公共建筑定义汇总十篇

序论：好文章的创作是一个不断探索和完善的过程，我们为您推荐十篇公共建筑定义范例，希望它们能助您一臂之力，提升您的阅读品质，带来更深刻的阅读感受。

篇（1）

小时候有一次参加钢琴比赛，这个比赛可不是我自愿参加的，而是钢琴老师硬给我报的。虽然学了几年钢琴，但我对它似乎一点儿好感也没有。回家后，我把这事儿跟妈妈说了，妈妈只给我一句答复：“把选好的曲子好好练练。”“是啊，学这么多年，一次比赛还没参加过呢。”我心想“这次一定要获奖。”

于是，我每天的作息时间多了一点变动。大多数的休息时间都用在练琴上，好几次因为辛苦都不想再练了，但是一想；“不是已经下决心要获奖了吗？再练，接着练！”我在心里为自己加油。晚上7点准时坐在钢琴前，2个小时的练习已经累得我肩膀发酸，手指发麻。实在受不了了，我就躺在床上，心里想着曲子的旋律，还有什么地方需要修改一下。

篇（2）

（二）对生猪的宰前和宰后检疫检验必须集中在定点屠宰厂（场）内与生猪屠宰同步进行。如实做好检疫检验和无害化处理台帐记录。

二、强制实施肉品上市的准入规定

（一）全面清查整治和规范肉品经营摊点。

由市屠管办牵头，按照“统一规划、合理布局、适度集中、方便群众、规范经营、有利监管、确保安全”要求。会同工商、公安、城管和集贸市场管理等部门对全市生猪肉品经营摊点进行一次全面的清查整治，做好生猪肉品经营摊点的规划布局和调整工作，对生猪肉品经营实行定点管理。未经定点，任何单位和个人不得为经营者提供生猪肉品的经营场所和经营设施。禁止非定点和流动摊点经营生猪肉品。

（二）实行肉品持证经营。

必须向市屠管办申请办理《肉品经营规划定点证》并在卫生部门办理《健康证》《食品卫生许可证》畜牧部门办理《动物防疫卫生合格证》工商部门办理《营业执照》凡是证照不齐全的禁止从事生猪肉品的经营活动。市从事生猪肉品经营者。

（三）实施肉品流通准入管理。

1加强肉品流通和消费环节的管理。城区所有市场、超市以及饭店、宾馆、集体伙食单位。必须100%来自本市城区生猪定点屠宰厂。乡镇生猪定点屠宰的生猪产品仅限于向本地市场供应，不得进入城区市场销售。违者，视同私屠滥宰查处。

如实记录肉品的进销时间、来源、数量、流向、查验结果、问题肉品处理等内容。台帐保存期限不得少于2年。经营者必须建立并执行肉品进销台帐查验制度。

2加强外埠生猪肉品管理。凡在市从事外埠肉品经营者。其经营的肉品必须是县（市）以上定点屠宰厂（场）屠宰并附具检疫检验合格证明的冷鲜（冻）肉品。并且在肉品运输、销售、储存过程中不得脱离冷链环节，同时按每批次到市畜牧动检部门指定的地点（即城区生猪定点屠宰厂）申报检疫查验。凡未经申报检疫查验合格的外埠冷鲜（冻）肉品，一律不得上市销售。

三、建立生猪屠宰管理的长效监管机制。确保肉食品安全

（一）建立明确的责任机制。

按照“谁主管、谁负责”原则，市政府的统一领导下。建立由市屠管办牵头、工商、卫生、畜牧、质监、城管、税务、公安等相关部门协调配合的责任机制。市屠管办负责生猪屠宰日常监管和综合协调工作；工商部门负责市场流通环节的监管；卫生部门负责餐饮消费环节的监管；畜牧部门负责检疫检验环节的监管；税务部门负责经营税收环节的监管；质监部门负责肉品生产加工环节的监管；城管部门负责对肉品经营摊点的监管；公安部门负责维护生猪屠宰日常监管和集中专项整治工作的正常秩序，及时处理生猪屠宰和肉食市场行政执法过程中发生的阻碍执法、暴力抗法等执法纠纷问题，确保执法人员的人身安全和执法工作顺利进行。

（二）建立高效的协调机制。

紧密配合，各部门要按照各自监管职责要求。加强拉网式巡查，对违法违规经营行为，及时进行宣传疏导，并督促限期整改，整改不到位的依法严厉查处。市屠管办应定期会同有关部门集中开展生猪屠宰和肉食品安全专项整治，对屠宰管理执法过程中发现的突出问题，由市屠管办及时协调有关部门召开专项工作联席会解决。

（三）建立透明的监督机制。

篇（3）

 

一、前言

在公共建筑节能设计中，只要设计建筑的体形系数、窗墙面积比、各外围护结构的传热系数及窗户的气密性等各项指标都满足《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）规定的要求时，就可直接判定该设计建筑为节能的公共建筑；当设计建筑的体形系数、或窗墙面积比、外围护结构的传热系数及窗户的气密性，只要其中之一不满足要求，就要通过该设计建筑的参照建筑（各项指标都满足标准要求，且建筑平面、建筑面积、使用功能要与设计建筑保持一致），并计算出参照建筑的耗热量指标。再调整设计建筑外围护结构的保温性能、并计算调整后的设计建筑的耗热量指标，使之小于或等于参照建筑的耗热量指标，在这种情况下同样可以判定调整后的设计建筑为节能建筑设计。

但是，要反复地对设计建筑外围护结构保温性能的调整，计算出耗热量指标，并达到标准的要求，显然是很繁锁的。标准中是采用专用的计算软件来完成。

另外，《公共建筑节能设计标准》中，没有明确规定公共建筑内部得热的指标，这就难于实现耗热量指标计算结果的唯一性。

2006年9月，辽宁省建设厅对全省的在建节能建筑进行了较全面的检查，发现有的（县级市和县）设计院已采用了标准指定的计算软件，但气象参数却是取的外市的值，据说是数据库中没有找到当地的气象参数。

在《公共节能建筑耗热量指标探讨》（《墙材革新与建筑节能》—2006年第5期）一文中，我们分析了设计建筑耗热量指标的隐藏、参照建筑中耗热量指标的复现、参照建筑与设计建筑的相关条件及满足这些条件的计算方法。文中虽然提及了耗热量指标可按《民用建筑节能设计标准》中的计算方法进行，但未强调原公式应进行适当改造，如室内得热已不是居住建筑的3.8W/㎡了，空气渗透耗热、空调耗能等都与普通居住建筑有较大的差别。

无论是采暖耗热量、通风气耗能量、空调耗能量，都要通过建筑的外围护结构，本文就想抓住这个实质，寻求一种简易的计算方法使之迅速对设计建筑进行节能设计判定。

二、标准对耗热量指标的要求

在《公共建筑节能设计标准》中规定：当设计建筑的体形系数、窗墙面积比、外围护结构的传热系数、窗户的气密性，外围护结构的传热系数等，只要有其中之一不满足标准要求时，就要对该设计建筑的参照建筑（参照建筑与设计建筑应满足标准中规定的相关条件）进行耗热量指标的计算，并调整设计建筑外围结构的保温隔热性能，使设计建筑（调整后）的耗热量指标小于或等于参照建筑的耗热量指标，同样可以判定该设计建筑（调整后的）为节能建筑设计。即满足（1）式的要求：

qH≤q1H（1）

式中 qH——设计建筑（调整后的）耗能量指标，W/㎡；

q1H——参照建筑的耗能量指标，W/㎡。

这里的qH和q1H ，包括采暖、空调、照明、通风、换气等的能耗，所以把标准中的耗热量指标改为耗能量指标。

设计建筑（调整后的）和参照建筑的耗能量指标可写成（2）式和（3）式：

qH= qH·T＋ qK·T＋ qZ＋ q1NT＋ q2NT－ qI·H（2）

q1H= q1H·T＋q1K·T＋ q1Z＋ q11NT＋ q12NT－q1I·H （3）

式中 qH和q1H—设计建筑（调整后的）和参照建筑单位建筑面积的耗能量，W/㎡；

qH·T和q1H·T—设计建筑（调整后的）和参照建筑单位建筑面积的采暖传热耗能量，W/㎡；

qK·T和q1K·T—设计建筑（调整后的）和参照建筑单位建筑面积的空调传热耗能量，W/㎡；

qZ 和q1Z—设计建筑（调整后的）和参照建筑单位建筑面积的照明耗能量，W/㎡；

q1NT 和q11NT—设计建筑（调整后的）和参照建筑单位建筑面积的采暖换气耗能量，W/㎡；

q2NT 和q12NT—设计建筑（调整后的）和参照建筑单位建筑面积的空调换气耗能量，W/㎡；

qI·H和q1I·H—设计建筑（调整后的）和参照建筑单位建筑面积的室内得热量，W/㎡。

将（2）式和（3）代入（1）式，并考虑设计建筑（调整后的）和参照建筑都在同地、同气候条件、相同的使用功能等因素，有：qI·H= q1I·H；qZ =q1Z；q1NT =q11NT；q2NT =q12NT。将（1）式两端消去相等的因子，则（1）式变为：

qH·T＋qK·T≤q1H·T＋q1K·T（4）

式中符号同（2）、（3）式。论文参考。

由（4）式可以看出，只要设计建筑（调整后的）和参照建筑的外围护结构的传热（包括采暖和空调的）能耗，满足（4）式要求，就可判定设计建筑（调整后的）为满足标准要求的公共节能建筑设计。（4）式的实质是只需分别计算出设计建筑和参照建筑外围护结构的传热耗热总量再除以建筑面积就能求得传热耗热量指标，这就在很大程度上减少了设计人员的计算工作量，而且可以不用专门的计算软件就可以进行计算和节能设计的判定。

三、“瓦度数”判定法

从（4）式可以看出，要对设计建筑（调整后的）和参照建筑外围护结构的传热耗能量进行计算，还可以进一步简化。因为设计建筑（调整后的）和参照建筑的建筑面是相等的，且气象参数是相同的，建筑标高为±0.00m以下的保温隔热作法（都按标准要求设计）也可以完全一致，这些相等的、相同的、完全一致的因素，同样可以从（4）式中消除这些相同或相等的因子，就会使计算更简便，而且同样能达到判定的准确性。为此，须把（4）式展开，以便进一步化简。

设计建筑（调整后的）和参照建筑在采暖和空调中的单位建筑面积的传热耗能量可表示为：

qH·T=（ti－te）(∑KiFi)/A。（5）

qK·T=（tse－tsi）(∑KiFi)/A。（6）

q1H·T=（ti－te）(∑K1iF1i)/A。（7）

q1K·T=（tse－tsi）(∑K1iF1i)/A。 （8）

式中 ti和te——采暖期室内设计温度和室外空气平均温度，℃；

tsi和tse——空调期室内设计温度和室外空气平均温度，℃；

Ki和K1i——设计建筑（调整后的）和参照建筑各外围护结构（与传热面积对应）的传热系数，W/（㎡·K）；

Fi和F1i——设计建筑（调整后的）和参照建筑各外围护结构（与传热系数对应）的传热面积，㎡；

i—1，2，3，……，

A。——设计建筑（调整前、后的）、参照建筑的建筑面积都是相等的，㎡。

其它符号同（2）、（3）式。

在（6）式和（8）式中，夏季空调和冬季采暖在外围护结构中的传热方向是相反的，所以把“－（tsi－tse）”变成了“＋（tse－tsi）”。

将(5)、(6)、（7）、（8）式，代入（4）式，提出公因式，并消去不等式两端的相同因子，则（4）式变为：

∑KiFi≤∑K1iF1i（9）

式中符号同（5）、（6）、（7）、（8）式。论文参考。

从（9）式可以看出，只要设计的公共建筑（调整后的）与参照建筑满足（9）式的要求，就可判定该设计建筑（调整后的）为节能的公共建筑设计。

从（9）式的量纲分析可以得出其单位为W/K或WK－1，将此单位前面的数值简称为“瓦度数”（或称“瓦度值”），并用符号Wd表示，以便于在图表中书写和对话交谈。

用（9）式分别算出设计建筑（调整后的）和参照建筑的Wd 值，并进行比较，就可以很方便地对设计的公共建筑进行节能设计判定。

根据《民用建筑节能设计标准》还应引入传热系数的修正系数εi 以修正太阳辐射和天空辐射对建筑外围护结构传热的影响。则（9）式变为：

∑εiKiFi≤∑εiK1iF1i（10）

从（10）式可以看出：只要设计建筑（调整后的）各外围护结构的传热系数与其对应的传热面积的乘积之和小于或等于参照建筑各外围护结构的传热系数与其对应的传热面积的乘积之和，就可以判定调整后的设计建筑为节能建筑设计。

四、结语

在公共节能建筑设计中，当设计建筑的体形系数、或窗墙面积比、或某外围护结构的传热系数，不满足《公共建筑节能设计标准》规定的限值要求时，可以只计算设计建筑（调整后的）和参照建筑外围护结构的“瓦度数”（Wd），并使设计建筑（调整后）的“瓦度数”小于或等于参照建筑的“瓦度数”，就可以判定设计建筑（调整后）为节能的公共建筑设计。论文参考。这个方法计算简便、快捷、准确，还可表格化，适用于各建筑设计单位的设计人员、审图工作者对公共建筑设计的节能设计判定，能够收到事半功倍的效果。

参考文献：

《保温材料在建筑墙体节能中的应用》

篇（4）

经济在高速的发展，建筑行业也在迅速的崛起，人们对于建筑环境有了更高的要求，在建筑施工的过程中必须要将防水措施做好，尤其是建筑物的屋顶必须要避免出现渗漏的现象。随着我国科技的不断发展，新型防水材料已经出现，使得建筑物柔性防水屋顶施工工艺得到了大幅度的提高，但是柔性防水屋顶的施工比较复杂，新型防水卷材的应用变得十分关键，对于施工人员的施工技术也有着较高的要求。

1 柔性防水屋顶的介绍

柔性防水屋顶在施工的过程中，使用的主要防水材料就是防水卷材，防水卷材在施工的过程中，比较复杂，这一结构在施工的过程中，主要是分为两个层次，一个是基本层，另外一个就是辅助层。防水卷材在施工的过程中，必须要充分的重视其基本层的施工，基本层在施工的过程中，主要是分为四个层次，这四个层次主要包括结合层、找平层、保护层和防水层。这几大部分构成了防水屋顶的主要结构，将基本层次施工完毕之后就要进行辅助层次的施工，在这两大结构施工全部完成，才能够说明防柔性防水屋顶施工工艺是成功的。防水卷材在屋顶施工的过程中，能够不断的提高整个屋顶的刚度，在施工的过程中，使用的是钢筋混凝土的屋顶板，这样在施工的过程中是极为便利的，也能够形成一层保护层，在整体结构上也进行了加厚处理，提高了屋顶的施工质量。

2 结合层的施工

结合层是基本层中十分重要的组成部分，结合层主要的作用就是要在基层和防水卷材之间形成薄膜层，这种薄膜曾是胶质的，在这样的情况下，就要充分的将基层与卷材进行粘结，保证结构有着较强的牢固性。在结合层施工的过程中，要使用沥青卷材，沥青卷材在使用的时候，必须要利用煤油、石油沥青和冷底子油，这样就能够将结合层施工工作做好，除此之外，还要将鼓泡工作做好，这是因为内部空气在温度的影响下出现的，这种鼓泡现象对于防水效果也有着不良的影响。还有一种鼓泡现象就是由室内蒸汽形成的，这是因为室内蒸汽结构层极容易穿过防水层的表面，这样就会穿过防水层上的底面，对于整个工程都有着不利的影响。因此在施工的过程中，必须要设置一个能够将蒸汽散发的场所，在这样的情况下，沥青层就会避免出现鼓泡现象。

3 找平层

找平层就是使整个结构保持平整，卷材在施工的过程中，一定要将整个材料全部的贴在基层上，保证基层的平整性，能够减少卷材出现断裂的发生率，如果这些卷材是在比较疏松的屋顶进行相应的施工，那么在施工的过程中，一定要进行找平层的处理。找平层的施工使用的是沥青砂浆和水泥砂浆，沥青砂浆的比例大约是1：8，水泥砂浆的比例大约是1：3，这两大比例一定要的到保证，如果比例没偶遇配置好，那么施工的质量就无法得到保证，找平层就无法发挥作用。

如果是在比较薄的找平层进行施工，那么就要使用混凝土结构，混凝土结构必须要具备整体性，但是如果表面的平整性无法达到相应的要求，那么就要使用装配式结构，找平层在设计的过程中，就要充分的考虑到防水卷材的应用，否则找平层就会出现开裂的现象，不利于防水卷材的使用。水平层在施工的过程中，还要预留出一定的分格缝，这种分格缝在预留的过程中，纵横的间距是不能够大于6m的，宽度在200mm左右，屋顶板在使用预制装配式的结构的时候，分格缝必须要在预制板的相应端缝处，在分隔缝的上面还要有着一层附加的卷材，这层卷材的宽度大约在200-300mm之间，利用粘结剂来进行单边的点贴，这样就能够使分隔缝处的卷材有着一定的伸缩能力，也能够避免出现开裂的现象。

4 防水层

防水层在施工的过程中，使用的是沥青卷材，这种卷材防水层主要是由粘结剂和卷材相互的交替从而粘合成的，交替进行至防水层所需层数为止，最后一层卷材面上也需刷一层粘接剂。非永久性的简易建筑屋顶防水层采用两层卷材和三层粘接剂，一般民用建筑应做三层沥青卷材四层粘接剂。当屋顶坡度小于3%时，沥青卷材宜平行于屋脊，从檐口到屋脊层层向上铺贴。屋顶坡度在3%～l5%时，卷材可下行或垂直于屋脊铺贴。当屋顶坡度大于l5%或屋顶受震动时，卷材应垂直于屋脊铺贴。铺贴油毡时应采用搭接方法，一般由檐口到屋脊一层层向上铺设，上下搭接80～120mm，左右搭接100～150mm，多层铺法的上下卷材层的接缝应错开，用一种逐层搭接半张的铺设方法，铺设施工较为方便。粘接剂用沥青玛蹄脂的厚度应控制厚度，过厚易使沥青产生凝聚现象而致龟裂。

5 保护层

设置保护层使卷材不致因光照气候等的作用而迅速老化，防止沥青类卷材的沥青过热流淌或受到暴雨的冲刷。保护层的构造做法根据屋顶的使用情况而定。不上人屋顶的构造做法，沥青防水屋顶一般在防水层撒粒径3～5mm的小石子作为保护层，称为绿豆砂或豆石保护层；为防止暴风雨的冲刷使砂粒流失而，增大粒径到l5mm的小石子和增加厚度至30～100mm，并可使太阳辐射温度明显下降，对提高卷材防水屋顶的使用寿命有利，但是增大了屋顶的自重。高分子卷材三元乙丙橡胶防水屋顶等通常是在卷材面上涂刷水溶型或溶剂型的浅色保护着色剂，如氯银粉胶等。上人屋顶的构造做法既是保护层又是楼面层。要求保护层平整耐磨，一般可在防水层上浇筑30～40mm厚的细石凝土面层，每2m左右设一分格缝，保护层分格缝应尽量与找平层分格缝错升，缝内用防水油膏嵌缝。也可用砂填层或水泥砂浆铺预制混凝土块或人阶砖，还可将预制板或人阶砖架空铺设以利通风。上人屋顶做屋顶花园时，水池花台等构造均应在屋顶保护层上设置。

结束语

屋面防水关系到人们居住的环境和卫生条件，也直接影响着建筑物的使用寿命，柔性防水在建筑工程防水施工中，得到广泛应用。在建筑物防水施工方面，随着新型材料的不断研制，防水施工方面取得了很大的进步。柔性防水屋顶是利用防水卷材与粘结剂结合，形成连续致密的构造层来防水的一种屋顶，这种屋顶防水施工非常重要，应该引起我们的重视。

参考文献

篇（5）

市、县房管部门要会同规划、建设、统计等部门，采取普查或抽查方式，认真搞好住房状况调查，全面掌握我市居民住房现状（住房总量、结构、居住条件、消费特征）、居民收入及住房需求，为编制住房建设规划和调整住房供应结构、稳定住房价格提供科学依据。

市、县建设部门要会同房管、规划、国土资源、发展改革等部门，认真编制我市城市住房建设规划，明确“十一五”期间特别是今明两年城市住房建设的总体规模、各类住房的建设比例和空间布局，经政府批准后向社会公布。

二、进一步优化商品房供应结构

凡新审批、新开工建设的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比例要达到70%以上。经济适用住房的年度竣工量一般应达到当地上年度或当年城镇住宅竣工量的15%—20%。经济适用住房单套建筑面积，属多层楼房的，最大不得超过85平方米，属中高层、高层的，最大不得超过95平方米。市、县城市规划部门要严格按照住房结构总体要求和单套住房建筑面积标准进行规划管理，对不符合要求的住宅建设项目，不得核发建设工程规划许可证。

三、严格土地管理，优先保证普通商品住房、经济适用住房的土地供应

市、县国土资源部门在安排年度建设用地指标时，要根据市场需求，按照“普通住房不低于年度居住用地供应总量70%以上”的目标，及时调整房地产开发用地供应结构和总量，控制高档房地产开发项目用地，优先落实普通商品住房、经济适用住房建设用地。向中低价位、中小套型普通商品住房项目供应土地，采取“两限两竞”方式，即“限套型、限房价，竞地价、竞房价”的办法公开确定土地使用者。房产、规划、国土资源和物价部门要加强监督，确保出让合同约定的套型、房价的落实。

四、严格住房转让营业税和个人所得税征管，进一步发挥税收等政策的调控作用

认真执行国家房地产税收调控政策，从**年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。其他事项按照市地税局、市房管局《关于加强房地产税收管理有关问题的通知》（邢地税发［**］22号）的规定办理。

对个人转让住房所得，要严格按照《中华人民共和国个人所得税法》和市地税局转发国家、省《关于个人住房转让所得税征收个人所得税有关问题的通知》（邢地税函［**］87号）规定，征收个人所得税。

五、认真执行房地产信贷政策，进一步发挥金融政策的调控作用

要进一步发挥金融政策的调控作用，对项目资本金达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

按照国家的调控政策，从**年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。但对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。为提高住房公积金个人住房贷款使用率，我市住房公积金个人住房抵押贷款仍执行首付款比例20％的规定。

六、加强房屋拆迁管理，合理控制城市房屋拆迁规模和进度

市、县房屋拆迁管理部门要认真编制城市房屋拆迁中长期规划和年度计划，年度计划要明确具体建设项目、拆迁责任单位及拆迁范围和规模。对未列入拆迁计划的项目，一律不得实施拆迁。

七、加快住房保障制度建设，切实解决和满足不同层次的住房需求

（一）规范经济适用住房管理，认真执行《**市城市经济适用住房实行货币补贴暂行办法》（市政府令〔**〕22号）。相关部门要加大协调和落实力度，使中、低收入家庭能够通过经济适用住房货币补贴，购买普通商品住房。

（二）完善城镇最低收入家庭住房保障制度。市、县房管部门要认真执行《**市城镇最低收入家庭住房保障办法》（市政府令〔**〕19号），大力加快城镇最低收入家庭住房保障制度建设。今年年底前实现住房保障机构人员的常设化、保障资金来源的正常化、工作程序的规范化和管理手段的信息化。要加大财政资金对住房保障工作的支持力度，形成稳定的保障资金来源。除原定资金渠道外，今后要将土地出让净收益的5%左右用于城镇最低收入家庭住房保障制度建设。

按照省委、省政府实施“十项民心工程”的要求，城镇最低收入家庭住房困难保障工作纳入对各市、县政府目标责任制管理。市、县房管部门要切实加快工作进度，确保完成**年为人均住房建筑面积12平方米以下的城镇最低收入家庭提供住房保障。

八、做好房地产市场监测工作

篇（6）

本文将以某工程的施工建设为例，进行这项施工的过程中，需要对工程的实际情况加以了解，首先其屋面的整体长度为180m，宽度为75m，在施工时的最后一道工序是进行钢筋混凝土面层的施工，具体的步骤是先要对原料进行搭配，选用细石混凝土，厚度为150mm，在其中搭配数量为200的双向钢筋，钢筋的直径为10，然后在下部施工时采用改性沥青防水卷材以及保温板，起到保温与防水的作用，根据具体的要求再在防水层上铺设一层无纺布，增加防水的性能。

1、工艺概述

材料选用2cm厚13cm高100cm长的挤塑板，其中13cm高的目的是相对于15cm厚的混凝土而言需留有2cm的操作余地，挤塑板两侧各斜铺底宽12cm呈梯形状的1：2干硬性水泥砂浆进行固定，根据拉线找破冲筋做成分格缝，浇筑完成混凝土后进行清槽填缝，挤塑板从中发挥重大的作用，代替了传统的支拆模板工艺。

2、工艺流程及工序施工方法

2.1工艺流程

施工准备、基层清理测量放线铺设保护层挤塑板分隔条安装钢筋制作安装洒水降温混凝土浇筑、覆盖洒水养护挤塑板剔除、验收分隔边填筑密封膏验收。

2.2工序施工方法

基层清理。相对于混凝土面层，基层为SBS防水卷材，对其进行仔细清扫，杜绝有石子等一些锐器以免破坏防水层，将积水处理干净，保持干燥状态，检查伸缩缝处防水卷材的完整性，做好隐蔽前的准备工作。

测量放线。依据设计及相关规范要求，排水坡度为2%，基于分水线与排水方向、落水口位置，将整体屋面划分成22个工作面，每一工作面根据朝向落水口处的排水坡度，在女儿墙及凸出屋面构筑物上弹线，找出坡度。

铺设保护层。为保护底部SBS防水层不被破坏，且为了起到很好的隔离作用，需在防水层上部铺设无纺布保护层，保护层搭接宽度均不小于10cm。

挤塑板分格条安装、固定。根据女儿墙及构筑物上的弹线，结合设计坡度进行拉线贴灰饼以控制关键部位的高度，挤塑板根据拉出的放坡线，两边用宽12cm的1：2干硬性水泥砂浆呈梯形堆砌，纵横向间距为5m形成间隔面。挤塑板在5m交接处操作时要先预留出水泥砂浆的双向固定，在屋面混凝土浇筑前要不间断的喷水养护，保证浇筑混凝土时砂浆固定带能够具备一定的强度。要求挤塑板凸出砂浆固定带外露至少3cm，混凝土浇筑完后，外露的挤塑板在混凝土板块的收缩下自动分离，有利于灌缝前对挤塑板进行密封膏位置的切除。

钢筋制作、安装。钢筋半成品需在加工厂制作好，不允许在屋面防水层上切割加工，钢筋规格间距Ф10@200，在每个5m×5m的间隔面进行绑扎，3cm厚专用塑料垫块间距600mm呈梅花形布置。注意上述工艺施工时不要破坏无纺布保护层，否则需要检查下部防水层的完好性。

洒水降温。基层洒水是混凝土浇筑前的一项重要工序，施工时正值夏季高温，无纺布保护层底部是SBS防水卷材及挤塑保温板，进行浇水作业，降低了底部温度，同时注意多向分格缝处浇

混凝土浇筑、覆盖洒水养护。夏天应尽量避开一天中的高温时段进行浇筑，用振捣棒振捣密实，振捣时要离开挤塑板20cm，以防止对其破坏。混凝土初凝前后要及时正面、收面、压光，先用长刮杠沿分格条顺刮，低处加混凝土，高出铲平，把坡度找出来，终凝前用磨光机至少收面压光4次。终凝后，用棉被或棉毡覆盖及时浇水养护。

挤塑板剔除、验收分隔边。用壁纸刀沿分格缝向下剔除2cm。局部分隔缝不顺直的部位要进行处理，顺着缝边弹出通线，用切割机沿着通线进行切边处理，以保证下步工序填缝后的顺直。

填注密封膏。用填缝器具将密封膏沿分格缝进行灌注，将其与混凝土面填平为止或略低1mm。填缝深度根据天气温度实时进行调整，若在夏季填平即可，春秋季要低于混凝土表面3mm，冬季要低于混凝土表面5mm，以适应混凝土及密封膏本身的热胀冷缩。

3、质量控制要点

在施工过程中，因为混凝土在浇筑时经常出现裂缝的现象，所以应该针对这一问题进行必要的质量控制，笔者主要从一下几个方面进行了归纳。首先是因为在对混凝土施工的过程中，因为没有进行合理的配比，所以造成坍落度较大的情况，混凝土的表面就会出现离析的现象，在这样的前提下，施工中应该对配比进行调整，适当的对粗骨料的含量进行增加，这样塌落度就能得到有效的改观，在前期进行浇筑时，相关人员应该积极的将数据记录下来，这样才能在第一时间得到修正。

在夏季施工的过程中，因为混凝土属于保温板，所以可以在混凝土凝结的过程中，防止混凝土出现向下散热的情况，如果保温板自身具有较高的温度，那么就无法保证较好的散热，混凝土底部因为散热不及时，就会出现因为温差的原因造成的裂缝。因此在具体采取的措施中，应该由专门的工作人员对混凝土进行散热处理，这样就能很好的保证混凝土不会受到温度的影响而产生裂缝。适当的对混凝土浇水，可以起到降温的作用，但是要控制水的含量，防止水分过多。

因为混凝土收面不及时也会造成质量隐患，在这种情况下，应该进行必要的养护工作，如果没有进行必要的养护，那么就会造成自身粘结力的降低，从而会造成混凝土内外部温度出现温度应力，产生收缩的现象，进而出现裂痕。在这种情况，正确的应对措施是将处理好收面，在分格裂缝的位置上采取压光收面的手段，再将表面的粘结力予以进一步的提升，在完成混凝土浇筑以后的14天，对表面进行必要的湿润，这样一来就能有效的解决因应力现象而造成的裂缝问题。

4、注意事项

在施工的过程中首先应该注意不能破坏防水层，这是对成品的重要保证。一旦发现问题，应该及时进行处理，做好必要的修复工作。其次是要在进行钢筋绑扎的过程中应该尽可能的减少踩踏情况的出现，在泵管20cm以上的位置上设置架，防止在工作中出现分隔缝的情况。第三，在浇筑混凝土的过程中，应该严格根据浇筑的程序进行施工，并且确保浇筑方法的正确，如果成品出现破坏，那么一定要及时进行修补。最后，如果夏天对混凝土进行浇筑，那么必要的养护工作是十分重要的。

5、结语

综上所述，本文主要对建筑工程中屋顶钢筋的混凝土施工工艺的处理进行了详细的论述，加强质量问题，就应该做好有效的控制，采用必要的手段对其进行处理是十分重要的，本文在工程实践的基础上展开了探讨，希望可以对其他的工程实践起到必要的帮助，更好的发展我国建筑工程事业。

参考文献：

[1]薛井智.房屋建筑工程的质量控制[J].科技创新导报.2012（16）

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    1.1建筑工程造价司法鉴定的概念

    建筑工程造价司法鉴定是指取得建筑工程造价司法鉴定的鉴定人,依据其专业知识,对建筑工程诉讼案件中所涉及的工程造价纠纷进行分析、研究、鉴别并提供鉴定意见的活动。

    1.2建筑工程造价司法鉴定的特征

    建筑工程造价司法鉴定的鉴定对象是与造价有关的工程事实,诉讼当事人一般有承发包双方,有的涉及分包人。由于建筑工程生产周期长,生产过程复杂,定价过程特殊,所以鉴定涉及材料量大,内容多。

    2.建筑工程造价司法鉴定所必须遵循的基本原则

    建筑工程造价司法鉴定所必须遵循的基本原则决定了工程造价的科学性、公正性和合法性,也决定了诉讼案件的审判质量和客观公正。由于目前我国法律对民事诉讼中的工程造价司法鉴定应当遵循的基本原则并无明确的规定,而司法实践又迫切需要有鉴定人员所共同遵守的工作准则,因此,法律界人士和造价咨询业人士在实践中总结了从约、取舍、合法、独立、公正和回避等六条基本原则,这些原则也实际指导和规范着鉴定人的造价鉴定行为,为鉴定结论的客观、公正、科学提供保证。

    2.1从约原则:是工程造价司法鉴定中重要的基本原则,即严格按照合同约定进行鉴定。建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件,是进行工程造价结算及司法鉴定的重要依据之一,是发、承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。建设工程施工合同对于主要条款的约定对于司法鉴定结果的影响很大,特别是有关工程结算的条款,同一个项目对于工程结算的条款约定不同,鉴定结果也不同。而作为建设施工合同的一个重要组成部分合同价的构成明细,也具有不可缺少的作用。

    本人曾经亲历了一个工程造价司法鉴定案例,建设施工合同约定结算方式为图纸范围内合同价一次性包死加变更签证。可作为合同价的附件——合同价的构成明细却未与合同一同装订,只有一个预算总价的汇总表。承包人说自己曾经报送给发包人工程预算书,发包人拒不承认。而由于各种原因承包人并未按图全部施工完成,只完成了主体工程,部分室内装修及外立面装修未施工。建设方坚持要求以按实结算的方式对该已完部分工程进行审核,并要求重新计算工程量及重新套价。而承包方则认为应该按照合同,用合同价扣减未施工完成部分造价的方式进行结算。如果按正常方法套价计算,这两种结算方式应该不存在多大差异。但承包方坦承在报价时存在不平衡报价,主体部分报价较高,装修部分报价偏低。因此建设方与承包方都站在自己的立场坚持按自己要求的方式进行结算。作为鉴定人,首先要坚持从约原则,严格按照合同约定进行鉴定。即按照合同应以合同固定总价扣减未完部分工程造价,可未完部分报价多少呢?合同中没有附报价明细。承包方在起诉时提供的预算价,发包方也不认可。参加法庭质证时,法官要求承包方提供证据证明他们提供的预算价就是当时签订合同时的合同价的构成明细,如果不能提供证据证明他们提供的预算价就是当时签订合同时的合同价的构成明细,即要求鉴定人根据图纸做一份完整的预算书,用合同价与预算书的造价的差来计算下浮比例,然后再计算出实际施工完成部分的造价,乘以之前计算出的下浮比例。承包人回忆当时签订合同时,因为与发包方是朋友,也没有进行正式的招投标,只是发包方叫他们做了一份报价,双方约谈后签订的合同。而在签订合同之前,承包方曾经就商谈确定后的合同价对应的预算书用电子邮件的方式发送给了发包方总经理。法官当即宣布去机房查看邮件记录,经查看,在合同签订前3天,承包方确实发送了一封附件为该工程预算书的邮件,且各部分造价与合同预算总价汇总表一致。而邮件的接收者也被证实是发包方总经理的邮箱地址。由于邮件发送时间与合同签订时间相符,其附件与合同价一致。因此法官采纳承包方的意见,认可邮件附件的预算书为合同价的构成明细。至此,鉴定人才得以按照合同约定进行鉴定。由此可见,作为建设施工合同的一个重要组成部分合同价的构成明细也相当重要,它是保障双方顺利履行合同的切实可行的依据。

    2.2取舍原则:有些情况下,当事人提供的证据不够充足,或者因案情的复杂性和特殊性,致使建筑工程司法鉴定难以得出确定的结论时,鉴定人应结合案情按不同的标准和计算方法,作为鉴定机关的意见提供当事人进一步举证,并根据证据能否成立给出不同的数据,让法官根据庭审和评议对鉴定结论进行取舍,这便是建筑工程司法鉴定的取舍原则。从另一个角度讲,鉴定人不是法官,鉴定人只是针对建筑工程造价的已有材料形成一份供审判人员裁判的证据,鉴定人不能取代审判法官。因此,在鉴定时如遇到需要定性方可判断或现有证据有矛盾难以作出确定判断时,鉴定人只能结合案情按不同的标准或计算方法,根据证据成立与否出具不同的结论供审判人员选择。

    本人曾经亲历了一个工程造价司法鉴定案例,其中有一项争议是关于厂房增加高支模的措施费用,合同中没有相关条款。施工单位提供了经过专家论证批准的高支模方案,而建设单位提供了整改通知单,证明施工单位没有按照专家论证批准的高支模方案进行施工。工程已经竣工,现场无法考核是否按专家论证批准的高支模方案施工。此时,鉴定人只能依据高支模的方案计算出数据提供给审判人员,而该费用是否能够计取则由审判人员来裁决。

    2.3合法原则:建筑工程造价司法鉴定的合法原则体现在:

    (1)司法鉴定机构必须是按法律、法规、部门规章规定,经过省级以上司法机关登记,取得司法鉴定实施权的法定鉴定机构,或按规定程序委托的特定鉴定机构,司法鉴定人必须是具备规定的条件,获得司法鉴定人执业证的自然人。

    (2)鉴定对象必须是法律规定的案件中的专门性问题,法律未作规定的专门性问题不能作为司法鉴定对象,且鉴定材料的来源必须符合相关法律规定的要求。

    (3)鉴定程序合法性,包括司法鉴定的提请、决定与委托、受理、实施、补充鉴定、重新鉴定、专家共同鉴定等各个环节上必须符合诉讼法和其他相关法律法规和部门规章的规定。

    (4)鉴定的步骤、方法应当是经过法律确认的、有效的,鉴定标准要符合国家法定标准或部门(行业)标准。

    (5)鉴定结果的合法性,主要表现为司法鉴定文书的合法性。鉴定文书必须具备法律规定的文书格式和必备的各项内容,鉴定结论必须符合证据要求和法律规范。

    对于合法原则,根据本人多年鉴定的体会,提醒在鉴定时要注意一点,在建筑工程造价司法鉴定中,所有的资料应从司法机关获得,因为从司法机关获得的材料通常情况下已经经过了双方的确认,在司法程序上有交换证据的要求,这样的资料比单纯某一方提供的资料更有效力。在司法鉴定过程中补充提供的资料,也应由当事人提交给司法机关,由司法机关再转交给鉴定人。鉴定人不应随意接受原被告双方任何一方擅自提供的材料。鉴定人所作出鉴定结果一定要依据充分,有法可依,有规则可循。要注意措辞的严谨,不能用大概、可能等模糊的语言。

    2.4独立原则:当事人双方无法提供全面有效的证据来支持己方的主张或否定对方的主张时,鉴定人应当不受当事人的干扰,本着独立的原则利用工程造价的专业知识和相关的法律法规,开展鉴定工作。

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在国际经济危机的严峻形势下，企业生存有了前所未有压力，如何控制建设工程预、结算是企业管理工作的重中之重，作为建筑工程造价人员，其职责是严格控制工程造价，找出影响工程造价的影响因素并寻求合理的解决方法。

1、基本概念

定额是真实反映工程实际的消耗水平，那么为什么劳务市场实际人工费远高于定额人工费？二者为什么存在着如此大的差异？要弄清这个问题，必须搞清以下概念：

建筑工程造价的费用组成有：人工费、材料费和机械台班使用费。其中人工费是指列入预算定额的直接从事建筑安装工程施工的生产工人和附属辅助生产单位的工人开支的各项费用，从事建筑安装施工作业的生产工人开支的各项费用的总和，构成人工费的基本要素有两个，一个是量的因素即人工工日的数量，一个是价的因素即人工单价，所以人工费=人工工日×人工单价。根据《建设工程费用定额》DYD15-801 -2009的规定，人工费包含基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费和生产工人劳动保护费。

基本工资包含发放生产工人的基本工资，流动施工津贴和生产工人劳动保护费。生产工人劳动保护费是指按国家有关部门规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。工资性补贴包含按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，地区津贴等。生产工人辅助工资指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括开会和执行必要的社会义务时间的工资，职工学习，培训期的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响停工期的工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。职工福利费指按国家规定标准计提的职工福利费。

2、劳务市场实际人工费和定额中人工费的区别

第一，定额人工费是早期政府制定的指导价，它只能反映一定时期内的工程量消耗。而由于市场因素，人工费涨价太快，政府制定的指导价跟不上实际，存在时间差，导致实际人工费与定额人工费存在着差异；其次定额和实际施工所反映工作时间的不一致，以及各工种的差异、二者单价构成存在着差异等。

第二，定额中的人工费单价是在定额编制时，按照当时的人工费价格综合考虑的，是按照“每天8小时工作制”测算的。市场的人工费价格与定额人工费单价不同，所谓市场人工费价格是劳务企业（劳务施工队伍）的综合单价，劳务人员实际每天工作时间一般都在11-12小时或者更长，相当于1.5个定额工日。

第三，另外市场人工费价格还包括企业管理费（管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、职工教育经费、工会经费、财产保险费、财务费、税金等其他费用）、规费（工程排污费、水利建设基金、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险、工伤保险、生育保险等）、利润、税金等费用。因此定额中的人工工日消耗量普遍高于实际工日消耗量，而工日单价低于人工市场单价。例如，砖墙面抹水泥砂浆定额子项，定额中的工日消耗量是0.1974工日/平米，而实际施工中的工日消耗量是0.05工日/平米（按熟练技工），因此，定额所反映的施工水平是社会平均水平，在量上高于实际消耗量；其次是二者的单价差异，同样的例子，砖墙面抹水泥砂浆定额子项，定额中给的综合工日单价是60元/工日，而市场综合人工单价大约“103元/工日”（按每天8小时工作时间）。

随着生产水平的变化，生产效率的提高，按定额规定得出的定额人工费不能很正确的反映当前的实际工程消耗，因此地方政府的造价主管部门只能根据市场的变化人工费单价调整文件或提供市场指导价格，供编制预结算时进行调整。例如，呼和浩特市现执行“2009届计价依据”，而09定额基价的材料价格是呼和浩特地区2008届材料预算价格，由于2010-2011年建筑劳务市场建筑工人人工工资单价普遍上涨，内蒙古建设厅于2011年7月及时出台了内建工【2011】303号文，即《关于调整建设工程定额人工工资单价的通知》，将2009年颁发执行的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、园林绿化养护工程预算定额及机械台班基价中的人工单价在原来基础上调增30%，从而缩小市场人工单价与定额人工单价的差距，使预算价格更接近实际施工实际价格。

3、降低现场实际人工费的方法

目前在施工中加强施工成本控制主要是根据施工图预算控制成本支出即人、材、机的控制，对人工费的控制主要基于定额的标准，但在有些工程中由于是在特殊条件下施工可能会提高人工费，此时项目部就应该根据需要签订合同，在这种情况下要充分考滤定额外人工及关键工序的人工费，不能直接将与甲方订立的人工费全部给予分包。甚至可以将节余下的人工费作为分包的赶工奖或者在关键工序的奖励，这样既可以充分调动分包的积极性同时人工费也不会超支。作为承包商（施工单位）在投标报价时应该根据市场情况综合考虑，若考虑不周，当然会有市场变化造成人工费上涨而引起亏损的风险。由于不同的施工工队伍所使用的工人不同、技术员不同，在人工费上存在这一定差异。人工用量采用工程量用工包干和计件单价承包工资制度，将完成工作量的多少与收入多少挂钩，协作的劳务队伍也要进行优选，要选用信誉好、熟练的施工班组，以加快进度，控制成本。所以要控制人工费首先就是对人工进行合理的调度和协调，各工种人员之间协作配合，合理搭配，高效管理，是人工的功效达到最大额度。其次，不断地培训工人业务知识，提高工人的素质和专业技能。在建筑市场竞争日趋激烈的形势下，施工企业逐步加强质量和工期方面的管理，对生产工人实行优质优价，选择素质好、信誉好的施工队伍，最后，及时总结人工费是用超支的部分，找寻降低人工的途经和方法。

参考文献：

[1]DYD15-801-2009.《建设工程费用定额》[S].

[2]DYD15-301-2009.《建筑工程预算定额》[S].

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关键词：建筑工程；施工合同；合同效力

一、建筑工程施工合同生效的基本内涵概述

所谓建筑工程施工合同的生效，其基本涵义是指合同对合同双方的当事人都具有法律上的约束力，合同生效也就是法律开始产生约束力。我们研究建筑工程施工合同的生效，主要应该要理清建筑工程施工合同生效的几个基本的法律条件。主要以下三个，一是合同双方当事人都必须具备相应的民事权利能力以及民事行为能力，二是合同双方当事人的意思表示真实，三是建筑工程施工合同本身不违反相关法律法规以及社会公共利益。 具体情况如下。

一是合同双方当事人都必须具备相应的民事权利能力以及民事行为能力。订立建筑工程施工合同的双方当时都必须是具备了一定的能够独立表达自己的理解和意思及其可能产生的法律后果的能力，换句话说，就是合同的双方当事人应该具有相应的民事行为能力和民事权利能力。对于建筑工程施工合同来说，如果出现以下情况违背这一原则的就是无效合同，是不能生效的。

二是合同双方当事人的意思表示真实，所谓建筑工程施工合同的双方当事人意识表示真实，就是要跟合同的文字一致。需要注意的是，当事人意思表示真实只是合同生效的条件，并不是合同成立的条件，这二者之间有着重大区别，因为意思表示不真实的情况可以分成当事人自由的状态和当事人不自由的状态。意识表示不真实的合同不具备法律上的约束力。

三是建筑工程施工合同本身不违反相关法律法规以及社会公共利益。建筑工程施工合同就其目的和内容而言都不能违反相关法律法规以及社会公共利益，这是合同生效的基本条件。具体而言，建筑工程施工合同的目的乃是合同双方当事人订立合同的最为直接的根本的内心的原因；建筑工程施工合同的内容指的是合同中所涉及的权利义务及其指向的对象。这一个不违反相关法律法规以及社会公共利益，从本质上来说是对合同自由的限制。

二、建筑工程施工合同效力认定中的几个疑难问题分析

一是表见形式合同。所谓建筑工程施工合同的表见指的是合同的善意相对人通过人的行为进行判断就可以确认行为人有足够的权限来进行，基于信赖利益保护的原理，这种行为是生效的。如果行为人没有权限或者超越权限范围或者权时效终止之后行为人仍然以被人的名义进行活动并订立相关合同，相对人能足够的理由确认个伟人的是基于其拥有权的话，那么这个合同仍然是有效的。善意相对人在这种情况下与无权人订立的合同或者说一种交易行为产生的法律后果由被人承担。建筑工程施工合同的表见明确阐明了其基本目的是保护善意相对人的合法权利。这种建筑工程施工合同的表见应当具备以下三个条件。其一，表见人从根本上说是没有权限的，或者说没有得到被人的合法授权；其二，在客观情况上使得善意相对人有足够的理由相信行为具有权限；其三，合同的善意相对人无违法行为没有行为过失。

二是可变更和可撤销的建筑工程施工合同。所谓可变更和可撤销的建筑工程施工合同是指建筑工程施工合同本身欠缺生效的条件，但是其中一方当事人可以依照自己的意思使得合同的内容发生变更进而生效或者相反的情况（使得合同的效力消灭）。可变更和可撤销的建筑工程施工合同 从根本上不同于无效的建筑工程施工合同。在这类合同中，当事人提出请求时建筑工程施工合同被变更或撤销的基本前提，换句话说，如果当事人只是要求变更合同，那么即使是相对应的人民法院或者相关仲裁机构也不能够撤销建筑工程施工合同。在出现了建筑工程施工合同是因为当事人存在重大误解而签订的或者说在订立建筑工程施工合同的时候存在显失公平这两种情形的时候，合同当事人的一方可以请求人民法院或者相关的仲裁机构变更或撤销合同。此外，我们还应该注意建筑工程施工合同撤销权的消灭，这是因为可撤销的合同在某种意义上说只是涉及当事人的 意思表示不真实。有鉴于此，法律对建筑工程施工合同的撤销有一定的限制，如果出现以下两种情况，建筑工程施工合同的撤销权归于消灭。其一是具有建筑工程施工合同撤销权的当事人从知道或者应当知道建筑工程施工合同撤销事由起算1年内都没有行使自己的撤销权；其二是具有建筑工程施工合同撤销权的当事人从知道或者应当知道建筑工程施工合同撤销事由之后明确表示或者以自己的行为表示放弃了合同的撤销权。

三是建筑工程施工合同无效或者被撤销之后的法律后果问题。建筑工程施工合同一旦被确认无效或者说被撤销之后，建筑工程施工合同所规定的权利义务都被认为是无效的，即使是正在履行中的建筑工程施工合同也应当终止，不再继续履行，尚未履行的建筑工程施工合同不得继续履行。如果行为人因为履行无效的或者被撤销的建筑工程施工合同而产生的财产上的后果应当按照法律法规加以处理。主要有以下三种基本形式，一是返还财产。二是赔偿相应损失。三是对财产进行追缴，最后收归国有或者返还给善意第三人。这无论如何，无效的或者被撤销的建筑工程施工合同都不能影响第三人取得的合法权益。

三、准确认定建筑工程施工合同效力的对策措施

一是加强对合同法等法律法规的准确理解。在这方面，要加强合同规范性建设，这有利于准确和统一适用相关法律法规。根据有关建设工程的法律、法规，结合我国建设工程施工的实际情况，要坚持对相关法律法规的准确理解就应该坚持相关的基本理论原则，贯穿于建筑工程合同德始终，对建筑工程合同的各项制度和该领域的具体活动具有指导作用的原则，同时指导建筑工程合同立法和制度的实施。

二是规范建筑合同领域的法律法规。要实现这以目标，需要从以下几个方面加以努力。这种规范主要应该从立法上加以解决，结合当前我国的实际情况，不仅仅是应该解决专家学者的问题，还应该引入公众参与机制，使得社会公众能够参与到相关的建筑工程立法，如此能够使得立法具有科学性合理性，且能够在很大程度上保证法律法规的规范性，同时便于执行。

三是构建多元化的纠纷解决机制并加强法制宣传。所谓建筑工程施工合同纠纷时是指建设工程当事人对建设过程中权利和义务产生了不同的理解。 当前要构建多元化的纠纷解决机制要从和解、调解、仲裁、诉讼等方面多元化努力。此外，要尽量减少建筑工程合同在效力认定上的一些纠纷，那么加强对公民法制意识与权利意识的宣传培育显得至关重要。

参考文献：

[1]李高来，建设工程合同无效的认定及其法律后果分析[D]，中国政法大学，2010.

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中图分类号：S851.34 文献标识码：B 文章编号：1007-273X（2013）03-0103-01

为了保证生猪产品质量，保障公众身体健康和公共食品安全，保证让广大消费者真正吃上放心肉，加强生猪屠宰检疫管理具有十分重要的意义。《生猪屠宰管理条例》第二条第一款和《湖北省生猪屠宰管理办法》第三条规定：生猪屠宰实行定点屠宰、集中检疫制度。为开展动物检疫和动物卫生监督执法提供了强有力的法律保障和制度保障。

1 利川市定点屠宰检疫工作现状

（1）进场检疫―查证验物、感官检查健康准入、进行入场登记。（2）屠宰检疫―感官检查头部、胴体、内脏、监督对三腺的切除、经检疫合格后对白条猪肉（胴体）加施检疫验讫印章、对检疫合格产品加施检疫标志、出具检疫证明准予出场、进行屠宰登记。

2 主要存在的问题

（1）检疫员业务素质普遍偏低。一是个人缺乏学习，二是单位缺乏培训。（2）检疫方法简单盲从，检疫结果缺乏准确性。一是缺乏深度检疫技术，二是缺乏实践操作技能。（3）缺乏监督。对屠宰企业的进场带猪消毒、运输工具消毒、猪舍带猪消毒、用具消毒、车间消毒、车间工人和生物安全处理操作人员的防护和消毒等各个环节的消毒工作监督不到位。（4）缺乏实验室诊断，对疑似疫病无法快速确诊。（5）缺乏对各环节的检疫结果记录。（6）屠宰企业宰前没有按规定进行检疫申报。

3 改进措施

（1）对入场生猪实行体温（红外线测温）检测，以先期处理病害猪，防患于未然。

（2）加强对进场生猪消毒工作的监督管理。运输生猪进场不消毒的不准入场。

（3）建议场方从宰前6 h开始，播放轻音乐，以调节猪的身心，从而提高猪肉品质。

（4）对各个环节的检疫结果建立记录表，以备查阅和存档。其中包括进场检疫结果记录、宰前检疫结果记录、屠宰同步检疫结果记录、出场检疫结果记录。

（5）加强技术培训，提高检疫员业务水平，建立常态学习培训机制。

（6）申请设立法定检疫实验室，以利于对检出的疑似疫病在最短时间内得到确诊，保证对检疫处理结果的公平性、公开性、公正性，即合法性。