农村建筑汇总十篇

序论：好文章的创作是一个不断探索和完善的过程，我们为您推荐十篇农村建筑范例，希望它们能助您一臂之力，提升您的阅读品质，带来更深刻的阅读感受。

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Abstract: In this paper, by the status quo of rural buildings from lightning generation and hazards affect, some of the strategies proposed for lightning protection of rural buildings, thus reducing the dangers of lightning on rural buildings.Keywords: rural; building; lightning; strategy

中图分类号：TU856文献标识码：A

1概述

“电闪雷鸣，风驰电掣，冰雹龙卷肆虐大地。”这些灾难片中的经典镜头早已被人们所熟知，在现实生活中这类天气现象被统称为雷暴天气。通常所谓“打雷”是指一部分带电的云层与另一部分带异种电荷的云层，或者是带电的云层对大地之间迅猛的放电现象。这种迅猛 放电过程产生强烈的闪光并伴随巨大的声音。当然，云层之间的放电主要对飞行器有危害，对地面上的建筑物和人、畜没有很大影响。然而，云层对大地的放电，则对建筑物、电子电器设备和人、畜危害甚大，这是我们研究的主要对象。

2 农村建筑背景

中国是一个农业大国，农村建筑之多可想而知，然而在农村建筑中安装有防雷装置的建筑极其甚少。随着国民经济的增长，人们物质需求日益增高，雷电灾害的发生越来越贴近老百姓，老百姓的认识也逐渐提升。目前农村建筑中以砖混结构的占主导地位，以建国前后所建的土木结构等其它结构为辅，而且大都数建筑是建在小溪边、山脚下、池塘边等。从未考虑过周边环境对建筑本身及建筑内电器和人员因雷电灾害所产生的影响。

3 认识防雷减灾安全的重要性

雷击灾害是十种自然灾害之一。江西省是全国雷电高发区和重灾区，年平均雷暴日超过100天，居全国之首。由于雷暴频繁发生，每年都有多起雷击伤亡人畜和其他设备事故发生。据省防雷中心统计，2010年全省共发生47起雷击事故，其中，雷击造成部分建筑物和大量电气设备损坏，经济损失达2660.84万元,直接经济损失1030.14万元，间接经济损失1630.70万元；雷击同时造成伤亡事故4起，造成2人死亡，3人受伤。具体而言，乡村和野外仍然是雷击伤亡事故的主要发生地，在4起雷击伤亡事故中，发生野外3起，造成2人死亡，1人重伤，；发生在农村民居1起，造成2人受伤。由此可见，农村是防雷工作的薄弱环节，是雷击事件的高发区，农民成为最易受雷电伤害的高危群体，农村的防雷安全工作面临着严峻的形势，农村防雷安全意识有待加强，破解农村防御雷击灾害难题、保障农民人身和财产安全，已成为防雷工作的重点。

4农村成为雷击重灾原因分析

4.1 防雷意识淡薄，缺乏基本的防雷知识

农村、农民群众的防雷知识缺乏，防雷、避雷意识差。大部分村民对被雷击事件存在侥幸心理。农村中的田野面积比较大，而田野土地潮湿，土壤电阻率较低，遇到雷雨天气，在田间作业的农民大多数人想到的就是避雨，大树下、空旷田间的窝棚都是他们避雨的首选，而这些地方又恰恰是雷电击中率最高的地方；更有甚者，眼看就要收工回家了，不顾雷雨的危害，强行在田间地头抢完最后一点工。有些农村的学生赤脚在雷雨里上学，有些农民扛着金属农具在雷雨天气下出外工作都很可能遭到雷击造成伤亡。雷云之间或雷云对地面某一点（包括建筑物、构架、树木、动植物等）的迅猛放电现象称之为直接雷击，它因电效应、热效应、和机械力效应等造成物体（建筑）损坏和人员伤害。例如，2010年7月遂川县泉江镇集合村村民刘某，其自家建筑遭受雷击，导致该建筑屋面“野鸡棚”墙体开裂，楼梯间楼梯板内钢筋暴露。

4.2 政策和技术支撑缺乏导致农村雷击频发

政府及有关部门对农村的防雷减灾的组织管理、技术服务支撑能力，直接影响到农村防雷减灾的成效。首先，农村防雷监管组织机构不完善。县一级防雷减灾组织机构为防雷组织机构的最基层管理组织，而在农村基层组织的乡镇、村，没有防雷减灾工作的机构和人员，农村的防雷减灾工作基本还处于自发层面上。因此，农民自然村的选址、农民建房的设计和审批、农村野外公共设施的建设等缺少政府的有效服务和科学引导，这是造成了农村防雷设施奇缺的重要原因之一；其次，技术支持的欠缺。缺乏针对农村地区的防雷减灾规划和控制性详细规划；缺乏适应不同雷击风险区域的防雷减灾技术标准和技术方案；缺乏农村地区雷电监测与预警，预警信息传输渠道不畅通；缺乏一支为广大农民提供防雷技术服务的队伍。

雷云放电时，在附近导体上（包括架空电缆、埋地电缆、钢轨、水管等）产生的静电感应和电磁感应等现象称之为感应雷击。它因过电压、过电流极易对微电子设备造成损坏、伤害工作人员、使传输或储存的信号或数据（模拟或数字）受到干扰或丢失。例如1985年7月遂川县雩田镇下塘村村民王某，其老宅为60时年代的土木结构瓦片房，正直收割季节，其父收完稻谷坐在家中客厅吸烟，待雨停后继续收割，不料一声巨响，其父死在厅中。事后发现其屋面无雷击痕迹，但屋内有一路电源线路烧焦，经相关部门判断其父死于雷击。

4.3 缺少政府相关部门监督、审核，缺乏必要的防雷设施。因此有关的规划、设计、建设部门都应高度重视、大力督促农民在建房时按有关规范接受防雷设计和安装配套的防雷设施，改变他们建房时只考虑经济成本而忽视防雷安全的习惯思维，纠正他们“建筑物矮小不会遭雷击，没有必要安装防雷装置”的错误认识。同时改变其建房中不科学的选址观念，尽力避开雷击多发地段。

4.4 农村基础设施落后，防雷设施奇缺，埋下严重的雷击隐患。

是农村经济相对落后，防雷设施建设要增加建设成本。除了农村建筑缺乏必要的防雷装置外，农村的电源线、电话线及有线电视接收线横七竖八、乱拉乱扯现象较为严重。在城市，电源线、电话线都会被埋入地下或墙体当中，而在农村，这些线路被“裸”的架设，没有采取必要的防雷措施。特别是在广大山区农村，电视接收天线普遍架设在屋顶上方，且多用竹竿作为支撑，一旦遇到雷暴天气，雷电极易由金属接收天线接闪，再由天线馈线引入室内，造成电视机及室内其它设施损毁以及人员伤亡。

5 防护策略

5.1 防直击雷。在建筑屋面或周边安装接闪器，如接闪杆、接闪导体、独立接闪杆。接闪器的安装应满足于建筑在有效保护范围内。与此同时接闪杆须安装一定数量的引下线（引下线的设置必须符合规范要求），并做好接地装置。接地装置的接地电阻一般不得大于4Ω。采用综合接地时，其接地电阻不得大于1Ω。

5.2 内部防护。①农村建筑用电一般为市电，应在电源线路引入的总配电箱处安装Ⅰ级电涌保护器。引入建筑内前如条件允许，宜采用金属套管埋地引入，并做好接地措施。②电话线路应在电话入户端安装一个RJ11电涌保护器，并做好接地。③有限电视线路应在传输线入户端安装一个天馈信号电涌保护器，并做好接地。④网络线路应在路由器端口前端安装一个RJ45信号电涌保护器，并做好接地。以上是农村建筑中最简单直接的一种基本防护措施。如条件允许，宅主还可再进行电源线路、信号线路、网络线路等线路次级防护。

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Abstract: With the development, social progress and the improvement of living standards of rural people, makes it increasingly high requirements on the living conditions of the rural housing construction form from the old-fashioned the soil brick wall structure, wood structure, stone structuredevelopment of scientific brick structure and frame structure.Keywords: soil brick wall construction stone building brick and concrete building

中图分类号:TU8 文献标识码：A 文章编号：

08年的那场地震带来的影响是巨大的、举国震惊的，引起很多人对房屋建筑结构产生浓厚的兴趣，怀着对建筑事业的热爱和梦想，我报考了湖北工程学院新技术学院城市建设系。我是11级土木工程专业学生。

建筑物类别的分法有很多种，按照建筑结构采用的材料不同分可分为：生土结构、木结构、砌体结构、砖混结构、钢混凝土组合结构、钢结构等。城市建筑美轮美奂，千姿万态，而农村住宅建筑的发展相对缓慢。

老家武汉市黄陂区李集镇的土砖墙建筑，就是把生土做成砖，在收完稻后，不等田里的土干就用牛拉上石磙，把田里表面一层土压实，压好后再用人工和一种专用的锹铲成一块一块的土砖，自然干燥后再用这种砖和普通泥浆来砌墙。在这些土砖组成的墙体上架上木梁盖上老式灰瓦片就组成了一栋房子。这种房屋防声效果好，而且冬暖夏凉，材料由于取自于农田，耗能小，不会像工业建筑材料那样释放出有害健康的物质，对环境的污染小。土砖年久了会发生老化变形，把这些砖换掉，换下来的砖就是很好的肥料，可以送到田里，回收利用率高。要是地理位置选得好，砖压实得好，房子可以供几代人使用。但是这种房屋通风性能不好，打扫卫生也不太方便，随着人们对建筑使用功能的提高，这种建筑的发展前景较低。

老家的街道上有部分木结构建筑物。木结构建筑物是将木材经过木榫、铁钉连接，形成结构。木结构建筑物主要由柱、梁、檩、枋等构件组合形成的框架来承重，部分墙体并不承重，主要起分隔、围护作用。由于墙体厚度较小，木结构建筑的使用面积比普通砖混结构要大，木结构更方便于运输、装拆和多次重复性的使用，并且制造工期短，采取装配式施工，气候因素影响小，不受低温环境的限制。木材最大的特点是它有着很强的韧性，在抗震性能上面有着卓越的表现，如山西应县木塔和天津蓟县独乐寺是国内最古老的高层木结构建筑物。千百年来经历多次地震至今保存完好，可见木结构建筑良好的抗震性能。木结构的弊端也比较明显，树木本身枝干不挺直，木材又容易受到腐朽菌的侵蚀，易发生火灾和自然虫害，都不利于木结构的使用。而且木材生长缓慢，铁路、建筑、化工、纺织、造纸等行业都离不开木材。在资源节约型社会和全球气候变暖的影响下，木结构建筑物的发展受到了限制。

老家也有一种比较特殊的结构，就是石材砌体结构。它主要是由人工或者机械在山体上开采出来的天然石材，经人工打磨使边角整齐后混合泥浆砌成墙体，再架上木梁，盖上灰瓦片组成房屋。它取材方便，所用的建筑材料价格低廉，所以房屋的造价较低。由于开采出来的石材体积一般较大，所以墙体厚度和自重大，使得房屋防噪、保温和隔热效果很好，可使用面积缩小，对选址以及对基础的处理有一定的要求，在施工过程中的劳动量大，所以现在使用较少。

生土结构、木结构、砌体结构所建造的房屋由于材料自身的缺陷，一般都是平房，占地面积大造成了土地资源浪费。

老家近几年的建筑现在是以砖混结构为主的三层楼房，其墙体主要是由红砖、砂浆砌筑而成，整栋房屋的全部荷载是由墙体承重然后传给基础。在以横墙承重为主的房屋中，房间的开间不能太大，因为受到横墙间距和梁板跨度的限制，所以房间的面积相对较小。在以纵墙承重为主的房屋中房间的进深尺度比较适合钢筋混凝土板的经济跨度，房间尺寸大小设计灵活。一般砖混结构建筑物可以结合着两种承重方式，这样内部空间的划分多样。砖混结构的房屋承重墙体是不能随意改造的，否则会影响结构使用，影响房屋的安全性，对于开窗的位置和大小都有严格的要求。房屋的梁、楼板、屋面板等采用的是钢筋混凝土结构。在同等占地面积的情况下，楼房的可使用面积比平房多，而且建造楼房时，对于建筑材料的选择极其严格，水泥、钢筋必须到达国家标准，这样房屋的安全、适用、耐久性比较好，人们居住起来更加放心和舒适。

随着农村经济的发展，老家近几年新建的房屋出现钢筋混凝土框架结构，框架结构建筑形式更加美观，空间布置更加灵活，房屋造型更加新颖。以此来满足人民对建筑使用功能更高层次的需求。

结束语：随着农村经济的发展和国家政策的扶持，农村人民的收入越来越多，农村人民的生活水平越来越高，使得农村建筑的建设进程会越来越快，要走可持续发展的道路，加强对环境的保护意识，建造更多更好的绿色建筑，这样农村人们生活得会更加舒适，更加幸福。

参考文献:土木工程（专业）概论（第三版）罗福午

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0引言

农村目前的民用建筑面积约为240亿平方米，占全国总建筑面积的60％以上，这些建筑的墙体、窗户、屋顶没有保温措施，散热量很高，造成房间冬冷夏热，随着农民生活水平的提高，农民希望过上宽裕的、舒适的生活。另外近几年农村商品能耗逐年递增，据统计农村生活能耗已达1．9亿吨标煤，占到中国建筑总能耗的37％。其中60％为煤、电等不可再生能源，40％为薪柴、秸秆等可再生能源，不可再生能源的利用比例随着农民生活水平的提高已明显增大。在这如此庞大的耗能中，北方农宅每年的供暖能耗就达到0．9亿吨标煤，占农村总能耗的45％，并且煤是供暖的主要燃料。为了节省能源，改善农民的居住环境，农村建筑节能改造逐渐成为新农村建设的重点。农村节能建筑改造不能盲目套用城市建筑节能技术，而是应根据当地建筑现状、气候条件、经济条件选择合适的材料进行施工，通过北方农村试点建筑的节能改造的经验，本文论述了农村建筑节能改造的方法及效益。

1 农村建筑现状

目前的农村住宅主要是单层或二层单体建筑，外墙围护结构主要以一砖墙（240mm）为主，具体为240mm厚实心粘土砖加内外抹灰，有少部分的建筑为一砖半外墙（370mm）。外窗为单层塑钢窗，气密性差，散发热量高，屋门为普通木门，屋面为水泥预制板+焦渣+SPS防水，通过调查只有约5%的住户有屋面保温。农村供暖情况，大部分农民采用燃煤小锅炉，自己供暖，供热主干管没有采用任何保温材料，钢管在外，大量的热量从这散发出去。由于以上原因，目前农村普遍存在以下问题：

1) 室内温度过低。在北方寒冷地区冬季，相当多的农户全家集中到一两间卧室中生活以减少采暖用能，但即使如此房间温度也只能维持在10℃左右。

2) 采暖煤耗高。当采用燃煤作为采暖的主要燃料时，由于建筑保温性能的恶劣和采暖系统的低效，尽管室温远低于城市建筑，但耗煤量却高达30～40公斤标煤/m2，为城市采暖能耗的1.5～2倍。

3) 污染严重。由于炉具和采暖系统的不合理，秸秆和燃煤长期低效率使用，造成室内外空气环境的严重污染。

因此，如何根据北方农村住宅的特点，进行节能改造，提高传统采暖方式的采暖效率，降低能耗，推广新能源是当前农村建筑 节能 领域重要的课题。

2 农村住宅节能改造措施

农村建筑现状和经济收入不同，节能改造选用的材料及技术也都不一样，根据目前北方农村建筑的特点，主要通过以下几个方面进行节能改造：

2.1墙体的改造

外墙保温系统一般分为外墙外保温、外墙内保温和外墙自保温，其所占比例分别为84.7%、13.6%、1.7% 。在北方地区大多采用外墙外保温，外墙外保温的技术主要有：外粘苯板、钢丝网架聚苯乙烯板外保温、高保温砌块保温墙体、结构夹心保温墙体、轻钢骨架预制外保温墙板等。通过长期应用，外粘苯板保温效果是当前所有保温技术中比较好的，而且从对哈尔滨市和北京市建筑市场价格的调查中得出，在达到相同保温效果时与其它保温技术相比价格也较低，考虑农民的经济条件，目前在农村的墙体改造中选择直接在外墙上外粘苯板技术。

2.2屋面的改造

屋顶的保温、隔热是围护结构节能的重点之一。在冬冷夏热地区，建筑节能则要冬、夏兼顾。目前屋面隔热可以选用的隔热技术有多种，在屋顶防水层下设置导热系数小的轻质材料用作保温，如膨胀珍珠岩、玻璃棉等(此为正铺法)；屋面防水层以上设置聚苯乙烯泡沫；屋面做架空层、绿化等。以上做法都能不同程度地满足屋顶节能的要求，对于现有农村屋面的结构情况及用途，采用了屋顶防水层下设置导热系数小的轻质材料用作保温。

2.3门窗的改造

门窗是最容易造成能量损失的部位，门窗的传热热损失与空气渗透热损失相加，约占全部建筑热损失的50％。目前，对门窗的节能处理主要有以下几个方面，一是窗框采用低导热系数的材料。如：PVC塑料型材、铝合金断冷(热)桥窗框材料、玻璃钢型材、钢塑共挤型材，以及高档产品中的铝木复合材料、铝塑复合材料等，其中使用较广的是UPVC塑料型材，它所使用的原料是高分子材料--硬质聚氯乙烯。二是更换玻璃，如中空玻璃，Low-E镀膜玻璃等，提高玻璃的热阻值。三是选用性能优良的密封胶条，可改善建筑门窗的气密性能。通过市场调查，玻璃钢窗密封性好造价低，为了达到节能要求，减少污染，改造时使用玻璃窗框加中空玻璃。

2.4采暖系统改造

为了维持居住空间的环境质量，在寒冷的季节需要取暖以提高室内的温度。从节能的角度讲，应提高供暖系统的效率，它包括设备本身的效率、管网传送的效率、用户端的计量等，结合目前北方农村冬季采暖的主要方式，考虑节能改造的费用，目前只是对送暖管道采用新型的保温材料包敷，以减少管道的热损失，如果长远来看，为了更好的节省能耗，还应加大其他采暖技术的应用，如太阳能的利用、吊炕等。

3农村住宅节能改造的效益分析

3.1经济效益分析

农村建筑节能改造表面来看虽然投入了费用，很多农民不理解，不愿意进行改造，但从能量效率方面分析，节能建筑有着非常可观的效益，并能在一定的年限内回收节能投资费，而且，在节能收益和节能投资平衡后，节能建筑就进入了纯收益期，在使用周期内可节约大量费用，具体经济效益，以一户96 m2农村住宅节能改造为例进行实际分析。

对原有农村住宅的墙体、屋面、门窗进行了节能改造，经测算节能改造成本126元/ m2，一次性投入的改造总费用为12096元。对改造前后的建筑进行热工测试及计算，改造前普通住宅的年采暖煤耗量约39kg/ m2，改造后采暖耗煤量指标为18.5kg/ m2，每年可节煤20.5kg/ m2，合1.968吨/年，若按目前煤的平均价格750元/吨计算，每年可节约费用1476元，考虑节能改造后夏天空调使用费用的节省，每年农村住宅因节能改造而节约的资金约为2000元左右，一个96 m2农村住宅只需6年多就可以收回节能改造增加的成本，以长远来讲经济效益显著，以50年建筑使用周期，收回成本后可节资为10万元，如果全国现有农村住宅240亿平方米进行改造，一年节约的费用很可观。

3.2环保效益分析

农村建筑节能改造除了经济效益非常明显以外，环保效益更加显著。按节煤20.5kg/ m2计算，每年农村住宅累计节约和少用能源共5亿吨标准煤，若这些煤完全燃烧，理论计算，相当于减少排放682万吨粉尘 、灰渣1.1亿吨、二氧化硫698万吨、二氧化碳2.2亿吨，所以从宏观角度来看，开展建筑节能，可以减少环境污染，改善大气环境。

3.3社会效益分析

百姓住上舒适的房屋，提高了节能意识：没有改造前，室内温度只有10℃左右，部分用户出现内表面结露现象，严重影响了居民的生活质量，节能改造后，提高到18℃以上，通过改造示范，使建筑节能意识真正走进百姓生活，让他们认识到，经过建筑节能改造的住宅舒适性将大大提高，能耗将大大降低，冬暖夏凉不再是奢望，采暖期也不再成为人们的期盼。

室内空气质量提高，身体健康得到保证：室内空气质量与人的健康密切相关，因此引起了越来越多的人的关注。说起室内空气质量，我们往往指城市室内的环境污染，认为农村应该是“山清水秀”的地方。然而，不少农家的室内环境与当地的室外环境形成了鲜明的对比。目前农村居室内环境污染现象比较普遍，分析其原因，主要是由非清洁燃料低效燃烧造成的，随着节能的改造，煤的用量减少，能显著提高室内空气质量。

篇（4）

甲方在达居干凼子建房屋一栋,建筑总面积约 平方米,由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同:

一、承包方式

甲方采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、石砂、碎石、石灰、水泥、钢材、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务建筑技术、模板、撑树脚手架用材、马钉及生产生活用具及所有建筑中用到的一切工具、注;乙方生活费用自理，甲方提供浇混泥土板当天生活。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇房屋混凝土地板、内墙面上造粒刮平整、外墙四周上造粒且用石灰膏刮平，顶层楼面加水泥浆光面同时作好防渗处理。

三、承包单价：

每平方米 元,按板面每平方米 计算 元,。

四、付款方式

完成第一层砖砌并捣制好房屋板面付 元,完成第二层付款 元,工程全部完工经验收合格后一次付清。

五、双方责任

甲方负责水电供给及原材料及时进场，施工时间为两个月(60)天左右，如因天气情况或其他特殊原因耽误除外，乙方必须保证工程质量,按甲方设计和要求施工,节约材料,并保管好材料, 如造成材料大量浪费和丢失的，由乙方照价赔偿。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费及材料费由乙方负责。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方慨不承担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。

八、工期要求

工期开工时间是 年 月 日，完工时间由甲方另行通知，乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料,应提前三天向甲方提出计划,以便迅速筹备。

九、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。

甲方签字: 乙方签字

日期

农村建筑房屋合同范文二甲方： 姓名： 身份证号码：__________

乙方： 姓名： 身份证号码：__________

甲方在 建房屋一栋，由乙方承包施工。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本合同。

一、

二、 承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。主要包括主体房屋三层、单独两间院内平房、院墙、大门楼。

三、 工程工期

甲方规定动工时间为 年 月 日至 年 月 日，乙方不得提前和推后。

第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)后甲方付乙方 元;

第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方 元;

第三层主体工程完工(第三层楼顶结束)后甲方付乙方 元;

工程全部完工，交验完毕付到90%， 预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

六、 质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方施工费中扣除。

房屋建成后一年内，若出现屋顶、墙体炸裂;墙体倾斜等质量问题的，乙方必须进行免费维修，并且甲方不再付给乙方全部质量保证金。

七、 安全生产及其它

安全施工，杜绝一切不安全事故。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。

在合同期内，乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。

其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。 承包方式 包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字(章)：

乙方签字(章)：

签字日期： 年 月 日

农村建筑房屋合同范文三发包方： XX镇XX村四组 XXX (以下简称甲方)

承包方 ： XX镇XX村四组 XXX (以下简称乙方)

甲方委托乙方承建民房，为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合房屋具体情况，双方本着和平、互利、诚信原则，确保建房安全、优质、高效、低耗，现经双方协商，同意签订本合同，以期共同遵守。

第一条：工程概况

1、承包方式：包工包料，甲方以每平方米760元承包给乙方建筑。

2、工期：

本工程自 20xx 年 7月 11日开工，于20xx年 11月 20日竣工。

3、合同价款(人民币大写)： 壹拾贰万壹仟陆佰元正(121，600.00元)

第二条 甲方工作

2.1、开工前 三 天，向乙方提供经确认的施工图纸，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电，并说明使用注意事项。

2.2、负责保护好周围建筑及装修、设备管线、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

2.3、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

2.4因不可抗力及政府政策、文件、监督、执法等因素导致乙方施工停工的，甲方需按支付乙方误工费。人工每人每天100元，机械费、脚手架按国家造价标准由支付给乙方由此增加的费用和利润。

第3条 乙方工作

3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3.2、按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方在施工过程中，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或者管理不力造成的事故责任和由此发生的一切费用。乙方所有施工人员必须身体健康，工头负责人必须对所有施工人员进行安全教育和监督。

第4条 关于工期的约定

4.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙

4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水以及不可抗力因素影响，导致停工5小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。

4.5、因不可抗力及政府政策、文件、监督、执法等因素导致乙方施工停工的，工期顺延。

第5条 关于工程质量及验收的约定：

5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和为质量评定验收标准。

5.2、若由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5.3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5.4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 3 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

第6条 关于工程价款及结算的约定

(1)固定价格。但是超过承包建筑面积之外和甲方要求不共墙的，甲方应按国家造价标准支付乙方由此增加的费用和应计利润。除此外，本工程不做竣工决算，以双方承包价格为结算依据。

本合同生效后，甲方分 3 次，按下列约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清：

(1).建完第一层付工程人工费25000元。

(2).建完第二层付工程人工费50000元。

(3).处理完内外墙皮付工程人工费20xx0元。

(4).工程结束结付工程余费 26600 元。

第7条 关于材料供应的约定

7.1、本工程无论甲、乙方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 1.5%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

第8条违约责任

8.1

8.2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 200元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方 100元，作为奖励。

8.3、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。

8.4、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第9条 争议或纠纷处理

9.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

9.2、本合同经甲乙双方签字生效。本合同正本两份，双方各执一份。甲方执1份，乙方执 1份，均具同等效力。

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中图分类号：TU856 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2014）02（a）-0064-01

随着夏天的到来，雷雨天气逐渐增多，由雷电造成的灾害事故也越来越多，而防雷基础相对薄弱的农村成为雷灾多发地区。本文通过对冯浦村某茶厂配电箱遭雷击损坏来分析农村建筑物的防雷措施。

1 案例分析

（1）2010年7月4日傍晚，上虞市上浦镇冯浦村，电闪雷鸣，雨下如注。晚上8点半左后，某茶厂老板结束一天的工作，关停设备，躺下准备休息，一个响雷，促使他起来检查生产车间。检查时发现一个简易动力配电箱燃起了大火。他急忙跑到室外，先关掉总开关和断路器，然后用水扑灭了明火。这次雷击灾害使茶厂损失2只闸刀开关和一些电线等，造成直接经济损失大概500元，因停工一天造成的间接经济损失无法计算。因发现及时，采取的扑救措施得当，使得茶厂价值几十万的设备、原料及产品等得以幸免（生产设备和原料存放地离着火点仅1.5m远）。

（2）2010年7月6日，收到该茶厂遭受雷击的消息后，上虞市气象局派出技术人员到现场进行调查了解。

①首先对茶厂所在的地形环境作了了解查看，该茶厂位于一个山坳的山脚上，后面是长满竹子的小山，前面是平地上的水田和其他山坡上的茶园。

②查看茶厂的布线情况，生产车间和仓库架空进来两路电线，一路照明用电，一路动力用电，遭雷击起火的是380V的动力用电配电箱（该配电箱比较简易和原始，就是把闸刀开关等固定在一块木板上，再把木板固定在墙上）。

③受损原因分析，根据现场情况确定起火点是配电箱，着火的是电线，由此可以判断此事故是由感应的雷电流沿电源线进入室内造成的，即雷电波侵入。具体原因如下：

①茶厂建在山脚上，属于旷野孤立的建筑物，易遭雷击。当晚，茶厂所在村庄家电等设备损失颇多，所幸无人员伤亡。具体见（表1）。

②茶厂的生产车间和仓库是建于上世纪70年代的老房子，为砖瓦和木头结构，未安装任何防雷装置。

③布线不合理，照明和动力电线全是架空线，在进线处未装设避雷器，其绝缘子铁脚、金具等都未做电气连接和接地。

④防雷意识淡薄，防雷知识匮乏，雷雨天气照常进行生产活动，并且生产结束后不切断电源。

2 防护措施与建议

（1）根据计算，该茶厂生产车间和仓库的年预计雷击次数N为0.042次/a，小于0.05次/a，按照《建筑防雷设计规范》GB520057-2010第3.0.4条第三款规定可不划为第三类防雷建筑物，即可不装设防直击雷装置，考虑到此建筑物处在多雷的易遭雷击区，另外遭雷击后可造成较大的经济损失，因此建议按三类防雷建筑物要求安装防雷装置。

农村建筑物多为自建房，建设时未考虑防雷措施，这也是造成农村成为雷电灾害多发区的主要原因之一，因此要加强农村地区防雷减灾安全知识宣传，建议农村自建房建设时安装防雷设施，优先考虑防直击雷装置，主要指接闪器、引下线和接地体，已建建筑物进行防雷设施改造，补加防直击雷装置。当地气象主管部门应提供相应的技术服务支持。

（2）低压架空进出线，应在进线处装设避雷器并与绝缘子铁脚、金具连在一起接到电气设备的接地装置上，接地电阻值不大于4Ω。

农村地区电线多为架空线，因而闪电电涌侵入成为严重安全隐患，据不完全统计，闪电电涌侵入造成的雷电灾害所占比例大于80%，农村地区更加严重，因此相关部门应该行动起来，采取有效措施，以减少农村地区因闪电电涌侵入造成的灾害，减少雷击造成的人身伤亡和财产损失。

（3）合理布线，安装规范的配电箱，更新电线（据了解，现有电线已使用15年左右，其绝缘层已老化，存在安全隐患）。农村地区乱拉电线随意安装用电设备现象比较严重，这也为发生雷电灾害埋下了安全隐患，因此需要加强农村地区的用电安全知识宣传，加强用电安全管理，乱拉乱扯电线的做法必须及时整改

（4）加强日常检查，发现防雷装置锈蚀或断开，及时修补。

（5）及时收听天气预报，关注气象部门的雷电预警，在雷雨天气尽量停止一切生产及户外活动，并且切断所有电气设备的电源。

（6）加大农村防雷管理力度，防雷主管部门加大对农村建筑物的防雷管理工作，多关注农村公共建筑物如学校等的防雷安全。

3 结语

目前由于各种因素造成农村的防雷工作相对滞后，农村的建筑物大部分未安装防雷装置，雷击事故频频发生，从而使农村成为雷电重灾区。从以上案例看出，对农村进行防雷知识宣传和对农村建筑物进行雷电防护有很大的必要性与紧迫性。

加强农村防雷减灾工作是一项复杂的系统工程，应重视相关政策的制定和落实，有关方面和部门应采取多种措施，多管齐下。通过加强农村防雷知识宣传，构建农村防雷减灾工作体系，编制农村地区雷电灾害防御规划，开展农村地区雷击风险区划，制定适用于不同防御级别的技术标准，加快农村地区雷电监测预警设施的建设等多种方式大力推进从村地区的防雷减灾工作。

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农村建房户大都是利用农闲时节进行房屋的新建和翻新，从事房屋新建和翻盖的建筑施工队也都是季节性的，没有固定的人员组织，基本上是由一人牵头，临时承揽、临时组织、干完分钱，揽活再组织的形式。农村零散建筑业表现为以下几个特点：

（一）农民建房时间的不确定性。农民在建房前，必须先向乡镇的土地管理所申请批准宅基地，然后才可以建房，但批了宅基地后，有当时就盖房的，也有

三、五年不盖，直到自己有足够的资金时，才开始施工建房，在施工前也不用和任何单位打招呼，造成税务机关无法及时准确掌握农民建房情况。

论文百事通

（二）农村建筑施工队不成规模。由于农民建房比较零散，基本都是个人建房，投资规模小，不需要大型的建筑工具，大部分的建筑施工队都只具有最基本的施工工具，其中一些还是建筑施工人员自己的，属于有工程就集中在一起干，没有工程就散伙，没有固定的组织机构。工人的工资由承揽人员根据工程情况实行日工资或包工，没有工程时就各自务农，不再发放工资。

（三）建房户投资的灵活性。农民修建房屋的计划性很差，往往在建房过程中根据自己的喜好不断地调整设计和投资额，或者实际投资远远大于计划数，或者由于资金的不足其实际投资额小于计划数，出现很大的差距。

（四）税源分散，税源监控的难度大。农村零散建筑业施工队分布在各个行政村或自然村，而建房户更是每个村都有，税源较为分散，给本来就征管力量不足的税务机关带来很大的困难，税收监控和税款征收的难度较大。

（五）纳税意识差。由于纳税主体纳税观念淡薄，对实现的应税收入能逃则逃，能漏则漏，加之又无正规财务计账，当税务干部检查时百般抵赖，给管理工作造成困难。

二、对加强农村零散建筑营业税管理的几点建议

如何才能加强对农村零散建筑营业税的管理呢，笔者认为应从以下几个方面着手：

（一）广开宣传渠道，加大税法宣传力度。一是通过多种群众喜闻乐见的形式，大力开展税法宣传，切实提高全社会的纳税意识，在全社会尤其是农村形成纳税光荣、偷税可耻的良好纳税氛围；二是切实开展具有较强针对性的农村建筑业营业税的专项税法宣传。这几年，我们在税法宣传上的投资不少，但效果确并不明显，其根本的一个原因是针对性不强，只是进行表层的宣传，对单税种的深入宣传少，造成一些纳税人知道应该依法纳税，但究竟纳什么税，如何纳税却一知半解。因此，要加强对营业税的宣传，尤其是面向农村的建房户和建筑施工队，使其了解应该纳税、怎样纳税、纳多少税、偷税要受到什么处罚的问题，促使其主动纳税；三是认真开展纳税辅导，针对建房户和建筑施工队关心的和弄不清的税收问题，及时提供纳税辅导，以保证税收征管的准确到位。

（二）充分依托社会力量，搞好协税、护税工作。一是乡镇村干部要经常深入各村开展工作，对农村的农民建房情况进入深入了解。建立由乡镇土地管理所、包村干部和税务所干部组成农村零散建筑业协税、护税组织，健全税收联席会制度，定期召开联席会，由包村干部和土地管理所及时向税务所通报农村建房情况。二是积极依靠社会力量，加强对建筑施工队的税收监控。建立健全村委会负责制度，村委会要详细掌握辖片内的建筑施工队的数量，并对承揽人员和施工队情况进行登记，掌握承揽房屋数量。建立建筑施工队施工情况动态监控台账，加强对建筑施工队实现营业税的征收管理，税务所根据建筑施工队承揽的房屋数量和建筑工程费，依据《石家庄市建筑业税收征收管理办法（试行）》，及时向建筑施工队下达《限期缴纳税款通知书》，确保税款的足额入库。

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2江苏地区农村住宅建筑节能的综合评价方法

2.1信息熵方法对建筑节能评价指标的筛选

为了从已经构建的初始评价指标中提取主要评价指标，可以采用信息熵法剔除其中对评价影响不大的指标。具体操作步骤及方法如下：第一步：将初始的指标矩阵进行标准化处理。假定所选的评估对象有N个，初始的指标有M个，则可以构建N×M阶的矩阵，定义为矩阵A。按照式（1）进行标准化后的矩阵为A′。a′ij=（1）第二步：熵值的求取。令pj表示熵值，则，Πij=pj=-ΠijlnΠij（2）第三步：熵权的确定。Wj表示求出的熵权的大小，则，Wj=（3）第四步：确定某个评价指标的具体权重。权重值用Qj表示，则，Qj=（4）第五步：将第三步求出的熵权与第四步求出的具体权重进行结合，剔除冗余指标，确保评价的稳定性。

2.2BP神经网络方法对农村住宅建筑节能的综合评价

BP神经网络可以用于逼近任意的一个非线性的函数，同时具有超强的自适应以及存储能力。采用BP神经进行评价时，其运行的主要思想就是将搜集到数据输入到该系统中，然后系统进行自我训练，拟合各指标间的最优关系，并自动记忆、存储所选指标对综合评价对象的影响权值，继而对类似对象做出客观的评价。在进行BP神经网络训练之前需要构建BP神经网络结构，主要需要以下参数。

（1）BP神经网络的节点数与层数的确定BP神经网络结构的确定需先确定输入、输出层节点数、隐含层的层数以及隐含层节点。输入层节点数为指标个数，输出层节点数为建筑节能综合评价指标。在规模不大的情况下，常采用一个隐含层。隐含层节点数可根据式（5）确定。Ny=（5）其中，Ny表示隐含层节点数；Ni表示输入层节点数；No表示输出层节点数；NP表示训练样本个数。

（2）BP神经网络相关参数的确定确定BP神经网络结构后，需要确定网络函数的选取、初始权重的确定、期望误差、学习速率、训练次数等相关参数。

3江苏农村住宅建筑节能的综合评价

首先对初始建立的评价指标进行筛选，剔除其中可能对评价结果有干扰的影响因素。聘请10位专家对初始的评价指标进行打分，然后依据信息熵方法进行处理，最终得出的综合评价指标包括b11、b12、b13、b14、b21、b22、b23、b24、b25、b31、b32、b33、b41、b45、b46这15个评价指标。采用三层BP神经网络模型，即输入层、隐含层、输出层各一层，输入节点数为选定的评价指标数15，根据式（5）确定隐含层的节点数为7，输出节点数为1。函数采用Sigmoid函数，初始权值为[0，1]区间的较小的数，误差期望为0.01，学习速率为0.001，训练次数为10000次。笔者选取了江苏省某地区的6个农村住宅建筑作为评价对象，以其中的5个作为训练样本。数据主要是通过调查得到并做归一化处理，聘请相关专家对这几个样本进行综合评分，用t表示。经过训练，将第六个样本作为评价对象，采用该模型进行综合评价，各指标的初始值见表3。采用经训练后的BP神经网络模型进行综合评价，得出的最终评价结果为0.932，这与通过专家打分法得出的评价值0.927相比，误差为0.005，相对误差为0.5%。这充分说明采用BP神经网络模型进行综合评价是可行的，且其评价的精度比较高。

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农村建房户大都是利用农闲时节进行房屋的新建和翻新，从事房屋新建和翻盖的建筑施工队也都是季节性的，没有固定的人员组织，基本上是由一人牵头，临时承揽、临时组织、干完分钱，揽活再组织的形式。农村零散建筑业表现为以下几个特点：

（一）农民建房时间的不确定性。农民在建房前，必须先向乡镇的土地管理所申请批准宅基地，然后才可以建房，但批了宅基地后，有当时就盖房的，也有

三、五年不盖，直到自己有足够的资金时，才开始施工建房，在施工前也不用和任何单位打招呼，造成税务机关无法及时准确掌握农民建房情况。

（二）农村建筑施工队不成规模。由于农民建房比较零散，基本都是个人建房，投资规模小，不需要大型的建筑工具，大部分的建筑施工队都只具有最基本的施工工具，其中一些还是建筑施工人员自己的，属于有工程就集中在一起干，没有工程就散伙，没有固定的组织机构。工人的工资由承揽人员根据工程情况实行日工资或包工，没有工程时就各自务农，不再发放工资。

（三）建房户投资的灵活性。农民修建房屋的计划性很差，往往在建房过程中根据自己的喜好不断地调整设计和投资额，或者实际投资远远大于计划数，或者由于资金的不足其实际投资额小于计划数，出现很大的差距。

（四）税源分散，税源监控的难度大。农村零散建筑业施工队分布在各个行政村或自然村，而建房户更是每个村都有，税源较为分散，给本来就征管力量不足的税务机关带来很大的困难，税收监控和税款征收的难度较大。

（五）纳税意识差。由于纳税主体纳税观念淡薄，对实现的应税收入能逃则逃，能漏则漏，加之又无正规财务计账，当税务干部检查时百般抵赖，给管理工作造成困难。

二、对加强农村零散建筑营业税管理的几点建议

如何才能加强对农村零散建筑营业税的管理呢，笔者认为应从以下几个方面着手：

（一）广开宣传渠道，加大税法宣传力度。一是通过多种群众喜闻乐见的形式，大力开展税法宣传，切实提高全社会的纳税意识，在全社会尤其是农村形成纳税光荣、偷税可耻的良好纳税氛围；二是切实开展具有较强针对性的农村建筑业营业税的专项税法宣传。这几年，我们在税法宣传上的投资不少，但效果确并不明显，其根本的一个原因是针对性不强，只是进行表层的宣传，对单税种的深入宣传少，造成一些纳税人知道应该依法纳税，但究竟纳什么税，如何纳税却一知半解。因此，要加强对营业税的宣传，尤其是面向农村的建房户和建筑施工队，使其了解应该纳税、怎样纳税、纳多少税、偷税要受到什么处罚的问题，促使其主动纳税；三是认真开展纳税辅导，针对建房户和建筑施工队关心的和弄不清的税收问题，及时提供纳税辅导，以保证税收征管的准确到位。

（二）充分依托社会力量，搞好协税、护税工作。一是乡镇村干部要经常深入各村开展工作，对农村的农民建房情况进入深入了解。建立由乡镇土地管理所、包村干部和税务所干部组成农村零散建筑业协税、护税组织，健全税收联席会制度，定期召开联席会，由包村干部和土地管理所及时向税务所通报农村建房情况。二是积极依靠社会力量，加强对建筑施工队的税收监控。建立健全村委会负责制度，村委会要详细掌握辖片内的建筑施工队的数量，并对承揽人员和施工队情况进行登记，掌握承揽房屋数量。建立建筑施工队施工情况动态监控台账，加强对建筑施工队实现营业税的征收管理，税务所根据建筑施工队承揽的房屋数量和建筑工程费，依据《石家庄市建筑业税收征收管理办法（试行）》，及时向建筑施工队下达《限期缴纳税款通知书》，确保税款的足额入库。新晨

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2建筑节能要求

建筑节能的主题是减少建筑耗能，提高建筑中的能源利用。建筑节能必需以不影响人们感觉舒适度为前提，即室内温度冬季不低于18℃，夏季不高于26℃。为此建筑节能势在必行。

3居住建筑节能方法

从以下几个方面考虑入户门、外窗、阳台门窗的选择;外墙内保温、外墙外保温、混合保温;太阳能供热采暖;辅助热源;风光互补发电。4入户门、外窗、阳台门窗的节能入户门选用多功能用户门，其同时具有防盗、防火、保温、隔音等功能。窗的主要功能是采光和通风。在各类建筑窗中，塑料窗在保温节能方面有着优良的性能。外窗及阳台窗采用中空玻璃塑钢窗。中空玻璃它的性能特点:具有良好的隔热、隔音、保温、防结露、降低冷辐射和安全性能。因此中空玻璃具有的保温节能、隔音以及防霜的功能使室外气温在－30℃以下，室内温度达18℃，相对湿度达到85%以上，夹层中也不会结霜而影响视线和采光。节能入户门、外窗、阳台门窗与单层玻璃普通的门窗相比节能72%以上。

5外墙外保温、外墙内保温、混合保温

(1)外墙外保温:将绝热材料复合在承重墙外侧，其建筑的热稳定性能好这有利于提高墙体的防水和气密性，使墙体潮湿情况得到改善，使室内温度保持稳定。外墙保温技术的发展与节能材料的革新是密不可分的，建筑节能是以足够的保温绝热材料做基础，以发展节能材料为前提，节能材料的发展又必须与外墙保温技术相结合才能真正发挥作用。为此综合考虑宁夏中北部地区采暖期室外平均温度为摄氏零下6度以下，外墙外保温做法较符合宁夏中北部地区气候条件。实践证明夏季墙体的外保温，能够减少太阳辐射热和室外热空气与外墙的表面热量。在采暖期间采用适当厚度的外墙外保温，可节约失散热能75%。(2)外墙内保温:一般采用在外墙的内侧覆盖保温水泥砂浆墙面、白灰墙面、彩装模等保温材料，无论采用哪种方法或同时使用几种方法，都能使建筑达到保温节能作用。常使用的外墙内保温方法如下:①砂浆抹面法:用水泥、砂、水和外加剂等按一定比例，充分混合均匀后抹涂于墙上的砂浆;②混合砂浆法:用水泥、石灰、砂子、水、混合搅拌，涂抹到内墙壁上用于内墙壁的找平处理;③石膏建材:运用于内墙涂料与涂装的找平;④彩装膜:是一种新装饰材料，它以简单便捷的贴膜形式，在墙壁、水泥墙上直接粘贴，无接头。其保温性、耐温性良好，具有较好的隔热、防水、隔音及防火作用。(3)混合保温:是指外墙内保温与外墙外保温同时使用的保温方式，它的优点避免了外墙内保温的缺点，又加强了外墙外保温的优点，同时使建筑更加保温、防潮、防水、隔音、防火、在坚固的同时提高节能效率，可节约热能80%以上。

6太阳能热水、太阳能采暖、辅助热源、风光互补发电

(1)太阳能热水:是一种把太阳能集热器中的热水温水排放出来用于生活用水，其优点是一年四季都能够满足居民一家一户的生活用水，节约大量的能源。(2)太阳能采暖:太阳能采暖一种是把太阳集热器中的温水和水热泵结合起来，由太阳集热器给水热泵提供温水，再由水热泵加热增高温度能够满足要求后给室内采暖提供热源。根据当地气候特点，一年内有一个月为严寒冷冻天气，假如增加太阳能集热器的采光板的面积还无法满足采暖要求时。就要临时启动辅助热源或水热泵系统才能达到要求。在初冬和冬末初春时期是太阳能的高效期它既能够保证生活用水也能保证正常的供暖。这时水热泵停止工作。为此，太阳能采暖既节约了大量的能源又解决了当地农村建筑室内采暖的问题。是一条可持续发展之路。(3)辅助热源:由于天气的影响，太阳能采暖具有很多的不确定性，为确保采暖的可靠性，必须增设辅助热源。辅助热源根据当地的条件选择，可选择电加热，水热泵或生物热能等。当地秸秆、柴薪丰富，在安装使用辅助热源时应首选生物热能。对于秸秆、柴薪丰富的普通家庭应采用生物热能辅助热源。对于家庭条件好或秸秆、柴薪缺少的家庭应采用水热泵、电或煤炭作为辅助能源。(4)风光互补发电:根据宁夏气候特点，气候干燥，风多风力大。年平均日照时数2800小时～3000小时，太阳光充足，采用风力和太阳能发电互补的形式发电。它将电能的一部分作为照明灯用电，而冬季将另一部分再转换为热能供暖。这既提供了照明灯的电能和辅助热源又节约了外购的电能。

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（1）这其中就有从“过度集中”到“聚散相宜”，即改变过度集中的方式，并将这一理念融入新农村建设中。成都在新农村建设方式上不是简单地把城市小区克隆到农村，而是农村聚居点在选址、布局、农房设计、环境营造等方面都科学考虑；特别是在农村节能方面，根据农村城镇化的不同程度，制定不同的农村节能标准，同时在乡村基础设施建设上进行了前瞻性设计。这些措施有力地解决了农村建筑环境恶劣、室内空气质量较差等问题，从根本上改善了民生。值得指出的是，通过近年来新农村建设的实践，已充分认识到必须紧紧围绕“改善民生”这个中心来开展农村建筑节能工作，才能健康快速地推进社会主义新农村建设的历史进程。（2）结合灾后重建，提升农村建筑质量，改善人居环境农村地区是成都市灾后重建的重点区域，农村建筑重建需要有合理的模式，而“安全、经济、实用、节地、节能、特色”应作为农房建设的基本要求。同时，农村建筑重建也是一次提升农村面貌、改善人居环境、发展起跳的重大机遇。成都市坚持科学规划、以人为本、民生优先、分类推进、分步实施的原则，坚持8个结合（与连片扶贫开发相结合、与土地整理相结合、与各类移民搬迁相结合、与交通、水利等重点工程建设相结合、与城镇和开发区建设相结合、与优化调整产业结构相结合、开展城乡环境综合治理与提高人居质量结合），整合叠加相关政策和项目资金，以片带面来提高农村建设的整体水平。其次，积极开展了住房重建、基础配套、风貌整治、沟渠清淤、庭院清理、垃圾清运和改水、改圈、改厨、改厕等环境建设治理工作，有力促进了灾后重建进程，为提升科学重建水平，加速推进城乡统筹，建设社会主义新农村打下了坚实基础。再次，成都在灾后重建规划中，农村城乡统筹规划编制更加细化，全面融入节能设计理念，将农村建筑性能提高到新的水平。此外，通过人居环境治理，达到基础、公共配套进一步完善，人居环境进一步优化，使灾后重建村庄生态良好、环境宜人、村容整洁、特色突出、生活舒适，充满活力。（3）以技术导则、标准图集为基础，推广标准户型、先进做法，扩大受益群体首先，按照因地制宜、务实创新的指导思想，成都制定了一系列适用于本市、覆盖城乡的技术标准，作为指导城乡规划、建设与管理以及农村建筑节能的地方性技术文件，包括《成都建筑节能管理规定》、《成都市小城镇规划建设技术导则（试行）》、《成都市社会主义新农村规划建设技术导则（实行）》等。需要特别指出的是，在联合国开发计划署的支持下，成都市墙材革新建筑节能办公室已启动了《成都地区农村建筑节能设计标准》的编制工作。其次，成都市墙材革新建筑节能办公室联合相关专家参考成都城乡一体化典型案例中的“红砂村”、“幸福梅林”等，提出了新农村建设方案，特别是编制了农村节能建筑的标准图集，设计了标准户型，为之后的农村建筑节能工作开展提供了参考。此外，为推进成都的农村建筑节能，成都市政府联合相关院校及科研单位针对农村建筑围护结构改善等开展了一系列课题研究，取得了具有国内领先的成果，这些研究项目为成都的农村节能工作提供了理论支持。以上技术规程、建设方案、研究成果在推广应用过程中产生了显著的社会效益，使广大农村居民得到受益。（4）加强自保温新型墙体材料在新农村建设中的试点示范在2005年3月前，成都市完成了对全市行政区域内尚存的309家粘土砖厂的全部关闭，成为全国第一个成功关闭行政区域内全部粘土砖厂的省会城市，全面实现了禁止生产和使用粘土砖的目标，同时为自保温砌块提供足够的发展空间。在“十一五”期间，完成了成都市“十一五”科技发展规划建筑节能重大专项《自保温隔热围护结构系统和新型墙材的关键技术开发研究与示范》课题，研究开发了烧结自保温砖（砌块）等产品技术体系，并编制《加气混凝土砌块墙体自保温系统应用技术规程》、《烧结自保温砖和砌块墙体保温系统技术规程》、《烧结自保温复合砖和砌块墙体保温系统技术规程》等应用技术规程及标准设计图集和工法。其次，组织在新农村建设中开展自保温新型墙体材料应用试点示范，有步骤地在成都市新农村建设中大力推广节能建筑，努力探索农村建设中推广节能建筑的“成都模式”。组织申报的郫县安德镇泉水村2号点新农村社区示范点和邛崃市油榨乡马岩村居民聚集点农村建筑节能示范项目，被列入中国政府与联合国“节能砖与农村节能建筑市场转化”9+2示范项目以及成都市农村节能建筑示范项目。目前这两个项目均已开始实施，邛崃市油榨乡马岩村居民聚集点近期已完工入住。成都市将通过试点示范进一步总结经验，鼓励支持和广泛开展自保温新型墙材节能建筑在农村的推广应用，通过示范带动，整体提高，城乡一体，推动成都全域发展。

2.根据成都快速城镇化进程采取不同的农村建筑节能对策

2012年10月，成都《关于促进全域成都“三圈一体”融合发展的若干意见》，明确圈层发展定位，优化区域空间布局，健全融合发展机制。其中，一圈层包括锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区和成都高新区，二圈层包括龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流县和郫县，三圈层包括都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县和新津县。三圈一体战略着力解决市域经济发展不平衡的问题，统筹谋划和推进资源要素配置、公共设施建设和生产力布局调整，明晰三大圈层的功能定位，实现借位发展、协调发展、一体发展，实现市域经济雁群联动齐飞。其次，优化核心区域，推动产业结构向“高端化”升级，推动城市形态向“高层次”转型，推进第一圈层“头雁高飞”：打造主体区域，担当其先进制造业主要承载区的发展定位；推进第二圈层“中雁竞飞”：做强腹地区域，全面兴起“三化互动”；推动第三圈层“尾雁快飞”。目前三个圈层的社会经济建设差异还比较大，特别是三个圈层中农村的基础设施和公共服务落差巨大。（1）一圈层借鉴城市建筑的节能路线，形成适宜的节能技术应用体系一圈层区域中的农村在城市化进程特别是城乡统筹建设中，基本实现城市化，已无传统农村。该圈层农民的生活生产方式、用能习惯、建筑能耗也都与城市居民相同。由于一圈层已经不存在传统农村建筑，所以该圈层农村建筑的节能模式可以借鉴城市建筑的节能路线，主要从建筑规划设计、围护结构热工性能、新能源与可再生能源利用、终端用户用能效率几个方面考虑。对于该圈层建筑，根据《成都市“十二五”节能专项规划提纲》，“十一五”期间成都市积极贯彻落实《民用建筑节能条例》和相关技术政策，在新建、改建、扩建民用和公共建筑中全面推行建筑节能设计标准，采取各种措施大力推进建筑节能工作，基本形成了较完整的建筑节能技术推广应用体系，并具有地区适宜性。（2）二圈层在统筹统建的背景下实现农村建筑节能标准化设计和新材料、新技术、新能源的普及二圈层区域中的农村在城乡统筹中由政府统筹统建，农民住宅基本为政府统一修建的安置小区，土地也是进行统一管理，农民生活方式、用能习惯接近城市居民，建筑能耗不及城市住宅建筑。因为二圈层农村基本实现城乡一体化，做到了统规统建，农民由政府统一规划修建住宅小区集中居住。根据这一特点，成都将该地区农村建筑节能的重点放在了农村建筑节能设计地方标准的制定、农村节能建筑标准图集的编制、标准户型设计、新型墙体材料推广应用、商品能源与新能源结合利用等方面。其中，节能设计标准、图集为农村建筑标准化设计提供了依据，这样可以在农村传统建筑的基础上大大减少建筑的体形系数，从而达到节能的目的。在墙体材料方面，成都市在新农村建设中大力推广新型墙体材料的应用，主导建筑体系以砖混结构为主，辅以框架体系。此外，根据资源和环境条件进行有针对性的太阳能、地热能、生物质能等新能源的利用，不足部分再辅以商品能源供给。（3）三圈层充分挖掘地方资源优势，以试点示范为引导，将规划布局和自建相融合三圈层区域中的农村还处于传统农村形式，农民大多分散居住；住宅一般为农民自建房，居住舒适性低，建筑单位能耗不高。三圈层农村地理位置相对偏远，经济也相对落后，其农村还停留在传统阶段，舒适性极低，是重点与难点所在。对于该圈层农村建筑，成都市一方面采用规划布局、试点示范和农民自建相结合的形式，并在这过程中给予一定的政策支持和经济补助；另一方面，在充分利用现有自然能源的基础上，积极扶持农村地区对新能源应用，包括成都在一些有条件的农村修建沼气池、安装太阳能热水系统等，以此来弥补在提高生活品质过程中对能源需求的增长。

3.以示范工程为抓手，攻坚克难，探索成都农村建筑节能之路

（1）示范工程概况及代表性随着农村建筑节能工作在成都的推进和深入，成都市政府开展了系列农村建筑节能示范工程项目。其中，邛崃市油榨乡马岩村农民集中居住聚集点项目是全国首批30个“中国政府与联合国开发计划署在中国开展节能砖与农村节能建筑市场转化项目”之一，同时也是成都市建委于2012年5月25日正式批复的自保温砖与农村建筑节能示范项目。油榨乡马岩村农民集中居住聚集点项目由联合国专项资金、成都市级墙改基金和邛崃市级墙改基金补助实施，邛崃市城乡建设和城市管理局进行施工。目前，项目节能分项工程已经全部完工，部分居民已经装修完成并搬入居住。该项目旨在降低中国农村制砖行业、民用/商业建筑行业温室气体排放，克服长期以来妨碍节能砖和节能建筑在中国农村推广和应用的障碍（政策、技术、信息和金融方面），扩大其在中国农村推广和应用的力度和范围，以取得显著的节能减排效果，为提高中国农村节能减排能力和“建设社会主义新农村”做贡献。（2）示范工程采用了系列经济适用的节能技术该项目建筑总面积19800m2，主要的节能技术包括：（a）该建筑的外墙采用280mm的承重砖墙，砌筑材料为240mm×240mm×115mm的烧结自保温多孔砖，9排45个条形孔。对外墙的传热系数进行测量，结果为1.267W/（m2•℃），并对圈梁、柱、墙角可能形成热桥的位置采用40mm的保温砂浆。内墙采用280mm的砖墙，砌筑材料为240mm×115mm×90mm页岩烧结多孔砖，3排20个圆形孔。外墙的低传热系数可以有很好的隔热作用，另一方面，内外墙的280mm的结构具有很好的热惰性，室内的温度波动较小。（b）屋顶采用40mm的挤塑聚苯板作为屋顶的保温层材料，屋顶的传热系数达到0.67W/（m2•K），同时采用坡屋顶，在顶层设置楼板隔热层，可以有很好的隔热保温效果。（c）整体建筑的墙体的窗墙比较小，增加了整个建筑墙体的保温性能，同时采用双层中空5+9+5的保温玻璃，同时注意增加门窗的封闭性能，门洞入口处采用了保温措施以防止冬季冷风渗透。（d）为了减少农村的单体建筑体形系数大的缺点，采用多个农村住宅建筑多拼形式，既节省了建筑材料又减少外墙的面积。（3）示范工程人居环境大为改善，居住舒适度提高，成为美丽新农村典范为了准确掌握该示范工程的热工性能和室内环境状况，成都墙材革新建筑节能办公室联合四川大学对该聚集点节能住宅进行了现场测试分析。经测试发现，该节能住宅外墙、屋面、门户、窗户均满足《农村居住建筑节能设计标准》（GB/T50824-2013）和《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）的要求。同时，还对农村示范建筑室内热环境进行了测评，室外空气平均温度为29.43℃，最高温度接近40℃，而室内空气温度的平均温度为26.23℃。这表明农户的居住环境已大大改善。此外，测试人员选择了一座和示范建筑朝向相近的农村自建住宅进行对比测试，农民自建住宅的室内的平均温度为28.5℃，示范住宅室内温度为26.23℃，平均温差达到2.3℃，最高温差达到5℃。说明示范节能住宅的的改善效果，更适宜居住。（4）促进成都农村节能工作技术路线日渐清晰该示范工程所取得的成功证明了成都市农村建筑节能的技术路线正确性。在成都所处的气候条件下，与采用高效冷热源设备来调控室内环境相比，提高建筑本体的热工性能显得更为基础和重要。首先，农村建筑需要进行节能设计，包括选择合理的体形系数、窗墙比等；其次，外墙采用烧结自保温多孔砖，屋顶采用保温层，对梁、柱及墙角处使用保温砂浆可显著提高围护结构的保温隔热性能；再次，增强门窗的密闭性可进一步减少室内环境所受到的扰动，提高舒适性。此外，政府政策引导和资金扶持不可或缺，通过示范先行来有效地推动节能技术在成都农村地区的应用，提升广大人民群众自觉降耗节能、节约资源的意识，逐步改变传统观念，树立节能新理念。

二、成都农村节能工作的经验与体会

通过长期的工作实践，成都市农村建筑节能工作已取得以下的经验：（1）农村建筑节能要改善民生，提高农村建筑宜居性，具有节能前瞻性。通过对示范建筑的围护结构的保温性合理设置，室内空气的平均温度为26.23℃，示范建筑内部环境大大改善，宜居性较好。即使农户的居住条件要进一步改善，若使用空调采暖设备，其能耗也会比普通建筑大大降低，具有节能的前瞻性。（2）政府补贴，项目支持，减少农村经济压力，促进农村节能工作的开展。邛崃示范建筑以“中国政府与联合国开发计划署在中国开展节能砖与农村节能建筑市场转化项目”为契机，成都市级墙改基金和邛崃市级墙改基金补贴支持，使得农户支付的单位造价还要明显低于农村自建房，减少农户经济压力，保证了该示范工程的顺利进行，邛崃市油炸乡的农村建筑节能示范项目受到农户的一致好评。（3）以点带面，示范工程先行，推动农村建筑节能工作的进行。推进节能建筑工程的实施，将有效发挥出示范户的宣传和以点带面的示范作用，扩大宣传效果。农户的亲身感受与体会，自发的介绍与推荐，将吸引更多的农户自愿接受和要求使用节能砖。以此带动项目示范点周边区县节能砖的推广和应用，从而促进全市节能砖农村市场的快速发展。项目有效地推动了节能砖在邛崃市农村地区的示范应用，提升了广大人民群众自觉降耗节能、节约资源的意识，逐步改变传统观念，树立节能新理念；示范带动了节能砖的应用，推进了农村节能建筑的建设与节能减排工作的落实，为培育农村节能建筑市场，促进建筑节能新型产业经济发展发挥出重要作用。（4）项目实施阶段，各相关单位应齐心协力，保证工程顺利实施。市建管局要做好技术指导与服务工作，在施工过程中监督建设、勘测、设计、施工、监理等相关责任主体严格按规范标准实施，确保工程质量、施工安全；积极对上争取资金，确保项目增量成本资金按计划到位。油榨乡政府作为项目实施的主体单位，应做好项目实施过程中的协调工作，按照项目的要求做好合格节能材料供应商的确定工作，收集整理项目实施过程中的文件资料，随时做好迎检工作。（5）通过积极宣传带动农村建筑节能工作。首先，市建管局牵头做好对各部门、镇乡的宣传工作，使相关单位统一思想，齐心协力、步调一致地开展工作。同时，积极对上确保项目立项、资金支持。其次，应通过报纸、电视等媒体来加大农村建筑节能的宣传力度，特别是油榨乡政府应牵头对群众做好宣传工作，让周围群众认识到项目实施的目的和意义，争取群众的积极支持。此外，协调相关单位做好工程开工的前期拆迁、勘察、设计、场平、招标、项目报批等前期基础工作。

三、城镇化背景下农村建筑节能的思考

在分析当前夏热冬冷地区农村建筑发展的问题的基础上，结合城镇化背景下农村建筑节能的引导方向和已经取得的良好经验，提出以下建议来促进农村建筑节能工作的稳步发展。

1.认清夏热冬冷地区农村建筑节能发展特点

首先，夏热冬冷地区的农村建筑节能不能片面地用节能量来衡量，该地区农村建筑节能的首要目标是改善建筑热环境质量和室内空气品质，农村建筑节能的目的是改善民生、提高生活质量。因此在推进农村建筑节能工作时，要解放思想、实事求是，从思想上认识到夏热地区农村建筑节能的首要目的和发展目标。其次，认清农村建筑节能和城镇建筑节能的差距，农村拥有得天独厚的资源，合理利用农村地区的资源，必须根据农村的土地、资源、环境特点和由农民生产与生活方式决定的居住模式之特点，来规划、发展相适应的农村生活用能系统，实现农村的建筑节能，绝不能套用城镇建设的发展模式去建设新农村。这样既可以有效减少我国的能源负担而且避免重蹈城市建筑节能的覆辙。

2.完善夏热冬冷地区农村建筑节能技术法规标准

针对我国节能环保住宅立法方面存在的问题，同时参照国外一些成功的立法经验和先进的法律制度，建议在以下两个方面完善节能环保住宅法律法规体系：（1）各地方应颁布配套性法规及规章。夏热冬冷地区应该针对各农村地区的不同特点和需要，依照国家《节约能源法》和《国家能源科技“十二五”规划》，制定紧密结合本地区实际的建筑节能、绿色环保住宅的法规制度，指导当地农村地区的建筑节能工作，使农村建筑节能工作走上法制化和规范化的轨道。政策法规应从技术标准、推广办法等多方面来规范政府、开发商以及消费者的行为。特别的，应将农村节能建筑纳入到地方配套法规的效力内。（2）加大相关法规的执行力度。各级建设主管部门应严格依法办事，对违反节能建筑相关法规规定的各种行为进行严格管理和纠正，切实落实各项法律法规的处罚措施，保证执法的严肃性和公正性，从而在建设事业全系统、建筑节能全过程、责任主体等各方面养成依法管理、依法从业、严格执法、不打折扣的良好风气，推进农村建筑节能工作的顺利开展。

3.促进农村新能源和可再生能源发展，缓解城镇化进程的能耗压力

首先，充分认识加快农村地区新能源和可再生能源发展的重要意义，加快改善农村民房、农村中小学、农村卫生院等公共建筑设施，保障与改善民生，同时可以带动农村地区新能源和可再生能源等相关产业发展，促进扩大内需与调整结构。其次，因地制宜，确定农村地区新能源和可再生能源应用的重点领域，要结合当地自然资源条件、客观实际需要、经济社会条件等因素，因地制宜地确定推广应用重点。另一方面，实施农村地区新能源和可再生能源项目的示范推广，为积极稳妥地推进农村地区新能源和可再生能源在农村地区的推广应用，实行以县（含县级市区）为单位整体推进，并先行示范，分期启动，分批实施。此外，实施财政扶持政策和加强新能源和可再生能源应用示范推广管理工作。加大市县区对新能源和可再生能源项目的扶持力度，予以适当资金支持。仿效墙体基金政策，节能效果达不到预期目标的，将抵扣今后补助资金。对示范效果好的地区，下一年度将予优先支持。同时，各地要切实履行职责，财政、节能部门必须高度重视，密切配合、统筹安排，扎扎实实地做好项目建设，确保示范工作顺利实施，达到预期效果。

4.配套政策和相应经济激励措施促进农村建筑节能的发展

首先，实行农村新建节能建筑财政补贴政策，利用墙改基金补贴促进农村地区对新型建筑材料的使用，鼓励农村新建节能建筑，减免部分税收，并利用国家财政资金的引导作用，组织部分农村建设节能建筑或农村既有建筑的改造的相关工程，“以点带面”促进农村建筑节能的发展。其次，提高对农村节能技术研究的财政补贴，制定促进农村新型建筑节能材料的推广的配套政策，扶持新型农村节能建筑材料、产品产业化，制定农村节能建材的准入门槛，保证农村节能建材市场运作的规范性。此外，重点扶持一批农村节能建筑的研发、制造企业、设计院所、科研机构对农村节能技术的推广与应用，为农村建筑节能的发展提供技术基础。