土建工程类别划分标准汇总十篇

序论：好文章的创作是一个不断探索和完善的过程，我们为您推荐十篇土建工程类别划分标准范例，希望它们能助您一臂之力，提升您的阅读品质，带来更深刻的阅读感受。

篇（1）

一、关于土建工程质量问题的几个术语

在对土建工程质量问题进行量化管理的探讨之前，先简单介绍几个相关的专业术语，以方便下文的论述。

（1）质量不合格

对于土建工程的质量标准，我国有着明确具体的规定，土建工程需要满足GB/T19000-2000质量管理体系标准的相关要求，否则将会视为质量不合格；如果土建工程没有到达施工前的预期目标或者合理的期望，便称之为质量存在一定缺陷。

（2）质量问题/质量事故

质量问题和质量事故都是值工程存在一定的问题，质量并不不合格，需要进行相应地返修、加固或报废处理。由于问题造成的直接经济损失是区分两者的关键，以五千元为分界线，高于（含五千元）则是质量事故，低于则是质量问题。

（3）纠正

通过相应的技术手段，消除工程中存在的不合格的质量问题。

（4）记录

阐明所取得的结果或提供所完成活动的证据的文件。

（5）质量问题成因

导致工序质量不合格的因素。

二、土建工程质量问题的成因

土建工程的实际施工是十分复杂的，有着繁多的步骤。因此，导致质量问题出现的原因也各种各样，出现问题的阶段也不尽相同。结合笔者的工作经验和对几个施工现场的调查研究，认为常见的几个原因有以下几点：

（1）施工过程中多使用的建筑材料并不能满足工程设计阶段时提出的要求；

（2）工作人员的技术不过关，对施工的设计图纸、施工规范、施工要求并不是十分清楚，导致了施工程序混乱；

（3）没有对工程的管理制定明确的计划或者未按计划执行，导致了管理紊乱，交底不清，工序颠倒，工序衔接不畅；

（4）对施工时间的计划不准确，导致实际施工时出现赶工或工期节奏缓慢拖等现象；

（5）资料收集不全，管理不当，未及时收发、传阅、整理、归档；

（6）没有重视在施工结束时的检验阶段，为在计划时间内完成验收或验收过程不合要求；

（7）测量放线错误，复核不到位；

（8）不可抗力的影响（如天气影响）。

三、质量问题等级划分

对土建工程质量等级的划分主要按照下表中的四个类别进行，主要考虑工程的经济损失和工期损失。质量问题的等级分为三等，即V1、V2、V3。

表（1）

下面介绍一下上表中四个类别的具体内容

Ⅰ、结构安全

1.房屋结构中轴线、标高、层高、尺寸没有达到预期要求；2.所使用的建筑材料不符合前期房屋设计时的要求；3.节点错误；4.违反了我国房屋安全等的相关规定；5.房屋结构裂缝、沉降、弯曲、变形；6.房屋的建筑结构不正确；7.蜂窝、空洞、漏筋等；8.房屋的墙体出现开裂等现象；9.构件、连接件、固定件不能够有效防腐、防锈；10.其他。

Ⅱ-1、使用功能（渗漏）

1.所使用的建筑材料不符合前期房屋设计时的要求；2.房屋的排水系统不合标准；3.地下室底、侧、顶板渗漏，下沉庭院、采光井渗漏；4.内包或内置式立管、同层排水堵塞或渗漏；5.侧排、立管边渗水；6.石材或玻璃幕墙渗漏；7.门窗分项、玻璃渗漏；8.其他。

Ⅱ-2、使用功能和安全功能

1.所使用的建筑材料不符合前期房屋设计时的要求；2.门窗、露台等处室内结露；3.栏杆防护；4.房屋中的器具不能正常使用；5.房屋内不能达到人们对环境健康的要求；6.房屋内的门窗不能正常使用；7.饰面砖、板、石材空鼓、脱落；8.腻子、油漆脱落、起皮（粉）；9.地面、墙面起沙、起鼓；10.基层空鼓、开裂；11.市政、景观铺装下沉；12.其他。

Ⅲ、观感

1.工程使用的建筑用料或是建筑技术不满足预期要求；2.房体的设计不合理；3.工程所使用的工艺安排不合理；4.线型不流畅、顺直，美观；5.位置、水平错误；6.对房体的颜色与要求不符合或着不均匀；7.软装饰脱落，油漆并未按照要求喷涂；8.房屋内原有物品在施工时遭到破坏；9.其他。

四、质量问题等级判定

当土建过程中出现上述问题时，就要通知相关单位并按照表（1）对质量的划分进行判断，得出工程的质量问等级的结论，如达到V2或V1级，应向建设单位工程部汇报。在对质量问题进行分析和解决时，常常要造成工期的损失，而在判定质量问题等级时也应该将工期损失作为主要的考虑因素。比如表（1）中Ⅱ-1-V2，如果实际施工中所耽误的工期超过了15天，则在判定等级是应该安装V1执行。因此，拥有处理权限的单位也不同，应该将审核放行权上移。

五、质量问题处理权限

工程的施工阶段具有十分复杂的步骤，在各个方面都有着非常严格的要求，为了使工程能够达到预期的目标，更好的满足人们的生活要求，就需要更多的监管部门对工程进行考核和监督，结合工程质量事故的定义，通常对施工质量问题的放行审核常占据主导地位。结合表（1）中对质量问题等级的划分，表（2）主要介绍了相应问题出现后的权限部门。

表（2）

六、质量问题处理程序

当对质量问题进行处理时，按照质量问题等级的不同也有不同的程序

（1）V3级（一般问题）

如果工程中出现了V3级的质量问题，施工单位报口头或书面处理意见，征得监理单位审核同意方可处理。

（2）V2级（严重问题）

如果工程中出现了V2级的质量问题，这就不要监理单位应向建设单位工程部报告，由工程部向上级部门报告后商定处理意见，工程部、监理单位及施工单位应参与调查取证。

（3）V1级（较严重问题）

如果工程中出现了V1级的质量问题为V1级，工程部应向公司报告，由公司调查、分析、并作处理意见。涉及结构安全和使用功能安全的应通知工程部，征得设计单位同意或出具处理意见。

七、结语

总之，土建工程的质量问题量化管理能够为建筑问题发生后的一系列程序提供显著的帮助。有利于房屋工程质量的提高，便于工程的计划和管理，最大程度上满足当下人们对房屋的更高要求。但是量化管理还存在数据繁多等问题，需要在今后的研究中不断的完善。

参考文献：

篇（2）

中图分类号： TU4 文献标识码： A

引言

要做好土建工程预算造价的审计工作，需要考虑的因素也是多方面的。因为审计的具体对象不同、投资规模不同、进度的要求不同，其审计方法也不能想提而论。如何合理而且准确的做出土建工程预算造价审计的方案，已成为了当前土建工程中的一个重要性研究课题，并对提高土建工程项目的工作效率和降低成本投入都起着不可估量的作用。

1.科学合理地开展工程预算

1.1土建工程预算审计的准备工作

(1)做好预算审计的准备工作，就是要全面熟悉施工图纸以及施工技术设计方案，并对施工图的预算开展整理工作。(2)对预算的内容进行全面的了解。根据相关的要求与说明，全面掌握预算所包括的范围，进行必要的编制与说明。(3)充分了解施工图预算采用的定额。即根据要求与说明，审核施工预算的定额是否符合相关的合同规定。(4)了解国家与地区预算的相关规定。要明确预算的定额、材料价格的信息与各种取费标准、工程量的计算标准等。总之，要精益求精，做好充分的准备工作，为提高预算审计工作的有效性提供保障。

1.2转变管理观念

传统的土建工程的造价控制的管理工作中，工作人员的主要的工作理念是将目标值与实际值进行简单的对比，以尽量重合为管理目标。显然，这种管理方式和手段是无法满足现代的土建工程的造价管理的需要的，所以，我们要积极的转变管理观念，才能探索和改进新的管理方式。

1.3合理选用审核方法

针对不同的工程项目，应当采用不同的审核方法，这样有利于保证工程项目的审核质量。通常来讲，土建工程的预算工作在不同的工作环节，面对不同的工作对象时，所采用的预算审计方法也是有所区别的。加之不同的工程要求与工程规模，采用的预算审计方法也有所不同。因此，如何科学合理地选用工程预算审计方法，要针对土建工程的具体情况而定，只有进行具体分析，才能取得良好的审核效果。

几种常用的预算审计方法归纳如下:

(1)全面审核法。全面预算审计法与施工图预算审计并无太大差异，是指按照施工图纸，且综合参考专业定额、合同、设计等有关资料而进行的全面、细致的预算审计工作。全面审核法主要适用于投资资金不多、工程量不大、工程项目内容相对较简单的工程。(2)重点审核法。重点预算审计即是根据工程预算的重点而开展预算审计工作，与之相关的取费等审核工作都必须作为重中之重。(3)对比审核法。分析对比的预算审计方法首先是建立在足够多的材料分析的基础之上的，只有拥有充分的数据与材料才可以进行分析，并从中找到可以进行对比的数据项。(4)分组审核法。由于土建工程的各项预算工作之间是相互联系、相互影响的，因此分组预算审计是指将相互关联的项目数据划分成一个小组，然后利用它们之间存在的联系与规律，按组分别进行预算审计。(5)常见病审核法。在土建工程预算审计工作中，由于审计人员不同，采用的方法也有所差异，因此经常导致预算审计工作中出现或多或少的问题。这些问题通常都是比较常见的，例如楼梯工作量重复计算等。在审核施工图预算时，审核人员可以从这些常见病入手，找到不合格部分，并予以剔除。最终准确计算工程量，合理确定定额单价，达到合理确定工程造价的目标。

1.4结合实际，拓展常规审计方法

在土建工程预算审计工作中，选择常规的审计方法并不能满足实际的应用，因此还需配合一些其他的审计方法。

(1)标准预算审查法。标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。

(2)筛选审查。建筑工程虽然面积、高度、长度不同，但其同类工程单位建筑面积或其他指标却变化不大。将工程加以汇集、优选，找出其单位建筑面积工程量、单价、用工三大类单方基本指标，并注明指标的适用范围。这些指标可用来筛分标底相对应的工程量、价格、用工，对于不符合条件的进行详细审查。这种方法的优点是便于掌握、审查速度快，便于发现问题。

(3)小型零星预算审查法。建筑工程的面积有时可能会很大，在选择常规审计方法时，先选定其中的一些小范围作为代表加以审查，以便作出初步预算。

2.土建工程预算审计的重点

2.1深入施工现场了解情况

预算审核人员应当深入施工现场，及时了解情况，例如土方的类别鉴定、机械土方与人工土方的放坡系数和所套用的定额单价问题等，同时也可以了解施工过程，并熟悉建筑工程中新材料、新结构、新技术、新工艺的运用，以提高审核工作的质量。

2.2加强对工程的监理力度

项目预算审计工作必须加大对建筑工程项目的监理力度，以保证其项目目标的实现。由于一个工程项目的投资控制目标不是一成不变的，因此分阶段地对工程项目进行监理，就可以有效地抓住土建工程预算的关键，从而节约资金。

2.3做好复核工作

完成预算审查之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法即利用工程所在地类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如果差距过大，应寻找原因;如果存在设计错误，应予纠正。

3.土建工程预算造价审计的必要性

土建工程造价的预算是一项技术性和政策性很强的经济监督工作，而审计机构需严格遵守国家现行的政策、法令、规定以及定额工程量进行取费标准、工程规程等方面的计算。因为土建工程预算的编制工作是在工程设计图纸完成之后才进行，所以造价审计预算工作是对工程设计方案经济性、适用性和满足程度作出进一步评价。同时，也可以通过工程预算审计解决建设项目中概算与预算脱节的问题，并有利于对工程造价进行合理确定与控制，以充分发挥投资的效益。归纳而言，土建工程预算造价审计工作的必要性体现在以下几个方面：

3.1是保证土建工程项目建设顺利进行的必要

土建工程预算造价审计工作的良好实施，不仅有利于落实项目的建设计划，而且能对工程造价进行合理确定与控制，进而提高工程的经济效益。土建工程建设单位在正式开工之前，按照工程项目的建设程序需要，应编制合理的项目建议书、可行性研究报告，并经过相关部门进行审批批准以后，即可进行勘察设计，做好前期各项工作的准备。土建工程项目的前期阶段会先后完成投资估算、设计概算以及施工图纸的预算文件，同时设计的概算也是土建建设单位进行资金筹集和投资计划确定的直接依据。因此，土建工程预算造价审计工作是切实把握项目投资计划，以及保证工程项目建设顺利进行的前提与必要。

3.2是保证土建工程招投标工作顺利开展的必要

随着我国市场经济体制改革的深入，迫切需求建筑行业的市场中引入招投标的竞争机制，这也是当前对施工企业合理选择的有效途径。伴随着当前《招标投标法》的颁布，也标志着当前建筑市场的逐渐完善，从招投标工作这一客观需求而言，土建工程预算造价审计工作更被赋予了深远的意义。依照我国相关部门的规定，土建工程招标的标底与投标报价应根据建筑工程项目施工图预算的编制要求而完成，因此，预算造价审计是有利于保证招投标工作的顺利开展的必要。

3.3是土建工程最佳经济效益实现的必要

土建工程预算造价审计工作是有利于工程建设单位顺利筹集建设资金，方便施工单位更合理的安排物力、财力和人力。土建工程的成本主要是依据工程预算的设计所确定，同样也是建设部门筹集建设资金的主要基础前提。通过对土建工程的合理预算，不仅能计算出工程施工时具体的机械台班用量、材料用量和人工用量，施工单位还能依据预算进行组织物力、财力和人力，依据安排施工和内部核算的工作，并兼顾到施工企业的技术能力与管理水平，对施工进度计划进行编制，形成完整的施工组织设计文件，以促使土建工程能更加规范，进而保证土建企业能够以最小的投入，实现最大的产出，也是实现土建工程最佳经济效益的必要。

4.结束语

加强对预算造价审计工作和审计方法的研究和总结，以纠正过往审核工作中的不足之处，从而真正提高工程造价预算工作的审核水平，进而推进整体土建工程行业的良性化和持续化发展。

篇（3）

中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：

一、安装与土建工程衔接工作的内容

土建工程中的项目较为复杂，而安装工程主要包括给排水、暖通空调、电气等工作，工程中衔接工作主要在建筑施工中预留的接口处完成。安装与土建工程的衔接讲求的配合性，预留接口与安装工件和设施能够吻合，是一项计划和操作要求都非常严格的工程。衔接工作具有一定的技术含量，需要各个部门与施工方协调好，合理按照衔接规划进行施工。如果施工不合理，就会导致安装工作无法顺利进行，延误工期，甚至影响建筑的工程质量。

二、安装与土建工程衔接存在的问题

1 设计环节的纰漏

通常情况下，我们在建筑施工的施工图中所能见到的是关于建筑、供水管道、供暖设施和供电设施等，而像“预留孔洞图”这样的字样在建筑图中很少出现，这就证明在建筑图纸设计的时候没有把安装与土建工程的衔接考虑在内。许多工程的设计环节中，忽略了安装与土建工程配合的工作，就造成在建筑图纸上所能体现的都是设施方面的工程图，致使施工单位在建筑过程中不能够准确的进行安装部分预留，给施工单位带来诸多不便。而由于有些图纸中忽略了安装配合部分，在进行会审时，就会遇到许多繁琐的工作环节，但是如果在会审中不能发现这一漏洞，在施工中，安装与土建问题就会凸显出来，这必然会给施工带来麻烦。

2 承包体制的影响

像小型规模的开发，大多数情况下会选择承包制，也就是以小区域划分项目，例如将居民去以小区划分。同样这种承包是由一个有资质的企业进行承包，然后分包给各单位，再转包给小型施工队伍，产生出一种分包向总包负责、总包向开发商负责的责任形式。这种责任形式看似很严密，但是却容易出现管理上的问题，层次之间管理的侧重点不同。重视土建工程，忽略安装工程是当下施工管理层中普遍的现象，不注意安装与土建工程衔接的重要。此外，在由于管理分层并不是同一个单位的，就会造成管理权分离，管理起来相当困难，并且各个施工单位相互之间没有对于安装施工的沟通，这就会影响整个工程的安装与土建工程的衔接，配合工作不到位。

3 施工工序不合理

在建筑工程中一般都是先进行土建主体工作，后进行安装工作。例如在水暖安装工作同样是在主体完工后进行的，有时由于土建与安装工作配合不到位，就会使得预留孔洞不合适，在安装中需要扩孔甚至重新打孔，这不仅仅给施工带来不便，可能会影响工期，同时势必影响到建筑主体本身的质量。这种由于施工工序安排不合理造成安装与土建衔接问题而影响工程工期和工程质量的事情时有发生。

4 预留工作与实际不符

在进行土建施工中，施工方有时候会只将注意力放在土建工程上，对于安装预留工作进行不够细致，比如空洞大小与工件要求不符合，电气线路连接不合理，造成线路短路、断路以及电线多余。或是有时施工方为了施工操作简单，没有严格按照工程规划中的预留方案操作，会给安装人员带来操作上极大的困难，无法及时找到合理的解决方法。

对于安装与施工配合的改进意见

1 改进施工方法

施工方法进行改进，是对于安装与土建工程衔接问题中配合不到位的合理解决方法，如将手动打孔进行设备改进，引进机器，使打孔更轻松，定位更准确，建筑质量更高。

2 承包管理体制进行整合

现在的承包管理体制不适合现在的管理，应该进一步整合。对于工程承包时要严格把关，对企业的相关实力进行实际考察，承包责任确定时，要将管理形式规定在承包合同中。同时，承包企业要合理组织各部门，将安装预留工作协调好。

3 合理规划施工工序

在工程规划中，施工工序规划要合理，对于有些管道应该在施工中就预埋在建筑主体中，而不是建筑主体完成后进行安装，这样就会造成安装工序繁琐，不易操作，也就是说在施工中不能只进行建筑主体而不考虑安装。

四．安装与土建衔接的方法

1 合理进行工程设计

在建筑工程施工前，应该做好设计工作。设计人员要充分考虑安装与土建工程的衔接内容，在建筑图纸中合理的标注好安装部分的孔洞等。项目安装人员要对施工图纸的具体内容有所了解，与施工方进行探讨，对于屋面、地面等施工方案进行分析，检查是否与施工方案相同。检查施工中所用的工件是否符合标准。

2施工人员严格按照安装计划操作

在基础部分的施工中，要按照合理的方法将建筑物下面的管线安装好，同时依照计划进行施工和预设工作。在进行混凝土施工工作中，要将套管绑扎钢筋，预埋线盒或铁件要按照施工中设计完成，将预留工作做好在进行混凝土的浇灌过程中。

3 进行工件型号分类

由于不同设备生产厂家所生产出的设备参数有所不同，型号上有区别，所以会给安装以及预留工作产生困难。在对于不同的设备，设备安装与预留设计时应将其划分成不同的类别，在建筑图纸中明确指出预留孔洞的型号和位置，施工过程中应尽量为安装工程考虑，从设备型号出发，以免造成设备安装过程中进行不必要的工作。

4设计中合理规划电路

在建筑工程中都要进行火灾报警监控和灯具的安装，属于电气安装。工程安装人员要现将楼层次序进行编排，捡接线位置合理规划好，在计划中就要尽量避免电线的交叉和叠加。进行施工中就更加需要避免电线的叠加，以免出现电线的漏电和电路混乱。

结语：安装与土建工程的衔接工作是工程建筑中的难点，而且影响因素很多。工程设计中容易注重土建忽略安装接口的预留，这不仅给安装工作带来麻烦，同时会影响整个工程进度和质量，所以在工程设计中要合理规划安装预留工作，并且考虑全面，将安装设施的型号做好分类，将预留接口标注出安装设施型号，这样在实际施工中减少了很多不必要的麻烦。承包责任制也是影响衔接工作的因素，由于沟通不到位所造成预留安装接口和预留设施位置不合理也经常出现，所以在管理方式上，也要进行改进，将安装工作提到设计和施工管理的范畴。

参考文献：

[1] 钟伟标：浅谈建筑工程项目管理中广义成本控制[J];中国市场;2011年28期

[2] 宋继红、董拥军：建筑工程项目施工过程控制探讨[A];河南省土木建筑学会2010年学术大会论文集[C];2010年

[3] 王伟强、陈志国：建筑工程分包管理浅谈[A];河南省土木建筑学会2010年学术大会论文集[C];2010年

[4] 孙永刚、郑志刚：建筑工程项目施工过程的质量控制[A];科技、工程与经济社会协调发展——中国科协第五届青年学术年会论文集[C];2004年

篇（4）

综合布线系统的设计工作在开展过程中，应充分考虑土建工艺的可操作性；而土建工艺在操作过程中，又需分析综合布线系统的设计意图是否可以顺利实现。因此二者的工作关联性较强。综合布线系统的设计与开发，是一种必然的趋势。通过传统的方案来开展，并不符合阶段性优化的原则，还有可能在工作的内部造成恶性循环，影响工程经济效益。因此有必要在综合布线系统上开展有效设计，将土建工艺要求积极落实。

1综合布线分析

综合布线系统主要指模块化、灵活度较高的建筑物或建筑群内部的信息接入系统，主要表现为建筑物内部的信息高速通道。综合布线在实施以后，能够为建筑物从多个方面提供功能性使用，实现语音、数据、图像通信，设备联动等功能，以及与外部的信息互联。综合布线系统的设计过程，主要是将不同系列的部件进行有效的组成，这其中涵盖的内容是比较多的，主要包括传输介质、线路管理的硬件内容、传输电子线路等。由此可见，综合布线的特点主要有以下几点：①综合布线系统设计兼容性较高。综合布线可以在设计阶段提前融合较多的技术手段、技术硬件，相比传统的布线工作而言，兼容性得到提升以后，很少出现恶性循环的情况；②综合布线在开放性、灵活性上表现突出，这就意味着可以与土建工艺相互结合，充分照顾到土建工艺的各项要求，直接推动了土建工程的价值提升。

2综合布线系统设计

2.1工作区子系统

从长远的发展来看，综合布线系统在实施设计的过程中，必须要将土建工艺要求纳入在内，两项工作同步开展。对于综合布线系统的设计而言，必须要将工作区的子系统良好设计，这是一个比较基础的工作内容，对其他部分的设计将产生广泛的影响。一个相对独立的，并且需要设置终端的区域，可以划分为一个单独的工作区域。工作区的子系统，应该是在设计的过程中，通过配线布线系统的信息插座，有效延伸到工作站终端设备处，从而将电缆进行连接，将适配器进行连接。工作区的每一个信息插座当中，都应该对各种终端设备、安装提供较好的支持，包括电视机、电话机、计算机等等，这样才可以保证土建工艺得到良好的落实。以现有的土建工艺来分析，在一个工作区的服务面积上，可按照5～10m2进行计算。而每一个工作区，则可以设置电话机，或者是计算机的终端设备。工作区子系统在设计的过程中，针对配线子系统的选用工作，应该尤其注意电缆的类别，不同类别的电缆，能够针对不同设备的连接，和不同适配器的应用，产生较大的影响，不能因此而有所忽视。在连接使用的过程中，应是通过不同的数模转换来完成，并且在适配器的选用上，保持较高的针对性。

2.2配线子系统

综合布线系统的设计及土建工艺的要求当中，配线子系统是一个细节组成部分，其产生的影响相对突出。配线子系统的设计，将直接决定综合布线系统是否符合需求，是否可以长久的应用。而对于配线子系统的设计，土建工艺的要求也比较多，包括设计的科学性、合理性、高度兼容性等等。结合以往的工作经验和当下的工作标准，配线子系统的设计应该从以下几个方面出发：①配线子系统本身的设计，应是通过工作区应用的信息插座、每层配线设备到达信息插座的配线电缆等共同组成的；②配线子系统的设计要求比较多，每一项要求都应该得到贯彻落实。首先，必须根据工程提出的近期要求，或者是远期要求，针对终端设备做出良好的设计应用；其次，在每层中，需要将安装信息插座的具体数量、具置，与土建工艺相互联系在一起，这样才能为今后的工程进展，提供更多的支持与帮助；最后，配线子系统的设计过程中，终端的数量并不是完全固定的，其在将来的发展中，有可能会表现为增加的情况，也有可能会因为外部因素的影响，对终端实施移动处理，或者是进行重新安排。因此设计时应考虑一定量的预留端口，使子系统具备一定的灵活性和可拓展性。

3土建工艺要求分析

3.1工作区设计

对于土建工艺而言，其自身的要求呈现为多元化和高指标，要将工艺的优势充分展现出来，在各个方面减少对综合布线工作产生的不利情况。工作区设计，是土建工艺要求的重要组成部分。主要内容：①信息点的布放数量上，需要结合具体的房间功能情况，结合面积情况来做出确定，要充分了解到综合配置的方式；②在土建工艺要求当中，一般的情况下，办公房可按照10m2/两个信息插座的数量来进行设计。而对于其他的房间而言，则需充分的观察房间的具体用途及在甲方的要求方面，针对信息插座的布置进行重新的规划；③在对于布放信息点的工作而言，其在开展的过程中，需进行预留处理，由此来对后续工作的变化做出良好的应对干预。

3.2配线子系统设计、干线子系统设计

配线子系统的设计内容主要是确定路由、确定信息插座的数量和类型、确定线缆的类型和长度。考虑到目前局域网的传输速率和未来局域网的技术发展要求，信息点的互换等因素，以及国内综合布线施工状况及应用情况，本设计中水平线缆均采用超五类非屏蔽双绞线。每层水平线缆采用金属线槽敷设，到各工作区水平走线从金属线槽出来沿墙及楼（地）面预埋暗管至信息插座。另外，话音部分垂直于线采用25对大对数线缆，数据部分垂直干线采用光纤。干线均沿弱电管道井采用金属线槽敷设，然后进入各层配线子系统。北楼干线沿二层连廊地板下面采用金属线槽敷设，然后通过北楼管道井进入各层配线子系统。

4结束语

文章对综合布线系统设计及土建工艺要求展开讨论。现下的综合布线系统设计，整体上表现为健全性的特点，很少出现严重的问题，自身所具备的可行性较高。而在土建工艺要求上，自身是能够达到预期效果的，未出现严重的隐患和不足。相信在日后的工作中，会有更好的成绩。

作者:相播 单位:绍兴市上虞区旅游咨询服务中心

参考文献：

篇（5）

中图分类号：TU201.7 文献标识码：A

1建筑工程中土建预算审计的准确阶段

1.1注重对依据性文件材料的收集和完善

在开展土建预算审计工作之前，审查人员需要收集以下材料：有结构专业和建筑专业上交的整体土建施工图；可以参考的项目建设地的技术经济指标以及相关预算文件；项目建设地的相关计取费用、间接费用、施工材料预算价格、综合预算等规定文件；由总图专业上交的围墙、土墙、土石方工程等构建物的立体图和平面图。

1.2做好准备工作

首先加强对施工技术设计方案以及相关施工图纸的了解和熟悉程度，并整理施工图预算；其次是需要全面了解预算内容，按照相关说明和要求来进行编制；再次需要注重对施工图预算定额的了解，判断其是否符合规定要求；最后要加强对国家以及项目建设地相关规定的了解，比如计算工程量标准、收费标准、预算定额等方面。总的来说，做好准备工作，有助于预算审计工作有效性的提高。

2开展工程预算审计工作

2.1注重对审核方法的选择

对于工程项目的差异性，审核方法也就具有一定的差异性，这也是确保项目审核质量的重要措施之一。在土建工程中，由于工作环节和工作对象的不同，就会采用不同的预算审计方法。而且在工程规模和工程要求方法具有不同的话，所使用的预算审计方法也是不同的。由此可见，加强对工程预算审计方法的选择，注重其合理性和科学性，是需要根据实际的土建工程情况来决定的，这样才能够保证审核效果的有效性。

2.1.1全面审核法

与施工图预算审计相比较来说，全面审核法的差异性不大，主要指的是根据施工图纸的要求，细致、全面对设计、合同、定额等相关资料进行专业的综合参考预算审计。该方法主要适用于工程项目内容较为简单、工程量不大而且投入资金不多的工程中。

2.1.2重点审核法

重点审核法指的是预算审计工作的开展是根据工程施工重点来进行的，其中最重要的就是取费审核工作。

2.1.3对比审核法

实施对比审核法的基础和前提是收集了足够充分的建筑工程施工材料，这样才能够实现对资料数据进行分析和比较，然后掌握相关的有效数据信息。

2.1.4分组审核法

就建筑工程中土建预算审核工作来说，各个环节之间是相互影响、相互联系的。分组审核法指的是根据各个项目之间的联系来进行小组的划分，通过分析就能够掌握彼此之间的规律和联系，然后再按照组别来集中进行预算审计。

2.2加强与工程实际之间的结合

在有些土建预算审计工程中，常规的审计方法有的时候难以符合实际应用的要求，这样的话就需要根据实际的预算审核需求，有针对性地选择合适的审计方法。

2.2.1标准预算审查法

标准预算审查法指的是针对使用通用图纸或者是标准图纸来施工的工程中，首先对标准预算进行编制，并以此作为审查工程预算的标准。

2.2.2筛选审查

在不同的建筑工程中，虽然在具体的长度、高度、面积等方面具有一定的差异，但是作为同种类型的工程建筑来说，在一些单位建筑建筑指标等方面的差异性不大。通过对同类型工程进行优选、汇集和分析，就能够总结出单位建筑面积在用工、单价以及工程量这三个方面的基本指标，并对指标适用范围明确标出。这样一来，就可以用这些指标来筛选出同类型工程中的用工、单价和工程量，并且可以详细地审查其他不符合条件的工程。这种审查方法具有发现问题快、审查速度快、掌握方便等方面的优势和特点。

2.2.3小型零星预算审查法

对于一些大规模的建筑工程来说，需要进行预算审查的范围比较大，这样在使用常规预算审计方法之前，可以选择出具有代表性的、小范围来进行预算审查，进而对整合建筑工程进行初步的预算。

3建筑工程中土建工程预算审计的关键点

3.1深入施工现场了解情况

对于一些定额单价、土方放坡系数、土方类别鉴定等方面，预算审核的人员应该亲自到建筑施工现场观察和了解实际的情况，并且对施工过程也有了详细的了解，这样就能够更加熟练地应用建筑工程中的新工艺、新技术、新结构以及新材料，审核工作质量得到了显著的提升。

3.2加强工程监理力度

为了做好项目预算审计工作，其中比较重要的就是需要做好工程监理，这也是顺利完成项目预算审计工程的基础和重要保障。由于在工程项目投资的过程中，很有可以受到周围一些不稳定因素的影响，导致其投资控制目标发生变化，如果在这一过程中能够对工程项目的各个环节都实施有效的监理，就能够实现工程项目预算审计的有效性，并减少了工程施工成本的投入，节约资金。

3.3做好复核工作

在建筑工程预算审查工作完成之后，为了对预算审核结果可行性的检验，需要使用类比法来进行分析和比较，简单来说也就是将预算审核结果与项目建设地其他相似工程中的各项技术经济指标来相互分析和比较，这样就能够有效地判断其可行性。如果两者比较的结果差异比较大的话，就应该积极地加强找出自身的原因；如果实在设计阶段出现的错误，则就需要及时的进行改正和完善。

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在传统的档案分类“十大类法”中，是把项目和设备安装分开的，即设两个一级类目：基本建设和设备仪器。在轨道交通建设项目中，这两类比较难以区分。尤其是设备部分概念的模糊，哪些设备安装可以随基本建设归类，哪些设备应单独归类。由于没有统一的标准，涉及档案资料的分类也就仁者见仁、智者见智。

一、轨道建设工程中设备分类的现状

轨道交通建设工程的组成可分为工程基本设施和运营设备系统两大部分：工程基本设施主要包括轨道、路基、隧道、桥梁、车站、主变电站、控制中心和车辆段综合基地项。运营设备系统主要包括车辆、供电、通风、空调、通信、信号、自动扶梯、防灾报警、屏蔽门、自动售检票、监控设施和给排水及消防等，所以在轨道交通建设工程中，设备安装工程是除土建工程以外的第二大工程，相应地，轨道建设工程施工资料也分为两大类：土建施工资料和设备安装资料。

在国家行业标准《城市轨道交通工程档案整理标准》（CJJ/T180-2012）里，施工资料就分为两大类：土建和机电设备施工资料，只是两类资料包含的内容与我们前面的划分有所不同。它将电力安装工程分为建筑电气和供电系统两个部分，把建筑电气纳入土建施工范围，供电系统则纳入机电设备安装范围。

在广东省地方标准《城市轨道交通工程文件归档要求与档案分类规则》（DB44/T1308-2014）里，施工资料类别的划分则复杂得多。土建施工范围只包括车站、区间土建、公共区装饰装修三个方面，将通风空调、给排水和消防、建筑电气（简称“风水电”）、车站设备区装修、智能建筑统称为建筑设备安装工程，将供电、通信、信号、电梯与自动扶梯、屏蔽门、地铁车辆等统称为系统设备安装工程，将控制中心、变电所、车辆段综合基地等的土建与设备安装合并在一起，作为一个独立的单位工程，称之为复合工程，另外还将人防、轨道、声屏障、钢结构等称为专项工程，与前面四类并列。

在这两个标准里，关于轨道交通建设工程里的设备分类并不统一：国家行业标准里除建筑电气外，其他设备统一称为机电设备。由于建筑电气与土建工程关系密切，而将建筑电气纳入土建工程的范围，使得建筑电气有无类可归的嫌疑。而广东地方标准则将风、水、电等设备称为建筑设备，将供电、通信、信号等称为系统设备。通常，“风水电”也称为通风空调系统、给排水系统、建筑供配电系统、电气照明系统、弱电系统，从这些设备的名称来看，也就是说风、水、电也是系统设备，所以，既然系统设备包含了建筑设备，那么就不能将系统设备和建筑设备并列。

这里出现了几个比较容易混淆的概念：机电设备、建筑设备、系统设备，建筑电气与供电系统，究竟如何区分这几个概念呢？

二、轨道交通建设工程中设备的概念

（一）建筑设备。建筑设备是现代建筑的重要组成部分，是为建筑物使用者提供生活和工作服务的各种设施和设备系统的总称。建筑设备种类繁多，按其作用可分为改善环境的设备（如调节空气温度和湿度的空调设备等）、提供工作和生活方便的设备（如电话、电视、电梯和卫生器具等）、增强居住安全的设备（如消防报警、防盗、抗震设备等）和提高工作效率的设备（如计算机管理、办公自动化设备等）等。按专业划分，建筑设备主要包括通风空调、建筑给排水和建筑电气三大类。

建筑安装单位的习惯做法是，把通风空调、建筑给排水和建筑电气即“风、水、电”统称建筑机电设备（简称建筑设备），与工业机电设备相对应。“风”指建筑物的通风空调系统，包括送风、回风、新风、排风及消声、减振和空气净化装置等；“水”指建筑物的给排水系统：包括生产给水系统、生活给水系统和消防给水系统，排水系统，热水供应系统；这里的“电”就专指建筑电气，也就是建筑供配电系统、电气照明系统、弱电设备、电梯和电气安全与建筑防雷等。建筑电气是建筑设备的一个专业组成部分。

所以，在建筑行业里的机电设备和建筑设备是同一概念的不同表达方式，即建筑机电设备，都是指组成建筑物的设备部分，依附于建筑物而存在，是建筑物现代化程度一种标志。

（二）机电设备。机电设备指机械和电力设备的总称。在现代社会，绝大多数设备都采用电力作为动力的情况下，机电设备的涵盖范围最广，当然也包含了建筑电气在内，在轨道建设工程项目中，几乎所有设备都是机电设备，那么把机电设备中的建筑电气归入土建范围，而将其他所有设备称为机电设备，有以偏概全之嫌。

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1引言

随着我国经济建设的腾飞，建筑企业数量越来越多，造成了建筑行业市场狼多肉少的局面，建筑企业利润不断被压缩，而企业预算工作对企业的经济效益有着至关重要的影响，因而做好工程预算是当前我国建筑企业所面临的重要课题。土建预算是工程预算中的重要组成部分本文通过对建筑工程预算的编制进行分析和探讨，以此来论述土建预算中的注意事项和预算控制的一些基本策略。

2.土建预算的编制与审核

2.1土建预算的定义

建筑工程预包含了许多个组成部分，最基本的有土建工程、给排水工程、采暖工程、电气工程，因而建筑工程预算也对应了不同的组成部分，其中土建工程部分的预算是最为重要的一环，换言之，土建工程的预算质量决定了整个建筑工程预算的质量。土建预算指的就是整个建设工程中涉及到土建部分工程而发生的预算费用，因而控制建筑工程预算的主要策略要从土建预算着手。

2.2土建预算的编制

工程预算的编制是一项十分复杂并且繁琐的工作，要求编制人员需要保持十分细致的思维及严谨的态度，编制人员需要了解定额的内涵，工作程序，现有的工程施工工艺，建筑工程的计量规则，资源配置等现状才能制定出科学合理的预算。一般来说，预算编制包括了设计工程量，汇总工程量，编制预算书，套预算单价以及计算单位工程造价等部分，在这些组成中，最重要的是预算书的编制，一般土建预算书分不同的分项工程，分部工程等有不同的内容。工程预算的便编制需要结合实际的工程情况来进行，编制的对象是实际工程的工程量以及人工，材料，机械的实际配置情况。

2.3土建工程预算的审核

工程预算的审核主要是审查预算的工程量计算是否准确合理，预算的单价计算套用是否符合规范，计算内容和取费标准是否符合规定和规范要求。土建工程的预算审核是保证预算编制准确性的重要措施，及时的发现预算中的错误和问题，对于建筑工程的成本控制有着至关重要的作用。

3.预算审核的控制方法

3.1全面审核控制

全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行的定额，单价，施工组织设计等预算文件进行全方位的，多角度的审核，这一方法的优点在于覆盖面广，审核的质量较高，但是缺点也是显而易见的，全方位审核要求较多，内容纷繁复杂因而耗费的时间精力较多，因而对于一些投资不大的工程，是较好的审核方法。

3.2重点审核控制

重点审核区别与全面审核，就是针对工程中较容易出错的环节，内容，进行审核，与全面审核的区别在于审核的覆盖面。该方法的优点在于工作量较小，对于从整体控制的角度来说，较适合于工程投资较大，工程量较大的工程。

3.3对比审核控制

对比审核是选取本地区的与本工程再结构，用途，投资额，以及技术标准都相似的工程，对比和总结两个工程之间的预算资料，找出规律性，就不同地方的计算方法，或是指标差异较大之处，进行分析和纠正。常用的有单方造价指标法、分部工程比例、专业投资比例、工料消耗指标等。

4.土建预算审核的注意事项

4.1现场工程资料的收集

预算反映的是工程的实际资源的配置利用情况，而这些都是基于实际的工程现状之上的，因而收集完整的工程资料是审核预算的重要前提。这里的工程资料主要包括了全部的建筑工程施工图纸，工程招投标相关的文件，业主与企业签署的施工合同，工程的变更签证资料，地方的建筑法规和技术标准文件，材料的采购和供应资料等。

4.2抓住不同的内容抓住审核重点

首先对于工程量和单价的审查，查明是否存在单价套错的状况，工程量计算公式和计算结果是否正确，采用的预算定额是否与本工程适用。具体到不同的分部工程时要注意以下审核内容：

对于土石方工程，土石方工程数量的计算是否扣除了回填土的数量，地下室的土方量要计入工作面的土方量，要注意工程现场的土壤类别，防止计算中套错单价。计算挖土高度时，要扣除原泥皮线的标高，不能把底板的标高当作挖土高度。

对于脚手架工程，审核时要注意是否漏掉了增加层，靠近街边的房屋要注意增加临时保护设施的费用，六层以上或超过二十米高度的房屋需要增加高层建筑增加费，对于高层建筑的主楼和裙楼标高不一致时，需要分别套用定额。对于住宅底层高低于2.2m时，不应计算脚手架。

对于基础工程，打桩的定额不适用于室内或支架上打桩，对于人工挖孔，钻孔和灌注桩的一米内的砍桩费用不用重列，定额中已经包含了此部分。勿漏掉人工挖孔中的弃土部分的工程量计算。

对于门窗工程，门窗洞口的扣除面积和工程量计算应匹配，门窗表的数量计算是否和各层之间的计算总和是否一致。对于不同的门窗类型要套取不同的定额，还应注意玻璃的厚度和种类是否符合定额。

对于墙体工程，高度的计算应取准确，墙上是板则扣除板厚，墙上是梁则扣除梁高。框架间墙体长度要扣除柱子部分尺寸，超过0.3平米的洞口的要相应扣除墙体面积，基础和分界线的划分要明确，垂直运输的机械费不包括底层低于3.6m以下的部分。

对于梁、板、柱结构部分，工程量的计算要按照实际的标注尺寸，过梁、圈梁、结构梁的划分要明确，梁高的计算中要扣掉板厚，阳台雨棚等构建的计算中超过定额规定的尺寸，要按照有梁板来计算。

对于楼面屋面部分，首先是建筑总面积和单层的计算面积之和是否吻合，对于水磨石和防滑砖的楼地面，计算中要注意加入找平层部分。当面层和定额有出入时，要注意换算定额的比例在进行套算。屋面的防水勿重复计入防水粉部分，设计图纸的隔热层垫砖不同时要注意换算。

对于装修工程部分，注意但单层建筑低于三米六的应增加卷扬机费用，对于不同等级的抹灰分类要套用不同的定额，切忌套混。块料面层按实际的铺地面积计算，室内抹灰定额中包括了石灰浆含量，刷内墙涂料是要注意扣除。

最后是取费基数的审查，一般分成工程项目，打桩项目和装修项目来计算，单独打桩按40%计算间接费，制作兼打桩则取80%。装修中高级装饰也是取40%的土建取费率来计算间接费。

4.3注重预算的复核工作

为了进一步的保证预算编制的准确性和合理性，可以采用类比法将已有的工程的技术经济指标和本工程进行对比，从中发现一些差别较大的部分，及时的查找原因并更正。

5.结语

工程预算是有关企业经济效益的一项重要工作，关系到工程建设的资金适用以及投资效益等多方利益。因而预算的编制和预算的审核对于工程建设来说无比重要，但实践中，工程预算所涉及到的各项指标十分复杂，计算方法和计算规则以及定额套取和适用也十分难以准确把握，因而在今后需要进一步的深入对预算进行研究，完善预算编制和预算审核工作。

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1、充分、认真的做好准备工作

1.1 准备审核工程预算工作

准备实施审核工程预算的工作与工程预算编制大致上差不多，即整理、清点、归类施工图预算，按照图纸说明将施工图册和有关图集准备出来，对相关图纸尽快熟悉并认真核对，参加技术交底，了解施工组织设计，必要的情况想要实地勘测施工现场。

1.2 掌握施工图预算所用的定额

按照施工图预算编制说明，对编制进行了解。本预算用的定额与工程性质或施工合同规定是否符合。若该工程预算的填写编制说明缺少，相应了解本预算所采用的定额就得从预算内容中入手。

1.3 对预算涵盖的内容范围要充分掌握

工程预算收到后，就要按照编制内容或说明掌握本预算所涵盖的范围。例如技术交底、某些配套工程、道路、室外管线等，在所编制的预算中是否包括。

由于有时后是由不同的设计单位设计的这部分工程的施工图，或者这部分工程的施工图没有随同主体工程设计一起交送到建设单位或施工企业，还有可能其工程预算是单独编制的；另外，有变更设计的，往施工企业送至的过程中，施工企业正好根据原图已将预算编制完成，不愿再重新编制，然而在编制说明中又没有对其进行清楚介绍。

这部分设计变更送到建设单位后，常常和原来的施工图一起装订，所以，在计算范围上导致双方出现差异，引起不必要的误会，有类似问题的时候，最好在编制说明里写清楚，利于双方取得相同的计算依据。

1.4 了解有关规定

预算审核人员应对国家和地区制定的有关规定进行了解，如预算定额、各种费用提取标准、材料信息价格、工程量计算规则的规定，不仅要对多算了的工程量或重复列项进行审核，还要审核少算了的工程量或漏项，必须注意工程量计算单位与预算定额单位是否一致。

2、恰当、科学的应用审核手段

2.1重点审核法

重点审核法是通过对工程预算中的重点加以把握开展审查的措施。

审核的重点是：占较大投资比例的分项工程量或施工图计算较高价值部分。如高级装饰工程、钢筋砼结构、砖石结构以及钢结构等。而对占较少比例投资或其它价值较低的分项工程中，如零星项目、普通装饰项目等，审核者常常不审，重点对与上述工程量相对应的砌筑、砼标号、定额单价、抹灰砂浆的标号等进行核实。

其优点就是突出重点，审查用时较短，具有较高的工作效率。

2.2 全面审核法

全面审核法也就是逐项审查法，其实际计算手段和施工图预算编制与审查过程大体一样。

这种手比较适用于初学者审核投资不多的项目、施工图预算、工程项目内容比较简单、建设单位对施工单位进行审核的预算等。

它的优点是细致、全面，经审核的预算较少出现差错，具有比较高的质量。缺点是具有较大的工作量，实质上属于重复劳动。建设单位为对工程造价进行严格控制，多采用这种措施。

2.3 对比审核法

对比审核法是在总结分析工程预结算资料的条件下，对同类工程工料消耗的造价及规律性进行查找，整理其用途差异、结构形式差异、工料消耗指标、地区差异工程造价，然后按照这些指标对审核对象进行分析对比，查找其中与投资规律不符合的部分项工程，对这些项目进行重新审核。

2.4 常见病审核法

由于预算员所处的立场、地位的差异，则方法、观点也有所不同。一些常见病在预算编制中不同程度地出现。

因存在职业病范畴，审核施工图预算的过程中可按照这些线索，将不合格的部分剔除，对工程量进行准确计算，合理、科学的确定定额单价，满足合理确定工程造价的要求。

2.5 分组计算审核法

分组计算审核法也就是相关数据、相关项目审核法。它划分预算中的各数据、各项目为若干组，并把有一定联系的相邻的项目编为一组审查或对某个分项工程量在同一组中进行计算，通过工程量具有相似或相同计算数据基础的关系，对同组中计算其它某个分项工程量的准确程度进行判断。

当然，有些数据缺乏规律性，可利用重点审核法，这种方法实质上是在预算审核中应用工程量计算统筹法，这种方法能将主要工程量方便地计算出来，使审核工程预算的速度加快。

另外还有一些方法，要根据实际问题具体分析，采取适当的审查措施，更好地开展工程预算。

3、了解施工现场情况

3.1 开展实地测量

对于一些小型零星工程，因图纸不全或没有施工图，验收的过程中要进行测量，审核人员要到施工现场进行测量，以获取工程预算进行调整或审核的依据，从而使审核工作的质量提高。

3.2 了解土方工程情况

土建工程存在很多可变性因素，施工图又难以表示部分内容。部分施工企业开工前没有对施工方案进行编制，或者施工方案编制了，然而和建设单位没有取得联系；或者有图纸然而没有认真完全执行。

所以，预算审核人员要深入施工现场，及时了解施工情况，如鉴定土方的类别，人工土方与机械土方所套用的定额单价问题及放坡系数等，并能对原编预算进行实事求是地调整。

3.3 掌握补充定额单价

审核人员碰到工程中有补充单价的情况下，要下到施工现场，对所提供资料的准确性予以了解。

如资料中所提交的主要材料的型号、名称、规格及所需的数量是否基本相符，所需机械台班或人工工日数量属实与否等，都应向施工企业人员咨询、确定、研究，进行补充单价调整。

3.4 了解甩项目情况，开展竣工验收

在部分工程预算的过程中，施工图列有当标示的那部分工程项目没有，例如楼标作字、渣土清理、渣木外运等，是否按预算中列出的项目或定额要求完成。利用参加竣工验收，对这些情况充分了解，另外对甩项工程情况进行了解。

参考文献：

[1]韩云；王子初；；浅谈工程造价的预结算审核[J]；林业科技情报；2007年01期.

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土建工程预算审计在确定工程造价的过程中起着举足轻重的作用。正确的审计方法在土建工程中可以提高工作效率、节约开支，这是每一个工程负责人都十分关注的问题。每一个工程项目的负责人都想着能够降低预算，节省成本，以最小的资金做好整个工程，因此，对工程造价的预算的审计是十分重要且十分必要的。土建工程预算的审计主要有一下三个环节：工程量的审查、套用价格的审核、材料单价及费用的审核。

1、选择合理的审计方法是至关重要的

运用合理的审计方法对审计工作来说是十分必要的。在不同的审计环节中运用合适的审计方法可以提高审计的速度与效率，并且可以节省资源与时间，通常有以下比较常见的审计方式，分别为：

1.1全面审计法

它是指按照国家或建设工程预算定额编制顺序或施工顺序，逐一对整个项目评审方法的行业。具体计算方法和审查过程和准备施工图预算基本相同的。这种方法的优点是全面，细致，经审计的工程造价误差较小，质量较高，缺点是工作量较大。对于数量较少，工艺简单，成本或报价单位技术力量薄弱及低信誉单位必须采取全面的审计法[1]。这种方法主要用于比较细致、全面的审计工作，对于套用价格的审计来说是十分适合的。

1.2标准图审计法

是指对于利用标准图纸或通过图纸施工的工程项目，先集中审计力量编制标准预算或决算造价，以此为标准，进行对比审计的方法[2]。根据标准设计图纸或施工工程在地上一般结构总图，同样可以集中审计力量的预算成本，标准成本作为标准图纸；或使用量的标准图纸为标准，控制审计。对于本地不同的部分和设计变更进行单独审查。这种方法的优点是完成时间短，效果好，容易。缺陷是只适用于按照标准图纸设计项目或建筑，适用的范围是很小的，通常情况来讲在材料的单价套用以及费用的审计中需要用到这种方法。

1.3分组计算审计法

把分项工程划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审计计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，再判断同组中其他几个分项工程量[3]。这是一种可以提高工程量审查效率的方法，一般与全面审计法相互配合来进行工程量的审查。

2、做好审计过程中各个环节的工作

2.1工程量的审查

建设单位通常由膨胀量，重复量计算，增加的成本。节省资金的基本手段，是降低工程造价。详细的审计，首先要熟悉图纸，再根据工作重要的程度。工程量审计需要的是细心，时间要求和审计人力资源、工程要求相结合，运用细致、全面且合适的方法来进行审计工作，其中要有耐心与不畏枯燥的品格。

在工程量的审计中运用合适的审核方法不仅可以用部分精力以达到的大于一倍的效果，而且直接影响到审计的质量和效率。工程量审计方法主要有以下几种：重点审核法、全面审核法、分组计算审查法和筛选法等，这些方法的实用范围和优缺点是各不相同的，因此要根据审计工作中的实际情况来进行科学的选择。需要注意的是，一些图纸不明确实地测量项目的需要的时候，审计师必须到现场，根据测量的测量规则，采取隐蔽工程咨询、根据隐蔽工程验收记录，以确定真实情况。而且要特别注意施工组织设计，即在工程审计的技术标准的作用，因为它往往导致一些误差同理想的预算状态。

2.2套用价格的审核

施工单位通常是通过高定配额、重复设置配额、调整名额以提高工程造价的补充定额。在审计套用单价的预算时要注意以下几个问题：

1）明确对直接套用定额单价的审核采用的项目名称和内容与设计图纸的要求是否一致，如组件名称一致的的部分、强度等级（混凝土或砂浆标记） 、位置等形式。

2）其次要注意项目是否重复意译，如材料表面的找平层之下件，卷材防水层沥青，下吸式油冷铁沥青气体绝缘，预制，属于水利建设项目的类别供排水设施等。在采取综合预算定额项目中，这种现象十分普遍，尤其是项目工程与承包商和分包商相关的定额项目，往往会发生计算量的重复，导致工程预算与实际情况出现偏差。审计的转化率配额应注意转换的内容是否允许转换，允许内容转换为人工，材料，机械的全部或部分的规范，转换方法是正确的，该系数是正确的。

3）补充定额单价的审核中，主要是检查通过的检验依据和方法是否是正确的，材料种类、预算内容、预算价格、人工工日内容、价格和机械类型内容、机械的价格是否科学合理，在对它的审核中对数据的严密性的要求不是那么高，因此就不需要太过耗费时间与精力。

2.3材料、费用的审核

1）材料价格是影响项目总成本敏感的重要因素，也是非常活跃、多变的因素。材料价格是工程造价的一个十分重要的组成部分，它直接影响着工程造价的大小。原则上，应根据合同法，结合具体公司的签证，达到材料的价格。合同不能调整，审计也不应调整；根据信息化建设的合同价格的调整并且根据技术杂志建设和材料确定施工期和各种材料的信息，具体使用的一些施工周期较长，或有一个周期性的材料。可以根据使用期间的平均价格的信息来进行参考，因为它是接近真正实际的工程造价，更加具体。

价格不会信息或材料价格甲方没有签证，需要收集材料价格的积累，平时，在必要的时候，可以市场调查，确定三方在一起。随着社会，新材料、新技术的应用，推出了许多新材料、装饰材料。由于建材市场的发展，这些材料的价格一般是不合理的，相关部门、公司申报价格会比较高，尤其是施工单位一般申报价格也较高，所以市场调查十分重要。

2）费用的审计是最后的关口。在这方面应当按照工程造价管理、文件和法规部门颁发的配额并且结合工程文件（合同、投标书等）来确定利率。费用审计的效率应注意文件、相关表格的执行是否符合工程性质，计算是否正确，劳动和材料价差调整是否符合文件的规定等等。如充电基础计算是正确的，是基于劳动力和基于项目的直接成本，利率下降，或总价格下降，特别是当结算时，是否应该增加部分成本或降低部分成本。

3、结束语

在工程预算的审计中，细心与责任心是最重要的，尤其是在费用的审计方面，失之毫厘差之千里，往往重大的问题总是在最细小的问题中被扩大出来，从而造成不可补救的差错与失误，给建筑工程带来不必要的麻烦。可见，在预算的审计中细心与责任心是有多重要了。

参考文献：

[1]刘淑君.小议土建工程预算各个环节的审查方法[J].《中国科技财富》.2008年12期

[2]钟志桂.浅谈土建工程的造价管理和施工图预算的编制[J].中南大学.2012-05-01

[3]丁秀娟.分析编制建筑工程施工图预算的几个要点[J].科技与企业.2013-01-16

[4]刘芸.浅谈建筑工程土建预算审查技巧[J].2009（4）

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中图分类号：TU27 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2014）10（c）-0170-01

总图运输专业在设计领域应用的较为深入，从最初的工业区的地域选择、工业企业的区域方位的选址、到厂区内各个装置间的配置与分区规划，它都能体现出其专业功能。然而，在总图管理层次上，长时间来始终未得到长足的进步。其实，总图管理本身就是一项对技术性、经济性很强的综合管理工作，在工业企业建设及日常运行中都能发挥作用。在施工建设过程中的应用，既可以看作是总图专业在设计范围内的延续，也可以成为总图专业直接参与施工建设的过程，在管理层面上发挥其专业特点，体现专业功能。

1 总图专业在现场的作用

总图专业设计与其它各个专业联系紧密，涉及问题也广泛多样，在实际的现场工作中，将其归结为管理更为恰当。总图管理在施工现场的作用，可以从以下几个方面分析。

1.1 总图专业设计的实现

总图专业设计的实现包括竖向平衡、道路施工、绿化等。在进入现场的初期，场区内的土方整平是土建工程的基础。根据施工的需要，按照设计标高进行场区内各地块初平。在土方整平施工过程中，将土方的上层腐殖土集中处理后存放，为将来的绿化需要。剩余土方在场地内按照规定地点存放，已备施工完毕后，平时使用。

道路的施工贯穿这个施工过程。从最初的“五通一平”开始，到最终正式道路的形成，道路施工过程始终在进行。本项目现场的特殊情况在于，整个场地为原始土层，为了保证其他土建工程的开展，需要先修筑施工道路。施工道路的修筑参照正式道路的坐标进行，尤其是主干道的修筑。本项目选择了其中的“四横五纵”九条主干道进行施工，保证了场区内施工期间物料平面与运输的需要，同时基层的施工也同样可以保证在局部破坏后可以迅速恢复，投入也相对经济合理。

1.2 总图专业设计内容的现场管理

总图专业的现场管理也是设计工作的延续，主要体现在几个方面。

（1）在土建工程施工过程中，总图专业人员要对其坐标和标高进行核查，配合勘测单位对施工进行控制。同时根据现场面积大，施工同时展开的需要，配合勘测单位，利用GPS系统增加施工场地内的临时基准点，并在场外设立两个永久基准点，予以保护。这样就解决了在高大建构筑物建成后各个基准点不能通视的问题，保证了工程的顺利进行，也方便了施工，减少了大的误差的出现，便于及时校核。

（2）对设计工作具体细节的完善。例如，在道路施工中，具置的坡向处理要在现场准确给出，便于施工时候保证工程的更加事宜具置的标高和排水走向;在管线的施工过程中，要考虑具体土质及施工机具的需要，适当微调其相对位置;各个工号与道路的结合部，要考虑现场的实际情况和施工的需要，在保证原设计不变的情况下具体做出解决方案。

（3）设计与施工的沟通桥梁。设计要最终在施工中实现，设计代表在现场要及时起到沟通作用，将设计意图准确的表达给施工单位。

（4）总图专业在设计中涉及专业较多，往往需要综合各个专业统一协调解决。在施工现场，也同样体现专业特点。在土建工程和管线工程同时进行的时候，总图专业要根据其具体的施工情况，把握施工顺序，在各类工程施工发生矛盾的时候，要统一协调。

1.3 总图专业参与施工管理

参与现场施工的管理也是总图专业人员进驻的一个重要作用。按照施工期可以分为几个阶段。

施工前期。全面了解当地的具体情况，其中包括场地内外的地形地貌条件、工程地质条件、水文气象、供水供电及交通运输情况、区域内规划的具体情况。要同本地区的规划部门及园区管理单位及时沟通，对于公用工程的设置要满足总体规划要求。

施工初期。参与施工管理，对厂区内的整个施工顺序提出建议和意见，从项目现场的施工经验来看，道路施工与厂区地管的施工较早安排进行。同时，在交叉作业的时候，总图专业要根据管线综合图的具体布置，对施工顺序和施工工期给予合理安排。综合施工顺序，编制施工程序，将是总图专业发挥其专业优势所在，对整体的施工流程提出统筹方略，可以避免在各个单体施工过程中，交通的隔断和相互干扰。

施工期内。施工现场内要进去区域划分，避免各个单体的施工干扰。按照设计的原则对施工区内的工号依据施工期限、施工单位、工程类别进行区段划分，每个区域内必须设立的临时办公场所、材料对方区域、施工存放土方区域都进行统一设计。

施工现场的临时管线综合。主要涉及到的为施工用电及用水，临时管线的铺设要节约投资、方便拆迁;不妨碍永久设施的施工。

1.4 工程经验总结

鉴于本项目的区域特殊性，笔者归结了几个突出特点。

（1）场区位置偏离市区、原有公用工程设施几乎为零，施工前的“五通一平”须结合施工进行。施工初期的临时公用工程设施的设计与施工要结合原有设计统筹考虑，统一规划设计，满足施工的全面需求。

（2）施工总平面布置繁杂，工号多，工程复杂性高，需要对场区进行施工的时间与空间结合的控制。

（3）施工期较短，交叉作业面较多，合理安排、穿行，工期安排需合理紧凑。

（4）当地的施工队伍、施工材料缺乏，施工基础条件较差。

以上因素都直接关系到场区的施工管理，同时也是总图专业在现场所面临的问题。总图管理有利于解决以上问题。

2 结语

总图管理在现场的应用主要涉及总图专业设计的实现、总图专业设计内容的现场管理和总图专业参与施工管理等，将总体规划、总体布局的构想引入到现场施工管理中，是总图运输专业发挥专业特点的优势所在。设计延伸到现场管理中，在管理中体现设计思想;同时将综合的理念在施工管理中得以应用，为现场的各项工作的进行全面的辅助与指导，这也是总图专业未来发展中一个可以大力开拓的区域。

参考文献

[1] 雷明编.工业企业总平面设计[M].陕西科学技术出版社，1998.