建设项目建筑设计汇总十篇

序论：好文章的创作是一个不断探索和完善的过程，我们为您推荐十篇建设项目建筑设计范例，希望它们能助您一臂之力，提升您的阅读品质，带来更深刻的阅读感受。

篇（1）

一、项目概况

舟山新城保障房项目位于舟山临城新区，总用地面积为64731平方米；东临高云路，南临规划中的综合公共管理与服务区，西临象山（自然山体），北临新城大道及新城隧道，周边有舟山中学及大型商住区。

项目定位为舟山市保障性住房，主要为公租房，人才公寓，部分安置房及公租房配套用房，为舟山引进型人才，安置户，城镇低收入居民提供良好的居住环境，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。针对居住区服务对象，使每一个居民都能平等的享受居住区的公共服务设施和生态绿化环境，体现公平原则。

二、总平面设计

本设计方案中，住宅区的主入口设在地块的东侧，开向高云路；次要出入口通过一条规划支路开向高云路，住宅区整体布局依周边地势，层数由11层至17层起伏，中心区域按中轴线布置，沿新城大道设置点式楼，在主入口附近沿高云路设置2幢11层住宅，其中底层为公租房配套用房及社区服务用房。11#底层设置部分物业用房及消防控制室。

1.建筑布局

布局充分利用不同区域的用地价值，在东、北沿街以小于90平方米的户型为主，西侧靠近象山区域以大户型为主，提高住宅的空间利用价值，以人才公寓为主。

（1）住宅区南北方向上由南到北楼层层数逐渐变多，建筑高度逐渐升高，形成南低北高，北侧点式楼中间复式楼的形态丰富的天际线。

（2）在住宅区东侧布置了两排较高的住宅，围合出较大的高层组团。在东侧、北侧沿街高层下设置两层商铺，可满足住宅区的使用需要，也为周边区域提供了方便。会所位于住宅区中部的高层住宅20#楼下，设置活动用房、物业办公用房等，既方便了住户的使用，更丰富了住宅区的公共空间。

（3）多层住宅可组成不同的组团，在布局上形成以半围半合形式为主，同时通过不同户型的错落组合，打破组团较封闭的形式，使组团内、外的景观相互渗透。每个组团通过建筑的板、点结合形成围合感，增加组团住户间的传统邻里感。

2.交通组织

住宅区在东侧高云路及南侧共设置了两个主要出入口。

区块内通过环形住宅区主干道及地下车库的布置，在组团外解决车流问题，使组团内形成一个安全，静谧的纯步行区域，住宅区内任一建筑到达消防车道距离均不超过50米，高层住宅至少有一长边面临6米宽的消防道路。

住宅区采用人车混行的交通方式，住宅区内设置一条7米宽的主路外围环绕，解决住宅区内部车行，同时结合考虑设置路边停车位。住宅区内除地面沿道路边停放机动车外，大部分机动车停放到地下车库。高层的住宅正下方的地下室设置储藏室，提供非机动车辆的停放。

3.景观设计

住宅区的景观设计，结合户型排布，社区活动空间等方面综合考虑，巧妙地排布景观和建筑的坐落位置，以小区道路为裙带，借鉴西方几何形态的园林及中国园林的自然、人文主题，绿化景观在不同的楼层空间，组团间的过渡空间，通过类似的或不同的景观主题，创造出不同的空间氛围，构筑完善的住宅区户外交流休闲区域。

整个住宅区景观上可以分为三类：绿化隔离带、景观铺装、组团绿地。绿化隔离带位于住宅区的东侧，在住宅区的主要通道上设置几个景观节点：住宅区主次入口广场和组团的入口景观带。在空间上以"点、线、面"的设计手法。

“点”状绿化——院落绿化、节点绿化，分散布置。是接近人性，提供人们休闲、游戏空间。

“线”状绿化——道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化，将点状绿化串连，形成绿化网络，起了划分空间的作用，延续空间的作用。

“面”状绿化——广场景观绿化、院落以及道路两侧的绿化带所形成的片状绿化，将景观分成块状，并形成联系三大绿化空间的纽带，是整个绿化形成系统，达到了多样化的绿化效果。组团绿化是中心绿化带的延伸，结合行步道和健身器械，采用宜人亲切的尺度，展开观景、戏耍、健身和休憩的户外交流互动空间。

三、建筑设计

1.住宅设计

（1）套型设计

套型主要分30平方米户型，60平方米户型，90平方米户型，120平方米户型4大类。采用大面

短进深的手法，保证多室朝南，客厅大面宽全景观，主卧室面宽大于3.6米，充分考虑室内辅助空间的设计，120平方米以上的户型主卧嵌带卫生间。多层住宅90平方米以下的户型定位为两室两厅一厨一卫，主卧室开间为3.9米，客厅开间为4.2米，均有南向采光，卫生间与厨房采用全明设计。高层住宅90平方米以下户型设计为两室两厅一厨一卫，主卧室开间为3.5米。客厅开间为3.9米。

套型配比见下表：

户型类型 户型编号 户型面积（m2） 户数 户型配比

住宅 30m2 30a 29.7 500 29.04%

60m2 60a1 66.7

868

50.41%

60a2 65.5

60b 62.9

60c 67.1

60d 66.8

60e 65.7

60f1 63.9

60f2 62.3

90m2 90a1 85.4

302

17.54%

90a2 84.2

90b 88.1

90c1 87.9

90c2 87.8

120m2 120a1 126.9 52 3.01%

120a2 130.6 　总计 1722 100%

（2）立面设计

住宅的立面设计风格沿用新古典建风格，采用典雅、大方、稳重的三段式处理，造型比例现代工整，强调韵律与节奏，基于法式建筑集群的美感上，融于现代建筑艺术造型及元素，外立面采用暖色涂料，并在立面上注重细节的处理，充分体现建筑的价值感。

（3）剖面设计

3#，7#楼底层层高4.5m， 2层及以上层高为3.3m。其余住宅底层层高3.3m，二层以上均为3.0m。

2.配套设施

在住宅区的11#底层设置物业用房；在主入口附近的3#，7#楼底层设置公租房配套用房，其中部分做社区用房。

3.地下室设计

地下室总面积为24369.7平米，地下室室外部分顶板覆土1.2m，层高3.8m。

四、建筑节能设计

1.外墙考虑采用轻质的保温材料，蒸压加气块、空心砖等，提高墙体建筑自保温；

2.根据需要，考虑在外墙增设外保温系统，使建筑单项满足住宅建筑节能要求。

3.户型合理设计，除满足规范要求的前提下，尽可能增加南向日照，做到南北自然通风。

4.采用节水型坐便器。公共洗手间的洗脸盆、小便器等洁具采用感应式延时自闭阀门。

5.采用变频供水，用水点限压限流，以达到节水节能的目的。消防水池设水箱自洁消毒器，

6.定期对水池除藻消毒，避免整池换水造成的浪费，

7.本工程12层（包含）以下的建筑每栋为单位采用太阳能集中热水供应。

五、消防设计

高层住宅每幢楼均有一条不小于4m宽的消防车道，同时在住宅的长边结合景观设置一段6m宽的消防登高带，保证每一户均有一个阳台或窗口能有云梯可以到达。

1.室外消防

室外消防市政给水dn150环管上，设置地上式室外消火栓，消火栓间距小于120米，保护半径小于150米。

2.室内消防

篇（2）

前海华润金融中心项目为大型综合体开发项目，具有多业主开发、多功能需求的特点，同时为深圳市第一个实施三维立体划分宗地的项目。下面将对其在实际工作中的建筑设计项目管理实践应用进行阐述。

1 项目概况

前海华润金融中心项目位于广东省深圳市前海深港现代服务业合作区内，桂庙渠北侧，桂湾商务中心区南部核心地段。用地北临桂湾四路，东临梦海大道，西临听海大道，南侧为城市支路九，地块东北角可与现有地铁鲤鱼门站相连，未来将在地块西侧设置另一地铁站点，交通条件十分优越，周边建设都处于规划之中。

项目地块东西长约385 m，南北长约185 m，均为包含办公、商业、酒店及居住功能的综合用地。用地面积61 831.29 m2，建设用地面积53 934.00 m?，地上总建筑面积约为529 410.49 m?，容积率9.82。

项目由5座塔楼、1栋商业裙房、1栋文化活动中心组成，其中塔楼包括3座办公楼（T1、T2、T5），1座国际五星级酒店（T3）及1座商务公寓（T4）。最大建筑高度（T1）为 288.55 m。（如图1所示）

2 项目设计范围管理

范围管理是项目管理中主要的任务是确定项目具体所负责的工作内容，其包括3个方面：范围定义、范围确认、变更控制。针对建筑设计项目的范围管理是在建筑设计企业制定合同之前，明确哪些方面是设计单位负责的范畴，进行梳理和确认，并明确如有增加的范围，需要确定双方的责任及其变更措施。

3 项目设计时间管理

为确保良好的设计质量，同时各分项工作能够有一定的技术准备时间，设计项目总负责人、项目经理在充分考虑各阶段技术、资金、人员配置的基础上，主要针对以下方案报建阶段、初步设计阶段和施工图设计阶段3个重要阶段进行时间管理。

4 项目设计质量管理

4.1 设计团队及人员质量的控制

该项目设计团队由院级领导担任项目主持人，总建筑担任项目总负责，并编制为双总负责人制，同时增设项目经理和机电经理共同管控项目整体设计质量及时间把控。各专业应设定专业负责人，针对需协调团队较多的特性设置了单项技术对接人。通过各专业总工负责全过程技术指导及审定工作，集合各专业最优秀的中青年技术骨干，形成架构清晰、分工明确的设计团队。

4.2 提倡科学设计，杜绝不交圈设计

该项目设定了周例会制，定期与业主、各专业、各协作团队进行及时充分地沟通，并通过互联网的科技手段建立业主-设计方的联系群，以控制设计的质量，及时发现不交圈的设计，用科学设计管理方法保证设计质量。

4.3 积极自检总结、做好记录

该项目严格执行ISO9001标准各项设计工作执行实际设计人员自我检查、各专业设置校对人进行校对，总工负责对设计工作进行审核审定。工作例会和专项讨论会等均要求形成会议纪要，项目经理对项目各阶段工作情况进行记录总结。确保整体设计工作有条不紊地推进。

5 项目设计沟通管理

项目沟通管理分为对外沟通管理和对内沟通管理。主要对外沟通管理是与项目相关单位以及政府审批部门的沟通；对内沟通管理则是项目组内部成员包括各专业之间的相互沟通协调。

6 项目设计总结归档的知识管理

篇（3）

前言：当今科学技术主导的年代，建筑日趋复杂，加之我国城市化进程速度加快，城市建设规模空前扩大。而传统建筑设计方法过于落后，难以满足建筑领域现代化发展要求，只有通过更加科学、合理的前期策划，才能够真正提高房地产项目科学、全面性。因此加强对房地产项目中建筑策划对建筑设计影响的研究具有积极意义。

一、建筑策划概念

建筑策划主要是指建筑学领域中，建筑师根据总体规划的目标设定，立足于建筑学角度，不仅仅依靠经验与规范，而是将实际情况作为基础，利用计算机等手段，对研究目标进行深入分析和研究，最终定量得出实现既定目标应遵循的方法及程序的研究工作。从根本上来看，其为建筑设计提供最充分的实现总体规划的目标，确保项目在设计完成后，具有较高的经济、环境及社会效益，同时，对人和建筑环境的客观信息构建综合分析评价系统，为建筑设计提供更为科学、合理的指令性信息。

二、房地产项目中建筑策划对建筑设计产生的影响分析

（一）建筑策划与建筑设计之间的关系

建筑策划与设计之间具有密不可分的关系，建筑策划不仅为建筑设计提供思路与方向，且对建筑项目决策及实施同样具有深远影响。建筑策划结论存在的差异性，对建筑环境中人们的价值观、经济模式等产生一定影响，关系到建筑策划存在的社会价值及责任。

成功的建筑策划需要建筑设计来体现，在策划过程中，建筑师需要将抽象的策划理论与实际设计相结合，充分展现建筑策划的初步构想与模式，以此检验建筑策划结论与空间构想可行性。

（二）增强房地产项目设计吸引力

对于开发商而言，建筑本身是一件商品，利润最大化是开发商的终极目标，在保证风险基础上，利用最少的投入获得最大的产出是策划的根本。而实现上述目标的关键在于迎合市场需求，只有满足人们个性化、多样化需求，才能够实现经济效益最大化目标。在房地产项目建筑策划过程中，设计师准确把握市场需求，加大市场调查和研究力度，使建筑项目策划更具独特性，努力做到建筑设计产品与市场需求相一致，确保策划形态的发展与创新，不断增强房地产项目设计吸引力。如长沙市星沙区未来・青年城建筑策划为例，其策划文案中综合考虑了建筑项目的具置、市场需求等要素，将潜在目标客户定位在首次置业与对生活空间要求较高的置业群体，最后确立了“都市T台”策划理念，更好地诠释房地产项目，使得该策划方案得到了一致好评，最终得到了消费者认可

（三）更好地实现文化传承

建筑策划不仅仅关注建筑产品市场需求，更加关注建筑产品文化传承，突出建筑独特的思想内涵与气质，为建筑注入具有表现力的灵魂。建筑策划能够更好地融入传统文化，明确建筑设计主题，创建良好的人文环境，特别是历史文化传承的弘扬，从精神层面为消费者提供更加愉悦的心理体验，满足消费者对生活品质的追求。

建筑设计主题作为策划的核心，在房地产项目开发全过程中占据首要位置，是房地产开发商与消费者之间交流与沟通的纽带。因此建筑主体的策划应将思想性与市场性相互统一，赋予建筑策划深厚的思想内涵的同时，还能够扩大房地产项目市场影响力。如结合上述案例来看，建筑设计师立足于年轻人实际需求，精心设计了休闲场所，如水世界、活力广场等，以此来彰显建筑现代性、时尚型等风格。

（四）提高建筑设计科学性

虽然建筑设计过程中，设计师已经综合考虑各类要素，但是针对任何建筑设计而言，都存在不可避免的局限性，如缺乏直观感受等。因此在建筑设计之前进行建筑策划势在必行[1]。如果缺少建筑策划，难以为建筑设计提供具体依据，建筑项目无法经得起市场检验。建筑策划应关注建筑项目要达到的价值目标，而该目标的实现需要设计师分析和研究项目建设中各方面需求后获得。通常情况下，安全、经济及人文等八个方面价值因素覆盖了建筑所有需求，建筑策划工作就是分析和研究上述需求，并进行综合衡量后为建筑设计提供依据。综上所述，建筑策划是房地产项目中最为关键的环节，具有承上启下的作用。向上关系着城市宏观规划中项目的立项，向下关系着建筑设计中的实施结果。因此重视建筑策划显得尤为重要。

三、房地产项目中建筑策划存在的问题及对策

（一）问题

当前，房地产项目中建筑策划与设计存在很多不足，具体表现在以下两个方面：一方面，设计方面。建筑设计师多数从高校建筑专业毕业，接受过系统的建筑学教育。虽然普遍具有较强的空间塑造能力、美术基础，但是我国毕业生对房地产行业认识较为单一、缺少综合经济意识，无意介入建筑设计前后工作[2]。另外，建筑师为了获得更好酬劳，放弃自己的想法，参与到开发商绘图工作中，且完全听从开发商命令完成绘图。

另一方面，策划方面。房地产项目中的建筑策划作为一项新兴行业，从业人员知识背景较为复杂，来自于社会各个行业，如经济、建筑等，专业水平并不高，系统培训与学科体系构建的研究有待进一步完善。当前房地产项目策划常常以投资者眼前效益为基础，将实现销售作为导向，对于建筑项目本身的策划与设计并不重视。另外，由于房地产企业策划部门所处位置不同，看问题角度也存在较大差别，因此这部分人代表房地产企业意志，以各种非专业建筑智慧和引导建筑师的设计工作，影响建筑策划科学性。

（二）建议

要想促使建筑策划在建筑设计中发挥积极的促进作用，对于当前建筑策划与设计普遍存在的问题，应采取以下几项措施加以调整和优化。

第一，与高等院校建立合作关系。现有建筑策划领域存在的问题，究其根本是教育内容局限性的影响。建筑师在校学习缺失房地产学、经济学等方面的教育，策划人在校缺乏建筑学的学习等，导致学科之间的缺少相互交叉和渗透，难以培养出符合社会需求的人才[3]。因此应改变传统教育模式，立足于市场需求，开展跨学科、领域的教育。

第二，逐步构建策划――设计一体化机构。市场经济背景下，策划公司与设计院之间的界限日渐模糊，对此可以逐渐构建策划――设计一体化机构，增强企业整体竞争力。

第三，创建良好的建筑策划环境。房地产开发商应树立长远目标，给建筑师提供宽松的工作环境，不要盲目对建筑师工作发表意见，同时建筑师也应建立商品意识，加强表达与组织协调能力，提高房地产项目市场占有率。

结论：根据上文所述，房地产项目中的建筑策划作为一项综合性、复杂性工作，在提高建筑设计科学、合理性等方面占据十分重要的位置。因此房地产开发商应明确认识到建筑策划的重要性，并加强对各类影响因素的分析和研究，从建筑策划与设计中存在的问题入手，重视对复合型人才的培养，逐渐构建良好的策划环境，提高房地产项目建筑设计全面性，最终推动我国建筑领域可持续发展。

参考文献：

[1]马书丽.前期建筑策划对房地产项目的经济性影响研究[J].现代商业，2013，（11）：162-163.

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中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

0.引言

随着我国经济实力的增强，掀起了基础设施建设前所未有的，建筑业的发展更为迅速，2005年我国建筑业总产值已经达到34765.79亿元，2008年建筑业总产值已经达到61145亿元，比2007年增加了10101亿元，同比增长率为1.8%。以建筑为首的各单位已经走上了市场经济的发展之路。建筑项目管理也进入了一个飞速发展的黄金时期。传统的管理方法已不能适应现在日益复杂、庞大的工程项目，我们离世界先进水平还有差距，这就迫切要求我们要整合、优化建筑项目工程设计和管理的方法。

(1)建筑项目工程复杂化程度越来越高

建筑项目管理应包括设计方案的选取、施工方法，进行必要的施工验算，选择或设计、制作施工机具设备，选购与运输建筑材料，给排水、电、动力、生活设施以及施工计划，组织与管理等方面的业务。施工是一项复杂而涉及面很广的工作，上至天文、气象;下至工程地质、水文、地貌、机械、电器、电子、管理等各领域;同时与人的因素，与地方政府的关系密切。因此，现代的大型工程施工，应由多种行业的技术人员和工人协力完成。

(2)建筑项目工程项目管理系统性要求越来越高

现代建筑项目工程的目标向工期、质量、成本、环境、卫生、安全、满意度等全方面、多目标的协同优化转变。伴随着全面质量管理在各行业中普遍实行，政府和人民同时意识到价值提升并不仅意味着最低的工程价格，还有各相关利益群体的满意度等，建筑项目组织管理就要从施工管理、方案设计、成本控制等各环节，制定周密的计划，确保在规定的工期内优质、安全地完成，主要包括:①确认工程项目，进行现场布置;②制定工程进度计划;③安排人事劳务计划;④临时设施计划;⑤机具设备使用计划;⑥材料及退缩计划;⑦工程财务管理;⑧安全、质量与卫生管理。这就表明建筑项目管理是一项系统的管理工程，随着经济的发展，社会的进步，对其要求的提高，系统科学的管理要求也越来越高，所以，对建筑项目的设计和管理的相关研究有着重要的现实意义。

1建筑项目管理的分析

工程的项目管理是一个工程管理的核心部分,项目管理要坚持把安全质量作为重点,以合同管理为核心内容,把成本管理作为一种手段,以经济以及社会效益为最终目标,全面提升项目管理水平。

项目管理的内容

首先,要建立项目部门,针对具体工程的规模以及技术的复杂情况,确定具体的管理层次,既要节约成本,又要能够有效的控制工程质量,达到管理的目的。在人员选配上一定要严格,确定项目的负责人,明确部门内每一个成员的具体职责,制定完善的管理制度。

其次,进行前期规划。我们做任何工作,其前期规划都是很重要的,项目管理尤其如此,在建立了项目管理部之后,就要对整个项目管理做一个具体的规划,确定管理的重点以及难点,列出详细的项目管理清单,这样在以后的管理中就可以目标明确,稳步进行。

1.2 强化项目管理的措施

(1)严格控制人员选配。

项目管理部门是开展项目管理工作的主体,那么项目管理工作是否进展的顺利,管理部门的人员是最关键的。这就要求我们在选配的时候一定要严格考察每一个成员的职业道德以及专业素养,尤其是项目管理的负责人,一定要具有一定的管理经验,而且除特殊情况外,项目负责人不可以随意的更换。确定具体的人员之后还要分工明确,细化每个成员的工作范围,并建立责任追究制度。

(2)建立完善的管理制度。

俗话说,没有规矩不成方圆。所以建立一套完善的管理制度是非常重要的。项目管理的主要目的是要保障项目的工程质量,要控制成本,所以项目部门要对工程的每一个环节都熟悉了解,然后针对不同的阶段制定具体的检查制度以及奖惩措施,不能放过任何一个环节,以此来实现项目管理的真正意义,保障企业的切身利益。

(3)严格考核制度。

在工程进行的时候,要按照一定的周期计划来对工程的施工情况进行必要的检查,认真的按照有关规定进行审核,一旦发现漏洞,及时的勒令其改正。工程项目竣工之后,更要和相关部门一起,对照项目管理目标责任书来进行全面细致的考核,确保工程质量没有任何问题。

2建筑设计管理的分析

一个工程的设计直接影响企业的投资效益,设计方案是投资的前提和依据,所以做好建筑设计管理是至关重要的,也是保障企业效益的有效途径。

2.1 建筑设计存在的问题

(1)政府的监控力度不强。

目前,在我国的建筑市场中普遍存在一种现象就是设计工作只对业主负责,只要业主认为没有问题就可以了。这就很容易在后期的施工中出现一些技术问题。此外,对于设计市场的管理不够严格,经常有无证或者越级的状况发生,这都是导致工程质量下降的原因。

(2)对设计工作不够重视。

现在很多业主对设计工作不够重视,他们只看重施工的环节,认为施工才是真正控制成本以及质量的关键。这主要是他们对设计的理解不正确,也没有意识到设计工作对投资影响的重要性。由于业主的不重视,导致对设计的把关不严格,很多设计师为了迎合业主的喜好,盲目的赶时髦,求新颖,不考虑施工技术的可行性以及成本控制,这样对项目的质量以及经济效益都有影响。

(3)缺乏竞争性。

现在很多的设计不是靠投标竞争,而是凭关系,在采用设计方案的时候,主要是看谁认识的人更有权威。这样就使设计工作丧失了竞争性,没有了竞争就没有压力和动力,也就没有了提升的空间。设计人员在设计的时候只要保证不会出现大的质量问题就可以了。在这种情况下,设计人员当然不会过多的考虑成本问题,很多时候,很多设计单位为了保险起见,随意的增加安全系数,这就造成大量的浪费。

2.2 加强设计管理的措施

(1)管理部门加大优化设计的监控。

这个工作开始的时候可以由政府部门强制要求,进行必要的检查和审核,这样既可以通过审核的方式来对设计方案进行把关,还可以给设计单位一些压力,使他们在设计的时候主动优化方案。

(2)提高业主对设计工作的重视程度。

对于设计管理的控制单纯的依靠政府是远远不够的,所以我们要通过宣传等方式来提高业主对设计工作的重视程度,建立设计监理部门,对设计工作进行全程监理,一旦发现问题及时修改,这样就可以更加有效的控制设计方案的质量。

(3)增强竞争意识。

在征用设计方案的时候最好以投标的方式,对多家的设计进行比较和筛选,然后做出合理的选择。这样可以大大的增强设计单位的竞争意识,有竞争才会有进步,在这样的竞争环境中,各个设计单位才会竭尽所能,设计出更加优化的方案。

(4)加强优化设计的综合性。

要通过优化设计的方法来控制投资是一个综合性的问题,所以不能片面的强调节约成本,而是要正确的处理经济和技术的对立统一。要做到技术合理和节约的完美结合。设计人员要用价值工程的原理去设计方案,把成本和技术结合在一起,最终设计出理想的方案。

3结语

对于一个建筑项目而言,其项目管理和设计管理都是至关重要的,是直接影响企业经济效益的重要因素。所以做好项目管理和设计管理是工程进行的前提。本文已经分别从几个方面对加强建筑项目管理和设计管理的措施作了简要的分析,希望各个部门对项目管理和设计管理给予足够的重视,做好这些管理工作,确保工程质量。

参考文献

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近几年来，我国的建筑事业一直在飞速地发展，建筑设计的美观性和安全性也越来越受到人们的关注，因此，在各项土木工程建设中，首先要做好结构设计工作，解决好建筑与结构之间的矛盾，相互配合，整体考虑，推动我国土木工程建设事业的整体进步，尽可能的减少由于结构设计的原因出现的各种问题，为消费者提供最满意的工程项目。笔者结合自身的经验，对于土木工程结构设计的相关问题从以下几个方面展开阐述：

1 我国土木工程建筑结构设计的现状

1.1 电脑在土木工程建筑结构设计中的作用

随着经济的发展和科技的进步，我国土木工程建筑设计的手段和方法也在不断进步，其中最明显的就是在进行设计的过程当中，电脑成为设计者不可缺少的设计工具，同时出现的很多相关的设计软件，给设计者们带来了非常大的方便，能够更好更快速的通过电脑工具来实现自己的设计，为大众提供更好的设计服务，但是与此同时，也会带来一些困扰，就是一些设计工作者或者其他工作人员，会通过这种发达的信息方式来投机取巧，随便的通过网络照搬一些别人的设计成果，这在一定程度上制约设计者的主观能动性，会对建筑行业的整体带来一些不良的影响。

1.2 我国的建筑结构设计存在局限性

在我国土木工程建筑结构设计的过程当中，在最初的方案策划方面就存在着很大的局限性。这主要体现在一个建设项目的使用功能还没确定，一些上级主管部门就开始限定期限要效果图、要设计方案，甚至要施工图并规定开工日期，在这种情况下设计者很难设计出既满足功能要求又能与建筑表现形式相协调的建筑作品，容易跟风，琢磨领导的喜好。本应功能决定形式，结果是让功能去适应形式；同时对一些已经完成的建设项目在使用过程中出现的一些问题没有进行调查研究，这是制约我国土木工程建筑结构设计的一个非常大的因素。

2 对土木工程结构设计的相关问题探讨

2.1 在设计的过程当中应该引入概念设计

对于任一设计类的工作来说，概念都是一个必须掌握的基本功之一，对于概念的理解和把握，是无法通过计算机等外界设备来辅助完成的，它是独立在人的理解能力和脑力支配当中一种抽象的概念。在土木工程结构设计当中引入概念设计的环节，主要体现在方案设计的最初阶段（结构工程师要参与方案设计），这一环节是无法依赖计算机的，是完全根据结构工程师自己对于建筑结构的理解程度（概念设计），以及自己的想象和经验，对于各种相关的结构都有非常到位的了解，并且能够让这些设计都灵活的运用起来。通过这些概念的不断引用和交互设计，把内部每一个结构之间的功能和性能都联系起来，共同工作，从而设计出最完美的土木工程设计作品，协同工作的结果，不仅能够提供更加美观的视觉效果，在承载力以及耐久性等方面都有比较理想的效果。考虑各结构构件之间的协同工作能够更有效的提高建筑材料的利用率，材料利用率越高，该结构的协同工作程度也越高，结构设计的目的就是花最少的钱，做最好的建筑，这就要求设计者能够充分合理的利用结构材料，这从梁类构件的演变可以看出[1]。

2.2 关于剪力墙的设计

剪力墙的设计根据要求的不同也有很多种区别，主要是因为一般的剪力墙和柱、短肢剪力墙所能够承载的性质和力量等特性是不一样的。因构造标准的提高导致截面厚度的增大，使构件定义改变，这种情况下构件截面增大是整体性的，增大的幅度也是有限的，因此其受力特性不会有太大的变化，更不会对局部构件造成新的危害，原则上不必要提高原确定的结构抗震等级；增大截面后的墙肢应比原构件的承载能力提高；当因建筑功能需要而改变局部墙肢的截面尺寸，使其受力性能发生变化时，应给予加强[2]。

2.3 在设计的时候将框支梁支放在剪力墙上

如果要将框支梁直接放在剪力墙上，这时候就要对于剪力墙的底部给予高度重视，看剪力墙的底部是否有翼墙的相关要求，对于具体的措施，可以通过一些相关的规定进行整改，比如对于剪力墙的厚度的确定，或者根据框支梁的情况对暗柱进行相关的严密性设计，在设计的过程当中，计算的方法一定要严格并且有根据和有针对性，对于配筋的情况予以确认，对于剪力墙和框支梁所能够承受的抗力也要经过严格的计算和检验。

2.4 对于锚桩裂缝的控制

在确保不影响试桩构件承载力的前提下，不用计较构件的裂缝宽度。但应考虑地下水浮力的作用及基础底板的作用荷载问题，对各阶段作用在箱体上的荷载以及分项系数的取用，应做认真的分析。对于正常使用极限状态设计时，应根据不同目的选用不同的组合方式[3]。作用在基础板上的荷载有基础板自重；基础板面上的永久荷载和可变荷载；墙柱所传竖向荷载；其中包括上部荷载作用下的地基反力和水浮力。基础板下无桩基时的受荷关系，如果基础板下没有桩基础时，应根据结构的平衡状态，使其上下所有荷载的作用平衡[4]。

3 总 结

我国的土木工程建设速度惊人的同时也存在着诸多问题，应加强对建设工程项目初期的管理工作，让我国的土木工程事业能够在品质上能有更好的发展。

参考文献

[1]黄松凯.高层建筑结构设计的原则及相关问题探讨[J].科技风，2012（9）.

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公共建筑时为人们提供各类政治、文化、福利服务等社会活动的建筑物，具有服务人们生活的意义。在实际的公共建筑项目建设时，需要合理的对暖通空调进行设计，提高暖通空调的质量。绿色设计是现阶段，公共建筑工程项目中，不可或缺的重要设计理念。为了提高暖通空调的功能和节能能力，需要实现暖通空调专业的绿色设计，从而有效的降低暖通空调对资源的浪费，提高资源的利用效率，确保公共建筑项目的经济效益与社会价值。

一、暖通空调的绿色设计

暖通空调是公共建筑中重要温度调节系统，提高公共建筑的服务能力和应用价值。但是在实际的公共建筑项目中，暖通空调会造成大量的能源消耗，占公共建筑能源消耗的12%，而且，资源浪费的情况十分严重。因此，针对公共建筑项目的实际情况，合理的对将绿色设计与暖通空调相结合，实现暖通空调专业的绿色设计，提高公共建筑项目中的暖通空调的节能水平，降低公共建筑的能源损耗。公共建筑项目中的暖通空调专业的绿色设计能够达到50%的节能效果，实现公共建筑项目的经济效益与社会效益。

二、暖通空调专业的绿色设计遵循原则及设计要点

（一）设计原则

暖通空调专业的绿色设计的过程中，需要严格的按照设计原则进行设计，促进设计质量的提升。

（1）公共建筑项目中的暖通空调绿色设计，需要考虑空调的功能，确保暖通空调能够实现温度的调节功能，并采用合理措施降低通风系统的能源消耗。

（2）合理对蓄冷及蓄热技术进行用，确保暖通空调的功能

（3）房建内部，需要具有良好调节能力，并注重公共建筑内部的舒适型。

（4）合理的对公共建筑项目的附近区域的风速进行控制，促使公共建筑周边的风速≤5m/s，构建不会对公共建筑外部的活动和建筑通风产生影响的通风系统。

（5）减少不可再生资源的利用，合理的利用可再生资源，重视能源的利用效率。

（6）科学的进行参数设计，确保公共建筑项目中的暖通空调的总能耗水准低于国家节能标准的80%。

（二）设计要点

在实际的暖通空调绿色设计时，

（1）需要制定严格的审核程序，对绿色设计和施工方案进行审核，尤其是施工图纸需要精准的进行计算，发现设计中存在的问题，及时进行修正，提高设计质量。并对设计的科学性、可行性和经济性进行分析，确保暖通空调绿色设计质量。

（2）设备选择时，注重设备的配套，避免不同型号的设备混用。而且设备型号选择需要满足能热能效比限制要求，提高设备运行效率，降低能源损耗。

（3）科学的对热能进行回收，并积极向热能循环使用发展，提高设计质量。

（4）合理的能源选择，避免直接电能的使用，降低对传统能源的消耗。

三、公共建筑项目中的暖通空调专业的绿色设计内容

（一）公共建筑本身的设计

为了实现暖通空调的专业绿色设计，需要对公共建筑本身进行设计，促使暖通空调绿色设计与公共建筑相符合，合理的对空调的温度调节面积进行设计，提高暖通空调的温度调节能力。还需要将绿色设计应用其中，合理的对建筑的幕墙、外墙等面积进行调控，提高公共建筑本身的节能能力。公共建筑夏季隔热、冬季保温方面，需要合理的周边环境进行利用，并将生态环境与建筑设计相结合，减少空调的使用时间，提高能源的利用效率。

（二）暖通空调系统的设计

暖通空调绿色设计时，需要科学的对暖通空调系统进行选择，并科学的对通风设备，制冷和供暖设备进行选择。暖通空调绿色设计时，需要结合公共建筑的实际情况、暖通空调的使用情况等进行设计，合理的对暖通空调闲置的空调进行设计，提高空调的利用效率，减少能源的浪费。结合暖通空调系统的实际情况，科学的对公共建筑的室内舒适参数、新风量、空调负荷、通风和管道等进行设计，提高暖通空调的设计质量。

（三）蓄冷蓄热应用的设计

蓄冷蓄热的应用是实现公共建筑温度调节的重要因素。在实际的蓄冷蓄热应用时，需要严格的按照我国的相关规定与计算得到的相关结果，科学的对蓄冷和蓄热应用进行设计，提高暖通空调绿色设计的合理性。蓄冷蓄热应用设计时，需要结合气候条件，结合自控系统，实现温度的调节通风的应用，提高暖通空调的应用质量。例如：某公共建筑工程中采用水蓄冷、冰蓄冷、锅炉蓄热、电蓄热的方式，实现公共建筑的蓄冷蓄热设计，并合理的对常规能源进行利用，提高利用效率。

（四）输送分配系统的设计

输送分配系统暖通空调绿色设计的重要部分，也是暖通空调占据耗费能源较大的部分。促使输送分配系统的能够符合绿色设计的需求，需要加强风管、水管的保温设计，减少输送分配过程中的能源损耗，提高能源输送的稳定性与可靠性。

（五）提高资源的利用率，合理的利用资源

在实际的公共建筑项目中暖通空调绿色设计时，需要结合工程的实际情况，科学的对资源进行利用，减少传统资源的利用，提高资源的利用效率。并对热能进行循环利用，降低能源的消耗。例如：某公共建筑项目将太阳能作为暖通空调的能源系统，并合理的对浅层地热进行利用，促使公共建筑的暖通空调能够符合绿色设计的需求。

四、结束语：

公共建筑项目是重要的基础项目，在实际的公共建筑项目应用时，需要合理的对暖通空调进行设计，并实现暖通空调专业的绿色设计，促使暖通空调的节能水平和环境保护能力的提升，降低对环境的影响，并提高资源的利用效率，结合可再生资源的利用，减少传统能源的利用，促使公共建筑项目更加符合人们的需求。

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随着我国经济水平的发展，人民生活水平的不断提高，社会对住宅商品的需求日趋高涨。这几年住宅小区项目的开发红红火火，设计、生产和管理取得了长足的进步。然而，随着竞争变得越来越激烈，市场逐渐走向成熟，客户购房理念也日趋理性，对房间功能设计要求也越来越高，从设计人员的角度出发，建筑项目的设计过程在整个建筑项目开发中也更加显得重要。房地产开发商对住宅小区项目开发策化和设计阶段越来越重视。以往开发商搞到地皮，找几个人便绘出图纸，建楼卖楼的日子已经一去不复返了。

建设项目设计阶段的管理有其特殊性。首先设计的成果是由建筑设计院完成的。其次房地产开发公司设计人员在策化和设计过程中起沟通、协调、监控作用。因此在建设项目的设计运作过程中，房地产开发公司如何介入，如何控制设计过程，充分发挥内部资源和外部资源的能动性，是取得项目设计成功的关键。

项目管理是二十世纪五十年代后期发展起来的一种计划管理方法。其知识和方法体系在大多数时间适用于大部分项目，其价值和实用性已得到广泛一致的认可。项目管理有时被用来描述管理持续进行的日常运作的组织方法。对这种方法更恰当的称谓应该是按项目进行管理，即把持续进行的运作的许多方面视为项目，并运用项目管理技术来进行管理。项目管理通过应用下列过程得以完成：启动，计划编制、执行、控制和收尾。项目团队负责管理项目工作。在建设项目的前期策化和设计过程中，引入项目管理的概念，对项目策化和设计过程中范围的界定、时间、成果、风险和质量的管理，起到积极的作用。它将使房地产开发公司决策和设计人员对项目设计的监控过程更为具体化，操作更简便、理性和有序，有助于决策的理性化及对设计进度、成果和质量的控制，并对项目的后期建设产生积极的影响。

一般房地产开发建设项目设计过程可分为两个大阶段：方案设计阶段和施工图设计阶段。这两个阶段的最终产品分别是方案报建文本和施工图蓝图。这两个阶段的成果必须报政府部门审批通过，方可进行工程项目施工。（有些项目需做扩初设计，并报批。这里将扩初视为施工图设计过程的一个阶段。）可以认为建设项目设计过程的项目管理是围绕着这两个最终成果而展开的。由于这两个设计阶段所承担的目标和任务的不同，其项目管理在执行组织的结构、项目人力资源管理、时间管理、沟通管理、风险管理及质量管理等方面存在着较大差异。方案设计阶段的重要性是不言而喻的。其主要流程如下：拟定招标设计任务书，方案招标，方案评审及咨询，方案定案（或委托设计院），出方案报建文本，进行方案报建。大部分房地产开发公司都在这一阶段投入大量的内部资源和外部资源，以求得一个满足市场需求且高效益的方案。多轮的方案竞标，内部评审，专家咨询论证等，方法不一而足，希望能磨出一个精品来。但有时却事与愿违，要么设计成果偏离了目标，要么设计进度一拖再拖，延误了建设工期。

因此，在方案设计阶段，强有力的执行组织的结构是必须的。一般由上层领导、设计规划部门、策划部门、营销部门等部门组成，在设计规划部门的协调组织下通力合作，在方案设计过程中及时、科学地决策，保证设计进程的顺利推进。

方案设计阶段有时可分为方案招标阶段和方案定案阶段。大部分房地产公司在大、中型建设项目中采用方案招标来选定方案，也有的采用直接委托某一设计院来直接设计方案。这两种方法各有利弊。房地产公司在取得项目后，一般都会委托策划公司进行市场调研并进行项目策划，确定设计目标和方向。而房地产公司也会对项目进行内部方案设计和研讨。在此基础上形成项目的整体方向，作为招标任务书拟定和评标的依据；有的房地产开发公司将方案招标作为项目研究的手段和过程之一，或考察设计院实力的方法，招标方案的成果对下一阶段工作的影响不大。对建设项目整体方向把握还不太准，或希望项目有所创新的房地产公司，一般采用招投标的方式，集众家所长。一旦房地产公司对项目形成强烈的主观意志，一般采用直接委托的方式进行方案设计，以免不必要的反复而浪费成本和时间。不论是招标或是直接委托设计，都要对所选用的设计公司进行深入而严谨的分析，甚至不同类型设计公司的比例也要有所考虑。基本方案确立到最终方案的形成是一个多轮次方案的反复过程。在此阶段，房地产公司设计规划人员及相关部门人员，对项目的各个大的价值体系进行深入的剖析，如：交通系统功能空间布局，建筑空间分布，建筑体型分析，环境景观系统，设备的设置及户型平面和立面风格等，逐一与设计院沟通，并与政府相关部门进行沟通，使方案朝着开发商所期望的方向发展。

在方案设计阶段，项目沟通管理也是很重要的一个方面。准确而及时的沟通使项目设计朝正确的方向有序地发展。沟通是多层面和多方式的。在这一阶段，主要的沟通为：内部沟通（纵向和横向的沟通），与设计公司沟通，与政府部门的沟通。尤其与政府部门的沟通要及时甚至提前，在沟通过程中，要注意建立沟通信息的存贮体系和信息查询体系，以便信息可以通过不同方式由团队成员和项目干系人共享。

在方案设计阶段也要对项目风险进行管理。有的房地产开发公司对项目制定的绩效目标不现实，在实施过程中会带来进度风险。有的公司喜欢打政策擦边球，甚至违规操作，给项目带来的风险也是致命的。委托或筛选设计公司过程也隐含着风险，对设计公司的了解及分析不够深入，不能取长补短，往往会造成成果与期望相差甚大，或者最初成果无法深化等。在方案决策中对技术的选用也存在风险。设计阶段的项目风险除违规操作外，其实并不太高。只要项目组织者有项目风险意识，对项目做风险定性分析，就可以防患于未然。方案设计阶段的项目风险控制对整个设计阶段和后期施工的顺利进行意义重大。

项目资源的管理对产品的质量影响很大。在此阶段，房地产公司投入大量的人力资源和物力资源。如何保证各种资源最大限度的配合，发挥各种资源的能动性，是项目资源管理的关键。首先要了解资源，分析各种资源的长处和 在此阶段，房地产公司投入大量的人力资源和物力资源。如何保证各种资源最大限度的配合，发挥各种资源的能动性，是项目资源管理的关键。首先要了解资源，分析各种资源的长处和短处，才能优势互补。比如设计公司对市场的了解不够深入，但由于操作的各种项目较多，积累了不少先进的知识和经验。房地产公司设计对市场的了解比较及时，但对先进知识和经验的获得主要通过考察的手段，也有所滞后。有的房地产公司因种种问题而将设计公司沦为绘图公司，实在是资源的一大浪费。方案项目质量管理除了在方案的进程中介入监控，与设计单位共同合作，保证设计成果的内容质量外，成果的表现质量也是管理的一个方面，包括成果的内容、数量、质量等，一般在委托设计合同中做详细交待。

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1建筑项目设计的含义

对于建筑过程的整体而言其开端就是建筑设计，前期的设计对施工的步骤起到了决定性的作用。建筑设计包含了方案设计、初步设计、施工图设计，并且对施工各部分通过研究以及讨论，找出对整个施工工作把控而言最优的方案，而且这对工作的顺利进行有所帮助，也能推动工作可以取得更优异的成绩。设计存在的意义是处理好在施工过程中各部分之间的关系，用安排以及设计的方式完成对施工管理和施工安排的有效控制，而且也能控制工程的每一个部分，保障工程整体可以进行顺利的运作。由此来看，设计对于工程而言具有很重要的意义，对这部分的内容不可以进行忽略，并且这也为后期的施工预算奠定了良好的基础。

2在设计工作进行时工程造价控制存在的问题

(1)缺乏观念上的重视。目前，在建设项目的过程中，对于施工阶段的各类投入过度重视，认为只要对相关费用以及施工阶段的各项投入进行有效的控制就完成了对造价的有效控制，正因如此，施工的预算以及结算都从主观上受到了不同程度的忽视。控制工程成本是一个持续时间较长且复杂程度较高的过程，这就要求进行相关工作的人员，对其进行有效的监督和观察。这虽然是较为稳妥的一种途径去控制成本，但是对成本预估问题不能彻底的解决，这要求有关人员进行全新造价预估方案的建立，并进行彻底切实的执行。(2)工程技术与造价缺乏科学的结合。经济效益在设计阶段时，难免会被忽视，从而对设计感进行一味的追求。这显然是片面的，在设计中一定会出现与经济效益有关内容，所以二者不能分开来看。对造价人员来说，对工程新技术的掌握还不够娴熟，同时也缺乏对施工过程中的流程以及环节的相关知识，因此无法有效的控制工程造价。对于财务部门的工作人员来说，其负责的开销事务往往是理论上的，对实际情况不能做到了解以及分析，只是进行单纯的计算，所以他们的工作有着一定的局限性。而从工程的整体来看，各个环节之间没有较高的一致性，在信息沟通方面也存在着困难，想要实现全面有效的控制，还存在着一定的难度。

3建筑项目设计阶段工程造价控制的有效措施

(1)确定建筑方案要在对建筑工程使用要求满足的基础上进行，一定要注重设计方案的经济效果，对设计方案进行优化，使结构更加合理科学。(2)设计结构时，要综合考虑技术和经济，筛选最低成本的结构设计方案来执行。(3)优化设计与限额设计要综合采用。依照专业分解对应的投资，使其到达合理水平，进而控制成本在规定范围内，选择出的设计必须在造型上美观，使用上可靠，经济上合理，技术上先进，功能上适用。造价合理与技术先进的方案才是优良的，这样的方案对建设单位经济利益才能有所保证。(4)设计方案与工程造价相结合的设计，工程的设计阶段能够对经济和技术的对立统一关系进行处理，是对项目投资控制的重要环节:①设计工作者要树立成本控制意识。以往在进行设计的过程中，过分的对设计图技术的先进性进行追求，对工程的经济性进行了忽视，同时有关部门也没有对因设计人员的设计而导致的经济损失，采取有效的措施去及时的制止，这致使目前存在一大批的设计人员对于设计的经济性愈发忽视。但是伴随着我国经济增长速度的不断提升以及市场经济的高速发展，现在的建筑企业想要获得更大的经济利益就需要依靠自己去节约成本，因此大家开始关注设计的经济性这个问题。如想真正的实现设计的经济性，首先对于设计的监督力度就要进行加强，制定出一套完善的奖罚制度对设计人员出现的资金浪费行为进行有效的限制，只有设计管理加强了，设计的经济性以及技术性才能得到应有的保障。设计人员在进行设计选择时要谨慎，而且设计人员也要真正理解自己工作具有的责任，自己负的责任与自己的收入之间到底有什么关系，只有这样激励和督促的作用才能得到真正的体现。这样设计水准才可以得到真正的提升，并且对工作环境的形成有着帮助作用;②对设计变更情况进行严格的控制。施工单位在设计完成之后是不能对设计方案进行变更的，因为施工方案一旦发生变化，对施工成本而言势必会造成很大的影响，所以减少变更的次数也就是变向的控制了施工成本。如果施工方案一定要进行变更的话，相关的工作人员必须要进行签字，对于施工成本而言，设计方案变更的时间越早影响就越小，因为这样可以防止施工材料以及人力资源的浪费，也就能从一定程度上控制因设计方案的变动而产生的影响，也是最大限度的控制施工成本;③推行限额设计。限额设计的含义是:依据已经批准的任务设计书上规定的金额进行初步的设计，在设计施工图时需要严格参照设计概算造价限额，而且在满足使用功能的基础上，各专业需要以分配到的投资限额为基础严格的控制设计，尽量避免出现技术设计以及施工图纸设计的不合理变更，保证不会突破总投资额，以此完成对投资的控制。在进行限额工程设计时，要考虑到工程成本，也要衡量工程的质量。不能把降低成本作为唯一的目的，还要详细的计算设计的每一个环节，通过专业的技术对工程进行科学的定量，对使用过程中的每一项内容进行明确;④建筑方案的选择与优化是成本控制的关键。想要掌控造价，建筑规划方面的优化以及挑选修筑计划都将对其产生重要的影响。因此我们需要最大程度的对规划方案进行仔细化、优秀化、深层次化、精准化的修正。对这部分内容不可以进行忽略，对其价值以及特征进行研究是很有必要的，研究设计本身也具备一定的价值，而且要加强对方案实施时的重视。对成本价值进行最大程度的压缩，是对产品市值进行保障的一个重要方法，想要达到这个目的，可以对人工费以及材料费用进行压缩，产品的质量依然是目标实现的必要前提，同时对质量和成本产生影响的因素也需要进行重点的研究，有机的结合技术以及经济合理性，对实际情况进行参考，并进行彻底的分析，得出正确合理的价值系数，并将最终的方案确定。对工程造价成本控制的关键就在于能否确立一个优秀的方案。

4建筑设计阶段工程造价控制的重要意义

工程的总体项目是建筑工程资金投入的重要依据，这在整个工程建造的过程中，其发挥的作用极其重要。因此，建筑工程的相关人员才逐渐对其提高了重视，在设计初始阶段，就开始控制工程造价成本能够让工程造价结构变得更加清晰，这有助于合理的估算工程投资，也有助于对整个工程的建筑成本进行降低，从而对建筑企业的经济效益进行增加。想要合理的控制工程相关费用，在设计时，就要对投资思想有所限制，并对工程总体投入费用的管理工作进行重视。在这种情况下，设计人员可以在设计要求已经满足的前提下，运用科学合理的施工材料以及施工技术，在工程管理技术得到保障的基础上，对企业的经济效益进行提升。同时，进行设计的时候，要与工程造价人员进行积极的交流沟通，以此减少实际费用与预期费用之间的差距。

5结束语

经过上面的叙述，不难发现，在整个建筑项目的投资中，设计阶段拥有极其重要的位置，对工程造价控制起着至关重要的作用，而项目设计中最为关键的步骤就是将该阶段的花费控制在一个比较合理的范围内。因此，对设计阶段时期的造价控制要提高重视，这对于管控投资成本也是重点内容。

参考文献

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Abstract: Construction technology has played an important role in national economic construction, and has become an important part of the construction project. While the level of construction technology, construction quality level is good or bad, has a direct impact on the role play facilities and the investment benefit. This paper analyses the design of energy-saving building HVAC construction project are discussed in this paper.

Key words: municipal building; HVAC design;

中图分类号：TU2

当今社会，人们的衣、食、住、行以及各行各业都离不开供热通风及空调工程设施，而这些设施只有通过安装施工才能形成系统设施，为生产和生活服务。

一、暖通空调对建筑室内环境的影响

传统的暖通空调系统主要是把满足人体的舒适感觉作为设计出发点，利用建筑物隔绝人与自然空间的直接接触，但这样会导致以下问题：（1）空调环境导致人体免疫系统退化、对自然界适应力下降。夏季气温高，空调房间与室外的温差较大，如果人们经常进出空调房间，就会因为冷热交替导致身休不适；而长时间呆在低温环境里，“冷”感觉传至神经中枢，使皮肤血管收缩，汗腺停止分泌，以减少散热，保持体温；“冷”感觉使交感神经兴奋，导致腹腔内血管收缩，胃肠运动减弱，从而导致肠胃功能紊乱等诸多症状 （2）建筑密封和新风量减少导致室内空气品质恶化。20世纪7O年代以来建筑节能成为建筑设计中的重要环节。建筑师们通常会提高建筑物的气密性和热绝缘性来减少建筑能耗，新风量也减小到最低限度，从而导致室内有害物浓度不能得到有效稀释，室内空气品质不佳。（3）暖通设备污染导致室内空气品质恶化。暖通空调系统如果不及时定期清洗，其本身也可能成为室内环境污染源。暖通系统运行管理不善，各种暖通空调设备极可能成为灰尘和污垢的容器，滋生细菌，恶化室内空气品质。空调水系统尤其是冷却塔等开放式设备。很容易成为病菌滋生的温床。这不仅影响到建筑室内人员，还可能导致区域性大规模病毒性疾病传播。由于上述原因，暖通系统在改善了室内湿热环境，但同时也会对室内环境造成不利影响，这是“病态建筑综合症”的主要表现之一。

二、暖通空调安装工程在施工前应具备的条件

施工准备阶段是指工程施工前将施工必需的技术、物资、劳动组织、生活等方面事先做好准备，以备正式施工时组织实施。只有充分做好施工前的准备工作，才能保证工程施工顺利进行。

在配合准备阶段，为防止暖通空调安装工程破坏建筑物的强度和损害建筑物的美观，应尽量配合土建做好预埋预留工作。同时还应根据规范要求尽量协调好与其他管线工程的关系，避免施工时发生位置冲突而造成返工。施工前应具备的条件：（1）设计图纸及其他技术文件齐全。（2）有经批准工组织设计或施工方案，并已进行技术交底。（3）安装各专业人员认真熟悉图纸及相关标准图集，并详细绘制出各类管线位置、标高的交叉草图，在与业主、设计院和土建、装饰及其他专业图纸会审时着重对以下几点进行确定、落实：①各种管道穿内墙、外墙及楼板预留洞的标高、几何尺寸；②主要材料的选型、新型材料的施工工艺；③精装修工程的吊顶标高、楼地面、墙面做法及其厚度是否与本系统安装设计有冲突；（4）地板辐射采暖系统施工前，应了解建筑物的结构，着重熟悉设计图纸、施方案及其与土建工种间的配合要求。

三、建筑项目工程暖通空调设计

在建筑设计上：建筑布局宜在避风和向阳地段，南北向布置，避免设在高地、河岸和旷野上；建筑物体型系数要小，宜控制在0．3以下；建筑物的护结构要做好保温和防潮措施；窗、墙面积比要小，北向小于2O％，东向小于30％，西向小于35％；墙的密封性要好，寒冷地区宜用双层窗；阳台门下部要保温；门的密封性要好，开启频繁的外门宜设门斗、转门、热风幕等。

使用空调的建筑在条件具备下特别应考虑：①空凋建筑应尽量避免东、西朝向和东西向设置窗户。②在满足使用要求的前提下，空凋房间净高宜降低。③外表面积宜减少，外表面宜采用浅色饰面。④窗墙面积比要小。向阳面窗应采取热反射玻璃、反射阳光涂膜和遮阳措施。窗户的气密性不应低于Ⅲ级，开启频繁的外门，应设门斗、空气幕等措施。⑤建筑物的护结构要加强保温隔热和防潮。连续使用的空调建筑护结构内侧和内围护结构宜采用重质材料。间歇使用的空调建筑、护结构内侧和内围护结构宜采用轻质材料。⑥空凋房间应集中布置，上下对齐，空调温湿度要求相近的房间宜相邻，局部空调时空调房间应避免设在顶层。

在暖通空调设计方面：

1．室内空调设计标准： 计算参数指标CB50l89—93对客房空调设计计算参数进行了规定，这是空调设计中应该遵循的设计参数，不应随意提高标准。室内空调设计参数的选取，直接影响到工程投资、能量利用和运行费用，对于不同级别、不同性质的工程应分别对待。

2．空调方式：客房空调一般是采用风机盘管加新风系统。夏季，空调冷源供给7℃的冷水，12℃的回水：冬季，空调热源供给60℃左右的热水，回水温度5O℃左右。独立的新风系统，将新风经风管送至客房内，卫生间设置排风扇就地排风。通常对走道、电梯候梯间等公共场所，也要求设置空调。至于公用卫生间，应视具体要求。风机盘管有卧式暗装或明装，立式暗装或明装之分。对客房而言，卧式暗装风机盘管用得最多，对于标准形式布置的客房，风机盘管一般布置在进入房间走道的上方吊顶内，气流形式为侧送，风机盘管回风口集中回风，回风口设在走道吊顶上，对于套间房和非标准形房间的风机盘管的选型和布置，应根据装修等具体情况决定，并应与装修密切配合。风机盘管的凝结水通常是排至设置在卫生间的凝结水立管中，各层客房竖向组成一个凝结水排放系统，且在下部分别或集中排放，因此风机盘管要求安装水平，以避免集水盘凝结水外溢。凝结水支管要求保持一定安装坡度，坡向排水方向，以保证凝结水排放畅通。规范规定，风机盘管凝结水支管安装坡度不小于1％。风机盘管安装标高度低于回水于管时，风机盘管内会积聚空气，一般情况，风机盘管回水出口处设有手动排空气阀，用于排除风机盘管内的空气。供回水管应避免向上弯后又再向下弯的驼峰形状，否则，管内会存有空气，从而影响水流畅通。风机盘管的控制方法，目前用得比较多的有三速开关控制变风量方式和三速开关配电动温控两通阀。

3．通常工程暖通空调安装方式：近年来在智能建筑内区更多地采用了VAV方式。也有很多智能建筑内区采用了新风空调机＋终端空调机方式和分散式热泵机组方式。智能建筑从节能考虑，空调方式的发展趋势是分散化和个别化。为保持空间环境的均匀性和稳定性，同时又能满足个人的个别需求，一般采用背景空调和桌面空调结合的方式，二者各承担5O％的负荷。由于内部发热量中显热比例增大，使内部负荷与新风负荷的热湿比有很大差异，因此将新风负荷和室内负荷由不同的空调机分别处理，即新风空调机和终端空调机方式。终端空调机针对室内负荷的变化性和参差性，用VAV控制，而新风空凋机则用CAV控制，以确保负荷变动时的新风量，与之相应的送风系统用所谓“成对风道”方式，将新风和空凋循环风同时送人室内。智能建筑空调设计的主要目的是尽量减少热量的转移和日射的影响。防止冷吹风感，建立一个体感温度均匀分布并有良好辐射环境的舒适的室内环境。同时，还要考虑具备多功能性，能防止混合损失，降低全年能耗量，有换气、加班运行以及个别运行等功能。

四 现代节能建筑中暖通工程设计与施工

现代节能建筑，一方面注重冬季建筑的保暖，另一方面要注重夏季室内良好的通风以保证夏季室内温度的凉爽，同时通过建筑的保温隔热降低室外温度对室内温度的影响。因此，节能建筑暖通工程的设计必须遵循一定的设计原则，目前，较为经济的节能建筑暖通采暖工程是低温热水地板辐射采暖系统，该系统是一种将加热管道埋置于混凝土地板找平层中，让40～60℃的低温热水在管内循环流动，加热整个地面，使表面温度上升25～29℃左右，然后通过辐射和部分对流供暖方式向室内散热的一种供暖方式。

1节能建筑暖通设计基本原则由于地热采暖具有节省设备占据居室面积、节省能源、温度均匀、卫生舒适、运行费用低、减噪性能好等优点，其已经成为节能建筑首选的供热方式。在节能建筑暖通工程的设计中要根据《采暖通风及空气调节设计规范》等的相关规定结合工程实际情况进行设计。同时根据地区差异进行技术参数分析 ，然后在进行具体的设计与施工。节能建筑暖通工程一般设计参数要求为：

热媒：不高于65℃ 低温可控制在30℃~40℃。

供回水温差：10℃~17℃地暖系统工作压力不大于0.8Mpa地板表面温度的取值：常有人停留的24℃~26℃、短期有人停留28℃~30℃、无人停留30℃~35℃。

在进行设计时首先要根据《采暖通风与空气调节设计规范》的规定进行基本耗热量计算，并按辐射采暖特点进行校正。同时算出所需地热房间的单位耗热指标。根据房间的地板表面使用材料的不同（查《地面单位面积散热表》），确定其配管间距和地板表面温度。采暖地面构造厚度应大于80毫米，管间距在150~300 毫米为宜，沿围护结构外墙敷设的热管距外墙内表面70~100 毫米。 供热房间管道的布置，一般每户集中设置一组分水器，按房间数确定支环路个数，卫生间餐厅厨房可为一环，如房间面积较大时，可分多环。敷设管形式可采用回字形或S字形，通过大量工程实践证明，回形比S形敷设方式要好一些，因回形冷热水相间，采暖均匀效果好，弯曲半径大，易于施工。而S形弯曲半径小，宜用于配管间距较大、面积较大的房间采用。为了使每环的总水阻力控制在800~1500mmH2O，每环长应控制在60~100米，最长不得超过120 米。尽量使每环长度相等。

做好上述工作后，再根据分支环路的个数选择适宜的分水器型号。另外在进行设计时对于采暖面积超过40m2 时，应设伸缩缝，地面短边长度≤6 米时沿长边每隔7 米设一道伸缩缝，其宽度为5~8毫米，在缝中应填充弹性膨胀膏。管道穿越过梁及门口、墙时，应设套管。以保障采暖效果及楼体地面降低热胀冷缩导致的裂缝。

2节能建筑中低温热水地板辐射采暖系统的施工在民用建筑暖通工程的施工中，对于支架制作安装、风管安装等诸多方面的施工重点，必须严格按照国家规定进行施工，同时加强专业技术人员现场管控保证施工质量。在进行支架制作安装中，要注意所用吊杆、型钢规格是否合格，支架能否承受管道或设备的最大荷载，防腐处理是否合格，设备和大型管道吊架应穿楼板固定，竖向空调管道应设防滑支架。对于采用风管组成通风系统的工程，风管安装必须平直，过变形缝或与设备连接处做软连接，应避免不必要拐弯造成阻力增大；水管安装平直，转弯或爬坡处尽量用45°弯头以减少空气驻留；过建筑变形缝接软管；有方向要求的阀门安装应注意是否与水流方向相一致，周围是否有开启空间，风机盘管阀门和过滤器应尽量把安装位置设在积水盘以内，以方便检修时排水。冷凝水排水管应单独成系统，不应与其它排水管共用。对于中高档小区的主动排风系统，其主动排风设备安装前，机房地坪应己做好，墙面己粉刷完毕，基础验收合格。设备摆布方位应尽量与管道走向相对应，还应考虑设备四周是否有检修空间。风机盘管的安装应与装修顶棚高度以及送回风口位置相配合，其积水盘方位应与排水方向相一致。对于设有大堂的住宅小区建筑其暖通施工图应与装饰施工图进行会审，特别是大堂等大空间天花造型复杂，风口、灯具、消防喷头的布置要与饰面造型相协调。因此这类房间的风口在风管安装时先不开孔，等安装与装饰图纸会审风口定位后再开。

五、结语

综上所述，在当下城市建筑工程中，对提高生活品质，暖通空调设计、施工重要性不言而喻。随着社会的不断进步，人们对生活的质量和品质的要求不断提高 ，对暖通工程设计与施工 ，也提出了更高标准，设计要环保节能、经济合理，施工要严格认真，不断提高施工细节和质量，在满足设计功能和正常使用的基础，工程设计、施工要追求与环境和谐，综合体现建筑的艺术。

参考文献：

1 毕强.市政建筑项目工程暖通空调设计[J].现代商贸工业.2012(11)

篇（10）

Abstract: The method of Green building project economic evaluation，can reflect certain aspects of the green building project profitability.Regarding the domestic green building investment projects for,static and dynamic evaluation index analysis to have the certain reference bining case,according to the energy saving the interaction between and subordinate relationship top-down arranged into hierachical structure.In the index constructing process using the frequency statistics，Delphi method to establish the energy-saving schemes evaluation model,to provide the project post-evaluation for the relevant decision-making.

Keywords:green building；evaluation model

中图分类号：TU-9；F407.9

文献标识码：A

文章编号：1008-0422（2011）04-0045-03

1前言

一般建筑项目经济评价的指标和方法很多，但目前对此尚缺乏系统的归纳和总结，特别是针对于适用于绿色建筑项目经济评价的指标和方法更缺乏深入研究。绿色建筑项目与一般投资项目有所不同。了解绿色建筑项目的特点，是研究绿色建筑项目经济评价指标与方法的前提。

国家计委和建设部联合的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)对建设项目经济评价作了如下定义性说明：“建设项目经济评价是项目可行性研究的有机组成部分和重要内容，是项目决策科学化的重要手段” [1]。

2项目概况

该项目地处北回归线以南，属亚热带海洋性气候，气候温和，雨量充沛，日照时间长。春秋冬三季气候温暖，年平均气温为22.3℃，最高气温为36.6℃。年均日照超过2000h，太阳年辐射量5225MJ/m2。每年5月至9月为雨季，年平均降雨量为1925mm，年平均蒸发量为1775mm。主导风向为东南风，主导风速2.7m/s，夏秋两季偶有台风。

基于该市气候、经济、社会特点，贯彻“本土化、低成本、低资源消耗、可推广”的绿色建筑理念，探索夏热冬暖地区实现绿色建筑的有效方法和途径，该大楼是该市建筑科学研究院实践绿色生活、绿色办公的场所，集建筑技术、艺术展示，生态、能源、环境数据采集和绿色建筑技术科普教育等功能于一体，并向市民开放。

该大楼总建筑面积1.82万m2，地上12层，地下2层，建筑功能包括实验、研发、办公、学术交流、休闲、生活辅助设施及地下停车等。建筑设计采用功能立体叠加的方式，将各功能块根据性质、空间需求和流线组织，分别安排在不同的竖向空间体块中，附以针对不同需求的建筑护构造，从而形成由内而外自然生成的独特建筑形态。 [2]。

3项目的主要节能技术方案

3.1节地与室外环境

①立体绿化

项目用地面积3000m2，容积率为6，为典型的较高密度城市建设开发模式。建筑设计将首层架空6m，形成开放的城市共享绿化空间。空中第6层和屋顶设置整层的绿化花园（图1、2），标准层的垂直交通核与开放的绿化平台相联系，共同形成超过用地面积1倍的室外开放绿化空间。在大楼的西面，设计竖向的由爬藤植物组成的绿叶幕及水平方向的花池，成为建筑西面的热缓冲层，使分布在整个大楼的“绿肺”组成了一个立体的绿化系统，缓解区域热岛效应。

②地下空间利用

充分利用地下空间，设有建筑面积为4283.57m2的两层综合功能地下室，用于设备机房、停车库，其中地下二层设立体机械停车，充分利用地下空间。

③废弃场地利用

场地原为一废弃采石场，本项目的开发提升了场地的生态价值。

3.2节能与能源利用技术措施

①能耗计算

根据《公共建筑节能设计标准》[3]GB50189-2005等节能标准，利用能耗模拟软件计算建科大楼的设计方案相对于传统建筑节能率为70%左右。

②围护结构

综合采用保温墙体、节能玻璃窗、创新外遮阳措施、绿色植被隔热屋顶等护措施。（图3、图4）。

③太阳能热水系统

热水系统根据需求不同，尝试性地采用多种形式的太阳能热水系统，以进行性能等方面的对比。5层夹层～11层公共卫生间淋浴采用半集中式太阳能热水系统；12层餐厅、公共浴室及11层七套专家公寓利用集中式太阳能热水系统；11层一套专家公寓采用分散式太阳能热水系统。

④太阳能光伏系统

太阳能光伏系统采用了五种不同的光伏系统。屋顶花架安装单晶硅光伏电池板、多晶硅光伏组件及HIT光伏组件；大楼西立面和南立面采用透光型的薄膜光伏组件的光伏幕墙系统，在发电的同时还具有隔声、隔热等功能；南立面同时安装了光伏遮阳板，将光伏板和遮阳构件结合，既发电、又遮阳。

⑤风力发电系统

屋顶设置5台微风启动水平轴风力发电系统，以探索城市建筑上设置风力发电系统的可行性。

⑥空调系统的应用

根据房间使用功能和时间上的差异，采用以下多种空调方式：

㈠水源热泵式中央空调系统，利用雨水池\消防水池\水景换热的水源热泵系统；

㈡风冷变频多联空调系统+全热新风系统；

㈢水环式中央空调系统；

㈣热泵溶液除湿新风系统+冷辐射系统。

⑦自然通风的利用

通过建筑规划设计与计算机模拟分析，是建筑室外压力场在建筑迎、背风面形成“最高压力区”、“次低压力区”、“次高压力区”和“最低压力区”，并且使“最高压力区”与“次低压力区”，“次高压力区”与“最低压力区”分别对应，为建筑室内自然通风创造良好条件。典型工况下，不同高度处的建筑背应付面均能保持3Pa以上的压差，同时外窗可开启面积达到30%以上，外窗可开启部分通过计算模拟分析，采用了具有最优通风效率和气流组织的中旋式开启窗。报告厅用可开启外墙，以在可利用自然通风时节充分利用室外自然通风。

3.3节水与水资源利用技术措施

该项目设置了人工湿地中水系统，生活污水经污水管收集，经化粪池处理后进入人工湿地前处理装置，在提升经人工湿地生态处理达到中水水质标准，中水用于卫生间大便器、小便器冲洗及各楼层室外平台、屋顶花园绿化浇洒及空调冷用水。人工湿地占地面积约280m2，每天可处理中水量为50.06m3/d，节水率为43.81%，节水器具使用率为100%。

4项目的经济评价模型

本研究已构建出建筑节能过程后评价指标体系，把影响指标划分为综合指标A、分类指标B、分项指标C三个层次，这样，上下层指标之间的隶属关系就已经确定了。假定以上一层A指标为准则，对下一层次指标B1，B2，B3……，Bn有支配关系，我们就是要确定B1，B2，B3……，Bn相对于A的重要性并用一个数值来表示。但是直接得到每个指标的权重是一件比较困难的事情，这时我们就要用到数学上常用的AHP来获取。

根据判断矩阵，计算相对上一层评价指标而言，本层之间有联系的指标权重过程称为层次单排序，它是通过数学的方法计算出矩阵的特征向量即为相应指标的权重， 。

由于专家在认识上存在不可避免的多样性和片面性，对指标评分的高低不一定准确，为了防止多因素综合比较时产生重要性强弱不一致的结果，还必须进行一致性检验。首先计算出判断矩阵的最大特征根λ ma然后通过公式 检查决策者判断思维的一致性；再通过公式查表进行一致性判断，只要满足

，就认为判断矩阵的结果可以接受，否则应进行调整。

根据以上方法，对建筑节能过程后评价二、三级评价指标和涉及评价内容因素超过一项的有关分项指标构建判断矩阵，并进行权重计算和一致性检验，计算结果见表2至表5。

通过查阅资料、咨询专家，建立建筑节能项目综合评价等级标识如下：

⑴优，指标得分[90，100]；

⑵良，指标得分[80，90]；

⑶中，指标得分[70，80]；

⑷合格，指标得分[60，70]

⑸不合格，指标得分[0，60]

分类指标B1，B2，B3的最终得分通过专家评分和各级指标的权重积求和为：

综合指标的最终得分为：

该结果表明，项目成功率73.95，综合评价等级为良。节地与室外环境, 节能与能源利用，节水与水资源利用，等级均为良。对于一个新建项目来说，这个结果并不是特别理想。

5结论

目前所选用的评价方法都是工程建设项目后评价中一些现有的方法，每种方法都不可避免地有着自己的缺陷和限制，作为后评价的工具，也需要不断地创新和完善，使评价方法更加科学化。

本文所选范例研究略显不足，项目后评价一般是由专门的机构来完成，本文所选例子只是为了学术研究，项目评价指标中所涉及的评价内容都是由本人经过实地调研、查阅资料并咨询相关人员所得，可能会存在部分数据不是特别准确的情况，而建筑节能后评价必须经过实践的检验才能更好地指导实践，所以在将来的工作里要加强对实例的研究。

参考文献：