网络规划设计师论文汇总十篇
时间：2023-03-28 14:55:20
序论：好文章的创作是一个不断探索和完善的过程，我们为您推荐十篇网络规划设计师论文范例，希望它们能助您一臂之力，提升您的阅读品质，带来更深刻的阅读感受。
篇（1）
中图分类号：TN925 文献标志码：A 文章编号：1006-8228（2013）09-11-03
0 引言
无线局域网（WLAN）以高带宽和低成本的优势，正迅速成为除GSM/CDMA/LTE之外的第四大网络。目前，国内各电信运营商、企业和个人对WLAN的应用与日俱增，在“无线城市”和“智能城市”建设和应用中，Wi-Fi已成为手持设备无线接入的重要方式。预计未来三年中，仅仅电信级WLAN的热点建设，将有近千万个AP（Access Point）建成，2012年开始市场将以55%以上的速度增长。WLAN网络的急剧发展，势必推动其建设和维护的规范化、专业化和标准化，因此WLAN规划、设计、监测和网优工具软件的市场需求是迫切的，市场前景非常广阔。
通过调研无线通信运营商、设备集成商、通信研究院、通信设计院以及相关高校，查阅大量无线网络规划方面的资料和文献，可以收集和总结出市场上具有代表性的产品，针对产品的功能特点，可对相关产品具有的功能作归类划分。网络规划：提供无线网络系统建设推荐方案，仿真预测网络性能等功能；网络设计：提供无线网络系统施工布局和系统拓扑连接等图纸设计等功能；网络监测：收集、监测无线网络各类性能指标和参数；优化建议：提供网络性能预警和优化建议等功能。
1 系统架构及功能分析
1.1 系统架构设计
系统体系结构如图1所示。系统在数据层有着安全的体系，采用轻量级的MySQL，为了确保系统的安全，通过Mysqldump导出备份数据库，完善数据库的底层机制，系统采用C#为开发平台，可支持多种控件给应用层软件开发提供技术支持。
在服务器端我们采用高性能的云，作为应用层上传数据的处理与分析，其核心处理的内容为多墙模型，光线发射，光线追踪。
1.2 系统功能分析
项目组经过大量调研和分析，将WirelessNet系统的功能分为四个功能模块：无线勘察、规划设计、监测分析、优化建议。
1.2.1 无线勘察模块
为WLAN无线网络规划和设计提供基础数据。主要实现网络建设中建筑场景的3D建模，场景中电磁场频谱的测量，建筑与勘察结果的3D可视化呈现。
⑴ 数据准备与导入
建筑场景的3D建模，利用3Ds Max 建模，其支持AutoCAD图纸与图像的导入，方便建模工作；完成后系统导入3Ds建筑场景。
⑵ 无线频谱路测
测量空间各位置的电磁场强度S[x][y][z][f]， 其中x、y、z为空间坐标，f为某一通道的频率。
⑶ 测量值自动录入和存贮
对应2D地图上的点，测量结果S[x][y][z][f]的输入，并将数据的持久化，存入数据库。
⑷ 2D/3D可视化化
3D建筑模型场景与无线电磁场强度信号的2D/3D可视化。
1.2.2 规划设计模块
规划设计WLAN无线网络建设方案，分析预测网络性能，提供设计报告和施工方案。
⑴ 获取基础数据
建筑场景的3D模型。
⑵ WLAN网络天线布局优化方案搜索
确定广义的天线参数，指天线数量、位置（XYZ）、发射功率，XY面上朝向，Z轴仰角，Pattern参数等；搜索优化的标准是信号覆盖、信噪比、通信容量、天线数量最少。
⑶ 无线覆盖信号计算
确定天线参数后，根据无线传播模型算法，计算空间各栅格点上信号强度。
⑷ 无线传播模型算法实现
成熟算法，多墙模型、射线发射法与射线追踪法实现。
⑸ 手动天线参数设置
设计师也可以通过交互，手动设置天线参数，允许人工调整处理。
⑹ 2D/3D可视化化
3D建筑模型和场景，预测建成后的电磁场强度信号（最佳小区，即每个天线，作为施主天线作用的范围）分布，天线参数，预测的信噪比/带宽等。
⑺ 性能预测与统计分析报表
WLAN网络规划设计方案，各项性能指标汇总报表，递交网规部门审核。
⑻ 施工图纸
导出规划后的WLAN施工图纸，交给施工人员建设。
1.2.3 监测分析模块
监测网络各项指标参数，保证网络的运行质量，确保网络运行安全可靠。
⑴ 测量WLAN网络常见性能参数
AP通信通道、SSID、MAC地址、通信协议、信号强度、噪声、加密方式、通信带宽、吞吐率、调制模式、连接速度、漫游切换。
⑵ 测量WLAN网络扩展性能参数
AP设备完好率、WLAN掉线率、上/下行速率、网络ping时延。这些参数的定义如下：
（a） AP设备完好率
AP设备完好率={1-[AP非运作时间长总和/（AP总数x统计时长）]}x100%
（b） WLAN掉线率
掉线事件定义为用户正常访问网络期间，异常原因导致的掉线。WirelessNet系统提供握手功能，对用户在线情况进行实时监测。
（c） 上/下行速率
传输测试用的文件应大于5MB，平均下载速度要求达到100KB/s以上。
（d） 网络ping时延
发送32bit大小的包进行测试，每个ping包的时延不大于50ms。
⑶ 显示、分析和报表输出性能指标
提供列表显示、排序、查询和报表输出功能。
1.2.4 优化建议模块
可设置预警和优化规则，当网络参数符合预设规则时，触发事件提出预警和优化建议。
用户自定义优化和建议规则的输入、删除和编辑。
⑵ 网络优化和报警功能
根据监测模块的数据，提出网络优化建议或报警。
2 系统设计与实现
如前所述，本系统划分为四大子系统模块：无线勘察模块、无线规划模块、无线监测模块、专家优化模块。四大模块的入口在系统各个界面均能清晰体现，不会让系统平台用户在使用该业务时，选择其他业务时不知所措，做到全方位布局，如图2所示。
2.1 勘测模块
⑴ 3Ds模型导入
系统首先需要用户对场景通过3Ds建模，导出3Ds模型，用户再使用系统导入3D模型，之后便可以在系统中看见所导入的3D图形，此3D图形支持用户的放大缩小，远近观察，方便用户对场景的了解，之后系统会对导入的3d图形进行结构化处理，通过3Ds import得到基础的VTK Object，把VTK Object的属性（长度，宽度，高度，材质）存放至系统的结构体中。3Ds模型导入流程如图3所示。
⑵ 3Ds图形处理与显示
先取出存放在结构体中的VTK Object，在VTK Control中显示出来，之后便需要用户输入所需要切割平面的Z轴数值，对z数值我们采用正则表达式进行控制，要求只能输入正整数。接下来使用VTK Clipping函数处理VTK Object，对其进行截面。获取到截面后存放至新生成的bitmap中。然后在规划模块中将其显示。3Ds图形处理与显示流程图如图4所示。
⑶ 无线信号的获取
在3D模型中得到路测方案，然后进行现场勘测，在系统标注的记录点记录相应的无线信息数据，取得无线信息后对其中的数据（SSID，MAC地址，通信协议，加密方式，信号通道…）进行结构化处理， 把数据存放至数据库存储。无线信号的获取流程如图5所示。
⑷ 路测结果的显示
从数据库获得实际勘测到的无线数据信息，提取信息中的无线强度信息，通过计算墙两侧的无线信息得到该墙体的衰减场强和自然衰减场强，描述记录点周围的信号场强分布，给不同的AP设置不同的色彩，相同AP的不同强度设置颜色深浅的标准，绘制出bitmap图形，把图形记录至数据库。
2.2 规划模块
⑴ 人工天线规划
规划者在该模块首先需要创建AP，设置AP的属性（发射噪声，发射功率，仰角，信号通道等），把规划者输入的数据进行结构化处理，根据图形绘制准则在原有的2D图形中进行图形的绘制，显示覆盖最好的小区，传数据至服务器数据库中。
⑵ 软件算法规划
在数据库中获取AP数据，规划者选择所需要的传播模型（多强模型，光线发射模型，光线追踪模型），选者最小的信号强度值，选择AP的最小发射值，云服务器通过算法计算出最佳的AP位置并返回该算法所获得的场强分布信息在二维图形中显示。软件算法规划流程如图6所示。
2.3 监测模块
⑴ 天线信息监测
在检测模块中客户端收集该点可以搜索到的无线信息，其中包括：SSID，MAC地址，通信协议，加密方式，信号通道等，并且实时更新该点的无线信息。
⑵ 天线信息分析
如图7所示，通过搜集到的无线信息，把数据发送至服务器分析，以场强、加密方式等判断是否在标准范围，如果不在标准值范围，系统将以警铃方式进行警告，并给与规划者警告信息。通过多强模型，光线发射模型，光线追踪模型算法计算出周围点的场强覆盖，同样定义要求标准，不符合标准的范围，或者在信号强度过高的范围给出警告。
2.4 优化模块
优化模块中系统提供了两大方向，一个是系统经过服务器给出算法优化后的推荐方案供规划者选择，一个是通过专业的规划人士对无线信息分析给出较好的规划方案，如图8所示。
3 结束语
本文主要论述基于C#和3D建模WLAN规划监测优化系统的分析及设计实现过程。重点介绍了无线勘察、规划、监测、专家优化四个模块。系统能根据场景的建筑结构和固定的电磁场环境，进行WLAN规划方案的智能化推荐；产品能避免同类软件功能单一的缺陷，实现网络规划、网络优化、网络监测和优化功能的有机融合；系统支持3Ds建筑模型、AutoCAD图纸的导入与呈现，小区的可视仿真规划设计网络的信号覆盖性能最佳，达到3D可视化呈现WLAN网络设计效果。
但是由于优化系统牵涉较多因素，对于一些较为复杂的电磁场环境，系统有时会无法正确判断和合理分析，导致优化结果的偏差，对此仍需要做进一步的改进。
参考文献：
[1] 王瑶.无线信号在建筑物群中的传播——反射、绕射及路径搜索[D].郑州大学硕士学位论文，2010.
[2] 刘斐.电波传播射线追踪法的研究[J].信息与电脑（理论版），2011.2：160
[3] 孙振等.基于预测的室内WLAN定位系统研究与实现[D].大连理工大学硕士学位论文，2010.
[4] 贾帅.WLAN在无线城市中的定位[J].电脑与电信，2011.8：43-46
篇（2）
Abstract: in recent years, with the rapid development of GIS, GIS application no longer confined as data management tools, gradually to resources analysis tools development. This paper JGIS (nine chart) software, comprehensive geographical location, traffic environment, etc, to the plow weave a picture of linan archaize tourism project area analysis; At the same time show the JGIS tourism planning design in the prospect of application.
Key words: the geographic information system nine figure calculation model of ecological tourism, tourism planning
中图分类号： U695.1+4文献标识码：A文章编号：
1. 前言
生态旅游是从20世纪90年代以来发展起来的。生态旅游不仅被定义为一种适应市场机制的、以自然为基础的旅游；它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略的一种有效工具。
《耕织图》仿古旅游观光项目位于临安市域中南部的乐平乡七坑村，东北距临安市府所在地锦城镇59公里、省会杭州市112公里；西南距黄山108 .8公里；北到临安市域中心於潜镇19.7公里；南到桐庐县西部中心分水镇11公里。西、北与潜川镇接壤，东、南与桐庐县印渚镇为邻。该地为分水江和天目溪的汇合处，适于开展农业、观光生态休闲度假旅游。根据宋代於潜县令楼寿的《耕织图》开发建设的“耕织图”将弥补临安中部的旅游空白，也将弥补临安旅游产业结构的不足，在已打响的生态观光的基础上，接轨临安市政府提出的“旅游二次创业”，大力发展农村度假旅游。
2. 相关工作
做每一个规划设计项目时，在了解了甲方的设计意图后，我们设计师总会在第一时间收集资料，包括人文历史资料、植物气候资料等等，其中必不可少的就是现状地形数据，也称为空间信息。
随着科学技术的发展与进步，特别是计算科学、信息技术的广泛应用，以GIS技术为代表的数字技术已广泛应用于城市设计、旅游规划等领域。
空间信息在规划设计中具有非常重要的地位，其基本用途包括三方面：
•作为研究和观察区域状况的最基本信息；
•作为各类应用所需的公用信息；
•作为定位参考基准，供各类用户添加其他与空间位置有关的专题信息。
而承载空间信息的软件主要是GIS。
到目前为止，CAD软件在规划设计中起着主导作用，这是因为设计就是产生新的数据的过程，其施工完成后，即成为新的地形；强调绘制能力。而GIS 软件呢？是依托现有的地形数据（设计的成果可以认为是未来的地形数据），对其进行分析和挖掘；强调的是计算与分析能力。
所以，在规划设计中，GIS是对CAD的有益补充，是项目及其所在地现状分析与评价的最佳工具，有助于设计师构思科学有效的方案。
因此，本文采用GIS软件作为《耕织图》项目的分析工具，以期帮助设计师科学规划。本文GIS软件选用JGIS。
JGIS（中文名称：九图地理信息系统）是九策设计公司在长期的规划设计实际中，全面整合了GIS与数据库、软件工程、人工智能、网络技术及其他多种计算机主流技术，成功研发出专注规划设计行业的GIS辅助设计平台。
JGIS为规划设计方案构思阶段提供了如下支持――
•三维模拟。在二维数据基础上生成三维视图，增强设计师的空间概念。
•地形分析。地形分析功能主要在点、线、面高程基础上，对多种地形因素进行分析，比如为便于直观表达，生成地形表面；为设置某个设施而进行可视域分析；等等。
•区位分析。综合交通、河流、市镇等信息，给出起空间联系。
3. 工作思路
就《耕织图》项目，本文拟采取至上而下与至下而上相结合的工作思路，进行本项目的规划设计编制工作。如下图所示。
（图1 工作思路示意图）
从工作思路示意图中，我们发现上一层次规划、现状、区位等信息比较收集和呈现；而如何发现本项目的核心优势及其发展方向，就需要一定的模型或工具来辅助分析了。
选址工程是旅游观光区开发的一个重要的复杂系统，选址的科学与否直接关系到旅游观光区开发建设的成败。观光区开发的选址涉及到投资商的营销策略，市场区的经济特征、交通特征，所选择区位的自然条件、历史文化背景、人文景观、政府决策行为、居民的态度等。这些影响因子用传统的管理方法根本无法分析，因此必须考虑引用近年来发展的一门新兴技术――地理信息系统，来为旅游观光区的选址工程提供辅助决策，提高度假区选址决策制定的准确性。
4. 区域与可行性分析
从上文分析结果得知，《耕织图》仿古旅游项目具有稳定的客户源，这是它的区域优势之一。
区域是指人类行为选择的场所或地点，包括两层含义，一是指位置（绝对区位），二是指分布（相对区域，即各事物之间的空间联系）。影响人类活动的区域因素由自然因素、社会经济因素和技术因素组成。
下面我们从区域分析入手，来论述《耕织图》仿古旅游项目的可行性。
（图2JGIS规划示意图）
4.1 地理位置
从图4中，我能够计算出，《耕织图》仿古旅游观光项目所在地东北距临安市府所在地锦城镇59公里、省会杭州市112公里；西南距黄山108 .8公里；东南抵瑶琳仙境25公里；北到临安市域中心於潜镇19.7公里；南到桐庐县西部中心分水镇11公里。西、北与潜川镇接壤，东、南与桐庐县印渚镇为邻。桐千公路贯穿全境，交通便利，其发展受到来自区内外的多重辐射、多向扩散。
从宏观区域角度，本项目位于长三角这片中国最具活了的经济区域，区域内的居民购买力较强，区域内的个人和企业每年的旅游意愿持续不断。
从微观区域角度，本项目位于旅游城市――杭州市辖区内。一方面到杭州旅游的人数众多，完全可以期待有部分游客延续游览本项目；一方面杭州本身也是个大都市，周末郊区游已形成气候。
所以，本项目选择的地理位置合适。
4.2 交通态势
浙江省道桐千线过境公路贯穿全境，是杭州市域八个对外出口之一，为临安市域的南大门，随着桐千线的等级提升建设，集镇基本活动的发展有了更强劲的依托。
乐平乡境内现有道路17公里，从2002年开始调整和完善现有的道路系统，建立布局合理、快速畅通的交通网络。主要实施了东乐－七坑二级公路建设工程和村级道路硬化工程。前者配合交通部门做好桐千线改道乐平段公里设计建设，公路全长2.8公里，拓宽10米，预留宽度20米，并将路线尽可能的拉直拉平，彻底改变乐平乡的交通状况。后者将乐平乡村级公路路宽从原来的4.5米拓宽至7米，所有道路全部改造为柏油路面或水泥路面，完善和修养道路各种标志和交通设施，在集镇内建设公共机动车停车场，在改善交通的同时彻底改变乡村面貌。
如图4，到今天，这些道路已经修建完成。
4.3 可行性分析
本文经过现场调研和认真分析，认为《耕织图》项目是可行的，它将弥补临安中部的旅游空白，也将弥补临安旅游产业结构的不足，在已打响的生态观光的基础上，接轨临安市政府提出的“旅游二次创业”，大力发展农村度假旅游。
5. 结束语
以生态村――七坑村的良好生态环境和十里桑林为背景，以清新纯朴的山居生活为内容，以生态休闲为载体，开展桑叶采摘、桑蚕养殖、蚕茧加工、农家织布等项目，开发以“桑”为主的系列旅游产品，为乐平种桑养蚕、丝织锦、印染提供一条龙服务，以提高旅游资源的综合利用。历史上的《耕织图》典故就发源于此。该景区以现有的桑园与相依而拥的溪滩，构筑了乡村风情的自然生态与人文生态的耦合，展现了历代村民种桑耕织的人文景观。
参考文献
【1】 陆绍波，王卫安.GIS空间数据的变更管理机制研究.北京：地理信息世界，2005(6).
【2】 陈军，邬伦.数字中国地理空间基础框架.北京：科学出版社，2003.
【3】 中国成熟规划信息化20周年论文集.昆明，2007.
篇（3）
可持续设计是将环境设计、环境意识设计和环境发展观通过实物建成环境和服务项目体系，使得建筑工程项目能够适应经济、社会和生态的可持续发展原则。在住宅设计中可持续设计的目标是通过技术化、情感化的设计来彻底摆脱建筑工程项目对于环境造成的负面影响和不良效果。以住宅建筑为代表的中国建筑业经过年来持续高速的发展，不仅解决了现今城市化发展中存在的居住问题，而且推动了经济的发展和增长。近年来，房地产行业已成为社会发展的主力军，成为国民经济新的增长点，但是同时也造成了大范围的环境损害和生态破坏。当我们以可持续发展观来审视现阶段存在于建筑行业中消费方式和生态意义的时候，必须要抛弃传统的高能耗、高污染的生产方式，将节约资源、减少污染、降低耗能和提高室内质量为要求的绿色生态住宅设计作为住宅建筑发展的方向。
1、可持续性住宅设计的背景
住宅的可持续性还体现在满足人们不断增长的需求上。住房从分配机制转为市场消费机制后，消费者对住的概念已不仅仅是能满足栖身之用即可，而更多的是要提供一种健康环保、舒适安全的生活空间。纵观现在的住宅，无论是消费者、发展商、设计师还是政府主管部门对环境的追求都达到了前所未有的高度，营造具有良好生态环境的绿色环保型住宅已成为房地产界的共识。
2、设计控制要求
规划设计是工程建设的先导，在工程设计中有着不容忽视的重要作用，因此在设计的过程中一般都是将建立绿色生态型小区作为主要的控制概念和要求，并且能够充分利用现有的各种资源，做到低耗能、高回报的效益。在工作要合理的安排建设项目的功能结构和布局方式，利用现有的科学技术手段全面的分析，对规划结果中所具有的各项指标都完全进行控制。
2.1、设计理念的管理控制
在规划设计阶段，要强调以人为本，生态优先原则，坚持走可持续发展道路，这些观念已得到普遍认可，无需赘述。但需要指出的是，随着时代的进步、人类认知能力的提高和认知广度、深度的发展变化，所有这些理论和观念并不是一成不变的。另外需要强调的是，绿色生态住区的规划和建设离不开公众的参与。在目前中国房地产市场情况下，公众参与可以通过社会调查、市场反馈及市场杠杆等形式表现出来；同时，开发商还应在绿色生态住区理念指导下，有意识地引导社会消费意识，实现经济、社会、环境效益的统一。
2.2、合理利用现有资源
规划设计前期首先必须对建设条件中的资源进行分析，研究资源的潜在价值，对诸如土地、景观、人文等特定因素和资源进行充分利用或保护，评估工程建设对该区域自然环境及社会因素所带来的影响。对土地的利用和评估的基本目的是要在规划前期阶段寻找到一个适合的定位，使土地资源得到充分而非过度的利用。对环境、社会人文资源的分析、评估主要包括评估项目建设对周边环境的破坏及影响，对周边自然景观和人文环境的影响，以及该地域社会各因子的影响，如人口容量的增加带来的社会配套，环境容量、城市总体交通格局的变化等。
2.3、综合规划和布局
强调规划布局与自然环境的融合，减少对自然的破坏，建设生态平衡。在某别墅区的规划设计当中，我们充分利用这一理念，强调建筑生态性布局，取得了良好效果（图1）。主要通过以下几个途径：（整体布局的生态性特征。强调与外界的沟通，而非自我封闭。该方案中弧形的建筑布局使建筑与自然界很好地融合；（②建立区域内的生态平衡体系。建立阳光——水体一植被、自然——建筑——人等不同层面的梯度关系，形成良好的生态平衡；③在整体布局的基础上，将生态理念贯彻到建筑单体的设计当中。
3、建筑单体设计
3.1、以人们需求为基础
人们生活水平的不断提高，生活方式的不断改变，对住宅提出了新的需求。SRAS引发了人们对居住环境的思考，极大提高了对住宅健康性的关注。住宅设计应不断满足居住的新需求，除了考虑住户的生理健康，还应关注心理健康。研究表明造成心理健康障碍的原因与建筑的高度、规模、住户的密闭性、邻里的噪声有关；而良好的社区组织和社区空间设计可以鼓励邻里间的交往，是居住环境中减轻压抑感的有效方法之一。因此，要将居住空间环境、邻里关系对人的精神影响纳入设计需要考虑的因素加以研究。另外，房地产商和设计师应对新现象、新文化、新经济引起的居住方式的改变给予更多的关注。比如小汽车的普及、丁克家庭增多、社会老年化、网络空间、新都市主义、郊区化、再城市化都极大地冲击着传统的生活方式，对住宅设计提出了新的要求，也为房地产开发指出了发展方向，值得我们进一步研究。
3.2、了解社会发展需求
为了实现可持续性住宅的建设，各种各样的产品和技术在相继问世。然而，日本关东学院工学部建筑设备工学科教授秋元孝之认为，建立一个综合评价体系来评估住宅的可持续性同样是不容忽视的。但这些都是以办公建筑为中心的评价方法，目前在世界上以住宅为对象的评价方法还很少，这还需要各个国家的共同努力。如果综合评价的方法可以尽快完善而得到推广，可持续住宅的真正实现将指日可待。
3.3、多使用各类环保节能材料
众所周知，保持住宅的长寿命是相当有意义的。而为了延长其寿命，就常常要进行旧房改造和设备更新，从而产生一些替换下来的旧材料和建筑构件。这些废弃的材料如果能够再利用，就可以减少浪费。而石膏板只有少部分能和原材料混合适用；木材可以变成碎片却很难恢复原状。所以，需要考虑每种材料的特性，来合理地使用再生的材料和可以再生的材料。
3.4提倡住宅一次性装修到位，减少施工过程的能耗
住宅作为一种特殊的商品，提供给市场前应该是一种完整的产品。毛坯房的做法既不适应社会化大生产发展趋势，二次装修造成质量隐患、资源浪费和环境污染。因此，提供成品住宅，推广住宅产业化和建筑产品运用，实现住宅装修一次到位，是符合可持续发展要求的。
4、结语
为了营造安全、健康、舒适、环保的生活环境，人们在住宅方面的消费，将会在讲求舒适的同时，更加崇尚自然、追求健康。同时，房地产作为国民经济发展的支柱型产业，也必须以绿色GDP和可持续发展的科学发展观指导，发展绿色生态的住宅小区。
篇（4）
中图分类号：TU986文献标识码： A
一、城市园林规划的意义
园林规划是指综合确定、安排园林建设项目的性质、规模、发展方向、主要内容、基础设施、空间综合布局、建设分期和投资估算的活动。园林规划包括风景名胜区规划、城市绿地系统规划和公园规划；面积较大和复杂区域的规划，按照工作阶段一般可以分为规划大纲、总体规划和详细规划。园林规划的重点为：分析建设条件，研究存在问题，确定园林主要职能和建设规模，控制开发的方式和强度，确定用地和用地之间、用地与项目之间、项目与经济的可行性之间合理的时间和空间关系。
二、我国城市园林规划现状
近一个半世纪以来，中国园林的发展虽然有了长足的进步，但始终未能形成具有中国地域文化特色的现代园林文化。除了社会经济因素之外，另一个重要原因在于我们片面照搬西方园林的内容和手法，而忽视了中国本土自然景观资源和地域文化的特征。由此可见，中国现代风景园林要取得进步，必须通过对传统园林的深入研究，提炼中国园林文化的本土特征，抛弃传统园林的历史局限，把握传统观念的现实意义，融入现代生活的环境需求。这是中国现代风景园林真正的发展方向。
城市园林规划管理是实现城市规划目标的过程，是对城市建设活动的组织、协调及控制，它包括城市规划政策制定、城市规划编制管理、城市规划审批管理和城市规划监察管理等几方面内容。城市园林规划行政主管部门，应该学会如何在市场经济的大潮中，把握好规划原则，适应新时代下人们对园林的期望，并力争做到让游园的人们满意，应该对当前城市园林规划管理中存在的问题以及原因进行分析，寻求解决对策，使我们的城市园林规划和建设事业走上健康、持续、协调发展的道路。
三、城市园林规划管理与创新的必然性
早在1991年的《城市规划编制办法》中就明确指出：“在编制城市规划的各个阶段，都应当运用城市设计的方法，综合考虑自然环境、人文因素和居民生产生活的需要，对城市空间环境作出统一规划，提高城市的环境质量、生活质量和城市景观的艺术水平。”但在我们的实际工作中，由于生产力水平的原因，一直以“适用、经济”的原则为主，而往往忽略了美观，但目前来看，将城市园林景观规划的内容作为各个城市规发展是必不可少的内容。
目前我国城市园林景观规划设计机构还不多见，好多中小城市根本就没有专业的景观规划设计机构。要鼓励具备这类专业水准的单位和个人成立更多的园林景观规划设计机构。政府一方面要提供更加宽松的条件，另一方面也要加强对景观规划设计机构的管理，切实提高我们的城市园林景观规划设计水平。
要建立健全景观规划设计人才培育制度。在高校中增设景观设计专业，为社会培育更多的景观专业人才，并对现有的景观规划设计和管理人员进行各种形式的培训，不断提高他们城市园林景观规划工作的业务水平。
城市园林的建造既可以遵从古代的方法，也可以借鉴西方的表现形式，两者都不排斥。古今结合、古为今用、洋为中用，是必然的趋势。对古今中外的造园史、造园术以及它们的美学思想、历史文化条件进行探讨，继承传统，吸取精华，取西方之长，补中国园林之短，融中国文化思想之内涵与西方现代之观念创造中国特色的现代城市园林，沿着民族文化的文脉，以严谨的态度进行设计。纯粹的模仿和复制往往是不成熟的，对西方及古典园林一知半解而妄加抄袭拼凑是不可取的。只有端正态度，融会贯通，方可运用自如，创造出更精彩、层次更高的新园林。
四、现代城市园林规划管理的策略
1、对城市园林进行科学管理
随着科技的发展和时代的进步，传统的园林管理模式已经不能适应现代园林的发展，园林管理人员要及时转变观念，要积极研究探索园林管理新模式，运用现代化的管理手段，对城市园林进行科学有效管理。在网络如此发达的时代，可充分利用互联网协助园林管理，建立园林管理相应的网站，提高园林管理效率。
2、健全城市园林管理机制
政府要处理好经济建设和环境保护之间的关系，城市园林管理部门要坚持科学管理的原则，建立健全岗位职责和规章制度，制定行之有效的奖惩制度，确保园林管理工作落实到位，对管理工作开展情况进行定期检查，提高管理的质量和效益。可以考虑把新增园林绿地的管理工作推向市场，通过市场竞争，选择经验丰富、具有养护管理资质的绿化养护单位进行园林的养护，提高园林管理的质量和效率，园林管理部门按照相关标准对养护过程进行质量监督管理。
3、提高园林管理人员素质
园林管理人员是园林管理工作的实施者，是整个园林管理活动的中心，其素质直接影响园林管理的质量。因此，应加大园林管理人员的培训，提高园林管理人员专业素质，提高园林管理人员应用现代技术手段的能力，创新管理模式，提高园林管理效能。
五、创新城市园林绿化设计的思路分析
在信息化建设的大背景下，城市园林绿化的创新，应结合计算机应用技术，发挥合理想象和创造性思维，整合现代城市园林绿化艺术。因此，创新城市园林绿化设计，可以从应用计算机创新城市园林绿化设计和注重现代城市园林绿化的艺术特征两个方面入手。
1、应用计算机创新城市园林绿化设计
应用计算机创新城市园林绿化设计是现代园林绿化设计的必然要求。在创新城市园林绿化设计的过程中，利用计算机网络进行园林设计，可以使园林绿化的研究方法更先进和科学。同时，计算机操作相比于传统的园林设计相比尤其自身的优越性，应用计算机创新城市园林绿化设计使园林设计更为方便和快捷，因此，备受城市园林建设的亲睐。如利用计算机虚拟技术，模拟城市园林景观生态、土地利用和交通布局的设置，便于设计师在设计过程中的比较分析，从而设计出最符合城市园林绿化的方案。另外，应用计算机创新城市园林绿化设计，园林绿化的传承与创新才能得到技术支撑，实现城市园林绿化新的发展。
2、注重现代城市园林绿化的艺术特征
园林本身就是一门造型艺术，注重现代城市园林绿化的艺术特征，是创新城市园林绿化设计的关键。在创新城市园林绿化设计的过程中，园林绿化的艺术观，对现代城市园林建设具有重要的影响，直接影响到规划设计的传承与创新。一般来说，注重现代城市园林绿化的艺术特征，在现代城市园林绿化的规划设计中，应运用传统园林时空处理方式，将城市园林景观与传统的艺术有机地结合在一起，充分发挥传统艺术的优势，以达到为现代园林景观规划设计增添光彩的目的。与此同时，设计师们还应不断地从现代艺术理论中吸取营养，不断丰富自身的现代城市园林设计专业知识和涵养，结合现代城市园林绿化的艺术特征，发挥合理想象和创造性思维，创造出高水平的园林佳作。（如泉州市园林管理局针对刺桐公园绿地改造工程，充分发挥植物形体、色彩和季相等自然美的作用，创作意、趣、神、色兼备的街头绿地。）
结束语
随着社会经济的发展，城市园林规划被人们看作为城市文明程度的象征和城市环境建设的重要内容，城市园林以其丰富的园林景观能改善投资环境、发展地方经济等特殊功能，城市园林正日益受到人们的普遍关注，城市园林规划管理在城市建设中的作用日益凸显。
参考文献
篇（5）
在科学技术高速发展的今天，设计艺术教育应同科学技术的发展相适应，及时吸收科技发展的新成果为教学服务；计算机技术及互联网络应用的普及，为设计艺术教育提供了便捷的信息整合融通平台。依托网络开展教学活动并进行艺术设计教学管理及资源共享，成为设计艺术教育发展的必然趋势。
随着网络技术浪潮影响的日趋深入，国内各艺术设计院校已经开始利用校园网重新整合教学资源，建设为现代艺术设计教学服务的网络平台。我们认为设计艺术院校建设校园网应紧紧围绕当代艺术设计教学实践性强、强调个性创新及信息整合等特点开展，面向师生，服务教学。校园网为设计艺术教学提供的服务包括建设网络教学平台、设计教学与实践的协同平台、艺术设计教学资源库、专业网站、艺术设计交流平台等方面。
网络教学平台
设计艺术教学强调培养学生的创新意识和创新能力，强调在实践基础上进行个性化教学，是设计艺术类专业教学的一个特点，这就需要有与之相符的个性化教学模式。网络环境是一个多元化的虚拟平台，这一特点为个性化教学提供了广阔的发展空间，教学双方可根据自己的需要利用网络资源进行教和学，使教学的实施过程更具灵活性，从而使个性化教育成为可能。对于设计艺术教育而言，学生可根据自身条件和爱好，在一定的体系框架内自由选择课程、时间和教师，实施个性化教育。
设计艺术教学中，学生的学习主观能动性是也是教学质量的决定因素之一，要提高设计艺术教学质量，必须通过各种途径，激发学生学习的热情和主动性。网络信息资源丰富、知识量大，现代教育技术手段的应用使教学信息的来源变得丰富多彩。当前网络与多媒体结合运用不仅能够扩大信息含量，还可以充分调动学生的感官系统，为学生提供一个良好的学习情境。学生可以方便的利用网络这种新的手段去接触广阔的世界，获得丰富的知识，培养开放的思维观念、信息处理能力以及终身学习的态度和能力。在网络教学平台中，教师的主要作用不再是单纯的信息提供者，而是培养学生自身获取知识的能力，指导学生的学习探索活动，让学生主动思考、主动探索发现，以培养其创新意识和创造能力。
计算机技术与网络技术发展到现阶段，已经为搭建结构良好、功能完善的网络教学平台提供了坚实的技术保障。网络教学会产生大量的数据流，尤其是设计艺术教学，需要传送大量图片、视频信息。XML及其相关技术、数据库技术、海量存储以及数据库技术使我们可以对网络教学产生的数据进行高效的保存、操作、标准化以及分析处理；宽带网络技术为网络教学提供更快更丰富的课件展示与传输方式，构造更好的交流环境；软件工程保证了网络教学平台的开发效率与质量。
在强有力的技术保障下，网络教学为设计艺术教育带来了新的教育思想和教学模式。教育部自2003年开始，为了推动优质教学资源的共享，解决我国设计艺术教育规模迅速增长造成的教学资源紧张问题，建设了国家级精品课程网上共享平台
其中也包括诸如建筑史、工业设计史、广告学概论、电影摄影创作、数字图像处理等设计艺术类精品课程。这些精品课程的内容不仅包含了所授专业课程的全部知识点，而且列出了世界著名的设计流派和组织、世界著名的设计公司与设计师介绍，公布相关的教学计划、教案、教材，推荐阅读的书籍，以及课程教学录像和学生的作业，内容丰富且易于检索，为设计艺术类教学资源、优质师资的共享开创了新天地，为学生提供了新的学习模式。在国内设计艺术院校中，也不乏应用网络教学的例子，有些艺术院校自2002年以来数次成功地与国外同类型院校进行同步、即时的网络互动教学实验，积累了宝贵的经验。虽然网络教学不可能完全取代传统的教学方式，但它却是一种有前景的辅助教学方式，有利于提高我国设计艺术教育水平，推动设计艺术教育的发展。设计艺术教学与实践的协同平台
随着信息技术的发展，单个计算机的性能不管怎样提高始终是有限度的，只有将它汇入计算机网络的洪流中才能充分发挥其潜力。现在许多设计艺术人员都在使用互联网，主要应用集中在资料、信息的收集，以及各种创作素材、设计效果图及动画作品等电子文件的传递、交流和上。网络协同工作平台的应用，为在共同完成大型设计艺术项目的设计师之间提供了更加有效的沟通方式。通过数字信息技术的应用，工作可在各自的网络终端上进行，同时在分布式协同设计技术的支持下，身处异地的设计师犹如处于同一工作室，高效、紧密地完成设计任务。协同工作平台为设计师们的设计艺术项目提供了协同合作的空间，使得设计艺术的合作不再受地域的限制。协同设计技术在当前已日趋成熟，在设计艺术领域中有着较为广泛的应用。
计算机网络技术、CSCW技术、分布式技术、工作流技术的发展为校园网协同工作平台的建设提供了强大的技术支持，使得分布在不同网络节点的计算机充分利用网络资源，在虚拟环境下协同工作成为可能。协同工作平台可广泛应用于学生的协同学习、教师的协同教学、设计实践与设计研究，以及学校各部门的协同管理中。目前协同工作功能在设计艺术院校的网络应用中还刚刚起步，需要进一步的研究和拓展，但协同平台必然成为设计艺术院校基础的网络应用。
设计艺术教学资源库
教学资源库的建设是教学信息化建设的核心和基础，建设好教学资源库就找到了在信息化时代教学手段与教学内容改革相一致的途径，因此我们要把教学资源库的建设作为教学改革的重要内容。设计服务生活，甚至引导生活，设计艺术专业教学应紧贴人们生活时尚的潮流，走在消费的前面，因而对新鲜信息资源（尤其是图像及影音等视觉性的信息资源）的依赖度较高，网络恰恰是一个优于其它媒体的信息流转的技术平台。
目前在设计艺术专业的教学中已大量引进多媒体技术，如ppt、pps、pdf、swf等格式的多媒体课件以及mp3、wav、dat、rm、avi等音频视频格式的影音教学软件，已广泛应用于实际教学中，但应用中存在很多不足。这主要表现在，一是多媒体教学课件往往是由教师个人自行开发的，内容不系统，不规范，不易共享，无法涵盖一个专业的全部教学内容；二是这些教学软件、课件一般都具有相对独立性，不同的教师无法根据自己的课程、结合自己的教学特点应用于不同的教学场景中。所以，就必须开发建设以校园网为基础，整合可共享资源的教学资源库。
一般的教学资源库中保存的是本学科的教学资源标准件或知识、信息元素。设计艺术专业教学资源库则是本专业教学资料的集合，它由文字、图像及影音等形式的信息素材组成，供师生在教和学过程中根据需要各取所需。资源库中的素材一定要做到全面、丰富，覆盖本专业的主要教学内容。不仅应包括设计艺术类电子图书和优秀论文著作，还应包括教学中用到的多媒体教学资源、设计作品，以及设计和创作实践所需要用到的原始素材。教学资源库的建设是一个逐步积累的过程，在日常的教学中，教师的优秀教学课件、教学资料与学生的优秀设计作品以及名师精品课程的课堂影音资料等都可以整理入库。
专业网站
建设专业网站，也是校园网服务教学的一种方式。设计艺术专业的学生要把基础理论知识学好，同时还要注重拓宽视野，培养自身的专业素质和实践能力。世界设计的理念和潮流瞬息万变，学生获取的学习资源不能仅靠教师传授、书本知识或教学课件，还应有意识地培养敏锐的信息捕捉能力，通过专业网站，及时掌握世界上最前沿的设计资讯、设计思想和设计潮流，从而提高自身的专业水平。
设计艺术专业网站的建设，主要应着力于网站结构模块的设置以及资源建设。各设计艺术院校要根据自身特色以及教学的需求来规划设计专业网站，使其真正做到为教学服务。专业网站的成功案例有很多，《设计·中国》是其中较为出色的一个。该网站立足于设计艺术类专业媒体的定位，提供设计资讯、设计文论、设计类教程、作品欣赏、名家访谈等设计信息资源，同时通过招聘求职、设计艺术论坛（BBS）等栏目强化了网站的互动功能。《设计·中国》网站还充分发挥了专业媒体的作用。例如，对2005全国视觉传达设计教育论坛暨首届“设计之星”全国大学生优秀平面设计作品展览、2006国际摄影双年展暨世界大学生摄影双年展等事件进行了全程跟踪，为设计艺术界提供了全面即时的新闻资讯和深入报道。《设计·中国》成立一年多的时间，凝聚了国内一批设计艺术界的专家学者，设计类教学资源的积累已达300GB，日均访问量（IP）超过万余次，整理国内设计界名家访谈百余篇，成为艺术院校师生开阔眼界、接触前沿的重要途径。
设计艺术交流平台
设计艺术同其他艺术形式一样，传播与交流是自我发展促进的重要方面。网络传播的应用，突破了传统传播方式多方面的限制，有利于设计艺术的交流与沟通、观点的碰撞与融合以及创意的激发与实施。设计艺术高校的学生可以利用网络交流平台捕捉当下设计艺术思潮的新意识，交流创作技巧，拓展个人的设计理念。现有比较流行的网络互动交流平台有网络论坛（虚拟社区、BBS）、博客（blog）圈、播客（Podcast）等形式，打破了传统的交流模式。
网络论坛类似于网上沙龙的性质，用户可以就设计艺术理论、设计作品、设计心得等方方面面进行自由沟通，在交流中拓宽视野、激发创作的灵感。各设计艺术院校意识到设计交流的必要性，纷纷建立了设计艺术交流平台。例如，山东工艺美术学院的设计艺术论坛、湖北美术学院的美术前沿、西安美术学院的西美论坛、天津美术学院的天美艺术等。以山东工艺美术学院设计艺术论坛为例，注册用户以校友为主，通过“发帖/回帖”、“站内短信”等形式进行话题讨论、交流学习、展示作品甚至找工作、洽谈合作项目等，成为一个具有社区性质的信息交流平台。在这样的交流平台中，注册用户的归属感很强，有些学生甚至毕业多年仍然通过论坛保持着跟学校的密切联系，不仅在设计艺术交流方面发挥了积极作用，在情感的交流方面也具有更为深远的意义。
博客即网络日志，与网络论坛相比更加强调个人化。博客圈则是由多个志同道合的博客组成的社区，设计艺术高校的师生可以把博客和博客圈当作个人信息及与同行交流的平台。2006年7月，《设计·中国》与新浪网合作建立了中国设计圈，作为设计艺术的博客社区，目前成员已超过6000人，日更新稿件5000余篇，成为一个完全由成员个人创造的设计艺术信息资源库。
播客与博客都是个人通过互联网信息的方式。播客与博客的主要区别在于，博客所传播的信息以文字和图片为主，而播客传递的则是音频和视频信息。随着流媒体技术发展，播客与博客结合使用成为一种更加自由的网络交流平台。播客投入应用时间较短，但是其多媒体组合的优势使之在设计艺术教学中更具应用价值。
参考文献
1、何辉，文华，谢琪.应用数字化网络建设设计艺术教学资料库的实践.艺术教育[J].2006年第4期：111.
2、林硕蕾，王凌冉.计算机网络技术与现代设计教育发展.北京工业职业技术学院学报[J].2006年4月第5卷第2期：34-37.
篇（6）
一．引言
生活在北京的普通市民大都有出行难，交通拥堵，生活不便，以及市民社会萎缩，社会联系疏离的感概。是什么造成了今天的境况？其中一个重要原因是，北京近年来进入了一种加速的“超城市化”进程，但城市规划多为应变式的物质蓝图规划，难以适应和制约超城市突变中的问题，这些问题背后是城市规划中的“国家视角”和“人民视角”的深刻冲突。
二、城市规划中的国家视角与人民视角
城市规划建设的“国家视角”是指在建设社会工程的过程中，国家的采取一种简单化、清晰化和标准化的方式，以便于国家对社会实施管理和控制等的一种宏大的极端现代主义视角。于此相反的是“人民视角”，面向人民日常生活，“以人为本”，强调过程、复杂性、多样性和开放性，基于局部知识和实践知识的演化主义城市规划和建设理念。
表一、城市规划国家视角与人民视角的比较
国家视角
人民视角
对城市秩序的理解
注重视觉秩序
更重视功能秩序（经验秩序）
城市规划的目的
便于控制、管理，表现国家的权力
以人为本
对科技的态度
崇尚技术
技术的运用以人为尺度
城市美学
简单、功能单一、热爱几何图形
复杂化、多样化
街区形成方式
大规模规划设计和建设
渐进的零星的生成
城市与自然地关系
城市是自然的对立
城市是自然的一种形式
城市治理
单一中心权力管理
多中心自主治理
1.环状道路阻断路网系统。北京市城区的路网结构以矩形环状为主，道路多以此为依托，与经纬线平行网状分布。先后依托城市扩展，建设了二、三、四、五和六环路。这些道路被定义为城市的第一等级道路，无论是宽幅，还是隔离措施，都是往极致处做。所经过之处，行人、附近道路、建筑一律为其让道。这是一种道路的特权和等级化，所到之处生硬地斩断原有自发演化出来的细密毛细血管似的道路系统。这种人为强加的秩序界定了城市的边界，环里环外形成了不同的等级。环线还压缩了非机动车与行人的交通空间，使周边社区对道路的分享程度大为降低。环路结构封闭，出入口少，容易形成让交通动脉流动不畅的“死结”。
图2.北京环状特征道路系统和上海网状特征道路系统对比
以丰台南路来具体分析，原本是北京西南部一条完整的区域性重要通道，四环修通后，生硬地将丰台南路从中截断，紧靠四环的北部一段，已经废弃，仅樊羊路与之交叉点往西尚没有“去功能”。截断丰台南路的后果是，在当地几公里之内，凡是往南越过四环的交通流，必须绕道东边马家楼桥，或西边花乡桥，两座桥之间，无意中形成城市死寂地带。由于死寂地带无法形成交通流。大量的交通流量，无论越过四环向南，还是越过四环向北，还是试图上四环东行或西行，都必须绕道，形成东部京开路和西部樊羊路的越来越密集的流量。
图3南四环花乡-马家楼桥间被阻断的交通
2.城市隔离栏剪除地方性知识。正如罗杰.特兰西克说，现代主义运动和当今规划的趋势最具破坏性的方面在于，设计师过分的夸大自己的角色和对人性需求过于简单的臆断。[10]从另一个角度来说，也是由于人们手中掌握的地方知识（局部知识）被人忽略才会导致城市的活力不足，人性缺失。北京到处可见隔离栏的建设，正是设计师理性僭越的结果。隔离栏设立的初衷是保障双向道路的通行不受横穿行人和车辆的影响。无疑，通过隔离栏的建设，的确能够起到这个作用。然而，这种隔离栏的滥用在北京达到了疯狂的状态。举例说，以北京大学东门前面的成府路为例，这条道路是东西双向四车道。北边是清华大学、语言大学、科技园区，南边是北京大学、中科院、北京科技大学，这个区域的商业和生活气息原本很浓，不需要南北隔离；第二，这条道路的车辆流量不是多到要隔离才能缓解。现在的成府路被隔离，极大不利于南北两侧的人流和物流流动。当然，不能静态地分析一条道路的情况。有人肯定会说，成府路本来已经超流量利用了，一旦撤除隔离栏，肯定交通瘫痪。其实不然，如果把成府路四周的道路毛细血管联通好，撤出隔离栏交通将更畅通。第二例，北京南站。北京南站的南广场，地铁出口出来以后，可以看见南广场公交枢纽被隔离。隔离地区的宽幅大致就是六个车道。这种隔离既不利于旅客搜寻自己需要的公交车，一旦走错地铁出口，得绕道很远。其实隔离只是逼迫人流改道而已，它并不旨在疏导人流车流。第三例，北京奥运大厦西边南北道路被人为封锁，装上隔离栏。可以看见，北京奥运大厦的西边，原有一条南北向较窄的道路，两边整齐的林木仍然清晰可见。但是，一道隔离栏阻断了这条南北向道路，使花园桥西边向北的车辆和人流必须东行到立交桥地下再向北行使。好端端一条分流南北向车流的道路被人为封锁了。
以上三例充分表明，隔离栏隔离栏试图建设快速城市通道的代价是截断原有像毛细血管一样的宽窄不一的道路系统，阻碍了街区的交往，阻碍了原本可能的繁荣，阻碍了街区内市民出行线路的选择可能性，反而造成交通流阻滞，或者把一地区交通流阻滞转移位置。隔离栏背后是一种简单的直观的、单向思维模式，忽略多样性和动态性。隔离者只是静态地想到从某地A到某地B的快捷可达，而没有想到在一个地理区域，分布着无数个点，无数种点点连线通行需求。设计者隔离出来的道路并不能代表那种方向的通行具有头等主要性。隔离栏以隔离者的专断替代了无数城市居民出行线路决策。这是一种独断，一种单一中心秩序取代多中心秩序。这样做的后果其实是删除了大量的局部信息和本地知识，代之以设计者的独断命令。
3.街道多样性和活力的缺失。街道和人行道是城市的主要公共区域，是城市最总要的器官。多样性的产生在雅各布那里有四个必不可少的条件：（1）地区以及其竟可能多的内部区域的主要 功能必须要多于一个，最好是多于两个；（2）大多数的街道必须要短，在街道上要很容易拐弯；（3）一个地区的建筑物应该各色各样，年代和状况各不相同，应包括相当比例的老建筑。（4）人流的密度要到达足够高的程度。[11]然而北京城市规划中只注重物质空间和建筑空间，强调美学秩序，将大部分精力用在不断拆毁旧的建筑环境，新建单调的公共绿地和大型的商业用地，忽视了真正象征城市本质的多样性，违背了生活的逻辑，忽视城市真正功用和人性化目标。用统一取代了差异，用数量取代了质量，用经济取代了文化。车行干道一再拓宽，步行和自行车空间一再被挤压，使城市的人性空间和活力不断受到侵；一个个活生生的“城中村”是如何被无情地“铲除”消灭，街边针扎着生长出的小摊小贩们，或者是形形的特色零售街、艺术家村，被警车和推土机当作有碍市容的垃圾，被周期性地铲除，充满活力的街道生活无不在美化和净化的名义下不分青红皂白地不断受到遏制；一个个居住小区被围困在各自的铁栏围墙内，与城市和街道分的清清楚楚，充满活力的街道生活正在被抛弃，隔阂与冷漠正在城市中滋生。[12]
四、回归人民生活的视角
城市是个活的有机体，城市规划本身也是一个富有生命的活的过程，城市规划的目的在于催生和协调多种功用来满足不同人多样而复杂的需求。要挽救大城市的活力，必须体验真实的城市人的生活，必须理解城市中复杂多样的过程和联系，谨慎而精心地，非粗鲁而简单地城市的改造和建设。
（一）孵化多样化、有生气活力的城市
城市规划的第一要旨在于如何实现多种功用的混合、为各种功用提供足够的空间。城市功用的丰富多样性，才使城市有了活力，城市文明才得以延续和繁荣。
首先，有生气活力城市的关键在于选择多样化，街道用途多样化，建筑形式、年代多样化，允许形形的人存在。一个有活力的城市，必须做到每个地区最大程度地在形式上和数量上刺激和催生各种城市用途，规划者要做的像医生一样给缺乏多样性的地方做出诊断，具体到每一个地方毕业论文ppt，研究到底是哪一个环节上缺乏多样性。然后对症下药的提供缺乏生发多样性的条件。
其次，城市的经济基础在于交易活动的存在。交易活动得以顺利完成是城市有活力安全的保障。正如雅各布所说，城市秩序不是由警察来维护的，而是由一个相互关联和非正式的网络来维持的。[13]这个非正式的网络如何形成？首先，我们要在沿着人行道的边上三三两辆地布置足够数量的商业点或其他公共场所，这些小场所在人行道边上，给人们提供了使用人行到的理由；尤其是在晚上或夜间能开放，比如商店、酒吧、咖啡厅和二十四小时便利店等，它们能够以综合的不同的方式维持街道的安全和活力。第二，一片城市区域中的商业应该频繁分布，应该有不同类型的小企业，小商铺，这样可以使没有公共场所的地方也能拥有很多行人，并让人们可以有理由横穿街道。第三，店主和小企业主本身也是典型的安宁和秩序的坚决支持者。第四，人们上街办事和买食品饮料本身是很吸引人的”[14]。例如，在我曾住的育芳园小区街道它不是很宽，但人行道的两边有很多小餐馆、干洗店、小便利店、水果摊、报刊厅、咖啡厅和酒吧等。路上总有很多买东西、卖东西和看热闹的行人，即使是到了夜间，路灯加上咖啡店和酒吧里总会传出一些欢闹声和人声，让你不再觉得夜行是件恐怖的事。而一个相反的例子是，国贸那边到处高楼密布，街道很宽，白天车水马龙，热闹非凡。可是，当你下了夜班回家的时，它却变成另一张面孔，零星的小店，三三两两的行人，在路灯的照耀下，倍显孤独和寂寞。这会使你完全忘记了白天的繁华和热闹，而感觉到那是一个让人多么不安全的街道。
（二）区分艺术与生活，遵循“经验秩序”
城市始终处于一个动态变化的过程中包容了动态的、丰富的生活。城市不会是一件凝固的艺术品。艺术是生活的抽象，与真实总有一定差距，而城市里时时刻刻都在发生的则是活生生的、真实的生活。因此，我们必须理解和认识到城市的这种 样化、复杂性甚至是矛盾性。那些“大师”、天才”笔下描绘的非凡的城市蓝图、乌托邦式的城市理想，是试图把城市当作终极的完美的艺术品去创造，也许在“天赋神权”或“天赋皇权”的时代这种理想有可能实现，但在今天这种人权、民主的时代。永远只能是也仅仅是一张美丽的蓝图。
城市规划设计者们要做的不是试图用艺术取代生活，而是回到一种既尊重和突出艺术又尊重和突出生活这样一种思想上来。“秩序”要由所达到的目的决定，而不是由纯美学的表面秩序决定。
（三）尊重生活的逻辑，注重地方性知识
城市规划不是简单的项目建设问题，而是关涉到一个城市发展、城市生与死的问题。从行为主体上看城市规划虽是一种政府行为，但其根本的立足点则是公众，因而城市规划的本身应该尊重和体现公众的意愿。公众是城市生活的主体，也是被服务的主体，对一方的服务设施与环境最知情，具有相当的发言权。城市规划不应局限于学院派的专家，而是人人都有发言权。正如斯科特所强调的那样，“如果没有正式项目所忽视的那些实践知识的参与，正式的规划是无法立足的。”[15]（斯科特，2004:p8）
召开听证会，允许公众参与。首先，公众参与可以提供丰富的信息。日夜在城市中为生计奔忙的市民，肯定对北京的交通情况有切身感受。民间智慧绝对不容忽视。其次，公众参与能够避免官僚回应性缺失，增强政策的认受性。
城市规划者，重要的是在城市设计中关注居民的需求，让居民更能从中感受到幸福。这就要求搞城市规划设计的专业人士必须倾听民众的声音，尊重生活的逻辑，注重地方性知识将来自“民间视角”的意愿传递给决策者。
（4）尊重历史，保护传统文化
历史不仅仅为设计提供灵感和评判，也是一种有效的沟通工具。 城市是记忆的剧院，怀旧和积累可以作为创新的来源。如何让城市建筑富于地域文化的内涵？要让城市建筑具有个性同时又丰富多彩，城市建筑设计及建设就必须有历史的观念、生态的观念和文化的观念。一个地区的人类活动，有其风俗习惯，有其丰厚的人文历史，更有其建筑的特色，这些都是一个地区的区域文化，只有将这些地域文化融入城市建筑之中，城市的建设才会具有个性。
五、结语
城市的本质在于多样性，城市的活力来源于多样性，城市规划的目的在于催生和协调多种功用来满足不同人的多样而复杂的需求。正是那些远离真实生活的城市规划理论、乌托邦的城市模式和机械的、单一功能导向的城市改造工程，毁掉了城市的多样性，扼杀了城市活力。他们否定了历史和传统，没有尊重居民的逻辑，忽略了人民生存的智慧，没有认识到地方性知识的重要性，而这一切又归因于在这种极端现代主义背后的理性的自负。
在这种背景下,勒.柯布西耶和尼迈耶的那种时代似乎已经悄然退去，在我们今天的城市生活中，那种极端现代主义国家视角应该退去回归到一种人民和生活的视角，从大跨度和悬挑技术过渡到以人为中心，建设一个动态的、多样性的富有人情味的城市。如何克服这种理性的狂妄，把权力还原给人民；如何克服迷信主流城规师和城市规划理论，打破这种傲慢的、害人的与城市社会生活相违背的伪科学，还给人民安全、生动有活力的城市，这是每一个市民应该思考的问题。
篇（7）
生态旅游是以生态环境、生态类型和生态资源为主要旅游对象，以欣赏大自然风光、接受生态知识的科普教育或探索、研究生态科学为主要内容及目的的一种新型的综合性旅游类型。它与文化旅游一起是当今旅游的两大热点。城市生态旅游是城市旅游业发展到一定阶段城市旅游与生态旅游相结合的新形式，是指以城市地域内的自然风光和文化风情为基础，满足城市和外来游客旅游的需要，同时维护城市生态环境平衡和促进环保观念的一种大众化旅游活动体系。
随着人们环保意识的增强，回归大自然的愿望也更加强烈，生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流。根据估算，近年来全世界生态旅游的产值超过5000亿美元，每年从发达国家向发展中国家转移的资金更是多达500亿美元。而且生态旅游正以20％-25％的年增长率在增长，是旅游产品中增长最快的部分，在旅游业中所占比例将越来越大。而山地城市特殊的旅游资源与环境是开展生态旅游的最佳区域，旅游开发对带动山区经济发展有积极意义。
到山地度假休闲，一方面可以避开喧嚣城市环境的影响，另一方面还可以达到在优美的山地自然环境中保健、放松的目的。
从以上分析可看出，山地城市生态旅游的核心内容是以山地城市体系这一地域范围为载体，以山地资源和生态资源为旅游吸引力，突出山地特色与保持旅游开发过程的生态性为目的的旅游模式。
北碚处于重庆山城大的地域范围内，有山地城市所拥有的地理环境，同时兼具优良的生态条件，为当地的旅游开发提供了有利的条件和环境因素。在对区内的旅游资源进行适当梳理的前提下，从生态角度提出了北碚区山地花园城旅游的开发构想。
一、北碚区旅游资源特色分析
北碚的旅游旅游资源种类繁多、门类齐全，而其中以生态资源、文化资源以及温泉资源这三大类为核心。根据系统研究和分析，归纳出以下几个特点：
1.北碚区作为全国山地休闲旅游目的地的前景非常诱人。“山地观光、山地度假、山地运动、山地体验”是山地休闲旅游的重要内容，而北碚区的资源优势正适合发展这些旅游活动。山地休闲旅游作为世界新兴的旅游发展形式，其市场前景令人看好。北碚区可以把握住这次难得的旅游发展时机，充分利用自己的山地旅游优势，将自己作为中国（重庆）山地休闲旅游目的地的名号打出去，以期带动北碚区旅游业的创新性发展。
2.北碚区的生态旅游资源冠绝巴渝地区，可谓是生态旅游圣地。北碚区的生态资源宝库保护良好，在巴渝地区其“生态基因库”的地位无可动摇。北碚区的旅游发展最赖以生存的土壤就是生态。“青山、绿水、白云、珍惜动植物”是最能够体现北碚区生态资源体系的完整性和丰富性的。“生态”二字是北碚区旅游发展最为深刻的印记。
3.北碚区的温泉资源独步于西南，其富含的温泉资源得天独厚。北碚区的温泉资源早已是名声在外了。北温泉的历史可以追述到南宋时期，如此历史悠久的温泉资源造就了北碚区“生态温泉城”的美名。而如今，北碚区又开始整合区内的温泉资源，在北温泉公园的基础上开发了十里温泉城、博雅居温泉旅游生态园等等以温泉为主题的项目。北碚区的温泉之水随着旅游开发脚步的加快，愈发涌得顺畅了。
二、引入国内外先进规划设计理念
北碚旅游中远期稳步发展的关键所在就是要在“高瞻远瞩”的同时兼顾“与时俱进”。吸收国内外先进规划理念和成功经验并结合实际加以论证，然后“取其精华，去其糟粕，推陈出新”地应用到实践中，北碚旅游的发展才会永葆青春、焕发无穷的活力。
1.设计试验室。设立“设计试验室”。在北碚旅游发展的过程中，各种情况瞬息万变，为适应市场变化的不可预知性、旅游规划理论的更新性和开发实施过程中的不确定性，必须适时地调整规划设计理念。要根据市场反馈情况和国内外类似经验，在“设计试验室”内对适宜于北碚旅游发展的新型规划理念进行反复实验和论证，这样北碚区的旅游事业才会在先进设计思想的引领下走在发展潮流的最前沿。
2.艺术试验室。北碚旅游的创新性发展和各种旅游项目的独创性设计都离不开大胆的艺术创造。建议设立“艺术试验室”，邀请国内知名的艺术家到北碚原生态的人文和自然环境中挖掘艺术灵感的源泉，采集艺术创造的素材。利用他们的艺术想象力创造各种艺术化的形式来装饰区内的旅游景观，使北碚的旅游景观网络永葆艺术生命力的旺盛春天。
3.建筑试验室。以保护北碚生态环境为前提，融建筑景观于自然环境之中的建筑类型还有很多种。在“建筑试验室”中，建筑设计师根据世界范围内建筑业发展的最新情况，从中选择能适应北碚生态环境的建筑类型进行模拟性实验，而后选取合适者运用到北碚的景观网络中以丰富区内的建筑景观体系。
三、关于山地生态旅游的开发构想
生态旅游的发展需要建立与之配套的绿色景观体系。北碚的生态旅游的发展总体态势自然也离不开完备的景观网络为之支撑。要使北碚的绿色景观体系初显端倪，就必须利用各式各样现有的和规划中待建的功能性旅游景观来编织景观网络。
1.仿生建筑。仿生建筑目前没有明确的定义，不过建筑界目前基本上采用两种定义。一种是模仿生物某些形态和功能的建筑，称为仿生建筑。另外一种比较狭隘，模仿生物的某些结构形态、结构和功能的建筑称为仿生建筑。
仿生建筑的修筑有利于城市环境达到生态平衡和持续发展。它的应用范围很广，从城市总体到单体建筑，从居住环境到材料都可涵盖。未来的城市将是仿生与生态的城市。
北碚旅游立足于生态、还原于自然，非常符合仿生建筑的设计理念，具备仿生建筑发展最适合的土壤。建议邀请国内外知名建筑设计师在规划区内设计建造与北碚整体自然环境相互融合的仿生建筑。
2.山地建筑。传统山地建筑是人们在长期实践经验的积累下发展起来的一类建筑形式。这类建筑巧妙地利用山地地形，依照坡度差异进行建筑布局，得到错落有致的效果，使建筑与山地自然景观相协调，在视觉造型艺术上有着独特的风格和魅力。
从旅游景观学上来讲，将建筑的力与美有机地融合到自然山体中去无疑为旅游景观开辟了一个独特的视角，是加深游客视觉感受的一个高招。
3.乡间别墅/庄园。在西方发达国家，汽车＋房子＝郊区化生活，由此导致的是城市人在城里上班，在小镇或乡间居住的“逆城市化”潮流。
重庆的高速发展势必会引起“逆城市化”的到来，从许多房产开发商在重庆近郊各区争相修建楼盘的情况来看，这种趋势已渐显明朗化。北碚所处的地理位置和具备的生态环境决定了其将成为城市人选择周末举家度假的上佳之地。
在北碚旅游发展的中长期过程中应重视对乡间别墅/庄园的开发和利用。别墅/庄园的具体建筑风格可以是古代的，也可以是现代的，甚至可以是概念性的未来的；可以仿造世界的著名庄园，如托尔斯泰庄园、普希金庄园、丘吉尔庄园、普罗旺斯庄园等等。
4.景观道路。景观廊道的修建是基于区内现有道路线网上的。这些廊道的设计创意点在于考虑到游客深入到区内各个景区（点）的旅途中虽可观赏到北碚迷人的乡村田园风光，在以上两条景观廊道的基础上，提出“诗径、词道、食路”的景观道路设计构想。该构想的思路在于打造以‘诗碑词林’点缀其间的旅游道路与小径和以风味美食餐馆矗立两旁的公路，从而丰富游客在旅途中的游览活动，增添旅游路途的趣味性和文化性，无形中将过去游客在前往景区（点）中由于旅途较长而产生的旅游厌倦情绪降低到最低点。
5.景观房产。北碚三溪口地区现有的房产楼盘主要是三个：水天花园、中安翡翠湖和香溪美林，另有“博雅居”温泉度假中心和红鼎高尔夫这两个景观房产。
在现有房产基础上，加强附属旅游景观建设和设置，大力追加它的旅游功能，做大、做强本区的旅游景观房地产。构想以“田园仙居”或“三溪山涧”的旅游形象打造来本区的景观房产。在各房产区域中和间隔地区通过设置湖泊、山涧溪流、荷花池、林荫小道、大片花卉和树木，放养白鹭、鸳鸯等方式来营造自然天成的人居环境。相信这样的居住环境不仅能刺激人们的购置欲望，也能促使人们产生游览观光的强烈想法。房产与旅游在一体式发展的总体格局下相得益彰，各取所需，实现“双赢”的局面。
参考文献：
[1]柏智勇：生态旅游区规划中的生态保护与经济效益问题研究，株洲工学院学报.2006，06
[2]刘锋刘惠：国际生态旅游发展概况
[3]李健郑国全：山地休闲旅游时尚产品开发与旅游活动创新，旅游学刊.2006，12
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“虚拟现实”(简称V R )，是一项综合性计算机图形交互技术，它利用计算机生成一种模拟的实物与环境，通过多种传感器设备使用户“投入”到该环境中，实现用户与该环境的直接交互。目前，VR技术已经在各个领域被广泛应用，如在建筑设计领域、城市建设领域等等。
一、 计算机技术的引入
计算机技术用于建筑设计领域已有多年，但最早的建筑设计领域是先模仿传统工具的使用方式，表现为简单地模仿传统的图纸、图板、针管笔等的使用方法。例如计算机辅助设计 (CAD)主要是帮助设计者把设计、计算、画图、数据存储和处理等繁重工作交给计算机完成 ，而设计者把主要精力用于创造性构思。计算机可通过图形设备向设计者展示设计结果。之后发展起来的虚拟现实技术 (简称 VR)能创造身临其境的感觉 ，虚拟现实技术是迅速发展的一项综合性计算机图形交互技术。它集成了计算机图形学、多媒体、人工智能、多传感器、网络并行处理，利用计算机生成的三维空间图像实现的目标合成技术，通过视、听、触觉，以图表及动画方式呈现，改变了传统的计算机辅助设计被动静态的信息传递方式。目前，虚拟现实技术已经在各个领域被广泛应用，如在建筑设计领域、建筑施工领域、建筑装修领域等等。
二 虚拟现实技术在建筑领域的应用
1．建筑设计领域
在建筑设计中既要进行空 间形象思维，又要考虑到以用户的感受，是一系列的创新过程，包括规划、设计等。建筑物的实际效果受设计者的艺术素养、生活阅历、知识水平、设计水平、设计经验等主观因素的影响和限制，不同的设计者对于同样功能要求的建筑所设计的作品在外观上、环境的协调上可能截然不同。然而，如果应用基于真实感三维图形的虚拟现实技术则可以将设计者心目中的建筑方案以可视、可触、可听的方式展现给专家、用户，使他们能“身临其境”，提出自己宝贵的意见，达到优化设计的目的。同时还能大大减轻设计人员的劳动强度，缩短设计周期，提高设计质量，节省投资。
2．建筑施工领域
虚拟现实技术在建筑施工方面，也大有用武之地，可以进行大量方案的比较和优选。例如进行大型土方工程挖运系统的设计，最优设计是在日挖土量一定的情况下，如何确定挖土机与运土载重汽车的最优匹配，使挖运系统取得最好的整体效益。大型土方工程挖运系统的挖土机与载重汽车的匹配有很多方案，若要把全部方案的效益都计算出来进行比较，几乎是不可能的。对这一类问题采用虚拟现实技术来比较、优选，则很容易实现。再如对于有风险的大型工程项目，投资一旦失败，将会遭到巨大的经济损失。对这一类问题，可以利用虚拟现实仿真技术，进行仿真试验和评估，然后做出决策。同时还可以对不确定因素进行预先模拟。
3．建筑装修领
建筑装修设计是一个复杂的综合过程。在传统的设计过程中，装修设计师根据建筑图纸构造出虚拟的室内模型，并将其设计理念应用于室内模型，最后以多面视图、效果图、家具图、大样 图和结构图等手段表达设计效果。然而，这种离散的平面表现模式使得客户和施工方难以全面地了解装修效果。另外，繁琐的工程量和造价估算过程也使得客户难以准确快速地对装修方案进行评估平选。如果在计算机中输入实际房间的模型，设计者身处所需装饰的房间，按照自己的构思去装饰、修改，并且可以变换 自己在房间中的位置，去观察装饰的效果 ，直到满意为止，一切就将变得简单轻松。可以设想，在未来的装饰工程中虚拟现实技术将会代替现有的实际模型而显示出其强大的生命力。利用虚拟现实技术有效地提高了装修设计的效率，并且能够增强设计师和客户之间的沟通，增加客户对设计方案的满意程度。
三、虚拟现实的动态漫游技术
利用 VR技术在空间数据库的支持下可以构造三维虚拟环境 ，人在进入这一环境后可以和计算机实现以视觉为主体的全方位的动态交互。一个建筑模型进行可视化具有多角度观察、放大、漫游、旋转、任意选定路线的飞行或点面结合行驶效果的动态显示及可视点的判别等功能。虚拟现实建筑设计还可以让人在虚拟的建筑环境甚至城市空间里，以不同的角度去窥视或欣赏其外部空间和内部空间的动感形象和平面布局特点。它所产生的融合性，要比模型或效果图更形象、完整和生动。
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一、房地产营销产品策略（Product）
在制定房地产产品策略时，需要从以下几个方面进行考虑：
（一）位置条件。房地产产品的位置条件是打造核心产品的首要条件，位置条件的优劣直接影响着房地产企业获得利润的多少，一般而言，应选择拆迁补偿费用低、交通方便、服务设施较为齐全的地段进行开发。就商业房地产开发而言，开发项目应处在交通便利区、人流量集中区，把握好交通及客流“两大动线”，商铺投资的回报率才可能实现。从交通便利性来讲，轨道交通、公共交通都发达的地方自然能带来更多人气，例如，北京老牌商圈西单、王府井就具备了这些交通优势。另外要注意的是，商业的最佳位置一定不要在交通主干道旁，因为这相当于多了一个天然的交通隔离带。外部交通固然重要，但商业体内部的交通流线如果不顺畅，同样会将消费者拒之门外。如果说交通动线决定了多少人会经过商业房地产项目，那客流动线就决定了消费者与商品摩擦的机会。曾有这样的例子，很多大商家对一个商业项目的外部环境非常满意，但一进到商场内部就马上放弃了进驻的想法，往往只因为电梯数量不够。因此，从客流动线这个角度讲，商业房地产项目的内部的合理设计能够让消费者在商业体中逗留更长的时间，从而产生更多消费，更多的利润。 就一般居民住宅而言，要注意交通便利、环境安静、服务设施齐全等方面的条件。
（二）产品设计：为了满足消费者需要，对设计者而言，应放下专业人士的架子去听一听你设计的房子中住户的想法，去听听策划人员的意见；对策划者而言，加强自己专业知识的学习，真正的深入群众去探求市场的声音。关键是整合设计的产品属性与策划的市场属性，找到中间的最佳结合点。设计建筑设计师与策划专员应该共同商讨、相互协作，根据目标客户的特性分析，作出房产项目的规划设计、建筑设计、环境设计、户型设计、配套设计、物业服务等。
（三）品牌设计：我国目前房地产品牌策略以副品牌为主导，即将现有品牌与一个新品牌相结合，从而为产品冠牌的方法。如万科开发的万科-星园、万科-青青家园等楼盘，既可以从整体上对公司品牌的联想和价值加以利用，又可以创造具体的品牌信念，帮助消费者更形象地了解新产品。
建立产品品牌之后，更要注重品牌关系，树立良好的品牌关系，首先就是保证房屋质量，实现品牌承诺，这是基本的要求。其次，提供附加产品，这是消费者购房时所得到的附加服务和附加利益。最后，实施客户关系管理（CRM），通过网络、市场调查等手段收集信息建立数据库，对客户信息进行长期跟踪管理。
二、房地产价格策略（Price）
一种是成本+竞争定价策略，即首先计算出项目总成本，再根据竞争对手的价格情况，加上预期利润，从而得出本楼盘价格。这种典型的“产品主导型”定价策略蕴含着定价过高产品滞销的风险和定价过低较难赢取超高额利润的风险。
另外一种是消费者需求加竞争定价策略，它的最大好处就是以消费者的潜在心理接受价格为出发点，以竞争对手为参照，无论规划、设计、建筑、户型、配套、营销均以满足消费者的需求为原则，并时刻注意区别或跟随竞争对手，因而实现高额利润或快速回笼资金的各种措施、手段、过程始终都处于可控制状态，能使开发效率达到最高。
三、房地产营销渠道策略 (Place)
目前我国房地产行业中，房地产营销渠道策略可以大致分为直接销售、委托推销、网络营销以及其他近几年兴起的新型渠道策略。
直接销售，最常见的形式就是派出房地产销售人员，在一个固定的场所主要是现场售房处，来为需要买房的顾客和准顾客提供服务。虽然这种渠道模式可以帮助房地产开发企业节省一笔数量可观的委托推销的费用（相当于售价的1.5%~3.0%），但销售经验的不足和销售网络的缺乏也是这种销售渠道的致命缺陷。
委托，相对于直接销售策略，分散了企业开发房地产的风险，而且中介机构由于工作的范围、特性，以及对于市场趋势的了解，对于目标市场的掌握以及对于消费心理的研究比开发商深入得多，更容易把握市场机会，能更快销售房产。
许多房地产商也利用因特网资源，打破地域限制，进行远程信息传播，面广量大，其营销内容详实生动、图文并茂，可以全方位地展示房地产产品的外形和内部结构，同时还可以进行室内装饰和家具布置的模拟，为潜在购房者提供了诸多方便。
伴随着房地产行业的发展，在保持既有的模式下，一些新的渠道开始出现，我国的房地产营销渠道也呈现出全方位、多样化的局面。
四、房地产营销促销策略 (Promotion)
房地产促销策略可以分为人员促销和非人员促销两大类：
人员促销是一种传统的推销方法，一方面是靠外聘的工作人员在人流量大的闹市区或新楼盘集中区域向潜在消费者发放其房地产宣传资料，成本低同时还起到广而告之的作用；另一方面是通过专业的销售公司的销售顾问向客户详细介绍其房地产的情况，促成买卖成交的活动。
非人员推销又有广告、营业推广和公共关系等多种形式。在实际促销过程中，这些方式综合起来构成促销组合策略。
（一）房地产广告
房地产广告可供选择的形式主要有以下几种类型：（1）印刷广告。主要载体有报刊、杂志、有关专业书籍以及开发商或其商自行印刷的宣传材料等；（2）视听广告。如电视、电影、霓虹灯、广告牌以及电台、广播等传媒方式；（3）户外广告。房地产推出时机确定后，在施工现场竖立的现场广告牌以及工地四周围墙上的宣传广告，用以介绍开发项目情况，预告房地产即将推出，诱导消费者购屋欲望。（4）布置精致样板房。房地产企业通过设计样板房，表现完美格局和完善生活机能，并加强装修与施工，让消费者产生具体的临场感。
（二）营业推广
开发商可以通过开展大规模的住房知识普及活动，向广大消费者介绍房屋建筑选择标准、住宅装修知识、住房贷款方法和程序以及商品房购置手续和政府相关税费，或者举行开盘或认购仪式、项目研讨会、新闻会、寻找明星代言人、举办文化与休闲活动、业主联谊会等，这些活动可以极大地提高房地产企业的知名度，有助于提高销售量。
（三）公共关系
房地产公共关系促销活动包括人为制造新闻点，引得媒体争相报道，享受无偿广告以及建立与各方面的良好关系，比如与地方政府、金融机构、其它社会组织的合作以及开发商之间的合作。
目前我国房地产业正步入一个崭新的发展阶段，房地产营销已然成为房地产开发的一个重要组成部分。在市场营销组合理论基础上分析房地产营销策略，这对提高房地产开发经营的经济效益、社会效益和环境效益的诸多方面都起着重要的作用，对整个房地产行业而言也具有重要的现实意义。
参考文献
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一、城市居住区环境设计的意义
随着经济的发展，生活水平的提高，城市居住区的景观环境愈来愈受房地产发展商和居民的重视。作为人类最基本的需求，居住是最主要的一项生活构成，现代社会，居住区已经不仅仅是一个遮风避雨的场所，更是人们对美好生活的需求。近年来，房地产市场竞争越来越激烈，建设规模越来越向大型化社区发展，居住区的环境和景观建设已经成为开发者和消费者最关注的因素之一，对促进住宅建设的经济活动和居住者的生活质量起着越来越大的作用。人们越来越重视居住区的环境设计，是因为美的环境景观不仅可以美化住区环境,还可陶冶情操，愉悦身心，创造出和谐融洽的邻里交往气氛。一个居住区的成功的景观设计，可以给住户提供一个优美舒适,有亲密归宿感的情感场所，居住区环境景观设计不仅是设计场、空间及其内容,而应是体验,即住户乐于其所、情融其中的真实感受，因此，现代居住区环境设计在强调功能分区、软硬地面处理、植物配置和环境小品设置的同时,更要注重景观的立意和主题的表达，以意立景,以景生情,激发住户的“审美”。
二、居住区环境景观构成元素
城市居住区景观的构成元素主要有两种：
1、精神元素
所谓居住区环境景观构成中的精神元素就是指人们心理上的需求。一个居住区环境景观的精神元素具有地域性、历史性和社会性，不同的地区，不同的年代，不同的职业、地位、文化观念的居民，对居住区景观环境的要求都各不相同，环境景观在人们心中的感受、在心理上产生的共鸣也不同。居住区景观环境的主题、立意、居住区环境的历史积淀、人文精神都属于精神元素的范畴，但是遮羞都需要通过景观构成的物质元素来体现，
2、物质元素
物质元素是真实的，可见的、可触摸的存在，是实实在在存在于生活空间中的。居住区环境景观构成中的物质元素包括自然元素和人工元素两个部分：
（1）自然元素，是指居住区基地内原有的自然环境、地形地貌，包括原有建筑物、构筑物、大树、古树、山坡地形，河湖水体，原有道路及地下管线等。
（2）人工元素，使指根据居住区基地的具体条件，通过人工的手法，创造出的令人舒适又赏心悦目的环境景观。这其中植物景观占有非常重要的地位，它们的占地面积通常在70%以上，而且其对居住区环境保护也是最有效果的：绿色植物可以净化空气，吸收空气中的有毒气体，并呼出氧气；可以隔离和减少噪音；可以调节气温，改善居住区环境的小气候等，一个居住区的绿色植物景观的质量直接影响居住区景观环境的生态性、舒适性、观赏性及市民对居住区环境的认同感。另外，人工元素还包括除植物景观以外的环境景观元素，比如道路景观、休闲活动场所、景观建筑（亭、廊等）、景观小品（花坛、雕塑、标志等）、水景、假山石景、景观照明等。
因此一个成功的居住区环境设计需要运用一定的设计手法，将环境景观的构成元素按一定的规律、形式及设计理念组合成一个综合的环境景观系统，使整个居住区环境景观系统具有生态、功能和观赏的效应，并与城市大环境相协调。
三、城市居住区环境设计探析
为了创造出具有高品质和丰富美学内涵的居住区景观，在进行居住区环境景观设计时，要注意美学风格和文化内涵的统一，应注意整体性、实用性、艺术性、趣味性的结合：
1、居住区环境设计应与整个居住区整体风格相协调
居住区的设计风格是居住区环境设计的主要依据，居住区环境设计一定要与居住区整体风格相协调，不同居住区设计风格将产生不同的景观配置效果，现代风格的住宅适宜采用现代景观造园手法，地方风格的住宅则适宜采用具有地方特色和历史语言采用具有地方特色和历史语言的造景思路和手法，只有二者相协调，才能设计出令人满意的成果。另外，居住区环境设计在考虑住区地理位置和所处历史文化背景的同时，其立意与主题要紧扣住区的主人，重视他们真实的本性和需求,尽量满足他们身体、思想和精神的需要, 了解他们的职业构成、年龄结构、文化层次和价值观念等，以至于其设计风格可以引起居民的情感共鸣。
2、注重艺术空间创造的多样性
居住区环境艺术设计的最终目的，是为了让生活在其中的居民感到安全、方便、舒适，其设计应通过城市居住区艺术景观环境绿色活动空间的创造，满足不同社会群体、年龄层次及不同兴趣爱好的群体的需要，满足居民进行各项户外活动的需要。在具体的操作中，可以通过对地下、半地下车库的地形处理、架空层的利用等，营造多层次的立体绿色艺术景观活动空间；也可以利用高低错落、层次丰富的树木花草、花坛坐凳、山石小品，使城市居住区户外活动空间掩映在一片绿树丛中。通过设计者的尽心设计，是居住区环境设计在形式、内容、性质、景观等方面呈现出多样性，达到生态化、功能化、景观化、便捷化、多样化。
3、注意点线面三者的完美结合
点线面结合是居住区环境设计的基本手段：点元素经过相互交织的道路、河道等线性元素贯穿起来；线景观元素使得居住区的空间变得有序；线与线的交织与碰撞又形成面的概念，面是全居住区中景观汇集的。在现代的居住区环境设计中，还应将人与景观有机融合，由此构建出新的空间网络，将点线面完美结合，达到用一样基础物质元素传递出不一样的精神风格的效果。
结语：
居住区环境景观设计是一项较新的专业领域，居住区规划设计方面需要探索的问题还很多，在居住区环境日益受到重视的今天，环境景观的设计也愈受重视，其设计原则、理念、手法等，都值得我们去认真学习研究，建筑、景观设计师要关注生活、不断创新，积极拓宽居住区规划设计的思路和方法，创造出富有当地特色又符合时代要求的人居环境。
参考文献：
