摘要：美国历史遗产保护运动以1850年乔治华盛顿故居的保护为起点,目前已经历近170年的发展。通过对美国历史遗产保护历程的梳理,可以看到历史遗产保护问题是在城市更新运动之后才逐渐引起美国民众普遍关注的,并与城市规划紧密结合。目前,面对美国城市经历低密度扩张之后暴露的诸多问题,历史遗产保护开始尝试与精明增长理论相结合,作为引导城市更新、改变城市发展模式的重要途径之一。文章以近年来开发较为成功的北卡罗来纳州美国烟草公司历史街区为案例,分析总结了美国如何在历史遗产保护实践中运用精明增长理论的相关策略,为城市注入新的活力。