房屋建筑工程监理汇总十篇

序论：好文章的创作是一个不断探索和完善的过程，我们为您推荐十篇房屋建筑工程监理范例，希望它们能助您一臂之力，提升您的阅读品质，带来更深刻的阅读感受。

篇（1）

中图分类号：TU198 文献标识码：A

引言

在我国经济发展中，建筑业一直占有着重要的地位，在房屋建筑工程施工过程中显现出来各种各样的质量问题不容忽视，从事监理工作的人员必须具备技术、业务、经济、管理、法律等方面的知识和经验，具有良好的职业道德，职业纪律和健康体魄，有较强的组织协调能力，方能担任这项工作。

我们要认真探究其原因，充分认识其危害性，采取相应的对策和措施进行行之有效地治理，才能达到最好的监督效果。

1、对监理工作的认识

首先建筑监理是一种技术服务性活动，在监理过程中监理单位只承担服务的相应责任。建筑监理不直接进行设计、施工和材料、设备采购，所以也不承担这些方面的直接责任。由于建筑监理行业的存在，使工程项目的经济效益更高，速度更快，质量更好，因此，房屋建设监理企业仅承担整个工程项目的监理责任，也就是在监理合同中确定的职权范围内的责任。其次，目前，我国房屋建筑工程施工中由于诸多因素，比如说混生互动、恶性循环、相互影响，结果造成参与建设各方责任主体不能正确履行职责，存在违法质量行为，导致一些建筑工程质量事故多次发生。

2、房屋建筑工程监理的主要内容

2.1、建筑工程变形缝技术及防水处理探讨

2.1.1、变形缝施工

变形缝缝隙较宽，选择变形缝防水材料时，除了选用橡胶止水带止水外，还考虑到橡胶止水带有限的压缩变形能力和弹性变形能力以及与混凝土之间的密封还存在一定的缺陷，不能完全填充和密封其变形范围以外的孔隙。为此，又选用了一种具有“双重止水功能”的遇水膨胀止水条作补充，它可以通过自身的弹性和遇水时体积膨胀来进一步填充和密封橡胶弹性变形以外的橡胶和混凝土之间的界面缝隙，以此来达到可靠的止水效果。

2.1.2、变形缝的设置应符合下列规定：

①变形缝的位置、宽度、构造型式应符合设计要求；②缝内两侧应平整、清洁、无渗水；③缝底应先设置与嵌缝材料无粘结力的背衬或遇水膨胀止水条；④嵌缝应密实。

2.1.3、变形缝嵌缝材料及嵌填施工应符合系列要求：

①嵌缝材料要求最大拉伸强度不应小于0.2MPa，最大伸长率应大于300％，且80℃时，拉、压循环性能，拉伸—压缩率不小于±20％。②缝内两侧平整、清洁、无渗水，涂刷的基层处理剂符合设计要求。③嵌填密实，与两侧粘接牢固。

2.2、建筑外墙墙面施工工艺要点及主要问题探究

2.2.1、建筑外墙保温施工的工艺流程建筑外墙保温施工技术的工艺流程为：基层墙面清理吊垂直找水平做灰饼复验墙面平整度界面处理砖墙面浇水湿润并配制保温浆料汁分遍抹保温浆保温层验收弹分格线开分格槽嵌贴滴水槽抹ZL水泥抗裂砂浆并随即压入耐碱网格布抗裂防护层验收涂刷ZL高分子乳液弹性底层涂料刮ZL抗裂柔性耐水腻子面层装饰涂料。

2.2.2、建筑外墙保温施工浆料的制备

建筑施工企业在进行房屋建筑外墙保温技术施工时，要注意房屋建筑外墙保温技术保温浆料的施工，这就要求建筑施工企业在强制式砂浆搅拌机中先加入34～36kg水（可视具体情况调整）加入一袋净重为25kg的ZL保温胶粉料，搅拌35min形成均匀的胶浆后，加入体积为200L的聚苯颗粒轻骨料（一袋），再继续搅拌4min左右形成均匀的浆状体即可进行施工。浆料的拌制质量可以通过观察其可操作性、抗滑坠性、骨料状态以及其湿表观密度等方法判断。依据保温层厚度将拌制好的保温浆料用铁抹子分遍抹在墙上，第一遍抹灰厚度一般为25mm左右，面层（最后一遍）抹灰不能太厚，一般为8～10mm，中间每遍抹灰厚度宜为15～20mm。

2.2.3、建筑外墙特殊部位施工的工艺要点

在房屋建筑物外墙分格线与滴水线均可采用嵌贴成品塑料线槽的方式形成，所以在施工中分格线与滴水线槽做法基本相同。在抹好的保温层上按设计要求弹出分格线与滴水槽的控制线，用壁纸刀沿线划开设定的凹槽，槽深15mm左右，用抗裂砂浆填满凹槽，将塑料线槽嵌入凹槽与抗裂砂浆粘结牢固，去浮浆。

2.3、钻孔灌注桩施工的质量控制

2.3.1、钻孔灌注桩特点

钻孔灌注桩和以往传统的桩型有所不同，主要具备以下几种施工特点：第一，钻孔灌注桩属于非挤土桩，施工过程中的噪音和振动都相对比较低，对环境污染造成的影响比较小，除此之外对于建筑物和管线的危害也相对较小，适合市区建筑施工。第二，根据土层的变化比较丰富，能够很好的适应持力层高低不平的要求。第三，可穿越软、硬夹层，将桩底设置于坚实的土层，可以很大程度上提高桩身的持力层承载力。第四，单桩承载力高，可设置一柱一桩的设计结构，无需桩顶承台布置。第五，桩身的刚度比较大，不仅在承受竖向荷载方面作用巨大，也能承担很大一部分的横向荷载。还可以在基坑开挖后做为地下室的承重结构永久性使用。第六，在设计方面，由于桩间布置可以间距很大，对于群桩的影响较小，所以在计算程序上相对比较简单，对于沉降的估算也比较便捷。第七，在桩身的配筋方面可以根据设计的实际情况进行变化，省去预制桩制作、运输、起吊、打入等程序，造价远远低于预制桩。第八，钻孔灌注桩对于现场作业的要求比较高，人为因素对于质量的影响比较大，质量的稳定性较低。第九，常规的静荷载试验难以对钻孔灌注桩的承载力进行极限负荷的检测。这就造成了对于施工工艺条件不同所形成的桩，受力和破坏机理至今没有得到清楚的研究结果。

2.3.2、钻孔灌注桩的施工质量控制

施工过程中，为了确保工程保质保量的完成，确定质量控制点是十分重要的环节，清楚的认识施工过程中的重点控制对象，关键环节和薄弱部分对于工程控制十分重要。因此设定合理的质量控制点是保证施工达到预定目标的先决条件。不仅如此，根据对象不同所确定的预控对策在施工中的执行能力也是很关键的。严格按照规范和流程施工，才能抓住钻孔灌注桩质量的主动权。钻孔灌注桩的质量控制点在选择上有其特有的原则，即在施工的关键部位和薄弱环节，特别是隐蔽工程和质量不够稳定的工序部分设置质量控制的关键点。设置质量控制点，还要考量这部分施工对于质量的影响程度，灾害大小和质量保证的难度高低。借鉴以往施工经验，避免出现质量通病，同时按照国家相应的规范流程对施工质量进行严格的控制。根据以往的经验，在泥浆的准备、清孔、钢筋笼的制作和水下混凝土的浇筑方面，通常是质量控制的关键点。

3、结语

在房屋建筑工程施工过程中出现的质量问题，我们要认真探究原因，充分认识其危害性，大力开展质量监理工作，这也是保证建筑施工企业或单位、社会、国家以及人民利益的重要途径。监理工程师及相关部门必须从根本上认识到房屋建筑工程监理工作的必要性，对存在的问题有针对性的去解决。从根本上推动监理工作的开展，顺利实现工程目标。

参考文献：

[1]白家猛.房屋建筑工程开工前监理分析[J].中国新技术新产品,2011,18:200

[2]平国红.房屋建筑工程监理工作的重点分析[J].门窗,2012,08:259+262

篇（2）

房屋是人类生活、生产的重要载体，而近几年来，随着我国社会经济的腾飞，房屋建筑也获得了相应的发展空间，这既是国家、社会进步的表现，更是房屋建筑业的重要发展阶段，而房屋建筑工程监理工作则是保证建筑施工企业或单位、社会、国家以及人民利益的重要途径。正是因为这样，相关部门必须及时的从根本上认识房屋建筑工程监理工作，从而客观的了解其必要性，掌握自身监理工作开展所存在的问题，这样才能够从问题的源头展开探索工作，最终解决问题，推动监理工作的顺利开展，实现预期的建设目标，推动国家、社会的健康发展、持续发展。

1 房屋建筑工程实施监理工作的必要性

监理工作在房屋建筑工程的施工过程中，起到了非常重要的作用，而其必要性，主要包括了以下两点：第一，适应市场经济的需要。社会在不断的进步、发展，而市场也正在不断的整合、调节，在这样的发展环境下，只有及时的、全面的、全过程的开展具有专业化、职业化以及专家化的监督管理工作，才能够适应、满足市场经济发展的需求；第二，系统化管理的需要。就传统的房屋建筑工程来说，几乎都是由建设企业、单位自行组织开展的，没有相对统一的建筑标准，而这样的运作模式必然会造成众多的弊端，从而直接的影响到房屋建筑的管理水平，甚至造成不必要的浪费现象，而这个基础上积极的实施监理工作，则是对房屋建筑工程系统化管理需求的满足；第三，施工企业、单位发展的需求。房屋建筑业的发展是整体的，而从中的个体要想获得良好的发展，就难以避免彼此之间的竞争，而施工企业、单位只有积极的开展监理工作，才能够最大限度的保证自身的质量、进度，而这些都是为施工企业、单位获取发展条件的关键所在。

2 当下房屋建筑工程监理工作存在的问题

2.1 监理人员整体素质普遍不高

监理工作是由具体的监理人员来实践、落实的，而监理人员自身的素质高低则会直接的影响到房屋建筑工程监理工作的质量、效果。就目前的形式来看，我国房屋建筑工程领域中所从事监理的从业人员普遍存在着专业技术素质不高、专业知识单一、年龄老化、兼职挂名多以及在职专业技术人员严重不足的等等问题，而这些问题的存在势必会影响到房屋建筑工程监理工作的顺利开展。

2.2 监理企业、单位自身不健全

就目前来看，我国的监理市场发展仍然不够规范，监理企业、单位也是良莠不齐、形式各异。工程监理企业、单位组织结构、管理制度等等很多方面还不够完善，使得相当一部分业主对监理承担全过程的管理不能够放心。不仅如此，监理企业、单位管理体制不完善、考核激励机制不健全、技术培训少、人员流动性太大等等，都是阻碍监理企业、单位难以良好向前发展的重要原因。

2.3 监理人员在实践过程中有责无权

在《建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及有关监理实施细则和委托合同中，虽然明确了监理企业、单位以及监理工程师的责任与权利，但是在实践的过程中，能够真正让监理的责任和权利方面完全按要求实施的工程却少之又少，相反，在房屋建筑工程的施工过程中，建设企业、单位对监理工作具有干扰却是相当普遍的，这样一来，就直接的分离了监理人员的责任、权利。

2.4 监理制度仅仅局限于施工阶段

监理制度应该贯穿于工程建设项目的始终，包括前期的投资决策阶段、设计阶段、施工招投标阶段和工程实施期的施工阶段以及工程试运行阶段。我国监理工作一般仅限于工程建设项目的施工阶段，而且监理单位接受委托后，工程立即就开工，造成监理人员没能首先熟悉项目情况和施工图纸，对工程并未深入的掌握和熟悉便开始施工监理。因此，不利于监理工作的顺利开展。

3 房屋建筑工程监理工作的重点

3.1 进度监理

房屋建筑工程的建设、施工，有相应的时间限制，而这一点也标明在最初的合同当中，如果施工的进度难以满足时间的要求，那么就会造成施工企业、单位的违约，从而引发赔偿；相反，如果能够加快建设的进度，则能够帮助施工企业、单位获取利益。正是因为这样，必须积极的加强房屋建筑工程施工过程中的进度监理工作，既要保证工程的质量、安全，又要确保施工的进度。而具体的进度监理措施包括了以下几点：第一，将审批过的施工总进度计划目标书，分解为各季度、月、周进度计划；第二，依据分解的进度计划按时检查、监督与管理协商，在相关的例会上及时提出整改和调整措施并检查落实；第三，对于完不成进度计划并严重滞后的施工工期，监理要与建设方协商，按照合同采取进一步的措施；第四，对于非承包商原因的工期延误，应该及时予以办理签证并报告甲方代表。

3.1 质量监理

质量是整个房屋建筑工程的灵魂，如果质量存在问题，不仅仅会影响到施工企业、单位的声誉，更会造成不必要的安全事故以及经济损失。正是因为这样，必须积极的加强房屋建筑工程的质量监理工作，以保证施工的质量能够满足预期的要求。具体的实施措施包括了以下几点：第一，加强对施工材料的质量监理，因为材料的质量是构成房屋建筑工程质量的关键因素；第二，加强对施工工艺的监理，一旦出现不合格、不规范，就必须严厉惩罚，并斥之整改；第三，对施工中的钢筋混凝土等材料的配用及检测要核实，做好工程量的分配和质量检查，保障施工进度的正常进行。

3.3 造价监理

房屋建筑工程的造价监理工作，直接的影响到建设企业、单位的经济利益，不仅如此，一旦造价监理工作出现问题，就会引发造价的上涨，从而又带动竣工后的销售价格，从而不利于国家、社会的和谐发展、健康发展。正是因为这样，必须积极的强化房屋建筑工程的造价监理工作，以最大限度的控制好施工的造价。具体的内容包括了以下几点：第一，做好材料的采购监理，比如说做好市场价格调查工作等等，以避免在材料的采购上造成价格的大幅度波动；第二，做好宏观的调控工作，以避免因为各种各样的问题造成赔偿，例如安全问题所引发的赔偿、进度问题所引发的赔偿等等。

3.4 安全监理

房屋建筑工程的施工现场具有复杂性、动态性以及多变性，从而存在一定的安全隐患，而安全事故一旦发生，不仅仅会影响到施工企业、单位自身的利益，威胁施工人员的健康、安全，更会对国家、社会造成负面的影响。由此可以看出，加强安全监理工作也是房屋建筑工程施工过程中的重要监理内容，因为通过有效的监理，能够最大限度的、高效的杜绝安全事故的发生，从而推动房屋建筑工程的顺利开展，推动施工企业、单位的发展。具体的内容包括了以下几点：第一，加强对施工机械、设备的检测，对于不合格的机械、设备，必须修整甚至淘汰；第二，加强对易发生安全事故地段的监督工作，比如说高处作业区等等；第三，加强对施工人员的安全监理工作，比如说对于没有佩戴安全帽的工作人员，必须禁止其入内等等。

4 总结

总而言之，房屋建筑工程监理工作具有非常重要的意义、作用，同时也是一项集系统性、综合性为一体的工作，如果能够有效的开展监理工作，不仅仅能够推动房屋建筑工程的顺利发展，更能够保证施工企业、单位以及国家、社会、人民的利益。

参考文献

[1] 谷建华. 房屋建筑施工中存在的质量问题探析[J]. 中小企业管理与科技(上旬刊), 2011,(07)

[2] 吕剑. 房屋建筑施工质量监理探讨[J]. 中国城市经济, 2010,(06)

篇（3）

现阶段，我国房屋建筑工程监理工作还存在许多的问题，需要人们对监理工作有充分的认识，做好房屋建筑工程监理工作。随着我国建筑行业的不断发展，房地产业的发展也相应的进入快车道。由于房屋建筑工程关系到人们的生产生活，监理作为把控房屋质量的关键一环，足以说明房屋建筑工程监理的重要性。

一. 房屋建筑工程监理工作的重要性

（1）从施工方来看，监理工作的开展，有助于协助其更好的施工，及时发现施工质量的问题，利于责任的落实，保障施工质量符合建设方的设计要求；（2）站在居民的角度来看，房屋建筑工程监理的开展是保证他们能否住上安全房屋的关键环节，关系到居民的日常生活和生命财产安全；（3）从建设单位来看，有效的监理工作不仅可以为建设单位节省人力和财力，还能保证房屋质量更符合规范要求，为建设单位在市场竞争中提供积极的帮助。

二. 房屋建筑工程监理的职责

房屋建筑工程监理的职责主要体现在以下方面：

1. 施工进度监管。监理人员要根据工程的计划进度，按时进行施工进度中的监督、检查工作。如果出现实际进度推迟的现象，监理方需要与建设方进行协调，根据合同来采取相应的解决措施；如果出现非承包商方面的延误工期，需要立即进行签证的办理，还要及时告知甲方代表。

2. 现场组建监理机构。根据合同的要求，以及施工项目整体状况，现场组建合理规模的监理机构。工程总监理工程师要对相关监理人员有充分的了解，做好岗位的分工调配，尽量做到发挥每个监理人员的优势，为房屋建筑工程监理工作的顺利开展起到有益的帮助。

3. 重视质量问题。通常情况下，房屋建筑工程在施工前期，监理人员作为质量监管方，需要对施工方的质检人员、施工组的负责人进行质量安全的宣传，加强各方的质量安全意识，保证房屋施工建筑工程的顺利实施。

4. 完工验收。完工验收是房屋建筑工程工程施工的最后阶段，需要建设方进行严格的把关。监理方需要在施工进度结束后，根据相关的法律、各种规范标准以及合同文件，对承包方的竣工资料进行详细的检查，对工程实体进行完工验收。

三. 房屋建筑工程监理中常见的问题

1. 监理企业方面。我国监理企业数量庞大，但是很多的监理企业自身却存在诸多的问题。我国很多的监理企业的制度不健全，监理企业的组织机构、管理体制等方面不够合理。在对施工项目进行监理时，监理责任意识薄弱，导致业主对监理企业的印象差，对监理企业的监理工作不放心。

2. 监理制度方面。在房屋建筑工程施工进程中，监理工作通常只在施工阶段进行。监理工作不仅是在施工阶段，工程的设计阶段、招标阶段都需要进行监理活动的开展。监理方在收到委托后，通常是在施工阶段，监理人员不得不边熟悉项目整体情况，边进行监理工作，对于监理工作的顺利进行是非常不利的。

3. 监理行业方面。现阶段，我国监理行业面临着不规范化的现状。监理人员无证上岗现象很普遍，很多的施工单位、建设单位都忽略了监理人员的凭证上岗，导致监理方的监理水平整体不高；伴随着房屋建筑工程行业的高速发展，行业的经济利润也明显增加，导致区域保护政策出现，不利于房屋建筑工程的市场经济化。

4. 监理人员方面。在我国建筑施工行业，监理人员的综合素质整体较低。监理人员的综合素质包括监理能力、思想道德素质两方面。一方面，监理人员自身监理能力较差，主要体现在监理人员不能严格的对建筑质量进行检查，检查过程中出现许多的漏洞。另一方面，监理人员职业素养低，缺乏责任意识，表现在监理人员私下收受贿赂，放宽对房屋质量监管的标准、监理人员工作积极性低，对监理工作的落实不到位。

四. 加强房屋建筑工程监理工作的措施

1. 整顿监理企业。在我国，监理企业有着庞大的数量，但监理企业良莠不齐，整体质量较低，政府需要整顿监理企业，注重企业的合法化、规范化；监理企业本身需要把企业做好、做强，努力树立企业的形象，提高社会公众对企业的信任度，从而提高企业的竞争力。

2. 完善监理工作与制度。（1） 监理工作不仅是在施工阶段，更应该重视施工前期的监理。监理方需要在房屋建筑工程施工前期，对施工需要的原材料、设备进行详细的检查，合理控制施工方的每个环节的管理工作，比如施工人数的安排、组织管理方式、检查方法等等。对各种规范标准，如材料方面的标准以及技术方面的标准，都要有深入的了解。监理方在对材料进行审查的过程当中，需要重视对半成品的检查。针对混凝土工程，必须保证施工用到的水泥、砂石等原材料符合建筑施工标准。监理方在施工前期，需要组织建设方、施工方，进行安全会议的开展。（2） 房屋建筑工程监理制度需要更新和完善。建筑行业正在不断的发展，在其发展的过程当中，出现了许多新的情况，新的问题，这些都促使房屋监理制度进行更新与完善。完善监理行业的法律法规制度，提出新的监理方法。监理部门的总监理工程师需要对监理工作进行责任划分，落实监理责任制，保证监理工作的有效开展。

3. 规范监理行业。我国政府要严格规范监理行业，整顿房屋建筑工程领域的监理市场。明确监理人员必须要有监理从业资格证书才能上岗，监理方也应该重视监理人员的能力；取缔区域保护政策，随着市场经济的发展，一切经济活动都应该按市场规律办事，按市场规律发展，而不是行政体制的干预，这样，从长远来看，对监理行业，对我国建筑业都是极为有利的。

4. 提高监理人员综合素质。完善的监理制度，有序的监理工作，都是要监理人来完成的。因此，监理人员在监理工作中起到了至关重要的作用。在房屋建筑工程领域，监理人员综合素质不仅是自身的监理能力，还有监理人员的思想道德素质。监理企业在对监理人员进行招聘时，应该严格把关，做好人员的引进工作，从源头上提高监理人员的业务能力。还应对监理人员进行定期的业务能力培训，进行思想素质再教育，提升监理人员的综合素质；监理人员自身也应该自觉的进行再教育。社会是在不断发展进步的，知识技术也在不断更新发展，监理人员不能满足于现状，要不断的学习新知识，新技术来紧跟时代步伐。

5 结束语

房屋建筑工程监理工作的落实，关系到的不仅是建设方、施工方，更关系到用户的生命财产安全。对于监理人员来说，是一项不可懈怠的重要职责。随着市场经济的快速发展，房屋建筑工程业也获得了良好的发展势头。房屋建筑工程监理作为房屋建筑工程施工整体过程中的重要环节，日益受到建筑行业的重视，形成施工前、施工中、施工后全面完整的系统性监理体系，监理工作在房屋建筑工程施工中起着十分重要的作用。

篇（4）

关键词:

房屋建筑工程；监理；作用；控制策略

房屋建筑工程监理指的是监理单位针对工程建设所实行的一种全面的、综合的管理与控制，目的在于保证房屋建筑工程质量。因为工程质量与建设单位、施工单位的利益有直接关联，加强监理对房屋建筑工程的管理与控制具有重要意义。

1监理的基本特性

特性:(1)独立性。监理单位负责为工程项目提供服务，其与施工单位和建设单位之间互相平等，监理工作的开展必须保持其独立性，这也是监理工作正常开展的基础要件;(2)公正性。在房屋建筑工程建设中，监理属于第三方单位参与，施工单位及建设单位的利益严重受到监理工作质量的影响。在实际的工作当中，应当坚持公平公正的原则，从而使施工单位与建设单位的合法权益得到保障;(3)科学性。房屋建筑工程是一项技术工作，工程监理本身就要求从事监理工作的员工应当具备满足工作需要的、较高的相关法律知识与工程业务的素养，只有做到这些，监理单位所提供的相关服务才是有效的、有益的、适宜的、积极的。

2房屋建筑工程监理的重要作用

一是保证合法规范地建设房屋建筑工程，即监理单位采取一系列策略，形成有序的、完善的合同管理网络，协调参建各方的关系，不仅对顺利建设房屋建筑工程有利，还能推动房屋建筑工程质量控制的法制化进程;二是确保房屋建筑工程质量，通过动态管理有效规避房屋建筑工程施工环节的各类安全隐患、质量隐患，真正在细节上做好房屋建筑工程施工质量控制工作;三是管理房屋建筑工程建设资料，即监理人员所保存的涉及房屋建筑工程建设的重要文件资料，包括各方合同、资金投入与流出报告、建筑图纸、相关法律规定等，能为明确参建各方的责任提供可靠的依据，并利用这些资料调整建设过程。

3房屋建筑工程监理的控制策略

(1)严格遵循监理工作基本原则。一是合理性，即监理单位要按照房屋建筑工程的特征、规模、复杂程度及环境条件，依据国家相关的法律法规、技术性规程、规范以及设计文件等严格审查承包方的管理水平与实力，保证房屋建筑工程承包建设的合理性;二是全面性，因为房屋建筑工程项目建设是系统工程，监理单位不能忽视任何子系统或环节，避免影响计划的实施;三是与合同要求相符，因为总承包合同、监理合同是开展监理工作的重要依据，只有依据合同条款安排监理工作计划，并详细分析约定的各项目标，弄清楚招标文件的内容、明确招标人员对监理的深层次服务要求，全面解读招标人的意图;四是与计划的弹性需要相符，因为房屋建筑工程项目计划的建立是基于预定项目目标及其实施方案、既有工程经验、对未来的合理预测以及环境条件等因素之上的，在监理工作的实践环节会受到各方因素的干扰，需及时调整计划，满足弹性需要。

(2)采取有效监理质量控制方法。一是旁站监理，要求监理单位要按照房屋建筑工程实际详细制定旁站监理方案，安排监理人员对施工现场的基础工程、主体工程等所涉及的结构安全部位进行旁站监理。在旁站监理中，监理人员必须亲临施工现场，收集第一手资料，及时纠正发生在施工环节的质量问题，保证施工质量满足技术要求、合同要求。二是巡视检查，它是监理人员在房屋建筑工程施工过程中控制施工质量的重要方法，可借此对房屋建筑工程经常出现质量问题的部位或项目做好事前控制工作，尽可能避免发生质量通病。监理人员的巡视检查不能只随意查看，遇到问题时务必要做好相应的记录，留下准确、真实的原始资料，可单独记录、也可在监理日志上记录，如果是单独设置记录表，则要涵盖施工现场监理的所有内容。三是平行检验，它要求监理单位务必要拥有足够的检测设备、检测工具，科学检验各项专业的房屋建筑工程质量验收规范、设计文件中规定必须要检查的项目等。

(3)务必及时验收建筑隐蔽工程。一是当施工单位完成隐蔽工程的施工之后，要按照施工图纸、技术规范、施工要求等初次自检隐蔽工程，自检合格之后再通过报告的形式报送监理部门，由监理部门复查隐蔽工程。二是监理单位要按照施工单位提供的复查报告落实审查工作，如果没有问题，就要在规定时间里通知施工单位的质量管理者，要求在除施工质量管理者以外的施工人员的陪同下开展现场审查工作。三是当监理部门完成现场审查工作之后，如果没有问题，则由监理质量管理者在检查建筑隐蔽工程的记录上签字确认，允许施工单位继续施工，如果检查环节发现质量问题，应即刻要求施工单位整改，直到满足质量要求为止。

(4)完善并执行监理保障性措施。一是完善对监理单位及人员的管理机制，通过优胜劣汰的形式提高房屋建筑工程监理水平。目前国内是由政府管理监理单位、监理人员，这对监理行业的发展是很不利的，因为捆绑人品资质、企业资质的做法不但对人才流动不利，还对市场培育不利，且政府管理模式极易导致责任主体缺失，急需通过政府监管、行业自律双管齐下的方式管理监理单位。二是努力提升房屋建筑工程监理的地位，这就离不开监理单位自身的发展。监理单位只有在日常工作中确保业务精准，不断提高自身的服务质量与水平，获得建设方的信赖，才能改变监理的尴尬地位，在房屋建筑工程建设环节发挥出应有的作用。三是提升监理人员的素质。企业的发展离不开人才的支撑，这是任何企业寻求发展的不变准则，监理单位也不例外。监理单位务必要留住高素质人才，特别是既有管理才能又有技术能力的监理人才，因为复合型人才不管是对监理单位还是监理行业都有巨大的影响。所以监理单位要着重培养擅长管理的、专业素质水平高的青年人才，在提高监理单位核心竞争力的同时为市场竞争储备更多优秀人才，对整个监理行业的发展发挥必要的促进作用。

4结束语

总而言之，在当下建筑行业飞速发展的新时期里，加强监理工作对房屋建筑工程的整体质量有关键性的影响，只有坚持采取行之有效的控制策略，加强监理对房屋建筑工程的控制，保证顺利施工，才能在保障房屋建筑工程质量的同时推动监理工作逐渐走向科学化、标准化、规范化，促进建筑事业可持续发展。

作者：苏小莉 单位：中外天利(北京)工程管理咨询有限公司

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中图分类号：TU198文献标识码： A

引言：

我国房屋建筑工程施工监理行业起步较晚，虽然加强了管理与监督，但是行业发展中依然存在诸多的问题。这些问题的存在严重影响了我国建筑工程施工监理行业的发展、影响了我国建筑施工行业的发展。针对我国建筑工程施工监督管理初期阶段的现状，现代建筑工程施工监理企业应加快对实践工作中问题的总结与分析。针对建筑施工监理中存在的问题进行相应对策的制定与实施，以此促进监理工作质量的提高、促进我国建筑工程施工行业及监理行业的健康发展。

一、房屋建筑工程监理的含义与现状

工程监理是房屋建筑工程施工管理中重要的组成部分，在工程施工中，监理人员利用一些管理措施和方法对施工工程进行指导，主要对施工人员的施工技术和施工方法进行监督，同时进行评价和分析，这样做的目的是为了更好的规范施工人员的操作，同时在施工过程中对施工人员的随意施工和盲目施工进行管理，这样能够更好的保证施工的进度不受到影响，同时也能避免在施工中出现过多的浪费，通过对质量进行控制，这样更能确保施工质量在合理的范围内。建筑行业的发展推动着建筑施工行业也在不断的发展，现在，在房屋建筑施工中出现了很多的施工技术，对这些新出现的施工技术进行分析，能够更好的对房屋建筑监理工作进行完善。房屋建筑监理虽然在我国已经发展了一段时间，但是在我国的起步是非常晚的，这样就使得房屋建筑监理在制度形式和方式上还存在着不完善的情况，因此还存在着一些隐患和缺陷。

二、房屋建筑工程监理中存在的问题

1、监理人员队伍素质不高

要做好对施工过程的监理，首先我们所需要的就是对施工过程监理人员的挑选。就目前的情况来说，现在的监理人员很多都是一些施工或者是设计单位的离退休或跳槽人员，非专业人员，有些无证上岗，也没有经过专业的定期培训，缺乏相应的专业知识，导致在后期的监理过程中就会出现一定的问题，而不能够真正起到监理的作用。

2、监理工作缺乏规范性的施工指导

在监理的过程中，一些监理人员对于施工人员不能够给予正确的操作建议和指导，这样在施工的过程中，工人们不能够了解自身所存在的问题，对于自身的不足了解不透彻，而一些小的问题在一开始的时候不能够被防范，在最后可能会带来比较大的危害。而在当前的监理工作中，缺乏相应的法律来进行支撑，而一些规章制度也不够完善，所以在具体的建筑工程的施工过程不能够起到良好的辅助作用。

3、监理单位管理机制不够健全

现在，我国的监理行业管理机制上依旧存在一些问题，不够健全。一些监理单位为了竞争，压低监理费用，从而导致监理单位难以生存，一定程度上阻碍了该行业的发展。而另一个方面，就目前市场上的监理单位，其形式有很多种，有一些是缺乏诚信的，业主自然是不放心这些监理单位的，表面上可能只是这些监理单位受到影响，但是总的来看，深入到整个行业都是有一定弊端的。

4、监理行业制度不健全

每个行业的发展都离不开自身的制度，自然，监理也是有制度的。而我们国家在对工程质量进行监理的过程中，单位的职能发展单一，在整个监理的过程中，只注重对工程质量的控制，而忽略了对合同的管理和投资以及工期的控制的重要性，也就导致了监理工作存在缺陷，不够全面，所以我国整个监理行业就现在来说并没有得到很好地发展。

5、房屋建筑工程监理力度较低

由于受到监理费用不足、监理人员素质较低以及监理人员数量不足等原因的综合影响，导致了房屋建筑工程监理力度较低，难以对房屋建筑工程实现有效的规范和约束，监理力度不够。并且长期以来房屋建筑监理体系建设工作不完善、重视程度较低，造成房屋建筑质量管理责任分配体系十分不合理，权利责任体系混乱，职能交叉，质量问题整改较难，阻碍了监理机构作用的有效发挥，预先设定的监督管理机制很难以规范和约束各级房屋建筑施工行为，使得部分的施工人员得以随意的更改工程施工计划以及施工内容，破坏了房屋建筑工程质量管理工作的稳定，降低房屋建筑的质量水平，不仅不能够有效的实现预期的监督管理目的，相反则进一步提高工程监督管理难度，阻碍监理行业的健康可持续发展，监督管理力度不够，监管工作计划难以得到有效的发挥，不能够充分的规范好房屋建筑施工行为，不利于我们国家建筑建设施工事业的健康稳定发展。

三、加强房屋建筑施工监理的措施

1、提高监理人员的素质

就监理人员的素质来说，需要进一步的提高，我们这里所说的素质不仅仅是道德上的同时还包括技术方面的，对于自身拥有的职权不能滥用，对业主要真诚，同时，监理人员在日常的工作中应该善于总结，多进行积累，遇到问题要及时将其解决，并进行归纳，以免在日后的工作中出现同样的问题。另外，就监理人员的技术上，必须要加强对他们的定期专业培训，其中主要包括施工技术、质量控制和经济管理等等方面，定期进行考察学习。

2、建立有效的监理机制

在施工过程中我们要严格规范建筑施工监理工作，针对建筑施工监理工作存在的“偷工减料”的状况，必须要严格规范施工监理工作，实行“责任到人”的监理分配，直接将这一部分交给某一个具体的人进行监管，并且将这一任务实施的情况与个人的绩效工资，年终考核相挂钩，这种明确所有权的做法，可依提高每个人的积极性，引起他们的高度关注，这样就可以避免“偷工减料”和闲置无用的人员，可以发挥人员自愿的最优配置，从而可以使监理工作顺利有效的进行。

3、完善监理管理水平

监理管理工作的主体是监理工作人员，为了保证监理工作的质量，必须要培养一批技术过硬，工作能力强，职业道德高的监理人员，可以采取考核的方式，对现有的监理人员进行考核，包括对其专业技术能力的测试以及工作态度的考核，从中选出一批技术水平高，热爱监理工作，管理能力强的监理工作者，淘汰一批技术水平低，工作不负责的人员，这样可以从整体上提高整个监理管理人员的水平。为了进一步保证监理工作的先进性，对现有的监理人员还可以实行相应的奖惩方式，对在工作中表现突出的人员进行奖赏，这样可以提高他们的积极性，同时对在监理工作中没有取得较好业绩的，或是在监理过程中出现问题工程的监理人员实行相应的惩罚方式，这样可以告诫其它的工作者，这种奖惩分明的方式也是完善监理工作的一种好方法。

4、提高施工监理的信息管理水平

建立起科学完善的工程质量领导责任信息源，强化管理人员质量终身责任制度。在整个工程施工监理中，管理人员充当着非同小可的角色，其做出的任何决定都会对工程施工监理产生影响，因而在做任何一项决策前，管理人员都应明确自身的职责，端正自己的工作态度，避免错误决断的出现。其次，在原有的基础上建立起施工质量管理信息平台，确保在工程施工监理中能够及时发现违法违规行为，并及时的上报有关部门，将损失降到最低。最后，建立工程质量施工监理管理信息数据库，将工程管理中出现的问题及时记录在内，便于今后的查找。

四、结束语

总而言之，随着社会的不断创新与发展，我国监理行业在整改建筑业中的权重将越来越大。房屋建筑施工中的安全监理工作是有着非常重大的作用的，它关系着房屋建筑的安全，关系着施工人员的人身安全。因此，监理单位必须要不断地掌握先进的技术和管理知识，采用尽可能科学合理的手段进行工程施工的安全监理，保证建筑施工的安全。

参考文献：

[1]邢文娟. 浅谈工程监理的现状及改善措施[J]. 福建建材，2013 年

篇（6）

1、我国房屋建筑工程监理行业的现状

经过近20 年的发展，我国监理行业在一系列法律，法规及规范的支持下，已得到全面推广和长足发展。就大型房屋建筑工程监理行业来说，虽然已得到全面推广和长足发展，但还未走向成熟，主要表现在以下几个方面。

1.1 非独立性，半市场化

目前我国房屋工程的主要监理单位有各大设计院下属的监理企业，流域管理机构的监理企业，建设单位的监理企业等，多数是依托其母体单位的二级企业，虽然是独立法人，但与国际上一些独立咨询企业有很大区别，处于非独立，半市场化状态。

1.2 房屋建筑监理行业待遇较低

我国房屋建筑工程监理行业的取费标准和实际取费水平一直停留在较低水平。目前房屋建筑工程监理行业监理工程师的综合取费水平为6～8 万元／人?年，而房屋建筑设计单位的人年产值可达到30～40 万元。现行监理职费水平仅能维持监理企业的基本成本，靠减少人员投入和以低层次人员充数避免亏损的情况在行业中相当普遍。监理企业根本无力对实力建设和再发展进行投入，无力提高监理人员待遇，无法吸引和留住人才。

1.3 业主对监理不够信任，干预过多

因大型房屋建筑工程的复杂性．监理队伍素质不高．业主的强势地位等原因，大型房屋建筑工程中业主往往在工程管理中介入较深，过多干预监理工作，使监理难以在公正．独立和权威的原则下开展工作。

2、房屋建筑工程质量普遍存在的问题

在市场经济条件下，企业是以追求最大利润为目标，一些不法的建筑企业和房地产开发商通过授意或默许施工人员偷工减料，降低建设工程质量标准以实现其高额利润，造成“豆腐渣”工程屡见不鲜。目前房屋建筑工程质量同题具体体现是：

2.1 地基问题引起房屋沉降，造成墙体开裂，下水道堵塞、断裂等。

2.2 墙体材料选择不当，引起墙体开裂及粉刷起壳。

2.3 屋面女儿墙因屋面热胀冷缩因素，在混凝土圈梁和砖墙交界处，呈现不规则的水平方向裂缝，尤其是在房屋的四大角出现严重裂缝。

2.4 外墙面涂料、屋面防水材料、防盗门等选定的生产厂家及其产品质量达不到房屋设计要求。

2.5 砖砌体沿砖缝渗水。

2.6 各种墙上锚脚渗漏；管道与楼地面衔接处渗漏；排水管道铸铁管渗漏；排水管道堵塞；出屋面管道周壁渗漏；天沟积水及落水口周围渗水。

2.7 地面顺楼板方向裂缝及预制楼板缝处渗漏；卫生间、厨房的地面平斜泛水；地面起砂；地面起壳。

2.8 屋面油毡起鼓、开裂、张口引起渗漏；油毡屋面流沿移位造成渗漏；房屋顶板改用全现浇钢筋混凝土结构开裂造成渗漏。

3、房屋建筑工程质量的监理措施

3.1 房屋建筑工程施工前的监理

监理工作是一项多元化的系统工程，它必须对所承担的项目有系统的深入了解，才能做到掌握全局，及时发现问题，解决问题。

3.1.1 熟悉工程项目的基本情况对工程项目所在位置、地形地貌、土地购置、气象条件、道路、管网线路、标高、工程地质等均要有一个概括的了解。

3.1.2 审查“施工组织”设计，积极提出审查意见。

3.1.3 质保体系是直接影响施工期间质量控制的重要环节，核查施工单位自身的质保体系，是保证质量控制的重要措施。

3.1.4 加强施工质量的预控教育和素质教育，这是监理人员辅助施工单位管理层的一项不可缺少的工作。

3.2 房屋建筑工程设计阶段控制与监理

3.2.1 设计阶段的投资控制

随着改革的深入，房地产行业的改革也全面启动，这就要求房屋建筑在建设和运行过程中降低成本，也就是说必须进行项目的投资控制，通过在项目的投资决策阶段、设计阶段、工程发包阶段和建设实施阶段，把工程项目投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正产生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在各个工程项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。但是，长期以来，我国房屋建筑工程建设项且普遍忽视了前期工作阶段的投资控制，而往往把控制项目投资的主要精力放在施工阶段―审核施工图预算，合理结算工程价款，算细账。这样做尽管也有效果，但毕竟是”亡羊补牢”，事倍功半。

3.2.2 设计阶段的质量控制

工程项目设计阶段，是根据项目决策阶段已确定的质量目标和水平，通过工程设计使其具体化，同时据此作为施工的依据。设计在技术上是否可行、工艺上是否先进、经济上是否合理、设备上是否配套、结构是否安全可靠等，都将决定着工程项目建成后的使用价值和功能。因此，设计阶段是影响工程项目质量的决定性环节。设计质量的优劣，直接影响工程项目的功能。使用价值和投资的经济效益，关系着国家财产和人民生命的安全。

3.2.3 设计阶段的过程监理

前已述及，设计阶段监理工作的主要任务，就是要对设计过程的投资，进度和质量三大目标进行有效控制。为此，监理工程师在经过对业主提出的总投资、总进度和质量目标进行充分论证的前提下，应根据总目标的要求，编制项目的投资计划、设计阶段资金的使用计划、进度计划；拟定规划设计大纲，明确设计的质量标准。在设计过程中，监理工程师则应与设计单位以技术磋商的方式贯彻业主的建设意图，并跟踪设计，看是否控制在投资限额内，是否能确保设计质量和进度。

3.3 房屋建筑工程施工阶段的监理

3.3.1 开工阶段监理

工程施工工期是从监理工程师开工令开始算起的，适时开工令是监理工程师在工程施工进度控制中的重要工作之一。监理工程师在工作中，一方面要积极配合业主开展工作，如征地、施工场地的四通一平等前期准备工作，为开工创造条件；另一方面更要及时掌握这些工作进展的动态情况，当一定范围或部分分项工程已具备施工条件时。应及时颁布项目开工令，使工程项目尽早开工，而其他尚未完成的前期工作则可在开工后继续完成，不需要等所有前期工作都完成后才开工令。

3.3.2 进度计划的审批

为有效控制施工进度，在项目施工前，监理工程师要根据业主制定的项目总进度计划，对施工项目组织提交的进度计划进行审核和批准。利用网络计划，计划统计等技术措施，对其中不符合工期要求或资源消耗不合理的现象及在施工进度中出现的变异提出修改意见，使之更加科学、合理，使项目施工总体进度计划处于有效、合理的控制状态中。由于影响施工进度的因素很多，且有些是不可预见的，因此，监理工程师还应要求施工单位编制赶工措施、进度预案等，并审查其可行性。

3.3.3 土建工程计量监控的原则

进行水利土建工程计量监控工作时，通常依照合同文件和国家及部颁规范，根据各工程部位实际完成施工图或监理，建设单位文件中的各项工程量进行计支。土建工程量是否可以另计，对于砼工程、土石方工程和建筑装修工程等各有原则。

3.3.4 土建工程计量与控制的关系

土建工程计量与土建工程的质量、进度和投资控制有密切的关系。只有某项工程符合质量要求，才能考虑对该项进行计量，所以，质量是计量的前提；由于计量的监控作用，促使施工单位为了确保按时获得计量而努力保证施工质量。工程计量是否准确，是否及时，将直接或间接对工程进度产生影响。若工程计量偏低，挫伤了施工单位的积极性，可能会因此造成施工进度放慢；若工程计量准确且及时，工程支付款相应也及时到位，既可以保证施工单位的资金周转，又能提高施工人员的积极性，因而可以对施工进度产生促进作用。工程计量是影响工程价款的最直接因素，所以，工程计量的效果对工程投资控制起决定性的作用。

4、加强进度控制的措施

建设工程进度控制是指对建设工程项目各阶段的工作内容、工作程序、持续时间和衔接关系根据进度总目标及资源优化配置的原则编制计划并付诸实施，然后在进度计划的实施过程中经常检查实际进度是否按计划要求进行，对出现的偏差情况进行分析，采取补救措施或调整、修改原计划后再付诸实施，如此循环，直到建设工程竣工验收交付使用。实现进度控制规范管理包括以下几方面：

4.1 做好记录与分析

记录与分析的制度化记录的形式是多样化的，区别只在于直观、方便与否；如果出现问题，分析一定要及时、客观，只要能得出结论，就应该尽早上报建设单位，让其尽快掌握工程进度情况。但对问题不加以记录，或是只进行片面的记录(如不敢得罪建设单位，只记录因施工单位的原因造成的进度延期)，分析问题不客观，无时间观念，在造成了工程大幅度延期之后，才被建设单位自己了解到，就无法实现科学、规范的现场管理，建设工程监理也就无从履行自身的职责了。

4.2 必要的工作分工

监理部的技术人员(指总监理工程师、专业监理工程师)，应该根据具体工程施工组织设计(网络图)的需要。编制各种有关进度记录的各类表格或坐标记录纸，进行必要的技术准备，为记录及分析工作奠定基础；而进行最基层工作的一般监理员也应该掌握必要的操作要领，至少要知道在工程进行的过程中，哪些因索会影响进度？是否需要整改或调整？会不会占用工期？整体进度是否会受其影响等等。更重要的是，要如实地加以记录，并正确地使用相应类别的表格或坐标纸，以便监理工程师可进行后续的分析，为索赔或反索赔提供依据。4.3 建立进度控制的计划体系

建设工程监理除对施工单位的进度计划进行监控外，也应编制有控制重点的进度计划，以增加进度控制的有效性和可操作性。进度计划分总进度计划和分解计划。前者依据项目可行性研究报告等资料编制，后者按施工阶段的不同时间段进行分解(即年度、季度、月度等)。

5、结论

房屋建筑工程的质量好坏，直接影响着我们的生命安全、财产的损失和正常的生活秩序，所以一定要严格把好施工质量关。工程监理已成为建筑质量的一个重要保障。要充分依法依规发挥工程监理的作用，从而发展我国建筑业，促进我国建筑业与国际建筑业接轨，使我国的建筑工程实现社会化、专业化、规范化和管理模式。

参考文献：

[1]张继胜.工程监理企业深刻改革的思考【J】.中国新技术新产

篇（7）

1. 前言

工程监理是由社会化、专业化的监理中介机构，利用自身专业化的管理技术对业主委托的工程项目实施公平公正的合同管理，有效控制工程投资、质量、进度等内容，是建筑总目标实现最优化。西方国家在很早之前就已经建立了健全的建筑工程监理制度，我国的工程监理制度是在近几年建筑事业高速发展的基础上形成的，体系还不够成熟，监理工作中还存在大量的问题和缺陷，也存在广阔的研究价值和发展空间。房建工程监理工作作为保证房屋施工质量、保护社会公共利益和国家利益、保障建设工程相关企业合法权益的重要手段，值得工程监理工作者不断研究。

2.房屋建筑工程监理工作的意义

房屋建筑工程监理工作在社会的方方面面都具有重大意义，是建筑工程不可或缺的一道程序。[1]首先，从国家角度来说，实行房屋建筑工程监理可以整体提升我国的房屋建设水平和房屋质量，推进我国的建筑事业快速稳定发展，维护市场经济秩序有条不紊。其次，从投资者角度来说，实行房屋建筑工程监理能够有效地精简建筑筹划机构，节约人力物力，保证投资资金合理利用，提高项目的经济效益。再次，从工程承包方来说，实行房屋建筑工程监理能够及时解决许多影响建筑施工进度的问题，保证工程按期完工。最后，从消费者角度来说，房屋建筑工程监理能够保证房屋质量，保障他们的生命财产安全以及合法的消费者权益。另外，房屋建筑工程监理也是适应市场经济发展、系统化管理发展以及施工企业发展的必要条件。

3.房屋建筑工程监理工作的主要任务

房屋建筑工程监理工作的重要性是毋庸置疑的，《中华人民共和国建筑法》对其主要任务作出了相关规定。首先，建筑工程在进行监理工作之前，该项建筑工程的投资者应该书面告知施工单位该工程监理工作所委托的中介监理单位以及该单位的监理内容和权限。然后，监理单位要以相关法律法规、工程合同、设计图纸以及施工技术标准为依据，代表投资商对房屋建筑工程的资金使用、施工质量和工期进行监督。我国目前的监理制度只局限于施工阶段，监理模式仍存在许多问题和误区，其实，工程监理工作还应该在项目招标、投标工作管理以及合同管理方面有所表现，完善的工程监理工作就是对工程合同的全面管理。所以要尽快明确监理工作的主要任务，加快完善房屋建筑工程项目的监理。[2]

4. 房屋建筑工程监理工作的重点

4.1质量监理

任何产品的质量都是其存在及发展的灵魂，房屋建筑也是一样。施工单位、企业的信誉、声望都维系在房屋建筑的质量上，房建工程的质量优劣更是关系到施工人员以及消费者的生命财产安全。因此，对房屋建筑工程实施强有力的质量监理是十分重要的，要做的这点，可以从以下几方面进行：首先，重视工程用料的质量。材料质量构成整个房屋建筑质量的关键，只有优质的材料才能建设出优质的工程。其次，重视施工工艺的规范化。不规范或不合格的施工工艺将严重影响到建筑工程的质量，一旦出现这种情况，必须及时纠正，严厉惩处。最后，重视钢筋混凝土的配用和检测。合理的材料配用可以在保证工程质量的同时加快工程进度，但必须做好这些材料的质量检测。

4.2造价监理

房屋建筑工程的造价是决定投资商和承包商经济效益的关键，对房屋建筑工程实施严格的造价监理，可以有效地提高建设单位的经济效益，保证消费者的合法权益。有效的监理工作可以将房屋建筑工程的造价控制在合理的范围之内，避免一些计划之外的造价上涨，保证工程竣工后房屋的销售价格也保持稳定，从而保障市场经济和谐稳定的发展。因此，监理单位应尽可能控制好工程造价，主要可以从下面两方面入手：一是监理好施工材料的采购。密切关注市场上材料价格的变化，争取购买到质优价廉的建筑材料，加强采购人员管理，避免中饱私囊事件发生。二是全方位掌握工程施工情况，避免工期延长或安全事故引发的赔偿。

4.4进度监理

在房屋建筑工程合同中，通常对该工程从奠基到竣工的各个阶段时间长短具有明确的规定，若施工进度无法满足合同要求，施工单位就必须进行违约赔偿，若施工单位能提前完成一个阶段的施工任务，则能够获得相应的经济效益。因此，在保证工程质量、施工安全的基础上，加快房屋建筑工程的进度也非常重要。加强这方面的监理工作有以下几点措施：一、将工程总进度计划分层，在进度书中明确规定各个周、月、季度的进度计划。二、按时检查、督促各个进度计划的实施。三、对顺利完成某阶段进度计划的相关人员进行奖励，未完成的做出相应处罚。四、对严重滞后的工期，与建设方协商按合同赔偿，非建设方因素造成的延误，及时报告给投资商。

4.5安全监理

在进行房屋建筑工程施工时，现场的各种因素都会影响到施工安全，而一旦发生安全事故，不但会使施工单位声誉、经济利益受损，更是给施工人员带来了极大的人身安全威胁，甚至对国家和社会造成不良影响。所以，加强房屋建筑工程的安全监理工作具有极其重要的作用。[3]安全监理具体工作内容包括下面几点：第一，严格检测施工工具，修整或淘汰存在问题的不合格机械设备；第二，在事故易发地段实行密切的监督工作，如高处作业区，特别强调保护措施到位；第三，加强施工人员的安全管理，禁止未佩戴相关安全装备的人员进入施工地段工作。

5. 结语

我国的房屋建筑工程监理工作已经经历了数十年的发展，在一定程度上已经具备了较为丰富的经验，取得了不错的成绩。但是，不可否认的是，与西方发达国家相比，我国的房建工程监理工作依然存在许多不足和误区，严重影响到建筑工程的施工质量和相关企业的经济效益。房屋建筑工程作为最为复杂的工程项目之一，其监理工作也需涉及到工程设计到施工等多方面知识，因此，监理人员在坚持公平独立的原则下，还要不断提高自身专业技能，为加强房屋建筑工程监理工作不断努力。

【参考文献】

[1]谢培初.浅析建筑工程施工现场安全监理工作之要点[J].山西建筑.2010（11）：17-18

[2]曹海涛.房屋建筑工程监理的重要性[J].江西建材.2011（04）：23-25

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中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2017）03（b）-0163-02

我们都知道，房屋建筑工程的质量与人们居住的环境有着密不可分的联系，所以房屋建筑的质量管理一定要加强。房屋建筑工程的施工是一项十分复杂、繁琐的项目，并且所涉及的内容很多，因此给房屋建筑工程的质量管理带来了很大的难度。房屋建筑工程监理现场质量管理作为一项重要的内容，应该受到大家广泛的重视，可是在施工现场的质量管理中的确还存在着很多问题，使得监理现场的质量管理工作没能在房屋建筑工程中发挥出真正的价值，从而让很多的工作只是停留在表面。因此文章有针对性地对房屋建筑工程监理现场质量管理进行了分析。

1 强化房屋建筑工程监理现场质量管理的重要性与必要性

根据实际的房屋建筑工程施工来看，可以很好地反映出我国建筑行业的管理水平，因此想要有效地提高建筑工程施工现场的质量管理水平，就需要不断地引入先进的管理模式，采用新的技术，从而更好地满足人们的需求。在建筑工程中，监理工作是监督管理工程质量最为重要的一个环节，但是目前我国的房屋建筑工程质量监理中还存在着很多的问题：我国有关质量监理方面的一些法律不够完善，相关的立法程序也需要改进，更是没有一个相关的质量监理目标，从而导致了房屋建筑工程施工现场的质量监理工作很难落实；由于我国现阶段的建筑市场处于一种改革状态，因此在质量管理方面还比较缺乏，使其房屋建筑工程的质量管理体系得不到有效的保障，并且监理工作也比较随意；在当今房屋建筑工程中并没有一套完整的质量监理系统，从而信息化的渠道及传播也很单一，导致了房屋建筑工程监理现场质量管理的工作无法正常实施。

2 目前房屋建筑工程监理现场质量管理问题

2.1 立法因素

对于现阶段的建筑工程而言，质量监理工作还存在着很多的问题，比如在法律方面不够全面，使其很难落实到实际情况中，并且在建筑工程的施工现场，针对质量监理方面的立法也比较低，没有确定的监理要求，使其施工人员在操作时无法挥发监理工作的真正意义。

2.2 缺乏管理体系

目前，我国的建筑行业市场处于一种改革的阶段，使其管理体系中存在着一些问题，但是建筑工程的质量监理，却非常随意，从而让建筑工程的监理工作比较缺乏。在建筑工程的施工中，虽然非常重视一些相关的资料，但是却没有落实到实际的监理工作中，也没有合理的管理体系，使工程的监理质量管理工作无法发挥出自身的价值。

2.3 管理信息不流通

对于建筑工程来说，监理现场质量管理的不健全，还因为信息渠道无法流通，使其导致了在实际的建筑工程中质量与形态无法保持一致，最终严重地影响了建筑工程的质量监理工作。

2.4 缺乏安全管理

由于建筑工程的安全意识不够，而且对施工现场也不够了解，使其安全的管理得到不解决，安全防范意识不足。比如：在建筑工程中，施工通常都具有动态性，其材料、施工工序时常会发生变化，从而安全无法得到控制，并且不同的施工工艺对安全管理有着不同的要求，使其让管理工作加大了难度。另外，施工的应急管理不足，并且安全事故具有突发的特点，由于应急的不足导致了很多不必要的事件发生。再就是，施工单位没有单独地设置专门的应急处理，在有突发事件的时候，导致了应急管理比较混乱，最终降低了应急的工作效率。

3 加强房屋建筑工程施工现场质量监理工作的措施

3.1 严格控制房屋建筑工程的施工材料质量

在房屋建筑工程中，监理人员应该融合施工设计与工程监理规范详细地审核施工设计图纸内容，并且充分地了解房屋建筑工程监理现场质量管理的相关法律法规。在进行房屋建筑施工前，施工单位首先应该建立一套单独记录工程的账本，详细地记录下近半年的施工材料，然后再准确地对施工材料进行分类，按照不同的规范单一存放，当然存放的地方一定是施工设计图纸中规定的位置。大家都知道，在建筑工程中，施工材料的质量直接决定了建筑工程的使用情况，所以说，一定按照规定的要求对材料质量进行严格控制。一旦材料没有达到标准，坚决不能进入施工场地。为了可以更好地控制施工材料质量，我可以采用以下几类方法：制定一个详细的材料汇表，其中包括有房屋建筑工程的监理规划、规范、取样参考资料等相关的内容；在进入施工现场时，严格检查材料的质量，全面了解各种材料，为后期的工作提供有效的保障；监理人员时常对施工现场进行检查，在第一时间内保障材料的质量；如果发现有不合格的材料不给予进入施工现场，并且还要利用仪器进行相关检测，再做好标记，防止因为忘了而把不达标的材料使用到建筑工程中。

3.2 严格根据施工图纸施工

合格，对于建筑工程来说，是一项十分重要的指标，因此要想房屋建筑工程的质量达标，就需要根据设计图纸进行操作，使其在实际的建筑工程中实施施工图纸的构思，从而让建筑工程的功能得到有效的运用。身为一名优秀的监理工作人员，首先需要掌握施工图纸中的特点，然后再按照房屋建筑工程中的标准进行施工。特别是对房屋建筑的专业来说，监理人员一定要结合自己专业的优势，真正地实现建筑工程施工的相关规范，使其严格地做好工程质量工作。通常情况下，审核房屋建筑的施工图纸分为以下几种：确定房屋建筑工程的顺序，然后再根据房屋建筑的施工设计图纸尽可能地达到图纸中的要求规范，从而可以很快地找出施工中存在的问题，并进行及时解决，使其促进房屋建筑工程监理现场质量管理的提高。

3.3 有效地控制房屋建筑工程质量通病

通常情况下，房屋建筑工程别容易出现混凝土振捣不均匀、地下室渗水等相关的施工质量问题。因此，为了能够更好地保障房屋建筑工程的施工质量，施工单位可以严格地按照施工管理进行控制，并且在施工结束后，仔细地审核工程的质量，如若发现问题及时进行处理。可能就是因为房屋建筑工程是一项复杂、繁琐及工程量非常大的项目，所以监理人员一定要有效地检测到施工现场的状况，防止建筑工程有返工情况发生，最终保障房屋建筑工程的质量。

4 结语

总而言之，房屋建筑工程监理现场质量管理是施工中十分关键的一项环节，所以对房屋建筑工程的监理工作一定要不断地加强，才能够有效地防止在施工现场出现安全隐患，从而促进房屋建筑工程质量的提高和我国建筑行业的进步。

参考文献

[1] 冯朝霞.浅析房屋建筑工程监理现场质量管理[J].四川水泥，2015（4）：57.

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正文：

1、监理管理工作发展现状

在部分发达国家，始终将房屋建筑工程监理工作看作是房屋建筑工程咨询工作，其定义为科学合理以及公平公正之上，其标准就是各项法律法规制度，利用专业化的技术水平监督并管理工程施工项目，监督管理的工作主要涵盖：工程项目的前期、中期以及后期三部分。表1 是我国与德国工程监理工作具体内容的比较分析。

2、房屋建筑工程监理管理的问题

位于某市一个民用建筑大厦位于市中心的部位，地下2层，地上14层，总建筑面积为48132m2，该民用建筑主要是由参观区域、休闲娱乐区域、贸易大厦以及商务中心构成，其主要休闲娱乐、餐饮以及商贸为一体发傻。在该民用建筑主门之外则就是广场，其总面积达3812m2，其可以很好的广大的人民群众提供一个休闲娱乐的场所。

2.1、监理管理工作中的漏洞

在工程概况之中主要提到工程是当地一个十分关键的民用建筑，在具体实施的过程之中，监理与管理的工作力度不够深入，导致在监理管理的工作之出现了一部分的问题，例如没有及时的将监理工作定位准确、权责的适应性也相对较差、整个监理团队的素质偏低以及监理工作的没有一一落实等等。就管理工作来进行分析，质量问题与安全问题方面目前是最为关键的两个问题，管理工作之中出现的问题会直接性的影响到建筑工程施工作业之中留下安全隐患。（1）作业组织设计、作业安全措施以及作业条件在实施具体审核的过程之中不够细致。（2）监理公司没有将建筑作业施工现场来实施严格的监理。（3）在监理工作具体实施的过程之中，基本上都会存在主次不清以及形势主义的问题，导致建筑工程的各项检查工作无法很好的予以落实。（4）没有针对进入到施工现场之中的设备与材料实施严格化的把控，进而影响到建筑工程的质量。

2.2、监理人员自身素质方面的问题

影响民用建筑工程监理工作的质量的另外一个关键因素就是监理工程的质量，在实际进行监理管理的过程之中，监理公司之中的部分监理工作人员没有充分意识到工作的重要性，职业道德素质不高，在实施监理管理工作的时候甚至是出现的情况。

3、强化房屋建筑工程监理管理创新的措施

3.1、创新工程质量的管理方法

（1）加大各个施工环节的质控监督力度，尽量减少隐蔽工程中的质量问题。在工程启动前，进行现场勘查，提出整体的施工质控方案；在施工过程中以方案为基础，进行动态管理，各部门严格按照方案进行施工，如遇到特殊情况需要变更方案，需经过审批方可执行；工程竣工时建筑单位需自行进行质量检查确认，及时发现问题并采取措施，然后进行验收操作。（2）加大工程质量监理的力度，明确监理职责，比如在进行施工机械、资格以及材料的监理时，检查完成后需指定相应的评估报告。完善监理机制，监理人员制度的规定范围中进行管理。

3.2、创新工程成本管理方法

主要是动态管理房屋建筑工程的成本，具体措施有，创建和完善工程成本的组织管理机构，选拔专业的管理人员，实施管理责任制，实现成本核算、预算、结算的动态控制。其次是提高管理的相关配套措施，包括材料、设备、劳务以及资金等资源配置，而且让工程成本的管理更加科学化和合理化。责任成本作为财务成本的组成部分，是工程成本的基础，合理界定责任成本，实现工程成本质控的有效性。

3.3、提高监理管理人员的专业技术水平

监理管理人员的专业技术水平也能够在很大程度上影响到监理工作质量的高低，监理管理人员的专业技术水平不是相同的，这样由于监理人员的水平不同监理工作的完成程度就不同，专业技术水平高的监理人员能够发现房屋建筑中的很多问题，因此，为了提高监理人员的专业技术能力，就需要经常为监理人员开展一些专业技术水品上的培训，还可以增加一些奖惩措施，鼓励也激励相关监理人员认真对待自己的监理工作，端正工作的态度，最终提高监理人员的专业技术水平。

3.4、引进先进的监理管理技术

因为我们国建房屋建筑监理管理工作起步时间相对较晚，然而国外监理管理工作发展造，相应的技术水平较高，所以我们国家依据自身的实际情况来积极的引进国外先进化的监督管理工作模式，并逐步的将相应的法律法规制度建立并完善，充分的结合我们国家实际情况，将监理管理制度监理起来，全方位的实时掌握房屋建筑的具体情况，将房屋建筑施工的过程之中出现的所有问题，及时的予以解决。总之，房屋建筑是人们居住、办公的场所，房屋建筑的质量直接影响着人们的日常生活，是人们越来越重视的问题。虽然我国建筑行业日趋成熟，房屋建筑数量急剧增长，尤其是城市的建筑规模正在急速扩大。工程监理是控制房屋建筑质量的有效办法之一，政府也采取了强制监理的措施来保证房屋建筑的质量，以延长建筑的使用寿命。但是目前国内很多房屋建筑中的工程监理中存在问题，严重阻碍了房屋建筑行业的健康发展。

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中图分类号：TU8；文献标识码：A ；文章编号：

房屋建筑工程的质量好坏直接影响着人们的生命财产安全。其施工过程的严格、规范是工程质量的保证，而施工监理的严谨、科学更是施工质量的关键，这就需要在施工中认真做好监理工作，在根本上消除施工质量问题。

一、房屋建筑工程监理工作中存在的问题

由于地域等因素的影响，我国房屋建筑工程具有不同形式的要求，这使得在建筑施工中的监理工作也不尽相同，在目前的监理工作中仍存在着较多的问题。

1、对监理工程师没有正确定位监理工程师是工程中的公正第三方，监理时以监理合同和工程建设承包合同作为依据，而不能等同于承包商的质检员。这不仅关系到工程中的职责分属，同时也关系着工程的验收程序。在验收事要承包商自检合格的前提下，由监理工程师进行监理验收，对工程的验收检查要严格、全面。

2、仅是对于施工阶段的监理工作较为重视

工程项目建设包括了投资决策阶段、设计阶段、施工招投标阶段、施工阶段等诸多环节，监理工作应该在工程项目的全过程中进行展开。而就目前的工程施工来说，仅是对施工阶段的监理工作较为重视，监理人员在被委托后，工程会立刻施工，使得监理人员只能在施工进行中对工程情况进行了解，并没有深入的熟悉了解。

3、对业主行为的规范性不强

我国目前的监理工作主要依照的是《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程监理规范》等法律法规，对于工程建设的法律规范有着较为严格的要求。然而在工程中业主的具有较弱的法律意识，并不熟悉监理程序，对房屋建筑工程的建设有着极其不利的影响。规范业主的行为，对工程项目的顺利进行、如期实现工程目标。对工程监理的过多或过少的干预，会出现一些不应该的误解和施工纠纷。在工程中监理工程师才是唯一的管理人员，业主既然委托了监理，对工程施工就要完全放手，其一件和决策应该通过监理工程师去实现，做到监理对工程管理，业主对监理管理。

4、房屋建筑工程监理中监理队伍素质较低

因为对自身的经济管理、法律知识以及全方位控制的能力较为缺乏，房屋建筑工程监理中监理队伍的素质还存在很大的不足。部分的监理单位的人才并不配套，对于质量的检查只能通过技术手段来进行，对一些经济手段和合同手段的运用使全方位全过程控制得以实现并不是很符合当下的建筑施工要求，这使得监理工作不能充分发挥出来。薄弱的项目管理与控制能力，使得只能对现场的质量监督工作进行开展。

二、加强房屋建筑工程监理工作策略

1、对施工前的监理工作进行加强作为一项多元化的系统工程，监理工作一定要系统了解工程项目，才可以对全局进行掌握，能够对问题做到及时发现、解决。对工程的基本情况要熟悉，概括了解工程所在位置、工程地质、天气状况、地理状况、标高、管网线路等。对施工组织设计进行审查，提出相关的意见。施工期间，质保体系是有着直接影响作用的重要环节，对承包商的质保体系进行核查是对质量控制的重要保证。在施工工序中设置一定的质量控制点，达到预防控制的目的。房屋建筑工程的主要有生产和检验、材料、零部件、各分部、分项工程几个阶段的施工工序，设置控制点要根据危害程度和质量保证难度的大小以及影响质量特征大小进行设定。

2、进行旁站监理

（1）旁站监理的要求

工程中进行旁站监理需要极强的技术特征，所以进行旁站监理的人员要有充分的专业理论知识和工程实践经验，做到上岗有证，深入了解监理的施工过程中所使用的施工方法和过程，能够掌握一些质量控制点中可能出现问题的解决方法。

（2）实施旁站监理的具体措施

①开始施工前，要按照工程的特点和设计要求，监理人员详细地制定各关键部位、工序的旁站监理方案，对旁站项目、监控要点有所明确。

②要对检测方法、技术规范和施工图纸进行熟悉，这样才能更好的完成旁站监理。

③对承包商的施工作业计划和施工方案进行审批；对监理方案进行制定。

④对施工准备、天气情况以及使用材料进行检查。施工准备主要包括：材料准备、机械准备、人员到位以及验收上一工序等情况，保证这些符合施工要求后才可以进行施工。在施工中天气情况有很大影响，旁站监理时也确认施工部位是否符合施工的天气条件要求或者要求承包单位根据天气情况采取相应的措施。在施工中，施工材料的合格是施工质量的根本保证，对于不合格的材料要及时予以清退。

⑤施工中，要对施工方法、施工工艺和承包商施工前制定的质量保证措施的执行进行严格检查。

⑥要使工程中的质量和施工安全得到保证，就要及时解决施工中出现的偏差。

⑦在工程建设中一些意外原因会使得工程施工暂停，要对停工原因和施工单位的处理措施进行记录。

⑧要将旁站监理的详细情况记录在《监理旁站记录》中，为施工完成后的项目跟踪、检查提供方便。

⑨总监理工程师或监理工程师要对《旁站监理记录表》定期检查，对一些关键部位、关键工序的施工经验进行总结，并有相关措施制定避免施工问题的重复发生。3、进行现场巡视在正在施工的部位或现场，监理人员要进行现场巡视，对施工进行监督。现场巡视是施工综合信息以及工程现场动态获取的有效途径，能够全面的检查和观察施工现场的工作进行。主要通过对施工方人员的状态，完好、适应的机械设备状态以及对材料供应使用的状态三方面来看现场巡视监理。（1）施工方人员的状态：施工单位的管理人员是否到位，质检员或技术员对问题是否能及时发现，其是否有有序的现场管理等。（2）完好、适应的机械设备状态：各项设备管理制度是否健全，是否有满足施工需求的性能以及施工隐患发生的可能性等。（3）材料的供应、使用状态：在工程施工中，材料种类较多，质量的差异很难从表面上看出什么，对一些批次不同的材料质检容易放松，现场巡视的作用能够对材料的使用随时监测，使材料使用过程的质量得到保证。能够及时和承包商核对资料，并且监控施工单位的材料使用情况。4、进行平行检验在施工中平行检验所强调的是项目监理机构以一定的比例，通过一定的检测手段，独立监测某些工程部位、材料、试验等，对施工质量要有判断能力。是监理工作中一项重要手段，在复核技术和施工的复验中经常采用，同时也是监理工程师验收时，自己进行独立性判断的重要依据之一。房屋建筑工程监理并不是单一的管理专业，还要有具体的验证性实施行为，在施工单位进行自检的前提下，利用先进的技术设备和检测手段，对某些工程部位、材料等检测，在施工监理中，做到用数据说话，为工程的质量控制的加强提供合理的依据，保证监理工作的科学性、客观性，实现房屋建筑监理过程控制提供有力的依据，实现监理的客观性，科学性和公正性，使监理工作的高效、高水平得以实现。5. 对竣工验收的监理工程竣工后，监理人员要对工程进行验收。对承包商的质保资料和竣工报告进行审核，并在竣工报告上书写相关监理意见；对工程质量做出评估报告。对于监理方验收中提出的问题，承包商要立即进行整改后，监理人员对竣工验收准备要协同建设单位认真完成，提出相关的验收方案和安排；与相关单位组织做好房屋建筑工程竣工验收工作；对现场工程质量竣工验收进行严格审查；对竣工验收意见进行起草；和相关组织部门向当地的建设主管部门进行验收文件报送。

总之：随着我国城市化建设的加快，房屋建筑工程得到了极大的开展，并已经取得了非常大的发展。房屋建筑工程的质量直接关系着人们的生命财产安全，对其监理工作的重视，就是对房屋建筑质量的保证。目前，房屋建筑监理工作仍存在很多的问题，对监理工作的进行有着一定的制约，通过对这些问题的分析并实施一定的预防措施，可以更好地进行监理工作，为房屋建筑工程的施工质量提供保证。