消防工程监理控制要点汇总十篇

序论：好文章的创作是一个不断探索和完善的过程，我们为您推荐十篇消防工程监理控制要点范例，希望它们能助您一臂之力，提升您的阅读品质，带来更深刻的阅读感受。

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1 建筑工程监理的要点

1.1 建筑工程监理的概念

建筑工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位及项目法人的委托，承担其部分项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行控制的专业化管理服务活动。从它的概念上看，建筑工程的监理首先要获得建筑单位的委托，并签订相应的委托监理的合同。在进行监理前需要对监理的内容、范围、权利和责任等进行明确的规定，然后监理公司依照合同对建筑工程进行相关的监理活动。整个过程必须是规范和合理的，必须要有建筑单位的授权才能进行管理服务。

1.2 建筑工程电气监理的要点

首先，做好建筑电气施工前的技术准备工作。做好技术准备工作最关键的内容就是设计方案；其次，确定建筑电气施工的关键控制要点，施工的工艺和工序是一项比较系统的工程，施工的过程中，要给予高度的重视，按照施工规范进行，不能擅自更改工艺方法；再次，做好电气工程的协调工作，保证施工过程中的技术合格；最后，在建筑电气施工设备安装完成之后，要确保位置正确，部件齐全，能够符合设计中的图纸要求，完成质量的安装。

1.3 建筑监理工作的相关原则

1.3.1 合理性。合理性是指在进行建筑工程的现场监理时要根据工程的环境特点、工程的具体规模、工程的建筑作用和监理难度来对承包工程的监理单位进行审查。不同的监理单位对监理工作有不同的侧重点，监理的工程项目的内容也不同。如果工程是一个住宅工程就需要找到擅长于住宅监理的监理单位进行，而要是医院学校的工程就要相应的单位进行监理。要使不同工程的监理工作分配给最适合监理的监理单位，保证监理单位有实力和管理水平、相关经验能够保证监理的质量，保证工程的质量。

1.3.2 全面性。建筑工程的监理是一个全面而系统的工程，不能忽视任何一个环节或者某个子系统，必须要加强对所有环节链的重视，避免因为工程的某个局部的问题而影响整个工程的进度或者质量。

1.3.3 符合合同的要求。在监理单位进行监理工作之前，施工单位和监理单位都签了委托监理的合同。这个合同是监理单位对建筑施工工程的重要依据，也是监理单位需要对施工单位所承担的责任。监理单位要严格地按照合同的条款和要求来安排建筑工程的具体工作计划，而且要对每一项内容的含义清晰地理解，使委托方在合同中的要求能够在实际施工时得到体现。也就是说，监理人员要深层次地对合同进行理解，全面弄清楚招标人的真正意图，完成和实现这些意图。

1.3.4 工作计划要有适当的弹性。项目工程的计划是以预定的项目目标和实施方案、以往的工作经验以及对未来合理的预测为基础的，是在事前对整个工程的一个大致的规划。但在实际的施工过程中，难免会遇到各种意外的因素的影响，而影响工程的进度。所以在制定计划时要有适当弹性，不能生硬死板，不灵活，不变通。计划应该要切合实际、实事求是，必要时对工作计划进行适当的修改也可以。

2 对建筑电气工程质量控制的方法探究

当前，建筑工程施工现场管理存在着一些问题，阻碍了建筑工程施工的顺利进行。如何进行建筑电气工程的管理？下面笔者将从消防工程管理、智能化工程管理、电梯工程管理四个方面入手进行详细的论述：

2.1 消防工程质量管理要点

进行消防工程的监理要特别注意施工过程质量的监理，要保证消防使用功能的可靠性和耐久性，尤其是对吊顶内隐蔽安装的喷淋、报警、联动、防排眼观线等消防工程的基础施工项目更是要保证质量。另外，要重视人的作用。在施工前，确保施工人员的素质能够达到相应的要求，检查其是否通过了消防专业的考试并且是否合格，这样才是保证消防工程能够高质量进行的条件，如果施工人员不具备相关的专业知识，那么工程的质量将得不到保障。在施工设备和材料质量管理方面，重点就要做好这些设备定期的维护和保养，使其保持在一个良好的状态。在进行施工时，必须确保消防系统中所使用的主要数据仪表、压力表等，检测安全性的计量器如绝缘电阻表、接地电阻表等都能符合《中华人民共和国计量法》的要求，确保能够进行准确的计量。

2.2 智能化工程质量管理要点

在建筑电气工程的施工中，智能化工程的监理占据了一部分的内容，进行智能化工程的监理重点在于系统的配管配线的安装，线槽缆线的铺设和模块的安装与连接等。与此同时，电源箱、控制箱的安装和接线，机房内机架和配线架的安装、出现口及终端盒的安装接地等也需要尤其注意。具体地说，弱电的配管和线槽应该一直保持接地的状态，并且有两点以上的接地线最为可靠。在配线和线槽连接时应该于此贯通，保证电位能够正常连接。而电话、电视等用电不强的弱电出现口应该按照和电源插座的垂直度和平整度保持一致。在卫生间进行电话线的安装时，出口离地的距离应该要大于1米，这样最为适宜。同时，要注意强弱电线之间相互干扰的物理现象，避免应为物理现场而造成用电的不方便。因此，强弱电线应该分开装设，就算是在同一个竖井中，两者的距离都应该大于300厘米。不仅仅强弱电线要注意分设，连不同强度的弱电也应该有一定的空间距离，分设在不同的线槽中，并把线槽内的弱电线缆采用排列法结合成一束，让电线固定。

另外，在进行具体细致的线路铺设后，我们把目光关注到综合布线系统之中。首先，综合布线系统应该同单独的线路铺设一样保持接地，特别是建筑工程大楼的配线设备和楼层设备的端口必须要可靠的接地，保证电路的基本安全。而最终进行电路的汇集时，布线系统的接地端应该统一的接在同一接地体上。综合布线的线缆要采用低烟无毒的阻燃性护套线缆，同样的，配线设备也应该采用阻燃型材料。在线缆进行楼层穿越时或者是在防火的分区时，要做好防火封堵的工作。也就是说，综合的各个布线链路的屏蔽层在整个布线链路上应该是完全完整，不应该存有缺口，不应该存有间断。

2.3 电梯工程的施工工序的质量控制要点

施工过程中监理工程师要按照国家有关电梯安装和验收的标准和法规为基础，主动的严格管理和控制，对施工的各个施工程序都进行全面的监控，保证电梯工程的安全。要加强现场旁站和提高巡逻的次数。每一层的电梯门的关门装置必须没有异常，锁钩动作灵活，在检测锁紧的电气安全装置动作之前，保证锁紧的相关部件的齿合长度为7毫米左右，限速器动作速度进行调整之后，安全钳与导轨的间距和缓冲器的安装位置要符合产品的要求。正常情况下，层门地板应该比装饰地面高出2～5毫米，门刀与层门地坎等的间隙要保持适当的距离，最好应该大于5毫米。而当层门或者轿门打开出现异常情况时，电梯应当设置为严禁电梯的启动。最终在进行验收时，电梯工程的质量验收应该按照规范一步一步地进行，保证电梯工程的质量，保证电梯的各项功能都符合合同和设计的安排。

2.4 建筑工程电气监理的要点

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中图分类号：TU998.1文献标识码： A 文章编号：

工程概述

本文所参建的工程为无锡市莱特房地产有限公司建设的无锡莱特SOHO项目，本工程为高层公寓式公共建筑。其中A区办公楼为16层，建筑高度为54.8米；C区办公楼为22层，建筑高度为80.4米，均为一类高层建筑；B区裙房为3层，D区地下一层地下室为地下汽车库，设备用房与人防工程，总建筑面积为：33254.22m2。

二、施工阶段监理控制要求及工作内容

根据我监理公司在监理工作中，体会到各个施工队伍的水平参差不齐，有的单位施工经验缺乏，施工资料一无所有，盲目地进行无序施工。给监理工作带来很多不便，为了保证施工质量，本文除提出监理控制要点外，并增补了常用的施工方法及要求。因消防工程对防止和减少火灾危害，保障人身安全和财产安全，起着重要作用。现将我在监理工作中体会到的几点与大家分享。

施工阶段监理控制要点 :

1.熟悉设计图纸，全面了解设计内容，参加设计交底与图纸会审，提出设计中存在的问题，尽量避免和减少因设计图纸问题造成对工程质量，进度，投资的影响。工程施工时，严格参照设计图纸，规范规程、标准图集、技术操作规程进行验收。

2.审查承建单位的施工组织设计，施工方案，使之有针对性、合理性、可靠性. 参加工序验收时必须在施工单位自检合格后进行，监理人员切勿成为或替代施工方的质检员。

3.检查施工单位特殊工种人员上岗证。

4.审查施工单位的工程进度计划，要求与合同、总进度计划相一致。

5.检查在施工中需使用的检测仪器，是否完好，是否在检定周期内。其必须具有技术鉴定书或合格证。

6.施工前，各专业仔细审图，发现问题协商解决。

7.材料，设备进场时，重要设备应由建设，施工、监理共同检验，填写《开箱检查记录表》，对设备的外观、随机资料进行认真检验。检验产品合格证，质保书和技术说明。按有关规定，对产品进行抽检，并形成相应的质量记录。

8.施工现场多工种交叉作业时，要求各方之间要沟通配合，避免造成窝工或返工，且应做好成品保护工作。

9.在土建施工时，要求土建专业监理人员，协助本专业的施工人员与土建专业施工人员一起，按设计图纸施工好所需的设备基础，预埋件、预留孔及设备运输通道。

10.对于隐蔽工程在隐蔽前必须进行隐蔽验收，检查施工质量是否符合要求，发现问题待整改合格后，才能签字验收，进入下道工序的施工。

三、建筑消防系统施工监理控制要点及方法

（1） 消防水系统的设置及安装

1.检查进场管材，管件、阀门的质量，规格及产品出厂合格证是否符合要求。

2.主要材料有镀锌钢管,重点检查管道规格尺寸及管道壁厚。

3.消防用水可由给水管网，消防水池供给。

4.室内外消防给水管道的布置 。

5.管道和部件安装前，必须清楚内部污物和杂物，安装中断或完毕的敞口处应临时封闭.

6.镀锌钢管采用螺纹连接，当管径大于 100mm时，可采用卡箍式法兰或焊接，但应对焊道及热影区的表面进行防腐处理。

7.管道支，吊，托架的安装位置应正确、平整牢固，与管道接触应牢固。

(2)、室外消防给水系统

室外消防给水系统形式多样，但其最终目的都是保证室外消防水源供给。这一保障供水水源的室外消防给水方法监理要点有：

（1）室外消防给水网应布置成环状，但在建设初期或室外消防用水量不超过 15升/秒时，可布置成支状。室外消火栓放置距离要距建筑物5m及以上40m以下，距消防车道2m范围内。同时，在进行数量和位置的布置时，要保证建筑物任一部位均在消火栓120m保护半径内。

（2）合理设置环状管网的输水干管及向环状管网输水的输水管，应不小于两条，当其中一条发生故障时，其余的干管应仍能通过消防用水总量。

（3）环状管网应用阀门分成若干独立段，每段内消火栓数量不宜超过 5个。

（4）室外消防给水管道的最小直径不应小于 100mm。

（5）室外设置的水泵接合器要便于消防车使用，距消火栓15―40m，标志明显，不得有物体遮挡。

(3)、室内消防给水系统

作为建筑物消防扑救的主要设施，室内消火给水系统能否正常运转极为重要。

1.室内消防给水系统应与生活给水系统分开独立设置，确保消防给水的稳定、安全。

2.室内消防竖管的布置，应保证同层相邻两个消火栓的水枪的充实水柱同时达到被保护范围内的任何部位。每根消防竖管的直径应按通过的流量经计算确定，但直径不应小于 DN100mm. 布置隔断阀门要保证检修管道时关闭的竖管不超一根，当竖管超过4根时，可关闭不相邻的两根，阀门启用标志要显目。

3.室内消火栓给水系统应与自动喷水灭火系统分开设置。

4.室内消防给水管道应采用阀门分成若干独立段。

5.管道材质、阀门等必须严格按设计和规范执行。安装前核验产品合格证明材料、技术参数、检查和抽样试验、见证送检，安装后全部进行水压试验。

6.消火栓系统完成后须进行系统水压试验、管道冲洗和水枪试射，合格后才能进入调试阶段。

(4)、自动喷淋系统

针对特殊环境和部位而设的自动喷淋系统对火灾初期扑救意义较重。

1.设置原则：由于所参建的建筑最高为80.4米小于100m，故只在建筑及其裙楼的公共走道、各公寓内、地下车库、电梯厅前室内等不易疏散、人员密集、外部增援灭火与救生较困难和性质重要的场所设置了自动喷淋灭火系统。

2.安装要求。

（1）自动喷淋灭火系统管道的连接，可采用螺纹连接或焊接。

（2）每个自动喷淋灭火系统应设有警报阀，控制阀（应设启闭指示装置），水力警铃，系统检验装置和压力表；宜设水流指示器，压力开关等辅助电动装置。

（3）采用闭式喷头的自动喷水灭火系统应设有延迟器等防止误报警的装置。

（4）自动喷淋灭火系统的每根配水支管或配水管的直径不应小于 25mm。

（5）自动喷淋灭火系统管网内的工作压力不应大于 1.2MPa. 并设泄水装置。管道应有坡度，充水系统应不小于 0.002；充气系统和分支管应小于 0.004。

（6）安装自动喷淋灭火装置，吊架与喷头的距离，不应小于300mm，距末端喷头的距离大于 750mm。吊架应设在相邻喷头间的管道上，当相邻喷头间距大于 3.6m，可设一个，小于1.8m，允许隔段设置。

（7）在自动喷淋灭火系统的控制信号阀前，应设阀门，在其后面不应安装其它用水设备。

3.按防火分区设置自动喷淋系统，覆盖面大，管线多，在进行安装时要协调好与之相邻设施、管线的交叉作业。

4.安装完自动喷淋灭火系统后要进行系统水压试验和管道冲洗，只有合格才能进行调试。 (5)、防烟排烟系统和通风空调系统

防排烟系统主要是能够实现有序的排放高温烟气，方便人员疏散。

1.在审查图纸时要着重考虑防排烟系统的合理性，看是否有遗漏，如果水泵房送排风管道穿越防火分区而未设防火阀，水泵房至疏散出口的内走道大于20m 而未设排烟口，消防验收时都要整改。

2.严格材料、设备、构配件的进场，按设计核对参数和规格，审查证明文件。如风机的风压、风量与设计参数的符合情况，防排烟风管法兰垫片是否不燃等。

3.加强风管安装过程的检查，因本项目风管为现场实地测量，加工成品后厂家安装。主要检查风管吊装后是否按要求设防晃支吊架，逐一检查防火阀熔断器是否在迎来风方向。

4.调试阶段着重进行风口风量平衡检查、风速测定及实测数据与设备参数的核对、设备运行状况的检查等。

四、建筑消防系统调试监理的要点和方法

成立消防联动调试小组调试建筑消防系统，消防联动调试方案由消防施工单位编制。经总监批准后实施。调试方案的内容要详细，明确要求各单位的分工、配合，特别明确各专业子系统或单机的调试完成时间，按节点完成时间倒排各专业子系统工作计划。监理工程师要掌握现场情况，参与、配合调试工作，现场协调各方间的问题。调试完子系统或单机后，可进行整个消防系统联动调试。联动调试前要明确各联动调试人员的任务、清理各子系统或单机调试完成情况、落实互相配合事项。之后，按联动调试要求督促各单位配合，根据调试所反馈问题，及时处理故障，对调试情况进行详细记录，直至消防系统联动调试合格。

五、结论

消防工程作为一项系统工程，其程序复杂、涉面广、牵涉人员多，往往其监理协调工作的难度较大，所以监理要在施工各阶段积极参与、主动介入，督促施工单位按图纸严格施工，促使消防工程按目标进度顺利实施。同时，监理也要熟悉消防规范、消防验收程序及内容，在消防工程监理中有的放矢，实现质量监理控制，顺利通过消防验收。

参考文献：

[1]《最终建筑消防工程设计施工验收与技术规范标准手册》-珠海 珠海出版社，2003年

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中图分类号：TU99文献标识码：A文章编号：1672-3791(2012)02(c)-0000-00

伴随中国经济建设的快速发展，人民群众物质生活的进一步提高，城市用地变得更加紧张，使得建筑物日趋密集化和高层化，建筑物的装修样式以及所使用的装饰材料也更加丰富多彩；此外，建筑物内的能源消耗（煤气与用电等）也不断增加，这对于建筑物的消防系统的设计以及施工质量就有了更加严格的要求。多年的实践已经充分证明，火灾自动报警系统工程的施工安装以及维护保养工作如果严格按照规范进行，可以使得该系统发挥更好的作用，采取有效的应对及防护措施，做到防患未然，对被困人群进行及时疏散，最大限度的减小火灾产生的损失。笔者结合多年工作经验，就如何加强控制火灾自动报警系统施工质量谈了几点看法。

1、高度重视建筑工程施工质量的监管工作

施工中应高度重视重点建筑工程的施工质量的监督管理工作，避免只重视审核与验收、而忽视监管的做法。施工质量的监督与管理工作能够确保建设单位切实遵守消防相关的法律、法规；同时也能够使得建设单位切实按照审核批准的图纸进行施工，从而确保建筑消防工程项目的施工质量。尤其是对于那些建设规模比较大的重点建筑工程而言，强化建筑工程施工质量的监督与管理特别关键。假如对于施工质量的监督与管理工作不到位，不仅会导致无谓的浪费，并且也会给建筑埋下一定的火灾事故隐患，也无法纠正审核过程中发现的错误。比如，在工程验收时才发现高层建筑室内没有安装消火栓系统，或者没有按照审核批准的设计进行施工，经过责令整改之后，将会给建设单位以及施工方造成了一定的损失；部分高层建筑在安装自动消防设施时存在一定的问题，由于监督管理不到位，就算严格按照图纸进行施工同样会产生一定的隐患。所以，务必提高施工监督人员的业务水平与素质，从人、财、物、时间等各个方面确保施工监督与管理工作的稳定性，对于重大的工程项目必须制定详细的施工监督工作方案，切实发挥监督的功能，坚决杜绝偷工减料、以次充好、违章施工等各种问题，强化建筑工程项目的施工监管工作。

2、对自动消防设施的施工单位及其施工人员进行严格把关

施工最为关键的因素还是人的因素，人员业务素质以及质量意识的对于建筑工程质量的好坏有着非常直接的影响。因此事先务必对施工单位的资质、技术措施、管理水平进行严格把关，才能使得施工质量得到保证。

3、有效发挥工程监理的职能

监理单位在接受建设单位委托的范围内进行监理工作，对于确保建筑工程项目的质量方面起到重要作用。然而在对某地建筑工程施工调查中发现存在一些问题，比如监理单位对于消防系统的施工监督管理力度比较小，甚至没有将建筑消防系统的施工列入到监理的工作范围；或者尽管纳进了整个工程监理工作范围，但是由于种种原因，监理人员一旦发现施工质量无法满足建筑质量标准以及相关的技术规范要求，向业主报告，业主不仅不理会，甚至会诬陷监理人员，使得部分监理人员心有余而力不足，只有睁一眼闭一只眼，对于消防设施的施工质量产生负面影响，首先影响到的就是火灾自动报警系统。因此，务必强化对建筑工程项目的施工监管力度，确保消防系统的施工质量，切实发挥监理人员对建设工程项目的协调、控制与管理职能。首先，在对重大工程项目实施审核的时候，应当敦促建设单位将消防系统的施工列入监理工作的范围；其次，监理人员必须恪尽职守，深入现场检查施工情况，比如对于施工单位是不是严格按照施工规范施工、对于隐蔽工程是不是进行了严格的检查，对于消防产品是不是严格履行了进场检验手续等，对于消防设施施工有关的记录是不是进行了严格的检查；第三，必须明确建筑工程竣工验收对于消防设施验收需要的各种技术数据以及相应的材料，建设单位以及施工单位务必高度重视施工质量。

4、强化各个工种相互之间的协作

当前部分建设单位以及工程人员对于消防系统的认识不到位，仍然局限在消火栓、探测器以及喷头等简单设施方面，对于防烟、排烟以及消防电梯等的联动装置知之甚少。加上认识不到位，虽然有这方面的设计，也通过了消防部门的严格审核，很多和火灾探测装置有关联动控制系统仍然被忽视，造成报警装置中的联动功能失效，产生了人为的缺陷。比如某地一栋写字楼内的电梯，按照消防规范必须设置消防电梯，但是建设单位在订货的时候没有按照消防电梯的要求采购，导致在控制室内不能对电梯实施有效迫降；某消防设施在施工过程中，并未规定排烟阀控制线路的施工由谁来负责。最终在工程项目竣工验收的时候才发现该控制线并未完成施工。所以，建筑工程项目的施工过程中，不同工种之间必须相互协作，监理单位必须强化责任意识，尤其是各单相工程之间设备以及相应线路的衔接必须协调好，以确保各个系统的完整性，不产生无法弥补的缺陷。

总之，对于火灾自动报警系统在工程的施工中出现的各种问题，对于一些比较普遍但是又非常值得重视的隐患与问题，不仅应当采取针对性的措施进行处理，还应当从设计、审核、施工与安装、监理、调整与试运行、竣工验收等各个环节进行严格把关。尤其应当强化对该系统在施工中的质量监管工作，不仅需要对消防器材的质量进行跟踪检测，还应当在施工中对各种材料实施不定期的抽检，针对不满足质量要求的报警器材应当依法没收，取消其承包商的相应资格。针对所安装的报警设施的不符合规范之处，及时进行改造使之达到规范要求。，从而切实发挥火灾自动报警系统应有的社会经济效用。

参考文献

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引言

电气工程是当代建筑工程的重要组成部分，提高电气工程的施工质量将有利于提高建筑工程的整体质量。要使电气工程的质量达到预期的目标，其设计、监理、施工及运行管理的每一环节必须严格把关进行好。因此，对建筑工程电气工程的监理工作应严格进行好。

1. 工程建设电气监理工作的要点

工程建设监理工作的要点是事前应得到控制，因此应做好电气监理工程施工前的准备工作、施工过程中的准备工作。

对以下的几方面应严格把关：分包单位的严格审查，承包单位对分项工程听技术交底，施工过程的巡检和旁站，竣工前的预检。熟悉施工图纸，争取在技术交底上解决图纸上所存在的问题。

根据工程项目特点制定电气工程的监理规划，严格地做到控制目标明确、控制措施可行、工作程序合适、工作制度完善、职责分工到位，对监理施工工作有指导作用，可操作性强。对大型工程和重要工程项目，要制定电气监理实施细则，以使更周全地对工程项目实施控制。细则一般应包含控制目标、关键工序、特殊工序、重点部位、关健控制点以及控制措施等。

认真参与设计交底。通过设计交底要弄明白下面几个问题：建设单位对本项目工程的要求；设计的主旨思想；对基础、结构及装饰施工的要求；设计单位对监理以及承包方提到的施工图纸中的存在问题的解答；设计交底应交由承包单位进行整理记录，并完成相关纪要。设计更改、洽商应经由建设、设计、监理、承包四方签名确认，以此作为施工的依据。

审查施工组织设计（即施工方案）。技术复杂或采用新技术的分项工程，承包单位应制定分项工程具体施工方案，报项目监理部核定。审定电气施工方案的主要内容包括：施工总平面图制定是否合理；质量保证措施安排得是否可靠，并具有足够的针对性；所需的人力、材料、设备的配置是否与进度计划协调；承包单位的质量保证体系是否落实到人。

对承包单位电气技术负责人应做好施工监理交底。施工监理交底的主要内容包括：国家及所在地区执行的相关工程建设监理的政策与法规等；有关合同上规定的建设单位、监理单位和承包单位的权利与义务；有关电气监理的工作内容；电气监理控制工作的程序和主要方法。

2. 电气工程中具体的质量保障措施

2.1 施工准备阶段的质量控制

监理工程师不可以只停留在按图施工的水平，应全面掌握设计图纸，尽力并善于发现图纸中存在的问题，应能及时提出处理意见，一方面对业主而言是维护其利益，令一方面对自己也是提高。

监理工程师应根据工程的实际情况制定施工组织设计（施工技术方案）并严格检查，应具有完善的质量保障体系、确保工程质量的每项技术措施，并应符合经审查的设计图纸及国家现执行的有关电气工程的施工及验收规范。

依据业主和土建工程的总体进度制定电气工程计划进度、计划人员、计划机具并积极落实，工程实施过程中应根据实际情况及时修改和补充。

2.2 施工阶段的质量控制

施工过程中必须根据已会审后的电气设计图纸以及相关技术文件，依据国家现行的电气工程施工及验收规范，地方相关工程建设的法规、文件，应经审批的施工组织设计（施工技术方案）进行。施工过程中如果发现图纸问题应及时指出并作出处理，严禁未经同意私自变更设计。严格要求坚持执行和落实“三检”制，关键部位，应实施旁站监理。

严格执行规范化操作程序，制定符合规范、工艺标准、方便操作的质量控制程序。要注意及时收集和整理资料，尤其是对隐蔽工程的验收资料及隐蔽签证。若有关人员在隐蔽验收表上没签字，不得进行下道工序，以防监督流于形式。做好监理日志记录。

2.2.1 主体施工阶段

把关好电气管材、线盒的质量，将不合格材料拒之于工程之外。例如镀锌钢管的壁厚，厚管不得小于2.5mm，薄管不得小于1.5mm，镀锌层应保证完好，PVC管应采用中型以上，一般情况采用重型管，必须是阻燃型。每次进材料时都应填写报审表，由监理审查同意后方能运用于工程。为了不影响结构、保证保护层厚度，预埋电线管不能够敷设在钢筋的外侧上，管路在同一处交叉严禁超过三条，线管严禁并排绑扎在一起。管与管、管与盒的连接应牢固、紧密，应要防止堵塞，绑扎应必须牢固。住宅部分的墙体上应有开关和插座，墙体定位应准确。强弱电的线盒间距应符合要求。

现在工程设计多数采用阻燃 PVC 管暗敷，大多情况下往往只留意线管、线盒的审查而疏忽了一个小的细节即连接用的胶水。实际上要是胶水不合格，即便再好的材料、再标准的工艺要求也无法保证连接的质量，连接不牢靠，以致砼振捣时接头脱落。因此要保证胶水的质量，尽量选用与线管同一品牌的胶水，普遍都可以符合要求。浇注砼时，保证每台输送泵都有电工跟班，同时保证及时处理被压坏的线管、线盒。

均压环、避雷带、防雷引下线等对建筑的安全十分关键，应检查是否漏焊，焊接长度及质量是否满足相关规范要求。各处都应仔细检查，特别是对于结构转换层，由于柱主筋的调整，防雷引下线易造成错焊、漏焊，因此监理工程师应督促施工人员引起注意，这亦是监理检查内容的重点，应必须认真检查，保证工程质量。

2.2.2 安装及调试阶段

应先对配电箱、线盒内压线做样板，做到布线整齐、压接牢固，多股线搪锡，然后再全面展开，以防完成了大量工作后才发现存在的问题，造成返工困难，而且影响进度。

地线的连接，地端子的预留应符合有关规范要求；外墙的金属门窗、防栏杆和屋面的大件金属部分的防雷作为关键，做好各工序衔接，确保不遗漏工序；设备外壳接地时应确保完善。工作严格按程序进行，如所有电缆、插接母线、导线、设备必须进行绝缘测试合格后方能送电调试，严禁凭“经验”、凭感觉冒然送电。

设备运行调试应按先空载后带负荷、先单体后联动进行，应先对可调元件如热继电器调整至设计规定值，调配运行以及还要持续运行规定的时间，检查电气及机械性能的可靠性。重点检查吊顶内的线路，导线穿管敷设应符合相关要求。

消防泵的控制，由于涉及降压起动、现场手动、消防控制室手动、自动起动、备用互投等操作，并且往往涉及几家安装调试（供货）单位，极容易造成技术上、协调配合上的问题，加上部分设计存在一些小缺陷，影响了调试和验收，因此监理工程师一定要提前了解设计图纸及厂家提供的二次线路图、控制原理图，及早发现或预测可能发生的问题，并作出处理。这部分调试很重要，有时很小的问题就会影响整个消防工程的验收。

总之，在施工阶段质量控制方面应注意的细节问题有很多，要做到抓住关键点，重点检查和控制。

3. 结论

伴随着社会的发展以及科技的进步，人们的生活水平也上了一个台阶，完善工作及生活环境，对提高工作效率和生活质量越来越起关键的作用。电气智能化技术得以迅速发展，电气工程的地位和作用亦显得越来越重要。当前电气工程的投资比例约占整个建筑工程投资的20%，要想达到预期的目标，就应当把握好工程施工中的各个环节。对整个建筑物的电气工程要进行实施优质、有效的监理是确保整个工程质量的前提。

参考文献

[1]彭巨光.建筑电气工程监理[J ].低压电器.2007（14）.

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监理是精装修高层给排水工程的核心，监理单位是排水工程质量的保证。精装修高层建筑的排水工程离不开监理单位，如果施工过程中监理人员不到位会导致工程的质量不能得到有效的保证，排水工程的质量问题影响着城市功能的发挥、道路的完好、城市的环保以及城市的防洪排洪问题，所以在进行排水工程的时候，一定要保证监理人员到位，同时监理人员应该对自身岗位的职责情况多多进行了解，在进行监督管理工作的时候一定要严谨，只有这样才可以保证精装修高层建筑排水工程的质量。以下是对精装修高层建筑给排水工程质量的监理分析：

一、给排水工程质量的主要监理工作

（一）开工之前的图纸会审和设计交底

建筑施工的设计图纸是施工单位和监理单位质量控制方面的重要保证，在开工之前应该让建筑施工承包商和施工人员对设计意图、工艺、质量和施工工程的特点进行了解，在进行了解的同时还要考虑图纸当中有哪些施工项目会给工程质量带来影响，如果在图纸中发现了影响因素一定要及时采取防患措施，防止在施工工程中出现质量方面的问题，从而影响了排水工程的质量和进度。

排水工程师在对图纸进行会审时要特别注意的问题有：因为精装修高层建筑排水工程涉及到的专业比较多，比如电气、消防、暖通、排水，所以排水工程师在对图纸进行会审的时候还应该和其他专业的施工人员进行交流沟通，这样可以避免和减少施工过程中出现矛盾和争吵。排水工程师在和其他项目的工程师进行沟通的时候，一定要注意看每项工程项目的专业管线是否有交叉打架的现象发生，如若有，一定要及时把问题反映给设计单位，让设计单位可以及时的对其进行修改。

（二）精装修高层建筑室外排水工程的监理工作

1、开工之前准备阶段，监理人员要注意的事项主要有四个步骤：第一步，要提醒施工排水工程，应该给市政排水接口进行报建工作，第二步，要求工程施工单位将雨水、污水管线进行放线，第三步，当施工单位放完线过后，监理单位要及时排监理人员在施工现场进行验线的监理工作，同时要把施工现场的管线位置和图纸进行比较，看位置是否相符合，这样做的目的可以防止和其他专业起冲突，第四步，监理人员要对市政管网接口与污水管的标高进行测量，并和图纸进行比较看看是否一致，如果一致就可继续进行施工工作。

2、精装高层建筑排水管道施工应该注重的质量检查有：检查管道的铺设、检查管道基础、检查井、检查管道坡度、检查管材等，其中防止管道反坡，要通过施工阶段的起点到终点抽查数点管底的标高。排水管道的施工工程要注意检查大管径变小管径处管口的标高，连接的要求一般为管顶平接方法，这种方法可以防止管底平接处出现倒流的现象。监理工程师在检查过程中如果发现有缺陷，一定要及时对排水施工工程师发出整改通知。

3、当排水管道施工完成进行验收工作后，施工人员进行回填工作时，严禁建筑施工单位使用建筑垃圾进行回填，进行回填工作时一定要用原土层。

（三）精装修高层建筑室内排水工程的监理工作

1、在进行排水工程时监理工程师应该对设备和材料的进场质量进行监控，在选择材料供应商时，一定要货比三家，监理工程师必须要对运送到施工现场的材料负责监控，检查材料的合格证书、出厂检测报告、并按要求进行见证取样送检试验。待确定管材质量合格后才可以使用。

2、排水管道预埋阶段的质量控制，要注重检查预留孔洞的尺寸和位置，建议业主在进行精装修高层建筑排水工程施工之前选定洁具的型号，这样可以使排水管洞的预埋更加的准确，避免以后因尺寸不合而对墙板进行开凿的工作。

3、排水管道安装阶段的质量控制，监理工程师必须要加强施工现场的旁站、检查和巡视，当发现一些不按设计要求、不按施工规范、规程、质量标准、违规操作的现象时监理工程师要及时进行制止直到纠正为止。

4、在精装修高层建筑室内给排水工程安装阶段，监理工程师应注重检查给排水管道坡度设置是否合理是否牢固、垂直度有没有超过规范规定、支托的吊架是否牢固、排水的排出口和排水管承接口处的连接有没有漏水的现象发生。

5、精装修高层建筑给排水管道工程安装完之后监理工程师主要的工作重点有：检查变频调数装置的运转、做水压试验、通水试验以及做好隐蔽工程的验收、高层建筑给排水工程施工中，监理工程师要严格执行对建筑成品质量的检查和检测，监督施工人员做好对落水口排水管和地漏的覆盖工作，从而防止异物落入造成堵塞情况产生。

二、对给排水工程的消防水系统的监理

精装修高层建筑必须要具备消防工程，消防工程可以保证人民的生命财产安全和工程建设的安全，在保证安全的同时也提高了工程的质量。施工方在采购消防设备的时候一定要在监理人员的陪同下进行采购，进行采购之前，施工单位还应该办理购买产品的申报手续，待审批之后才可以在监理人员的陪同下进行采购。切记，采购消防产品时要选择消防部门允许使用的合格消防产品。

当消防产品安装完成之后，施工单位必须要做好消防的调试检验工作，检验消防系统的运行过程是否正常，如果在检验当中发现了问题一定要及时查找出原因并对其进行解决。

三、给排水工程竣工之后的资料监理工作

工程竣工资料的整理是施工监理过程当中最容易被忽视的一个过程，特别是工程竣工图的绘制资料。每一项工程在施工过程当中会因为施工条件、施工场地、更改用途等原因造成返工和修改，其返工和修改的内容应在竣工资料中详细的记录。尤其是像排水工程一类隐蔽性的工程，如果在使用过程中出现了问题，能及时的找出图纸，进行维修，就能保证工程的质量。所以竣工图纸必须要根据修改的情况进行仔细的绘制，还要详细的整理好竣工的所有资料，只有认真做好每一步才会对日后的物业管理和维修带来帮助。竣工验收后监理人员要在竣工图纸上签字的时候，一定要先对竣工图有没有做详细施工步骤的标注进行检查过后，再签字。

结束语：

近年来，随着我国社会步伐不断的发展，科学不断的进步，社会群众也对高层建筑给排水工程的质量要求越来越严，水质可以威胁到人民群众的身体健康，所以，在给排水工程施工的时候一定要严格要求管道的卫生清洁情况符合饮用水标准的要求 。监理工程师想要做好施工现场的监理工作，就得依赖实际工作中不断的总结方法和经验、多多进行实践，监理单位和业主之间要加强协调沟通，只有这样我国的监理工作才能越做越好。

参考文献：

[1] 石鑫留.高层建筑给水排水工程设计研究[J].山西建筑,2009,35(24):177-178.

[2] 汪东林.高层建筑给排水工程施工易被疏忽的一些问题[C].//中国建筑学会建筑给水排水研究分会第一届学术交流会暨建筑给水排水研究分会成立大会论文集.2008:230-232.

[3] 魏小兵.某高层建筑给排水设计要点分析[J].商品与质量?科学理论,2011,(3):69-70.

篇（6）

引言

随着我国经济建设的飞速发展，人民生活水平的不断提高，城市用地日益紧张，促使建筑物朝着高层化、密集化方向发展，建筑物的装饰材料和装修方式也日趋多样化同时，建筑物内部的用电负荷及煤气耗用量也快速增加，这对建筑物的消防安全及火灾自动报警系统没计与施工，无疑提出了更高、更严格的要求。从很多发生严重火灾事故的大楼实例中不难发现，由于电线老化、短路引发的火灾和因消防设施失灵，不能及时扑灭萌芽状态火茵而酿成惨剧的火灾事故占全部火灾事故总数的绝大部分。由此可见，建筑消防设计与施工的质量优劣对确保建筑物的安全使用和使用寿命至关重要。建筑消防设计与施工是一项与现行消防法规紧密联系，技术要求很高的电气设计、施工工作。在建筑物消防及火灾自动报警系统设计与施工中，除了应严格执行因家现行有关标准及规范外，还应结合建筑物的特点、功能及国内外消防技术和消防设施的发展动向，进行认真、细致的设计，科学、精心的施工。

1. 消防设备布置

(1)火灾探测器的设置：敞开或封闭楼梯间应单独划分为探测区域，并每隔2、3层设置一个火灾探测器；电缆骚井也应单独划分为探测区域并装设火灾探测器，要求每隔2、3层或每层安装一个。电梯机房更应安装火灾探测器，理由是电梯竖井存在固有的开孔，在火灾发生时，电梯竖井往往会成为火势蔓延的通道，容易威胁电梯机房的设施。因此，电梯机房和竖井顶部均应设置火灾探测器。

(2)手动火灾报警按钮的设置：由干各楼梯间的前室是发生火灾时人员疏散和消防扑救的必经之地，因此，必须设置手动火灾报警按钮。在公共活动场所(如大厅、餐厅等)及主要通道等处，也都是主要疏散通道，故应在这些场所的主要出入口设置手动火灾报警按钮。

(3)火灾应急广播扬声器的设置：走道，大厅，餐厅等公共场所应按《报警规范》中的相关规定设置火灾应急广播扬声器，用于紧急播放疏散指令。

(4)火灾报警装置的设置：对于设置火灾应急广播的火灾自动报警系统，还应装设火灾报警装置，可采用手动或自动的控制方式统一对火灾相关区域发出警报，并在规定时间内迅速联动火灾应急广播，及时向人们播放疏散指令。火灾报警装置的位置应与手动火灾报警按钮的位置相同，即安装在距地面1．8米的墙面上。

2. 建筑消防的要点

2．1要制定切实可行的治理措施，突出重点，狠抓落实，讲求实放，尤其要注意从“源头”抓起，杜绝先天火灾隐患的产生。要督促建设单位严格履行安全生产职责，加强对分包单位的管理。从工程设计，工程施工、工程监理等各个环节严格把关．确保安全，消除各类事故隐患。一是利用多种传媒手段宣传消防法律、法规，提高社会对消防工作的关注程度．营造社会“大消防”氛围；二是政府相关部门应加强联系和协作，使建筑工程在审批阶段就开始接受消防部门的监督，凡是未经消防部门同意建筑工程，其他部门不予办理相关手续。从源头上杜绝建设单位不报审、不验收现象的发生。三是对社会单位的法人代表或负责人举办消防知识培训班，重点是《消防法》．《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》的学习，强化消防安全责任主体意识，明确应履行的职责，让他们从内心上真正重视起消防工作。

2．2相火部门应加强本地建筑消防工程施工现场的检查工作。对有火建筑安全生产责任制不落实、建筑安全管理体制不健全、建筑安全监督机构和监督人员职责不明确、建筑施工安装不严格按照同家有关规定进行等问题要发现一起，查处一起，彻底扭转建筑消防工程施工管理不严的现象。要加大执法力度，对建筑工程施工现场实行严管重罚，定期检查，对不按图施工、擅自改变建筑结构。消防设施的贵令限期改正，逾期小改正的依法停止施工并处以高额罚款。维护消防法律的严肃性。对已经消防防督部验收通过的建筑工程，要做好日常的消防监督检查，发现消防设施、器材损坏的要督促单位抓紧整改，确实使建筑消防设施在关键的时候能发挥作用。

2．3大力加强消防设施检验巾介机构的发展和各项消防产品的检验，对于建筑物中的消防设施在工程竣工后的验收中，验收人员只能通过眼睛来看。充其量也只是现场做出水测试，看一下水压和水量是否合格，无法来做深层次检测检验。这就需要加强消防设施检验中介机构的建设发展，竣工验收时可以利用该中介机构强有力的技术手段和检验设备对建筑物进行全方位的科学检测。并出具相应的检验报告，促使建筑物内各项消防系统真正发挥起作用，提高建筑物抗御火灾能力。另外，对于建筑物中所使用的消防产品，包括消防设备和管材，必须提供国家防火建筑材料质量监督检测中心和建筑材料质量监督检验中心检验合格的检测报告，而且该报告在时间上应与最新通报的时间相符。

3.结束语

随着建筑工程审批、施工、验收的长效制约机制和消防技术法规的不断完善，广大干部群众消防法律意识的日益增强，消防给水新型管道材料、生产工艺和消防没施设备的不断改进．我们应不断总结设汁和施工安装过程中的经验教训，完善和提高安装工艺水平，增强建筑物抗御火灾的能力，力求为社会提供功能齐全、可靠、美观使用的建筑卡精品。

参考文献

1.《建筑消防技术》，科学出版社，2006年；

2.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；

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中图分类号：F407文献标识码： A

1、概述

根据数年建筑安装的经验，研究发现建筑的水电安装工程有质量上的通用的毛病，这是所有水电安装施工队都在面临并且急需解决的难题，而且，建筑水电安装质量的好与坏直接影响到居民的工作以及生活上的安全。伴随中国城市化进程的逐步加快，建设工程的规模也在连续扩大，建筑水电安装工程也越来越增多，部分水电工程在反复应用后就会出现漏水或者漏电等严重的现象，这已经给人们的生活质量以及工作造成了严重的不良影响，甚至的部分后果危害人们的财产与生命安全。因此，工程的管理人员以及建筑施工的企业非常关注水电安装质量是必须做的工作，仔细考虑水电安装过程中存在的相关质量问题，并提出对应的措施加以改进，以便于提高水电安装工程的整体质量以及管理水平。

2、水电安装工程存在的主要问题分析

2.1、水电工程线路敷设问题

在水电安装中，水电工程线路敷设很容易引发安全隐患。在建筑工程施工过程中，常常会在厚壁钢管对焊连接时产生内部结瘤，内部结瘤的产生会使绝缘层遭到损害。另外，在焊接时，薄壁钢管中经常会发生烧穿，从而产生漏洞，使混凝土的浆水在渗入钢管时造成严重的导管堵塞。

2.2、涉水部位渗漏问题

涉水部位中的管道渗漏在建筑水电安装工程中是无法避免的，管道渗透常常出现在厨房和卫生间等日常生活常用的涉水部位。在水电安装工程中，一旦管道渗透，便很难解决此类缺陷，因为管理渗透存在以下几方面的原因:水电安装的管道和卫生器具的质量存在隐患，主要表现为质量不过关；管道和卫生器具的规格不符合水电安装的要求，主要体现在管道和卫生器具的配件型号、厚度和大小上。涉水部位渗漏方面存在的缺陷在很大程度上影响了居民的日常生活，对建筑工程的整体结构造成严重的破坏，进而导致整体建筑工程的质量存在隐患，带来不必要的经济损失。

2.3、水电管道安装问题

目前，建筑水电管道中排水管道的安装不具备规范性和科学性，在管道安装操作的现状中仍存在很多问题。例如在购进管道材料时，由于管道材料有各式各样的规格，导致在购买后发现质量存在很大程度的问题，进而给管道安装操作造成很大的隐患；管道材料门阀的开关闭合不够敏捷，存在管道的自径严重偏小以及管线在预埋时坡度设置不当等缺陷。建筑水电管道安装方面的缺陷，严重影响了整个建筑工程的质量。

2.4、重要部位堵塞问题

建筑工程重要部位堵塞方面的缺陷，加大了建筑水电安装工程的难度，发生堵塞的重要部位主要有室内检查口、清扫口和地漏等。致使这些重要部位发生堵塞的原因有很多方面，例如检查口和清扫口在设置上不具规范性、合理性；地漏距离地而的位置设置过高；在设置上，没有规范对水封部位的设置等。室内出现水分淤积便是由堵塞引发的，此类缺陷严重影响了建筑物在使用方面的价值。

3、水电安装施工监理措施探讨

3.1、施工准备阶段

作为现场监理工程师一定要熟悉施工图纸，并依据规范要求及施工经验，将图纸中的一些漏、缺、碰、错问题及时找出，在图纸会审时提出问题，并通过商讨将其解决；由建设单位提供的招标文件和施工合同进行详细阅读，针对施工合同或是招标文件特别要求的材料、设备品牌，做好记录，为后期施工过程中的材料进场验收作为一项重要依据；对于土建预留的安装预留洞，水电安装监理工程师要逐个进行核实位置、尺寸及数量，避免遗漏或是错埋，减少后期的返工工程量及对主体的破坏；水电监理工程师要提前准备好施工过程中的报验流程。在参加建设单位召开的工地例会时，水电监理工程师针对施工中的材料报验、隐蔽验收、资料报验、工程变更及签证，提出细致的规定和要求。

3.2、施工阶段

现场的水电监理工程师要严把材料、设备关，认真检查进场材料，保障符合合同要求，保证后期的用电安全和用水的可靠性；监理工程师要对现场的各项工序进行不定期检查。针对每道工序在施工中出现的不规范行为、不安全操作行为和习惯性错误，要做到及时发现、及时指出、及时整改，避免不必要的返工；当每一道工序完成，存在隐蔽工程，监理工程师要对其进行隐蔽验收，并督促现场施工人员做好成品保护工作；安装工程中的隐蔽部分，如给水管道、消防管道，在隐蔽之前必须进行打压试验，验收合格后方可隐蔽；空调预留洞的位置要和插座位置相协调，防止不配套。排水管道安装时，不能挡住空调预留洞的位置；线路的配管是电气系统的重要环节，对于配管监管主要有以下方面：根据图纸设计，检查配管的材质和管径，对于电气回路的主配管敷设是否符合要求，检查各回路数量、位置、标高的设置是否符合设计要求，电气配管的施工是否对其他专业相冲突)当多配管并排敷设时，管与管之间是否存在间距，防止影响现浇板的强度，检查配管的保护层、弯曲半径、箱盒的标高是否符合要求；建筑物的室内穿线部分需要注意的要点，穿线所用电线的线径、型号、绝缘质量要满足要求，电线敷设时，要根据规范要求预留足够的电线长度，施工过程中，主要控制各回路中所穿电线的线径、型号及颜色符合要求，针对电线在钢管内敷设时，要有保护绝缘层的措施，电线垂直敷设时，要有防止跌落的措施，将各回路的线路进行绝缘电阻测试，电阻值应满足要求；针对消防工程的管理，首先要注意施工单位是否具备消防施工资质，图纸是否经过消防局审核，审核提出的问题是否由设计院进行修改。消防管道施工过程中，根据管道的大小采用螺纹连接或卡箍连接，严禁焊接。消防箱安装时，栓口应该朝外，并且栓口与地面距离、栓口中心与箱侧面和后表面距离应符合相关要求。

3.3、竣工验收

验收工作是最后一道工序，必须找有相关资质的单位进行验收评估工作。每一环节的验收都要提交验收报告，做到签字盖章，责任到人。与此同时对于设备的维护，要注意在机电设备的维护阶段要时刻保持机电的卫生；对机电的零件、螺丝时常进行紧固，防止松动脱落。与此同时要时常对设备上一些油，防止氧化；时常检查设备，由于设备的精密程度，会因为设备的振荡、松动等要素，零部件之间的相对尺度会发作变化，简单发作不正常的错位和磕碰，构成设备的磨损、发热、噪声、振荡乃至损坏，因而有必要对有关的空隙、方位进行调正，再加以紧固。保证设备的正常运行。并且要由施工单位整理并准备好整套的施工资料，并由施工单位进行自查、自评完成后，报监理进行审查。现场水电监理工程师参加由总监理工程师组织的工程验收，并针对现场检查出来的问题，督促施工单位进行限期整改。

总言之，在以后的水电系统安装工作中，需要谨慎的工作态度，还要不断提高安装技术，利用长期工作的经验，把水电系统安装好，从而才能做好整个建筑同时还要提高团队的人员素质和技能水平，不断学习，不能提升自己，在建筑中建造出很好的水电系统，使居民能够很好的生活。

参考文献

[1]杜景楠.浅谈水运工程施工监理项目信息化管理[J].黑龙江科技信息，2014，28:234.

[2]肖刚.高层建筑水电安装施工技术的要点探讨[J].科技经济市场，2014，06:78.

篇（8）

中图分类号：TU998.1文献标识码： A 文章编号：

本文以建筑电气消防设计存在的问题进行细致的探讨，并采取一些必要的措施去控制。

1 建筑电气

随着经济的发展，全国各地纷纷建造大量的公共建筑物，这些建筑物体量大、跨度大、空间大、耗能大，在电气照明、空调通风系统、供配电系统、消防工程、安防工程、智能控制上，功能多样，控制交叉，布线繁多，运行成本高，给工程设计。建设施工与系统维护带来了大量的新课题，随着能源压力不断加大，环保节能意识不断增强，国家对节能减排，环境保护的要求也越来越高，顺应时代和行业发展潮流，建筑电气的各种技术应运而生，实现了一体化控制和节能两大需求，成为国内领先的能源综合管理系统。

2 结构组成

建筑电气的消防设计技术是一项复杂的工作，因此在现行实际工作中，建筑电气设计与消防法规联系在一起，具有较强的政策性，对于建筑电气的消防设计问题，主要包括三个方面: (1)火灾自动报警； (2)消防联动控制； (3)消防设备配电，这三个方面在实施的过程中应严格要求

3 存在问题

建筑电气专业消防设计最主要的应在消防电源及其配电、消防应急照明、火灾自动报警等方面严格执行规范，以确保火灾状态下消防设施运行的可靠性。可是，建筑电气专业消防设计中的常常出现的问题有: 客梯电源问题、照明问题、通道上的防火卷帘控制问题、双电末端自切问题等。现就照明问题与双电末端自切问题为例来简要说明:

(1) 照明问题: 在通常设计中，一般将普通照明也一并切除。然而，照明是在紧急情况下保持人心稳定的重要因素。由于应急及诱导照明的照度与普通照明比，相差悬殊，突然切除普通照明，仅靠应急及诱导照明，仍有可能造成人群惊慌与混乱，尤其是人员密集的场所(如商场、影剧院、机场车站等)。因此，为既保证有序安全地疏散人群，又保证消防队员的安全，在火灾确认后，着火层的普通照明不应立即切除，而应延时一段时间后再切除。延时时间可根据场所性质、面积大小、可能的人流密度等因素来确定。需要说明的是，这里笔者强调的是普通照明不要人为的立即切除，但也无需力保。因为其毕竟不是消防设备；也不同于上述的客梯迫降，即便在疏散阶段，普通照明也不是必须的，按规范设置的应急及诱导照明已能满足疏散照明要求，只是在疏散阶段，对稳定人心，普通照明有比无好并且，当人员基本疏散完毕时，普通照明必须切除。另外，为确保用电安全及防止通过电气设备 线路扩大火势，普通照明的配电导线应采用阻燃型，并应严格按有关消防规范敷线，同时其配电回路应设置漏电保护。

(2) 双电末端自切问题: 一般而言，消防用电设备之电源应专用，且为双电末端自切 但在实际的工程别是楼层面积大，功能较多的设计层面，消防用电设备往往是数量多，分布广，单机容量较小 若在每台设备就地设置双电源自切配电箱，并由二路专线供电，则将造成变电所出线部位紧张，配电通道拥挤，较难满足规范的要求。为满足规范要求，需要在消防用电设备就地设置按钮盒接触器及热继电器于配电箱内，或在就地设置磁力起动器(配电箱内仅设置断路器)对与某类配电箱可采用链式供电，即由变电所引来一组双电源带若干台双电源自切配电箱，所链接的双电源自切配电箱不宜超过3台，总容量宜控制在50KW以内。这样设计，既减轻了变电所及配电通道的压力，又完全满足有关规范的要求。

4 采取措施

根据建筑规模的大小、建筑类型的不同，确定电气消防系统形式，比较不同系统形式的优缺点，对各种不同类型建筑单体的电气消防系统构成内容及设计时我们需把握设计的要点，对设计过程中需注意的设计问题和解决方案进行一些针对性的措施:

4.1 机关、团体、企业、事业单位，要按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查； 电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设、维护保养、检测，必须符合消防技术标准和管理规定。

4.2 消防产品质量认证、消防设施检测、消防安全监测等消防技术服务机构和执业人员，应当依法获得相应的资质、资格；依照法律、行政法规、国家标准 行业标准和执业准则，接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责。

4.3 工程建设单位申请消防验收和备案抽查时要提供消防设施、电气防火技术检测合格证明文件和施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件。

4.4 公安消防监督机构、公安派出所对单位履行法定消防安全职责情况的监督抽查，要检查单位建筑消防设施是否定期进行全面检测，消防设施、器材和消防安全标志是否定期组织检验、维修，是否完好有效；检查电器线路、燃气管路是否定期维护保养、检测。

5 结束语

综上所述，建筑电气消防设计，我们要严格执行有关规定，特别是强制性规范； 还应根据消防机理及各设备在火灾时的运行情况，合理地选择设备，构成系统，以使各消防设备能准确及时安全地运行。

篇（9）

中图分类号：TU97文献标识码： A 文章编号：

随着近几年我国房地产产业的快速发展，建筑技术有着日新月异的提高，高层、超高层建筑越来越多。在高层建筑中，给水排水分部工程虽然在建筑施工中所占的投资比例较小，但在交房后，业主的投诉、维修却占了很大的比例。如管道接口处的渗漏、压力管道的爆裂、排水坡度不足导致的排水不畅等等。因此，给水排水工程的施工质量直接影响到用户的正常使用功能，作为一名监理工程师，对建筑给水排水工程的质量控制，显得非常有意义。

1、施工前期的事前控制

1.1重视施工图审核

施工阶段，施工图是施工单位进行工程施工作的直接依据，同样也是监理单位进行监理工作的重要依据。因此，监理工程师应认真参加由建设单位主持的设计交底和图纸会审工作，以便透彻地了解设计原则及质量要求。同时为了使施工承包单位充分了解工程特点、设计要求，减少图纸的差错，确保工程质量，减少工程变更，监理工程师应要求施工承包单位做好施工图的现场核对工作，在图纸会审前，应组织施工单位项目技术负责人和专业监理工程师进行前期审查，并将图纸中所发现的问题以书面形式通过建设单位提交设计单位，以利于提早发现问题、解决问题。

1.2编制好监理规划及监理实施细则

监理规划和实施细则是监理工作的指导性文件，也是监理项目部组织实施监理活动的纲领性文件，其内容要明确以后监理工作的内容、程序、要求及要达到的目标，并应向施工单位有关人员做好监理交底工作，为以后正常开展监理工作打下基础，所以要求监理工程师应认真拟定所监理项目的监理规划和监理实施细则，并切实在监理规划和实施细则的指导下进行项目监理工作，监理项目部只有依据监理规划和监理实施细则，才能全面的、有序的、规范的开展监理工作。

1.3做好施工组织设计的审核工作

施工组织设计是施工单位进行施工安排的重要依据，监理工程师可以通过它了解施工单位的技术水平和施工组织安排。在审核施工组织设计过程中，要特别注意施工过程中的质量保证措施，对于在给水排水工程中易出现的质量问题，如管道渗漏、管道坡度不足等，应提出相对应的控制措施，并在施工过程中严格进行质量控制。审核合格后由监理单位及建设单位进行审批通过。

2、施工阶段的事中控制

2.1材料进场的检查验收

主要材料、构配件进场时，施工单位应填报《工程材料/构配件/设备进场报审表》，并连同材料合格证和出厂检验报告，一起报监理项目部，监理工程师对材料、构配件、设备首先要进行外观、规格型号等基本检查，并当场在监理工程师的见证下，由施工单位资料员进行取样送具备检测资质的检测室进行检验，待检测合格后，方可允许材料用于工程实体。对不符合质量要求的材料、构配件、设备坚决不允许用于工程，已经用于工程实体的，应要求施工单位进行返工处理。

2.2控制好管道的预留、预埋位置

在高层建筑的主体施工阶段，涉及到给排水工程的工作主要是套管的预埋、管道孔洞的预留工作。这项工作看起来简单，而且相当一部分施工人员对于管道的预留预埋不重视，认为后期开口更方便，但后期开口会将墙板中的钢筋切断，破坏主体结构，而且套管与楼板间的缝隙封堵不密实，不利于管根部位的防水工作，极易造成管根部位渗水。因此，在主体施工过程中，要求施工单位安装技术人员做好技术交底工作，施工作业人员加强责任心，做好与土建的配合工作，确保管道的预留预埋位置准确无误。

2.3做好隐蔽工程的验收工作

工程竣工交房后，用户在使用过程中投诉最多的安装问题是给水管道的漏水和厨卫间的渗漏。给水管道一般是暗敷于地面垫层下和墙体内，在管道隐蔽前必须进行管道试压，试压合格后方可进行隐蔽。但经常存在的问题是在隐蔽前试压是合格的，在隐蔽后却又出现管道漏水现象，这是因为在试压完成到隐蔽这段时间或者是在隐蔽过程中，施工人员不小心破坏管道，因此在隐蔽后必须再进行一次试压，及早发现问题，便于解决。排水立管施工完成，需检查立管的垂直度，合格后立即进行预留孔洞的封堵，封堵材料应用高于原混凝土一个标号的微膨胀细石混凝土，并振捣密实。排水管道在隐蔽前应做灌水试验，仔细检查每一处管道接口处，确保管道不渗不漏。对所有隐蔽工程，在隐蔽前施工单位必须报监理单位验收，验收合格后方可进行隐蔽，验收中发现存在不符合规范要求的，要求施工单位进行整改，整改完毕后进行再次报验，对于未经检查而进行隐蔽的工程视为不合格，必须进行返工处理。

2.4对试水试压的旁站监理

旁站监理是指监理工程师在工程施工阶段，对隐蔽过程和下一道工序施工完成后，难以检查的重点部位和关键工序实施全过程跟班监督活动。旁站监理是工程监理的重要手段和工作方法，它能有效地保证工程施工质量。在给排水工程施工中，监理工程师必须对重点部位、关键工序进行旁站监理。如各种承压管道系统和设备做水压试验，非承压管道和设备做灌水试验；室外排水管道回填土施工；管道的冲洗和消毒等等。通过监理工程师的旁站监理，监督施工人员严格按照操作规程进行施工，以保证施工质量。

3、事后控制

在整个工程施工完毕后，还应做好施工后期质量控制以及成品保护工作，应再次对整个水压系统进行竣工前水压试验，对排水管道进行通球试验，以及对易出现管道根部渗漏的厨卫间进行24小时蓄水试验，还应将所有管道的用途、水流方向标识清楚。竣工验收是保证工程后期工程质量的一项重要的工作，监理工程师必须严格按照验收规范规定，做好工程的验收工作，如果存在不符合验收要求的部位不予验收，并要求施工单位进行整改，直至整改达到合格要求。在工程验收完毕后，监理工程师应整理汇总所有隐蔽工程检查验收记录、给排水检验批验收记录、材料检验、各种管道试验等技术资料，装订成册存档，在竣工验收后，监理项目部还应将监理规划、监理实施细则、旁站、巡视等监理资料移交建设单位，由建设单位汇总所有工程资料后交当地城建档案管理部门。

由于给水排水工程只是建筑工程的一个分部工程，要做好质量控制，除去要做好事前控制、事中控制、事后控制外，还要协调好给水排水专业与电气、通风以及土建等专业的配合工作，只有做好各专业工种的协调，才能有效保证施工质量，减少因专业冲突造成的工程质量问题。综上所述，作为一名监理工程师，我们只有不断的加强自己的知识学习，才能做好自己的本职工作，有效的去控制施工质量，为业主交出一个合格的工程。

参考文献

GB50204-2002，建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

王增长.建筑给水排水工程.中国建筑工业出版社.2005

篇（10）

Abstract: This paper summarizes the construction settlement of the audit basis and content, and put forward the construction settlement audit methods. Through to the engineering settlement makes a comprehensive and systematic review, to determine reasonable project cost, to achieve the effective control of the project cost purposes.

Keywords: engineering settlement, audit ,audit methods,examining

中图分类号：F830.52 文献标识码：A文章编号：

1.引言

工程竣工结算审查是竣工结算阶段的一项重要工作。经审查核定的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。因此，建设单位、监理公司以及审计部门等，都十分关注竣工结算的审核把关。

2.竣工结算审核的依据

（1）工程施工合同或施工协议书；

（2）施工图预算或招标投标工程的合同标价；

（3）施工单位提供的工程竣工报告、竣工图及竣工验收单；

（4）设计交底及图纸会审记录资料；

（5）设计变更通知单及现场施工变更记录；

（6）建设设单位签证认可的施工技术措施、技术核定单；

（7）预算外各种施工签证或施工记录；

（8）合同中规定的定额，材料预算价格，构件、成品价格；

（9）国家或地区新颁发的有关规定。

3.结算的审核方法

当建设单位收到施工单位报送的竣工结算书后，应及时与审计部门确认，主要包括以下方面：

（1）以单位工程为基础，对工程结算的主要内容(如定额编号、分项工程项目、工程量、单价及计算结果等)进行检查和核对。

（2）核查土石方工程与地基处理有无漏算或多算；竣工图结算与实际安装的规格、数量、单价是否相符；特殊材料的单价有无变化；工程施工变更记录与结算调整是否符合；索赔处理是否符合要求；分包工程费用支出与结算是否相符；施工图要求与实际施工有无不相符项目。如有不符或多算、漏算或计算错误等情况时，均应及时调整。

4.竣工结算审核的内容

4.1审核施工内容

审核时必须根据合同中有关工程造价的具体内容和要求，确定审核竣工结算的重点。

（1）对未经招标投标的包工包料的合同工程，审核重点应在竣工结算的全部内容上。即从工程量审核入手，直至对设计变更、材料价格、工程取费等有关内容进行审核。

（2）对经招标投标的包工包料的合同工程。审核重点应放在工程量、设计变更的审核。而对其中已通过招标投标确定下来的合同报价部分，只审核其中有否违反合同及施工实际不符的费用项目。

4.2审核设计变更

（1）设计变更手续是否合理、合规。应有设计变更通知单，并具备设计单位和建设单位、监理单位的签字盖章。

（2）审核设计变更的真实性。应经过实地考察或了解施工验收记录，其变更的部位、数量和套用定额等都是属于真实的变更。

5.竣工结算的注意事项

（1）要按实计算工程量。工程量出现变化的原因，一是设计变更引起工程量的增减；二是施工方法不同及材料类型不同，都会导致材料数量的变化，因而结算时要调整增减材料的用量。三是签证工程费用应依据发、承包双方和监理工程师签字资料确认的金额计算，同时要避免与图纸重复计算的部分。

（2）如合同无约定，要计算由于政策性变化而引起的调整性费用。工程结算期内常谓如间接费率、材差系数和人工工资标限的变化等，而引起费用的调整。

（3）要按实计算材料价差。《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008对工程施工阶段的风险范围（幅度）进行了明确约定。当合同有约定的按合同约定，合同没有约定的承包人可承担5%以内（含5%）的材料基期价格风险，发包人承担5%幅度以外的材料基期价格风险。这就避免了以前由于风险范围不明确，当物价上涨速度大幅超出预期，施工方越做越亏直至无力承受，最后无奈逃跑，造成许多烂尾楼的情况。

（4）暂列金额应按实计算。暂估价材料结算时应按照双方确认的结算价和暂估价差额及其税金计算；暂估价中的检验试验费结算时应根据合同约定或按实际发生额计算。比如消防工程检测费、防雷工程检测费可要求施工方提供检测机构出具的发票，按实际发生金额计算。

（5）要计算因施工条件改变而引起的费用变化。投标文件是按施工组织设计计算的有关施工费用，但实际施工时却因施工条件和施工方式有变化，但有关费用要按实际情况进行调整。

（6）办理竣工验收手续时，建设单位应扣施工单位工程款内约定预留的保修金。当工程的保修期满后，应及时结算和退还剩余的保修金。

6.结算审核要点

（1）核对合同条款。首先，应该对竣工工程内容是否将合合同条件要求，工程是否竣工验收合格，只有按合同要求完成全部工程并验收合格才能列入竣工结算。其次，应按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等，对工程竣工结算进行审核，若发现合同开口或有漏洞，应请建设单位与施工单位认真研究，明确结算要求。

（2）检查隐蔽验收记录。所有隐蔽工程均需进行验收；实行工程监理的项目应经监理工程师和建设单位现场负责人签证确认。落实签证工程量与竣工图工程量是否有重复的部分，不得重复计算。

（3）落实设计变更签证。设计修改变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸、设计、校审人员签字并加盖公章，经建设单位和监理工程师审查同意、签证；重大设计变更应经原审批部门令批，否则不应列入结算。

（4）工程量的审核是工程结算审核的重点、难点。竣工结算的工程量应依据竣工图、设计变更单和现场签证等进行核算，并按国家统一规定的计算规则计算工程量。首先按图纸会审纪录的内容和设计变更通知单的内容修改、订正全套施工图。施工图的修正走在前头，可避免事后改变图纸，而改变已计算工程量计算数据等大量的重复劳动。首先应粗略看图，以达到以下目的。

1）了解工程的基本概况。如建筑物的层数、高度、基础深度、结构型式和大概建筑面积等；

2）一般了解工程的材料和做法。如基础是混凝土的还是砖、石的；墙体砌砖还是砌块，楼地面层是水泥砂浆还是水磨石，外墙面是水刷石还是干粘石，屋面是柔性防水还是刚性防水，门窗是钢制还是木制等等；

3）了解图中有没有“钢筋表”、“混凝土构件统计表”和“门窗统计表”。若有的话，要对照施工图进行详细核对，检查是否有误。一经核对，在计算相应工程量时就可直接利用；