房屋建筑工程工法汇总十篇

序论：好文章的创作是一个不断探索和完善的过程，我们为您推荐十篇房屋建筑工程工法范例，希望它们能助您一臂之力，提升您的阅读品质，带来更深刻的阅读感受。

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如何对可塑性强、抗荷载弱的软土地基进行有效地加固呢？笔者结合建筑工程软土地基施工的相关实践，针对不同情况应该采用合作施工方法呢？让我们一起带着这些问题进行如下思考与分析。

1、关于深层石灰搅拌桩的分析

这种施工方法是：采用强制搅拌的手段对石灰与地基土进行混合，而地基土与石灰就会产生化学反应而凝固，从而就会使软弱的地基变得坚硬起来，其抗压强度极大地增强，就能够承受上方将要修建的房屋建筑所施加的荷载。这种软土地基处理施工方法操作起来比较简便，施工成本相对较低，能够有效地减少建筑物的沉降。

1.1 材料要求

在深层搅拌桩施工中，对材料有如下的要求：一是严格控制石灰粒径，精选细磨石灰。为了严防桩体中的石灰聚集到某一处，就必须选用细磨石灰，其最大粒径必须控制在2毫米以下。二是保证细磨石灰的高质量。一方面，必须是高纯度石灰。在挑选石灰时，尽可能选择比较纯净的、没有杂质的，纯度要求在99%以上。另一方面，确保各种含量达标。其中的氧化钙在80%以上。尽量选用储存期较短的石灰，最好是在90天之内的，其液性指数以70%以上为宜。

1.2施工准备

一是铺垫砂石。如果地基表层硬壳不够厚时，应先把砂石作为垫层铺填好。这样，才能够保证在场内施工机械的树立移动及施工。二是准备施工机械及配件。对于施工所需要的钻机、搅拌钻头等必须配足配齐，以便影响正常的施工。三是严格控制各种指标。通过室内试验等方式，严格控制地基土的化学及物理指标，充分了解其力学性能状况，并确定好掺灰量、搅拌范围、桩长、根数等。

1.3施工要点

一是在进行深层石灰搅拌桩施工时，必须根据房屋建筑承载力的要求，初步确定好桩距，然后，计算出搅拌桩的数量，及单位面积内搅拌桩的占地面积。在布设搅拌桩时，一般呈等边三角形或四方形，桩距为1 米左右，桩径为0.5 米—1.5 米。二是严格控制宅压机压力和风量，并在载体上按照好钻机、桅杆，这样就能够严防出现飞粉污染的问题。同时，还能避免其与雨水产生化学反应而对施工人员的皮肤、眼睛等造成伤害。在进行施工时，为确保安全，应将防护眼镜佩戴到位[1]。

2、砂垫层与砂石垫层换填

在进行软土地基处理时，利用砂垫层与砂石垫层进行换填的方式，将软土层换掉，具有很好的效果，能够大力增强地基强度，还可以提升承载力，使沉降量得到有效减少，从而可以加快软土层的排水，促进其尽快固结。

2.1材料要求

这种施工方法所要求的砂石垫层都需要级配好、质地坚硬的砂石及工业废料粒。在有的地区，如果没有粗砂、中砂，就可以用细砂。同时，还可以掺入卵石、碎石，必须根据设计规定控制好掺量。因此，在使用砂石材料中，必须清除垃圾、草根等杂质。必须控制好用于排水固结材料的含泥量，必须控制在30%以下。再严格控制好卵石、碎石最大粒径，不要超过50毫米。

2.2施工准备

在进行施工之前，必须做好验槽，将浮土清除处理干净，冰妖确保基槽边坡飞稳定，并要将草地两侧的沟、井等以填实。

2.3施工要点

一是必须确保砂垫层与砂石垫层底面在同一标高上进行铺设。将土面挖成斜坡，做好台阶搭接，并做好搭接处的捣实处理。在进行分段施工的过程中，必须将接头处做成斜坡，将每层斜坡错开0.5 米—l 米，然后充分地捣实处理到位。二是换填时必须使用碎石垫层。为了保证软土免受局部破坏，应该像将一层砂铺设在基坑底部及四侧，在铺设完砂层后，否则再将碎石垫层铺设好。在进行铺设时，必须做好分层铺垫及压实。从铺设方法来看，主要可以采用插振法、水撼法、平振法及压实法等。在使用平振法进行振捣时，主要使用平板式振捣器，严格控制振捣次数，比达到密实度检测的要求为准。在移动平板式振捣器时，为了严防振捣面积发生不搭接问题，每行必须搭接1/3。三是严格严重要求控制好铺设厚度，一般在200 毫米—250 毫米之间，而含水率应在15%—20%之间。如果含泥量较大，或是用细砂沙铺筑的砂垫层，一般不宜使用这种方法。四是如果采用插振法，在振捣时，必须使用插入式振捣器。一般应该根据振幅大小来确定插入间距。特别是插入式振捣器严禁插入深层的粘性土层，当完成插入振捣后，应用振捣留下孔洞进行填实处理，并根据插入深度以确定每一层铺设的厚度，确保施工最优含水量达到饱和状态。

3、深层水泥搅拌桩

3.1试桩

一是要做好试桩。为了确保获得最佳的搅拌次数，并确定好泵送时间。按照要求设计好提升速度、水泥浆及泵送压力等，确定好下钻速度、复搅深度等参数，这样就能够有效地指导水泥搅拌桩。二是在试桩时，每个标段应在5根以上，而且成功进行试桩之后，才能够进行正式施工。在进行试桩检验时，可在一周之后将试桩直接开挖取出来，对搅拌是否均匀，以及水泥强度是否与设计要求相符合。

3.2施工准备

必须对施工场地进行整平处理，切实将桩位处的障碍物清除干净。如果场地低洼，必须用粘土进行回填，而不能填上杂土。另外，水泥搅拌桩所使用的水泥必须确保其具有合格的等级，并要进行精确地计量。必须选择那些性能稳定的施工机械，并在钻机开钻之前做好检查验收。

3.3施工要点

一是在进行正式开钻之前，应该用水清洗好整个管道，同时还要对管道的堵塞现象进行彻底地检查，待完全排干净后才能够进行下钻。在进行水泥搅拌桩施工前，必须确保桩体的垂直度与设计要求相符合。要将吊锤悬挂好，加强对吊锤、钻杆的控制，以此确保入桩垂直度的目的。二是确保成型水泥搅拌桩的质量。在进行质量检查时，必须密切关注水泥用量、水泥浆拌制罐、有无断浆及喷浆搅拌提升时间。三是水泥搅拌的水灰比应该为0.45～0.50之间，其水泥掺量应为12%，一般用二喷四搅的施工工艺。在第一次进行下钻的过程中，为了避免堵管，应该带浆下钻，而不是带水下钻，将下钻时的喷浆量控制在总量以下。严格控制正常成桩时间，一般应在40分钟以上，将喷浆压力控制为0.4兆帕[2]。

4、结语

总之，房屋建筑工程的软土地基施工是一项专业性、复杂性较强的施工工艺。在进行施工过程中，必须严格遵循施工工艺，以质量为目标，确保软土地基施工处理到位，以此增强软土地基的抗荷载强度，减少不均匀沉降，确保建筑物的稳定。

参考文献：

[1]郑军华，斯钟意，刘益民.浅谈房屋建筑工程软土地基施工方法[J].科技创新与应用，2012，16：231

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0.引言

在城市空间极度拥挤的今天地下工程显得尤为重要，地下工程能缓解建筑用地紧张、交通阻塞等问题。而作为建筑工作者，地下工程的安全和特点及施工方法是我们研究的重点。

1.地下工程施工的特点

地下工程作为一种较为特殊的工程，有其自身的施工特点，主要表现在以下几个方面：（1）受工程地质和水文地质条件的影响较大；（2）工作条件差、工作面少而狭窄；（3）暗挖法施工时对地面影响较小，但埋置较浅时可能导致地面沉陷；（4）防水、防渗漏显得异常重要。

地下工程无论是施工难度、施工技术、施工环境都与地上工程结构有很大不同，风险性和危险性均高于地上工程，对于建筑人员，我们一定要吸取国内杭州地铁一号线施工大面积塌陷事故的深刻教训，建筑好地下工程，督促施工好地下工程，精益求精，不要存有半点侥幸心理，对人民的生命和财产的安全高度负责。

2.地下工程所存在的主要问题

城市地下工程的安全性控制是城市轨道交通建设和地下空间开发所面临的核心技术难题，不仅要解决地层与结构变形控制的理论问题和关键技术，而且形成系统控制体系也非常重要。因为地下工程的复杂性，使得我们必须在工程的前期对施工区位进行严格的地质勘查，首先从地质环境上规避可能的风险，然后从理论技术上来说需要针对一些地质工程的意外中吸取教训，以经验作为载体去更新自己的施工技术，完善科技施工。而从现在看来我们的地下施工的主要问题有一下几点：

2.1缺乏系统理论支撑

这一点需要我们理论结合实际，不管是从前的经验还是理论的实际都无法单一的为我们解决地下工程的问题，我们更多的需要借鉴发达国家的经验，引进发达技术，结合我们在地下工程中的经验来结合理论，全面性的去建立起新的理论，从而为地下工程建立系统的学说。

2.2核心技术过于死板

我们现在的地下工程很多都是为了工程而工程，缺乏变通，一味的追求速度而忽略了效率在施工中的重要位置，因此我们的地下工程存在着一定程度的局限性使得我们的核心技术基本处于原地踏步的水平。俗话说磨刀不误砍柴工，我们在地下工程的过程中需要在前期的准备中做出更明确的计划，争取用科学的方式与角度去解决可能面对的疑难问题。

2.3缺乏细化处理

我们现在的地下工程通常只会对检测数据进行检测化处理，而对环境风险以及地质风险等都没有细化处理，合适的我们在工程中经常会面对一些不同领域的自然问题而无从下手解决，从而不能有针对性的解决自然环境给我们带来的问题甚至造成地质性的自然灾害，对风险的准备缺乏全面性与针对性。

2.4缺乏完整的工程体系

工程体系的却是使得工程中难以对各个部门形成有效的支配欲保护，大家以各自为战居多，也难以对工程形成有效的指导作用，也无法再工程之中形成各部门的协作关系，使得工程效率大大降低。

2.5自然环境的影响

这一点是我们宏观可见的，地下工程通常对地上的交通也会带来影响，而地上交通的压力本来就很大，在加上地下的工程就使得地质更加脆弱从而容易受到侵害而导致地质灾害。而地下的环境更是有很多不可预测性。这对我们的勘探特别是工程中的勘探以及数据的更新提成了更高的要求。

3.地下工程的主要施工方法

3.1基坑开挖技术

基坑开挖技术又称明挖法，该方法主要应用于深基坑工程，涵盖了多种基坑围护开挖技术。从支撑技术上来分，主要有重力式、支撑式、土锚式、土钉式等多种技术；从基坑围护上来分，主要有简易围护墙法、木板桩法、钢板桩法、钢管桩法、灌注桩法、地下连续墙法等多种施工方法。随着基坑规模的加大，深度加深，城市用地紧张使得基坑离已有建筑物的距离越来越近，促进了基坑工程建筑、施工技术向前发展，尤其是近10年来，表现尤为突出，在这期间，时空效应基坑开挖法是时代的产物，在我国得到了广泛的应用和发展，并达到了世界领先水平。

3.2沉井法

沉井法又称沉箱凿井法，适合于地下深基础施工，沉井施工时，先在地面上铺设砂垫层，设置支承垫木，制作钢板或角钢刃脚后浇筑第一节沉井，等待其达到一定重量和强度后，再抽去支承垫木，在井筒内边挖土边下沉，然后再加高沉井，分次浇筑，多次下沉，下沉到建筑标高后，用混凝土封底，浇筑钢筋混凝土底板便构成地下结构。

3.3沉管法

沉管法也称预制管段沉放法，它适用于水底建筑隧道的施工，施工时，先在隧址以外的干坞中或船台上预制隧道管段，并在两端用临时隔墙封闭，然后进行拖运、定位、沉放等工序，将其拖运至隧址位置，沉放到江河中预先挖好的沟槽中，并连接起来，最后充填基础和回填砂石将管段埋入原河床中。

3.4顶管法

主要适用于特殊地质条件下的管道工程施工，包括穿越江河、湖泊、港湾水体下的供水、输气、输油管道工程；穿越城市建筑群、繁华街道地下的上下水、煤气管道工程；穿越重要公路、铁路路基下的通讯、电力电缆管道工程；水库坝体涵管重建工程等。

4.地下工程施工技术发展趋势和展望

4.1信息化方向

信息化是当今社会发展趋势，地下工程施工也不例外，地下施工技术与原有的计算模型、计算方法相结合，充分发挥各自的长处，构成以施工监测和信息为显著特征的地下工程信息化施工，是地下工程施工的发展趋势之一，相信在以后的地下基础施工中会担当大任。

4.2加强勘探工作

勘探工作是地下工程施工的必备环节，尤其是地下隧道的建筑和施工，地质勘察工作对制定方案尤为重要，目前，大多施工单位只是对隧址地质情况概括性的描述，还不能形成有效的指导价值，就要求我们在以后的施工中，必务打开地层后进一步对地质进行勘探。为此，加强施工中的地质超前预报技术的开发、研究，发展和利用多种勘探手段，准确而及时获得大量多而有用的地质信息资料，对地下基础施工非常重要。

4.3加强应用施工新技术的开发研究

加强新技术的开发研究，是我们推进地下工程高效施工的长效办法和措施，主要需要做好几个方面的工作：一是研究优化爆破建筑，经编程后由计算机控制钻孔，提高爆破能力。二是加强对湿喷混凝土及喷射钢纤维混凝土的应用研究，完善施工工艺。三是加强对预制拼装式衬砌的研究应用，使预制混凝土向尺寸误差小、拼装密封条件好的方向发展。

5.结语

综上所述，地下工程建筑在城市化进程中扮演着重要的角色，是解决城市建筑面积狭小、交通阻塞等城市通病的较好的建筑形式，优点突出、特色鲜明，但是因其施工难度、施工条件等因素的影响，目前仍然有一定的局限性，作为建筑人员，我们有责任，有义务搞好地下工程施工技术的研究和开发工作，为我国地下工程的高效科学施工做贡献，希望通过本文的研究，能为结构建筑人员尤其是地下工程结构建筑人员提供一些理论依据和参考，也希望为研究本课题的同行起到抛砖引玉的作用。

参考文献：

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屋面防水是建筑工程质量控制中的一项重要内容，随着建筑行业发展脚步的不断加快，如何保证屋面施工的整体质量也成为了施工单位所面临的一项重大课题。 就目前建筑施工的现状来看，能够引起屋面渗漏的原因有很多，施工人员必须对这些原因进行全面了解和掌握，从而根据工程的实际施工情况，采取合理的施工措施，以此来确保屋面工程的施工质量。

1、导致屋面渗漏的原因

1.1防水材料质量和性能达不到工程需求

目前，应用于屋面施工的材料有很多，但使用范围最广则要属SBS改性沥青。这种材料虽然也具有一定的防水效果和抗低温能力，但却存在着施工方法不一致、返修困难以及细部处理困难等问题，而且，就近几年该材料的使用效果来看，其寿命也由最初的十几年，逐渐缩短为两至三年，甚至还有部分工程在刚刚竣工之后就出现了渗漏现象。由此可见，防水材料质量不合格已经成为了屋面渗漏的一个主要原因。

1.2工程设计不合理

工程设计是否合理直接关系到工程质量，屋面工程设计不合理体现在很多方面，比如说屋面排水坡度较小，导致排水不畅；加气混凝土屋面板刚度不够，导致积水问题发生以及组织排水分布不合理等。此外，施工方法设计合理也会影响到工程质量，这些施工方法主要包括防水施工、隔气施工、保温施工以及找平层做法施工等。施工方法之所以设计不合理，根本原因在于设计人员没有对施工当地的气候条件进行充分考虑，忽略了其对施工质量造成的影响。

1.3施工质量差

就目前建筑工程的屋面施工来看， 无论是施工工艺， 配套技术，还是现场检测手段，相对于工程其他部位来说，都显得较为落后，甚至还有部分工程的屋面施工整体流程仍然全部都是手工操作，并没有机械设备的加入， 从而大大增加了施工人员的工作量。 同时，由于大部分施工人员的文化程度较低，综合素质差，既分散又难管理，施工人员及队伍不稳定等也是造成施工质量低劣的原因。

2、建筑工程屋面防水的施工方法

2.1分格缝的设置及做法

在屋面工程施工中，对分格缝位置的设计具有严格要求，应该将其分别设置在屋面板的支承端、屋面转折处以及防水层与突出屋面的交接处，并确保其与屋面板缝对齐。只有这样，才能够有效避免由于温差较大或混凝土结构变形等因素导致的板面开裂问题。此外，在对分格缝进行设置的时候，要对其间距进行合理控制，一般不得大于6m，如有特殊情况，则应该在中间部位设置一个V形的分格缝，其深度应该大于防水层的厚度。如果将分格缝同时作为排气道进行设计的时候， 分格缝的宽度可以适当增加，并设置相应的排气孔。当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加 200mm-300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。

2.2屋面找平层做法

在当前的屋面施工中，对于找平层的做法主要有两种，即建筑找坡法和结构找坡法。在实际施工中，这两种方法既可以单独使用，也可以结合使用。但是，为了更好的完成该项任务，施工人员大多采用两者结合的方法。施工工艺为：先在保温层表面上洒水湿润，随后按所冲筋高度铺水泥砂浆，用铝合金杠沿两边冲筋标高刮平，木抹子搓揉、压实。砂浆的稠度应控制在7cm左右，厚度控制在30cm左右。使用1：2.5-1：3（水泥∶砂体积比），水泥

砂浆水泥标号不低于32.5号。砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三边成活。头遍提浆拉平，使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，将表面压平整、密实，注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平；当水泥开始终凝时，进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略成毛面，使砂浆找平层更加密实，切忌在水泥终凝后压光。需要注意的是，在建筑找坡的过程中，一定要对泛水坡度和流水方面明确掌握，并

将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于 30mm。此外，在进行浇砌的时候，为了进一步确保屋面质量，应该用用滚筒和尺方滚对屋面进行压赶，使其密实。

2.3屋面隔离层的做法

根据施工环境的不同，对层面隔离层的做法也有一定区别，施工人员要因地制宜，取长补短，从而将隔离层的作用最大限度的发挥出来。施工中需要注意的是：（1）在对基层处理剂进行涂刮的时候，要尽可能做到薄而均匀；（2）在对卷材进行铺贴的时候，要控制好时间，一般要等到基层处理剂不粘手的时候才可进行铺贴， 铺贴的顺序应该按由层面最低标高处向上平行屋脊施工。当屋面的坡度大于10%的时候，卷材的铺贴应该垂直于屋脊。 （3）要对防水层的施工温度进行合理控制，一般情况下，应该是5℃以上为宜。

3、控制建筑工程屋面施工质量的措施

3.1选用高质量屋面防水材料

选用高质量的屋面材料是确保工程质量的基础，根据工程施工环境的不同，对屋面防水材料的选择也不尽相同。就目前屋面防水材料的种类来看，主要包括两种类型，即柔性防水材料和刚性防水材料。其中，柔性防水材料的选择多以经济、实用的新型防水材料为主，比如说涂膜防水材料、合成高分子材料以及改性沥青油毡等。而刚性材料则主要以细石混凝土为主，但由于细石混凝土中具有少量水分，在水分蒸发之后，很容易出现空隙，从而造成渗漏。因此，在选用细石混凝土的时候，应该在混凝土中添加防水剂，并对水灰比进行严格控制。刚性防水层的主要优点是施工方便、节约材料、造价经济和维修方便。但由于混凝土温

度收缩裂缝，以及较多的节点，会构成渗漏。

3.2提高屋面防水施工设计

在对屋面防水进行设计的时候，必须严格按照工程标准，结合工程施工的实际情况进行设计。与此同时，施工人员要对工程的使用年限和造价等进行明确规定， 以此来做好材料的选择。 此外，还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层、保温层、保护层共同作用的效果。不同的地基、基础形式应采用不同的设防，结构刚度的弱强对防水层影响也大。在实际施工过程中，必须对基层找平层的强度给予高度重视， 并在此基础上做好相应的养护工作，避免拉裂防水层和温差较大而造成的影响。

3.3加强屋面防水施工质量控制

为了进一步对屋面防水施工质量进行有效控制，施工人员必须重视各个环节的施工作业。比如说，防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在；排水坡度要严格按照工程的设想要求设计， 排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水；阴角部位应作小圆角，以便涂料施工；涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。只有这样，才能够从根本上提高工程的整体施工质量。

4、结语

综上所述，随着我国建筑行业发展脚步的不断加快，提高屋面施工质量也引起了各施工单位的高度重视。为了确保工程的施工质量满足需求，延长工程使用寿命，施工人员必须对导致屋面渗漏的原因进行全面、系统的掌握，并结合工程具体的施工情况，采取最佳的施工方案，同时，要对施工质量进行严格控制，从而达到使用功能及耐久性要求。

参考文献：

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1、深层石灰搅拌桩

深层石灰搅拌桩的办法是加固土地基的非常行之有效的办法，对于稳固塑性指标高的软土地基有很大的帮助。这种办法主要是运用石灰当作固化剂对软土地基进行加固处理，在这中办法下石灰的作用远远大于水泥。深层石灰搅拌桩的方法一般是把地基土和石灰强在一起搅拌，使它们强制混合在一起发生化学反应，最终增强软土地基的强度，达到稳定地基土的效果。深层石灰搅拌桩的办法可以增强软土层的承载力，起到减轻整体建筑工程的工后沉降与软土层沉降的作用，进而加固整体建筑工程的软土地基。因此，深层石灰搅拌桩的办法不仅经济实惠，而且实施技术操作起来简单。

1.1深层石灰搅拌桩对于材料的要求

深层石灰搅拌桩的办法对于材料选择的要求是非常严格的。在软土地基加固当中使用的石灰必须是细磨而成的。为了防止桩体中的石灰的聚集，这一方法要求石灰的最大粒径不得超过 2 毫米，含有氧化钙最好在超过80%，石灰中含有氧化镁与氧化钙至少不低于85%，石灰储的存放日期在90天以内.石灰液性指数规定在70%以上（包括70%）。因此，在石灰的选材过程中应尽量选择纯净并且无杂质的石灰。

1.2 深层石灰搅拌桩施工前准备

正所谓磨刀不误砍柴工。为了方便机械化作业，如果施工现场地表比较脆弱，在施工前应先建设砂石垫层。这样配置钻机、搅拌机、空气压缩机和粉体发送器等机械设备就可以在场地内方便运行。在实验获取了地基土与灰土的化学数据和物理力学性能数据之后设计最佳含灰量，确定和设计搅拌范围，选择桩长、根数和截面。

1.3 深层石灰搅拌桩施工注意事项

深层石灰搅拌桩法大致是按照以下顺序来施工的：一是桩体对位，二是下钻-钻进，三是提升，四是提升完毕。房屋建筑结构有它特有的承载力，根据这一承载力选定桩的间距。对需要进行加固的搅拌桩数量与每平方米内的搅拌桩占地面积进行确定。等边三角形或四方形的形式布置搅拌桩的排列。通常桩距大概是 1 米，桩径控制在 0.5 米到 1.5 米之间。宅压机不能有过高的压力，风量需要适当。为了防止飞粉污染和飞粉与雨水相遇发生化学反应而溅伤施工者，桅杆与钻机必须安装在载体上。为了保护施工人员的眼睛与皮肤，防护眼镜是在施工过程中必备的。

2、砂垫层与砂石垫层换填

砂垫层与砂石垫层换填法是在建筑施工当中常用的方法。这种方法对于软土地基处理是非常行之有效的方法。地基基础下部的部分软土层被用压实的砂垫层或石垫层换掉是砂垫层与砂石垫层换填法的基本方法。这种方法很大程度上提升了地基的承载能力和强度，可以降低沉降量，使软土层很快凝固。

2.1 砂垫层与砂石垫层换填对于材料的要求

砂垫层与砂石垫层换填法对于材料选取的要求也是非常严格的。质地坚硬、级配良好的粗砂、中砂、碎石、石屑、砂砾或者工业废弃的废料粒是替换材料最好的选择。如果在施工的当地对于这些材料的获取非常难就选择细粒掺入一定量的卵石或碎石，需要注意的一点是含石量不大于50%。同时也要注意使用不含有有机杂质的材料，注意材料的卫生。使用含泥量低于30%的材料来排水固结软土地基。卵石与碎石的粒径需要低于50 毫米。

2.2 砂垫层与砂石垫层换填的准备工作

在施工前必须对槽进行检查，槽内的卫生必须保持干净，槽边必须稳定，草地与两侧的沟和洞必须设法进行填平处理。这一在施工过程中才能万无一失。

2.3 砂垫层与砂石垫层换填的施工注意事项

在施工过程别需要注意的是砂垫层与砂石垫层底面必须铺设在一样的高度上，高度不同时，施工顺序为先深后浅。地面挖好后呈斜坡或台阶搭接状，把塔接的地方处理好。接头处完工后呈斜坡状，且每层0.5 米到 l 米的间距，然后捣实处理好。在基坑底部与四侧铺设一层砂是必不可少的环节，到砂层铺垫完成后完，还需要铺设碎石垫层，这样可以保障工程的顺利进行。

平振法是指用振捣机不停重复振捣，其振捣次数以标准的测量要求为标准，注意次数必须符合要求。平板式振捣器在移动时，为了防止振捣面积出现不搭接的现象，每行必须搭接三分之一。每层的铺设厚度通常在200毫米到～250毫米之间，施工时的最优含水量在15%到20%之间，在含泥量较大或细砂的沙铺筑砂垫层中，最好不要使用该方法；插振法主要用插入式振捣器进行振捣，插入间距取决于振捣器的振幅大小。插入式振捣器不得插入下卧粘性土层，当插入振捣完毕之后，应用砂将插入振捣留下的孔洞填实。根据插入式振捣器插入深度来确定每层铺设厚度，施工时的最优含水量为达到饱和。

3、深层水泥搅拌桩

深层水泥搅拌桩以水泥来充当固化剂的主剂，利用深层搅拌机械把软土与固化剂在地基深部就进行强制拌和，从而提高房屋建筑工程的软土地基强度，使软上硬结。深层水泥搅拌桩在处理淤泥质土，淤泥，粉土和泥炭土效果明显，是一种软土地基处理的有效方法。

3.1深层水泥搅拌桩的试桩

房屋建筑工程的施工过程中，采用深层水泥搅拌桩对软上地基进行处理。首先要进行试桩，这样能够找到最佳的搅拌次数，同时还能确定出泵送时间，搅拌机的提升速度、泵送压力、水泥浆的配合比、复搅深度以及下钻速度等参数，这对水泥搅拌桩进行下一步大规模施工起到了一定的指导作用。试桩在每个标段必须要超过 5 根，而且在试桩成功之后水泥搅拌桩才可以正式施工。对试桩进行检验时。可在7 天之后将试桩直接开挖取出或在两周后取芯，看水泥搅拌桩是否搅拌均匀以及水泥上强度是否满足设计要求。

3.2 深层水泥搅拌桩的施工准备

事先将深层水泥搅拌桩的施工场地整平，将桩位处的地下，地上障碍物全部清除。若场地低洼可以回填粘土，注意不能回填杂土。另外，水泥搅拌桩必须采用合格的 32.5 级普通硅酸盐袋装水泥，这样计量方便，不易出错。水泥搅拌桩的施工机械应具备较高的稳定性能，项目部经理与监理工程师应在钻机开钻之前对其进行检查验收。

3.3 深层水泥搅拌桩的施工要点

深层水泥搅拌桩的施工工艺流程为：桩位放样一钻机就位一检验与调整钻机一正循环钻进到设计深度一打开高压注浆泵一反循环提钻、同时喷水泥浆到工作基准面 0.3 米以下一重复搅拌下钻、同时喷水泥浆到设计深度一反循环提钻到地表一成桩结束一对下一根桩进行施工。

深层水泥搅拌桩在开钻前，必须用水对整个管道进行清洗，同时还要检查管道是否存在堵塞现象，等水彻底排尽后才能下钻。为了确保水泥搅拌桩的桩体垂直度能够满足规范要求，应将一吊锤悬挂在主机上，通过控制吊锤和钻杆上、下、左、右距离相等来进行控制。

对于成型的水泥搅拌桩，其质量检点主要有水泥浆拌制罐的数量、水泥用量、压浆过程中有无断浆现出现、复搅次数以及喷浆搅拌的提升时间。水泥搅拌水灰比为 0.45～0.50，水泥掺量为 12%。深层水泥搅拌桩所采用的施工工艺为二喷四搅。在第一次下钻时，为避免堵管可以带浆下钻，但是不能带水下钻，下钻时的喷浆量不得超过总量的一半。第一次下钻与提钻时必须采用抵挡操作，进行复搅时可以再提高一个档位。正常成桩时间应在 40 分钟以上。喷浆压力为0.4 兆帕。

参考文献：

[1]邓晓锋. 房屋建筑工程的软土地基处理措施[J]. 科技资讯. 2010（28）

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房屋建筑工程是关系到人身安全的重要建设工程，工程的质量问题是建设中的首要问题，无论是施工企业的管理者还是施工者都应该要引起高度的重视。常见的房屋建筑的质量问题有房屋建筑出现墙面裂缝、房屋沉降、蜂窝、麻面孔洞等问题。房屋建筑施工中的任何问题都可能会造成房屋整体质量下降，可能出现墙面空鼓、开裂、起皮、起砂、墙体渗漏、不均匀沉降等问题，而这些问题可大可小，都会成为房屋安全的隐患，因此在建筑中应该狠抓工程质量。

一、房屋建筑工程项目中常见的缺陷和弊端

1、土方工程中的缺陷。房屋建筑工程土方工程是整个工程的先导工程，是建筑施工的重要组成部分，土方工程面广、劳动繁重，施工条件复杂，土方工程多为露天作业，施工受到气候条件级土质条件的影响大。在基底工程中，常会出现基底超挖，基底为保护，开挖尺寸不足、边坡过陡等问题。在实际施工中，盲目过多地增加压实遍数，致使土方出现问题。由于土方工程的涉地范围之广、场地平整面积过大、填土过深、未分层夯实；场地周围没有做排水沟、截水沟等排水设施，或者排水设施设置不合理，排水坡度不满足要求；场地周围没有做排水沟、截水沟等排水设施，或者排水设施设置不合理，排水坡度不满足要求以及测量误差超过规范要求等原因，而导致场地内在平整以后出现局部或大面积积水。在大体积混凝土浇筑的工程中，最大的缺陷即是因为操作错误而导致的混凝土裂缝问题。

2、粱、板、柱混凝土出现蜂窝、麻面孔洞等现象。蜂窝、混凝土结构局部松软、出现石子多、矿浆少、石子之间由于缺少矿浆而形成了空隙类似的蜂窝状孔洞；而麻面产生的现象是，混凝土局部表面出现了缺浆导致产生分布面广，口径小的小凹坑，整体看上去像很多小麻点，整个水泥面粗糙。孔洞现象，混凝土结构内部就存在着尽寸较大的空隙，局部没有混凝土浇灌，内部的钢筋明显外露。模板表面粗糙或隔离剂涂刷不均匀，而在拆模时出现混凝土表面被粘坏，或者是涂刷不均匀，风干程度不一，在拆模时有些未完全粘结的混凝土呈块状掉落。 模板拼接不严 ，造成局部孔隙，在涂浆时造成小部分矿浆从孔隙中漏出，最终导致浇注的部分出现孔洞现象。 混凝土配合不优 ，过稀或过干，导致粘结力不够或太强。

3、主体工程中的缺陷。工程中常见的问题在于因砌筑不当而产生的裂缝、位移、排水不当以及因为冬季施工的影响导致的砌筑质量不过关等问题。在钢筋工程中，关键就是在于控制钢筋的入场及现场加工以及钢筋的捆扎。在钢筋捆扎机固定时，钢筋接头未知错误、产生位移、绑扎街头等接头对接而为错开以及弯起钢筋、负弯矩钢筋被踩在脚下等问题。模板工程处理不当常会导致墙体、墙面都出现质量问题，如墙体混凝土厚薄不匀，墙面不平整、模板粘连，边角不直、不正等。在混凝土工程中，关键在于混凝土的配制及浇筑。在工程中，若是因混凝土的配制配比不合适，会造成混凝土出现起泡、裂缝、麻面等问题；在浇筑过程中，若是浇筑程序不当，常会出现漏浆、烂根等混凝土常见问题；若是在保养过程中，因保养失当，常会有楼板、楼面凹凸不平及裂缝、崩裂等情况发生。

4、散水坡塌陷、地下室渗漏。散水坡与结构主体墙身未完全断开。 纵横向伸缩设置不合理，不能适应升、降而最终导致裂缝产生。 散水坡宽度小于挑檐长度 ，散水坡此时就起不到接水的作用了。 散水坡低于房区路面的标高，雨水积于路面而无法外排。 绿化带距离散水坡较近，散水坡底部受绿化灌水或雨水影响，回填土下沉，散水结构遭受破坏 ，导致散水塌陷，以致地下室渗水。散水坡塌陷、断裂，地下室顶层墙面渗水，有的发黑发霉，影响墙面美观，同时也影响地下室存放物品。

二、房建工程施工过程中技术支持及缺陷预防和处理方法

1、在土方工程中，值得注意的是，其一，应该根据结构基础图绘制基坑开挖基底标高图，开挖过程中，特别是临近基底时，要派专业测量人员控制开挖标高；基坑开挖后尽量减少对基土的扰动；基底的开挖宽度和坡度，除考虑结构尺寸外，应根据施工实际要求增加工作面宽度。其二，地下防水，要多方案、多材料的比较，选择一种价格合理，最适合现场实际情况使用的防水材料；施工时要严格控制基层含水率；卷材末端的收头处理，必须用嵌缝膏或其他密封材料封闭。其三，回填土每层都应测定夯实后的干土密度，检验其密实度，符合设计要求才能铺上层土；回填时，应在夯压前对于土适当洒水湿润，对土太湿造成的“橡皮土”要挖出换土重填；回填管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子周围填土夯实。

2、针对麻面蜂窝现象，应做到如下要求。模板表面清理干净，在砌模前检察模板表面，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物，而在浇灌混凝土前，模板缝隙须用油毡纸、腻子等将缝隙堵严，模板隔离剂必须选用长效的。严格控制混凝土的配合比，管理人员和现场施工人员都要经常检查，做到计量要准确，混凝土要拌合均匀，坍落度适合。 混凝土需要分层均匀振捣密实，一般原则是浇灌一层就必须振捣，将其中的气泡完全排出，大面积混凝土浇筑时还需时刻敲打模板，如此便于混凝土内的气泡完全排出，混凝土下料高度超过2米时，就应当设串篙或溜槽，此外还需注意混凝土浇注过程中模板支撑是否严实以防漏浆情况产生，基础、柱、墙根部应在下部浇完间歇1～1．5小时，沉实后再浇上部的混凝土，以避免出现下部密实上部疏松的 “烂脖子”现象。

3、在主体工程施工的过程中，在钢筋密集处及复杂部位，不能采用粒径大的石子进行铺埋，而应当选择小粒径的石子和混凝土浇灌，在模板内充满，而后认真分层振捣密实。在钢筋工程中，宜用梯子筋、定位卡或临时箍筋加以固定；梁、柱、墙钢筋接头较多时，应避开受力钢筋的最大弯矩处；钢筋加工成形时应检查平直长度是否符合要求。在模板工程中，墙体放线时误差应小，穿墙螺栓应全部穿齐、拧紧；要定期对模板检修，应随时进行修理；对于阴角处的角模，支撑时要控制其垂直度。在混凝土工程中，为防止混凝土墙面气泡过多，应采用高频振捣棒振捣至气泡排除为止；遇钢筋较密的部位时，用细振捣棒振捣，以杜绝蜂窝、孔洞；混凝土坍落度要严格控制，防止混凝土离析，底部振捣应认真操作。

4、在处理地下室渗水时，要严格散水坡的基础回填一定要分层并且夯实，回填土最佳的是采用“三合土”但是这样的话工程造价会比较高。采用去除了大块石头的原土回填，应注意分层撒水夯实，低层建筑在实际施工中采用 “水夯法”比较多，因为这种方法较果也比较好。由于水夯法在施工中经常用到，灌水的度需要准确掌握，在高层建筑和结构安全要求较高的建筑物中不要使用该种方法。散水坡的垫层须用毛石、砂、碎石混凝土等材料，结构必须密实和牢固。散水坡应从下面的垫层到平层和面层与墙身勒脚处断开，以防止建筑物沉降时破坏散水结构的整体性。设计时要考虑到房屋建筑轴线设置温度缝，这是防止因温度变化酿成散水坡伸缩而损坏散水坡。散水坡设置的纵向、横向伸缩缝均采用柔蛀沥青或沥青砂浆进行充分填实，堵住缝隙。

参考文献：

[1]李世永,刘斌.房屋建筑工程常见质量问题治理的探讨[J].工程质量,2009(5).

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随着我国经济发展以及建筑行业的快速进步，我国城镇居民的生活水平也得以提高，建筑工程的质量也在稳步上升。但是依然出现了很多质量问题，例如在汶川地震、玉树地震中就暴露出我国许多房屋建筑质量存在很多漏洞，导致了人口伤亡。但是在日本以及新西兰等地的地震中却是零伤亡，这就足以证明房屋建筑的质量不仅关系经济建设这么简单，同时关系到人身安全。随着我国经济发展以及市场经济制度改革，建筑市场的竞争也越来越激烈，但是激烈的竞争更多的是偏向于价格竞争，房屋建筑的质量却没有得到足够的重视。在目前新形势之下，顺应时代趋势来加强房屋建筑质量监督机制建设来切实提高房屋建筑质量水平有重要的意义，本文就对此进行分析和探讨。

我国房屋建筑工程质量监管问题分析

目前我国在房屋建筑工程的质量监管中存在的第一个问题就是对于监管从业人员的管理不够规范。在我国对施工建筑企业进行改革的数十年来，尤其是私营建筑施工企业中，农民工的出现全面替代了过去的工人阶级，这些农民工的出现凭借其低廉的劳务成本为施工企业节省了许多人力成本。但是这些农民工组成的施工队其形式却多为非法人，没有承担法律责任的法人实体，同时也难以保障农民工的基本权益。在笔者调研中发现了大量无证上岗或者借证上岗的现象。

第二个问题就是目前施工企业的市场准入方面把关不够严格。因为我国施工企业的改革还不够完善，大多数的国企改革更为畸形，出现了许多问题。例如施工企业的固定资产流失较为严重，人才流失现象突出，很多施工企业甚至只留下了几个人员来守住公司的资质证书，然后才去皮包公司的管理模式来出借其施工资质来维持公司生存。除此之外有，还有一些劳务公司随着目前农民工大量出现而披上了劳务公司的外壳，在施工企业中出现了大量的有资质无能力或者资质较高但是实际施工能力较低的企业。无证施工以及超出规定承包工程等现象频繁。

第三个问题就是参与到建设中的各方面没有按照合同或者法律规定来履行其主体责任。根据我国建设工程质量管理的有关条例，参与到建设施工过程中的建设单位以及勘察设计单位、施工单位以及负责监理的单位需要按照合同和法律来对房屋建筑工程质量负责。但是在具体施工的过程中参建各方却没有很好的理解这个规定，很多单位都简单的认为房屋建筑工程的质量是由监督单位负责的，尤其是在房屋建筑工程验收阶段，没有充分的认识到自己才是质量验收的责任主体，这样就导致很多单位都没有严格的根据验收标准来要求自己的施工作业。

第四就是负责施工监理的单位存在很多违规行为。根据笔者调研，我国监理单位中存在的违规行为主要有以下几个方面：第一就是越级监理，具体来说就是允许其他单位或者个人以本单位的名义来承担施工监理的业务；第二就是跟施工建设单位之间签订假合同，靠出售图章等来收费，却不承担监理工作；第三就是靠推销建筑施工材料以及推荐施工队伍来获得非法利益；第四就是监理人员的执业资格不够规范，监理人员综合素质不高；最后就是监理单位没有严格的根据规范和标准来对房屋建筑工程的基础和主体工程来进行评定工作。

第五就是对房屋建筑工程的监督范围较为狭窄。目前，我国对房屋建筑工程的监督范围主要是局限在施工阶段，仅仅依靠对责任主体质量行为以及实体质量的监督，但是在房屋建筑的策划阶段以及勘察设计阶段等还没有足够力度的监督，这就不利于对房屋建筑工程进行全面宏观的监督工作。

做好资质审查工作以及完善市场准入制度

针对目前我国房屋建筑质量监督存在的问题，笔者建议应该从以下几个角度来做好工作：

第一就是严格把关对于资质的审查工作，同时把好房屋建筑市场准入关。在此方面，我国应该首先加强针对施工企业资质审查的立法工作，针对很多私营建筑企业没有施工资质的问题进行重新定位，完善资质审查的具体内容。各级行政主管部门同时应该加强对于参建建设全过程的资质审查，严格把好施工建筑市场的准入制度。

行政主管部门需要建立严格的市场准入制度以及惩戒制度，一旦发现其出现资质挂靠现象就应该直接降级或者吊销资质来对其处置，将出现挂靠的企业记入黑名单并且没收其靠非法经营得到的收入。对于挂靠的自然人也需要进行处罚，让其得不偿失。同时司法机关还需要加大对于资质挂靠企业的打击力度，对于越级以及超出资质范围承接业务等行为进行重点查处。认真的组织对于建筑施工和设计单位的资质年检工作，取消出现重大责任事故的单位从事建筑施工的资质，或者相应的降低其施工资质。

完善监督手段和范围

目前我国政府对于房屋建筑的监督管理，应该以信息技术为创新点和支撑点来实现房屋建筑监管的信息化以及网络化。在实际工作中打破地方上的保护来实现监督科学化，通过不断改进检测设备以及仪器来使用建筑技术发展需要。通过技术化和信息化、网络化等新兴创新点来提高监管效率，推动全行业的信息化以及科学化进步。

在房屋建筑实体的把关上，从随机抽查向全过程的环环把关转变，从传统的现场检查方式向科学仪器和计算机检查转变，通过数据图以及表哥等来提供准确可靠的数据；从在施工现场的监督向全过程的监督转变。改变目前政府负责房屋建筑监管的只能，促进社会监督的专业化，以经济手段结合法律手段来对房屋建筑工程实施监督。

对于房屋建筑市场的监督范围，还应该覆盖到项目的勘察设计阶段以及使用阶段。在项目的策划阶段，其质量监管是整个房屋建筑工程的关键所在，应该满足我国的规划以及环评和消防设计需求。根据笔者调研，现在很多楼盘项目因为设计质量较差导致了许多住户的采光和通风等得不到有效满足。在汶川地震中很多倒塌的房屋都是因为在设计阶段没有达到防震需求。房屋建筑工程的使用阶段也是影响工程质量的重要环节，在这个阶段主要是需要做好成品保护工作。目前在城镇二手房交易中，在装修阶段出现损坏房屋建筑质量的现象十分突出，很多用户都因为不了解保护工程质量的有关知识而在装修中为了盲目追求效果而破坏主体结构，给房屋的使用留下很多安全隐患。

做好房屋建筑质量监管体系建设

房屋建筑工程质量是一个涉及到多方施工主体，同时又受到了多种因素影响，涵盖了勘察设计、施工和使用的负责系统，如果想要从根本上做好房屋建筑的质量监督工作，就需要确立系统观念，对其进行全过程以及全方位的监督，也就是包括了质量保证、工程保险和政府监督、社会监督体系。

目前加强社会监督体系的作用，可以用灵活多样的方式来吸引用户参与监督，设立投诉中心，社会用户可以通过信函或者网络邮件、电话等形式来反映房屋建筑的质量问题。除此之外还可以开展有奖举报制度，对于在质量监督中做出贡献的举报人给予一定物质奖励。

目前在我国，施工腐败也是导致建筑存在质量问题的重要原因，这就要求行政主管部门制定严格的审批程序，通过领导责任制来追究有关责任人的事故责任。

结语：随着我国城市化进程加快，房屋建筑施工质量问题也备受关注。过去的质量监督模式还有待完善，这就更加需要政府做好角色定位，同时促进企业自身监督和社会监督逐步完善来满足社会经济以及人民生活需要。

参考文献：

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中图分类号：TU198 文献标识码：A

近年来，我国房屋建筑事业发展速度加快，房屋建筑工程项目逐年增加，人们生活水平不断提高，使得人们对房屋建筑工程质量的要求越来越高。在房屋建筑工程施工过程中，材料采购不规范、建设的组织管理不协调、建造人员的综合素质和专业知识技能水平较低等，都是造成房屋建筑工程出现质量问题的重要因素。房屋建筑工程质量通病，对房屋工程整体安全质量造成巨大影响，不仅影响房屋建筑使用功能和使用寿命，还会给人们生命财产安全造成威胁。因此，采取科学有效的防治措施和方法，从根本上治理房屋建筑工程质量通病，加强房屋工程质量监督与管理力度，保证房屋建筑工程安全质量得到有效控制。

一、房屋建筑工程质量通病

(一) 门窗渗水现象

如果房屋建筑工程施工中的设计与施工达不到工程建设的要求，就会导致施工阶段出现大量的质量问题，其中门窗渗水就是一个常见的质量问题。在设计和施工过程中，门窗设计不合理，需要堵塞和愈合的缝隙设计不合理，施工过程中，门窗施工使用的材料质量不达标，墙体与门窗截面的粘合度不够、连接不牢固等都会导致门窗出现渗水现象。现阶段，门窗建材大多使用铝合金和塑钢制造，门窗与墙体预留洞之间的缝隙造成门窗渗水。门窗安装完毕后，没有对上下左右以及四角的进行充分的灌浆，以及在门窗外侧和饰面层之间没有打防水胶，致使门窗出现渗水现象。另外，门窗推拉过程中，如果密封条不严实，也会造成门窗渗水。

(二) 墙体裂缝现象

墙体裂缝现象是房屋建筑工程中最常见的质量通病，墙体裂缝易导致外墙渗水，对房屋建筑整体结构造成影响，进而影响房屋建筑工程的安全性能和使用寿命，给人们生命财产安全带来不利影响。房屋建筑墙体裂缝产生的主要原因是墙体面层斜裂缝、墙体与截面连接处出现竖向裂缝以及墙体水平裂缝等。在施工过程中，填充墙砌体在一定时间内会发生压缩沉降的现象，这样容易导致梁底和墙面顶脱离，导致填充墙出现水平裂缝；墙体砌体和梁柱都是采用不同的材料，受温度湿度变化影响，这些材料容易出现不同程度的收缩或变形，导致墙体出现裂缝现象。

(三) 外墙渗漏现象

由于房屋建筑企业为了尽快完工，在外墙施工阶段的施工质量不达标，导致外墙受外部环境和气候条件的影响而出现渗漏现象。外墙渗漏的根源很难发现，所以施工人员必须严格按照施工方案和施工要求进行科学有效的施工，采用质量过关的施工材料和符合工程质量标准的施工工艺，并做好监督管理工作，确保外墙施工质量得到有效控制。在房屋建筑工程设计阶段，设计人员往往会忽视外墙施工设计，在工程合同编制中并没有涉及和编制外墙专项设计说明，以致于外墙施工质量和效果不佳。在外墙装修和粉刷过程中，外墙清理不干净、墙面水分不充足等都会导致外墙渗漏。另外，外墙的底灰较厚，容易导致外墙空鼓和裂缝，遇到雨水天气就会渗漏到墙体内部，给墙体结构造成影响，进而影响房屋建筑工程使用的安全性，影响居民正常生活。

二、房屋建筑工程质量通病的防治方法

现代房屋建筑工程质量通病无疑就是渗漏和裂缝这两个方面。要想有效解决房屋建筑工程质量通病，就需要从这两个方面着手，这样才能保证房屋质量通病得到有效的防治。以下就房屋建筑工程质量通病的防治方法进行分析和讨论。

(一) 房屋建筑工程质量通病的渗漏防治

房屋建筑工程质量通病的渗漏现象一直困扰房屋建筑企业，不仅对房屋建筑企业的发展带来制约因素，还影响房屋建筑企业的社会形象。因此，必须采取切实有效的措施予以预防控制和处理解决。

首先，对房屋屋面渗漏的防治，在构造房屋屋面结构层时，要注意严格按照工程质量标准进行施工，采用科学的施工工艺，按照规范操作进行每一道工序流程，并分层分项进行施工，严格按照施工方案和施工设计的要求实行，并做好相应的检查验收工作，避免某一环节疏漏而造成屋面渗漏。要重点注意房屋屋面的槽沟、缝隙、排水坡度等方面的规范施工，提前做好预防控制措施，避免屋面出现渗漏现象。

其次，门窗渗漏的防治，要对门窗进行质量试验，并进行取样抽检，确定质量过关才能运送到施工现场，安装前要清理门窗与预留洞口的灰尘、杂物，并保持干燥，选择质量好的粘结剂进行门窗和预留洞口的有效粘结，粘结剂要饱和、密实。在门窗外侧打防水胶时，要保持外侧基层的干燥洁净度，采用防水效果较好、质量过关的防水胶。

最后，外墙渗漏的防治，外墙施工过程中，施工脚手架的设置尽量避免在墙体上留有架眼。为了保证外墙施工的安全性，需要按照规范标准要求留置架眼，其内侧采用半转补砌，并在灰缝内填补砂浆，外侧用细石混凝土浇筑，并振捣紧实。外墙粉刷前，外墙架眼部位要刷一层水泥浆罩面，粉刷涂料采用吸附性强、耐候性好、保温隔热效果好以及节能的粉刷涂料。贴墙砖时，要保持外墙湿润，每块墙砖之间预留5mm左右的细缝，并用专用的填缝剂进行填缝，采用相应的勾缝工具进行密实，这样能够在雨天形成一条排水线，保证雨水顺利流出外墙，从而起到外墙防渗的效果。

(二) 房屋建筑工程质量通病的裂缝防治

第一，墙体裂痕的防治，混凝土框架和填充墙的交接部位及电线导管部位，要采用钢丝网抹灰或嵌入耐碱性较高的网格布，以此加强细节部位的牢固性。填充墙砌体底部要预留一定高度的空隙，并用膨胀性砂浆或混凝土进行灌注和浇筑，保证缝隙的密实度。

第二，楼板裂缝的防治，在进行楼板混凝土浇筑过程中，要结合楼板浇筑实际情况，严格按照混凝土浇筑的流程进行施工，混凝土浇筑完成后，要进行振捣，振捣时间和次数要控制在规定范围内。楼板浇筑振捣完成后，要做好混凝土养护管理工作，派专人进行日常的浇水和维护。

第三，混凝土裂缝的防治，混凝土施工要严格按照混凝土施工方案和设计要求进行施工，确定浇筑量、施工缝位置和距离、浇筑振捣的时间和次数。混凝土材料的配制要合理，配制比例要恰当。

三、结语

随着社会经济不断发展，城市化进程日趋加快，房屋建筑工程质量问题越来越受到社会的广泛关注。房屋建筑工程受设计、施工以及管理等制约因素的影响，致使房屋建筑工程质量通病的问题突出，影响房屋工程安全质量、使用功能以及使用寿命的同时，还影响居民正常生活和建筑使用的安全性能。因此，必须协调统一房屋建筑工程设计、施工及管理等各个环节的工作，加强监管力度，保证房屋建筑工程安全质量得到有效保障。

参考文献：

[1]陈建平.对房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策的分析[J].黑龙江科技信息,2010(19).

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中图分类号：TU74文献标识码： A

目前，我国房屋建设的规模越来越大，建设速度非常快，房屋质量成为社会最关注的内容，虽然大量的新技术、新工艺不断出现，但是房屋质量问题仍旧不断发生，必须根据房屋建设的实际，分析问题出现的原因。我国将房屋渗漏作为主要的研究对象，利用防渗漏技术，积极提高房屋建设的防渗漏特性，提高房屋的使用质量，保障房屋建设符合国家的相关标准，营造良好的生活、生产空间。

1分析房屋建筑出现渗漏的原因

1.1建设构件引发的原因

房屋构件在建设上有明确的规定、要求，但是施工人员经常忽视，引发渗漏。例如：水平构件在布设时，需要体现一定的弧度，促使其在与房屋墙面连接时，预留角度，如果构件没有设计成弧度，则会影响房屋正常的排水处理，如果遇到雨水天气，则会造成房屋蓄水，逐步渗入到屋内，还会对墙体质量造成冲击，影响稳定性。

1.2部分砂浆的选择

未按实际标准执行，特别是砌筑类，本身砂浆的种类比较多，更容易影响正常的选择，导致砂浆强度与实际施工不符，不能达到规范配合的效果。只有保障砂浆强度的达标，才可提高房屋的抗压能力，由此确保房屋连接的密实度和合理性，相反，施工砂浆不达标，直接影响到房屋质量，防渗漏的效果则会降低。

1.3外墙裂缝

外墙对房屋起到保护作用，在一定程度上，可以防止水分渗漏，但是外墙较容易受到外界因素的影响，引发裂缝。温度、内部钢筋以及材料等，都可成为裂缝原因，例如：外墙具备热胀冷缩的物理性质，经过长期胀缩影响，内部结构会逐渐出现变形，导致性能系数降低，而且外墙内部的结构本身处于相互制约的状态，一处发生位移、变形，牵引整体变形，则会导致外墙形成裂缝。

1.4新型材料的影响

大部分房屋使用的是新型材料，如空心砖，此类材料在承重方面严重不足，容易在施工中发生断裂，例如：将空心砖应用于房屋施工中，由于施工外力作用明显，导致已经投入使用的砖体发生破碎，恰好其处于较为隐蔽的状态，施工人员未能及时发现，砖体破碎处无法正常组成房屋整体，则会在雨水天气造成渗漏，甚至影响到房屋的稳定性，存在极高的安全隐患。

1.5施工技术不科学

房建施工技术存在两个主要问题，首先是施工人员没有依照标准的流程来施工，为了赶工期施工的质量存在很大的问题，如铺设防水卷材时，接缝衔接的不仔细，混凝土的养护期较短等问题;其次是施工的技术不先进，有些施工企业没有对员工进行施工前的培养，没有掌握当前先进的技术，不能有效的解决工程中问题，降低建筑的防渗漏效果。

2分析房屋建设中防渗透技术

为提高房屋防渗透的能力，我国重点研究防渗透技术，加强其在房屋建设中的应用力度，例举分析如下：

2.1房屋建筑屋面部分的防渗透技术

屋面是房屋的主体结构，做好防渗透处理不仅可以提高质量，还可以保证房屋建筑的外观。首先结合房屋建设的实际环境，合理选择防渗漏材料，材料必须符合房屋建筑施工的特性，在材料施工前，先进行防渗透试验，确保防渗透达标后，才可投入正常使用，材料在屋面涂抹时，一定要保障均匀性，两次涂抹周期距离不能太近，确保防渗透材料风干呈现膜状时，做注水试验，避免防渗透出现失误或遗漏；然后在屋面防渗透材料的外侧，铺设防水卷材，按照屋面顺序，实行层次性铺设，必须保障每一层卷材的密实度和粘合性，铺设完毕后进行灌实处理，保障卷材之间的连续性，切断水分渗漏的途径；最后是保障钢筋混凝土的施工性能，提高钢筋混凝土结构的强度和施工质量，做好养护工作，避免屋面结构出现误差坡度，导致屋面水平部分，容易积水，保障水分的常规排泄，提高屋面的防渗漏能力。

2.2房屋建筑厨卫方面的防渗透技术

厨卫是在房屋建设中，涉及多项安装工艺和管道疏通，造成渗漏的机率比较大，部分厨卫施工人员并不具备专业的技能，在防渗漏方面缺乏经验，因此房屋建设中，需重点做好厨卫方面的防渗透技术。第一，保障打孔尺寸的准确度，在楼板关闭时，为厨卫安装留有安装孔，计算孔洞时，保持精确性，严格安装标准尺寸进行，防止打孔过大，提高管路与孔洞的密合度；第二，厨卫系统安装后，利用相关的技术处理孔洞，避免孔洞内留有缝隙，可以将工程油膏涂抹在管道与孔隙之间，弥补孔洞处的缝隙；第三，优化厨卫系统，重点针对容易引发渗漏的地方，做细节处理，尤其是管道的防水处理，例如：排水管、热水管以及各路水管连接处，对管理的外壁实行防渗漏处理，避免其与墙体接触时，将水分引入到墙体上，破坏墙体结构；第四严格把关厨卫设备及材料的质量，约束厨卫系统的防渗漏处理，严格按照验收标准，对每一环节的厨卫安装，实行验收，一旦出现不合格的设备安装，立即采取处理措施，防止渗漏缺陷扩大，影响整个厨卫系统。

2.3房屋建筑外墙部分的防渗透技术

外墙是防渗漏处理的主体，不仅规模大，而且防渗漏工艺较为复杂。首先确保外墙施工材料的防渗漏性，按照相关标准，采购外墙材料，同时利用抽样检验，验收外墙材料，避免不合格的材料投入使用；其次合理安排砌墙施工，有效处理外墙施工中的砖体缝隙，将砂浆合理灌注到缝隙中，尽量保持砖体具备适宜的湿润度，防止砂浆灌输不均匀，风干后出现细微孔洞；最后科学安排外墙施工的步骤和间隔周期，避免不同施工环节之间的制约和影响，如此才可满足防渗漏技术的要求，防止外墙出现水分渗漏。施工人员在实行外墙防渗透处理时，需要保障技术有效性，因为外墙工艺较为复杂，如果出现渗漏，很难控制渗漏的程度，即会增加防渗漏的补救难度，所以必须要求施工人员，严格按照防渗漏技术的要求进行。

2.4地下室的防渗漏技术应用

对于地下室的防渗漏技术采用的是孔洞漏水堵漏法:

(1)直接堵塞法:这种防漏技术对于漏水孔较小、水压较低的孔洞比较合适，具体过程是以孔洞的中心为圆心，把孔洞修成一个深35毫米、半径为13毫米左右的圆槽，把圆槽处理干净，使用水泥胶浆灌注，在压实之后检查没有渗漏再涂一层防水面。

(2)下管堵漏法:这种防漏技术对于漏水孔较大、水压较高的孔洞比较合适，首先分析漏水位置的空鼓和坚硬程度，明确需要剔凿的孔洞的大小和深度，在漏水孔洞下铺上一层碎石，再铺上贴片或油毡，将渗漏的水引走;然后清洗漏水口，使用水泥胶浆进行灌注，

3结束语

渗漏在房屋建工程中，属于多发现象，由于引发渗漏的原因呈多样化状态，施工、材料、技术等都可能成为引发渗漏的原因，着实增加防渗漏处理的难度，所以，我国在房屋施工上，严格实行防渗漏技术，提高房屋防渗漏的能力，做好提前预防的工作，避免投入使用后，出现渗漏问题，影响整体房屋在社会上的声誉，避免引起群众的强烈不满。

参考文献：

[1]李林.浅析房屋建筑施工中的防渗漏技术[J].中国科技投资，2013（14）.

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1 加固工程的总体技术要求

①为确保工程质量，一定要选用经验丰富、资历深的施工单位和技术人员来开展加固施工。②施工单位必须根据设计图和施工方案开展加固施工活动，同时要保证工程符合国家现行技术标准。③加固结构构件的过程中，应尽量避免对未进行加固的或原有的结构构件造成扰动。④施工单位必须统筹管理机械设施、文明施工措施和相关安全措施。⑤用于加固施工的建材在进场前必须根据规定报验，并参照相关流程及时报审并取样送检，严禁不合格的建材进入施工现场。⑥施工单位应参考施工合同以及国家现行施工规范和技术指标选用合格的加固材料。⑦根据设计要求选择适当的加固方案，以确保结构的安全性能，满足用户的使用需求。

2 钢筋混凝土加大截面法加固的技术要求

2.1 材料。①最好采用自流平衡混凝土、商品混凝土施工，商品混凝土掺加粉煤灰为1级，另外要确保其强度达到施工要求。②根据施工规范，进场的钢材要先报验，即按照相关程序报审并取样送检，经法定检测机构检验合格后方可进入施工现场。③焊条按设计要求及施工方案选定，按规定报验和报审，审查合格后使用。④机械连接接头同样根据相关要求提供型式检验报告以及合格证明文件，采用合格的施工机械。⑤根据施工设计选定结构植筋胶，还要选择信誉良好的生产厂家；材料进场后施工单位根据相关处理流程报审并取样送检，以确保进场的材料符合施工要求。

2.2 工艺、方法

2.2.1 表面处理。①墙、柱的表面处理宜采用满剔除表层混凝土，剔除厚度4~8毫米；采用《墙、柱表面剔凿确认单》并做样板确认。②梁的表面处理。将原构件混凝土表面打成沟槽或凿毛处理，沟槽至少深4毫米；间距为200毫米或采用箍筋间距，同时通过打磨将碳化层除掉。③墙、柱纵筋穿越楼板的混凝土型槽剔凿可通过人工剔凿辅以电锤剔除。④通过施工现场的运输极具彻底清理建渣，以确保下一步施工能正常进行。

2.2.2 墙、柱、梁植筋。①根据施工图纸确定承重结构植筋的钻孔孔径和锚固深度。②构造植筋(非结构植筋)直径为10d，其长度应超过100毫米。③所有的植筋都不能破坏原结构构件钢筋，或直接将其截断。④结束植筋后要防止其扰动，应确保固化静置时间至少为24小时。

2.2.3 墙、柱、梁钢筋制作安装。①通过对接接头的方式连接墙、柱、梁的纵向钢筋，其构造必须达到03G101-1中墙、柱、梁抗震的设计要求。②根据施工规范布设柱纵筋，使其绕过梁。如不能绕过，则同一立面只能有一根纵筋穿梁。③柱箍筋采用开口型箍沿柱子长向交错布置，其同一箍筋搭接长度至少为250毫米，在搭接长度范围内绑扎2道以上柱箍筋，在以10d为长度标准焊接开口U型箍。④柱的纵向钢筋和梁的纵向钢筋接头处采用对接接头，我们主要通过机械连接、闪光对焊的方式实现梁的连接，而柱的连接则要通过电渣压力焊接、机械连接的方式来完成。⑤最好采用封闭式箍筋作为梁箍筋，如果使用型箍作为梁箍筋，则要采用植筋锚固连接或使其和原箍筋之间有效焊接。

2.2.4 模板。模板的稳定性及其刚度、强度必须符合施工要求，按照施工要求来设计梁、柱混凝土成型质量和截面的几何尺寸。

2.2.5 混凝土施工。①根据施工规范和设计要求来处理混凝土界面和进行混凝土结构的浇筑。②混凝土的运输方式分为人力手推车的水平运输以及施工电梯垂直运输两种。③采用内部振捣或附着式机械外部振捣辅以人工内部钎插的方法浇筑混凝土。④完成混凝土浇筑12小时后进入为期至少14天的养护阶段。

3 外粘钢板(型钢)加固技术要求

3.1 材料

3.1.1 采用Q235、Q345结构钢加固。①所用钢材必须具有出厂合格证和相关标志，检验合格后才允许进场。②焊条型号必须符合被焊接钢材的强度和设计要求。③根据《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18中的现行行业规定来设计焊接工艺。

3.1.2 以胶粘剂同上述碳纤维布加固技术要求为标准来加固混凝土结构

3.2 工艺、方法

3.2.1 基层处理。①将原构件截面的棱角打磨成半径为7毫米的圆角。②将构件表面的杂物和油污清理干净后，除去2~3毫米表层碳化混凝土层，清理粉尘，用丙酮擦拭干燥的构件表面。③将钢板粘贴表面的锈除掉，并进行粗糙处理。粗糙纹路垂直于钢板受力方向，然后用丙酮擦拭表面。④用修补胶将混凝土表面的凹陷和裂缝修补填充找平，然后进行糙化处理。

3.2.2 钢板(型钢)的粘贴。①根据粘贴的钢板的厚度，采用压力注胶、手工涂胶两种方式粘贴。根据设计要求加固外粘型钢的焊接点。②检验结构胶粘剂，确保其合格后再参照产品说明书进行配制。③将钢板粘帖好以后，沿粘贴面用手轻轻锤击钢板，若是有空洞声就将钢板剥下补胶，再粘贴直至其达标。④粘帖完钢板后及时采用支撑、夹具等将其固定，固化期内严禁扰动钢板。

3.2.3 质量验收。检测单位现场检查粘帖好的粘钢板(型钢)，并出具相关验收报告作为验收依据。验收后根据施工规范抹灰隐蔽。

4 结束语

钢筋砼加大截面和粘钢加固的的方法在绵竹市加固工程中应用最为广泛，并起得了良好的效果。笔者都认为在进行加固改造过程中，设计、施工一定要结合施工现场，对原设计结构认真的研究，针对结构物进行科学的评定，根据评定的结果联合原因选用合理的加固改造方法。在选择加固方法过程中，一定考虑施工环境，和其它附属设施，合理地优化加固方案，尽量避免对其它设备及附属设施造成破坏，以免增加修复费用，从而增加总投资。

随着建筑科技的发展，新材料、新技术的不停涌现，今后的房屋结构加固技术也会越来越合理、加固效果也会越来越好。

参考文献：

[1]孙秀华.浅谈各种建筑结构的加固技术[J].黑龙江科技信息，2008(15).

[2]刘树林.浅谈各种建筑结构的加固技术[J].科技咨询导报，2007(30).

篇（10）

中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：1674-3520（2014）-08-00-02虽然我国新建的房屋建筑数量越来越多，但是，对于我国现有房屋自身结构修补以及结构维护加固也势在必行，这必须要引起工程界专业人士的高度重视，要求专业人士必须要深入进行探讨。由于建筑房屋必须要具备一定的设计基准的使用期，我国对于建筑房屋规定为五十年，在我国建国以后构造额房屋已经和这一个标准年限十分接近。与此同时，还存在很多因素能够将房屋建筑结构自身的使用寿命缩短，比如说化学腐蚀、社会需求、设计标准、物理老化、自然因素等等，在这些问题产生的时候，人们不可能将其推倒重建，人们通常都会采取一些技术措施，对于房屋建筑进行加固以及修补处理，通过加固处理以及修补处理以后，建筑房屋的结构才能够继续有效发挥自身的作用，有效满足人们对于建筑房屋的耐久性要求、适用性要求以及安全性要求，更加能够为社会创造一定的利益，并且不会引起资源浪费的情况。

一、传统的房屋建筑加固工程技术

在房屋建筑的使用过程中，经常会出现倾斜以及裂缝等等问题，这些问题的出现会直接影响到房屋建筑正常的使用，而产生这些问题的原因多种多样，可以是地基基础问题，可以是原有建筑加层改造问题，还可以是附近产生比较深地基的新建筑物。当出现原有地基基础缺少承受能力的情况时，必须要对地基实施加固，可以采用综合加固技术、地基加固技术、桩式托换技术、变换基础类型以及基础的加宽技术等等。

对砖砌体实施加固的主要方法就是水泥灌浆法，所谓的水泥灌浆法就是指采用微膨胀水泥砂浆或者可以采用水玻璃砂浆来实施灌缝，进而来实现增设构造柱。在砖砌体加固过程中，配筋喷补加固法、扩大砌体截面法以及圈梁发等都是经常采取的方法，在这些方式方法之中，水泥灌浆法通常都在非砌体自身缺少一定承受能力的时候进行使用，还可以在房屋建筑自身缺少承受能力使得房屋建筑砖体产生裂缝以及变形以后，采取这一方法来进行补偿时使用，但是，这一种方式方法对于提升房屋建筑砌体的承受能力并没有起到很好的作用。

二、当前形势下房屋建筑加工工程技术方法探究

（一）房屋建筑的地基加固技术

对房屋建筑的地基进行加固，可以采用灌浆加固法以及高压喷射注浆法，所谓的灌浆加固法主要是指利用电化学、气压以及液压等等基本原理，将一些能够进行固化的浆液注入到岩石裂隙以及土体孔隙之中，采用这一种方式方法来把传统的土粒或者裂隙胶重新塑造，使其能够成为一个整体，从灌浆加固法的本质上来看，这是一种能够有效改善土物理学特征，改善土水力学特征的方式方法。而高压喷射注浆法主要是指针对软土地基进行处理的一种措施和一种技术，主要从高压射流技术以及化学灌浆技术这二者相互结合而进行发展的。

（二）房屋建筑的预应力加固技术

房屋建筑预应力加固技术主要采用外加预应力的钢拉杆来对房屋建筑实施加固，实施钢拉杆的方式方法有很多，主要包括撑杆、组合式拉杆、下撑式拉杆以及水平拉杆这几种。预应力加固是一种能够有效将被加固构件应力水平降低的方式方法，同样能够最大限度上将墙体斜截面以及墙体的正截面承载能力降低。在减缓预应力或者消除预应力以后，加杆件滞后现象能够产生十分明显的效果，使得加杆件能够充分发挥自身所具有的作用。房屋建筑预应力自身所产生负弯矩能够将部门荷载弯矩有效消除，进而将墙体外倾量有效减少，将房屋建筑墙体自身裂缝的宽度有效缩小，还可以将房屋建筑墙体里面的裂缝实现完全闭合。预应力加固技术自身最为显著的优点就是能够使得砌体柱承载能力从本质上提升，其加固的效果也十分可靠，这已经成为了一种适用于高应变状态以及高应力状态的房屋建筑砌体加固十分有效的方式方法。

（三）房屋建筑的构造性加固技术

房屋建筑构造性加固技术主要应用在砌体承载力严重不足的时候，还可以用于在房屋建筑砌体发生严重碎裂的时候，房屋建筑的构造性加固技术主要包括托梁加柱、托梁换柱、增加横强以及砖柱承重改成砖墙承重这几种。不管采用哪种方式方法来对房屋建筑进行加固，必须要根据具体技术措施方案，根据施工特点来进行严格把关以及严格控制。

三、结论

随着社会的发展，新的加固材料和加固方法不断涌现，并且这些技术以明显的适用性，得到了广泛的应用。在应用新技术的同时，应根据各种加固方法的优点和适用范围，选择合适的加固方法。同时了解好加固材料的性能，做好加固技术的开发，保证建筑物加固的质量。笔者首先对房屋建筑实施加固工程技术具有必要性进行了阐述，接着又对传统的房屋建筑加固工程技术进行了分析，最后从房屋建筑的地基加固技术、房屋建筑的预应力加固技术以及房屋建筑的构造性加固技术这三个方面对当前形势下房屋建筑加工工程技术方法进行了探究。

参考文献：

[1]初兴志. 浅谈房屋建筑物结构加固技术[J]. 科技致富向导. 2011（03）