消防工程总流程汇总十篇

序论：好文章的创作是一个不断探索和完善的过程，我们为您推荐十篇消防工程总流程范例，希望它们能助您一臂之力，提升您的阅读品质，带来更深刻的阅读感受。

篇（1）

中图分类号： D035.36 文献标识码： A 文章编号： 1673-1069（2016）20-57-2

0 引言

消防工程作为化工、建筑等项目中重要而且必须的项目，而得到了各方的重视，总结多年的建设经验，石化项目的消防工程实施存在着一些成功的做法，但也存在着一些问题，希望能够通过对问题的分析找出有效的解决之道。

1 以往石化项目实施消防工程的经验和存在的问题

1.1 消防工程涉及的专业和科室

消防系统可以分为消防设备和消防电气两个专业，涉及到的系统和科室如表1。

另外，与消防系统专业相近并且有技术关联的系统包括电视监控系统、工业对讲系统和ESD（紧急停车系统）。

存在问题：目前，石化项目的设计由一个总体院进行总体设计，各装置由装置设计院负责，消防系统作为整个项目中的一个子系统，服从于整体项目的安排。对于火灾报警系统，一般由总体院提出整个项目的总体要求，由业主进行总体框架招标，各装置设计院负责根据业主/总体院确定的技术参数进行详细施工图设计。由于火灾报警系统厂家众多，各成体系，系统之间不兼容，技术也各有差异，因此不论是设计院还是施工单位，对于不熟悉的厂家和产品都需要有一个学习和掌握的过程，各装置设计院的设计水平不一，导致系统的安全性和稳定性降低，甚至出现同一系统由几个品牌混搭而成、最终无法联网的情况。

对于灭火系统产品，一般由各装置总包商进行招标和设计，如水喷淋系统等产品，即便仅仅出于美观的要求，只要在设计阶段策划得当，完全可以做到全厂统一。消防系统是边缘性的科学，也是专业性要求比较高的系统工程，设计人员除了要具备全面系统的专业知识，还需要有丰富的设计经验，熟悉各版本的国家、行业标准规范和相关规定，最重要的是还需要了解各厂家的产品特性。不同的总包商和设计院，对于国家标准规范的理解程度及各自的设计习惯、思路不尽相同，从而使得消防系统的设计参差不齐，一方面使得整个工程的安全性不统一，另一方面由于系统设计的不合理性增加，必然导致投资和运行维护成本的增加；另外，超大型的石油化工项目存在多家设计单位参与其中，各设计院在设计上述消防子系统时将衍生多种排列组合，这将使业主决策难以为继。

1.2 消防系统的实施流程

消防系统的实施流程一般如图1示：

存在的问题：

典型例子如，**60万吨乙烯项目（总投资月65亿元），项目总结阶段得出：消防系统最终涉及8个设计院、16个施工单位（不包括施工单位分包）、17个供货单位。目前在项目实施（采购）阶段，业主、各装置施工单位自行采购；在项目实施（施工安装）阶段各装置施工单位进行设备安装。而实际情况是各装置总包单位基本将消防系统的施工外包，业主对消防系统执行过程的监督难度大大增加。

**煤制烯烃项目消防系统涉及9个设计院、18个施工单位，其消防验收历时5年刚刚通过；煤直接液化项目经统计有10个设计院、21个施工单位参与消防系统的设计与施工，而项目的消防验收分公用工程系统及主要装置两阶段开展，共历时约5年时间才通过消防总体验收。

综合情况，可见以上项目消防验收跨度时间较长，整体验收工作明显滞后。消防设施的设计、施工单位较多，其中部分单位有无施工资质无存考证，挂靠资质的现象严重，并且设计、施工人员对各种规范理解不透，没有按照国家有关消防设施设计、施工规范进行设计、施工，导致消防设施验收不合格。

1.3 项目协调问题

从项目实施的责任角度来看，设计院负责图纸设计和设备选型，施工单位负责设备安装，消防产品生产商负责产品生产，消防局负责设计建审和消防验收，业主负责供货厂家的确定和系统投入运行后的系统值守、巡检及维护保养。

存在的主要问题是责任不明确，按上述模式实施的消防工程，消防系统分别由设计院、多家消防产品生产厂、施工方和业主四个方面负责，一旦系统出现问题，涉及的单位多，协调难度大，耽误工期。

2 项目实施建议

基于以上原因，建议对于消防系统采用EPC模式实施，其关键的控制环节如下：

2.1 消防系统的二次设计及设计审查

在前期设计阶段，消防总包方应全面介入设计策划并参与设计审查，必要时参与施工图设计。另外，根据最终确定的系统设备进行二次设计是保证消防系统完整性和运行可靠的关键。这要求消防系统总承包方具有足够的人力资源、丰富的石化项目实施经验和全面的消防系统产品知识，和掌握消防法律法规的相关规定，这样才能顺利的通过消防审查。

2.2 设备供货和施工安装

设备及时供货是保证施工进度的前提，施工安装质量的控制是保证系统稳定运行的基础。有经验的消防总承包方可以将设计、设备采购与设备安装三个流程进行有效的控制和协调，统筹安排，在保证质量的同时，保证进度。具体项目运作阶段在一个消防总包商的基础上可根据业主要求灵活发包，但其技术责任、法律责任不变。

2.3 系统调试和竣工验收

篇（2）

中图分类号： TU998.1文献标识码： A

消防工程的施工项目成本概括地说，是指进行消防工程安装所花费的全部费用，包括总包方的配合费、水电费、设备材料费、安装工程费和其他费用组成等，是项目施工过程中各种耗费的总和，始终贯穿整个工程项目。而由于消防工程同土建工程一样是一个周期长、数量大的生产消费过程，因此费用控制目标不是固定不变的，是动态的，是随着工程建设实施阶段的不同而不断变化的。消防工程费用控制的首要任务就是要在工程施工中的各个阶段确定不同的费用控制目标。具体来讲，可编制各个阶段控制成本的管理方案，在工程实施阶段根据情况设置阶段性管理控制目标，这样各个阶段的控制目标相互制约、相互补充，通过合理安排、科学控制来达到项目管理降低施工成本的目的。

一、人工费的成本管理 一般消防项目成员组成大致如下：项目经理、项目副经理、技术负责人、出纳、库管、材料采购员、安全员、质检员、水工长、弱电工长、各专业班（组）长，然后是施工人员等。由于消防施工企业的施工人员不必多，并且各个施工项目工期安排很少重合，因此项目经理在进行人员组成时可打破常规，按以下人员安排：项目经理可同时管理几个消防工程（取消副经理）、技术负责人可同时负责几个消防工程的技术管理及安排、出纳由公司统一负责、库管，取消材料采购员由公司确定一名采购员负责各工程的材料、设备采购工作，取消专门的施工现场安全员可由取得安全员资格证书的专业班（组）长来执行，取消专门的施工现场质检员由公司取得质检员资格证书的人员执行，采取定期、不定期检查，其余人员视工程大小及进度合理安排。通过以上优化，人员被精简但工作效率得到了提高，同时降低了人员开支。

目前消防工程的人工费支付主要有两种：

（一）、由项目经理根据工程的实际情况在来合理调动安排人员，由公司发放人员工资。此方式相对稳定，但人员工作积极性不高，并且核算成本时计算量大。

（二）、分项工程单价承包制。现在大多施工项目采取人工费用包干制。此方式的成本管理重点控制在量上，如零星用工和预算外用工等，做好现场签证就可避免损失。所以人工费控制管理，主要是通过改善劳动组织，减少窝工浪费，加强技术、教育和培训工作；加强劳动纪律，压缩非生产用工和辅助用工，严格控制返工现象等来达到降低成本的目的。

二、施工工艺及方法的成本管理

消防工程中标多采用包干价，而通常甲方要求施工方在消防竣工验收时达到消防设计及消防部门验收的相关功能即可，这就给消防公司一定的施工弹性空间，通过优化施工方案采取技术措施控制施工成本来达到降低工程成本的目的。比如在消防报警中将多个控制输出模块合并为一个使用。

消防施工单位在入场施工时，应根据现场实际情况及从甲方的角度去判断图纸可能发生的一些变化，并及时制定应对措施。这要求技术人员对消防工程的操作流程应非常专业，从管理意义上说应具备预见能力，并做好相关协调工作。

三、材料采购成本的管理与控制

材料费是构成消防工程成本的主要项目之一，在消防工程成本中占很大比例。一般消防系统的材料施工单位自行采购，所以在保证质量的前提下，合理、节约地使用各种材料，控制材料费用，对于减少流动资金的占用、降低工程成本具有很现实的意义，它最直接的结果就是可以降低成本，因而在消防项目的经济管理中处于核心地位，而材料费用的控制又是重点之重点。在此拟以四个方面对材料费用的控制进行分述。 （一）、材料供应计划的编制 材料的供应计划一般由项目的技术人员编制，依据是图纸量和施工方案等提供月需要的主要材料采购计划。编制好的材料计划是采购确定经济采购量和编制材料采购计划的主要依据。在充分利用库存物资的基础上，做好物资平衡工作，及时编报材料采、订、购计划。

材料需要量确定的准确与否，直接影响消防工程的成本，必须做好图纸预算工作。 由于材料供应与需求之间存在着时空的差异，所以在客观上形成了材料储备。 （二）、材料采购成本的控制

在材料采购前，材料采购部门应建立询价小组，管理潜在的供应商、编制采购文档、制定评价标准等采购计划。材料采购人员所采购材料的价格不得突破询价小组的价格。对于钢材、阀门等分别汇报不同厂家的价格和质量，列举出选材使用理由。

加强材料采购过程的控制，及时知道市场材料的最新价格，是材料成本控制的重要环节，具体措施如下： 1、严格执行材料采购计划 2、在保证质量的前提下，货比三家，价格低质量高者优先 3、选择合理的运输方式 4、健全和完善约束机制，整治材料采购中的不正之风气 （三）、施工过程中材料成本的控制 在消防施工过程中耗用材料数量的多少是影响材料成本的决定性因素，在制定内部施工方案时，尽力控制材料损失，具体措施如下： 经项目工程部门提供的材料统计数量签发限额领料单，施工班组长确证后，一份交库房作为领用材料的依据，一份留存班组的台帐。由于工程变更、设计变更等原因，增加材料必须补办相应手续，才能领发材料；发生材料代用，也必须按规定程序报请批准。对周转材料、低值易耗品要按规定建立实物帐卡，加强实物管理，按“谁使用，谁负担”的原则进行摊销；对零星材料，采取按金额控制的办法；施工过程中发生的残废材料，应回收入帐。

四、施工机械的管理与控制

在预算定额中机械费的组成有：折旧费、大修费、经常维修费、安拆及场外运输费、人工费、养路费及车船使用费。消防施工作为一特殊工种，使用的机械种类繁多，如滚槽机、套丝机、焊机、切割机、电锤、打磨机等，占施工总成本的10---20%左右。各机械的好坏及利用率直接关系到消防项目的成本。从消防施工项目组织方案来说。项目部编制施工方案时，必须在满足质量、工期的前提下，力求使用机械配备最少和机械使用时间最短；同时通过施工现场的合理布局和各个工序的合理交叉安排来提高进场机械的综合利用率。 五、现场施工环境管理与控制协调

这里所说的现场环境不仅仅是文明施工，更重要的是现场施工的合理安排。一般工地现场施工环境非常狭小，这就要求消防施工项目的管理人员必须熟悉消防安装的工艺流程，作到前后工序搭接合理，有序的安排加工场地、材料库房的堆放等，避免出现二次搬运材料的现象，否则就造成人工费的浪费。

消防施工企业应根据施工进度合理安排材料的入场，尽量做到材料运输一次到达施工部位。并同总包方多沟通，安排不需移动或移动少的固定加工场所，由总包方提供临时用房，降低不必要的开支，降低成本。

综上，消防工程项目成本管理是一个复杂的过程，施工企业要想在竞争激烈的市场经济中立于不败之地，必须要以经济效益为中心，强化成本管理，严格按照成本计划，坚持科学计算、科学用量、降低消耗的习惯；要依靠项目全体成员，强化管理，全员参与，指标到人；要加大按效益分配的力度，切实强化项目成本控制，向科技、管理要效益，这必将促进项目成本管理方式的转变，使消防施工企业在施工项目中取得更大效益。

参考资料：《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》（2012）

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中图分类号：TL372文献标识码： A

引言

消防工程费用控制的首要任务就是要在工程施工中的各个阶段确定不同的费用控制目标。具体来讲，可编制各个阶段控制成本的管理方案，在工程实施阶段根据情况设置阶段性管理控制目标，这样各个阶段的控制目标相互制约、相互补充，通过合理安排、科学控制来达到项目管理降低施工成本的目的。

一、我国消防工程成本控制中存在的问题

1、施工管理人员成本控制意识淡薄

建筑消防施工单位成本管理人员，多为单位主要领导，同时也是项目建设的决策者和操纵者，人员专业水平的高低影响了成本控制管理效果。如很多建筑消防施工管理中，需要购进建筑材料，很多管理者片面的认为只有购进优质材料，才能确保工程质量，于是，大量的直接成本增加，这种片面的认识不仅影响成本控制，进而对企业的整体经济效益也带来严重的影响；其次，对于建筑施工中大部门劳动资源是来自农村的劳动力，由于管理者只注重优质材料的管理，而忽略了劳动力上岗前的业务培训，导致施工技术存在问题，影响了施工效果；另外，管理人员对于施工管理考核制度轻视，没有制定严格的奖惩制度，忽视了施工人员的日常考核，不仅对工作质量无法把控，还可能导致工期延长，影响工程成本。

2、施工阶段质量成本管理环节薄弱

由于建筑市场经济较为激烈，为了在众多的建设单位之间脱颖而出，一些企业会采用高成本低收入的方式来作为竞争力展示，也作为博得招标单位的眼球的实施。这种错误的理念，导致施工质量成本管理中忽视一些必要环节，或者明明知道存在问题，也不放在重要位置处理，如施工人员技术水平不高，施工质量无法保证，片面的追求工程进度，很多施工人员都是靠经验进行施工，施工的预期质量与实际质量存在偏差，导致问题工程诞生，竣工后有些需要返工，无法通过验收，间接的造成成本增加。

3、市场原材料价格过高

近年来，随着中国经济的快速发展，中国在石油、钢材、铁矿石、铜等初级产品的消费需求巨增。由于国内资源的匮乏，初级产品的巨大需求不得不通过大量进口满足，从而造成大量相关产品价格大幅度上涨。统计数据表明，由于全球铁矿石价格上涨65%，国内钢铁的生产成本2008年将上升20%以上。截至2008第一季度，国内钢材平均价格已上涨到每吨5300元左右，比去年全年平均价格上涨了600元左右，直接影响到钢材成本价格，使其不断提高。

二、建筑消防施工中的成本控制造价管理

1、人工费的成本管理

一般消防项目成员组成大致如下：项目经理、项目副经理、技术负责人、出纳、库管、材料采购员、安全员、质检员、水工长、弱电工长、各专业班（组）长，然后是施工人员等。由于消防施工企业的施工人员不必多，并且各个施工项目工期安排很少重合，因此项目经理在进行人员组成时可打破常规，按以下人员安排：项目经理可同时管理几个消防工程（取消副经理）、技术负责人可同时负责几个消防工程的技术管理及安排、出纳由公司统一负责、库管，取消材料采购员由公司确定一名采购员负责各工程的材料、设备采购工作，取消专门的施工现场安全员可由取得安全员资格证书的专业班（组）长来执行，取消专门的施工现场质检员由公司取得质检员资格证书的人员执行，采取定期、不定期检查，其余人员视工程大小及进度合理安排。通过以上优化，人员被精简但工作效率得到了提高，同时降低了人员开支。

目前消防工程的人工费支付主要有两种：由项目经理根据工程的实际情况在来合理调动安排人员，由公司发放人员工资。此方式相对稳定，但人员工作积极性不高，并且核算成本时计算量大；分项工程单价承包制。现在大多施工项目采取人工费用包干制。此方式的成本管理重点控制在量上，如零星用工和预算外用工等，做好现场签证就可避免损失。所以人工费控制管理，主要是通过改善劳动组织，减少窝工浪费，加强技术、教育和培训工作；加强劳动纪律，压缩非生产用工和辅助用工，严格控制返工现象等来达到降低成本的目的。

2、施工机械的管理与控制

在预算定额中机械费的组成有：折旧费、大修费、经常维修费、安拆及场外运输费、人工费、养路费及车船使用费。消防施工作为一特殊工种，使用的机械种类繁多，如滚槽机、套丝机、焊机、切割机、电锤、打磨机等，占施工总成本的10---20%左右。各机械的好坏及利用率直接关系到消防项目的成本。从消防施工项目组织方案来说。项目部编制施工方案时，必须在满足质量、工期的前提下，力求使用机械配备最少和机械使用时间最短；同时通过施工现场的合理布局和各个工序的合理交叉安排来提高进场机械的综合利用率。

现场施工环境管理与控制协调。这里所说的现场环境不仅仅是文明施工，更重要的是现场施工的合理安排。一般工地现场施工环境非常狭小，这就要求消防施工项目的管理人员必须熟悉消防安装的工艺流程，作到前后工序搭接合理，有序的安排加工场地、材料库房的堆放等，避免出现二次搬运材料的现象，否则就造成人工费的浪费。

消防施工企业应根据施工进度合理安排材料的入场，尽量做到材料运输一次到达施工部位。并同总包方多沟通，安排不需移动或移动少的固定加工场所，由总包方提供临时用房，降低不必要的开支，降低成本。

3、施工图阶段的成本控制

施工图阶段是项目成本控制的先决条件，对设计单位提供的施工图，结合建筑防火要求,找出不足之处，以避免"先天不足"；主要表现为以下几个方面：水灭火系统：消火栓系统间距是否过大、水喷淋覆盖面积是否满足，或有盲区。检查管路走向、管径流量大小，有水泵时计算水泵的扬程、流量是否满足本工程的要求、及控制方式。火灾自动报警系统：烟感保护面积、设备联动是否漏项、联动管线走向、线径大小是否满足要求。因个人对防火要求的理解不同，在1.1、1.2这两条中找出的相关问题，分析原因后，需各方人员协调并基本达成一致。再进行施工图预算可减少计算错误，实际施工时的材料变更。

4、施工材料计划

在施工阶段成本控制的关键是对工程变更实行有效控制。施工管理人员要做到事前把关,主动监控、审核工程变更,计算各项变更对总投资的影响,从使用功能,经济美观等角度确定是否需要进行工程变更,减少不必要的工程费用支出,避免投资失控;另外,对施工单位及材料供应商不履行约定义务及时提出反索赔,使成本得到有效控制。

从施工管理模式上着手,完善职责分工及有关制度,落实责任,从工程管理机制上建立健全的监测控制系统。同时做好月度工程进度款表及审核,避免资金链断裂。工程进度款的审核,对经现场施工员确定的工程量,按合同约定的计价依据,支付相应的工程进度款。例如：分包队伍应在每周五上报下周工程所用材料，避免材料遗漏、采购不及时等，从而影响工期进度。

从技术措施上展开工程资金的有效控制，对主要施工技术方案做好实施项目投资的有效控制。技术措施是实施项目投资的必要保证.据统计,材料费一般占直接工程费的70%左右。同时,直接费的高低影响到间接费的高低,因此选用新工艺,是提高劳动生产率和缩短工期的有力保证。

三、建筑消防施工中的成本控制造价的对策

1、努力提高施工技术，实现施工技术成本控制

要求施工过程前做好施工项目技术方案，并要求技术人员严格按照施工方案进行施工，对于一些来自农村的施工建筑人员，要进行施工技术管理培训，保证对于新的施工技术，施工设备熟练得掌握施工技巧，从而不断提高施工人员的水平，避免从而保证工期的如期完成，保证施工质量与合同承诺质量一致，避免因为施工技术问题产生成本的增加。

2、优化成本管理模式，实施施工中成本控制

在施工阶段的管理中，建立健全职责分工的管理模式，进行责任落实到人，建立工程全面的检测控制系统，根据总的系统对每个月的工程进度进行审核和考察，避免工程不能按照工期要求完成。同时，对于工程的进度款也要进行严格的考核，通过对施工总量的确定，根据合同要求进行工程款的支付，避免发生施工过程中资金断裂，采购不及时而影响工程的工期。

结束语

长期以来,我们都习惯于把成本控制放在建设实施阶段,其实,在消防工程建设的整个过程都涉及到成本控制的知识。投资控制,工期控制等是互为关联的,存在着对立统一的辨证关系。因此,项目造价,工期等是一个相辅相成的问题,项目成本控制是集经济,技术与管理为一体的综合学科,只有做到各方综合评衡,才能做到直接有效。

参考文献

[1]邓蛟勇.关于建设工程施工项目成本控制管理的探讨[J].今日科苑.2012(12)

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随着现代社会的发展，超高层建筑已成为社会主流。楼房越建越高，功能越来越全，机械设备的使用也越来越频繁。几乎所有的工程项目都要依赖相关机械设备的支持，才能完成施工任务。只有科学地完成机械设备的安装，才能发挥机械设备的功能，才能更好地完成工程。因此，机械设备安装工程的施工就成了各个工程施工的重要组成部分。这也给施工单位提出了更高的要求，机械设备安装工程的质量是依靠安装施工人员在每一道工序中贯彻全面质量管理思想和制度来保证的。施工过程中应认真贯彻自检、互检和专业检查相结合的质量检验制度。随着机械设备安装工程规范的进一步完善和发展，从业人员的技术水平和管理水平的提高，机械设备安装工程质量一定能得到切实有效的保障和提高，但对高层民用建筑机械设备安装工作仍需要进一步的完善。

1．关键性机械设备安装工程施工要点剖析

民用建筑消防工程必须满足两个方面的作用。一方面，当发生火灾时，消防工程应保护建筑内部人员安全地疏散到建筑物外；另一方面，当发生火灾时，消防工程应保护建筑物内的财物尽可能少的受到烧损破坏。其中，保护建筑物内部人员疏散时的生命安全，是消防工作的第一要务。为了确保建筑物内的人员安全地疏散到建筑物外的安全地带，在建筑高度超过24m或者建筑层数超过9 层的高层民用建筑中，应设置必要的安全疏散设施。在高层建筑发生火灾事故时，尽可能消除或减少火灾时烟雾进入到疏散楼梯或建筑物内部的避难场所，排烟系统及加压送风系统就是为了实现这个目的而设置的。

1.1 设备基础检验

设备基础施工完毕后，基础表面和预留孔内应清扫完毕，具备设备安装条件，并提供基础的中间交接资料。设备安装前对土建施工完交工的基础，要按照图纸及施工验收规范进行基础中心线标高及几何尺寸的验收。设备基础的尺寸极限偏差、水平度和铅垂度公差应符合施工验收规范的规定。验收预埋螺栓的规格、高度、螺纹、长度及表面的清洁度等，对预埋地脚螺栓还要检查根部中心位置、顶部标高和不垂直度。

另外，预埋地脚螺栓的螺纹和螺母应防护完好。预留螺栓孔验收时要检查予留孔中心位置、孔的深度和孔不垂直度，对活动式地脚螺栓的予埋套筒及带槽锚板的基础，除检查套筒中心位置、不垂直度以外，还应检查锚板方向和几何尺寸，也可以采用地脚螺栓模拟检查的方法进行检查。以上验收项目如达不到要求应进行处理，直到满足安装要求为止。

1.2 基础放线、就位、找正和调平

施工技术人员在进行安装之前，一定要先按照设备布置图和有关建筑物的轴线或边沿线标高线，科学合理地划定安装的基准线。要注意在安装互相连接、衔接或排列的设备时，保证在共同的安装基准线上。如果有需要，还应该埋设一般的或永久的标板或基准点，同时设置具体基础位置线和基础标南线。

以建筑中心控制线为基准，用激光准直仪、对中仪、经纬仪等测量工具将驱动装置纵、横中心线、导轨中心线、钢结构安装位置放设在砼基础或预埋件上，用墨线在砼基础或预埋件上弹出各中心线；用水准仪、1m 钢板尺等测量工具将标高线测设到砼柱或墙上，并作永久性标记；检查各预埋件的偏差、垂直度和标高情况，并作好记录，如图1-1 所示。

先将清洁预埋板和过度板上的异物，保证能够充分接触；而后调整过度板与道轨支架的准确位置尺寸。再将调整合格后的过度板与道轨支架焊接到预埋板上，焊牢后，通过加塞垫铁调整设备的垂直与标高至设计标准；用经纬仪、50m 卷尺、1m钢板尺等测量工具检查导轨、钢架的中心线、标高、跨度、垂直度等；用钢直尺、塞尺等检查测量导轨接头间隙。

图1-1 设备中心线定位测量示意图

1.3 机械加压送风系统的安装与调试

加压送风系统调试的关键在于确保疏散楼梯间、电梯前室及封闭避难层的正压值。

其送风口输出的风压应不小于以下规定：防烟楼梯间为40Pa 至50Pa；前室、合用前室、消防电梯间前室、封闭避难层为25Pa 至30Pa。在审查工程施工图纸时，设计图纸说明中应说明加压送风系统的末端风压值，当设计风压值高于上述规范中规定的上述正压值时，实际测试值应与设计值比较。设计图纸中要求的末端风压值不得低于规范中规定的上述要求。

另外，必须对机械加压送风系统的每个送风口进行工风压测和试作测试。这是为保证该系统具备消防逃生功能所必需的。

对某层测试时，使该层感烟探测器动作，通过消防中心启动加压送风系统风机，联动本层及本层相邻的上、下各一层电动加压送风口，风机启动，加压送风口应打开灵活，工作可靠，测试加压送风口的输出风压，与设计值、规范值比较，应符合规定。当测试的正压值低于规范规定值或设计值时，应检查送风系统总风量，若系统总风量满足设计值时，检查系统安装质量，是否存在漏风情况。

1.4 机械设备安装工程的验收

机械设备安装工程的质量是依靠安装施工人员在每一道工序中贯彻全面质量管理思想和制度来保证的。施工过程中应认真贯彻自检、互检和专业检查相结合的质量检验制度。随着机械设备安装工程规范的进一步完善和发展，从业人员的技术水平和管理水平的提高，机械设备安装工程质量一定能得到切实有效的保障和提高。设备安装工作应按照一定的测量流程和规程，依据市场经济的规律和相关法规，组织施工，是保证工程质量的前提。

高层民用建筑施工单位向设备安装单位交接设备基础时，安装单位要进行基础的验收和复查工作。基础质量的好坏，对设备的安装、运转和使用有很大的影响。因此，必须对基础进行严格的检验。验收时，主要是检查基础的外形和尺寸，以及与设备安装有关的部位，发现问题及时处理，使其达到设计要求。

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1. 前言

（1）消防风管是消防系统的重要组成部分，随着建筑的高度增加和人们生活水平的不断提高，消防排风的可靠性和建筑物抵御火灾能力提出了更高的要求，除了在设计和材料设备的选择等方面外，很大程度需要施工工艺的创新和施工安装的质量的保证。

（2）矩形消防通风管挤压连接施工技术，是在现有通风管密封连接技术的基础上加以改进和创新，从而达到节能、节材、加快施工进度、确保施工质量和使用性能，通过多项消防工程的成功应用，总结和完善编制《矩形消防风管挤压密封连接施工工法》。

2. 工法特点

2.1与传统工艺相比，机械化程度高、操作简单、安装速度快、实用性强，大大提高了制作效率以及风管的制作精度，降低工程造价。

2.2减轻风管重量，与传统角铁法兰比较，节约了法兰型钢及连接螺栓，降低材料损耗。

2.3与传统密封工艺相比，通过挤压密封技术，有效保证密封质量，提高防火性能，降低密封材料造价和机组运营成本。

3. 适用范围

适用于建筑消防通风管通风管工程的矩形金属风管且大边长不超过2500mm。

4. 工艺原理

通过机制法兰成型机，在风管上翻边形成法兰，制成相应连接法兰角，在连接处设置密封槽，现场安装时，在其密封槽处放置石棉密封条并做好固定。风管法兰三角螺栓固定，连接件挤压连接风管，形成风管密封，从而达到密封防火的要求。

5. 施工工艺及操作要点

5.1工艺流程（矩形消防风管挤压连接流程图见图1）。

5.2操作要点。

5.2.1风管镀锌钢板厚度选择（表1）。

5.2.2风管下料。

根据施工图纸及现场实际情况，按风管尺寸，制出加工草图，并按系统编号进行排版，通过剪板机剪板下料。

5.2.3法兰及密封槽制作。

在共板法拉机上调整好密封槽的位置，将已剪好的镀锌钢板平稳喂入机扣，直至于法兰制作完成。

5.2.管制作。

（1）管口径的大小折弯机折弯折成一字形、L形、U形、口形。

（2）风管大边尺寸在630～1000mm时，排列应规则，间隔应均匀，板面不应有明显的变形。

（3）当风管大边尺寸在1000mm以上时，可采用角钢、扁钢、钢管、Z形槽、加固筋、通丝螺杆等进行管内外加固（如图图2所示）。

（4）角钢或加固筋的加固，其高度应小于或等于风管法兰高度，排列应整齐，间隔应均匀对称，且不大于220mm，与风管的铆接应牢固。

（5）管内用通丝螺杆支撑加固，其专用垫圈对外保温风管置于风管内壁，对不保温风管或内保温风管，则放在风管外壁，通丝螺杆宜设置在风管中心处，风管断面较大时，应在靠近法兰的两侧各加一根通丝螺杆支撑加固。

（6）风管断面>1250*630时，为了保持相邻壁面互相垂直，宜在风管内四角采用90℃斜支撑加固。

（7）风管其长度大于1250mm时，应采用加固框补强，对高压系统风管的单咬口缝，还应有防止咬口缝胀裂的加固或补强措施。

5.2.5风管组装（风管组装见图3）。

（1）应在车间先按绘制的草图加工成半成品，并按系统编号，安装时按照编号进行风管的组装。

（2）机制风管采用联合角咬口连接，以加强风管的密封性。

（3）分支管与主管连接采用联合咬口或反边用拉钉与主管螺栓连接，并在连接处用玻璃胶密封以防漏风。

（4）风管法兰与法兰间的连接采用特制的法兰角，用榔头轻击将之敲入法兰中再用螺栓连接（法兰角的工艺尺寸见表2，敲入法兰角见图4）。

5.2.6支架吊架安装。

机制风管支、吊架的间距，如设计无要求，应符合下列规定：

（1）风管水平安装，长边尺寸≤400mm，间距不应大于4米；大于或等于400mm，不应大

于3米。如直管长度过长时应加装防止摆动的固定点。

（2）风管垂直安装，间距不应大于4m，但每根立管的固定件不应少于2个。

（3）矩形水平风管支吊架的最小尺寸（见表3） 。

5.2.7风管的密封。

（1）法兰风管应在风管复合部进行密封。将石棉密封条安装在预先制成的密封槽内，采用胶带纸每隔200mm做一固定（石棉密封条的放置及固定见图5，连接件挤压连接见图6）。

（2）共板法兰风管法兰4个法兰角连接须用防火密封防漏。

（3）连接件连接。

连接件的间距，如有设计要求按设计要求执行，设计无要求的则按表4执行。

5.2.8验收。

（1）检测应采用具有一定强度的安全光源。手持移动光源可采用不低于100W带保护罩的低压照明灯，或其他低压光源。

（2）系统风管漏光检测时，光源可置于风管内侧或外侧，但其相对侧应为暗黑环境。检测光源应沿着被检测接口部位与接缝作缓慢移动，在另一侧进行观察，当发现有光线射出，则说明查到明显漏风处，并应做好记录。

（3）对系统风管的检测，宜采用分段检测、汇总分析的方法。在严格安装质量管理的基础上，系统风管的检测以总管和干管为主。当采用漏光法检测系统的严密性时，低压系统风管以每10m接缝，漏光点不大于2处，且1000m接缝平均不大于16处为合格；中压系统风管每10m接缝，漏光点不大于1处，且100m接缝平均不大于8处为合格。

（4）漏光检测中对发现的条缝形漏光，应作密封处理。

5.2.9劳动力组合 （1000m2风管制作及安装见表5）。

6. 材料与设备

6.1材料。

镀锌钢板、螺栓、石棉绳、油漆、连接件、三角铁、焊条、胶带等。

6.2设备（见表6）。

7. 质量要求

7.1本工法按通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002执行。

7.2风管缝应紧密，宽度应均匀，无孔洞、半咬口和胀裂等缺陷。

7.3风管法兰连接应牢固，风管成品不允许有变形、扭曲、开裂、孔洞、法兰脱落、开焊、漏铆、漏打螺栓孔等缺陷。

7.管加固应可靠，整齐，间距适宜，均匀对称。

7.5当风管大边尺寸≤300mm时允许误差在0～1mm。当风管大边尺寸>300mm时，误差为0～2mm。

7.6法兰内边长尺寸允许误差为1.0～3.0mm。

7.7风管平面度允许误差为±2mm。

7.8矩形法兰两对角线之差的误差为

7.9法兰平整度允许误差为±2mm。

7.10各类板材、管材等应有质量证明文件（包括出厂合格证、质量合格证明及检测报告等）和产品清单。

8. 安全措施

8.1在制作车间工作时，对各种设备实行专人管理，所有设备的运转部件都要有防护罩等防护措施，严格遵守设备的操作规程。

8.2在镀锌钢板的搬运过程中，注意不要划伤手脚。

8.3各种设备的急停保护开关要灵活可靠。

8.管在现场吊装过程中，要有专人指挥，吊点的选择要牢固可靠，吊装时风管下严禁站人。

8.5现场使用的各种小型电动工具的漏电保护开关要灵活可靠。

9. 环境保护

9.1建筑施工垃圾，采用容器装运，严禁随意高空抛洒，施工垃圾及时清运，适量洒水，减少扬尘。

9.2存放油漆的库房，必须进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施，防止跑、冒、滴、漏、污染水体。

9.3现场不得有长明灯，夜间施工除必要的照明外，避免过多灯光照射。

9.4施工现场提倡文明施工，监理健全控制人为噪声管理制度。尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。

9.5施工现场设立专门的废弃物临时储存场地，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独储存，设置安全防范措施且有醒目标示。

9.6废弃物的运输确保撒、不混放，进行集中消纳处理，对可回收的废弃物做到回收再利用。

10. 效益分析

本工法与角钢法兰连接相比，对于10m2风管制作及安装，在相同的工期情况下，可节约劳动力60%左右，各种型钢30公斤，各种连接用螺栓10余套，防锈漆0.2公斤，节约防火密封材料成本60%，另外由于减少型钢及防腐工程量，也就减少了油漆对环境的污染，具有较好的经济及社会效益。

11. 工程实例

11.1工程实例一。

瑞祥花园商住工程，工程位于瑞安市滨大道，开工日期2009年7月，竣工日期2011年10月，地下1层地上22层，总建筑面积为79850m2，建筑顶标高67.5m。消防通风管规格为2000×500mm、800×500mm、600×400mm、1000×500mm等规格，总通风管面积为12030m2。消防工程施工过程中，采用《矩形消防通风管挤压密封连接施工工法》，使用过程中运行正常。

11.2工程实例二。

篇（6）

    由于入职后正赶上c3c4c6c7区室外市政工程的前期招标工作，于是在充分熟悉施工图纸、公司招标制度的前提下，组织编制招标文件、发放标书并参与工程开标、评标等工作。施工单位招标确定后，根据公司相关流程进行施工合同的签订、设计图纸会审、工程计划编制以及施工进场前场地协调等工作。截止到8月底，组织完成了c3c4c6c7区室外小市政雨污水、中水、自来水消防工程正式进场准备工作。 

    c3c4c6c7区及小学幼儿园小市政工程根据工程特点及队伍招标情况主要分为五大块：即由北京市政工程管理处排水工程所中标的雨污水、中水、给水消防工程；由北京电子动力设备安装工程公司中标的热水、热力工程；由朝阳田华公司中标的天然气工程；再就是分别由原有专业队伍施工的电信及电力工程。由于正在进行的楼体施工导致场地条件限制并受部分专业市政队伍招标、出图时间影响，以上市政施工只能递次进场，因此根据各自专业施工特点、埋深、工序时间并结合场地现状，编制了详细的工程场地要求及市政穿插施工计划。成本方面主要通过前期审图、招标限制调价并尽量杜绝甲方变更等手段控制。质量、进度方面，重点抓住施工单位管理体系，充分调动监理单位的监督管理积极性，并加强过程预控手段来杜绝施工过程中可能会出现的工程隐患。 

    由于受市政施工场地、楼体外架及市政单位自身条件等因素影响，市政施工过程情况较复杂，也暴露出在工程管理协调过程中存在的一些不足。现将给排水、天然气市政工程最初计划、实际进场时间、最后完成时间及工程中主要难点说明如下：一、给排水工程原计划在8月10日进场，工期约75天即10月底完成施工；而实际施工于8月底进场，12月初基本完成，总历时约100天。工程难点关键在于施工场地、室外设备设施及基础的拆除。期间由于总包单位不能按时分段提供工作面导致进场时间推迟，施工进场后也因场地条件问题一度造成人员、机械怠工问题，由于前期工程进展不理想，工程曾一度出现进度危机。到10月底不得不要求全面铺开抢工，高峰期劳动力曾达到160人。二、天然气工程原计划在10月底进场，11月底完成施工。由于受各楼外立面架子拆除时间影响，导致11月7日开始进场，于12月15日完成管线施工。天然气工程管理的难点在于施工队伍自身管理严重不足，现场管理体制不健全（或根本没有），没有明确的计划安排，现场管理人员能力有限，导致燃气施工同总包及其他市政单位之间的协调配合不顺畅，影响整体工程安排。而最大的影响还在于对工程质量的影响，内部质量监督环节缺失，导致管道回填质量因存在隐患而多次返工。 

    c3c4c6c7区及小学幼儿园市政工程，通过约三个半月的施工，目前除电力因配合小业主收楼暂未完成外，其他均施工完并开通。现针对c3c4c6c7区市政施工管理过程中出现的难点及今后市政工程管理中应注意事项总结如下： 

1、总包单位应在主体封顶后，即做好室外场地的动态规划工作，并将塔吊、外梯及外排栅拆除节点纳入总控计划。 

2、在工程招标过程中，对技术标中的现场施工组织、管理体制及相应保障措施进行重点测评。 

3、充分熟悉施工图纸及工程现状，根据各市政专业工程施工特点，结合场地条件做好各专业进场、穿插施工的计划安排及不同队伍之间的交叉管理与协调。 

4、加强对工程监理单位的监督管理，保证其对市政工程的监理职责。 

5、由于市政工程特点所决定的，受外界影响因素较多。因此，如何做好工程的成品保护管理工作，是工程质量保证及协调好各单位顺利完成工程任务的关键。 

篇（7）

引言

广州新图书馆坐落于广州珠江新城J2-6地块，建筑用地面向广州新城市中轴线，和周围的广州歌剧院、广东博物馆、广州市第二少年宫组成广州市的四大新城市文化设施。所在位置东边紧临富力・卡尔顿酒店（在建）、西边紧接地下空间工程；南边为兴安路，与在建广州博物馆隔路相对、北边紧挨美居中心A（待建标志东塔所在）。工程建成后将成为广州市又一个新的标志性建筑。本工程地上10层（局部8、9层），建筑高度为50.0m，设有地下室2层（其中地下一层设夹层），总用地面积21067m2，总建筑面积98977m2，地上建筑面积59787m2，地下建筑面积39190m2，建筑基底面积7643m2。文章中作者结合多年的工作经验分析了广州图书馆的建设和施工管理，希望文章的分析能对广州新图书馆的建设和管理提供参考。

1 广州新图书馆建设和管理的分析

1.1 机电安装工程建设和管理的分析

1.1.1 图书馆防雷接地系统管理分析

图书馆建设中接地装置是整个防雷接地系统中质量控制的重中之重，也是最容易出现质量控制疏忽的环节。接地装置中分为接地线与接地极两种，接地线主要功能是将雷电流与大地初步结合，不仅能够迅速的起到泄放雷电流的作用，也使得整个雷电流与土壤接触式尽可能达到等电位，以减少因电势差造成的环流造成危险。接地极则是决定雷电流导入大地的速度，是整个室外防雷系统中最后一道关卡，对系统及人员安全保护起到关键性作用。接地装置施工，首先，要对装置材质进行严格把关；其次，必须按照规范及图纸要求设置接地极数量，并且满足规范要求的间距要求；再次，接地装置埋深不能小于要求深度；最后，采取的与接地装置共同埋设的减阻剂等不能偷工减料，以免施工完成后无法达到设计接地电阻要求而造成大量返工甚至事故，因此在图书馆的建设施工过程中一定要注重防雷接地系统的施工管理。

1.1.2 电气工程建设管理要点的分析

（1）柴油发电机安装及机房环保工程。柴油发电机采购、并车、安装、机房的环保设计、施工、系统调试和联合调试，取得消防、环保等政府部门审批和验收合格。柴油发电机在安装及选择使用地点时应符合下列条件：通风良好，环境温度应不超过40℃；环境清洁，避免在附近放置产生酸性、碱性等腐蚀性气体和蒸汽的物品；宜安装在室内或能避免日晒雨淋的场合；若机组放置在专用机房，要求地基为水平混凝土，并做一基础平台，平台长度为机组长度+200，宽度为机组宽度+200，高度为地面以上200，机组直接放置在此平台上，最好在机组和平台间放置弹性衬垫，以防止振动；机组在室内使用时，应将风扇排出的热风和柴油机排出的废气引至室外。所接的排气管道，管径不宜过小，弯道不宜过多，以保证排气通畅。机组必须安装接地线，接地必须良好（接埋入较深的地下铜板）；机房的设计和建设须咨询建筑设计人员、消防和水电人士等。（2）动力照明系统。动力照明工艺流程的如下：预制弯管切管套丝测定箱盒位置及固定管路连接变形缝处理地线焊接配电箱、盘外壳固定配管隐蔽验收选择导线导线连接线路检查绝缘测试检查灯具开关等器具箱盒防腐处理接线安装试验调整送电运行验收。动力照明系统施工的质量要求如下：a.钢管严禁熔焊连接。接地线跨接牢固，其焊接长度为连接钢筋直径的6倍。b.在施工过程中，配管后及时加管堵把管口堵严实，发现堵塞及时清理排除。c.选择导线要根据标准据相线、零线及保护地线的颜色加以区分，分黄绿双色线做保护地线。d.照明电路的绝缘电阻值不小于0.5MΩ，动力线路的绝缘电阻值不小于1MΩ。e.成排日光灯，在确定位置时必须拉线，以减少误差。f.配电箱（盘）位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐。暗式配电箱箱盖贴墙面，零线经汇流排（零线端子）连接，无铰接现象，PE线安装明显牢固。

1.2 给排水工程建设和管理的分析

给排水工程包括市政水表井后第一个阀门（不含阀门）至各区域用水终端的室内外给水系统（含卫生洁具、不含绿化用水）、排水系统（从各排水点至室外第一个检查井、不含井）、虹吸雨水排水系统（含深化设计）、室内消火栓系统、直饮水系统等。给排水施工所需材料、设备，在施工前由施工公司填写《使用建筑材料报审表》，为确保设备、材料的质量和各种功能指标和技术规范要求相符合，应使采购部门进行统一得管理和采购。以排水设计施工图规定的型号、规格等以及施工要求为依据进行采购。所买的设备、材料一定要拥有质保书、合格证和检验报告等有关的认证资料，特殊材料要通过有关质检部门检查达标后才能够使用。所有运至施工现场的材料和设备，均必须做好防雨、防潮等保管防护工作。

1.3 消防工程建设管理的分析

消防喷淋系统、室内外消火栓系统、大空间智能型主动喷水灭火系统、气体灭火系统（含深化设计）、消防自动报警及联动系统（自成网络）、委托具备资格的建筑消防设施检测单位进行第三方技术测试并取得消防部门验收合格等。消防工程中系统组件和喷洒头安装要点如下：（1）安装水流指示器：通常在某区域或每层的分支干管上安装水流指示器。在水流指示器周围应有5倍左右的安装管径距离的直管段，应水平立装水流指示器，保持指示的箭头方向与水流方向一样，安装后的水流指示器膜片，浆片要动作灵敏，不能和管壁出现擦碰。（2）安装报警阀配件：压力开关、压力表、过滤器、延时器、泄水管、水力警铃等都属于报警阀配件。一定要严格遵照安装图册或说明书实施安装。应在值班室周围的外墙上或公用通道里安装水力警铃，并且要安装检修测试用的阀门。应运用镀锌钢管链接报警阀与水力警铃，当钢管的公称直径是2cm时，其长度应小于等于20m。安装后的水力警铃启动压力应大于等于0.5MPa。（3）安装喷洒头：一般在装完吊顶板后再采用专用的扳手安装喷洒头，应对安装在容易受机械破坏处的喷头加设防护罩。应采用聚四氟乙烯带作为喷洒头丝扣填料。（4）安装节流装置：应在公称直径大于等于5cm的水平管段上安装节流装置，减压孔板和距转弯处的距离应大于等于管公称直径的2倍。

1.4 通风及空调工程建设和管理的分析

该项工作内容主要包括四个方面：首先是增强对施工人员技能技术的评价、检查、指导以及调整工作，及时更换技术水平不达标的人员；二是严格按照生产标准来鉴定、检查机具的使用用能，并合理保养；三是严格控制使用物质材料，不仅要严格控制物质材料的进场，还工艺的分析确定、评价、试验、改进、实施、检查等工作。四是严格管控施工现场的作业环境和储存环境。在空调水系统中对冷冻水管的支吊架必须按有关国标图采用木垫式管支架；木垫应选用硬质木材，木垫的厚度应与管道的保温厚度相对应，不得小于保温厚度。

2 结束语

综上所述，广州新图书馆建设工程的质量非常重要，只有有效的保证机电安装工程、给排水工程、消防工程、通风及空调工程建设的每个施工细节才可以确保图书馆的施工质量，希望文章的研究可以给大家一些借鉴学习之处。

参考文献

篇（8）

1.2应避免肢解项目、规避招标问题例如北京市地方规定《关于进一步规范北京房屋建筑和市政基础设施工程施工发包承包活动的通知》中就明确了“建设单位发包工程时应当以单位工程为最小单位，将其发包给一个施工总承包单位”。《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十四条规定，“依法必须进行招标的项目的招标人不得利用划分标段规避招标”[10]。在农业建设项目土建工程公开招标实践中，常常会出现因忽略了“单项合同估算价低于公开招标要求，但项目总投资额在3000万元人民币以上的”的规定，错误地将应该公开招标的项目采用了邀请招标或者直接发包的方式进行操作。

1.3应严格遵循项目主管部门审批（核准）的招标范围、招标组织形式和招标方式，以及招标行政监督部门的招标要求例如《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》中[11]，明确在可行性研究报告、资金申请报告或项目申请报告中增加招标内容，报项目主管部门审批（核准）。农业建设项目一般将可研报告批复的各类土建工程建设内容，作为项目招标的依据。在实际招标中，划分标段（标包）时应注意招标范围与批复的一致性，原则上不能超出批复范围，也不能遗漏建设内容。对于农业建设项目中农业科研实验室、农业生产服务建筑招标，应根据属地管理要求，进入有形建筑市场操作。标段（标包）划分应符合工程所属地的招标规定，不能将归属多个招标行政监督部门管理的建设内容划分在同一个标段中[11]。

1.4符合施工许可要求按照属地管理要求进行划分，例如《北京市建设工程施工许可办法》规定[11]：“施工许可证应当以建设项目为单位领取。但房屋建筑工程可以以一个或者若干单项工程为单位分别领取；线状市政基础设施工程可以分段领取。”“新建道路的地下管线工程应当随同新建道路工程领取施工许可证；房屋附属设施工程、与房屋配套的线路、管道、设备安装工程应当随同房屋建筑工程领取施工许可证”。北京地区的农业科研实验室、农业生产服务建筑[12]，在划分标段时应将附属于它们的供水、供热、电气、燃气、通风空调、弱电等设备、管线安装工程、道路、围墙、绿化等场区工程划入主体工程中，否则难以取得施工许可证。另外还应注意勿将属于不同施工许可部门的建设内容划入同一标段（标包）内。

2工程的工艺因素

2.1工程功能整体性从《农业建设项目初步设计文件编制规范》(NY/T1715—2009)[3]看出，农业建设项目初步设计的突出特点是对项目的工艺部分进行单独设计，一般包括总体工艺设计和单项工艺设计总说明，实验室单项工程还需有单独的实验室工艺流程设计。标段（标包）划分时应以各单项工程、单位工程之间、各生产环节之间的工艺流程关系为划分依据。一般不应将一个完整的或者阶段性的工艺流程所涉及的土建工程内容进行拆分，同时还应考虑各类工艺之间平行、顺序或者搭接的关系，不能影响项目整体功能的实现。

2.2施工组织设计[13]标段（标包）划分可能会影响到工程施工总平面布置、施工工期、施工人力资源、施工机械的投入，以及施工现场总、分包协调管理等诸方面。一般来说，对于施工平面布置，应以缩短施工运距、便于工作面展开、减少施工人员间相互干扰以及便于现场安全文明施工管理为原则。对于工期，应以便于有效缩短工期为原则，尽可能使各标段平行或者搭接施工，同时兼顾冬、雨季对工期的影响。对于现场施工机械、人力资源的投入，应充分考虑劳务人员供求结构变化的影响，数量上应满足施工期间各专业合理配置的需要，同时费用总体最低为宜。对于现场总、分包协调管理，应以清晰划分现场各施工单位责任界面为原则，协调配合，共享施工资源，防止相互推诿、扯皮。

3潜在投标人竞争因素

3.1标段（标包）划分应结合工程建设需要，要求潜在投标人的资格条件目前农业建设项目工程的施工承包资质参考同类型工程建设项目要求，参照《建筑业企业资质管理规定》执行。标段（标包）划分应以资质序列、类别和等级与相应建设施工要求相符合为标准。对于在一个总体设计范围内的工程，建成后实现一个生产功能的单项工程应划分为施工总承包招标标段；类别和等级要求以形成充分竞争、就低不就高原则为宜。对于需要深化设计和只有专业工程施工队伍才能完成的建设内容，应在施工总承包招标标段中划出暂估价专业分包工程或者建设单位直接发包的专业工程；类别和等级要求也以形成充分竞争、就低不就高原则为宜[14]。如果标段（标包）划分不科学、不合理，在招标时对投标人的业绩很难提出要求。例如将农业科研实验楼和温室工程划分为一个标段（标包），在要求投标人业绩时就不能要求既有科研楼的业绩又有温室工程的业绩。因为行业、专业跨度大，一个施工单位难以同时满足。再如，将田间工程中的水源工程和田间道路、围墙（栏）池塘划分为一个标段（标包），业绩要求也难以提出。因此在分析项目工程时，还应以行业、专业跨度小、功能相近为标段（标包）划分原则。3.2以形成投标人的良性和充分竞争为标准，为能力相当的投标人提供公平的竞争平台尽可能将施工难易度、履约要求、资质（资格）、企业实力和项目部人员技术力量等要求相当的建设内容划分为同一个标段，否则评标标准将难以设定，导致投标文件编制质量参差不齐，形成竞争假象，给后期施工管理埋下隐患。例如，一个农业建设项目中同时包括一般普通民用建筑工程和有特殊洁净度要求的实验室建筑（P3\P4实验室）就不应划分为同一标段。

4评标专家因素

农业建设项目工程招标的评标委员会一般应由招标人负责组建，其构成一般为5人以上单数[10]。其中评标专家人数不得少于评标委员会人数的2/3，一般应从行政主管部门组建的评标专家库中随机抽取产生。招标人代表由招标人派出，具备同等专业高级技术职称。因此，标段（标包）划分时应考虑2个问题：（1）满足专业条件的专家。例如农业建设项目中常见的科研实验类项目，常包括科研实验楼和实（试）验温室工程、畜禽舍、池塘等。如果将科研建筑工程、温室工程或者畜禽舍中任意2个或者全部划分为同一标段，评标委员会中评标专家的专业跨度会很大，难以就同一问题进行深入研究和沟通，可能会出现某一专家的意见左右评标结果的情况。（2）招标人代表。招标人是否有足够的人员能满足各标段的评标需要。

5招标成本控制因素

5.1招标服务费农业建设项目招标服务费的计取执行《招标服务收费管理暂行办法》[15]，采用差额定律累进计费。从工程类招标服务费费率变化规律看，计费基数越小计取费率越高。如果标段（标包）划分越多，招标服务收费就越高。标段（标包）划分时，不能以多收取招标服务费为出发点，应结合以上4个因素综合考虑，统筹、合理划分。

5.2评标成本评标成本主要包括评标专家费、招标交易服务费、评标其他费用（评标场地租赁费、交通费、就餐费）等。一般来说，标段（标包）划分越多，一方面可能涉及专业越多，需要的评标委员增多，评标成本增加；另一方面每一标段涉及的潜在投标人可能增多，评标时长增加，评标成本也会增加。如果标段划分过大，符合要求的潜在投标人数量很少甚至没有，招标失败的风险会提高，评标成本也会增加。

6案例分析

6.1案例基本情况某综合性畜禽改良中心招标项目，土建工程投资1.5亿元，建设地点位于北京市海淀区所本部和昌平区实验基地。所本部新建科研楼15000m2，框架结构，地上4层、地下1层，动物实验用房1000m2（有普通洁净度要求），地上1层，配套建设场区工程；实验基地新建畜禽现场检测室1300m2，畜禽饲养舍7000m2。立项批复土建工程全部公开招标，工期567日历天。项目建设单位为科研类事业单位，由后勤基建部门负责全过程建设管理，主要管理人员6人。监理单位已经确定。6.2标段（标包）划分分析与结果

6.2.1从法律和法规因素考量项目全部投资为2.1亿元，其中土建工程投资为1.5亿元（所本部9000万元，昌平基地投资6000万元）。选择招标单位时应要求具有工程招标甲级资质，并能在北京市建设工程招标交易服务中心（总包市场）操作的单位。

6.2.2从工程工艺因素考量所本部土建工程建设内容为科研实验建筑，主要服务于科研实验人员工作需要，实验基地建设内容主要服务于实验动物饲养。两部分有独立的设计图纸，工艺分界面明显，施工场地较为宽敞、供水、供电等施工条件较为完善。所本部土建工程科研实验室除1000m2实验动物房有普通洁净度要求，施工组织设计有特别要求外，其他均为常用民用建筑工程。标段划分时，首先应先考虑分为海淀区所本部和昌平区实验基地2个部分。其次，依据特殊要求对科研实验室建设的洁净工程、空调工程、消防工程、智能弱电工程等按暂估项进行专业分包。

6.2.3从评标工作因素考量评标所需专家的专业与一般建筑工程类似，行业均为建筑行业，有形建筑市场专家库分类均能满足评标要求。招标人基建部门有2人具有工程建设类专业、1人有工程项目管理经验，均为高级以上职称，最多可同时满足2个以上评标现场工作要求。

6.2.4从招标成本考量本项目投资较大，施工难度不高，符合要求的建筑企业较多，结合以上因素基本已能确定项目标段的划分，因此招标成本因素在本项目中可不考虑。综合上述分析，标段划分结果已经形成，即海淀区所本部标段（连同所本部场区工程）和昌平区实验基地标段，委托招标公司分别招标2个施工总承包单位。海淀区所本部的科研实验建筑包含的洁净工程、空调工程、消防工程、智能弱电工程按暂估项进行专业分包，待总承包招标结束后，进入北京市有形建筑专业和劳务分包市场进行招标。实践证明，本案例标段划分科学、合理，招标工作清晰、顺畅，实施效果良好。

篇（9）

中图分类号：TU972，X913

文献标识码：B

文章编号：1008-0422(2006)04-0101-02

收稿日期：2006-04-03

作者简介：徐海斌(1975-)，男，湖南新宁人工程师，湖南大学土木工程学院硕士研究生。

1 前言

近年来，随着我国经济建设飞速发展，建筑技术不断进步，大空间建筑不断涌现。这些体量大、容积高、使用功能特殊的建筑在消防设计方面存在许多与现行防火规范不适应的地方，特别是防火分区，为满足建筑整体功能的需要，经常会发生防火分区扩大，无法满足规范要求的问题。本文以湖南国际会展中心为工程实例，采用性能化防火评估的方式来解决防火分区扩大的问题。

2 性能化评估简述

性能化防火评估是建立在火灾安全工程学基础上的性能化消防设计的核心。它首先是确定消防安全目标，运用消防工程学的原理和方法，对建筑物的火灾危险性进行量化分析，预测各种可能起火的条件及火、烟气蔓延扩散以及人员疏散情况，然后采取相应的消防对策，并验证预定的消防安全目标是否达到，最后再视情况对设计进行优化调整，得出最经济合理的防火方案。此外，性能化评估还可以单独对建筑设计中采用新技术、新材料带来的消防安全问题进行分析，以确保规范相当或更高的消防安全水平。

评估分析流程：确定评估对象――确定消防安全目标及性能化判定标准――选择火灾场景――火灾性状预测及结果分析――改进消防安全措施以达到目标

3 湖南国际会展中心的消防性能化评估

湖南国际会展中心为大空间、大跨度建筑，建筑主体二层，建筑总高37．5m，全钢结构。一层为展厅，二层以演艺、体育竞技等大型活动为主，一层高约11m、二层高约20m，钢结构采用防火涂料保护。主要消防设施有火灾自动报警、消火栓系统、自动喷水灭火系统、雨淋系统、防烟排烟设施等。

3．1主要消防问题：

原设计中一、二层各设三个防火分区，中庭一个防火分区。由于业主改变使用功能，希望取消一、二层层厅的防火分区。一、二层面积有39420m2，远远超过《高层民用建筑设计防火规范》第5．1．2条防火分区允许最大建筑面积为4000m2的规定。

3．2评估分析

设置防火分区的目的是为了控制火灾大面积蔓延，减少人员伤亡和财产损失。根据会展中心的功能，确定最重要的消防安全目标是保证人员的生命安全。因此，针对防火分区扩大的问题，应从人员疏散、火灾烟气、火灾蔓延等方面进行分析，并调整消防措施以达到可接受的消防安全水平。

3．2．1人员安全疏散分析

a目标。保证人员疏散的安全性，即建筑物中人员能够在火灾来临之前到达安全地点。

b安全判定准则表1。所需安全疏散时间(日SET)小于可用安全疏散时间(ASET)。其中日SET为建筑中所有人员疏散至安全场所的时间。日SET由开始时间(Tstart)和行动时间构成(Taction)。ASET为火灾发展到对人构成危险时间。烟气是火灾中影响人员疏散的最主要危险，一般以烟气降下一定高度或浓度超标的时间作为ASET的控制指标。

采用《日本避难安全检证法》计算RSET。经计算，一层Tstart为4．5min，Taction为14．1min，则RSET为18．6min，而根据烟气运动模拟计算结果，ASET大于20min；RSET《ASET，即在现有消防设施条件下，一层能够满足疏散要求。二层Tstart为4．5min，Taction为3．8min，则RSET为8．3min，而根据烟气运动模拟计算结果，ASET大于20min；RSET＜ASET，即二层能够满足人员安全疏散要求。

3．2．2烟气控制系统分析

a目标。控制火灾情况下烟气的流动，为人员疏散和消防扑救提供较为安全的环境。

b烟气控制系统达到要求的判定条件。火灾中烟和热的影响直接作用与人，会使人失去正常的行为能力，从而影响人员疏散。温度、CO浓度，能见度常常作为判断人员是否能够安全疏散的指标。依据国外资料，允许逃生的空气温度不应高于60℃，允许逃生CO浓度不应高于500ppm，允许逃生烟气能见度不应低于13m。同时，根据《民用建筑防排烟技术规程》进行排烟系统的核算。

本工程采用CFD火灾模拟软件进行烟气蔓延计算，同时合理组织现有排烟系统。根据可燃物的数量和布置形式，通过危险源辨识，选择模拟30MW和10MW两种火灾规模，一层三个火灾场景，二层两个火灾场景。根据《民用建筑防排烟技术规程》，着火房间清晰高度(火灾烟气层危险高度)h二1．6+0．1H，H为层高，一层h为2．8m，二层考虑看台区最高处与地板及人员的平均高度，h取6m。经计算，20min时耐受指标统计见表2、表3：

以上结果表明：火灾20min时，各项人员耐受指标没有达到危险点，即ASET大于20min，人员疏散不会受到烟气威胁。 以上分析未考虑展厅自动灭火设施的作用，属于保守考虑。

3．2．3火灾蔓延分析

为防止火灾蔓延，本工程采取可燃界面非连续化的手段，不进行传统意义上的防火分区，即在现有条件下用通道分隔替代防火分隔，保留足够宽度的隔离带控制火灾荷载，使燃烧物不连续，防止可燃物在不同区域之间被辐射引燃，同时也为人员疏散留下足够的通道。判断火灾蔓延到邻近区域的标准是邻近区域内的物体接受的热辐射是否超出了该物体的临界热辐射值。根据经验公式日二(Qf12Ⅱnqf)1/2，可求得防止辐射引燃的距离。Qf为火源释放速率，R为被引燃物距火源距离，qf被引燃物收到的火源辐射流量表4。

计算时，保守的取纸张的被辐射引燃的流量作为临界热流量表5。

3．3评估结论

篇（10）

1引言

与传统的工程技术相比，BIM技术具有生产效率较高、整合节约资源、责任可追溯等优点。在西方国家，该技术已经被广泛地应用，最近几年，该技术在我国也逐渐地被大家所认同，并正在逐步地被应用。随着其应用范围和应用规模的不断扩大，BIM技术必将会成为建筑设备系统工程中的一种常见技术，提高的整体质量水平。

2BIM技术概述

BIM技术又称建筑信息化模型，其应用于工程全生命周期中，通过三维数字技术将项目策划、设计、实施、运营和维护等所有的信息整合在一起，使项目参与各方都能更快捷方便地参与其中，更好地掌握关于项目的较为准确的信息及完整的数据。建筑工程运用BIM技术，可使建筑电气、建筑给排水、暖通通风、建筑主体结构等各个专业通过数字化技术进行模拟成型，从设计到施工更为直观地展现，使设计决策更为高效、协同，施工定位更为精准、标准化，运营维护更为便捷、可靠。

3BIM技术在建筑设备系统工程中的应用

建筑设备系统工程覆盖范围广，涉及专业多，涵盖了电气工程、给排水工程、采暖、通风与空调工程、建筑智能化工程、消防工程等专业。

3.1BIM技术在建筑设备系统工程设计中的应用

在建筑设备工程设计过程中，由于专业多，设计任务重、周期短，传统的设计模式往往忽略了各个专业之间的相互沟通协调，难免存在“错漏碰缺”现象，在施工过程中此类问题必然暴露，将给施工带来不便，更甚者造成返工，造成不必要的经济损失。BIM技术的运用可以避免以上问题的发生。首先，设备族库的构建十分重要，应该严格按照建筑机电设计流程及相关标准结合每一个生产厂家的工艺参数、每一类设备产品的技术参数匹配相应的电气族库。再者，建筑设备设计中可选择RevitMEP软件与BIM相结合，设备族库导入软件后，即可构建立体化的设计方案。同时，BIM技术暂无法独立实现如电气系统图、干线图等构建，需通过二次开发使软件技术的更加完善、成熟。在设计过程中多个专业间的协同可通过BIM技术做到智能地实现，如动力回路中给排水或暖通专业的设备发生调整，系统即可根据相关信息自动检验测试并根据动力条件的改变通过软件作出合理的调整，保证供电系统可靠安全节能地运行。照明回路中设计的灯具布置位置、照度值设置均可通过BIM技术进行模拟成型，实时跟踪。消防设计中各大专业的联动功能也能通过BIM技术收集相应的信息进行实时监测，保证消防系统设计的可靠安全协同。三维碰撞检查是BIM技术的一个亮点，无论是建筑、电气、给排水，通风与空调专业等总存在交叉作业，通过碰撞检查能及时找出管线、桥架、风管、设备安装等相互之间是否存在打架，与建筑结构是否存在矛盾，同时可以更好的结合建筑设备安装管线排布避让原则进行更为合理地设计，更合理地利用建筑空间。通过BIM技术的应用可确保建筑设备系统工程设计方案更为合理有效，对后续的施工提供良好的指导和保障。

3.2BIM技术在建筑设备系统工程施工中的应用

建筑设备系统涉及到较多的设备、材料的采购，如电气工程的桥架系统、配电箱、电线电缆，通风与空调系统的风管材料、风机、排烟设备，给排水系统的水管、配件等等，通过BIM中的算量技术实现对数量信息的准确统计。同时，BIM技术在施工过程中不单可以对建筑设备工程中的设备、器具、管线敷设、灯具、开关、插座、建筑物的防雷接地等安装进行合理安排，还可以对建筑设备工程施工的环境进行模拟，特别是相关专业的管线排布进行防碰撞检查，可做到节省材料、保证施工周期。而施工人员也可以在虚拟的环境中进行实际的观察与感受。而虚拟的环境会更真实的环境一样，产生自然环境中的氛围，也会使施工人员更为直观地感受体验建筑设备安装的成果，观察者就像在真实的环境之中。在施工过程中对三维立体所展现出来的成果进行施工方案优化，提前考虑施工过程中可能存在的问题和困难，将施工方案的可行性提高到更高的水平，排除一切不利的因素。在施工中可以根据立体三维模型更加便捷地融合传统施工的工序流程，使设备安装、管线敷设更加有条不紊。通过BIM技术可以对建筑设备工程的整体安装变得更加具有缜密性以及实际性，保证了施工之后的建筑设备系统的整体质量。

3.3BIM技术在建筑设备系统工程运营维护中的应用