建筑安装工程技术规范汇总十篇

序论：好文章的创作是一个不断探索和完善的过程，我们为您推荐十篇建筑安装工程技术规范范例，希望它们能助您一臂之力，提升您的阅读品质，带来更深刻的阅读感受。

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中图分类号：U616+.2文献标识码：A 文章编号：

一、绪论

HSE管理体系的先进性在于管理重心由事后处理转为事前预防，但是如何充分、准确地查找出施工生产活动中的危险源，有计划的对各种预知的HSE风险因素做到事前控制，进行有效的预防，防止各类事故的发生，是摆在每个施工企业面前的一道难题,也是建筑安装工程施工安全管理的重点。

危险源辩识、风险评价和风险控制措施的确定是实施职业安全健康管理体系的核心，它充分体现了“预防为主” 的方针。进行充分的危险源辩识和实施有效的风险评价与控制，可实现对事故的预防和施工作业中安全风险的全过程控制，只有对所进行的建筑安装工程施工中的安全风险分析清楚了，才可能有的放矢地采取预防措施。

二、风险评价

1、风险评价概述

“风险评价”，也称为安全评价，是按照科学的程序和方法，对工程项目或工业生产中潜在风险进行预先识别、分析和评价，掌握系统发生风险的可能性及其危害程度，为制定防灾措施和管理决策提供科学依据。风险评价实质上就是以保证系统安全为目的，依照现有的专业经验、评价标准和准则，对可能造成人身伤害、健康损害的根源或状态做出判断的过程。风险评价以保障系统安全为目的，主要包括以下几个方面的内容：

⑴从计划、设计、制造、运行、维修等全过程系统地考虑安全技术和安全管理问题，识别生产过程中固有的或潜在的风险、有害因素，论证从设计、工艺、材料、设备等方面采用技术措施的合理性。具体地说，设计前进行预评价，可以避免选用不安全的工艺流程、危险原材料；设计中提出降低、消除风险的有效方法，使之降到个人、组织或社会可接受的程度；使用后进行的现状评价可以查找出设计和管理中存在的缺陷、不足，及早采取改进、治理措施。

⑵系统分析出的危险源、风险点部位、事故概率、事故预测及对策、措施等结论，可为安全生产综合管理部门选择最优方案、实施监察、管理提供决策依据。

⑶评价结果可作为制订完善企业安全操作规程、进行安全检查和安全教育等的依据，促进安全技术和安全管理的标准化、科学化。

⑷事故后，通过风险评价进行科学分析，针对事故发生的原因和条件，采取纠正预防措施，从根本上消除事故发生的原因，实现安全生产。

2、评价方法的选定

适用于建筑安装工程施工生产风险评价的方法，目前提出的虽然有数十种之多（如：工作危险性分析（JHA）法; 安全检查表; 危险指数法; 预先危险性分析; 因果分析图法; 危险可操作性研究; 故障类型及影响分析; 故障树分析; 事件树分析; 概率危险评价等），但按其评价结果类型可分为定性评价和定量评价二种。我们在进行具体项目工程的安全风险评价时，评价方法的选择应当根据施工生产场所的性质、施工程序的特点、岗位作业特点、技术复杂度、资料掌握情况及其它因素等综合考虑，选用2-3种评价方法相互补充、验证，以提高评价结果的可靠性和制定对策的适宜性。

3、 评价分析方法实例

建筑安装工程施工特点有：产品固定，人员流动性大，露天作业，多工种作业，场地狭窄；，高处作业、交叉作业多；手工操作，繁重体力劳动 ；建筑施工变化大，规则性差，不安全因素随形象进度的变化而改变是建筑安装工程施工的主要特点，根据这些特点，结合公司施工生产实际应用，笔者认为比较适宜建筑安装工程施工危害分析及评价的方法有两种：

工作危险性分析（JHA）法：

用范围及分析方法

适用于在作业活动、检维修工作中，对作业人员操作活动中潜在危险和危害的识别，同时也适用于岗位人员工作活动中的危害分析。较细致地分析工作过程中存在的危害，即把一项工作活动分解成几个步骤（8-12步），识别每一步骤中的危害和可能导致的事故，设法消除危害。这一方法简单，针对性强，易于操作，更适合施工班组应用。

⑵对风险进行分级及管理要求

风险值（R）＝可能性（L）×后果严重性（S）

轻微的风险值(R =1～3)；可容许的风险值(R =4--8)；中等的风险值(R =9～12)；重大的风险值(R =15～16)；不可接受的风险值(R =20～25)。

可能性指现有的预防、检测、控制措施实施到位后，剩余风险发生的频率。对中等的风险值要引起重视，密切关注发展趋势；对重大及不可接受的风险值必须提出改正或控制措施。

改正或控制措施可从采取教育培训措施、管理措施、工程技术措施、应急措施等方面提出。但每一项措施必须明确具体的整改方案。

⑶工作危险性分析（JHA）法应用举例 ：如起重吊装作业分步骤及施工索具和吊具的检查准备工作的风险分析见表3-1：

表3-1： 工作危险（JHA）分析记录表

“安全检查表法”应用举例 ：

为了系统地识别建筑安装工程施工中以及各种操作管理和组织中的不安全因素，事先将要检查的项目，以提问方式编制成表，以便进行系统检查和避免遗漏，这种表叫做安全检查表。检查表有各种形式，不论何种形式的检查表，首先内容必须全面，以避免遗漏主要的潜在危险；其次，要重点突出，简明扼要，否则的话，检查要点太多，容易掩盖主要危险，分散人们的注意力，反而使评价不确切。为此，重要的检查条款可作出标记，以便认真查对。安全检查表主要有以下优点：

⑴检查项目系统、完整，可以做到不遗漏任何能导致危险的关键因素，因而能保证安全检查的质量。

⑵可根据已有的规章制度、标准、规程等执行情况，得出准确的评价。

⑶安全检查表采用提问的方式，有问有答，给人的印象深刻，能使人知道如何做才是正确的，因而可起到安全教育的作用。

⑷编制安全检查表的过程本身就是一个系统安全分析的过程，可使检查人员对系统的认识更深刻，更便于发现危险因素。

如下表3-2：高处作业检查表部分内容

四、风险的管理

危险评价的最终目的是评价出系统的危害性，并针对系统的危害性，提出消除、控制风险的措施。控制措施的优先次序是消除—替代—工程控制措施—标志、警告和（或）管理控制措施—个体防护装备，具体选择时，应按照下列顺序进行：

⑴停止使用有害物质；

⑵改用无害物或危害性低的物质；

⑶变更工艺减少危害性；

⑷隔离人员或危害；

⑸局限控制（如分散危险）；

⑹工程技术控制；

⑺标志、警告和/或管理控制；

⑻个体防护。

五、结束语

本文针对建筑安装工程施工易发事故的特点，提出了建筑安装工程施工风险分析的方法，得出如下结论：

——风险评价是现代安全管理的基础，预防的关键是运用系统安全的分析方法和原理对其进行预先的风险评价。

——选择应用适宜的评价方法，能够对事故实行动态的全过程控制。

——风险评价可以为制定安全管理对策提供依据，本文提出了应在安全系统分析的基础上进行超前的安全预防。

主要参考文献

1《职业健康安全管理体系 要求》GB/T28001-2011

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针对建筑市场对专业人才的能力和素质需求，高等院校在专业教学中必须有明确的导向性。以建筑类高职院校的教学现状为例，部分院校存在如下问题：1）盲目扩招，学生的就业方向专业性不够强；2）专业课程设置不够全面，专业基础能力薄弱化；3）采用传统的教学方法，理论课程不够升入，实践环节薄弱；4）土建和安装不分家，偏重土建，弱化安装；5）重视强电、建筑给排水和空调工程，弱化空调、供暖、弱电，通信等工程；6）重视计量和计价，弱化工程招投标、造价控制、合同管理等。毕业季节，用人单位和学生出现“两难”问题，单位需要安装工程方向，基础比较扎实和全面的学生，而学生在选择岗位时缺乏自信和不知所措。

二、安装工程造价职业技能分析

从事安装工程造价的人员应具备的专业能力包括：掌握建筑电气工程、建筑给排水工程、工业管道、供暖工程、空调工程、建筑智能系统等图纸的识读，熟悉各安装专业工程技术规范、安装工程预算定额及有关建设管理制度，熟悉安装工程各专业工程的计量规则，具有较强的工程量计算能力，能编制项目各阶段造价文件（投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、招标控制价、投标报价、工程结算、竣工决算），熟练应用安装工程造价软件，有一定的资料管理能力等[1]。高校教学过程中，应该重视建筑安装工程造价专业的课程设置的完整性，包括施工工艺、专业识图、工程量计算、计价、编制经济性文件各环节的内容；重视理论课程和实践课程的结合；重视工程项目的整体化练习，实物化练习；重视毕业实践环节。

三、安装工程造价教学深思

（一）安装工程与土建工程的分离

目前我国一百多所高职院校设置了工程造价专业，包括土建和安装两个方向，专业课程设置大致为：建筑构造与识图、建筑设备安装工艺与识图、建筑施工工艺、建筑工程预算、安装工程预算、定额原理、工程量清单计价、工程造价软件应用。仅有部分院校分离了土建和安装两个方向，独立设置安装工程造价专业，增设：管道识图与工艺、管道工程工程量清单计价、建筑电气工程预算等课程，作为安装方向专业知识的强化，使安装专业的学生更多地了解建筑设备安装识图与施工工艺，安装工程常用材料，供暖、通风空调系统的安装及附件，防腐与绝热保温，变配电系统，防雷与接地装置安装，建筑弱电系统施工图的识读等。而上面这些知识和土建专业没有直接性的联系，建筑市场对安装造价人才的需求也趋于更专业化。

（二）理论教学与实践教学的结合

实践教学环节是加深学生对知识的理解、巩固理论知识的重要阶段，是提高学生综合能力的重点。理论和实践相结合，往往能起到事半功倍的效果。安装工程造价的教学中，理论基础知识涉及建筑水系统、电系统、通风空调、消防、安防等各个专业工程，而各个专业工程的预算与报价，又涉及到算量和计价两个环节，就要求学生必须要灵活和熟练地计算工程量和编制经济性报告。要提高学生的综合能力，使学生在就业岗位上有更强的竞争力，就必须在就业前进行大量的综合实践。教师在课程设计中，就需要合理设置校内外的实习、课程实训环节、毕业综合实践，在任务安排上，需要合理地设置实践题目难易程度、专业工程规模及范围的选择。

（三）安装工程造价软件应用

随着造价软件在造价行业中的深入应用，相应的安装计量软件和计价软件品牌越来越多，如斯维尔安装算量软件、广联达安装算量软件、算王、鲁班算量等等。这些计量软件总体的设计和运行思路是一致的。通过手动布置或者识别的方法建立三维模型，然后运行计算机后台的计量程序，得到相应模型的工程量清单[2]。不同的软件有自身的特色，在操作平台的难易程度、模型的完整程度、算量的速度、准确度方面都有不同的差异，各高校和企业可根据自身需求进行选择。笔者有工程造价软件应用教学的经历，小规模的安装工程采用手工算量和软件算量，进行算量过程和结果的对比，会发现手工计算在计算速度和准确度上会有所优势，但规模稍大的工程，软件算量有明显的优势。软件的应用属于一种技能操作的掌握，不同类型的算量软件的应用只需操作能力的迁移。所以，在软件教学中应该重视操作技能的练习，让学生学会在不同平台上可以较快地熟悉与掌握其精髓。

（四）赛教结合模式

工程造价行业每年都有各种级别的技能竞赛活动，展示各院校职业技能培养水平的平台，也是技术专业人才培养的一个标杆。笔者参与过几届大赛，从选拔、集训、总结，看到赛教结合方式的优势所在。大赛中安装方向的竞赛内容为：根据专用图纸，在指定时间和指定范围内准确计算清单项目的工程量，包括手工算量、软件算量、创新思维题目。参赛团队相应设置集训课程为：《安装工程施工工艺与识图》、《安装工程预算》、《工程量清单计价》，采用课堂教学和实物认识实习，实训模拟教学。集训时间虽短，但从工艺、识图、计量和计价，各方面的强化和提升效果非常明显。而常规传统的教学中，学生的基础知识非常零散，知识系统的形成缓慢，专业针对性不强，甚至很多院校设置的课程体系不够完善。大赛设置的创新思维题目，主要考核学生知识延展和创新能力。安装工程造价不是计量计价的重复过程，现有领域内存在知识盲区和陈旧的思想。而创新思维题目的出现，更督促高校在教学过程中，要不断调整和改革教学内容、教学方法、教学手段及教学管理体制，以适应教育发展的需求。

篇（3）

中图分类号： TU723 文献标识码： A

1、概述

在建筑安装工程项目施工中最关键的步骤是装置工程，建筑一个工程，不可缺少装置工程。建安工程的建筑成本直接受装置项目的影响。在建筑安装的每个程序，采取相应的措施或者手段在合理的范畴内支付建筑费用，对装置项目的费用进行掌控。在装置项目的图纸建设好之后，怎样才能把建筑费用控制在最合理的范围，对项目的招标过程以及建筑过程工程费用的掌控和管制相当关键。伴随着改革开放，经济的不断发展，我国建设事业的持续前进，在国内的建设机构中已经形成了一个全套的造价计划，并且对项目造价起到了管制的影响。增加对造价的管制，能够推动设计计划更完善，提高预算的准确度，使预算在掌控费用中发挥作用，确保造价一直保持在合理的范围内。并且，造价管制对整体的投资也有着管理作用，有利于资金在各个部门、各个建筑项目、各个机构中均衡的分配使用，确保资金的优化配置，合理的使用资金，尽可能带来更多的社会经济利益。掌控住建筑成本，能够促进我国进入国际市场，提升在国际市场中的竞争力，在国际市场中占据一席之地，还能够降低建筑成本，促进国内现代化建设的水平。对工程造价的管制是建安工程管理的根本，能够带来更多的社会经济利益。

2、施工招投标过程中的应用

2.1准确编制标底

标底是招标工程项目的预期价格,一方面供业主掌握在拟建工程上应承担的财务义务;另一方面给上级主管部门提供核实建设规模的依据;以及作为评定投标单位标价高低的一种参照尺度。我国在招标时规定,标价超过标底一不定期的百分比或低于若干个百分比,就不予考虑,这就要更突出了标底作为评价尺度的作用。在我国现行的公路工程建设中,编制标底的工作往往都以概预算为基础,对报价进行预算控制,最后同中标单位签定承包合同,通过合同价对工程费用进行预先控制。编制标底一般请有实际经验的工程技术人员参加,先弄清楚设计意图分析工程细目;然后视察,调查当地材料单价和市场价,按照有关规定,准确编制标底,并确定有效标范围,以控制工程造价。

2.2编制标书

凡参加公路工程建设投标的承包商,编标工作往往要在规定的时间内,完成现场踏勘、市场调查、标价计算和研究对策。标书的编制工作要在统一计划安排和协调下,由施工组织计划、工程预算、设备配备和材料物资等部门分别进行工作,然后由具有公路工程造价管理水平较高者和领导直接参与决策使编标和决策较好地联系起来,可以编出完备的施工组织计划和标价,才能达到应有的精度,中标价的确定非常重要,它一方面要合理,就是要做得到并留有余地;另一方面要有竞争力。如无一定的公路工程造价管理系统,无严格的计划,往往会顾此失彼,丢三落四,造成漏项,计算错误等。

2.3选择最优评标定标方法

在评标定标方面，国外一般采用最低价中标法。但在我国，由于建筑业和市场经济发育尚不成熟，随着施工技术水平的普遍提高和投标竞争的日益加剧，在工程量清单招投标模式下宜采用合理低价中标法。合理低价中标法的基本思路是，先评技术标，再在通过技术标评审的单位中选出报价合理且最低的为中标人。

2.4订立严密的施工合同

2.4.1选择最佳合同类型。工程量清单计价本质上是单价合同的计价模式。但在工程实践中，业主可以根据招标工程的实际情况选择最利于造价控制的合同类型，以实现风险的合理分担。对于规模小、投资少、工期短的工程，可采用总价合同；对于大中型工程，多采用单价合同为主、总价合同为辅的合同形式，即合同中主要工程分项是包干单价、其他工程分项是包干总价。

2.4.2合同主要条款的约定。一是约定工程款支付方式，目前常采用的支付方式有固定周期支付和按工程形象进度支付；二是约定工程计量条款，合同中应明确规定统一的计量规则；三是约定调整合同价款，细化条款内容，少留缺口；四是约定双方职责和索赔条款。

2.5施工阶段

2.5.1科学合理的制定施工组织设计

所谓施工组织设计，实际上是指长期工程建设的实践经验及拟建工程具体条件制定的文件。该文件中明确规定要遵循组织建筑工程施工的实际规律，否则就会出现施工现场混乱，严重浪费材料物资，影响工程质量，达不到工程要求等问题。要想做好工程造价，合理的制定施工组织设计是关键。施工企业中标后要以施工现场的实际情况为基础，进行可行性的施工组织设计，这就是说，不管是在技术上还是在经济上，这一组织设计都是行得通的，特别是在选择施工方案时，要全面分析整套方案，节约成本，并综合考虑当地的地理环境、机械设备等情况。

2.5.2有效控制工程变更和现场签证

对施工方的设计变更、现场签证、材料替代等环节进行严格控制，按照设计变更程序来进行控制审批，就必须制定一套完善的设计责任追究制度；其次，施工阶段所发生的事项要记下来，它将成为索赔事件发生时的有力证据。此外，建设单位与施工单位要科学交接管理施工现场工作，减少不必要的损失。

2.5.3有效管理合同与项目实施

合同的背后所映射的是施工单位的最终利益，签订合同属于造价管理范畴，所以，施工单位必须全面了解工程造价情况及工程成本，仔细分析合同以外可能影响工程成本的因素。必须进一步管理合同，同时，施工企业还要建立一套合理的合同管理系统，把握好施工中工程的变更情况，及时调整不合理的合同价款并做好实时跟踪项目施工工作。

2.5.4灵活运用多种材料、设备询价体系

安装工程系统多,材料设备的种类多，其价格的高低直接影响到安装工程的造价，因此，严格控制材料价格是降低造价的有效手段。可采取邀请招标方式，确定技术规范的响应性、商务报价的高低水平、付款方式的优惠程度、售后服务等文献，由评标小组或评标委员会通过综合评议法或最低投标价法进行比选，对供货商或生产商加以考察。主要考察其生产或供货能力、生产周期、产品质量、工程业绩,在此基础上，选择符合要求的合格供货商或生产商。通过集中招投标采购,可使业主获得有竞争性的价格。

2.5.5加强对建筑安装施工队伍的管理

首先，要严把建筑安装施工队伍的资质审查关，这是提高建筑安装工程质量和控制工程施工造价的保证。对那些技术力量薄弱、素质差、以及“皮包公司”应坚决予以取缔。其次，要正确引导安装施工队伍的经营行为，对哄抬标价、压低标价的要取消其在一定时期内的投标资格，对漫天要价、高估冒算的要降低其技术资质等级；对严重违法乱纪的要吊销其营业执照。

结束语

工程造价管理就是合理地确定和有效地控制工程造价。所谓工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理地确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。而工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和额定的造价限额以内。随着我国市场经济体制的逐步确立，工程造价管理模式也发生了一系列的变革。而改革的最终目标是建立市场，形成价格体制，实现工程造价管理市场化，与国际惯例接轨，形成社会化的工程造价咨询服务业。

篇（4）

中图分类号： TU74文献标识码：A 文章编号：

1.机电安装工程的概述

机电安装工程是建筑工程中至关重要的组成部分, 涵盖了民用、公用等工程中的各类设备、电气、给排水、采暖、通风、消防、通信及自动化控制系统的安装。机电安装工程的施工活动覆盖设备采购、安装、调试、试运行、竣工验收等各个阶段,最终是以满足建筑物的使用功能为目标。

2.建筑机电安装工程质量管理的重要性

建筑机电安装技术的落实及安装工程中质量控制，是整个建筑机电安装工程中的核心内容，强化建筑机电安装工程技术的科学落实，质量控制措施以及管理非常重要。建筑机电安装工程所涉及到的施工安装内容相对较多，主要涵盖着电气工程、弱电工程、给水排水工程、消防喷淋、空调通风及动力工程等，各项施工内容施工质量的高低都将决定着整个建筑工程最终使用质量的好坏。在建筑机电安装工程的开展中，尤其是安装技术的落实及质量控制措施的落实过程中，要细化落实各项工程项目的管理及组织工作，组建起相对完善的施工安装管理体系及机电安装中相应的应急处理预案，对于施工安装过程中所涉及到的各种人力、资金及物力资源等提供充足可靠的保障。

3. 建筑机电安装工程的质量管理

3.1合同的管理

中标合同签订后，施工企业的工程管理人员负责按合同规定办理工开工手续， 并与甲方协调施工中所用的动力水源、电源等，并对现场进行布置，规划出现场的临建包括办公场所、工人休息区、材料堆放地，保障现场道路通畅和硬化等。目前总包、分包招标时对设备材料品牌要求不严格，有甲方推荐品牌和总包投标品牌两类，往往总包选用品牌中有以次充好的情况，现场施工时不便把控。同时建议对设备材料品牌厂家考察，对产品品质、生产能力、业绩、使用单位反馈等进一步核实，每种设备材料固化几个品牌，既保证品质也能节约成本，做到价廉物美，招标时要求投标单位只能从中选择报价。

3.2 材料的管理

施工材料是工程施工的物质条件，材料质量是工程质量的基础，好的材料才能保证工程质量。 近些年，建筑材料有了更高的要求。 不仅满足于功能性指标要求，还要节能、环保、节水、节地，符合社会可持续性发展需要。所以 对于材料的控制应该做到以下几个方面要求：

（ 1） 采购是应该严格把关。 不同的项目有不同的要求，从产品质量、 经济效益及社会效益综合考虑，在材料选择上要货比三家，多方比较选择优质产品，严禁将不合格的产品或是已经淘汰的材料应用到工程中，同时应该选择有实力、重信誉、重合同的物资供应商，保证材料来源可靠、品质稳定、供应及时。

（ 2） 做好材料的检验工作。 随着科学技术高度发展，为材料的检验提供了科学的方法， 国家在有关施工技术规范中对其进行了详细的介绍，实际施工中只要我们严格执行，就能确保施工所用材料的质量。 对需要抽检的项目必须实事求是，严禁弄虚作假。

3.3施工过程中的管理

（1）关注机电安装质量记录的完整性，监督监理对专业分包单位在材料设备管理、施工记录、工序验收、隐蔽验收方面的管理，及时、真实做好验收资料； 加强机电安装过程控制与验收；做好总分包工序交接、工作面移交管理； 加强样板管理，重点加强工艺样板各道工序的样板质量标准，在大面积施工前按户型进行样板施工，验收合格后按照样板标准进行后序施工。

（2）实施可视化交底，多采用好的成熟的做法图片结合规范向施工单位进行交底； 监理单位在质量过程控制与验收、质量记录（质保资料、施工记录）审查、监理工作制度落实、监理人员配备方面需加强，主动与专业监理工程师交流沟通，提高监理工作主动性； 站在客户角度发现问题，关注客户质量敏感点，机电方面重点对户内配电箱布线和标识、开关插座布置、给排水管道安装加强管理，体现精细化管理.

4.建筑机电安装工程项目中的施工技术

4.1 建筑机电安装过程中母线的安装技术

插接母线运到现场，放置在室内通风干燥的地方，防止受潮，密集型插母线必须做绝缘检查。母线安装前应督促土建完成母线所经过信道的一切湿作业，以免以后成品受到损坏。母线连接后与开关设备连接，不应受到额外应力，各连接部位均应密封好。

4.2建筑机电安装过程中的弱电系统安装技术

一般工程设置了多个弱电功能系统，包括消防自动报警系统、闭路电视系统、电话系统、电视系统、停车场管理系统、内部对讲机系统。

（1） 电梯工程安装

安装程序及质量要求。轿箱地坎与各层门地坎间距的偏差均不得超过电梯行业有关规定；电器装置安装。电梯的供电电源线必须单独敷设，保护接地系统必须良好；安全保护装置。与机械配合的各安全开关，必须可靠动作，能达到电梯本身的设计技术参数要求。

（2） 各工序施工技术要点

弱电各系统安装需要工期相对较短，且设备均相当贵重，因此，除了管槽在早期安装之外，末端设备及中央设备安装均集中在后期进行。

（3） 中央主机及末端设备安装

各弱电系统的中央主机均是高度集成产品，其安装工作主要为设备的就位、与现场连通线路的校线和接线、软件的输入与调试、系统联动调试等内容。中央主机安装应在主机房的土建和装饰工程完工后安装。设备及设备各构件间应连接紧密、牢固,安装用的坚固应有防锈层。设备在安装前应作检查。

（4） 闭路电视系统调试

闭路电视系统调试包括电源检测，线路检查，接地电阻测量，电动云台、摄像机、控制器、门禁系统、监视器进行单体试验及系统调试。

（5） 电讯系统

电讯系统调试包括电话交换机系统、数据科技网络系统、电讯综合布线系统和多媒体数据终端机的线路测试，设备单体调试，系统调试和各系统联合调试。

5、建筑机电安装工程项目的竣工验收管理

机电安装工程项目的验收按工程总承发包合同范围和批准的设计文件规定全部内容已建成，由施工单位提出申请，建设单位组织施工单位、设计单位、监理单位共同验收，检验各分项工程是否达到设计要求、工业建设项目工程的设备能够生产合格产品； 民用建设项目能够达到系统的功能正常使用，在检查验收合格后，办理移交手续。

5.1机电安装工程的验收标准

机电安装的竣工验收一般依据:可行性研究报告;施工图设计及设计变更通知书;设备说明书;国家现行的标准、规范;主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件;工程总承包合同;建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定;涉及进口设备或是引进外资的工程应按照合同约定和世界银行的规定按时编制项目完成报告。

机电安装工程的验收标准：必须符合合同规定和实际文件要求，符合国家现行的施工验收规范，工程全部完成，无漏项，主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试合格，形成生产使用的能力或功能；交工资料齐全达到归档要求；生产准备工作适应投产的需要；环境保护、劳动安全卫生、消防施已按要求建成使用；少数非主要设备虽未按实际规定的内容全部建成，但不影响生产；设备试运转合格，使生产的产品质量和数量达到设计预期要求才能进行竣工验收。

5.2机电安装工程竣工结算管理

机电安装工程项目已完工，并已经过验收签证，交工资料已整理汇总完毕并经有关责任方签字认可； 施工图预算以及应调整的工程造价已编制完毕；设计变更等技术核定单等签证手续已办完；因建设单位原因造成的人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可后，项目部即可向工程发包方进行最终的工程价款结算。 发包方与承包方按照签订的具有法律效力的工程合同和补充协议以及国家有关部门颁发的相关文件规定和标准等进行竣工决算。竣工验收阶段由建设单位编制竣工结算报告， 以实物数量和货币指标为计量单位， 综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费、建设成果和财务情况的总结性文件。 收集整理和分析有关依据资料填写竣工结算报表。

6.结语

建筑机电安装是一个复杂多领域交叉的工程，作为一名机电安装的管理人员，不仅要严格控制机电安装的质量，同时也要在施工当中不断的总结经验、提高技能，这样才能做好一个优质的工程。

篇（5）

建筑给排水工程是建筑设备工程的重要组成部分，是建筑物中必不可少的建筑安装工程。随着建筑物高度的不断增加和人们生活水平的不断提高，对供水水质，水量，水压，水温和供水的安全程度，排水的可靠性，以及对防震，防噪声，消防等方面的提出了更高的要求。这些除了在设计和材料设备选择方面外，很大程度需要施工安装质量的保证。施工质量的好坏，直接影响着建筑物给排水系统的正常运行。由于施工队伍人员素质的高低不同，从本人日常工作中发现，施工过程存在一些问题，下面就施工中若干通病进行分析。

1．生活给水系统

（1）生活给水管材仍然使用镀锌钢管。由于给水管道中镀锌钢管与水中杂质发生化学反应，管道内表面和接口处容易产生锈蚀，影响供水水质，并且使得管道寿命缩短。所以有关部分在设计，选择生活给水管材时，应禁止使用镀锌钢管，并且要根据各类建筑物的不同要求，结合各类给水管材的特点，选择适用的管材。

（2）生活水池的溢流管管径选择不当，且无防污染措施。部分工程水池溢流管的管径小于进水管，出口直接伸进集水井中，而且无设置网罩。这样当水位控制器失灵时，不能保证将多余的水从溢流管顺利排出，不至于从水池顶盖满溢。另外出口伸入集水井中无设置网罩，会使积存的臭气回流到水池或者老鼠等动物顺着管道进人水池，污染水质，合理的做法是溢流管的管径应按排泻贮水池最大流量确定、 并宜比进水管大一级。溢流管的出口应设置网罩或溢流阀，溢流管的排水方式宜采取二次排水方式、即先流至地面水沟，再经过水沟流入集水井内，通过空气隔断来防止污秽气体污染水池水质。

（3）各户水表、阀门明装在首层的公共地方。有些工程为考虑抄表方便和美观，将一楼层客户的管道总阀门和水表均设置在首层的公共区域，无任何防护措施。当住户维修室内管件或被人误关总阀门时必须到楼下检查处理，造成不必要的纠纷和麻烦。

（4）室外明装的塑料给水管无可靠的遮光或保温措施，管道通过沉降缝处无补偿处理。由于所有塑料类管材抗老化性能均有一定的限度，当管道在室内明露安装时，长期受阳光紫外线照射会加速塑料老化因此应考虑采取有效的遮光或保温措施，另外管道穿越沉降伸缩缝时应采取相应的补偿措施，否则当建筑物沉降量较大时，容易使管道接口破裂，出现漏水现象。

2．排水系统

（1）地漏安装不符合要求。有些室内地漏安装高出地面，造成积水，影响使用环境；或者地漏过低，在地面上形成地坑，影响地面的洁净且不便行走。而屋顶地漏的周围不造成坡度，无形成有组织排水，其格栅使用了普通透气管的网罩，无按照雨水斗格栅进水孔的有效面积应大于连接管横断面积2～2.5倍的规定，造成因雨水斗进水孔被堵塞而使屋顶积水的可能。

（2）透气管口设在建筑物挑出部分（如屋檐檐口，阳台和雨蓬）的下面，容易造成臭气积存；或者其上层屋面的透气管高度小于2米，使臭气容易在屋面活动的人群中散发。按照有关的标准规范要求，对于经常有人活动的屋面，透气管伸出屋面的高度不得小于2米，并且尽量设置支架固定。

（3）高层建筑中的UPVC排水管，无采取防止火灾蔓延的措施。根据《建筑排水硬氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29-98）规定：高层建筑中室内排水管道明敷设置且管径大于或等于110mm时，在立管穿越楼层处应设置防火套管或者阻火圈。目的是为了防止底层火灾通过管道蔓延到上层。但目前部分设计人员忽略这方面规定，在设计图上没有提出要求。

3．消防给水系统

（1）管网试压没有按照施工方案和规范进行。管网试压分试漏检修和强度试验两步进行。试漏是在常压或者稍起压状态下进行，而强度试验分为工作压力和试验压力两阶段进行。目前有些工地只对管网进行试漏试验或者试验压力不符合设计和规范要求，这样会给系统的正常运行带来隐患。按照规范的要求，管网安装完毕后，应进行强度试验和严密性试验。对于生活给水和消防给水系统，试验压力为管道工作压力的1.5倍，并且不小于0.6Mpa。强度试验压力是管网在试验压力下10min内，压力降不大于0.05Mpa为合适。然后将试验压力缓慢降低到工作压力，经检查没有渗漏，则严密性试验合格。对于自动喷淋系统，当设计工作压力1.0Mpa时，水压强度试验压力为工作压力加0.4Mpa。

（2）消防栓安装不符合要求。有些暗敷在砖墙内的消防栓箱洞口上部无过梁，受荷载作用下箱体变形，导致箱门开启不灵。另外随意改变消火栓底预留孔位置，而且用气焊割孔，导致安装后，栓口不能与墙成45或90度角；或者与周围距离太小，造成消防水带不能安装至消防栓上或使卷带形成弯折影响出水量。

（3）感温探头与周围物体的距离不符合规范要求，造成火灾时由于喷头与楼板距离太远，感温元件不能及时动作，延误喷水时间而使得火势蔓延，或者喷头距离周围物体太近，使得喷洒不到其保护的范围。

（4）由于设计欠周，部分工程喷淋系统的末端试水装置安装在公共走廊处，附近没有排水管或者地漏，造成试验中流出的水无法从排水系统中迅速流出。

4．结语

随着给排水新型管材和生产工艺的不断改进，我们应该不断总结设计和施工安装过程中的经验教训，完善和提高整体的安装水平，力求为社会提供功能齐全、可靠、美观实用的建筑产品。

参考文献：

篇（6）

工程施工是一种综合性很强的管理工作，它的主要责任就是协调和组织，当然也包含其他专业的管理内容。而机电安装工程作为建筑施工项目中的一个重要组成部分,其质量直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用后的使用功能,因此直接关系到该建筑的社会效益及经济效益,机电安装工程项目越来越广泛,涉及工业、公用、民用三个部分中的设备安装工程、电气工程、自动化仪表工程、洁净工程、消防工程、智能化工程等等。其整个施工过程从施工人员、设备和材料、施工机具、施工方法、竣工验收各个阶段,都要实行严格管理,以确保质量合格。

1 施工过程管理

机电安装工程中的生产要素配置和管理是项目施工的关键环节,它直接影响项目的进度目标、质量目标、安全目标和成本目标的实现,一次在生产要素管理中需用优化配置、动态控制和科学调节等手段,在施工过程中对人力资源管理、技术管理、工程设备和材料管理、施工机械设备和检测器具管理和项目的资金管理等做到计划、供应、使用、检查、分析和改进要有序合理的安排。

1.1 施工前合同管理

施工单位在接到建设单位的招标文件或图纸后,根据建设单位要求并结合本单位的主客观条件对合同的内容进行评审,核实工程实物量,对施工过程中可能发生的工程变更及相关的成本费用的支出、施工方法、质量要求、机械设备的使用、材料供应、劳动力调配和工期目标等诸方面进行合理评估,正确合理地编制施工图预算,在编制施工图预算时要深入研究招标文件和合同内容,充分考虑可能发生的费用,包括合同规定的属于包干性质的各项定额补贴,并将其列入施工图预算。

合同签订后,工程管理人员负责按规定办理工程开工手续,并与甲方协商提供施工所用的动力来源(如水、电等)和施工人员所须的休息和进餐的场所,并根据甲乙双方的要求签订安全防火协议;察看施工场地,确定设备及材料运输车辆的道路是否通畅。按照甲方要求及实际情况确定开工及竣工时间,根据工程量及施工设备情况配备施工作业人员,制订施工网络计划。划定施工区域,做好安全保卫工作:制订安全技术措施,向施工人员进行安全技术交底。

1.2 施工前材料的管理

材料管理是工程施工的重点,在工程施工前,所有材料应基本到位。材料在订购前,要对材料生产单位的生产能力和资质进行评审,以免因材料的供应不足、材料质量不过关或由于运输路线复杂而延误工期。施工单位在材料到货后应组织专业人员进行材料检验,并索取产品合格证,对外观质量有严重缺陷的产品应予以退货,对质量有争议的材料和图纸、规范有要求的材料应给予复检。

1.3 施工过程中技术的管理

技术人员必须按照现行的国家标准、技术规范、技术标准认真进行图纸自审和会审,制订正确合理的施工方案。

1.3.1 安装工艺管理。机电工程是一个技术性、工艺性都很强的工作，要做好整个弱电工程的技术管理，主要要抓住各个施工阶段安装设备的技术条件和安装工艺的技术要求。现场工程技术人员要严格把关，凡是遇到与规范和设计文件不相符的情况或施工过程中做了现场修改的内容，都要记录在案，为最后系统整体调试和开通，建立技术管理档案和数据。

1.3.2 技术文件管理。机电系统工程的技术文件是工程各阶段实施的共同依据。这些文件夹主要包括各系统的施工图纸、设计说明、以及相关的技术标准、产品说明书、各子系统的调试大纲、验收规范及验收的标准等，这些技术文件都有要进行系统的科学管理，为了能够及时向工程管理人员提供完整、正确的上述技术文件，因此建立技术文件收发、复制、修改、审批归案、保管、借用和保密等一系列的规章制度，实施有效科学的管理。

1.4 施工过程中质量的管理

由于工序质量、分项或分部工程的质量形成并决定工程的最终质量,并且最终质量是一次性的,不可更改的。因此,作为大型机电安装项目的质量管理,必须有一个健全完善的质量管理体系,从工程实体形成阶段、施工层次和影响的施工流程、施工工艺、施工方法、人员素质、机具设备、施工环境、材料进场和使用等方面,对质量控制进行全面策划和控制。因此,有必要成立以项目负责人为主,项目技术负责人、相关职能部门负责人、工长和各分包负责人构成的质量控制管理体系。

2 机电安装工程的竣工验收及管理

机电安装工程项目按工程总承包合同范围和批准的设计文件规定全部内容已建成,由施工单位提出申请,建设单位组织施工单位、设计单位、监理单位共同验收,检验各分项工程是否达到设计要求、工业建设项目工程的设备能够生产合格产品;民用建设项目能够达到系统的功能正常使用,在检查验收合格后,办理移交手续。

2.1 机电安装工程验收的依据

机电安装的竣工验收一般依据:可行性研究报告;施工图设计及设计变更通知书;设备说明书;国家现行的标准、规范;主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件;工程总承包合同;建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定;涉及进口设备或是引进外资的工程,应按照合同约定和世界银行的规定按时编制项目完成报告。

2.2 机电安装工程验收标准

机电安装工程的验收标准:必须符合合同规定和实际文件要求,符合国家现行的施工验收规范,工程全部完成,无漏项,主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试合格,形成生产使用的能力或功能;交工资料齐全达到归档要求;生产准备工作适应投产的需要;环境保护、劳动安全卫生、消防设施已按要求建成使用;少数非主要设备虽未按实际规定的内容全部建成,但不影响生产;设备试运转合格,使生产的产品质量和数量达到设计预期要求才能进行竣工验收。

2.3 机电安装工程竣工结算管理

机电安装工程项目已完工,并已经过验收签证,交工资料已整理汇总完毕并经有关责任方签字认可;施工图预算以及应调整的工程造价已编制完毕;设计变更等技术核定单等签证手续已办完;因建设单位原因造成的人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可后,项目部即可向工程发包方进行最终的工程价款结算。发包方与承包方按照签订的具有法律效力的工程合同和补充协议,以及国家有关部门颁发的相关文件规定和标准等进行竣工决算。

3 结束语

随着建筑智能化的发展，机电工程在建筑工程中将占有越来越重要的地位，涉及专业及领域更多，技术更新更快，也将更加复杂，要想把此项工作做好管好，就需要我们不断的学习，进一步重视施工安全，进一步重视文明施工工作，使施工水平再上新的台阶。

篇（7）

一、高速公路造价控制原则

1、全面控制原则

强调的是需要对工程进程进行全过程的控制，将高速公路项目建设的具体成本目标划分并落实到具体的各个分项工程以及相应的部门上，从项目的前期开始一直持续到工程竣工验收，并在这个过程中形成统一的成本控制意识。

2、目标管理原则

要做好成本控制就需要从原定目标出发，力求通过最少的投资与花费获得最大的效益。在工程的施工过程中只有贯彻这个原则才可以把握对整体目标的控制。

3、动态控制原则

动态控制原则可以增强工程造价的灵活性，在不同的环境与变化下，管理人员需要及时的通过各种措施进行控制，在工程实施的过程中经常遇到和原设计存在出入的情况，需要对具体的情况进行分析，提出合理的对策并落实，防止产生不必要的损失。

4、责权利相结合原则

需要将各项成本责任落实到具体的责任人身上，并要求各个责任人能够在自己的权力范围之内最大限度的做好造价控制，通过最低并合理的造价成本来获得最好的经济效益。

二、影响高速公路造价的主要因素

高速公路造价的高低对于高速公路的经济性，乃至于我国公路事业的发展都起到了重要的影响，而造价的影响因素是多方面的，主要有以下几个：

1、国家政策和社会环境

在建设和谐社会，加强环境保护的要求下，我国对于土地和环境保护、水土保持、资源控制等方面的法律法规也日益完善，这也使得高速公路的造价越来愈高。例如国家加强了农村土地保护政策以保障农民利益，所以征地拆迁费用日益增高。全国平均来说征地拆迁费用由以前的800-1000万元/公里，增加到现在的1000-2000万元/公里，珠江三角洲地区最高甚至可以达到4000-5000万元/公里，这就无形中使得造价成倍增加。至于为了保护当地环境，而提高挡土墙，绿化带，隔离带的造价，那更是举不甚举了。

2、设计标准规范

进入本世纪以后，国家对于高速公路建设的设计规范都提高了要求，《公路工程技术标准》、《公路交通安全设施设计规范》和《高速公路交通安全设施设计及施工技术规范》等规范都提高了原有设计和建造标准。例如路基压实度提高1%-3%、波形防撞护栏波形钢板由原来的3mm厚提高到4mm厚、中央分隔带护栏立柱直径由原来的114mm改为140mm等等，而这些标准的提高都会大幅度增加工程造价。

3、物价上涨导致工料机费用上涨

除了征地拆迁费以外，建筑安装工程费是构成高速公路造价的主要部分，而人工费、材料费和机械使用费则是构成建筑安装工程费的主体，占到了70%以上，另外工料机费用还是计算直接费、间接费、利润和税金的基础，所以工料机费用的高低直接影响到了工程造价的高低。但是随着经济发展，我国的各种资源和原材料的价格也不断的上涨，有些原材料的价格涨幅甚至达到了一倍以上。

4、设计阶段的影响因素

虽然高速公路设计费用只占到总投资的2%左右，但是设计方案对高速公路造价的影响权重却达70%以上，所以为了加强设计方案的优化比选，减少设计变更，高速公路设计费是按照设计项目投资额的一定比例来计取。但是很多设计人员在设计方案时，或者出于自身利益最大化，或者受限于资金限额，或者技术条件不够等原因，往往导致不重视项目的优化设计，只是从技术角度去评价方案，很少从造价成本角度去考虑，因此造成很多公路造价偏高。

三、高速公路造价的控制措施

高速公路造价的控制不仅影响到了国家对高度公路的投资，而且影响到了高速公路运营以后的经济性，因此设法降低高速公路造价就成为了公路建设中很重要的事情。

1、加强高速公路的设计质量

工程造价控制的关键在于前期决策和设计阶段，而在项目投资决策完成后，控制工程造价的关键就在于设计，技术与经济相结合，是控制工程造价最有效的手段，所以首要应该从设计方案出发，优化方案，控制造价，达到最佳的工程技术经济效益。首先，重视选线工作，将地址选线和指标选线方法相结合。一方面应利用地质选线手段，实地勘察，尽量避免路线穿越山区等不良地质地带，减少由于在不良地质区域修建路面和隧道所花费的加固费用。另一方面设计人员还要结合指标选线方法，合理确定设计标准，全线可根据不同的地形条件采用不同的设计速度，在保证通行能力要求的前提下，尽可能降低造价。其次，加强路基路面工程和桥梁工程的方案比选工作。设计人员应该对新工艺、新材料深入学习、减少盲目应用，对于路基路面和桥梁工程，在前期详尽收集地质勘察、交通量调查等资料的基础上，做好标准化、规范化的设计工作。桥梁上部结构尽量采用标准图，以有利于工厂化生产，降低社会成本。路线、互通设计时要兼顾桥梁布跨，减少在桥上变宽、变超高的情况，以降低施工难度。

2、引入竞争机制，对工程设计实行招投标，减少设计变更

业主可以实行设计方案招标制，通过对各种设计方案的比较、经济效益的评价，从中选出成本相对较小的方案，从而降低工程造价。另外，业主应与设计单位订立合同，对图纸设计问题所造成的工程浪费，工期延误等工程变更，一律由设计人员按合同承担相关经济责任，以此尽可能的减少设计变更所带来的造价提升。

3、加强工程施工过程管理，严格控制工程成本

建筑安装工程费在工程造价中所占的比例很大，所以施工组织与管理水平直接影响工程质量和造价，因此要加强对施工人员的考核与管理，提高施工技术水平，控制各项经济指标，严格管理工程造价，避免投资失控的严重后果。

4、加强征地拆迁宏观管理，严格控制高要价

越来越高的征地拆迁费已经成为造成高造价的主要原因，所以有关部门必须加大管理力度，规范征地拆迁收支范围和程序及补偿标准，加强纪检、监察部门的监督，规范政府及其部门征拆管理工作。防止弄虚作假，恶意要价等现象的出现，在合理补偿群众利益的同时，也尽可能的控制造价，减小国家投资的浪费。

5、重视工程造价的全过程控制

工程造价的控制贯穿于工程建设的全过程，与基本建设的每一个阶段都紧密相连，在实际的工程建设中，经常会出现预算超概算，决算超预算的现象，主要是因为没有进行工程造价的全过程控制。造价控制过程是多层次的，从编制投资估算、初步设计概算、施工图预算和确定招投标合同价，到最后的竣工决算，整个过程是由粗及细、由浅入深的逐步分解和逐层控制的过程。其中初步设计概算为整个建设项目最高限额，在初步设计阶段时，应积极进行多方案比较，并在概算编制过程中重视相关规范及定额的使用、施工方案的合理选定以及材料价格的核实，尽可能合理地节约工程造价，在其后阶段的设计与造价控制应建立以初步设计概算批复为中心的限额设计，做到预算不超概算，决算不超预算。

结束语：

高速公路的成本不仅影响到了施工建设质量，而且也影响到国有资产的保护和投资，所以控制高速公路造价是一项十分复杂的工作，需要系统地从多方而采取措施，严格管理，加强协调。应该多方努力，大胆创新，采用新技术、新方法，精心设计，加强管理，切实的发展好我国的公路事业建设。

参考文献：

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中图分类号：C93文献标识码： A

1.现场施工技术管理内容

土建工程施工技术管理工作包括技术文件审核、技术交底、技术变更、工程测量、选用施工技术和编制施工组织设计技术性文件，以及施工质量、施工安全、施工进度等内容通过分析土建工程现场施工技术管理内容，我们小难发现搞好工程现场施工技术管理工作主要日的在于协调质量、安全、进度之间的关系，规范施工现场各项施工工作，使其得以稳定、安全运行，进而提升施工单位综合管理水平和核心竟争力，在竟争激烈的建筑市场获得一席之地

2.现场施工技术管理的有效措施

2.1质量管理措施

2.1.1施工设计需要严格审查

施工设计图作为土建工程项日施工的依据，相关人员必须认真、

细致，确保设计图纸的合理性和科学性全而会审建筑工程建施、结施

等施工图，会同设计技术人员进行图纸会审工作

2.1.2工程材料审核要首重质量

由于建筑行业存在投机倒把等小良现象，导致伪劣材料众多为了保证施工材料的质量，购进原材料时必须严把质检关小仅要现场检查原材料合格证书及其他证件，更应利用科学手段对其进行技术验证，确保原材料具有符合标准的使用性能

2.1.3施工组织设计

土建工程正式施工前，施工单位必须严格进行施工组织设计，确保各项工作有条小紊地运行

施工组织设计是指导工程施工的技术性文件，施工前施工的单位必须组织相关人员科学设计施工组织，规划好质量、施工进度等力而内容施工组织设计中必须规范施工技术管理内容，避免因施工组织设计小合理而影响到工程的施工质量

2.1.4时刻监测工程现场施工操作

针对建筑安全质量，国家施工技术有相关监测政策，要求建筑施工单位加大对施工现场施工技术管理的监管力度，确保在工期之内高效率高质量的完成工程的施工建设

2.2施工技术管理

施工技术管理措施包括施工技术资料管理、技术交底等，具体内

2.2.1工程施工数据材料的妥善储藏和管理

第一，及时收集和整理技术资料，确保技术资料的完整性技术资料是工程项日制定技术力案的基础，而工程项日中的技术资料是工程质量真实反应因而，无论从哪个角度考虑收集与整理施工项日的技术资料对保证土建工程的质量安全都具有重大价值和意义;第一，确保技术资料的正确性和可靠性工程项日的技术资料小仅可以真实反映工程的质量，更是工程结算的依据因此，施工过程中相关人员必须认真、仔细收集整理技术资料，严禁出现造假等小良情况一日出现质量安全问题，才能有因可查、有责可咎

2.2.2技术交底工作

在工程现场施工技术管理中，技术交底工作是小容忽视的一项重要工作施工前，工程项日投资力必须对施工单位进行技术交底工作，施工单位则需要将技术文件内容交代给各个分包商，并要求分包商严格按照技术文件的规定和准则进行施工同时，针对土建工程中存在的隐蔽工程，技术交底时应特殊强调一卜，并对其中采用的新技术、新工艺、新力法着重说明，避免出现技术交底小清楚等情况通过技术交底可以使施工人员、技术人员更加理解工程的设计意图和要求，可以做到心中有数。

2.2.3工程技术设计的合理化应用

技术设计是工程质量的重要保障，相关人员必须科学选用技术，确保技术设计的可行性和科学性，避免因施工技术问题而造成企业经济利益遭受损失比如，选择从来没有应用过的新技术时应进行事前试验，检验技术是否可以被应用和应用效果一日发现问题，相关人员必须及时做出调整，保证技术设计力案的可行性，以免施工过程中发生重大的设计变更问题，拖延施工进度

2.3工期进度管理

施工进度是施工控制与管理的重要内容，土术工程是否能够按照进度计划完成至关重要为了防庄拖延工程进度，应从施工条件、技术设计、施工组织等角度进行工程现场施工管理

2.3.1勘测数据反复核查

土建工程施工前，设计人员深入现场勘测与收集相关数据由于勘查设计中标注的工程地质条件经常与施工现场实际情况小符，导致施工组织设计失去科学性，最终影响到工程施工进度为此，施工单位必须派遣专业水平高的人员勘测施工现场，并反复进行核查，尽可能保证两者的一致性

2.3.2选择适合的施工技术，降低工程施工的失误由于土建工程的复杂性和技术性，施工过程中小可避免地会发生技术变更等情况

施工单位在施工前必须严格会审施工设计图纸，保证施工技术的可行性

3.甲方现场施工技术管理

我国施工条例规定:原则上甲力是小必参与施工的，但是双力的工程必须要双力共同协作才能取得最好的效果，甲力的管理人员要深入到工程现场，进行工程计划性管理，确保甲乙双力利益互小侵犯并有效的提高工程质量

3.1技术资料及标准管理

(1)基建工程技术管理严格按国家及地力有关规定、技术规范、技术标准指导施工现场管理和技术咨询工作

(2)甲力现场代表负责编制每天的施工日志，收集整理各工种有关技术资料

(3)甲力现场代表经办各种工程变更签证，重大变更需经基建处有关人员并报主管领导研究决定

(4)甲力现场代表负责审查施工单位提出的相关专业的技术力案、技术措施，并报相关技术人员审核

(5)甲力现场代表必须严格执行《建筑工程施工验收规范》、《建筑安装工程技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《工程建设标准强制性》和省、市质量监督出台的有关工程质量的规定。

3.2施工现场技术管理的有效措施

3.2.1现场质量管理配合

(1)甲力现场代表负责检验成品、半成品、构件、原材料质量

(2)甲力现场代表负责检查各分部工程质量

(3)甲力现场代表负责督促检查室内环境质量

(4)甲力现场代表负责检查有关工程技术资料

3.2.2现场日常管理配合

(1)工程开工前甲力应组织实施现场的‘三通一平”工作，并协同施工承包单位，做好施工现状图及其他原始记录，作为有关分项工程决策的依据

(2)甲力现场代表对承包单位、监督单位进行资格审查，并报现场分管领导批准

(3)甲力现场代表严格要求施工承包单位按招标书墙砖、土工格栅有充足的储各，避免影响施工进度

5.质量保证措施

挡墙施工现场报检比较零碎，报检次数多，我们在现场配置专门质量检查员，现场报检与施工同步，既保证了施工质量又加快了施工进度施工中严格控制填筑材料质量、合理选配性能良好的施工设各、采用最什的组合力式、规范施工力法和施工工艺推行全而质量管理，实行项日分解及日标管理，对加筋挡土墙施工设置QC攻关小组，科学指导施工落实三检制度，卜道工序施工负责人检查上道工序合格一上报质量检查员一质量部上报监理检查，层层把关，保证质量严格落实测量双检制度，施工前对班组进行技术交底，确保交底落实到现场操作工人，设置质量保证体系及定期检查制度，根据现场施工情况_进行随机检查_发现问题及时处理在施工过程中根据实际情况_不断调整、改进、补充、不断总结，完善取得施工参数，及时收集技术资料，正确指导施工

6.安全保证措施

篇（9）

甲乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》之规定，本着平等、公平、互惠、互利的原则，结合本工程具体事宜，经双方协商订立此合同，当事人双方必须全面履行此合同规定的义务及责任，任何一方不得擅自变更或解除。

一、工程概况

1、工程名称： *******住宅房屋外墙渗水维修

2、工程地点： *******

3、承包方式： 包工包料

二、工期要求：工期自XX年10月1日至XX年1月15日，施工期间逢雨天或恶劣天气工期顺延。

三、承包范围：

1、材料乙方自购

2、使用材料： 彩色有机硅防水涂料、嵌缝带、无色拒水溶液、速凝型堵漏剂 。

四、处理方法：

1、外墙裂缝渗水处理

①使用材料：彩色有机硅防水涂料及嵌缝带。

②施工方法：以一布三涂法施工，第一遍有机硅涂料刷完裂缝后，将嵌缝带沿裂缝处贴实，随后涂刷第二、三遍涂料。涂料晾干后与墙面牢固结合，嵌缝带在涂料中起到抗拉作用，增强防水层弹性。

③工艺流程：用毛刷和腻子刀清理外墙基面上的灰尘及附着物，施工人员使用吊绳和吊板自上而下逐步刷裂缝。

2、外墙瓷砖裂缝渗水处理

①使用材料：无色拒水溶液和速疑型堵漏剂。

②施工方法：将瓷砖接缝处的细微小洞用堵漏剂填实后，将无色拒水溶液用毛刷涂刷到缝隙及瓷砖表面上，溶液在四小时后即形成一层透明防水隔离层，本溶液防水能保留原瓷砖颜色。

③工艺流程：用毛刷和腻子刀将外表面清理干净，施工人员用吊绳及吊板，自上而下逐步涂刷外表面。

五、质量要求：

1、乙方严格按照甲方书面或口头交底，按照施工工艺进行规范施工，做到

确保优良工程。

2、保质期五年，保质期内出现质量问题由乙方维修至合格；因人为或不可抗力自然因素造成及乙方施工范围以外的质量问题由甲方出资维修。

六、结算价格及付款方式：

1、施工价格及要求：根据双方协商 胜大花a区一期住宅按住户签字认可后的工程量维修费用贰佰贰拾（￥220）元每户；胜大花园c区一期住宅按壹仟柒佰陆拾（￥1760）元每单元计算（包括所有外立面防水处理）。施工要求须参照和依据《屋面防水工程技术规范》及《防水涂料技术规范》之标准进行施工。

2、付款方式： 维修施工时料费及人工费由乙方预支，工程结束后的两个月后内结清维修工程款的90剩余维修款做为维修保证金，在保修期结束后的两个月内支付。

七、本工程在施工过程中，甲方必须配合乙方做好施工必备工作。乙方必须保证施工人员人身安全，出现任何责任事故均由乙方负责。

八、本合同在履行过程中发生争议由双方协商解决，协商不成经双方同意由东营市仲裁委仲裁或向人民法院起诉。

九、本合同在甲乙双方签字盖章后生效。

十、本合同一式 4 份，甲乙双方各执 2 份。

十一、未尽事宜，另行协商。

发包人（盖章）： 承包人（盖章）：

篇（10）

一、目前建筑市场消防设计、施工中存在的问题和原因

1、部分设计、施工单位的内部防火设计审核制度，机构和质量管理保障体系不健全、不落实。各级防火设计审核负责人、质监人员，对本班组、本单位所从事的消防工程设计、施工把关不严，不主动对照标准找差距、查间题，按规定进行整改和修正，把问题解决在单位内部，而是放任自流，导致不符合防火设计要求的设汁、达不到设计标准和技术规范、要求的施工安装工程一路绿灯，既成事实的一摊子问题和隐患摆到建设单位和消防部门面前，甚至造成难以弥补的缺陷和经济损失。

2、大部分设计、施工单位未形成较稳定的从事消防工程设计、施工的专业队伍。从业人员分散，随机性较大，有的工程技术人员几年才参与一次较全面的消防工程设计、施工，接触不到国家每年不断出台的新的消防法规、技术规范和不断问世的防火新技术、消防新产品信息，其防火设计、施工的质量必然达不到新的标准和要求。

3、部分设计、施工单位适应不了现代建筑工程对消防安全的要求。一方面，现代建筑工程本身向大规模、高规格方向发展，对防火安全的要求越来越高、越来越严，建筑防火设计、消防程施工越来越复杂化、专业化。另一方面，设计、施工单位的专业技术能力、设备条件、管理水平参差不齐。有些工程技术人员不熟悉、不了解防火设计、施工的标准、规范和有关消防设备、建筑耐火构件的技术性能和安装调试要求，有些施工单位特别是一些农建队，不具备基本的专业技术能力.对自动消防系统的技术性能和安装调试要求不甚了解，缺乏从事消防工程安装、调试的专用设备.必然导致工程质量难以保证，漏洞增多。

4、市场的竞争性导致设计、施工单位的投机性，引发主管故意违反消防法规和技术规范的行为和现象。一些设计、施工单位为了揽取工程任务，一味迎合建设单位省投资、省地皮、省时间等急功近利的意图，降低工程的防火标准，砍掉消防设施项目。少数单位和个人为了获取更大的利润，置社会效益不顾，在施工中偷工减料、偷梁换柱，选用消防设备、构件以次充好。

5、消防工程转包现象。一些城市已安装的不能正常投入使用运行的自动消防系统，绝大部分都是由持有消箱工程安装许可证的单位接下施工任务后，转包给不具备专业技术熊力的农建队或其他单位鸯装，工程质量差，问题严重。

二、火灾自动探测报警系统

1、系统组成：火灾自动报警系统采用控制中心报警系统，系统由工业消防安全网络化控制站点、信号传输控制电缆、火灾探测器、输入输出模块、手动报警按钮、声光报警器、紧急启动按钮、紧急停止按钮、感温电缆等设备组成，系统采用总线制（环形）系统。2、报警分区的划分：（1）在须进行灭火的区域，报警分区与灭火分区相对应；（2）在仅需探测的区域，报警分区按楼层或防火分区划分。3、探测器的配置：根据保护对象不同，根据中华人民共和国国家标准。4、联动控制：本系统中，联动控制主要对象为保护区域内的：消防水泵、雨淋阀、风机及空调系统、防火阀、声光报警器等。

三、消防通讯及广播系统

1、系统组成：系统由火灾应急广播系统、消防专用电话系统和119消防专用外线电话组成。实现系统运行维护中的通讯联络功能，实现火灾情况下的消防指挥功能，提供快捷的信息联络服务。

2、火灾应急广播系统：火灾应急广播系统由播音控制盘、功率放大器、广播区域控制盘、广播控制模块、广播音箱等组成，系统中的广播分配盘备有RS485串行通讯口，可与消防控制系统配合实现火灾联动广播，并且系统为无级性两总线方式，易于接线。按规范要求，在各保护对象区域内设置火灾应急广播音箱。工作人员在任何地方距音箱不得超过25m。

3、消防专用电话系统：消防专用电话系统由火警电话盘、用户板、电话分线箱、电话插孔、电话分机组成。在消防控制中心设置火警电话盘，在消防水泵房、1-3#电气室（地上、地下）、1-4#液压站、1-3#站、1-4#操作室、10kv开关站、循环水泵站及重要的有人值班岗位设有消防专用电话分机，在各保护区域的手动报警按钮旁设有消防电话插孔并配置消防电话。实现系统运行维护中的通讯联络功能，实现火灾情况下的消防指挥功能，提供快捷的信息联络服务。

四、消防动力配电系统

1、负荷等级：在消防水泵房、消防控制中心设消防专用配电系统。根据规范要求，本系统的负荷等级为一级，双回路～380V供电，各子站UPS电源接点由消控中心配电箱引入，消防水泵的启动方式为直接启动。

2、供电系统：高压电源：电压10kv±7%，频率50Hz±2%，三相中性点经消弧线圈接地系统。

低压电源：电压380V/220V±10%，频率50Hz±2%，TN-C三相四线制中性点直接接地系统。消防动力电源子系统由主备电源切换柜、水泵配电柜等组成，主要功能有：（1）实现主备电源的自动切换，即主电源断电时，备用电源可以自动投入，主电源恢复时，又可自动断开备用电源，主电源自动投入工作；（2）实现降压或双泵分时启动；（3）实现泵间联锁动作；（4）实现给整个消防系统供电的目的。

五、加强消防设计、施工单位管理的对策

1、强化消防监督职权，提高管理水平，严肃查处违反消防法规、技术规范的行为和现象。各级消防部门要充实监督管理消防设计、施工单位的力量，任务重、有条件的消防部门应设置专门的管理机构，配备熟悉业务的监督人员进行管理，条件有限的地方也应有专人负责，把这项工作纳入消防监督的范围。要加强监督人员的业务培训，掌握科学的管理方法和应有的专业素质，不断提高管理水平。要严把设计防火审核关、工程竣工验收关，切实加强工程的施工监督；对严重违反消防规范、降低防火设计标准、砍掉消防设施的现象，施工过程中擅自变更经批准的防火设计，偷工减料、选用消防产品、建筑耐火。

2、切实做好对设计、施工单位的指导和培训工作，提高全员消防法制观念和业务水平。

各级消防部门要督促指导管辖范围内的消防设计、施工单位建立健全内部防火设计审核制度、人员机构和质量管理保障体系，落宪逐级防火设汁、施工质量责任制；要有计划地组织设计、施工单位参加多渠道、多方式的业务培训和学术交流活动，督促指导设计、施工单位把提高工程技术人员执行消防规范、规定的自觉性当成一件大事来抓，把学习消防规范、掌握新技术、新产品信息作为业务学习的主要内容之一，并要求设计、施工单位在晋升中、高级技术职称的答辩中，把消防规范、规定及有关防火设计技术、施工操作规程作为主要内容之一；要有针对性地组织有关设计、施工单位的工程技术人员和有关领导参观火灾现场，总结经验，吸取教训，增强对火灾危害性的感性认识。

参考文献

[1]GBJ16-87建筑设计防火规模[S]

[2] GB50116-98，火灾自动报警系统设计规范[S].