建筑企业概况汇总十篇

序论：好文章的创作是一个不断探索和完善的过程，我们为您推荐十篇建筑企业概况范例，希望它们能助您一臂之力，提升您的阅读品质，带来更深刻的阅读感受。

篇（1）

本人从事民用建筑施工管理已有近6年，对民用建筑工程中自动化应用有一定的研究。就本文，我对火灾自动报警系统的发展情况及更换改造的实施方式进行一些分析，与大家一起探讨。

随着计算机技术和信息产业的快速发展，火灾自动报警系统从上世纪80年代在我国出现开始，到现在已经经历了若干代产品。随着时间的推移及产品的更新换代，有部分投入使用十几年的火灾自动报警系统已经到了使用寿命期，其故障率的增加以及替换备件的短缺，为保证物业运行及管理安全性，使得许多建筑的维护管理公司都将原有的火灾报警系统的更换改造提入议程。本人就火灾自动报警系统改造实践中的体会与广大同行一起探讨。

一、火灾自动报警系统的发展情况

消防行业是关系到公共安全的特殊性行业，在我国改革开放经济快速增长的前提下及对外引进资金加大生产企业建设的带动下，消防行业发展迅速，特别是火灾自动化报警系统生产行业更是有了飞跃式的发展。火灾自动报警系统是民营企业生产建筑中设置的重要的消防设施之一，是人们为了及早发现和通报火情，并能及时采取有效措施控制和扑灭火灾而设置在建筑物内或其他生产场所的一种消防系统。是智能化建筑必不可少的重要组成部分。

火灾自动报警系统发展至今，大致可分为四个阶段：

1．多线制开关量式火灾探测报警系统，这是第一代产品，目前国内基本没有厂家再生产了，它已处于被淘汰的状态。

2．总线制可寻址开关量式火灾探测报警系统。尤其是二总线开关量式探测报警系统目前不少旧的建筑仍在使用。

3．模拟量传输式智能火灾报警系统，这是第三代产品，目前在我国使用率最高的应该就是这一代产品了。

4．数字式分布智能探测系统，分布智能系统是在保留智能模拟量探测系统优势的基础上形成的，探测器与控制器是通过总线进行双向信息交流的，不仅控制器实行智能处理，连探测器也具有一定的智能分析能力。这种数字式分布式智能报警系统将成为火灾报警技术发展的主导方向。

目前市场上，需要对火灾自动报警系统进行改造基本上是前两代的产品，通常使用这两代的产品的建筑通常基本上是建于八十年代中期到九十年代中期的，而这些早期的火灾自动报警系统设计使用寿命一般为10~20年。使用至今也正是到了故障高发，误报频繁的阶段，而厂家产品早已进行更新换代，旧系统的备件也逐步停产，供求短缺的矛盾也必然导致系统的维修成本大大增加。从而导致对旧系统的改造要求越发强烈。

二、更换改造的实施方式探讨

由于工作性质，我在工作过程中也接触不少的火灾自动报警系统改造、建设工程，通常改造的实施方式有三种，分别是：全改造方式、半改造方式及逐步改造方式。以下我们分别探讨一下各种实施方式的情况：

（一）全改造

全改造的实施方式是把原有的火灾自动报警系统全部更换，包括原先敷设的所有信号线及控制线。其实这种方式相当于重新安装一个新的火灾自动报警系统，与新建的建筑相比，不同之处在于全改造方式的线路敷设只能是明管敷设，不能实行预埋敷设。这种全改造的方式通常伴随建筑的整体装修计划一起实施。通常这种方式的改造费用较高，但也是改造的最彻底，施工最方便，对后续维护保养工作最有利的方式。由于和新建建筑的火灾自动报警安装差别不大，在此就不详细叙说了。南宁合成纤维厂联苯加热车间2005年火灾自动报警系统改造就是采用全改造方式的。改造面积1500m2，改造时间2个月，工作人员为全体电仪工段人员及设备厂长、技术员，造价约合人民币45万，为设备总投资3.4%。

（二）半改造

半改造的实施方式是只更换火灾自动报警系统的报警及控制设备（包括感烟探测器、感温探测器、监视模块、控制模块及控制系统主机等），保留原有的信号和控制线路（如果线路敷设质量较好，线路通常可以用几十年都没有问题）。该方式适用于原来火灾自动报警系统施工安装质量较好的建筑。采用该方式时，前期分析检查线路的工作量相对较大，对施工人员的技术要求相对较高。此外，这种方式在选择新的火灾自动报警系统时，范围相对较少，必需要求新的系统与旧系统布线方式相差不大，否则就与全改造的方式相差不大，改造费用也会因此而增加。我根据技改投资资金情况，分析南宁合成纤维厂短纤生产车间现场及维护施工人员素质情况（1992年建设，1994年投产，生产现场透气性好，原有设备及线路敷设质量较好及运行维护到位，原火灾自动报警系统仍然在使用中），决定在原有火灾报警系统基础上，更换敏感度更好的感烟探测器、控制模块及现有的更先进的控制系统主机，完成了2006年年初技改工作。仅这一项，与全改造方式相比，就为公司是节省了近25万元的线路敷设的费用。

（三）逐步改造

篇（2）

关键词： 信息技术；现状；作用；范畴

Key words： information technology；status quo；role；category

中图分类号：TP39 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2013）09-0212-02

0 引言

随着现代科学技术的不断发展，现代信息技术在建筑工程领域里的应用也越来越广泛，越来越受到人们的重视。建筑企业的信息化管理成为督导良性竞争的一种重要手段，它在建筑工程项目全程工作中发挥了重要的作用。

1 信息化技术在建筑施工管理中的应用现状

建筑施工企业信息化应用程度参差不齐。一些大型的施工企业，早已建成了自己的网站，既向社会展示企业自身的形象，又对企业施工项目的每个环节实施辅助管理；也有不少的企业，全面运用办公自动化系统、招投标管理系统、设计计算综合系统和项目管理系统，大幅提升了各项管理工作的效率，也自动的将企业的信息详实的记录下来，避免了传统手工资料采集、处理、存放的不便，形成了建筑企业可持续发展的强大的信息档案库，提高了档案资料的准确性。当然也有一些施工企业，信息化意识不强，信息化手段应用不到位，使得企业的进一步发展举步维艰，各项管理工作很难取得突破性进展。同国外企业强大的信息管理相比，我国建筑企业信息化进程还有一定的差距。一些项目的信息交流还是使用传统的方式，准确率和效率都非常低。这其中最主要的原因就是既懂项目管理、施工技术/、又能熟练使用计算机的项目管理人员不多。主要的项目管理人员，特别是私企的老板，对计算机和网络技术的认识不到位，从而不能普遍使用。

2 信息化技术在建筑施工管理中的应用作用

信息技术在建筑施工界十分重要，企业老板、项目经理应懂得运用现代信息技术去管理。引进先进的信息管理技术，可以强化工程项目每个环节的管理，提高工作效率和准确性，从而提高整个施工企业的竞争力。保证统计资料的准确性，杜绝了过去人工汇总带来的种种弊端，避免了误判和时间延误。计算机项目管理系统可以在很短的时间内取得统计数据，为项目管理人员进行科学决策赢得了时间。

3 信息化技术在建筑施工管理中的应用范畴

3.1 在工程项目概况信息采集中的应用 项目立项首先要对项目概况进行细致的采集、分析、整理。要按照项目的名称或施工承接时间来排序，对项目投资单位、投资金额、施工地点，以及建设要求、开工/、竣工时间，具体的项目负责人等信息，进行统一化管理，形成项目概况信息体系，从而使项目经理能够及时了解项目概况，保证信息的有效性和实时更新性。

3.2 在工程项目造价管理中的应用 建筑工程造价管理的重要内容是计价依据的编制，计价依据可以通过计算机进行搜集、整理、计算、测算、项目划分直至输出。进行建筑工程预、结算的编制和审核，是目前建筑工程造价管理中最直接、最普遍的应用。建筑工程造价专业应用软件，能够为建筑工程造价管理人员完成大量工作，从根本上解决了建筑工程量的汁算难题，对建筑工程造价起着非常重要的作用。

3.3 在工程项目招标规划中的应用 项目招标是施工单位承接项目的一个非常重要的环节。招标规划的信息对企业招标非常重要，建立招标规划信息系统，扩大招标信息储备，对招标工作的范围与内容及时的掌握，在进行项目招投标时，企业就能够做出准确的判断。招投标的信息采集、分析、整理，在建筑施工企业市场竞争中起着非常重要的作用。

3.4 在工程项目施工管理过程中的应用 工程项目管理科学化是大势所趋，利用信息技术可以加强我们的施工项目管理，提高工作效率和准确性，从而提高整个施工企业的强而有力的竞争力。信息技术在建筑施工界十分重要，项目经理应懂得、学会利用现代信息技术去管理，使企业在激烈的市场竞争中处于不败之地。

3.5 在工程项目资金管理中的应用 资金是企业运营的重要保证，资金管理信息化要根据承接工程的进度要求划分成本预算，对项目的总资金分配与施工各个阶段的支出，形成统筹化管理。资金的进项、使用、临时资金的变动等信息，可以及时纳入信息系统，从而对整个项目的资金分配形成有效的监控，严格资金管理，防止使用混乱。实行企业资金信息化管理，增加施工支出的透明度。信息具有记忆功能，资金计划的每一次变动都有据可查，比普通的纸质记录依据更易保存。

3.6 实现公司范围内数据共享 现代建筑工程项目计算机管理系统，使用完善的数据库管理数据，还有一个优点就是数据共享。数据共享就可以做到在公司范围内采用的标准统一。现代计算机数据库管理系统能够实现有效的查找，从庞大的数据群中查找符合特定要求的数据仅需几毫秒到几秒，同时还可实现复杂的组合条件查询、模糊查询等，从而极大的提高了工作效率。

随着经济全球化步伐的加快，信息化技术必将渗透到各行各业。建筑施工企业利用信息技术改造企业传统的管理模式，提高企业施工技术和经济效益，提高整个行业的抗冲击与可持续发展的能力，已成为决定企业成败的关键因素。

参考文献：

篇（3）

论文摘要：随着我国近年来基建项目的大量增加，建筑业得到了迅速的发展，成为国民经济中的支柱型产业。建筑工艺的不断翻新，新材料的大量使用，新技术、新方法的不断涌现对施工企业的综合能力提出了更高的要求。同时建筑施工企业的综合实力也存在参差不齐的情况，因此，如何实现建筑施工企业信息化管理，加强建筑行业之间的良性竞争引导，确保我国第一大支柱产业的可持续发展，成为了我们关注的焦点。

1. 前言

基础建设投入的不断加大，极大的促进了我国建筑业的迅猛发展，我国市场经济地位的确立与对外开放程度的不断扩大，使得建筑行业参与国际竞争的机会也越来越多。与此同时，在国内的建设项目承包过程中，我国的建筑施工单位也同样不得不面临与国际跨国工程施工承包商的竞争压力。由于建设施工项目的复杂程度越来越高，对新材料、新技术、新方法、新工艺的要求的不断提升，这就促使建筑企业不得不积极的发展各自的竞争优势，不断提升企业自身的综合实力，以博得在市场竞争中能够占有一席之地。随着建筑行业竞争的不断深化，施工企业的信息化管理成为督导良性竞争的一种重要手段，也成为推动社会信息化进程的重要组成部分。

2. 建筑施工企业信息化的施行状况

进入了信息化时代，各行各业都在积极的进行信息化改造，建造信息化共享平台，一方面增强竞争的透明度，另一方面针对高科技时代的发展要求，实施信息化管理战略，利用网络资源的强大优势与数据库信息的存储能力，来为企业的发展提供有效的信息支撑。建筑施工企业受企业规模和规范化管理等条件的约束，信息化开展程度参差不齐，致使施工企业面向市场化所呈现的信息不够完善，科学化管理工作尚待改进。一些大型的施工企业，已经建成或在筹建自己的网站，并不断的丰富网站内的资源，一方面形成一个向浏览者展示企业实力的平台，给咨询者以初步的企业印象，另一方面，通过网站建设可以对企业的各项作业实施辅助管理，简化工作程序。除了建立自己的网站形成对外宣传与工作辅助的功能以外，在企业内部管理中，信息化管理的引进，同样可以提高企业运营效率，通过办公自动化系统、招投标管理系统、设计计算综合系统和项目管理系统的建设，可以将企业的信息详实的记录下来，免除了传统手工资料采集、处理、存放的不变，形成了施工企业可持续发展的强大信息基础平台。此外，目前很对针对工程项目而开发的各种专业软件的使用，也可以大幅提升工作效率，预算准确性。

此外，一些成本意识管理不强的施工企业，在造价信息化管理方面的重视不够，事后的数据分析没能够发挥应有的作用，使得企业的进一步发展举步维艰，很难取得突破性进展，这些都是信息化手段应用不到位而产生的。与国外强大的信息管理相比，我国建筑企业信息化进程尚属于起步阶段，需要向国外大型同行业企业借鉴信息化管理敬仰，从而提高自身的核心竞争力，增强持续竞争优势。

3. 建筑施工企业信息化系统建设目标

建筑施工企业的信息化建设，首先要以基础数据的采集、整理为主，此外包含项目管理过程中的各环节控制数据，例如，进度控制、质量控制、成本控制以及材料管理等。除了业务层面的数据以外，还包括企业内部的人力资源管理与财务管理的信息化等内容。信息化管理是一项十分复杂的工作，其中牵涉到企业的科学管理反馈与施工信息分析。

现代建筑工程项目投资高、规模大、施工复杂，建筑施工企业协同作业的模式，加强了施工的整体实力水平，提高了综合施工效率，不仅将企业间的施工工作进行了整合，同时也将企业的项目管理集成到一个统一的平台上。信息化系统的建立，为施工企业实现多方协同作业提供了信息共享基础，加大企业间优势互补的组合，将协调工期、监督质量、统筹成本等工作通过企业间的信息化互通来实现，为项目业主提供更加优质的施工工作，使建筑项目更具有可行性。

完善施工企业的信息数据资源，为企业后续发展提供具有竞争力的数据依据，是企业重要的无形资源之一，通过有效的分析和综合利用，可以辅助企业管理并提供战略决策参考。建筑施工企业信息系统的建立，将具有代表性的项目执行情况系统的记录下来，一方面作为项目承建能力的依据，另一方面也可以作为今后承接类似项目招投标阶段重要的参照依据，提升企业的竞争力水平。通过智能分析软件的应用，有效的指导企业业务运作，引导员工学习，掌握项目管理动态情况，成为新时期施工企业信息化管理不可替代的优势之一。

4. 建筑施工企业信息化系统管理范畴

4.1项目概况信息化管理

项目立项首先要对项目概况进行细致的表述，因此，在承接项目的同时，应当将项目概况信息作为一项重要的纲要性内容进行整理。其中按照项目的名称或施工承接时间来排序，对项目施工地点、投资单位、投资金额，以及建设要求的开、竣工时间，具体的项目负责人等信息，进行统一化管理，形成项目概况信息体系，从而使相关人员能够及时了解项目概况，并保证信息的有效性和实时更新性。 转贴于

4.2项目招标规划信息化管理

项目招标对于施工承建单位来说，是非常重要的环节。同样，招标规划的信息对企业来讲具有重要的意义，因此，建立招标规划信息管理系统，可以扩大招标信息储备，并对招标工作的招标范围与内容，进行及时的掌握，有利于企业在进行项目招投标时，做出准确的判断。招投标的信息收集、整理、分析过程，是建筑施工企业参与市场竞争最为有效的信息武器，做好招标规划的信息化管理，可以大幅提高企业的综合实力。

4.3资金管理信息化

资金是企业运营的重要保证，资金管理的信息化可以根据承接工程的进度来划分成本预算，从而对项目的总资金分配与施工个阶段支出，形成统筹化管理。对资金的进项、使用、与临时的资金变动等信息，及时纳入信息系统，从而对整个项目的资金分配实施有效的调整，严格资金收支管理，防止资金使用混乱等情况出现。实行企业资金信息化管理，可以增加施工支出的透明度，强化资金使用的计划性，由于信息具有记录功能，因此，资金计划的每一次变动都有据可查，且比普通的纸质凭证与记录依据更易保存，从而督促企业项目资金的合理开支，严格成本控制理念，降低高额投资项目的资金管理风险。

5. 结语

针对我国目前建筑施工行业的发展现状，规模化、专业化、信息化将成为不可扭转的发展趋势。其中，以信息化管理为基础，提升企业乃至全行业的从业信息积累，规范业务流程，提升施工企业的综合竞争能力，是建筑施工企业应对市场化挑战的重要手段。信息化管理，不仅要深入项目具体实施的各个环节，同时也应当广泛应用于企业的内部管理对对外信息公布，建立自身良好的企业形象，提升可信任度，以信息平台为基础，鼓励建筑施工企业对重点项目工程实施多方协作的模式，从而与国际跨国大型建筑施工承建企业抗衡，形成我国自身企业的良性竞争发展机制。推行信息化管理软件的应用，采用科学化的管理方法，重视项目施工的后期评价与分析，进一步推动建筑工程项目施工的合理化进程，提交网络化资源，逐步形成建筑施工企业的神经网络，提高整个行业的抗冲击与可持续发展能力。

参考文献

[1]冯兰晓.如何进行施工企业信息化管理[M].北京：北京大学出版社，2009:12-13.

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0.引言

基础建设投入的不断加大，极大的促进了我国建筑业的迅猛发展，我国市场经济地位的确立与对外开放程度的不断扩大，使得建筑行业参与国际竞争的机会也越来越多。与此同时，在国内的建设项目承包过程中，我国的建筑施工单位也同样不得不面临与国际跨国工程施工承包商的竞争压力。由于建设施工项目的复杂程度越来越高，对新材料、新技术、新方法、新工艺的要求的不断提升，这就促使建筑企业不得不积极的发展各自的竞争优势，不断提升企业自身的综合实力，以博得在市场竞争中能够占有一席之地。随着建筑行业竞争的不断深化，施工企业的信息化管理成为督导良性竞争的一种重要手段，也成为推动社会信息化进程的重要组成部分。

伴随着现代信息技术、网络、检测系统的广泛运用，建筑施工过程的精确性和有效性都得到了有效提升。借助于信息管理系统，企业内外部信息资源的共享性也得到加强，并使得建筑企业的决策过程更加科学合理，提高了工作效率。此外，借助于现代网络技术，建筑企业得以实现网上竞标、招标，这不但大大降低了运营成本，而且还有助于通过财务信息管理系统实现对支出和成本的监控，有利于优化建筑施工过程。

1.建筑施工企业信息化的施行状况

进入了信息化时代，各行各业都在积极的进行信息化改造，建造信息化共享平台，一方面增强竞争的透明度，另一方面针对高科技时代的发展要求，实施信息化管理战略，利用网络资源的强大优势与数据库信息的存储能力，来为企业的发展提供有效的信息支撑。建筑施工企业受企业规模和规范化管理等条件的约束，信息化开展程度参差不齐，致使施工企业面向市场化所呈现的信息不够完善，科学化管理工作尚待改进。一些大型的施工企业，已经建成或在筹建自己的网站，并不断的丰富网站内的资源，一方面形成一个向浏览者展示企业实力的平台，给咨询者以初步的企业印象，另一方面，通过网站建设可以对企业的各项作业实施辅助管理，简化工作程序。除了建立自己的网站形成对外宣传与工作辅助的功能以外，在企业内部管理中，信息化管理的引进，同样可以提高企业运营效率，通过办公自动化系统、招投标管理系统、设计计算综合系统和项目管理系统的建设，可以将企业的信息详实的记录下来，免除了传统手工资料采集、处理、存放的不变，形成了施工企业可持续发展的强大信息基础平台。此外，目前很对针对工程项目而开发的各种专业软件的使用，也可以大幅提升工作效率，预算准确性。

此外，一些成本意识管理不强的施工企业，在造价信息化管理方面的重视不够，事后的数据分析没能够发挥应有的作用，使得企业的进一步发展举步维艰，很难取得突破性进展，这些都是信息化手段应用不到位而产生的。与国外强大的信息管理相比，我国建筑企业信息化进程尚属于起步阶段，需要向国外大型同行业企业借鉴信息化管理敬仰，从而提高自身的核心竞争力，增强持续竞争优势。

随着我国社会经济的高速发展，基础设施的建设也如雨后春笋般蓬勃发展。传统的以人工计算工程造价的计算方式、手工描绘工程图纸的设计方案以及单纯的依靠人工体力进行建筑工程的建设行为，以无法满足我国现代化建设的需要。因此，在建筑施工方面，引进高科技信息技术对建筑施工企业传统的施工生产方式和施工技术进行现代化改造，是市场经济环境对建筑施工提出的客观要求。同时，将信息技术运用到建筑施工的过程中，也是建筑企业在激烈的市场竞争环境下，提高企业自身的管理水平，提升企业经济效益和企业市场竞争力的必由之路。

2.建筑施工企业信息化系统建设目标

建筑施工企业的信息化建设，首先要以基础数据的采集、整理为主，此外包含项目管理过程中的各环节控制数据，例如，进度控制、质量控制、成本控制以及材料管理等。除了业务层面的数据以外，还包括企业内部的人力资源管理与财务管理的信息化等内容。信息化管理是一项十分复杂的工作，其中牵涉到企业的科学管理反馈与施工信息分析。

现代建筑工程项目投资高、规模大、施工复杂，建筑施工企业协同作业的模式，加强了施工的整体实力水平，提高了综合施工效率，不仅将企业间的施工工作进行了整合，同时也将企业的项目管理集成到一个统一的平台上。信息化系统的建立，为施工企业实现多方协同作业提供了信息共享基础，加大企业间优势互补的组合，将协调工期、监督质量、统筹成本等工作通过企业间的信息化互通来实现，为项目业主提供更加优质的施工工作，使建筑项目更具有可行性。

完善施工企业的信息数据资源，为企业后续发展提供具有竞争力的数据依据，是企业重要的无形资源之一，通过有效的分析和综合利用，可以辅助企业管理并提供战略决策参考。建筑施工企业信息系统的建立，将具有代表性的项目执行情况系统的记录下来，一方面作为项目承建能力的依据，另一方面也可以作为今后承接类似项目招投标阶段重要的参照依据，提升企业的竞争力水平。通过智能分析软件的应用，有效的指导企业业务运作，引导员工学习，掌握项目管理动态情况，成为新时期施工企业信息化管理不可替代的优势之一。

3.建筑施工企业信息化系统管理范畴

3.1项目概况信息化管理

项目立项首先要对项目概况进行细致的表述，因此，在承接项目的同时，应当将项目概况信息作为一项重要的纲要性内容进行整理。其中按照项目的名称或施工承接时间来排序，对项目施工地点、投资单位、投资金额，以及建设要求的开、竣工时间，具体的项目负责人等信息，进行统一化管理，形成项目概况信息体系，从而使相关人员能够及时了解项目概况，并保证信息的有效性和实时更新性。

3.2项目招标规划信息化管理

项目招标对于施工承建单位来说，是非常重要的环节。同样，招标规划的信息对企业来讲具有重要的意义，因此，建立招标规划信息管理系统，可以扩大招标信息储备，并对招标工作的招标范围与内容，进行及时的掌握，有利于企业在进行项目招投标时，做出准确的判断。招投标的信息收集、整理、分析过程，是建筑施工企业参与市场竞争最为有效的信息武器，做好招标规划的信息化管理，可以大幅提高企业的综合实力。

3.3资金管理信息化

资金是企业运营的重要保证，资金管理的信息化可以根据承接工程的进度来划分成本预算，从而对项目的总资金分配与施工个阶段支出，形成统筹化管理。对资金的进项、使用、与临时的资金变动等信息，及时纳入信息系统，从而对整个项目的资金分配实施有效的调整，严格资金收支管理，防止资金使用混乱等情况出现。实行企业资金信息化管理，可以增加施工支出的透明度，强化资金使用的计划性，由于信息具有记录功能，因此，资金计划的每一次变动都有据可查，且比普通的纸质凭证与记录依据更易保存，从而督促企业项目资金的合理开支，严格成本控制理念，降低高额投资项目的资金管理风险。

4.建筑施工信息化发展的趋势

4.1全面数字化的趋势加强

伴随着我国信息技术的高速发展，建筑施工过程的信息化程度也得了进一步提升和发展。在国内建筑施工行业中，全面数字化和网络化趋势已经渗入到了建设施工的资源配置、建筑施工的财政管理、建筑施工的人员利用、建筑施工的日常安排等各个方面。其中，我国国内的很多大中型建筑施工企业，为了在激烈的市场竞争中，抢占商机，打赢这场现代市场的信息战。更是充分地利用企业自身雄厚的资金实力，在建筑施工信息管理系统的建设方面，不仅引进了先进的信息高新技术和设备，为施工信息系统的建设提供坚实的硬件环境。并且，为了实现企业的长足发展，建设施工企业更是注重了数字信息方面的高素质人才的培养，从而为企业的发展提供了可靠的软件环境。

4.2网络及电子商务的普及网络的发展

网络及电子商务的普及网络的发展为建筑施工企业提供了有利的机遇。这主要表现在借助于互联网，建筑施工能够得到更便捷的信息数据支撑，而且对于建筑项目的管理来说，网络同样提供了信息处理和存储的有效途径。此外，在信息交换方面，借助于内外部网络则实现了对建筑施工信息数据的无障碍交换和共享，并且通过网络数据库的建立，为便捷的检索相关信息提供了可能性。随着网络化的发展和现代生产经营模式的转变，电子商务也成为建筑施工的重要发展趋势。

网络及电子商务的操作性强、可复制和存档的便捷性也在建设施工企业的企业重组，企业合作中凸现出来。传统的建设施工企业的管理模式，注重了“人”的主观地位，人才的流失可能导致整个建设施工企业无法正常运行。而网络及电子商务的运用，加强了信息资源的整合力度，即使没有当事人的参与，整个信息系统由于自身完善存档工作而保证企业高效的运转速度，也能在短时间内，综合有效地信息，保障施工的顺利进行，而也降低了人的主观重要性。与此同时，电子商务的实现，节约了建设施工企业出门洽谈业务的经费，节约了企业资金。

4.3信息里用的科学化趋势加强

建筑施工企业统一的工期信息可分别为生产计划、材料供应、预算等方面。建筑施工统计部门从各自的需要出发进行检索，而数据库规模和种类的增加，使施工人员不但可以及时掌握施工项目自身的信息，还可检索到与自己工作有关的各种技术资料与管理规定，获得全面的信息支持。此外，检索结果还可加工为各种需要的格式输出， 支持办公自动化。在信息利用方面， 基于计算机软件技术，引入科学统计分析方法对基础信息进行自动深加工，进一步产生支持决策的有效信息。例如，可提供工期、质量、成本分析工具软件， 分析比较实际工期与计划工期，排定下一阶段生产计划；发现质量通病并查找原因；及时汇总成本，找出节支或浪费发生的主要环节。

4.4市场导向性趋势加强

施工建设企业为了应对纷繁复杂的市场形式，常常根据中标项目的水准完善市场价格数据库。与此同时，根据市场人工机械成本，主材、周转材消耗水平建立市场定额库，进而修正企业内部定额数据库，另外在建设施工作过程中，应不断完善企业技术资料储备。建立基于企业内部定额及市场价格基础上的投标报价分析决策系统；以适应多变的市场环境，在不同标的、交易规则、业主、对手构成特定市场条件，分析不同市场环境对投标人及投标技术、价格的影响，分析价格变动因素，对照企业成本价格，得出工程结算利润的变动规律，再根据测算竞标对手出价范围，结合几率分析判断修正报价。

在市场经济迅速发展的今天，建筑施工企业利用高新技术拓展企业自身的信息渠道，以真正做到以市场发展为企业发展的标杆的作用，从而更好的依据市场的变化做出正确的市场应对策略，促进建设施工企业的长足发展。

篇（5）

施工组织设计是建筑施工企业组织和指导单位工程施工全过程各项活动的技术经济文件。施工组织设计一般由施工单位的工程项目主管工程师负责编制，并根据工程项目的大小，报公司总工程师审批或备案。它必须在工程开工前编制完成，并应经该工程监理单位的总监理工程师批准方可实施。本文将结合工程实例就建筑工程施工组织设计的重点和难点作一分析。

1施工组织设计的编制依据和内容

1.1编制依据

施工组织设计的编制依据主要包括主管部门的批示文件及有关要求、经过会审的施工图、施工企业年度施工计划、施工组织总设计、工程预算文件及有关定额、建设单位对工程施工可能提供的条件、施工条件、施工现场的勘察资料、有关的规范、规程和标准、有关的参考资料及施工组织设计实例等10方面的内容。

1.2编制内容

施工组织设计编制的主要内容主要包括以下内容

（1）工程概况及施工特点分析。

（2）施工方案。主要包括确定各分部分项工程的施工顺序、施工方法和选择适用的施工机械、制订主要技术组织措施。

（3）单位工程施工进度计划表。主要包括确定各分部分项工程名称、计算工程量、计算劳动量和机械台班量、计算工作延续时间、 确定施工班组人数及安排施工进度，编制施工 准备工作计划及劳动力、主要材料、预制构件、 施工机具需要量计划等内容。

（4）单位工程施工平面图。主要包括确定起重、垂直运输机械、搅拌站、 临

时设施、材料及预制构件堆场布置，运输道路 布置，临时供水、供电管线的布置等内容。

（5）主要技术经济指标。要包括工期指标、工程质量指标、安全指标、 降低成本指标等内容。

2施工组织设计的重点和难点分析

2.1工程概况和施工特点分析

工程概况主要是对建筑工程建设基本情况的说明，包括地点概况，设计概况，结构设计概况等。建筑设计概况主要介绍拟建工程的建筑面积、平面形状和平面组合情况、层数、层高、总高、总长、总宽等尺寸及室内外装修的情况。结构设计概况主要介绍基础的类型，埋置深度，设备基础的形式，主体结构的类型，墙、柱、梁、板的材料及截面尺寸，预制构件的类型及安装位置，楼梯构造及形式等。在该内容中还要对工程施工的条件进行详细分析，以确定符合施工要求。

工程施工特点分析主要介绍拟建工程施工特点和施工中关键问题、难点所在，以便突出重点、抓住关键，使施工顺利进行，提高施工单位的经济效益和管理水平。

工程概况和施工特点分析包括工程建设概况、工程建设地点特征、建筑结构设计概况、施工条件和工程施工特点分析五方面内容。

2.2施工方案确定

施工方案是施工组织设计的关键内容，是决定整个工程全局的关键，也是建筑工程施工的主要技术依据。包括施工顺序的确定，施工方法和施工机械的选择，主要的施工技术、质量、安全及降低成本措施，施工方案的技术经济评价等。

施工顺序的确定应遵循“先地下，后地上。先主体，后围护。先结构，后装修。先土建，后设备”的原则。确定施工顺序还要充分考虑施工工艺的要求，

施工顺序要与施工方法协调一致，还要充分考虑施工质量的要求，当地的气候条件以及安全施工的要求。

施工方法和施工机械的选择，要立足于在若干个初步方案的基础上进行认真分析比较，力求选择出一个最经济、最合理的施工方案。选择施工方案时应着重研究以下三个方面的内容：

（1）确定各分部分项工程的施工顺序；

（2）确定主要分部分项工程的施工方法和选择适用的施工机械；

（3）制订主要技术组织措施；进行流水施工。

3某办公楼工程施工组织设计实例分析

3.1工程概况

本工程是集现代管理和先进技术装备于一体的智能型建筑。由主楼和辅房两部分组成，建筑面积13779m2，投资约五仟多万元。主楼为九层、十一层、局部十二层。座北朝南，南侧有突出的门厅；东侧辅房是三层的沿街餐厅、轿车库和门卫用房，与主楼垂直衔接；主楼地下室是人防、500t水池和机房；广场硬地下是地下车库；北面是消防通道；南面是7m宽的规划道路及主要出入口。室内±0.00，相当于黄海高程4.7米。现场地面平均高程约3.7m。

主楼是7度抗震设防的框架剪力墙结构，柱网分7.2×5.4m、7.2×5.7m两种；Φ800、Φ1100、Φ1200大孔径钻孔灌注桩基础，混凝土强度等级C25；地下室底板厚600mm，墙厚400mm，层高有3.45m和4.05m；一层层高有2.10、2.60、3.50m。标准层层高3.30m，十一层层高5.00m；框架墙用混凝土小型砌块填充，内框架墙用轻质泰柏板分隔；楼、屋面板除现浇混凝土外，其余均采用预应力薄板上现浇厚度不同的钢筋混凝土的叠合板。辅房采用Φ500水泥搅拌桩复合地基，于主楼衔接处，设宽150mm沉降缝。

3.2工程特点

（1）本工程选用了大量轻质高强、性能好的新型材料，装饰上粗犷、大方和细腻相结合，手法恰到好处，表现了不同的质感和风韵。

（2）地基处于含水量大、力学性能差的淤泥质粘土层，且下卧持力层较深；基坑的支护处于淤泥质粘土层中，这将使基坑支护的难度和费用增加，加上地下室的占地面积大范围广，导致施工场地狭窄，难以展开施工。

（3）主要实物量：钻孔灌注桩521m3，水泥搅拌桩192m3，围护设施250延米，防水混凝土1928m3，现浇砼3662m3，屋面1706m2，叠合板12164m2，门窗1571m2，填充墙10259m2，吊顶3018m2，楼地面16220m2。

3.3施工方案

本工程是一项综合性强、功能多，建筑装饰和设备安装要求较高，按一类建筑设计的项目。因此承担此项任务时，我们调配了一批年富力强、经验丰富的施工管理人员组成现场管理班子，周密计划、科学安排、严格管理、精心组织施工，安排好各专业工种的配合和交叉流水作业；同时组织一大批操作技能熟练、素质高的专业技术工人，发扬求实、创新、团结、拼搏的企业精神；公司优先调配施工机械器具，积极引进新技术、新装备和新工艺，以满足施工需要。

本工程施工场地狭窄，地基上还残留着老基础及其他障碍物，因此应及时清除，并插入基坑支护及塔吊基础处理的加固措施，积极拓宽工作面， 以减少窝工和返工损失，从而加快工程进度缩短工期。工程分为基础、主体、装修、设备安装和调试工程四个阶段。基础、主体主楼工程分两段施工，辅房单列不分段。

本工程地下水位高，在地表以下0.15～1.19米之间，大都在0.60米左右。地表以下除2米左右的填土和1-2米的粉质粉土外，以下均为淤泥质土壤，天然含水量大，持力层设在风化的凝灰岩上。选用ZQ-800GC～1250潜水电钻成孔机，泥浆护壁，其顺序从左至右进行。现场机械搅拌混凝土，骨料最大粒径4cm，强度等级C25，掺用减水剂，坍落度控制在18cm左右，钢筋笼用液压式吊机从组装台分段吊运至桩位，先将下段挂在孔内，吊高第二段进行焊接、逐段焊接逐段放下，混凝土用机动翻斗车或吊机吊运至灌注桩位，以加快施工速度。浇筑高度控制在-3.4m左右，保证凿除浮浆后，满足桩顶标高和质量要求，同时减少凿桩量和混凝土耗用。

结论与总结：

建筑工程施工组织设计是对工程施工各个环节和流程的统筹和指导性文件，是针对工程实际情况编制的对工程施工实施总体性保障的技术和经济性措施，实际工作中，工程规模不同、工程地质的复杂性以及工程建设的具体要求不同都会对工程施工组织设计提出不同的要求，施工组织设计的重点和难点也会存在差异，对施工组织编制而言，更多的要从工程实际出发，要通过施工组织设计充分反映出工程施工的关键控制点，从而保障工程施工的顺利开展。

参考文献：

篇（6）

文中数据来源， 国家统计局，图表制作 鲁班咨询

本专题策划人：上海鲁班企业管理咨询有限公司 杨宝明

2015年上半年，全国建筑业总产值72374亿元，比去年同期增长4.3%，增速自2013年以来持续下滑，为国家公布建筑业总产值数据24年来最低增幅。这种断崖式下跌，充分说明建筑业分化已经开始，中国建筑业发展模式面临严峻考验。

在建筑业的“危机”之年，上半年行业发展总体概况及固定资产投资情况如何？国企改革、一带一路、房地产政策、PPP项目、营改增等不断释放的政策红利对建筑业影响几何？行业如何在全产业链延伸、走出去、互联网+等方面进行业务布局，如何做好上下游、政企、银企的合作等战略联盟？企业自身如何快速调整战略规划、提升核心竞争力？

篇（7）

一、项目背景

(一)项目名称

(二)建设性质:指新建或改扩建

(三)项目建设单位、法人代表、所有制形式

(四)项目拟建设地点

(五)承担可行性研究的单位及法人代表(或负责人)

(六) 项目可行性研究报告编制依据:支持该项目的经济政策和产业政策。包括国家产业发展规划、发展产业经营的有关方针政策，我市本项目所属行业的中长期发展规划及城市规划的要求，自治区对项目建议书的审定意见等。可行性研究报告编制依据要引用相关法规、政策、规划的目录和文号。

(七)可行性研究报告编制范围

(八)可行性研究报告编制原则

(九)可行性研究报告编制工作概况

1、项目建设的必要性

2、项目发展及可行性研究工作概况

二、可行性研究报告结论

在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址(建设地址)、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论。可行性研究结论包括。

(一)市场预测和项目建设规模

(二)原材料、燃料和动力供应(或供水、供暖方式)

(三)厂址(建设地址)

(四)项目工程技术方案

(五)环境保护

(六)项目建成后的组织及劳动定员

(七)项目建设进度

(八)投资估算和资金筹措

(九)项目财务和经济评价

(十)项目综合评价结论

1、综合评价:项目建设的必要性、可行性、技术先进性，经济合理性，环境评价等。

2、论证结论

三、主要技术经济指标表

在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。

四、存在问题及建议

对可行性研究中提出项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二章 项目背景及必要性这一部分主要应说明项目的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提出本项目可行性研究的重点和问题。

一、项目提出的背景:

阐述项目提出的理由和主要依据，如国家和地区产业政策、行业规划、投资方向、市场因素，政府部门的有关文件和决定等。

二、项目发展概况

项目发展概况是指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括:

(一)已进行的调查研究项目及成果

(二)实验、试制工作(项目)情况

(三)建设地址初勘和初步测量工作情况

(四)项目建议书的编制、提出及审批过程

三、项目建设的必要性及目的意义:

分析阐述项目建设对调整农业产业结构和农村经济结构，开发利用农业资源，改善农业生产条件和生态环境，培育壮大主导产业，提高农业科技含量，增强龙头企业的辐射带动能力、增加农民收入，提高企业效益，发展城市建设，促进我市经济建设等方面产生的积极作用及社会效益。

第三章 建设条件一、项目区概况

1、地理位置及区域范围

2、自然资源状况:包括水文、气象、土壤、河流水系等。

3、社会经济条件

4、基础设施

5、社会经济状况(农业):包括耕地面积、农村人口及农业劳动力，项目所在市产业结构、国内生产总值、财政收入、农民人均收入情况等。

6、项目关联产业的发展现状:产前、产中、产后的发展现状(农业)。

7、项目建设地点选择:按照影响项目经济效益、社会效益、投资等方面做对比分析比较，选择建设地点。

8、环境条件分析

9、各种费用比较

10、地形、地貌、地质的比较

二、项目实施的有利条件

1、政策环境

2、资源优势

3、市场优势

4、基础设施条件:包括给排水、供暖、供电、交通、效能、运输、通讯、能源及市场建设状况等。

三、主要障碍因素及解决方案

第四章 建设单位基本情况(属工农业和经营性项目)

一、建设单位概况:发展历程、现有产品类型，主营业务，企业制度，管理模式，人员结构等。

二、研发能力:企业自身及其技术信托单位的科研开发能力。

三、企业财务状况:企业的资产负债及损益情况，银行信用等级等。

第五章 市场分析与销售方案(属工农业和经营性项目)

一、市场分析

1、产品市场供求现状:国内外市场相关产品的供求状况。重点调查目前国内同行企业的布局及生产销售情况。

2、产品市场前景分析:分析预测项目产品未来的市场需求量及本企业的竞争优势和所占市场份额。

3、项目产品的市场竞争优势:项目产品成本、价格、行业标准、质量要求和项目产品供需对同类产品价格变化的影响程度等。

二、产品生产及销售方案

根据市场前景分析，提出项目产品的市场定位、生产规模、预期销售目标。

三、销售策略和营销模式

四、销售队伍和销售网络建设

第六章 项目建设方案一、建设任务和规模

二、项目规划和布局

三、生产技术方案及工艺流程

四、项目建设标准和具体建设内容

凡由本项目投资的所有单项工程、配套工程均属项目组成的范围。

1、建设标准

项目产品技术参数、工艺流程、主要工艺设备选择、主要原材料消耗指标等。

2、总平面布置

3、占地面积及分析

4、土建工程

(1)主要建、构筑物的建筑特征及结构设计

(2)特殊基础工程设计

(3)建筑材料

(4)附属设施

(5)绿化

(6)其他

5、其他工程

篇（8）

Abstract: along with the rapid development of technology, the new material from are emerging one after another, to the construction and development of industrial architecture has greatly promote. This paper first discusses the new building material industry development situation, and then analyzes the industrial architecture in application of the advantages of the new building materials, and finally the development of the design of the industrial architecture from energy saving, sustainable, ecology, etc are analyzed, and has strong theoretical and practical, for reference for reference.

Keywords: new materials; Industrial architecture; Advantages; development

中图分类号： TU27 文献标识码：A 文章编号：

一、新型建筑材料的行业发展概况

新型建筑材料是经过传统建筑材料发展起来的新一代建筑材料，它主要包括以下四类：装饰装修材料、防水密封材料、新型墙体材料以及保温隔热材料。以下就简单介绍防水密封材料、新型墙体材料和保温隔热材料的发展状况。

1、防水密封材料的发展概况

在建筑业中，防水材料是一种重要的功能材料，随着建筑物向着高层发展，对防水材料提出了更高的防水密封要求。现在，我国防水材料主要包括五大类产品：合成高分子防水卷材、密封材料、沥青油毡、建筑防水涂料、堵漏和刚性防水材料等。

2、新型墙体材料的发展概况

相比较而言，新型墙体材料的品种是最多的，它主要包括新型块体材料，例如蒸养砖、烧结砖、复合板材、轻质板材等等。由于这些新型墙体材料具有因地制宜的优势，所以发展迅速，不仅可以将传统墙体材料不合理的结构改变，还具有环保节能、利用工业废渣以及促进建筑技术发展的特点。

3、保温隔热材料的发展概况

保温隔热的主要目的就是减少热量的损失，在上世纪八十年代以前，我国的保温材料发展非常缓慢，然而改革开放以来，我国保温材料的生产取得了骄人的成就，目前我国已经有成千上万个生产企业，产品多种多样，无论是技术还是装备水平都得到了较大提高，特别是近几年来保温隔热材料已经成为建材市场上尤为活跃的节能产品。

二、在工业建筑中应用新型建筑材料的优势

1、质轻强高

与一般的砖混结构房屋相比，新型建筑材料的单位面积重量非常轻，强度也非常高。轻质就带来了很多的优势，例如可以减少运输量，缓解我国运输力紧张的压力；轻质就使得房屋的结构变轻，减少基础断面，这样可以大大减少基础造价，还可以满足一些特殊工程的要求。

2、环保节能

目前，我国生产粘土砖而造成的耕地损坏每年都在递增，而我国又是个人均耕地面积低于世界平均水平的国家，保护耕地是我国的一项基本国策，而保护耕地的最佳措施就是大力发展新型材料。因为新型建筑材料的原材料来源非常广泛，可以利用各种工业废渣，不仅可以废物利用，节约能源，还能节约大量土地，保护环境。

3、保温性能显著

某些新型建筑材料，当应用在保温隔热围护结构上时具有非常明显的节能效果。与传统的隔热材料相比，新型建筑材料的冷气能耗和暖气能耗均低于传统隔热材料。所以，发展能耗低、保温性能好的新型建筑材料是工业建筑节能最重要的措施之一。

4、提高劳动生产率

新型建筑材料由于具有良好的保温性能，因此可以减薄墙体，这样就大大增加了有效使用面积，从而改善了人们的生产与生活环境。应用新型建筑材料造房，可以安装装配化、施工机械化以及工厂化生产，大大加快了施工速度，进而缩短施工周期，提高了劳动生产率。

5、抗震能力强

众所周知，建筑物自身的重量与地震荷载成正比。当处在相同地震力的作用下时，采用新型材料的建筑物的地震荷载比其他种建筑物的地震荷载小很多，那么受到地震的损坏程度就小。新型建材，由于具有质轻强高，整体性能好以及延伸率大等特点，所以它的抗震能力也相对较强。

三、工业建筑设计的发展趋势

新型建筑材料凭借其较好的技术特征和综合的社会经济效益越来越受到人们的青睐，在工业建筑上的应用彻底改变了其旧面貌。因此，新型建筑材料的出现导致了工业建筑设计呈现出了新的发展趋势。

1、工业建筑的节能发展趋势

在节能环保中，工业建筑占据着非常重要的地位。一直以来，工业建筑就非常重视设备的节能，充分利用自然风和自然采光，而新型建材的出现使得工业建筑设计朝着节能省地的发展加快。

例如图1所示的台湾华固建设内湖工业大楼，采用了十一层的高层厂房（地下二层，地上九层），将室内环境要求高的房间集中布置，减少了空调管线过长带来的效率降低；采用合理的平面布局和墙面形式；采用大面积双层幕墙，带来了好采光、通风，减少了照明暖通耗费的能量；幕墙结合铝合金遮阳百页，减少了因为阳光直射引起的热量增加；在屋面和墙体材料的选强上，采用新型的保温材料，既可减轻构件自重，又有较好的保温隔热性能。

图1台湾华固建设内湖工业大楼

2、工业建筑的可持续发展趋势

同其他建筑物一样，在工业建筑中同样也存在着对历史建筑的保护问题。对于任何有价值的工业建筑，我们都必须对其进行慎重考虑，以免出现大拆大盖的现象，适当地保留可以延续历史的印记，为企业创造深厚的企业文化，为后代留下文化遗产。

位于奥地利维也纳的巨型煤气罐改造也为旧工业建筑改造，提供了另一种经验。这些煤气罐建于19世纪末，直径60m，高65m，外表为砖砌古典样式，顶部覆盖金属结构圆顶。随着城市的扩展，以煤气罐为中心的这一地区被列入开发对象。总体设计的概念是充分尊重这些煤气罐在城市中的历史文化意义，并以此为契机，创造一个独特的以煤气罐为标志的新城区。4个煤气罐分别由法国建筑师让・努维尔（A座）、奥地利蓝天设计室（B座）、弗曼雷迪・威道恩教授（C座）、赫兹鲍耶教授（D座）完成。改建后主要用途为公寓、商业、娱乐办公用房，用一条通长的购物街串连起来。改建设计以保存罐体砖砌外墙为出发点，巧妙的组织空间，使改建充分满足了大型综合体的各种复杂空间和技术要求。建成后的煤气罐因其蕴涵的历史价值、独特的外形、完善的功能以及交通的便利，成为维也纳举办多种文化活动的场所，源源不断的游客也带来了可观的经济效益。原本废弃的工业构筑物，通过转换功能，开发再利用，通过建筑师的构思和巧妙设计，使旧建筑再生，焕发出新生命的活力。

3、工业建筑的生态化发展趋势

自从进入工业社会以来，无论是生产力的发展，还是工业建筑的发展，都必须要充分考虑人与大自然的和谐共处以及可持续发展。绿色工业已经成为自然循环的重要部分，在利用了能源之后产生新的能源，既节约了能源，又保护了环境，生态化的发展趋势是工业建筑发展的必然趋势。对于工业建筑的设计而言，运用生态学中的共生与再生原则，并结合自然具有良好的生态循环是工业建筑的主要发展方向。

总而言之，新型建筑材料符合现代化地建设需要，有着非常广阔的发展空间。虽然工业建筑的快速发展，给我国以及社会带来了空前的发展，但是也存在着不少的问题，它对于我们环境的影响是不容小觑的。因此，我们必须引导工业建筑向着可持续的方向发展。现在，工业建筑正在不断进行更新和改造，工业厂房也朝着灵活性、标准化以及轻型化方向发展，那么，新型建筑材料在工业建筑中的应用将会越来越多、越来越广泛。

参考文献：

[1]周铁军，袁渊.现代工业建筑高技术化设计趋势研究[J].工业建筑,2 00 6 ,(11 )

篇（9）

Abstract: this paper conducts an analysis on the characteristics of project management mode commonly used in current construction project in China and on project management mode itself in a classified way, tries to do a preliminary study on the optimization design of construction project contract management, and proposes the project responsibility system management mode.

Key words: Construction; Project; Management

中图分类号：F407.9文献标识码：A文章编号：

前 言

随着建筑工程项目化管理更加深入，项目管理的科学方法应用更加广泛，建筑业向更高层次发展，建立完善的建筑业专业管理体系，将是我国建筑市场发展的必然趋势。随着生产日益复杂化，项目管理也变得更加复杂。鉴于 这种情况，对项目管理提出了更加严格的要求。因此，需要不断总结经验，对建筑工程项目

管理模式进行深入探讨，不断深化建筑工程管理体制改革。

1 建筑工程管理

任何项目一般的分为五个阶段：概念、计划、实施、结束、运行和维护。项目管理就是为了实现项目目标而进行的一系列的组织、筹划、激励、沟通、检查、控制活动。包括：范围管理、成本管理、时间管理、质量管理、采购管理、风险管理、人力资源，工作结构分析、责任分配等。项目管理的发展特点有： (1)应用广泛化； (2)专业化； (3)系统化；(4)信息化；(5)国际化。而对工程项目管理而言，分包管理在项目管理中占有特殊重要的地位。建筑市场的激烈竞争，顾客要求的逐渐提高，促使建筑市场由原计划经济格局，向适应现代项目管理的成熟发达的专业分包体系过渡。对于大型建筑企业，加强分包管理是迫切而重要的工作。按发包方层次的不同，可分为公司集权式组织发包和项目团组织发包两种式。公司集权式的发包方式，分包商与总包商都以法人的地位签署分包合同，由公司的发包职能部门选择合适的分包商承揽总包项目的分包工程，签定分包合同，其

工程施工交由项目团队管理执行。项目团队发包是由项目团队根据项目需要，自行寻找和选择分包商，由公司授权项目与分包商签定分包合同，工程管理由分包商直接管理。对大中型的、复杂程度高的、合同额较大的分项由公司集中控制；小型的、简单的、合同额不大的采用项目自行处理，公司审批的方式。发包方式应以公司集权的方式发包为主，两者相结合的形式。由公司集中发包的方式，可以发现。不论总承包、分包商、都是由项目工作联系起来的，都是以合同关系联系的，是建立在合同基础上的。总包商可根据项目任务情况灵活机动地组织相关分包商，形成任务小组，但必须强调的是，总包方必须安排有专门的人或部门负责协调各分包商的工作。由于这种组织结构是以项目分包合同为基础的，在法律约束下，对分包商的激励、处罚、控制难度有所增加，但却强化了项目管理的规范化。项目管理过程主要分以下几个方面的工作：质量管理；进度控制；时间

管理；成本管理；风险管理；安全文明施工；项目协调。

工程项目管理的作用主要体现在：它是施工企业内部改革的突破口，为企业经营机制的转换奠定坚实的基础；它能高效率的实现工程的预控目标，提高企业的信誉，促进施工生产的发展；它有利于施工企业把管理的重点放在工程项目上，提高项目的管理水平，有利于培养熟悉国内、国际惯例的复合型人才，以适应市场经济和国际承包事业的发展需要。

2项目信息管理

2.1 项目信息的主要内容。项目经理部应并整理下列信息：（1）法律，法规与部门规章制度；（2）市场信息（3）自然条件。项目经理部应收集并整理下列工程概况信息:（1）工程实体概况（2）场地与环境概况（3）参与建设的各单位概况（4）施工合同（5）工程造价计算书。项目经理部应收集并整理下列施工信息:（1）施工记录信息（2）施工技术资料信息。项目经理部应收集并整理下列项目管理信息:(1)项目管理规划大纲信息和项目管理实施规划信息；(2)项目进度控制信息；(3)项目质量控制信息；(4)项目安全控制信息；(5)项目成本控制信息；

(6)项目现场管理信息；(7)项目合同管理信息；(8)项目材料管理信息，构配件管理信息和工，器具管理信息；(9)项目人力资源管理信息；(10)项目机械设备管理信息；(11) 项目资金管理信息；(12)项目技术管理信息；(13)项目组织协调信息；(14)项目竣工验收信息；(15)项目考核评价信息。

2.2 项目信息管理系统。经签字确认的项目信息应及时存入计算机，项目经理部应使项目信息管理系统目录完整，层次清晰，结构严密，表格自动生成.项目信息管理系统应满足下列要求:(1)应方便项目信息输入，整理与存储；(2)应有利于用提取信息；(3)应能及时调整数据，表格与文档；(4)应能灵活补充，修改与删除数据；(5)信息种类与数量应能满足管理全部需要；(6)应能使设计信息，项目结算信息，项目统计信息等有良好的接口。

3工程项目管理模式

建设工程管理的主要模式：

3.1 项目管理

建设工程项目管理是建设部提出并推广的一种工程管理模式，适用于境内所有的建筑工程管理活动。工程项目管理业务的范围包括：协助业主方进行项目前期策划、经济分析、专项评估与投资确定；协助业主方办理土地征用、规划许可等有关手续；协助业主方提出工程设计要求、组织评审工程设计方案、组织工

程勘察设计招标、签订勘察设计合同并监督实施，组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制；协助业主方组织工程监理、施工、设备材料采购招标；协助业主方与工程项目总承包企业或施工企业及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施；协助业主方提出工程实施用款计划,进行工程竣工结算和工程决算，处理工程索赔，组织竣工验收，向业主方移交竣工档案资料；生产试运行及工程保修期管理，组织项目后评估；项目管理合同约定的其他工作。

3.2 代建制

代建制是国家发展改革委员会提出并推广的一种工程管理制度，适用于政府投资的公益性建设项目。主要包括：党政工团、人大政协、公检法司、人民团体机关的办公用房及培训教育中心等；科教文卫体、民政及社会福利等社会事业项目；看守所、劳教所、监狱、消防设施、审判用房、技术侦察用房等政法设施；环境保护、市政道路、水利设施、风沙治理等公用事业项目；其他公用事业项目。

3.3 工程总承包

工程总承包是建设部根据国际上流行的工程管理组织形式，对国内当前的设计、施工总承包企业经营结构进行改革，并推广的一种工程管理组织形式。工程总承包的主要形式有：设计、采购、施工工程总承包(简称EPC)，EPC 总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。设计一施工总承包(简称D-B)，D-B 总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目设计和施工，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。施工总承包(简称GC)，这种承包方式的承包范围主要是施工，施工总承包商一般不负责设计。

篇（10）

一、工程概况

某新建经济适用楼要求施工单位在施工的过程中，应加强控制和管理室内的环境质量，进而才能有效的杜绝室内火灾隐患、安全隐患事故的发生。此外，新建的经济适用楼还要求施工单位在装修的过程中，不仅要保证室内的美观，而且还要保证室内环境的质量，多采用环保材料，进而才能有效的满足消费者的需求，以此来有效的提高企业的经济效益。

二、房屋建筑装修工程的前期准备

做好房屋建筑装修工程的前期准备，可在一定程度上有效的提高房屋的装修水平，进而不断的满足消费者的需求。下面，就针对房屋建筑装修工程的前期准备展开具体的分析与讨论。

（一）施工管理人员的前期准备

施工管理人员是对建筑工程进行装修过程中的主要人员。因此，施工管理人员做好前期准备，可有效的保障施工技术的顺利实施。因此，相关的建筑企业就应根据建筑工程的大小和复杂程度来有效的安排施工人员的数量和部署各个施工人员的职能，进而才能有效的保证建筑工程的顺利进行。其中，建筑企业还应安排一个主要负责人，即项目经理，来有效的带领整个施工团队，进而能够有效的带领相关人员完成相应的图纸清理工作，并制定一系列的施工计划，以此来有效的加快建筑工程的施工进度。

（二）施工项目操作人员的准备工作

不仅施工管理人员做好准备工作，而且施工项目的操作人员还要做好准备工作，进而才能有效的保证建筑工程的顺利实施。因此，相关的建筑企业应不断的对相关装修技术人员进行技术培训、质量培训和安全培训，进而才能有效的提高装修人员的技术水平，并不断的提高装修施工人员的安全意识，以此来有效的促进装修施工人员能够在保证施工计划顺利完成的情况下，来高效率和高质量的完成对建筑工程的装修施工工作。

三、房屋建筑工程装修施工技术

通过对房屋建筑工程装修施工技术的认识与了解，我们才能更高效的了解建筑工程的装修施工技术，进而不断的提高装修施工水平，从而有效的促进建筑行业的快速稳定发展。下面，就针对法务建筑工程装修施工技术占赳具体的分析与讨论。

（一）玻璃幕墙施工

在对相关建筑工程进行玻璃幕墙施工时，由于幕墙的结构与楼板之间的间隙较大，因此，我们不可避免的需要对矿棉板吊顶采取一定的高低顶，进而才能有效的对玻璃幕墙进行施工。因此，我们可将靠近幕墙边缘的窗帘盒安装成相应的明窗帘盒，进而有效的提高整个房屋的装修水平。

（二）涂料饰面施工

涂料饰面主要就是指将各种涂料均匀涂抹在墙壁表面，进而形成一定的保护层，以此来有效的对墙壁起到保护作用，进而有效的提高房屋室内装修的安全性。

（三）房屋建筑的地面施工

建筑房屋地面材质的不同就决定了所采用施工技术的不同。但是，在施工的过程中，我们应首先要注意在施工之前，应有效的检查房屋基层的平整度和基高是否符合相关的设计要求，进而才能有效的确保相关装修施工工作的开展。

四、建筑装修工程施工中的问题

（一）结构本身的问题

大多数的建筑装修工程，都是在土建筑施工完成之后才开始进行的，这样就在一定程度上加快了对建筑物的p坏程度，从而也就降低了施工质量。此外，有些装修施工人员技术水平较低，且专业素质较差。因而在施工的过程中，随意改变建筑物的内部结构，进而不仅违背了相应的施工管理制度，而且还在一定程度上延长了施工进程，进而也就降低了施工质量。

（二）安全隐患问题

安全隐患问题是装修施工时所要注意的首要问题。但是，相关施工人员在进行室内装修工作时，往往将玻璃幕墙作为首要的施工材料运用在装修施工过程中，这样虽在一定程度上提高了室内的装修水平，但却增添了一定的安全隐患，进而就会对人们的生命财产安全构成一定的威胁。

五、建筑工程装修施工的技术措施分析

（一）建筑工程装修施工环保材料的选择与使用

随着人们生活水平的不断提高，人们对室内的空气质量就提出了更高的要求。因此，在对建筑工程进行装修时，一定要多采用绿色环保材料，进而才能有效的提高室内环境的空气质量。因此，相关建筑企业在选用环保材料时应注意：第一，要选用对人体健康、低毒、低污染的绿色环保材料。第二，要严格按照国家制定的相应标准来进行建筑材料的选购，进而有效的减少对环境的污染，从而不断的优化建筑工程的室内环境。

（二）建筑工程装修施工技术管理制度的建立与健全