发行持续第7年下滑的背景下，加大包括无线数字音乐业务在内的数字音乐发行，已成为唱片巨头继打击盗版后的最重要任务之一。

在去年的无线音乐各项颁奖典礼上，一些名不见经传的“彩铃歌手”大出风头。“老鼠爱大米”等歌曲更是从大陆流行到了港台市场。面对网络歌曲的低成本、低音质以及SP大面积广告的推广，不少传统唱片公司在感到尴尬的同时，也希望通过别的方式能在无线领域占更多的份额。目前无线音乐的营销模式决定了收入往往只能依赖个别最流行的歌曲，而唱片公司无法保证歌曲在市场上的流行度，因此必须选择新的合作伙伴和盈利模式。

“目前唱片公司一张CD发行出来，到底卖了多少张没人知道。可是我们和数字音乐结合之后，从数字音乐各家公司的平台提供的报表来看，对唱片公司是非常有帮助的。唱片公司可以很清楚地知道这一个月市场占有率是多少。”王坚鸿如此表示。但他同时认为，现在论数字音乐的结果还太早，毕竟这还是一个新生事物。

数字音乐成为新聚宝盆

有数据表明，到2010年时数字音乐市场总值将增长到去年市场总值的6倍左右，达149亿美元；而传统渠道的音乐市场规模到2010年时将下滑到196亿美元，它在前年的市场总值为273亿美元。研究机构预计，今年的数字音乐市场收入将占所有音乐唱片市场总收入的12%，到2010年时这一比例将上升到40%。

看准数字音乐的商机，此前国内的音乐行业以及互联网行业都曾对数字音乐做过多种尝试。从仿“苹果”模式的A8、爱国者音乐超市，到太合麦田发起的数字音乐联盟、巨鲸音乐网等都把付费下载作为了一个重点。

太合麦田音乐公司总经理宋柯开玩笑地说：“现在连做盗版CD的都改行了，因为打不过互联网，太难做了。”

“对于我们这个行业来讲，原来的那些传统，比如做一首歌一定要卖多少钱、一定要有严格的版权保护等等，我觉得这是一个逆流的模式。音乐最终是会被保留下来的，但音乐公司要学会了解人们会以什么样的形式需要音乐，要了解到消费者的体验方式，这样才会有前进的可能性。”宋柯说，太合麦田在数字音乐领域的尝试，是主动去拥抱这些新方式，而不是仅仅在不同的渠道上进行版权交易而已。

在太合麦田2006年的收入中，数字音乐的收入已经占一半。而在另一家中国的本土音乐公司――北京鸟人艺术的账本里，这个比例高达70%。

在2004年之前，鸟人艺术经营一直处于勉强维持的状态。但到了2005年，公司的发展一下子遇到了转机，公司旗下艺人庞龙的《两只蝴蝶》这首歌，在手机彩铃下载上给公司带来了每月300万元的收入。