个人自愿承担责任书汇总十篇

序论：好文章的创作是一个不断探索和完善的过程，我们为您推荐十篇个人自愿承担责任书范例，希望它们能助您一臂之力，提升您的阅读品质，带来更深刻的阅读感受。

篇（1）

为了使您的孩子在本培训机构健康快乐的，本机构坚持安全第一，预防为主的方针，切实做好学生的安全，要求学生及家长配合学校做好学生的安全工作，为此，本培训机构与学生家长签定学生安全责任书具体协议如下：

一.学生上，下课必须由家长亲自接送，家长将学生送到机构后必须交其代课教师，课程结束后经教师同意方可离校。如没有家长接送，学生途中遇到任何不安全事故，本机构概不负责。

二.学生上课期间，必须严格遵守本机构的各项规章制度，在教师的指导下开展各项活动，如不听从教师的安排擅自行动，若造成任何不安全后果，责任自负，本机构概不负责。

三.学生上课期间，不允许擅自外出购买各种用品，如若需要学习用品，一律由教师统一采购，禁止擅自行动。如没经教师许可外出，造成任何不安全因素，本机构概不负责任。

四.学生上课期间，需自觉爱护公物，如故意损坏必须照价赔偿，以及因损坏公物而造成的任何不安全事故，责任自负，本机构不承担责任。

五.学生上课期间，如遇特殊情况需要回家，必须向代课教师请假并出示请假条，经教师签字允许后方可离校。如未经教师签字允许，途中如遇任何不安全事故，责任自负，本机构不承担任何责任。

安全责任书范本(二)

为了使美术培训班能够有序的进行教学和管理，安全防范于未然，把人为的安全事故消灭在萌芽里，因此，画室制定以下规定对学生进行纪律安全要求，如有学生违反下列规定及发生安全事故的，对于违规学生作开除培训班处理，学校和培训教师不承担任何责任。

一、严格遵守国家法律法规、《中学生守则》、《中学生日常行为规范》、《学校规章制度》。因自身违反《中学生守则》、《中学生日常行为规范》、《学校规章制度》引发的安全事故自己承担责任。

二、在画室培训时间意外发生的任何事故。

三、学生在暑期培训时间的任何时段私自下塘、下河洗澡。

四、学生在暑期培训期间的任何时段与他人发生打架斗殴事件、或间接参与打架斗殴事件的;在画室里，因学生违反纪律给他人造成人身伤害的或引起其他纠纷的。

五、在培训期间任何学生不得随意请假。请假必须向本班班主任请假，假条上必须注明时间段。不请假随意缺课、迟到、早退者在外发生任何事故的;在画室规定的学习时间内违反规定私自外出而造成的交通事故、伤害事故及引起其他民事纠纷造成人身、财产伤害或损失的与学校和培训教师不承担责任。

六、学生对自己身体状况应尽注意义务，身体不适要及时就医或向培训教师反映，并请假就医，因自身身体原因突发性疾病引起严重后果的。

七、学生在暑期培训期间不准进入KTV、酒吧、舞厅、游戏厅、溜冰场、网吧等一切娱乐场所(凡规定未成年人不得进入的场所，画室学生都不得进入)，因此发生事故的。

八、学生必须自行保管好财物，如遇偷盗，请及时向宿管老师或班主任报告，凡发现学生有偷盗、打架滋事、不遵守校纪班规等事的，培训教师可视情节处理，并上报政教处处理。

九、学生迟到6次、旷课超过3次者(迟到或早退两次者视为旷课一次)，视为自动退出特长班。

十、学生必须爱护，保护画室财物，不得随意破坏画室财物和擅拿教学范画，否则视情节轻重处理。

xxx

20XX年7月21日

安全责任书范本(三)

为了确保学生在假期培训中心期间的人身安全，以免和减少学生伤害事故的发生，提高防范意识，划清责任界限，家庭教育、社会教育一体网络，特公告本责任书(在学生进入我培训中心学习前请家长和学生认真阅读，一旦开始学习后，即自动宣布生效。)

(一)权利和义务

1、学生自愿参加暑假艺术培训提高班。

2、培训中心应对学生进行安全教育和自护自救教育，建立健全安全制度，采取相应措施，预防和消除存在的安全隐患。一旦发生学生伤害事故，培训中心应当及时救助受伤害学生，并及时通知家长，发生重大伤亡事故的，要及时向主管教育行政部门及有关部门报告。

3、学生家长作为学生的监护人，应当依法履行监护职责，配合培训中心对学生进行安全教育和管理。一旦发生学生伤害事故，一定要保持冷静，克制情绪，不得在事故处理过程中无理取闹，扰乱正常培训秩序，或侵犯培训老师以及其他工作人员合法权益。

4、学生要认真遵守国家的法律法规，遵守学校的规章制度，提高自我保护意识，避免和消除相应的危险。

(二)事故与责任

1、爱护公共财物，如若出现有破坏公共财物的按原价10倍赔偿。

2、教师或工作人员在履行职责过程中，违反工作要求、操作规程，职业道德造成学生伤害的，由教师或工作人员负责。

3、学生在校期间(规定的上学时间)，校方有责任保护其不受侵害。并承担一定责任。

4、来自学校外部的突发性、偶然害造成的伤害，学校不承担法律责任。

5、学校不知道或难于知道学生有特异体质、特定疾病或异常心理状态而造成的伤害，学校不承担法律责任。

6、在学校管理职责范围之外发生的伤害，学校不承担责任。

7、严禁玩火、玩电、玩炮、玩锐钝器，一旦出现后果的由学生自己负责。

8、严禁学生在教室焚烧废纸、点燃蜡烛、私安电器、乱拉电线，否则一旦出现意外，由学生自己负责。

9、日常上课时间，学生不得随意外出，有事外出，要向老师请假，经准许签条后方可出门，外出造成社会危害或出现意外事故的，由学生方承担一切责任。

10、放学后，节假日或假期等学校工作时间以外，学生自行滞留学校或自行到校发生的伤害，学校不负责任。

11、学生自行上学、放学途中发生意外伤害，学校不负责任。

12、严禁学生到网吧上网，由此造成的意外伤害事故，学校不负责任。

13、凡在校外发生的一切事故，学校概不负责。

14、学生在校外造成社会危害的，由学生方负责经济赔偿，触犯法律的，由公安部门依法处理。

本责任书自双方签字时开始生效至学生辅导培训课程结束日时终止。

学生或家长签名：

培训班责任人签名

20XX年_____月_____

安全责任书范本(四)

为确保幼儿在寒假中的人身安全，使幼儿全面、健康的发展，加强安全教育和防范措施，树立安全第一意识是十分必要的。为了更好地发挥学校、家庭、社会三方面教育的作用，我园拟定了20XX年寒假安全责任书如下，希望家长积极配合学校教育、督促幼儿遵守各项安全规定。

一、20XX年寒假由20XX年xx月xx日(腊月十七)开始至20XX年xx月xx日(正月二十一)结束，2月xxx日上午8：00返园。(若返园时间更改，将另行通知)

二、注意交通安全：幼儿不准在公路上玩耍、打闹，要靠右行走，不越过白线，横穿马路注意来往车辆，遵守交通法规。

三、严禁到河、湾、水库等地方滑冰或游玩，不准到采沙、采矿等危险的地方逗留、玩耍。

四、幼儿出村须有家长带领，不得单独外出，不私自和陌生人接触。

五、注意饮食卫生，不暴食暴饮，不购买无照商贩的食品;注意安全用电，不乱动电器;不玩刀具，玩具枪等危险物品;不玩火，不燃放烟花爆竹。

六、幼儿在家长的指导下要经常一些安全自护知识，提高自我防范意识。

七、在落实安全责任书的过程中，如有意外事故发生，及时互通情况，逐级反映，不可延误。(电话：xxxxxxxxxx)

八、幼儿家长是幼儿的法定监护人，要对幼儿寒假离校期间安全进行全面监护，并加强对幼儿的安全教育，强化安全意识，把幼儿寒假期间防交通事故、防触电等作为防范重点，切实担负起监护人的责任。若家长疏于对孩子进行安全教育和监督，在假期期间发生的任何意外事故，均由家长和幼儿承担，幼儿园不负任何责任。

本责任书家长签名，等开学后由幼儿交还老师存档。

班主任(签名)

家长(签名)

星光教育集团xxxx幼儿园

20XX年1月15日

安全责任书范本(五)

尊敬的各位家长：

你们好!为了使孩子安全度过快乐的寒假，幼儿园在放假前对孩子进行了全面的安全教育，并拟定了这份安全责任书。望家长在此期间担负起法定监护人的职责，教育孩子增强安全意识;请贵家长能从以下几方面经常对您的孩子进行监管、教育：

1、注意交通安全。遵守交通法规，过马路靠右走，不在路上追逐玩耍，不在公路上骑车，横穿马路或者出门坐车一定要有大人的陪同。要注意不坐超员、超载的车辆，按顺序上、下车;不拥挤争抢，做文明小公民。

2、远离危险。告知幼儿周围危险的地方，如小溪、池塘、水库等地方不能滑冰或玩耍。不爬树，不攀越楼梯扶手、走廊栏杆、围墙，确保自已的人身安全。不玩水、火、电，比如打火机，插座和电器等。不燃放烟花爆竹。不做危险游戏，不拿危险物品，如剪刀、铁钉、针线、铁块、玩具枪等。不吞噬一些大人未给吃的东西，如小石子、铁钉等。药品等应放在幼儿够不到的地方并教育其不能拿。注意安全用电，不乱动电器。如果发生危险要学会呼救。不把煤球炉子放在起居室内，以放煤气中毒。进行防火、防食物中毒方面的教育。

3、学会保护自已。幼儿容易成为陌生人的目标，要教育其不和陌生人说话，不给陌生人开门，陌生人给的东西不能要，更不能和陌生人走。在超市等人多的地方要跟紧大人，防走失。在没有大人的陪同下，不能去离家太远的地方玩，要和同伴出去玩耍的时候，要先告诉家里人，还记得要准时回家。不把自己和父母的个人信息透露给陌生人。熟悉并知晓家人的电话号码，记住火警119、盗警110、有危重病人拨打120等。

4、防止食物中毒。平时注意饮食卫生，不暴饮暴食，不购买三无食品，不吃变质变味食物，不喝过期和不符合卫生标准的饮料;不接触有毒农药。注意个人卫生，要勤洗手，洗澡，勤换衣服，防止感冒及常见病、传染病发生。注意幼儿常发病病症，有问题要及时就医。

5、幼儿在家长的指导下要经常学习一些安全自护知识，提高自我防范意识。希望每个幼儿在家中听从家长的教诲，与家长共同阅读喜爱的书籍，遵守安全责任书中的条例。孩子的健康成长是我们共同的目标，让我们家园携手，共同做好孩子的假期安全工作!

本责任书一式两份家长签名后自留一份，上交幼儿园一份。

顺祝：新春愉快、阖家幸福、万事如意!

幼儿姓名：

家长签名：

篇（2）

1﹑本人已经完全熟知和明白《安全生产操作规程》中的内容及规定要求，严格按照要求和规定执行;

2﹑本人保证上班及上班前不喝酒，如经医院签订和有理证人证明喝酒，而造成的设备﹑人员伤亡事故，由本人负完全责任;

3﹑遵守社会公德，不打架斗殴﹑偷盗﹑不惹是生非，自觉遵守交通规则，不乘坐无运营资格的车辆，乘车不携带易燃易爆及国家规定的危险物品;

4﹑钻爆人员严禁私自偷盗雷管及炸药，如私自偷盗雷管及炸药，自行负责所犯刑事责任，与本公司无关;

5﹑自有机械设备，实行定员责任制，设备操作员专人专机，严禁非本机械设备人员操作，非本人操作机械设备，如出现机械故障或油料丢失，由本机械操作员负责;下班后设备集中停放至指定区域，严禁停放非指定区域，夜间停放非指定区域设备丢失或油料丢失，设备维修工具，实行登记制度，如有丢失，均由操作员本人负责。

6﹑遵守有关设备的维修及保养制度中的各项规定，维修保养前关闭总电源，关闭气源，挂牌，监护，确保设备和人员安全。

7﹑遵守项目劳动纪律和规章制度，上班前进行设备安全检查，各方面符合要求;不随便拆除安全防护装置;不在工作时间睡觉，串岗及干与工作无关的事情;绝不操作非本岗位设备;否则，本人负完全责任。

8﹑上岗前按规定穿戴好个人劳动防护用品，检查确认安全后方可工作。

9﹑有权阻止﹑纠正他人的违章作业，冒险蛮干等不安全行为;有权拒绝不符合安全要求或违反规章制度的指挥﹑调度及安排。

10﹑下班后清理工作现场，关闭主电源﹑风源﹑油路确保班后安全。

11﹑不私自存放易燃易爆物品，原理安全隐患易发生的区域，如发现自私存放易燃易爆物品，已交国家司法刑事机关，由本人负责。

12﹑积极参加各种安全生产教育﹑培训﹑宣传﹑评比竞赛等安全活动。

13﹑关心自己周围的安全生产情况，发现危险源或设备故障，及时向有关领导或部门汇报或提出合理化建议，有权利和义务排查安全隐患，上报并协助整改。

14﹑工作期间有事外出必须请假，经同意后，方可离开;住项目宿舍人员夜间外出或下班返回不一人单行，且遵纪守法，不跟社会上染有不良习气人交往，不私藏，携带管制刀具，不做不利于安全生产的事，不到不安全区域活动，同事，必须按照项目规定及时返回宿舍，负责，在外出现的意外伤亡事故，完全由个人承担责任。

15﹑严禁带无关人员进入项目宿舍，宿舍内不要存放现金等贵重物品。离开宿舍必须断电，否则，所出现问题和由此问题为他人及项目带来损失由均有个人承担。

16﹑节假日及班后外出游玩，娱乐，必须到有安全，健康，卫生及相关安全保障措施的场所(遇到应急及时拨打相应应急电话求救)，因此发生的一切后果由个人承担。

篇（3）

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。

第一条甲方自愿将座落于_____________，产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。

第二条房屋价款及支付方式：

1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币 ______元整（大写______ 佰______ 拾______ 万 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整）

2、上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方：

（ 1 ）甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日 （指甲方消户前 ） ，乙方一次性付清房产价款于甲方。

（ 2 ）乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房产价款。

（ 3 ）乙方于 ______前向甲方支付人民币 ______元整（大写人民币 ）；剩余房产价款人民币 ______元（大写人民币 ），均由乙方 ______前支付给甲方。

（ 4 ）其他方式：______________________________.

3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。

第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。

第四条税费分担

1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。

2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_______________负担。

3、其他：______________________________.

第五条甲方应于______前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。

第六条违约责任

1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的 ______计算违约金给付乙方。逾期超过 ______日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付 元的违约金给付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的 ______计算违约金给付于甲方。逾期超过______ 日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付 ______元的违约金给付甲方。

4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金 ___________ 人民币给乙方。

第七条其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交______房屋土地管理局壹份。

卖方（以下简称甲方）

身份证号∶

住所∶

邮编∶

电话∶

买方（以下简称乙方）

身份证号∶

住所∶

邮编∶

电话∶

签订日期：______年___月___日

自建房出租问题解答

一、居民自建房目前还没有取得《房屋权利证明》，能不能出租？

答：出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租，在办理合同登记（备案）手续时，必须提交证明材料，这些证明材料主要有红线图、《建筑许可证》，已开具付清房款证明的购房合同，已生效的法院判决文书、裁决文书或仲裁机关的仲裁文书，主管机关批准搭建临时性、简易性住房的批准文件，街道主管部门或委托社区工作站开具的《房屋临时使用证明》等。不能出示证明其产权证明材料的，禁止出租。

二、办理房屋安全检测手续成本太高，没有房屋安全检测报告，能不能出租用做工商业场所？

答：无合法竣工验收证明的工商业出租屋，在办理合同登记、备案时，应当提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告。如果房屋未经过合法的安全检测，其安全性能没有得到确认，不仅不应出租用做工商业场所，也不应自己当做工商业场地使用，否则将为生命财产安全埋下严重隐患。

三、出租房屋办理了登记（备案）手续，也缴交了税费，为什么还要出租人签订出租屋

综合管理责任书和安全责任书？

答：出租屋综合管理机构和出租人、承租人三方应当就出租房屋的安全管理责任签订责任书，明确出租人、承租人的安全责任和出租屋综合管理机构的安全监督责任。

签订上述二份责任书，是有关主管部门指导、督促出租人正确履行管理责任和义务的重要手段，是动员出租人积极参加流动人口和出租屋综合管理的有效方法，是出租人依法享有的权利和应忠实履行的义务。

四、承租人违反合同，擅自改变房屋的结构和用途，或不按合同约定交租金，或未经出租人同意将房屋转租给第三人，向他提出改正要求但他不听，怎么办？

答：按合同法的规定，合同双方都应当严格履行约定条款的内容，否则就要承担违约责任。如果承租人有违反合同的行为，经出租人指出仍不改正，出租人可以按照合同约定单方面解除合同。如果因此产生纠纷，出租人可以向租赁管理部门提出调解纠纷申请，获得租赁管理部门的帮助，也可以按合同约定的处理纠纷的办法处理，比如向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提讼。

篇（4）

发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规，结合本市家庭住房，依据室内装饰装修特点，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包的装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成如下协议：

第一条：工程概况

1、工程地点：遵义县马家湾

2、工程内容及做法：按设计要求施工

3、工程承包方式：双方商定采取乙方包工包全部材料的方式进行承包。

4、工程期限：工程总工期为 天

开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日

5、合同价款：本合同工程造价为人民币 元整，不含灯具洁具。

第二条：1、本合同价为包工包料施工。

2、施工使用的材料为木工板、面板。

3、水电材料为PPR管和铜心玉蝶线。

第三条 工程款支付方式

签定合同后，乙方购买部份材料(木料、地砖、管道)，进场后，甲方分阶段付款。

附则：

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2、本合同经甲、乙双方签字生效。

3、本合同有效期为一年，一年内工程无质量问题则合同终止。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

电话： 电话：

合同签定日期： 年 月 日

工程装修合同协议书范文二

鉴于乙方承包装修之甲方装修工程已于 年 月 日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：

1、本工程保修期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方在保修期内工作范围为：

就装修工程所涉及全部合同项目内(以 年 月 日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及 年 月 日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准)的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当、天灾、原土建质量造成的损坏除外。

3、目前工程已存在的问题及乙方责任：

1)花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4cm缺角，1块1/3断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。

2)护墙板的板面目前变形较重，乙方应于 年 月份前进行更换或整修。

3)木门现已变形，乙方应予 年 月份前进行整修。

4)壁纸卷边，乙方应于 年 月份前进行整修。

5)厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于 年 月份前新购反水弯并进行更换。

6)前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。

4、乙方工作方式

在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后7日(节假日包括在内)内，乙方须安排 熟练的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。

5、法律责任

乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日，不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币 元;若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除工程尾款外，还可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿。

6、结算

保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修及时并令甲方满意，保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方( 年 月份乙方将第3条所述问题整修结束后，若甲方感到满意，可以结算)。

7、本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

盖章： 盖章：

工程装修合同协议书范文三

兹有住户_________委托_________(以下简称甲方)，对其购买(或租赁)的由_________物业管理公司(以下简称乙方)经营管理的_________大厦_________层_________室进行装修。

为加强对装修工程的管理，确保工程质量和大厦正常工作、生活秩序，甲乙双方同意签订本责任书。

一、装修人员入户装修时，必须向物业管理公司缴纳每日每人_________元的管理费。

二、装修人员每人须交两张1寸照片，一张办理临时出入证，另一张办理个人档案。

三、装修人员在装修期间不得影响相邻住用户的休息，装修必须在规定时间内进行，即上午8：00-12：00，下午14：00-18：00。禁止在晚上使用电动机械及进行油漆喷涂等操作。

四、装修人员不准侵扰其他业主(或使用人)，不准在楼道内闲逛，不准在其他楼层停留。

五、装修人员必须保持公共场所，包括楼梯、过道及墙壁的清洁。不允许将污水、废物倒在楼道里，不得在公共部位堆放杂物，装修垃圾应及时处理。

六、施工负责人要保证各楼层公共设施的完好，如不得随意按电梯按钮，不得乱刻、乱画，不能撬各种门锁。

七、注意用电及消防安全。例如，用电时要采用适当的插头;严禁用电源线直接接到漏电开关上;严禁用电炉做饭、烧水。

八、进行电焊施工必须事先向物业管理公司申请配备消防用具，禁止在易燃易爆物品旁吸烟。

九、装修材料超长超宽时，禁止使用电梯。

十、装修人员不准在施工场所留宿，确需过夜留守的应先与物业管理公司联系，经同意后方可过夜。

十一、施工队伍应严格按照有关规定装修。如业主要求违章装修时，应解释说明，不予装修。否则，除业主承担责任外，施工队伍也应承担一定的责任。

十二、出现问题时，施工负责人应及时与物业管理公司联系，双方协商解决，不得擅自作主。

十三、如违反上述规定，物业管理公司将视情节轻重给予罚款，并有权责令其停工整顿。

十四、如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

十五、本责任书签字盖章后有效。一式两份，双方各执一份。

篇（5）

本期嘉宾

张志刚

北京市鑫诺率事务所专职律师、合伙人。

张志坚

国家体育总局登山运动管理中心户外部主任、中国登山协会新闻发言人。

马德民

资深攀登和探险撰稿人、评论员，户外运动爱好者。

余红路

上世纪80年代初开始自助旅行，足迹遍及国内，有超过10年的野外活动经历，具备一定的高海拔山峰及技术性攀登经验。

对话嘉宾

《山野 中国户外》：现在户外运动成为一种风潮，但同时也出现越来越多的事故。很多户外运动的组织方要求参与者签《免责协议》，有人认为这样做能提高参与者的安全意识。您同意这样的观点吗？

张志刚：我认为《免责协议》的签订并不能有效提高参与者的安全意识。与安全意识最直接关联的，主要是参与者关于户外运动的知识储备以及对自己身体状况等情况的了解。只有参与者了解到户外运动的内容和风险所在，才能做到安全防范。签署《免责协议》，不能使参与者对户外运动有明确认知，参与者的安全意识也就无从提高。

马德民：《免责协议》其实是组织者为推卸责任而设立的单方面约定，它造就的是一种虚假的安全感，但是目前户外运动事故频发，又使其不得不签署类似协议。这就形成一个怪圈：事故依然发生，《免责协议》并没有起到提高参与者安全意识的作用。

张志坚：首先我认为签署《免责协议》是个好事，说明大家起码有了安全意识、责任意识。但是从社会角度，尤其从法律角度来说，法律界的相关人士不一定会认可。因为任何契约、协议在不违反现行法律的前提下才生效。所以，一方面，有这个意识是好的；但是这种做法是值得商榷的。我们更多地强调“危险告知”：我告诉你参加这个活动，会有一定风险，这个风险会出现在什么地方，把风险都列出来了，如果出了事情，我来承担。但如果不听我的，出了问题，那主要责任应该在你。《免责协议》可能会成为法律上的一个依据，法院会考虑这个因素。

《山野 中国户外》：《免责协议》有法律效力吗？有人认为，户外运动必须得规范起来，《免责协议》怎么免，也免不了制度缺失、监管乏力的责任。您怎么看这样的说法？

张志刚：《免责协议》的法律效力取决于其内容和签署方式。首先看协议内容是否违反法律的强制性规定。《中华人民共和国合同法》第五十三条规定：“合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的”。其次，《免责协议》的条款一般是活动组织者预先拟定，并在订立合同时未与对方协商，法律上称这种合同为“格式合同”，格式合同的提供一方一般都处于优势地位，所以为了保护合同另外一方的合法权利，《中华人民共和国合同法》第三十九条规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。”第四十条规定：“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”所以说，即使双方签订了《免责协议》，但是参与者有人身伤害发生，组织者一般都难以真正免责。组织者一般都是专业机构、专业人员，相对于参与者来说处于强势地位。组织者组织活动如果是有偿的，其责任更重。如果组织者想减轻或者免除自己的责任，在签订合同时最好把户外活动有可能遇到的风险用明确具体的文字予以表示，在组织活动过程中配备的具体负责人员应依照国家法律法规规定具备相关专业的证件和资质证书。

户外运动的规范需要一个过程，它不仅包括相关法律、监管等制度的建立和完善，还包括对户外运动参与者个人素养的引导和培育。比如登山时遇到山洪，应该选择什么样的地方站立；攀登山峰前应该做哪些准备工作；各种不同的户外运动可能遇到什么危险等等。不同种类的户外运动对参与者有不同要求，并不是所有人都可以随心所欲地选择自己喜欢的户外运动。参与者在个人体能和户外知识水平的基础上决定参与户外运动的种类和程度，是对自身生命和健康的尊重。

《山野 中国户外》：近日，某知名户网站的一项调查显示，对于户外运动前签《免责协议》，一半以上的投票赞同，其他投票反对。签《免责协议》的合理性和问题在哪里？

张志刚：《免责协议》的合理性在于参与者属于自愿参与，并能够意识到户外活动风险的存在。我国现在还属于发展中国家，随着生活水平的提高，人们对于生活质量的要求不断提高，户外活动参与者越来越多。很多户外活动组织者都是不收取任何费用的，因此，如果让组织者承担更多的责任，则很不公平，也不利于人们对于更高生活质量的追求。从《免责协议》的合理性来讲，参与者自愿参加户外活动，虽然不能完全免除组织者的责任，却是减轻组织者的责任。其实这也是其问题所在，虽然免责协议可以减轻或者免除组织者的责任，但实际上一旦发生人身伤亡事故，组织者很难完全免责。

马德民：《免责协议》是划分户外活动中组织方和参与方权利、责任的书面文字。它的好处是可以让双方明确活动中的责任、权利和义务；不利之处在于，如果不明确告诉参与方存在的风险因素，会被误解为签订《免责协议》就可以高枕无忧，这是一种虚假的安全感。

余红路：户外运动本身体现的是独立自主和团队协作的双重理念，在户外人人平等（有民事担当能力的成年人），权力、责任、义务都应该是对等的。只要《免责协议》是全体参与活动者自身真实意愿的表达，事先签署具有法律效力的《免责协议》，对于各方的权力、责任、义务在法律上达成共识有积极意义，明确各方的责任，可有效避免事后的各种纷扰，并提高参与各方的安全意识。但也存在部分队伍利用队伍与成员之间的信息不对等签署不合理的《免责协议》，以规避或逃脱应该担当的责任（比如明显的技术性失误或责任性事故等）。这就需要签署协议的各方深入了解户外的风险以及相关法律，达到共识。某些风险性较大活动的《免责协议》，还需要当事人的直系亲属或监护人同时签署，以避免“人情大于法”等情况出现。事故必须厘定分清各方的责任，即使签署了《免责协议》也不能因此而不追责某一方的明确的责任性失误（比如领队在雨季把营地选择在峡谷中，且没有安排守夜人员，队伍由此遭遇山洪，出现人员伤亡；队员不听从团队安排，擅自行动而导致伤亡等），非责任性的人力不可抗因素除外。

《山野 中国户外》：今年7月，国内知名的登山者严冬冬坠崖。攀登前，他在个人博客上发表了《免责宣言》，表达自己若出现意外，与队友无关。这样的宣言，有法律效力吗？

张志刚：这样的宣言，从法律上来讲其内容并不具备法律效力，虽然健康和生命权都属于个人的，但是个人并不具备完全的处分权，也就是个人没有权利放弃生命或者健康权，一旦因为第三人的过错或者过失导致生命或者健康权的丧失，其继承人完全有权登山活动的组织者，要求予以赔偿。当然，鉴于《免责宣言》的存在，组织方可以以此来要求减轻或者免除责任。

《山野 中国户外》：有业内人士认为，对于如登山这样的高危项目，《免责宣言》是一种国际惯例，中国也应该顺应这一惯例。您同意这种说法吗？

张志刚：中国可以顺应这一惯例，但我认为时间需要往后推迟，需要等待国内相关制度的发展和完善，以及登山组织机构的成长。国际层面上，登山运动的各项制度和操作都比较成熟。组织者或发起者都恪守法律的规定，本着尊重生命的原则，对登山者的挑选、登山过程中的救援、登山运动的保险等各种工作都有充分的准备。从一定意义上来讲，登山者在国际登山运动中遭受到的危险，是危险运动本身所不可避免的。从这点看，《免责宣言》更多宣誓的是参与者对这项运动的热爱和追求。而国内目前还不具备这些条件，如果我们只是一味强调和国际惯例保持一致，《免责宣言》恐怕会成为组织者推卸责任的工具，而不是参与者致力于追求登山运动的宣言。同时，从国际惯例来看，即使有《免责宣言》，但是否真正可以免责，还是要根据每次运动中出现的问题来具体确定，也就是说《免责宣言》并不一定必然导致免责的结果。

马德民：登山运动的《免责宣言》通常是一种风险告知书，提示具备完全民事行为能力的参与者登山运动的相关风险：如果是由于个人原因（急性高山病、操作失误）导致的伤害死亡事故，当事人自行承担责任。虽然在中国已经出现过一些因免责宣言产生的纠纷，但这并不影响这一惯例的执行。每个人在作出判断前都要为自己的攀登行为承担责任，血淋淋的代价很多。

《山野 中国户外》：我国目前户外保险的种类少，费率高，条款不明确，理赔不及时，无法覆盖种类各异、难度和危险程度不同的户外项目，也不能满足户外人千差万别的要求。您认为应该如何解决这样的问题？

张志刚：户外保险是随着户外运动的发展而发展的，目前我国户外运动处于兴起阶段，户外保险自然不能满足户外人千差万别的要求。解决这一问题有待于保险业的积极跟进，借鉴国外户外保险的种类等，但更重要的是国内户外运动事业的整体发展和成熟，尤其是国家相关法律制度的完善。户外保险不像一般的险种，它的保费一般比较高，相应的赔付率也高。国内大的保险公司都有专项的户外保险。大家不要有占便宜心理，既然有了安全意识、责任意识，那么保险意识也应该增强。简单举个例子：既然你花了1万块钱了，谁还在乎这10块钱？户外保险在中国的推广还有一个过程。

马德民：户外人群的数量增加时，有了需求就会有市场，这是个渐进的过程。

余红路：随着中国户外事业的不断增大，与之相配套的户外保险却一直没有相应的发展，这与保险公司以及户外运动参与人士这方面的意识淡漠有关。国内的保险公司需要向国外的保险公司学习，借鉴或直接引进各类户外保险的险种，细化保险种类，细化赔付条款，加大宣传和赔付力度。在国内户外保险不成熟的情况下，风险较大的活动应尽量直接购买国外保险公司的专业户外保险。

《山野 中国户外》：您认为中国目前户外运动安全知识的普及教育情况如何？

张志坚：我们目前正在做这样的工作，但和我国迅速发展的户外人群来讲，我们在这方面做得不太够。我们现在已经针对“自助游”这种现象进行了一些研究。当然，也不仅仅是户外运动，也可能是旅游啊。一个户外机构，有责任告诉参与者，怎么样做是安全的，怎么做是不安全的。过去我们更多的是针对一些职业人群，现在更多的是面向大众。比如，全国性的健身大会，我们会发一些普及知识的读本、小册子，举办大讲堂，会通过网络和一些爱好者、“驴友”互动，回答他们的疑问。总而言之，登山运动中心就安全问题已经开了3次研讨会。大家的认识是一致的，方法是多样的。比如，户外部组织群众登山大会、露营大会、徒步大会，就准备在秩序册后面专门附上1到2页“安全须知”。通过类似这样的不断积累，让大家逐步培养起安全意识。

马德民：目前的普及教育只是在“动嘴”。安全知识教育不能用文字读本，必须给爱好者亲自教授和示范，告诉他们：在哪里扎营相对安全，哪里相对危险，为什么会有危险。只有这样言传身教，才能让爱好者形成风险和危机意识，用自己的头脑和经验去分析所处的环境，这就是实践出真知。

《山野 中国户外》：“驴友”自助游的质量和安全应该如何得到保证？

马德民：自助游也需要具备一定的安全知识，尤其是在陌生环境中与人交往的安全知识。

余红路：这必须从领队和队员两个方面同时抓起。领队须合理规划线路（不带超越自身带队能力的队伍，线路难易程度挑选，熟悉线路资料、行程安排、天气情况等）、挑选队员（如了解队员的基本情况，控制队员的新老搭配比例，谢绝能力不足以应对本次活动的队员）、准备且熟练掌握必需的装备、要求队员购买相应的户外保险、要求队员配置与活动相匹配的装备、提倡团队意识（全程控制好队伍，合理安排行程，随时了解队员情况，加强团队协作），并做好安全保障措施及应急预案（后方留守、急救装备、应急预案、下撤及备用路线等）。队员首先要认清自身的能力是否具备参与该活动的能力（不要盲目自信，要循序渐进）、是否具备必需的装备、是否具有一定的风险担当能力以及挑选合适的领队。

篇（6）

门面房屋租赁合同书。

一、甲方将位于 磐石珠城路115-117_号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备及房间内所有的货架等固定设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

四、租赁期 叁 年，自农历20xx 年 正 月 十六 日起至 20xx年 正 月 十六 日止。

五、 租金一年叁万叁仟元整(33000)，交款方式为年缴。

六、水电费按日常实际使用数(计量)收费

七、甲方 (一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，

(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

八、在本合同期满后，乙方有优先续租权，租金按市场同类定价。

九、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

十、 其他未约定事宜可双方协商解决。

甲方： 乙方：

签字日期： 年 月日签字日期： 年 月 日

关于个人房屋租赁合同范本二 甲方(出租人)： 发展有限公司

乙方(承租人)： 有限公司

鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、二楼北面半层占用人 公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人，就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如下：

一、甲方将 营业用房 层至 层营业用房(不含楼道、电梯等公摊面积)租赁给乙方使用。租赁期至 年 月 日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。

二、乙方已租赁使用部分继续使用;甲方于 年 月 日正式将该房产第一、二层的北面半层(即原占用人公司占用部分)交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金 万元，并按每逾期一天 元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。

三、房屋租金为每年人民币 万元(其中第一层以每平米每天 元计，约 万元;第二层以 元计，约 万;第三、四层以 元计，约 万元)。

租金于 年按原租金的 %递增，于 年在 年的基础上再递增 %。乙方先交租金后租用，每 个月结算一次，在每季第一个月的 号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的 %每天加收滞纳金，超过 个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。

四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。

五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理;租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方均有义务积极协助对方办理相关登记手续。

六、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。

租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装，安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金 万元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后， 个月内甲方无息归还乙方。

物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月 元收取，每季度交予甲方一次，支付时间与租金一致。物业管理费用含：中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。

七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破坏房屋结构(指承重梁及承重柱体)及原设施。具体装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书。

租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后 日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。

八、本大楼 层至 层的外门面无偿交乙方使用(所有广告宣传材料由乙方自负)。

九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意;其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商后方可办理。

十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。如由政府等补偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。

十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方承担责任。

十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。

十三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。

篇（7）

为严格责任界限，确保学生在校期间的人身安全，根据国家教育部颁发的《学生伤害事故处理办法》和有关法律、法规及文件，结合我校实际，经与学生家长协商，特签订本安全责任协议书。

一、因下列情形之一造成的学生伤害事故，学校应当依法承担相应的责任：

1.学校的校舍、场地、其他公共设施、学校提供给学生使用的学具、教育教学设备不符合国家规定的标准，或者有明显不安全因素的;

2.学校的安全保卫、消防、设施设备等安全管理有明显疏漏，或者管理混乱，存在重大安全隐患，而未及时采取措施的;

3.学校对场地、校舍、生活设施、设备等维护不当的;

4.学校组织学生参加教育教学活动或者校外活动，未对学生进行相应的安全教育，并未在可预见的范围内采取必要的安全措施的;

5.学校违反有关规定，组织或者安排未成年学生从事不适宜未成年人参加的劳动、体育运动或者其他活动的;

6.学生有特异体质或者特定疾病，不宜参加某种教育教学活动，学校知道或者应当知道，但未予以必要的注意的;

7.学生在校期间突发疾病或者受到伤害，学校发现，但未根据实际情况及时采取相应的措施导致不良后果的;

8.学校教师或其他工作人员违反教师职业道德，侮辱、殴打、体罚或变相体罚学生，或在履行职责过程中违反工作要求、操作规程及其他有关规定的;

9.对未成年学生擅自离校等与学生人身安全直接有关的信息，学校发现或者知道，但未及时告知未成年学生的监护人，导致未成年学生因脱离监护人的保护而发生伤害的;

10.学校有未依法履行职责的其他情形的。

二、学生或未成年学生监护人由于过错，有下列情形之一，造成学生伤害事故，应当依法承担相应的责任;

1.学生违反法律法规的规定，违公共行为准则、学校的规章制度、纪律，实施按其年龄和认知能力应当知道具有危险或者可能危及他人的行为的;

2.学生的行为具有危险性，学校、教师已经告诫、纠正，但学生不听劝阻、拒不改正的;

3.学生或者监护人知道学生有特异体质或患有特定疾病，但未告知学校的;

4.未成年学生的身体状况、行为、情绪等有异常情况，监护人知道或已被学校告知，但未履行相应责任的;

5.在放学或放假期间，学生自行到校活动、自行滞留学校期间发生意外事故的;

6.学生突发急病，学校已经及时采取了救护措施仍发生意外的;

7.学生自行上学、放学或返校、离校途中发生事故的;

8.学生自我伤害造成伤残死亡的;

9.学生自身或者学生之间各种原因造成意外伤害的;

10.学生在学校明令禁止的活动区域内活动或自带危险物品、器具造成伤害的;

11.在对抗性或者具有危险性的体育竞赛活动中(学校的场地、器械、保护措施并无缺陷)发生意外伤害的;

12.学生或者未成年学生监护人有其他过错造成伤害的;

三、学校免责范围

(一)因下列情形之一造成的学生伤害事故，学校已履行了相应责任，行为并无不当的，不承担责任;

1.伤害事故的发生于学校的设施无关，或者虽与学校的设施有关，但学校的设施并无缺陷的;

2.学校或老师履行了应尽的教育管理职责，损害事件仍不可避免的发生的;

3.来自学校外部且学校无力防范的突发性、偶发害造成的; 4学生有特异体质、特定疾病或者异常心理状态，学校不知道或者难以知道的;

5.学生自杀、自伤的;

6. 在对抗性或者具有危险性的体育竞赛活动中发生意外的;

7.学校教职工履行职责，进行正常的批评教育，出现意外后果的;

8.学生未到校或私自离校，学校已经通知监护人，学生因此造成社会伤害或意外事故的;

9擅自到校内设立警示标识或明令禁止的区域玩耍造成意外事故的;

(二)下列情形下发生的造成学生人身损害后果的，学校行为并无不当的，不承担事故责任，事故责任应当按有关法律法规或者其他有关规定认定：

1.在学生自行上学、放学、返校、离校途中发生意外的;

2.在学生不请假自行外出或者擅自离校期间发生意外的;

3.在放学后、节假日或者假期等学校工作时间以外，学生发生意外的;

4.其他在学校管理职责范围以外发生的。

四、本协议自签字之日起生效，有校期为学生在校学习期间。

五、本协议未涉及之处以国家教育部颁发的《学生伤害事故处理办法》及相关法律法规之规定为准。

学校(盖章)：

学生监护人签字;

学生签字：

班 级：

20xx年x月x日

关于小学生假期安全责任承诺书二

为了确保学生在校期间的人身安全，增强安全防范意识，提高安全防范能力，杜绝安全事故的发生，依照上级有关文件精神，结合我校实际，特制订本安全责任书。

1、学校要求四华里以上的学生在校寄读，并对寄宿生实行封闭式管理，无特殊原因，未经班主任或学校领导同意，星期一至星期五放晚学期间(尤其是晚上)一律不准外出。通寄生在上课期间不准外出。禁止学生翻爬围墙进出校园。

2、学生上学、放学路上，星期五放学后，学生必须及时回家，严禁乘坐农用车、拖拉机、漫漫游、无牌无证及其他不安全的交通工具，不准骑自行车。

3、严禁私自下河、塘、水库玩耍、洗澡和上山摘果捕捉野生动物。

4、严禁以任何形式从事赌博活动。

5、严禁到网吧、歌厅、游戏室、录像厅、溜冰场等营业性场所参与任何活动。

6、禁止与社会闲散人员不正当来往，勾搭，更不允许参与他们的活动。

7、严禁喝酒、抽烟、偷盗、损坏公物、翻墙出入、追打吵闹、打架斗殴、顶撞师长、在走廊的栏杆上休息，在校园燃放鞭炮。

8、严禁携玩刀具、易燃易爆及对他人易造成伤害的物品，不准做其他具有危险或可能危及他人的事情。

9、购买食品需到具备卫生健康证条件的商店和餐饮店，以防传染病。

10、周末和假期，家长要加强监护，教育学生子女不准上网、溜冰等，出行注意安全。

11、学生违背有关规定，不听告诫和制止，拒不改正，未到校或私自离校，学校又及时通知了学生的监护人，在此期间造成意外伤害的，学校不负责任。

关于小学生假期安全责任承诺书三

校长：

为有效落实学校安全主体责任，强化安全法制意识，牢固树立安全压倒一切，责任重于泰山的理念，切实负起自己在学校安全监管工作中应负的责任，保证教育教学工作安全平稳运行，为全校师生创设一个平安和谐的工作学习环境，本人郑重承诺如下：

1、严格执行学校有关安全工作制度，认真履行自己的安全监管职责。

2、守责守岗，不迟到岗、不早退岗，工作时间内不擅自离岗、缺岗。

3、经常对自己所监管范围内的设施设备进行检查，及时排除安全隐患，对自身无力排除的重大安全隐患要立即上报学校领导。

4、积极参加学校组织的各类安全教育培训及安全教育大会，认真学习领会，严格遵照落实。

5、认真履行值班职责，不脱岗离岗。

6、保证自己安全监管区域范围内，监管时段内学生不发生一起安全事故，一旦发生，本人自愿承担一切责任后果。

7、积极加强对学生进行安全教育，做到时时讲安全，处处讲安全，事事讲安全。

8、本人保证做到安全用电，按章操作，不使用大功率电器，避免发生火灾事故。

篇（8）

第一，要防止思想上不重视。城市是发展的平台，是信息的窗口。前不久千军昌市长在市"两会"*县代表团讨论时再次强调，要求我县以建设"西部能源明星城市"为着眼点，高起点对县城进行科学规划，进一步增加投入，完善基础设施，拉大城市框架，提升管理水平，用城镇化推进工业化，用工业化提升城镇化，并要求要按照"工业化致富农民、城镇化带动农村、产业化提升农业"的思路，因地制宜，扎实推进县域经济社会的全面发展，为建设文明和谐的新咸阳做出新的贡献。可见，我县城市建设和城乡环境治理已不仅仅是我县县域经济社会发展的迫切要求，也成为全市整体工作的重要组成部分，务必引起同志们的高度重视，怎样才算重视呢？有句老话叫做：思想是行动的先导。我想，也只有思想上的重视才有行动上的自觉。我们做任何一件事情，重视与不重视，结果截然不同，凡是重视了的，结果必然好，否则，就会走样子、"一团糟"。同志曾讲：世上凡事都怕"认真"二字。其实，这里所说的"认真"，从思想的角度讲就是高度重视，从行为的角度讲就是真抓实干。

当前，我们抓城市规划编制、建设和环境卫生整治，怕的就是不重视、不认真。从过去的工作看，无论是城市建设，还是环境整治，那里重视，那里就抓得紧，那里效果就很明显。反之，则冷冷清清，毫无声色，即使有点响动，也都是表面应付，蜻蜓点水，实质性动作不大，这样的抓法，能有什么效果。今天我们安排的这两项任务，首先要防止的就是不重视的问题。大家知道，在城市建设上，今年我们实施彬州大厦、两个广场、泾河大桥等几个大工程，这些都是城市建设中的大事、要事、紧事，容不得我们不重视。加之，城乡环境卫生亟须治理，如果不重视，或重视不够，恐怕这些工作就会有头无尾，甚至泡汤。如何防止不重视呢？我想，一要教育，二要问责。教育不是一般性搞点表面上的宣传，开个会，造点虚势，而是要讲利害关系，从发展的角度，从人文质量的角度，讲清为什么要这样搞，这样搞的经济和社会效益是什么。

也可以用前后对比的办法，讲从*年以来我们在城市建设与环境卫生方面发生的翻天腹地的大变化，让干部群众认识到城市建设与卫生整治的深度意义所在。如果前几年在困难重重、矛盾压力巨大的情况下不大刀阔斧地干，不豁出一切地干，可以想像我们现在的*县城是什么样子。通过比照，引起干部群众的重视，从而支持配合我们的工作。问责是防止说起来重视、做起来不重视，部署上重视、落实上不重视的有效办法。问责是一种压力，有压力，才会有动力；无动力，工作肯定是干不好的。因此，在这次活动中，凡重视不够、力度不大、无所作为的乡镇、部门、单位，必须对主要负责人进行严格问责，必要时，采取组织措施给予处理。这样做就是让大家在思想上重视、行动上落实、工作上见效。

第二，要防止工作上不出力。工作上不出力是不少同志的作风，其实这种貌似偷懒的做法是最愚蠢的，也是最可怕的，说小了，影响个人进步，耽误自己前程；说大了，荒废事业，贻误发展。实事求是地讲，在近几年的各项工作中，无论难易程度的大小，我们的干部总体上是好的，大家不畏难、不怕苦、不惜力，埋头苦干，真心实干，取得了骄人的成绩，但反过来讲，仍有少数干部自以为聪明，躲奸溜滑，投机取巧，不愿下势，不想出力，既耽误了自己，也影响了工作。比如，我们年年搞城乡环境卫生整治，一些成员单位负责同志能躲就躲，能溜就溜，不出面，不出手，不出力，导致这项工作年年是虎头蛇尾，无果而终。

为什么会屡屡出现这样的情况，我看，无非有这么几种原因：一是想当和尚不愿撞钟，想拿俸禄不想干事，总盘算着舒舒服服上班、轻轻松松拿薪；二是想当"好人"不愿惹人，想落好名不伤情面，稀里糊涂，能过就过；三是工作中怕碰硬，怕角触及矛盾，怕搬"大石头"，遇到矛盾绕着走；四是利己思想严重，认为因公事惹人划不来、没必要，宁可不干，也不得罪人，等等。这些狭隘、自私、利己、错误的意识左右着那么一小撮人为自己想的多，为工作想的少；为小我想的多，为大局想的少，为私利想的多，为发展想的少。我在这里给大家讲清：这样的干部坚决不能用，这样的歪风一定要刹。在这次城市建设拆迁和环境卫生整治中，一定要防止这个问题。我也希望在座的每一位，无论在什么岗位，无论身居何职，都要为工作着想，为大局着想，为*县的发展着想。一要自愿出力。每一位干部尤其是领导干部都要树立"我为人人"的奉献意识，树立"干工作就是为子孙后代"的责任意识，树立"敢碰硬、敢刺痛"的作为意识，做到用心谋事，用心想事，用心干事，坚决摒弃"凡事溜角角、干活就偷懒"的坏习气。

二要下势作为。无论是城市建设，还是环境卫生整治，都要想作为，敢作为，有作为。今年的城市建设工程涉及新区建设和老城拆迁改造，矛盾问题多，需要协调的工作多，大家一定要有耐心、有力度、讲方法，有"龙困浅海"、"虎落平阳"的忍性，也要有"该出手时就出手"的气魄，持之以恒，紧抓不懈，保证城乡面貌彻底改观。我想，只要大家有为*县发展吃不香、睡不好的责任感，就一定会有作为，有大作为。三要铁腕治硬。这次安排的城市建设、拆迁改造和环境整治工作，不同程度地都会触及到一些职工群众的个人利益，必然要碰到一些难顽户、钉子户。遇到这种情况，我们首先要不怕你、敢碰你、最后"拔掉"你的坚强心态，处变不惊，冷静对待，沉着应付，达到目的。对于煽风点火、挑起事端的要重拳打击，严肃惩处，毫不留情，要让其饱尝逞能闹事带来的滋味，让每一个不服管、不认铆的人都认识到铁腕整治的厉害，用强硬的手段强制其形成良好的行为习惯和环境卫生保护意识。

第三，要防止配合上不紧密。协作配合对于搞好工作至关重要，尤其对于城市建设和环境卫生整治这样一项覆盖面广、涉及量大的工作而言，不可能仅靠一个部门单打独斗就能做好，既要城建、城管等部门的牵头，又要宣传、卫生、工商等部门的参与，更要公安、交警等部门的配合。虽说如此，但从过去的工作看，绝大多数部门把事当事干，尽职尽责，付出了努力，而少数部门只挂名，不为实，没有很好地协同、协作、协力，不积极参与，不主动配合，推三阻四，磨磨拖拖，要么不出人，要么出人不出力，跟着后边做样子，溜趟趟。

今天会后，县委、县政府主管同志要负责，凡是涉及的部门都要认真检查，如果哪个部门单位再出现像以前那种坏毛病、坏作风，主管同志有权作出处理，县委、县政府坚决予以支持。这里，我也希望乡镇、部门的负责同志要坚决落实县委、县政府的决策部署，牢固树立"一盘棋"思想，心往一处想，人往一处站，劲往一处使，形成人人参战、协同作战的强大合力。乡镇要自觉抓好辖区内城镇建设和环境卫生整治，要用工作说话，用成效说话，用城镇环境的变化说话。各部门要主动找准位置，眼盯大局，心存发展，不讲条件，不讲原因，该出车的出车，该出人的出人，该出力的毫不犹豫地出力，决不允许消极怠慢，自行其事，甚至公开对抗，这是一条铁的纪律。在这个问题上，只有服从，不许反对，只有落实，不许敷衍。话就说到这个份上，下面要看大家如何做。

篇（9）

承租人：___(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事汽车展示的有关事宜经协商达成协议如下：

第一条 租赁场地

乙方承租沂水银座__门前广场 号场地，面积__400_平方米，用于汽车展示、销售。

第二条 租赁期限

自_20xx_年_7_月_18日起至___20xx__年_7__月__19_日止，共计__2___天;

第三条 续租

本合同续租适用以下第__1_种方式：

1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_3_日通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同。

2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

第四条 租金

租金共5000元，实行_现金_支付制，以全额现金为租金支付方式;活动前_2日内乙方交_20xx_元，活动结束前再交租金3000_元。

第五条 保证金

是否收取保证金由双方协商约定。

第六条 甲方权利义务

1.有关治安、用电、营业时间等内容的各项事宜的监督实施保障。

2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、指正。

3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。

4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

第七条 乙方权利义务

1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2.自觉遵守、服从甲方的监督管理。

3.应按期支付租金并承担各项税费。

4.应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

5.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

6.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。

7.租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。

第八条 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照__20%_的标准支付违约金：

1.未按照约定的用途使用场地，经甲方确认通知未改正的。

2.进行其他违法活动的。

3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

4.违反保证金协议的有关约定的。

5.未经甲方同意连续__1_日未开展车展活动的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_5日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照_20%_的标准向对方支付违约金。

第九条 声明及保证

甲方：

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。。

3.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方：

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 、第十条 不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_5_天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。 第十一条 争议的处理

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的， 提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

第十二条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十三条 合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

汽车场地租赁合同范文2甲方(承租方)：

乙方(出租方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方租赁乙方场地一事达成一致，特订立本协议。

第一条 场地租赁用途、时间和地点

(一)场地租赁用途：甲方租用乙方场地用于 停放车辆 。 (二)场地租赁地点：。

(三)场地租赁时间：

第二条 场地租金及支付

(一)场地租金

1.甲方按照人民币5元/平方米/月向乙方支付场地租金，每月租金为人民币伍仟圆整(￥5000)。

(二)场地租金及押金的支付

1.甲方车辆于 月日开始进入乙方场地。进场前，甲方须向乙方以现金或转账方式缴纳场地押金人民币壹万圆整(￥10000)及当月的场租费人民币伍仟圆整(￥5000)。在本合同有效期内，甲方应于每月1日之前付清当月场租费，乙方为甲方开具有效发票。

2.甲方如未按时支付费用，则视为甲方违约，乙方有权采取合法措施(包括终止合同、留置现场财物，向法院起诉等)维护自身合法权益。

(三)乙方账户

户 名：开 户 行：

账 号：

第三条 管理要求

(一)甲方应采取措施保证停放在乙方场地内的车辆符合消防规范，如油箱内的汽油应保持在最低限度等。如甲方违反本约定此而对乙方场地、设备设施及人员造成损害，应承担赔偿责任。

(二)甲方应注意维护乙方场地及设备设施的完好，否则甲方应对由此而产生的损害承担赔偿责任。

(三)甲方车辆停放应服从乙方人员的指挥，有序停放在规定范围内，否则，乙方将相应扣除甲方押金。

(四)如遇展会而需要使用展馆时，乙方提前五个工作日通知甲方，甲方应无条件配合乙方，及时将车辆转移至乙方指定地点。

(五)甲方车辆在乙方场地内停放期间，甲方应自行负责停放车辆的安全，任何车辆损坏乙方概不负责。

(六)甲方保证车辆在乙方场地内停放期间，停进及提取车辆过程中不出现危险系数高的项目(如车辆飘移等)，并且保证车速控制在40公里/小时内。

(七)甲方租赁乙方场地合同生效后，不得转租或外包给其他单位或个人。

(八)如甲方违反以上条款，乙方有权解除合同，已支付的场租费用不予返还。

第四条 不可抗力条款

由于自然灾害、火灾、房屋倒塌、战争、罢工等不可抗拒原因致使合同无法履行，双方均不承担违约责任，由此造成的损失由双方各自承担。

第五条 争议解决

本合同未尽事宜及本合同履行中所产生的争议由双方本着平等友好的精神协商解决。若协商不成，则双方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同的生效

本合同经甲乙双方签字盖章，并在甲方向乙方支付场地租金后生效。

第七条 其它

本合同壹式肆份，甲方执壹份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

汽车场地租赁合同范文3出租方：* (简称甲方)

承租方： (简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律、法规、在自愿、平等等价有偿、诚实信用的原则下，经甲、乙双方协商一致，签订本协议。

第一章 合同内容

一、甲方同意出租位于***********车城内 五号场地 ，面积 8.59 亩(5726.1㎡)，具体面积以实量为准，供乙方作为建盖汽车4S店经营使用。

二、租赁期限：租期为 壹拾 年，自20xx年6月01日至20xx年 5 月 31日止。

三、租金：经双方协商，每三年为一期计算(其中20xx年 6月01日至20xx年5月31日止单列作为一期)，第一期租金为 ￥7.8万元/年/亩(每年每亩柒万捌仟元正)，从第二期起，每期租金以上一期租金为基数递增18%，依次类推。

四、付款方式：乙方按每三年一次支付租金给甲方，具体支 付时间及金额为：

1、第一次支付时间及金额：在本合同签定之日的七个工作日内支付，乙方支付甲方三年(20xx年6月01日至20xx年 5 月31日)的场地租金总额￥2,010,060.00元(大写人民币贰佰零壹万零陆拾元整);

2、第二次支付时间及金额：

20xx年5月30日前支付，乙方支付甲方三年(即20xx年6月01日至20xx年 5 月 31日)的场地租金总额￥2,371,870.80元(大写人民币贰佰叁拾柒万壹仟捌佰柒拾元零捌角整);

3、第三次支付时间及金额：

20xx年5月30日前支付，乙方支付甲方三年(即20xx年6月01日至20xx年 5 月 31日)的场地租金总额￥2,798,807.50元(大写人民币贰佰柒拾玖万捌仟捌佰零柒元伍角整);

4、第四次支付时间及金额：

20xx年5月30日前支付，乙方向甲方支付20xx年6月01日至20xx年 5 月 31日的场地租金总额￥1,100,864.30元(大写人民币壹佰壹拾万零捌佰陆拾肆元叁角整)。

五、特别约定

1、壹拾年租赁期限结束后，甲乙双方根据当时地价决定租 赁价格;

2、乙方在同等条件下享有优先租赁权，经甲乙双方协商后 租赁期限可为甲方对租赁用地的剩余使用期限;

六、其它费用：管理费、水电费等其他费用甲乙双方另行签订协议约定。

第二章 双方的权利及义务

一、甲方的权利和义务：

1、甲方保证该出租场地的合法性，甲方应协助乙方办理建设该场地上的建筑物及设施的相关手续，申报的相关资料由乙方提供，所有费用由乙方承担;

2、甲方有权按本合同的规定按时向乙方收取租金;

3、甲方在乙方按合同规定的时间交付租金后一周内将出租的场地移交给乙方使用;

4、甲方负责协助乙方解决用水、用电、排污等相关事宜，发生费用由乙方承担。若遇国家相关政策变更，导致以上费用变化的，按实际发生费用，由乙方承担;

5、甲方对汽车市场的公共配套设施作定期检查、维护，确保市场公共配套设施正常运转;

6、甲方有权对乙方的各项设施进行定期的安全检查，甲方视为存在安全隐患的事项可向乙方提出整改要求;

7、甲方在租赁期内不干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利和义务：

1、乙方在租赁期内有权自主经营管理，所发生的债权债务由乙方自行承担，甲方不承担任何责任;

2、在租赁期限内，对承租的场地及新建后的房屋有使用、管理权;

3、乙方应办理正常经营所需要的证照，严格遵守国家有关法律、法规缴纳税费;

4、乙方建盖汽车4S店的设计图纸必须得到甲方的确认，设计建盖标准必须达到国家相关的抗震、防风、消防、环保排放等要求，建筑物的标高、檐高、坡水、坡向等符合甲方对市场的统一要求;

5、乙方应对其承租场地内新建、改建房屋及附属物内的所有财 产物资、人身安全负责，并预先作必要的防范措施及准备。若由于乙方新建、改建房屋及附属物的自身设计建筑不合理而引发导致的财产损失、人员伤亡事故，甲方不予承担;

6、乙方在合同签订完毕取得场地使用权后三个月内必须开工建设，否则视为违约，乙方每延期一天施工需按日支付 ￥1000 元的违约金给甲方，乙方半年内仍不开工建设，甲方有权解除合同收回场地;

7、保密条款：乙方不得对外泄露本合同及合同附件相关的任何内容及信息，否则对造成的损失及影响承担违约责任、赔偿责任及其他民事责任。

第三章 合同的变更和解除

一、租赁期满，本合同即终止，对租赁场地上由乙方投资建设的建筑物按照“来时建，去时留”的原则，归甲方所有，乙方不得拆除、损毁。

二、租赁期满，如乙方要求继续租赁，则须提前二个月向甲方书面提出申请，租赁优先权见第一章第五条的特别约定。

三、租赁期间，任何一方提出变更和解除合同，需书面通知对方，经双方协商后签订书面协议，方可变更或解除。

四、乙方有下列情形之一，甲方可单方解除合同并收回租赁物，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：

1、未经甲方同意，擅自改变场地用途;

2、未经甲方同意，擅自将场地、房屋进行转租或将场地、房屋为他人提供担保、抵押;

3、擅自改变场地房屋的结构给甲方造成损失;

4、利用租赁场地房屋进行违法活动;

5、在市场内采取不正当竞争手段违法经营;

6、逾期十五天以上支付租金或水电费、管理费。

五、租赁期内，若遇不可抗力因素或政府征用土地，视为合同提前到期，甲乙双方不承担责任。国家给予的补偿按照“谁投入、谁受益”的原则进行，土地征用补偿和公共设施赔偿归甲方所有，乙方投入的建筑物及附属设施的赔偿归乙方所有，本协议即终止。已支付甲方的租金按实际使用时间计算，多出部分退还乙方。

第四章 违约责任

一、在合同期限内，任何一方出现法定代表人变更，不影响本合同的履行，如违约，除赔偿对方造成的损失外，按照年租金30%支付违约金。

二、若甲方不能按本合同规定时间移交场地，每延误壹天，向乙方支付违约金 ￥1000 元正。

三、若乙方不能按时交纳租金、管理费、水电费，如数补交所欠金额，并承担所欠金额50%的违约金。逾期十五天以上甲方有权解除合同。

四、本合同未到期，由于甲方违约致使不能继续履行本合同的，甲方将已收取的租金按乙方实际使用时间计算，多出部份，退还乙方，并承担乙方所建房屋折旧残值的等额补偿金。由于乙方原因致使本合同不能继续履行，不属于甲方违约，甲方不予补偿。

五、由于乙方泄露本合同及附件相关信息、内容，造成甲方损失的，由乙方支付相当于当年租金50%的违约金，造成其他影响及损失的，由乙方弥补并承担相应的民事责任。

第五章 法律适用于争议解决手段

本合同在履行中发生争议时，双方友好协商解决，协商达不成一致时，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼;

第六章 附则

一、未尽事宜，甲乙双方签订补充协议予以约定，补充协议系本合同不可分割部分。

二、甲乙双方还应遵守双方签订的《消防安全责任书》(另拟)及各项市场的规章制度。

三、本合同一式六份，双方各持三份。

篇（10）

承租方(乙方)：___________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于****地方的房屋出租给乙方居住使用，室内主要家具有：**，**，**。

二、租赁期限自____年___月___日至____年___月___日，计__个月。

三、本房屋月租金为人民币_______元，按___结算。每月月初___日内，乙方向甲方支付全月租金。

四、乙方应于签合约时交付甲方人民币__________元整(￥______)作为房屋的家具押金，租赁期满乙方如不续租，应交清所有租赁期间发生的费用，交清后，甲方应无息退还押金。

五、乙方租赁期间，水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金____元。

九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

2016年北京市房屋租赁合同

合同编号：___________

出租人(甲方)：______________________证件类型及编号：______________________

承租人(乙方)：______________________证件类型及编号：______________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

(一)房屋坐落于北京市______区(县)___________街道办事处_____________(乡镇)，建筑面积_________ 平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：__________________或房屋来源证明名称：__________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：__________________，房屋(是/否)已设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途：__________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：__________________，最多不超过______人。

(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起______日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起______日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起______日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方/乙方)应自订立本合同之时起______小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起______日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______________后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

(一)租金标准及支付方式：______元/(月/季/半年/年)，租金总计：人民币____________元整(￥：__________________)。

支付方式：______(现金/转账支票/银行汇款)，押______付______，各期租金支付日期：____________，____________，____________________________________。

(二)押金：人民币____________元整(￥：__________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，____________由甲方承担，____________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) ___________费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.迟延交付房屋达________日的。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、___________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1.不按照约定支付租金达________日的。

2.欠缴各项费用达________________元的。

3.擅自改变房屋用途的。

4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7.擅自将房屋转租给第三人的。

8、___________________________________________________。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前________日通知对方，并按月租金的________%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。

(五)________________________________________________。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项________________________________。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执____份，____________执_____份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：______________

委托人：______________________

联系方式：________________________

承租人(乙方)签章：______________

国籍：____________________________

委托人：______________________

联系方式：________________________

______________年_______月_______日

2016单位房屋租赁合同范本

出租方(甲方)

承租方(乙方)

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中国农业科学院京区单位出租房屋规范管理有关问题的规定》、《中国农业科学院京区大院房屋出租管理暂行办法》等相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区(县).

该房屋为：楼房/平房间，使用面积平方米。

第二条 房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

(一)甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：.

(二)甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：.

第三条 房屋用途

该房屋用途为：.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

第四条 租赁期限

房屋租赁期为年个月，自年月日至年月日。

第五条 续租

(一) 同等条件下乙方享有优先租用权。

(二) 乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

第六条 租金及保证金

(一)乙方所租房屋年租金总额人民币(大写) 元整，(小写)￥ 元整，租金总计(大写)元整，(小写)￥元整。

(二)在合同签订日，乙方应交纳元保证金;如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

第七条 租金支付方式

(一)年付

付款日期： .每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。

(二)分期付款

首期付款日期： 年 月 日，支付 元整。

剩余款项分别于 年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整。

承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 的滞纳金。

第八条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

(一)乙方承担( 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / )等费用，按每月/每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期费用缴付甲方。

(二)乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说明理由和延缓缴纳日期，并取得甲方书面同意，否则甲方将采取必要手段进行催缴。

第九条 甲方权利及义务

(一)保证标准用水、用电和取暖。

(二)对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维修。

(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(紧急情况除外)，有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程(不含土建)

若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备出租条件的，有权立即终止合同。

第十条 乙方权利及义务

(一)与甲方签订租赁协议时，出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。

承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册资本等相关事项发生变更的，应在变更后一个月内向甲方备案复印件。

(二)以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备案。

(三)涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，在其简介、宣传资料、、网站、技术资料、名片的地址栏，通讯地址只能使用北京市海淀区中关村南大街12号ⅩⅩ信箱，或直接在邮政管理局开立的不涉及中国农业科学院的其他信箱，并及时向出租方备案以上材料;必须在其经营场所的醒目位置设置顾客提示牌(内容：本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系)

(四)在经营活动过程中，乙方必须使用国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的正式名称，不得擅自冒用中国农业科学院或下属单位名称，侵害中国农业科学院名誉权和知识产权。中国农业科学院的名称包括中国农业科学院、中国农科院、农科院、中农科、CAAS、caas以及所有中国农业科学院下属研究所的名称等。具体行为包括但不限于：

(1)在承租方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公司地址中出现、使用以上名称。

(2)在名片上印刷以上名称。

(3)在产品包装上印刷以上名称。

(4)在经营过程中，以口头形式或默许使用以上名称。

(5)其他能够误导消费者误以为承租方为中国农业科学院研究所或下属企业行为。

(五)在承租期内，乙方每年年检后一个月内，向甲方提供书面年检合格证明文件，以做备案。年检未合格者，合同自动终止。承租期为起租日至年检未合格日。

(六)乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需将装修、装饰计划和方案报甲方，待甲方书面同意后方可进行，且乙方负责施工过程中的所有相关安全问题。若乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

乙方添置的新物除可移动的家具和装饰物外，其他一切改建、增建的固定物从安装之日起即为甲方所有。

(七)经甲方同意，乙方利用承租房屋自设灯箱、户外广告牌的安全由乙方负责，如发生安全责任事故全部由乙方承担。

(八)乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商品;不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得在承租房屋内存放武器弹药、易燃易爆等违禁物品;不得从事其他损害出租方权益和广大农民及消费者权益的活动。

(九)乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律法规，与甲方签订安全防火责任书，对所租赁房屋的防火、防盗负安全责任，因乙方原因造成财产损失和人员伤亡时，乙方负全部责任。

(十)乙方违反上述规定的，应当承担相应法律责任，并赔偿由此给农科院造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名称权和名誉权等无形财产损失。

第十一条 合同终止

(一)在合同执行期间，乙方如有下列行为之一时，甲方有权终止合同，收回房屋及租赁物，并不负违约和赔偿责任，乙方所付租金及保证金不予退还：

(1)侵犯中国农业科学院及下属单位名称权、名誉权和知识产权。

(2)以签约公司正式名称之外名义经营所租场所。

(3)未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、转让、承包或以其他形式给第三人使用(包括与第三人共同使用)

(4)擅自改变所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、室外占地经营等或从事非法经营活动，损害公共利益的。

(5)拖欠租金及其它应缴费用达30天以上的。

(6)违反治安管理规定的。

(7)违反本合同附件二《承诺书》中的承诺的。

(二)合同终止时，乙方应将所租房间及设备完好地交还甲方(合理的自然损耗除外)，双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，结清各自应当承担的费用后，乙方应在天内搬离。

第十二条 免责条款

因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗力导致无法正常履行合同的甲、乙双方互不承担责任。

第十三条 违约责任

(一)甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家法律、行政法规的规定，应按本合同及法律、行政法规的规定承担违约责任。

(二)在本合同期内，除非本合同另有规定，甲方及乙方双方不得在本合同履行期内单方面终止合同。任何一方违反本规定将按年租金的%支付违约金。

第十四条 争议解决

甲、乙双方在本合同履行中发生争议时，应协商解决;若协商不成， 任何一方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼。

第十六条 合同生效

本合同(及附件)一式三份，双方各执一份，甲方上级备案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。

第十七条 附件

入户前乙方应履行以下程序：

A：提交企业执照复印件 B：提交法人身份证复印件

C：提交机构代码证复印件 D：签订安全防火协议书

出租方(甲方) 承租方(乙方)

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