房建施工汇总十篇

序论：好文章的创作是一个不断探索和完善的过程，我们为您推荐十篇房建施工范例，希望它们能助您一臂之力，提升您的阅读品质，带来更深刻的阅读感受。

篇（1）

引言：

经济社会的高速发展带来了社会中各行业竞争力的不断加剧，而作为房屋建筑行业来说，要想在竞争中处于有利地位，就必须要保证房屋建筑的质量。但是在现阶段，房屋渗漏现象已经成为影响房屋建筑质量的一大重要因素。这就导致了建筑企业和国家有关部门的高度重视，因此，及时解决房建施工中的渗漏现象已经成为房建施工中一个迫在眉睫的事情，只有这样，才能保证房建施工的质量。

一、造成房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要因素

一般情况下，在房建施工中，外墙面、厨房、卫生间、门窗和空调孔等部位容易发生防渗漏施工的渗漏现象。其中屋面、卫生间、厨房以及浴室又是最容易发生的部位。下边我们主要对造成房建施工中防渗漏施工发生渗漏的原因进行分析。

（一）施工设计不合理

在许多的时候，人们在调查房建工程发生渗漏的原因时都是普遍的认为是由于施工人员的操作不规范以及施工人员的责任意识不强、导致施工马虎造成的。但是，他们却没有考虑到设计人员在设计房屋结构的时候是否会产生失误。事实上，房建工程发生渗漏固然和施工人员的施工情况密切相关，但是同时和施工设计也有着紧密的联系。很多的设计师在进行施工设计时有时会忽略了房建工程的防渗漏措施，这样就会导致房屋的结构设计不合理，从而造成了房屋建筑的渗漏现象。

（二）建筑材料不合格

在许多的建筑企业中，为了追求降低生产成本从而提高企业的利润，在进行选购建筑材料时，他们往往会选取一些价格比较便宜的原材料，这些便宜的原材料相对于其他的材料来说，质量大大的降低，尤其是现在市面上的一些沥青制的油毡材料，这些材料的价格十分的便宜，但是由于沥青制的油毡内部含有的蜡比例比较大，就会导致在高温的天气下出现热胀冷缩的现象，最终使其防水性能大大降低。而房屋建筑使用这些材料后，就会出现渗漏现象。

（三）施工技术不过关

在房建工程中，优秀的施工技术是预防房建工程出现渗漏的重要举措，而优秀的施工技术则要求施工人员不仅要有夯实的施工技术，更要有极大的耐心和细心。但是在现阶段的房建施工中，许多的工程为了加快施工的进程，在进行防渗漏检测时，根本就没有按照规范去操作，一般都会草草了事。这样就会给房建工程的防渗漏部门留下了隐患，最终导致房建工程的渗漏现象。

二、房屋建筑中防渗漏技术的应用及探讨

（一）墙体防渗漏施工技术的应用及探讨

在进行房建施工时，我们对于墙面进行建设必须要选择好正确的材料。首先，对于墙面的抹灰工作，我们必须要将墙面清洁干净，从而保证墙面的平整，为后期的施工打下良好的基础。其次，对于砂浆和墙体之间的粘合能力，我们应该加强重视程度。因为在房建施工中，墙面所占的面积相对来说是比较大的，所以对于墙面的质量，我们必须要加强重视，进行合理的规划，在进行砂浆的涂抹时要进行分层涂抹，对于涂抹的厚度，要根据实际的要求进行合理的规划。最后，混凝土材料在房建施工中的使用也应该引起相关的施工单位的注意，对这些用到的混凝土要进行科学、合理、系统的控制，确保其抗压性和防水性都能符合施工的要求。

（二）厨房和卫生间防渗漏技术的应用及探讨

众所周知，在整个的房建工程中，对于所有的部门来说，厨房和卫生间在使用时的用水量是最大的，这也就造成了厨房和卫生间在使用的时候出现渗漏现象的频率是比较高的。所以在对厨房和卫生间进行建设时，对于所用到的管道，必须保证这些管道与它所穿透的楼板之间存在一定的距离，当然，对于这个距离，我们要进行科学合理的规划，确保这个距离与房建工程的实际情况相吻合，另外，在对厨房和卫生间的排水管道进行设计时，在有些条件下，我们可以不适用套管。但是对于相关的供热管线，我们必须要使用套管，因为这些套管能够防止因为热胀冷缩所造成的渗漏现象。最后，在设计厨房和卫生间时，防渗漏的材料都应该刷在相关管道的连接处，这样就能保证连接处的严密性，从而预防渗漏现象的产生。

（三）屋面防渗漏技术的应用及探讨

在进行屋面施工时，屋面的涂料和防水材料对屋面的施工质量都有着极大的影响。所以，我们在进行屋面建设的时候，首先必须确保屋面的材料必须符合工程的要求，严格剔除不符合施工要求的材料，屋面材料的防水性能必须做到最佳。另外，房建工程进行时，对于屋面的施工是在露天环境下进行的，这样就会造成屋面的施工中比较容易受到外界环境的影响，尤其是在炎热或者寒冷的天气下，过冷或者过热都会使屋面材料的性能产生变化。所以，施工人员在进行施工时，一方面要加强对施工材料的选择重视程度，另一方面还要对建筑场地周围的环境以及天气因素进行详细的调查，努力降低环境因素以及天气因素对施工的影响，对于会造成屋面积水的不利因素进行及时的处理，从而减少施工完成后渗漏现象的产生。

（四）门窗防渗漏技术的应用及探讨

在进行房屋建设时，有时在墙体和门窗的连接出也会出现渗漏现象，但是这种情况不是特别的普遍，但是我们却不能因为不普遍就忽略了这个问题，因为这种现象同样也会对房屋建筑产生不利的影响。所以，在进行施工时，相关的施工单位必须对门窗的防渗漏现象进行合理的分析。在进行门窗建设时，建筑材料是否符合相关的标准以及施工工艺是否符合规范是导致门窗渗漏的主要原因。在施工时，一些建筑企业为了节约生产成本，就会选择一些质量情况不明确的材料，这样就会给门窗的质量问题留下隐患，从而会出现渗漏的情况，最终引发整个房屋建筑的质量出现问题。因此，为了解决因为门窗问题而导致的渗漏情况，我们就必须要加强对建筑材料的选择以及施工工艺的监督，只有这样，才能保证房建工程的施工质量。

结语：

总而言之，随着社会的进步和科学技术的不断发展，虽然建筑行业取得了极大的进步，但是我们也不能忽略建筑工程中产生的种种问题，尤其对于房建工程中的渗漏现象，我们必须加强对房建工程中渗漏现象的监督和治理，对相关的治理措施进行深入的分析。只有这样，才能在保证施工进度的同时提高房建工程的施工质量，从而给居民的生活带来方便，促进社会的稳步发展。

参考文献

[1]蒋锦伟. 浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J]. 中国建筑金属结构，2013，22：34.

[2]张志臣. 防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J]. 科技传播，2014，07：150-151.

[3]罗义东. 探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J]. 河南科技，2014，10：181.

篇（2）

1防渗漏施工技术概述

从字面意思上可以了解到，防渗漏施工技术就是对房屋的防渗漏性能进行提升的一项技术，通过该技术可以使建筑结构的适用性得以提高。在实施结构防渗漏时会使用到相应的施工技术，不同的施工部位有不同的施工特点，施工人员应该依据施工位置的特点选择相应的施工材料，进而使防渗漏施工做得更好。将该施工技术与建筑施工进行完美结合，可以使建筑自身的综合性能得到大幅提高。

2造成房屋渗漏出现的原因

2.1厨卫容易产生渗漏的原因

导致厨卫出现渗漏的原因有多种，比如说，施工人员选择的混凝土材料较差，浇筑混凝土的施工质量没有达到相应的施工标准；在进行防水层施工时，施工流程不符合相应的施工标准，搭接的厚度以及长度不合格等。在厨卫中进行防渗漏施工时，需要依据实际的情况找出渗漏可能出现的原因，依据原因制定相应的施工防渗漏方案。

2.2外墙出现渗漏问题的原因

外墙在进行拉结筋施工时，施工人员没有按照施工规范进行操作或者是在施工中过多使用拉接筋，致使房屋墙体砌筑的质量难以得到有效保障，进而产生渗漏问题。另外，相关人员在选择外墙施工材料时需要提起重视，如果使用的材料质量不过关，就可能出现墙体变形情况，有时还会导致部分混凝土位置出现裂缝，这就会导致建筑物出现渗漏问题，给建筑物的后期使用埋下了质量隐患。要想提高外墙防渗效果可以使用蒸压性加气混凝土材料，因为该材料具有良好的防渗功能，并且具有较强的抗压性，该材料的使用可以满足外墙防渗漏的需求。

2.3屋面出现渗漏问题的原因

第一点，在进行屋面施工时，需要对施工中的各个环节提起重视，对容易出现问题的环节进行严格把控，对施工细节进行全方面考虑，如果考虑不全面就会造成屋面渗漏问题的出现；第二点，要想使屋面的防渗漏施工得以确保，就需要实施防水层涂刷处理。如果涂刷处理没有做到位或者是施工人员没有按照相应的施工规范进行操作，就可能导致渗漏问题的出现；第三点，部分施工中使用的材料是防水卷材，对防水卷材的铺设有一定要求，很多人员都是依据自身经验开展铺设工作，这就使操作的规范性难以把控，进而造成渗漏问题的出现。

3房屋施工建设中防渗漏技术的应用分析

3.1门窗施工中应用防渗漏技术

墙体与门窗结合的部位容易出现渗漏问题。门窗出现渗漏会对整个房建施工质量造成很大影响，相关部门以及人员应该提起重视。在进行门窗施工时，如果没有选择规范的施工操作以及施工技艺，并且使用的门窗材料质量没有达到标准，相关部门在施工时并没有对施工质量提起重视，这就使劣质的门窗材料在施工中使用，进而导致渗漏问题的出现。相关人员在进行门窗施工时，应该选择合适的施工工艺，在施工中严格按照施工规范进行操作，选择质量过硬的门窗材料，在进行门窗与墙体衔接区域的施工时进行重点把握，进而使该区域发生渗漏问题的几率得以降低。

3.2厨卫施工中应用防渗漏技术

厨卫是最容易发生渗漏问题的区域，主要是因为厨卫中含有诸多供水管道。在进行厨卫施工时，需要把握好管道穿越的空洞尺寸，尺寸应该依据施工需求进行确定。相关人员应该重点考虑厨卫的管道施工，排水管可以不使用套管，供热管线必须要使用套管。另外，使用的防渗漏技术应该符合厨卫的施工需求，对管道的连接处进行防渗漏材料的涂刷工作，使管道连接处变得更加紧密，进而减少渗漏情况的出现。在进行厨卫施工之前，需要做好相应的防水处理，对施工中的各个细节进行严格把控，进而使厨卫发生渗漏的情况逐渐减少。

3.3屋面施工中应用防渗漏技术

要想使屋面的施工质量得以提升，就需要科学使用屋面涂料以及防水卷材。相关人员应该选择质量最佳的防水卷材、屋面材料，在进行施工时严格按照施工规范进行操作，需要实施两次防水材料涂抹，两次涂抹的时间不能间隔太长，最终涂抹的效果应该是形成膜状，进而使屋面的防护效果达到最佳。完成屋面涂料、防水卷材的施工后，可以实施注水实验，在实验时可能会出现渗漏问题，针对该问题制定相应的补救方法。

3.4房建外墙施工中使用防渗漏技术

篇（3）

甲方请乙方在 建一幢日/田字型框架式水泥砖混结构四层半住宅楼，现甲乙双方自愿达成以下协议：

一，工程形式：

甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石灰、碎石等材料，并负责运到工地。乙方负责楼房的主体工程施工，及建房中的一切机械工具。

二，工程工价：按楼面投影面积计算，每平方米 元（包括批灰工钱）

三，甲方责任：

1，提供施工用水、电、矿泉水。

2，及时提供一切需用建材。

3，捣楼面时，每层加多支付人民币 元给乙方，并提供工作人员每人快餐一份。

4，另外要加给乙方的价钱：捣门尺加收 元，捣地台加 元。批灰外墙 元。

四，乙方工程内容：

1，楼房主体建筑、柱、梁、墙、楼面等各种规格由甲方确实。

2，淋砖，工程结束后，清理各楼层。

3，墙内外批灰，但不包括门面。

4，楼顶砌围封一米高。

5，用水泥砌楼梯三角。

6，安装排污管。

7，前檐阶捣水泥。

8，柱、梁用全新模板。

五，乙方必须保证达到如下要求：

1，保管好并合理使用甲方的建筑材料。

2，水泥柱注重垂直度，偏差不能超过1厘米。

3，捣水泥楼层时不得有水泥纸和其它大的杂物。

六，乙方要实行安全施工，施工中左造成安全事故，由乙方承担一切责任，与甲方无关。

七，乙方要确保施工质量，如达不到甲方要求，甲方有权要求乙方翻工，翻工所需工钱和材料由乙方负责。

八，工程付款：每完成一层主体工程后，甲方付给乙方 %，余下工程款在全部完工验收合格后一次性结通。

九，以上不尽事宜，由双方协商解决。

十，以上协议一式两份，签字后即生效。

篇（4）

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：____年____月____日

个人建房施工合同

甲方(发包人)：

乙方(承包人)：

甲方将原有的房屋加层施工工程承包给乙方。经双方协商，达成如下协议：

一、承包方式：甲方房屋加层施工工程以包工不包料的形式承包给乙方，按实际施工面积以140元/平方米的价格计价，立木因高压线误工外加1000元，建筑工费总计

23000元，开工预付10000元，瓦房后再预付10000元，剩余部分完工，验收后一次性付清。

二、工程内容：

1、在现有一层的基础上加盖两层，主体部分要求为斜面瓦屋顶。

2、达到前面两门三窗，出返水檐1.2米,高50公分，全部贴瓷砖，侧墙及后墙全砖到顶水泥上面，房顶达到平整无漏水现象，室内用灰浆上面，平整无爆裂现象。

三、施工安全：乙方负责施工期间的安全生产责任。

从工程开工到工程竣工，在施工过程中，由于乙方的原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的，均由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。

四、在工程开工前，甲方负责接通水、电，并按工程进度提前准备好钢筋、水泥、砂子、石子、木材等建筑材料。

五、工程费用的计算：

1、工程承包方式为包工不包料，按实际施工面积计算。

2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费及运费由甲方承担。

3、施工人员的食宿费用自理，施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。

六、未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。

七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

合同自签字之日起生效。

甲方(公章)：______

乙方(公章)：______

法定代表人(签字)：______

法定代表人(签字)：______

______年____月____日

______年____月____日

个人建房施工合同范文2

甲

方：

乙

方：

根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

甲方将位于环城西路84号商住

大约200平方米全框架混砖加三四层约100平方米自用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。

乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。

二、被建房屋的建筑面积为300平方米，甲方将包括地梁地

下石角在内的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括粉外墙的涂料、斜屋面琉璃瓦、污水池一个、木工、水电管线安装)。乙方的施工承包单价为每平方米880元，工程总价款为264000元(大写：贰拾陆万肆仟元整)。

三、施工要求。

本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程每层甲方提供草图，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。确实需要变更的，需双方协商一致经甲乙双方同意后方可修改，并双方签字确定。

部分材料要求：

水泥：均使用红狮水泥分别为：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水泥。

钢筋：均按图纸要求。昆钢二级钢。

砖：大龙井砖厂。

沙：月望沙坡隆。

石子：王家庄石场。

乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承包。

四、付款方式

开工时，甲方预付工程款80000元给乙方;一、二层浇筑完成经甲方检验合格后，甲方付工程款60000元给乙方;三层浇筑完成经甲方检验合格后，甲付工程款40000元给乙方。四层浇筑封顶工程完成，经甲方验收合格后，甲方扣除5000元工程保证金以外，其余全部结清给乙方。

工程保证金在工程保修期满后付清给乙方。

五、工程工期为5个月，自

年4月6日开工，于

年9月6日竣工，如无特殊原因，乙方不得拖延工期。

六、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。

本协议一式三份。甲方、乙方、证明人各执一份。

甲方(公章)：______

乙方(公章)：______

法定代表人(签字)：______

法定代表人(签字)：______

______年____月____日

______年____月____日

篇（5）

甲方姓名： 住址： 电话：

乙方姓名： 住址： 电话： 甲方将位于 房建设施工工程承包给乙方。甲方与乙方在真实、自愿、平等、互利的基础上经过充分协商，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。即甲方负责提供建房所用的全部原材料，乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的 等设备，其他由甲方提供。

二、被建房屋计划四层,建筑面积约为 平方米(最终结算以实测为准)，甲方将地梁以上(+0以上)的房屋建筑主体工程的施工全部承包给乙方(其中包括 )，主体施工承包单价为每平方米 元，水电安装每平方米 元，工程总价款为最终实测面积乘以单价。

三、在整个施工过程中，乙方施工人员的伙食和交通由乙方自理，每层楼板现浇时甲方提供当天中午的伙食费 元。

四、甲方负责提供相应的拟建房屋图纸，乙方应按图纸施工，如施工问题有变更必须征得甲方的认可同意，因图纸为简图图纸中未尽事项,由甲乙双方协调解决。

五、甲方应提供建房所需原材料、场地等条件便利乙方施工(甲方负责将建筑材料运送至施工现场 米之内)。

六、乙方负责找工人，组织、指挥工人施工，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。

七、乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切事故赔偿责任。

八、工程工期为：开工之日起( 月 日开工) 个月内完工，按农历工期计算(因不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外)。

九、结算方式：开工后,每建好一层,支付该层工程款的 %给乙方;房屋工程全部完工，经甲方验收合格再付余款的 %，当年底付清剩余工程款。

十、施工要求：

1、层高：第一层 米，第二至四层 米;

2、所有门窗洞尺寸以甲方在具体施工前的要求为准;

3、外墙及内墙承重为 墙(如阳台等个别地方更改以甲方要求为准)，其他以施工时甲方具体要求为准;

4、厕所(卫生间)为下沉式设计施工;

5、地板现浇厚度为 公分,所有水泥沙浆、混凝土材料比例和强度必须符合国家相关标准;梁和挑浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象;

6、地面整体水平，立面整体垂直，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与一层墙偏差不大于20毫米。

7、乙方在使用原材料时要尽量节约，物尽其用，避免浪费，损耗不超过一般同类工程标准。

8、水电安装应该根据水龙头及开关插座位置尽可能节省材料，乙方更改安装位置时须征得甲方同意。

十一、乙方应按照甲方的要求保证工程施工质量。房屋完工后，由甲方按施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。

十二、违约责任:

1、如果一方擅自不履约，应向对方支付工程总价款 %的违约金，因违约给对方造成损失的，还应负相应的损失赔偿责任。

2、乙方应按约定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每平方米减少工钱 元。

3、甲方应按约定期支付乙方工程款，每延长五天，按当期应付款的 %付给乙方滞纳金。

十三、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字之日起生效。

十四、如甲乙双方因施工过程中的实际情况变化致使施工发生改变，可以就改变的部分本着平等、自愿、互利的原则再行商议，但甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更。

十五、因甲方工作原因，指定人为： ，人有权就施工提出意见和建议，代表甲方与乙方协商沟通。

十六、本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。

十七、其他未尽事宜双方再行协商约定，签订补充协议。

甲方签字(签章)： 乙方签字(签章)：

见证人签字(签章)：

签约时间： 年 月 日(农历)

签约地点：

建房施工承包合同范文二

甲方：

乙方：

甲方现需新建房屋一栋，在遵循平等，自愿，公平和诚实信用的原则下，双方就本建设工程施工事项协商一致，特订立本合同。

一、工程承包形式

本工程采用单包工形式承包给乙方，乙方自行承担施工作业所需要的机械、模板(清水木)、马儿柱、安全绳、切割机等工具。撮箕、钉子、铁丝、扎线、焊条等辅助材料由甲方负责。

二、工程承包范围

1、基础工程：以设计施工图为准。基础应挖至甲方认可的硬土层，乙方还应负责基础的回填和夯实。

2、主体工程：砌砖、钢筋制作、模板(清水模板)、砼浇灌等分项工程，严格按照设计施工图及双方商量的改动方案进行施工作业。

3、抹灰工程：内墙及外墙东面为乳胶漆，南面为墙砖。腻子由乙方负责，甲方负责乳胶漆。如需改动甲方应提前通知乙方。

4、门窗工程：乙方施工过程中应严格按照施工要求留好门窗口尺寸，同时配合做好相关工程施工作业。

5、水电安装工程：由甲方提出方案，甲方出材料乙方负责安装。如需改动甲方应提前通知乙方。

6、附属及装饰工程：化粪池和屋面水池，整栋房屋的飞檐、内、外墙粉刷、地板砖、门窗、大玻璃、外墙马蹄、提脚线及卫生间和厨房的装饰、吊顶、操作台、防水均由甲方出材料，由乙方按设计施工图和甲方的要求进行施工和铺设。

7、按实际施工建筑面积以每平方米贰佰柒拾元整(270元/㎡)计价。坡屋面和阳台根据国家建筑面积计算规则按半价计算，即每平方米壹佰叁拾伍元整(135元/㎡)，大门及围墙双方另行协商。

三、质量要求

乙方必须严格按照图纸及双方约定施工，施工质量应符合设计要求和国家现行施工规范及有关标准的规定，由于施工方的因素达不到质量要求所造成损失，乙方除自行承担工时费外，还应承担一切损失。乙方在施工中必须节约材料，不得人为造成浪费。

四、承包价格及工程款支付方式

甲方以每平方米(建筑面积按国家标准规定计算)270元/平方米价格承包给乙方。在基础浇灌完工后支付1万元;每层封顶后各支付1万元;内外抹灰完工后支付2万元;整栋房屋粘贴完工后支付2万元，其余在全部完工后一个月内验收，验收合格后结算付清余款，但甲方应该扣取乙方工程款2000元作为维修保证金，待一年后支付。

五、施工安全

在施工期间乙方必须搞好施工现场安全管理和安全防范及出

入施工范围内的其他人员安全工作，由于乙方在施工过程中所造成的安全事故及工伤事故均由乙方自负全责。所伤害的施工人员及其他人员一切责任由乙方负全责，甲方概不负责。

六、其它：甲方应积极配合乙方做好周边的邻里关系。需甲方购买的材料乙方必须提前测算和通知甲方。

七、施工工期：2010年3月1日至2011年7月31日完工。

八、未尽事宜：甲、乙双方共同协商解决。

九、本合同一式二份，甲、乙双方签字按手印即生效，待工程完工双方验收结算完毕至工程款付清后，本合同自行终止。

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

年 月 日

建房施工承包合同范文三

甲方：

乙方：

甲乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用原则签订房屋建筑施工承包合同。

一、甲方将座落在宿豫区方施工建设。

二、工程结构：全框架、墙体采用粘土空心砖砌筑。

三、本工程采用大包干形式，包工包料、包质量、包安全，按建筑面积乘以平方米单价，建筑面积计算方式以国家建筑预结算方式计算，在承包范围内设有任何预算外资金。

四、施工工期： 年 月 日至 年 月 日，以公历为准，乙方必须在规定时间内完工，如有拖延，乙方承担违约责任。

五、承建内容：

1、本栋工程土建部分按甲方提供的正规设计院施工图施工，除外墙保温、门窗、内墙瓷砖、楼地面装饰、楼梯扶手、内墙涂料外，内墙及地面砂浆抹灰。外墙为甲方认可的外墙砖。所有工程质量按国家标准验收，不合格立即返工至合格。

2、本栋工程水电部分按施工图的标准安装施工。乙方负责强电弱电的电线盒、按线盒、开关盒、防雷、落水管等。其余材料如电缆开关箱、开关、灯具、给排水管及配件均由甲方提供乙方负责安装保管。

六、施工安全：

1、惭方应遵守工程建设和施工安全管理规定。严格按安全标准规范施工。指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。

2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记安全第一，人人个个讲安全。

3、乙方必须给所有施工作业人员签定劳动合同，购买足额保险甲方不承担，任何安全事故带来的经济损失和其他损失。

4、若遇重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定，立即上报有关部门，同时按政府有关部门要求处理，事故发生的费用一切由乙方承担。

七、工程价款：

八、工程款支付方式：

1、签定合同乙方向甲方支付金后进行开工建设。

2、基础完工验收合格后

3、工程款支付每完成一层楼面甲方付给乙方

4、屋面验收合格后甲方向乙方总计付款达

5、外墙砖验收合格后甲方向乙方总计付款至

6、工程验收合格后一个月内，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，全款3%为质量保证金，一年后全部付清。

九、其他要求：甲方在施工中如有变更，贰仟元以内由乙方承担，甲方不出任何费用，超出部分只计材料成本，乙方所需一切机械设备工具、模板等生产生活设施均由乙方自备，乙方应听从尊重甲方施工人员的合理安排和建设，乙方应与工程管理人员多交流，多沟通，协调好周边关系，确保工程的顺利进行，工程项目用电、用水费由乙方承担，并积极与供电供水部门沟通好。

十、违约责任：

1、乙方必须在规定的时间内完，如托延，按合同日期每日罚款壹仟元每天(￥1000元/天)甲方如未按合同要求付款按2%的应付款额向乙方支付违约金，若乙方在施工过程中毁约停工，甲方有权另请施工队伍进场施工。

2、由于甲方工程款未及时付到位，引起的工人工资、充备租金由甲方负责承担。

十一、本协议一式两份，甲乙方各执一份，签字后生效。

篇（6）

甲方：

乙方：

部分细节请与当地建过房的人商讨……

甲方在 建房屋一栋，建筑层数两层，一层约 平方米，二层约 平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写： 元()，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30% ，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%， 预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐

乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

九、后期维修

因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任

十、其它

其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

篇（7）

①首先在配置过程中如果混凝土具有越大的用水量和水泥用量，就会导致水泥浆的体积变得越来越大，而且具有越大的收缩性。如果没有合理的选择混凝土砂率，就很容易导致出现比较差的混凝土和易性，最终造成混凝土出现保水不良以及离析，并且使混凝土的收缩值迅速增加。其次，如果混凝土在配置的过程中选择了安定性不符合要求的水泥，就会使得水泥中的氧化镁熟化过程以及游离氧化钙过程变得非常缓慢，这个过程可能在水泥已经硬化成型之后仍然在持续，这样就会导致水泥体积出现不均匀的情况，都可能引发崩溃或者龟裂。再次，如果水泥具有过大的水化热，就会裂缝的情况出现在混凝土中，而且水泥具有越高的使用等级以及越细的细度，就越容易出现裂缝。同时混凝土具有越高的设计强度，就会产生越大的脆性，因此混凝土也就比较容易出现裂缝。最后是过大的集料含沙量的影响，混凝土会由于不科学的沙砾级配而产生较大的收缩性，最终会导致裂缝的产生。②碱骨料反应。碱骨料反应在钢筋混凝土结构中也属于一种比较多见的质量通病，导致碱骨料反应裂缝的主要原因是化学反应，在水泥硬化的过程中水泥中的碱性氧化物与骨料中的二氧化硅之间出现化学反应，这就是所谓的碱骨料反应，碱骨料反应会导致一层碱硅酸凝胶形成，在大量吸水之后碱硅酸凝胶非常容易出现离析以及膨胀的情况，最终引发混凝土膨胀，导致发生裂缝。这种裂缝的形成过程一般具有比较长的周期，而且在形成的过程中很难将其发现，而且一旦发生很难对其进行补救，所以在具体的建筑工程施工中必须要采取有效预防措施。③温度：现在的水泥具有越来越小的细度，因此普遍具有很快的水化速度，在这个过程中水泥肯定会将一定的热量释放出来，特别是浇筑混凝土的最初阶段，其无法在极短的时间内将这些热量完全散发出去，这样就会导致混凝土由于内外温差而出现应力。混凝土本身具有较小的抗拉能力，一旦温度应力超过了其抗拉强度，就会导致裂缝的出现。与此同时，如果在高温的情况下进行施工，快速蒸发的水分会导致混凝土的体积出现十分剧烈的收缩从而产生裂缝。

1.2.渗透的质量通病

在完成混凝土的浇筑工作之后，如果有裂缝出现在了混凝土的使用过程中，就很容易发生渗透的现象，混凝土会由于渗透而产生比较大的渗透压力，并且还会侵蚀混凝土的内部结构，最终严重的削弱混凝土的强度，并且减少混凝土的使用寿命。所以如果发现混凝土出现渗透现象，在查明渗透产生的原因的同时，还要采取有效的补救措施。作为一种多孔性物质。混凝土内部如果出现压力差，就有可能导致液体的迁离，这种液体的迁离就是所谓的渗透性。混凝土出现较差的抗渗性的主要原因包括以下几个方面：首先是混凝土原材料以及配合比的因素，在配置混凝土的过程中，如果具有较大的水胶比例就会增大混凝土的收缩率，使得混凝土具有较小的抗渗性。其次，过小的水泥用量会导致混凝土具有非常高的孔隙率，进一步的使混凝土具有较差的密实度以及抗渗性。再次是使用较大颗粒的石子，砂子具有过大的含泥量也会导致混凝土产生较差的抗渗性。最后，如果在工程的具体施工中没有均匀地进行振捣，就会有发生离析，从而导致混凝土具有较差的抗渗性。

2.房建施工混凝土质量通病的防治措施

2.1防治裂缝的有效对策

在具体的施工之前必须要对水泥的细度进行检查，可以在施工过程中将一定量的掺合料掺加到细度很小的水泥中，这样就能够使硬化过程中水泥的水化热得到控制。通常都会选择粗颗粒矿渣粉或者粉煤灰作为掺合料，在施工过程中选择水泥产品的时候必须要在使混凝土的强度要求得到满足的情况下尽可能的选择实用低标号的水泥。其次，在浇筑之后一些混凝土可能会出现裂缝，这时候可以将合成纤维掺加在混凝土中，使其抗拉能力得以提升，从而能够对混凝土裂纹的产生起到有效的抑制作用。再次，在养护混凝土的时候必须要保证充足的水分，要对混凝土内外的温差进行严格的控制，这样就能够对裂缝的出现起到有效的预防作用。

2.2防治渗透的有效对策

①由于混凝土的抗渗性在很大程度上受到了配合比的影响，因此必须要合理的设计配合比，在正式施工之前需要在实验室对混凝土配合比进行反复的验证，并且对混凝土渗透性会受到的原材料的影响进行综合分析，最终能够将最佳配合比选择出来。②要尽可能地选择连续粒级的卵石以及碎石作为配制石料，如果没有这些材料，就可以按照一定的比例将几种不同的石子掺加到其中。同时要对砂石料的含泥量进行合理的控制。③施工人员要对混凝土设备的运输工作进行严格控制，规范混凝土的配制操作。④必须要做到保质保量的进行浇筑工作和振捣工作，防止混凝土出现振捣不实、漏振以及离析的现象。

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中图分类号 TU74

文献标识码 A

文章编号 （2014）13-0118-01

在现代房建工程实际施工中，现浇梁板模板是非常重要的组成部分，如果施工过程中可以对现浇梁板模板进行正确的使用，就可以使建筑设施的整体施工水平得到相应的提高，这样可以更全面的保证人们的生活质量与起居安全，所以，对现浇梁板模板的实际应用进行深入的研究具有非常现实的意义。

一、房屋建筑施工中现浇梁板模板的应用

某房建工程是一座由钢筋混凝土浇筑出来的高层建筑物，建设过程中需要大量钢筋和混凝土，需要混凝土的量约为8000m3，需要钢筋的量约为1400t，除了钢筋和混凝土之外，还需要大量的楼梁和楼板，需要竹木胶合板的规格为60 80木方，在朱木胶合板上订了竹木胶板，竹木胶板的长为2630mm，宽为1231mm，厚为25mm。通过支撑、早拆头等方法相结合的散拆散支法对模板进行配置，模板配置中使用的竹胶板，主梁与次梁都是50 100木方，主梁与次梁之间的间距

（一）现浇梁板模板使用的准备工序

在实际施工过程中，结构梁板施工均采用现浇施工法，对混凝土的比例进行调配，还要注意支架的浇灌方式与使用都与施工质量密切相关。为了使房建工程施工的质量与安全得到保证，避免在施工过程中出现模板支架倒塌、涨模等事故，选择的支架必须要结实，模板接口尽量保持平直，模板要尽量牢靠，结合缝隙一定要紧密，并且能够承受混凝土的自重及施工过程中的负载。除此之外，一方面要保证经济可行、安全适用，另一方面要与实际情况相结合科学设计现浇梁板模板，做好规划，将施工过程中需要的设备与器材准备好，相关技术考核也是不能缺少的，将施工中需要的各种技术材料准备好，尽量将风险系数降到最低。

（二）现浇梁板模板的施工工序

首先，在结构梁与模板安装之前，首先要进行放线测量，使梁的位置线、轴线、房屋顶板的水平控制线在框架柱上弹出来。其次，以楼层顶板的标高、厚度、模板设计规程为依据，从楼房的一端开始按照逐排依次的顺序对结构梁板模板的支撑架进行安装，模板支柱（接近跨边第一排）和跨边的间距应该750mm，就要通过拉螺栓固定两侧模板。第四，安装楼面模板，使用拉线法对楼板支柱高度进行调整，先按照模板排列图对木龙骨进行设计，并将木龙骨铺平，在建筑内部铺设模板，为了保证楼模板压力均匀，需要对梁、板相交处进行铺平。第五，安装模板的起拱与检查。如果如果现浇混凝土与梁之间的跨度>4m，应该与模板的实际设计要求相结合进行起拱，如果设计要求中并没有对这方面进行描述，应该将起拱的高保持在其跨度的一千分之一或者三千分之一。等到安装好模板之后，不要忘了对安装的实际情况进行详细的检查，周密的检查工程中可以将潜在的问题发掘出来，进一步保证下一步工作的顺利开展。在脚手架的设置过程中应选择碗扣式脚手架，并保证脚手架的牢固性与可靠性，同时，脚手架虽然高度不同，但是一定要保证上下对齐，这样可以很好的避免施工中因为压力大而出现倾斜，与楼间跨度相结合在施工中国对支撑进行设定。

二、施工过程中的注意事项

（一）施工中受模板质量影响

一定要保证模板制作中所用的材料是干燥、标准的，避免使用已经发生变形的材料，模板的制作与放置都要与施工图的编号相结合，在使用之前将各个部位的污物进行清洁，并按照模板的类型与标准进行分类放置。

（二）施工安全与质量

高层建筑物在施工中都要使用高科技手段，进一步保证施工的质量与安全。在实际施工中首先应该注意加强检查各连接部位，保证对钢管强度的遵守，一定要设置水平拉杆，对支撑进行合理设置，保证钢扣连接的紧实性。其次，加强施工前的安全教育，使施工人员 的安全意识得到提高，同时还要加强对施工人员的专业技能教育，要通过培训达到施工人员可以更加熟练的完成本职工作的目的。最后，材料的质量安全监测也要得到加强，通过质量安全监测及时发现存在的问题，并做好记录，将准备工作做好。根据相应调查发现，一些工程承包单位在实际施工过程中存在盲目追求经济利益的现象，在施工过程中严重忽视施工人员安全和设备质量，存在高风险违规作业的现象，尤其是近年来我国社会经济得到高速发展，城市化进程逐渐加快，城市中涌入了大量的农民工，他们的安全作业意识不强，专业素质较低，所以加强对他们的安全性教育是非常重要的。

三、结语

近年来随着市场经济的高速发展，社会城市化进程开始加快，房地产业的发展速度越来越快，这种现象引起了越来越多人的关注，因为房屋建筑施工与人们的日常生活紧密相关，因此，施工过程中的安全性与质量也受到更多部门的重视，现浇梁板模板的施工面临严峻的挑战。希望本文的分析与研究可以为推动我国相关领域的发展贡献出一份力量。

参考文献：

[1]张宏伟.探析现浇梁板模板在房建施工中要求和质量控制[J].科技与企业，2014，（10）.

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中图分类号：TU74 文献标识码： A

近年来，随着我国城乡一体化进程的快速发展，使得建筑施工领域现浇混凝土、泵送混凝土的使用越来越广泛，房建施工中现浇梁板模板也得到大量的应用，同时，人们对建筑的功能和造型提出了越来越多的要求。

1梁板模板的定义

模板，即生产过程中建筑材料的模子，起一种合成和重复材料的作用。模板一般包括混凝土结构的模具和钢筋混凝土结构的模具。它由主面板和一些辅助部件连接而成。主要包括骨架、衔接架、大梁、小梁、螺栓、赶紧纽扣等等。

模板可以分为钢模板、木质模板、塑胶模板、竹质模板四大类。

模板按功能可以分为组合模板、支撑模板、垂直结构模板、滑动模板、固定模板。

梁板分为有梁板和无梁板两大类。有梁板是指梁和主板连接在一起，它采用的是钢筋混凝土结构。梁可以分为主梁和次梁，柱外梁和柱间梁。

井字型梁板最主要的特点是没有主梁，都是次梁结构。梁与梁之间距离较小，它的搁置总长度大于180mm，梁高不小于500mm。通常情况下，次梁搁置长度为240mm，主梁搁置长度为370mm。必须注意的是，当梁上负载较大，而梁在墙上的支承面积不足时，为了防止下部墙体因抗压能力不足而遭受破坏，必须使用梁垫，以达到均匀受力的目的。

2房建施工中现场浇筑梁板模板的技术要求

这种现浇梁板模板技术是将不带框的胶合板同钢框胶合板、组合钢模板结合拼制起来而形成的。在施工的时候，要注意选用符合房屋建筑自身情况和房屋建筑周边具体自然环境、人文环境情况的模板，每块模板的表面都应当是光滑的，上面不能有裂纹或者被擦碰的痕迹，及时地发现模板上的孔洞或者蜂窝状凹陷并进行堵塞；模板与模板之间相连接的地方应当更要严格的注意，不仅要打磨的比较细致，而且连接的要紧密，不能留有空。

在对梁板模板进行混凝土的浇筑之前，一定要使木制的模板保持湿润的状态，可以采用频繁往木制的模板表面浇水的办法，但要保证水不可以渗入模板内。在进行混凝土的浇筑之后，一定要及时对混凝土和模板之间接触的地方进行清理，不能有任何的墙砖、墙体等杂质，然后在接触面上涂上一层隔离剂，隔离剂是防止混凝土同模板之间相互粘结的一种操作型助剂，对防止模板与混凝土之间互相粘结，防止影响建筑物的使用和美观起着非常重要的作用，因而应当选用物美价廉的油性隔离剂。

对现浇梁板模板技术的要求不仅体现在对模板的选择和浇筑混凝土上，还体现在安装和拆除环节，模板上需要固定的预埋件。举例而言，焊接的钢管、镀锌的钢管都不能少，模板与预埋件之间的连接一定要牢固，保证二者之间没有缝隙的存在，预埋件不会活动。又例如，一些用于拉伸的或者制动的元件也一定要保证其安装精确，不仅要安装在正确的位置，而且也要保证其不会活动，当然，在实际施工中，位置或者牢固性都会有所偏差，但是一定要保证偏差的数值在法律、法规、政策等所规定的规范数值范围内。除此之外，安装模板必须要按照设计图进行安装，设计图本身应当保证科学、合理，要对建筑物自身的情况进行充分衡量和计算，保证模板的韧性和强度能够满足其他模板、浇筑的混凝土乃至整个施工过程所需要的韧性和强度。这是因为设计图都是在假定同一类型的模板、元件在性能、尺寸和形状上都是相同的状态下设计出来的，这就要求在实际施工过程中，对模板的选择一定要最大程度的保证同一类型的模板、元件在性能、尺寸和形状上都是相同或相近的状态，这样才能确保模板安装和整个房屋建设的安全。模板的拆除时间应当选择拆除模板不会导致棱角的损害之时，而且应当采用相反于安装模板的顺序的拆除顺序，但是拆除底模的时间比较特殊，应当根据相关的规范规定选择合适的拆除时间。

3现浇梁板模板施工

以某房建工程的施工为例：一座主要由钢筋混凝土浇筑的高层建筑物，其所需的混凝土总量大约为8000m3，钢筋需求量大约为1400t，除此之外，楼板和楼梁所使用的竹木胶合板模板规格为60×80木方，并且其上装订了厚25mm，长2440 mm，宽1200mm的竹胶板。模板配置的支模方法为早拆头、支撑、木龙骨和多层竹胶板相结合的散拆散支法，模板使用竹胶板，主梁和次梁皆为50×100木方，间距小于300mm，为方便计算和施工，全部木方的接触面均被压刨刨平。

3.1 房建工程中现浇梁板模板使用前的准备工序

在上面的施工工程中，结构梁板都采用现浇施工法，混凝土的调配比例、支架的使用和浇灌方式都将密切的影响到施工质量。为了保证房建工程施工过程中的安全和质量，防止出现涨模、模板支架倒塌和模板漏浆等意外，选取的支架一定要结实，选取的模板要尽可能的牢靠、模板接口尽可能的平直，拼合缝隙要紧密，可以承受住施工过程中的负载以及混凝土的自重。另外，在安全适用、经济可行的前提下，还应当依据工程的实际情况对现浇梁板模板进行科学设计，做好规划，准备好施工过程中所要用到的器材和设备，对施工人员也应进行相关的技术考核，准备好各种相应的技术材料，力求将风险降至最低。

3.2 房建工程施工过程中现浇梁模板的施工

第一，在安装模板和结构梁之前，要进行放线测量，在框架柱上标记处弹出梁的轴线、位置线以及房屋顶板的水平控制线。

第二，依据楼层顶板的厚度和标高以及模板设计规程从楼房的一端开始逐排依次安装结构梁板模板的支撑架，接近跨边第一排的模板支柱和跨边的间距应当小于300mm，支柱间距的大小应当依据模板设计要求来计算，通常情况下，楼板支柱间距为900×1200mm，梁支柱间距应为600×1000mm。然后再依据支柱的高度来设定水平拉杆，另外，还应当在立柱四个方向每隔120cm设置水平杆 ，在楼层地面设置扫地杆，还应当经常性的进行检查，以确保支撑的牢固。

第三，梁模板的安装。先把梁支柱的标高调整合适，然后安装梁底板模板，用拉线做平，同时，依据梁的位置依据边模包底模的方法来安装梁侧模板，压脚板，斜撑。然后校对两侧模板的平直程度，一般采用拉线法。在梁的高度超过750mm时，要用对拉螺栓来对梁侧模板进行加强固定。

第四，楼面模板的安装。通过拉线法来调整楼板支柱的高度，首先要以模板排列图为参考设置木龙骨，并置平，然后将模板铺设在建筑内部，在中间收口、对版和梁相交处铺设模板的时候要确保楼模板对梁侧模板的压应力的均匀分布。

第五，模板安装的起拱与检查。当梁和现浇混凝土板的跨度长于4m时，要依据模板设计要求来起拱，如果模板设计要求没有对此进行描述，则其起拱高约为跨度的一千到三千分之一。模板安装好之后，要对模板的安装情况进行周密的检查，以确保后续工作的顺利开展。在设置脚手架时应当使用碗扣式脚手架，其横向为120cm，纵向间距为90cm，底部安装的扫地杆的第一步架高为120cm，第二步为240cm，要确保脚手架的可靠性和牢固，此外，不同高度的脚手架其制成药上下对齐，避免施工过程中压力过大导致倾斜，具体的施工过程中要根据楼间跨度来设定其支撑。铺设在龙骨上的胶合板，相邻两个间的缝隙要细致调整，然后用钉子固定在龙骨上，禁止直接敲打其边缘，要垫付木块后再操作。

第六，楼板施工缝隙的处理以及安装脚手架。楼板施工缝隙要有木方封堵并架设铁丝网，并把下部结合到胶合板的木条部位。顶板模板设定好之后，再在施工处的缝隙部位划线，制作与之大小相应的木条。下网钢筋设好后，再用与钢筋直径的厚度相等的木条来固定好其间距。同下网钢筋相似，在上网钢筋安装完毕后也应当采取相应的办法来固定上网钢筋的间距。

施工人员休息平台和楼梯处要在墙面上进行甩筋，并将应当固定的设备按建筑规程一一固定，并将剩余材料进行堆放、清理。

最后，模板的拆除。根据工程施工的特点，以拟用脱模剂来取代了普通脱模剂，模板的拆除时间等同于同样条件下的养护试块控制法，拆除模板时应当注意，要保证混凝土的强度能够达到各个位置均不会被损坏的程度，拆除模板时的混凝土强度应高于3.5Mpa。

4结语

随着人们对房建工程的逐步重视和房间技术的不断进度，业内工作人员面临着巨大的机遇和挑战。为了保证房建施工过程中现浇梁板模板工序的顺利进行，不仅仅要做好施工之前的仔细规划和在施工过程中做好所需的技术工作，还要在施工完之后做好相关的质量保证以及技术检测工作，从而提高建筑工程的总体质量，增加人们对建筑工程的满意度。

参考文献

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中图分类号：TU8 文献标识码：A

一、房屋施工的质量管理

1、建立运行质量保证体系和各项工程质量管理规章制度为了有章可循的进行质量管理，很好的利用IS09000族标准来进行是现代建筑企业的基本要求。项目经理部建立一整套质量控制规章制度，旨在严密对人的控制，通过提高人的工作质量来提高工程实体质量。对施工材料控制，主要是严格施工原材料、预制构件等质量检查，对施工机具控制，就是正确选择、使用、管理和保养好机械设备，方法控制，是指施工方案、施工工艺、施工技术等；环境控制，主要是对工程地质、水文、气象等的了解和掌握。

2、充分发挥质量检验人员质量控制功能质量检验人员，用户，施工人员建立新的合作关系，质量检验人员和施工人员的目标是一致的，它是为用户提供优质，满意的建筑产品。在工程施工进度与质量发生矛盾时，进度必须服从质量，但施工生产忙，抢工期放松质量治理趋势却时有发生，这加深了工程质量与进度之间的矛盾。充分发挥员工的主动性检查工程质量，有必要建立权威的质检人员，这对保证施工人员的安全和工程的质量至关重要。

3、严格监督建筑材料，建筑构配件和设备质量国家《建筑法》明确指出；“建筑材料，零部件和配件，设备，必须符合设计要求和质量标准”。因此，为确保工程质量，使建设项目必须过“四贴近”，即采购，检验关，运输和使用。在选择建筑材料应有特别好的采购。

4、促进工程质量交流和总结（1）对工程质量较好的工程项目，公司应组织各项目部进行内部观摩学习，包括质量管理体系运行、环境管理体系运行及工程创优运行情况进行交流。（2）对创优工程验收时，组织其它项目部相关人员到场观摩学习，学习创优先进经验，对照他人找出差距。（3）组织外部创优项目的观摩，收集创优工程的相关资料，及时把好的范本或存在的问题，传递到其他创优工程项目，使资料编写与管理少走弯路，从而达到以质兴业、以优取胜的目的。

二、房建施工技术1、混凝土防裂的的搅拌技术

在房屋建设中经常会有混凝土裂缝的现象出现。其形成的原因有很多，比如混凝土自身的自身结构的混乱、温度和湿度的变化，原材料质量的低劣，生产模板的变形等。新型底板混凝土掺入缓凝性的减水剂和含有UEA的膨胀剂配合收缩混凝土，混凝土在配合比时严格按照国家的相关技术标准进行设计；科学划分混凝土浇筑部位，长刮尺在混凝土在未凝之前，将其刮平，等混凝土沉实晾干后，再用木抹将其表面搓平，使表面干缩的裂缝闭合；采用内降外包方式，在板内设置双层冷却水管，控制混凝土内部的水化热峰值，与此同时，板外覆盖包裹保温材料加以保温；使用科学的混凝土实时监测温度技术，检测混凝土厚板的温度测点，与此同时，对局部区域进行应变观测。在有关混凝土的搅拌及运输方面，必须满足连续浇筑的要求，并且尽最大可能降低其出罐的温度。在质量问题上主要做如下控制：

1、气温温度较高时，对于混凝土搅拌场、砂石等实施遮阳降温方式；

2、搅拌站的位置尽量要设置在混凝土的浇筑地点附近，从而避免运输不便和成本的浪费；

3、假如是泵送混凝土的方式，应当使用混凝土搅拌车运输混凝土。

2、房建防渗技术外墙框架梁柱与砌体结构之间的裂缝和墙体的裂缝，都会引起房屋的墙面渗漏、饰面材料的渗漏和门窗接缝处的渗水，这无疑影响了房屋的使用功能及寿命，给建筑物的外观造成影响，对后期的维修带来麻烦。这都是因施工过程中，外墙的施工工艺不正确和质量监管不严格所致。

在施工前，要检查好砌块得质量，砌块进场时依照严格的要求进行存放，做好防水防雨措施；在砌筑前，严格依照施工要求将砖块充分湿润；在砌筑时，不得将密度强度不同的砖块混合使用；施工中，要注意框架结构的墙面每天的高度要在一米四之内，砌筑到二百米时要静停七天；外墙部分最下面的砖块要刷满专用面剂，起到防渗透的作用。

3、房建节能技术通过房建节能技术，不但可以有效保证房屋的功能，还可以节省很多施工上的成本，减少资源和能源的浪费。太阳能是人类常用的能源之一，现在在建筑领域的施工技术中，也得到了广泛采用。例如：例如在楼顶安装太阳能热水器，满足人们日常生活的所需的热水要求；安装太阳能发电系统，为楼内提供照明系统所消耗的电能；太阳能技术还可以很好的控制建筑物的采光，有助于建筑物的日常节能利用。在建筑施工中，有一种新型的蒸压粉煤灰技术制造的混凝土，可以作为建筑物的护墙，通过先进的生产加工技术，形成的这种新型的材料，既有效地减少了建筑垃圾，又减少了资源的浪费，起到了保护环境，爱护家园的作用。